Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Стройгрупп
Еще 1 объект
Адрес

Химки, локация «Сходня», Московская область, г. Химки, мкрн. Сходня

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 38.8 до 126.3м²
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Квартал 7»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.8 — 40 2 825 800 — 3 502 000 4 планировки
2 к. кв. 55.5 — 113.45 3 774 000 — 8 849 000 3 планировки
3 к. кв. 69.8 — 126.3 4 641 700 — 74 810 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Квартал 7»

О жилом комплексе «Квартал 7»

дата обновления 30 сентября 2016
ЖК «Квартал 7» строится в Северо-Западной части г. Химки, мкрн. Сходня. Продажи квартир в комплексе стартовали в июне 2015 года. Застройщиком проекта является фирма «СТР Консалт».
 
Проект включает две 17-ти этажные монолитные башни. Продажи квартир в них ведутся по 214 ФЗ. Проектом предусмотрены 1, 2, 3-комнатные квартиры площадью от 38,8 кв.м  до 113 кв.м. В квартирах минимум несущих стен, поэтому возможна свободная планировка комнат. Отличительной особенностью станет наличие лоджии в каждой комнате. Строительство ЖК «Квартал 7» должно быть полностью завершено  в 2017 г. На прилегающей территории обустроят прогулочные дорожки, газоны, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки. Предусмотрен наземный паркинг на 50 машино-мест. 
 
Комплекс имеет хорошее транспортное сообщение с Москвой. На личном автомобиле можно добраться до ЖК по Ленинградскому и Новосходненскому шоссе. Но обойтись без пробок не удастся. Ленинградка - одна из самых загруженных автомагистралей столицы. В микрорайоне есть ж/д станция «Сходня» в пешей доступности от комплекса. Добираясь на электричке, можно быстро и без пробок оказаться в Москве.
 
Экология вполне умеренная для города, близкого к мегаполису. Существенное негативное влияние оказывал полигон бытовых отходов около района Левобережный, однако сейчас он не функционирует. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, так как рядом с районом проходит Ленинградское шоссе
 
ЖК «Квартал 7» расположится в самом центре благоустроенного города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся ТЦ, рестораны и кафе, магазины, рынки, фитнес-центры, в 400 м есть школа, в 270 м  детский сад.
Новости и статьи
Топ-5 предложений «Чёрной пятницы»
19 августа 2016 в 12:04 798 1 Новости рынка
Популярный
Топ-5 предложений «Чёрной пятницы»

Сегодня стартовала «Чёрная пятница». В акции участвуют более сорока компаний, предлагающих жилую и коммерческую недвижимость. Как заявили в агентстве «REPA», организующем акцию, общий объем скидок в эти выходные составит 2, 5 миллиардов рублей. Портал Novostroy. ru выбрал наиболее интересные предложения «Чёрной пятницы».

Девять квартир со скидкой почти в пятьдесят процентов предлагается в ЖК «Альтаир» от компании Сибпромстрой. Двадцатипятиэтажный дом в Химках уже сдан в эксплуатацию. Однокомнатную квартиру, площадью 40 кв. м, можно купить за 2, 760 млн рублей вместо 4 млн. рублей.

Однокомнатную квартиру в ещё одном проекте компании - ЖК «Зеленоградский», площадью 41, 7 кв.м, есть возможность приобрести за 1, 626 млн рублей вместо 2, 710 млн рублей. ЖК строится в Солнечногорском районе и сдан в эксплуатацию. Всего на продажу выставлено одиннадцать лотов.

Однокомнатную квартиру площадью 41, 5 кв.м в ЖК «Котельнические высотки», от  БИГ Девелопмент, можно купить за 3, 867 млн рублей, вместо 4, 550 млн. рублей. Сдача дома в эксплуатацию состоится в четвёртом квартале 2016 года. Всего в ЖК, строящегося на пересечении улиц Новая и Кузьминская, выставлено 25 лотов.

В жилом комплексе «Квартал 7» компания Миэль реализует двадцать одну квартиру. Самый выгодный вариант — однокомнатная квартира, площадью 38, 8 кв.м за 2, 713 млн рублей вместо 3, 298 млн.рубелй. Сдать ЖК, строящийся в Сходне в эксплуатацию, должны во втором квартале 2017 года.

Самые бюджетные квартиры предлагаются в жилом комплексе «Лукино-Варино» от СУ-22. На продажу в ЖК, расположенном в посёлке Свердловском, выставлено двести пятьдесят четыре квартиры. Минимальная стоимость студии , площадью 22 кв.м, составляет 990 000 тыс. рублей. Сдача дома намечена на третий квартал 2016 года.

Дольщиков ЖК «Квартал 7» ждут забитые парковки
10 декабря 2015 в 18:45 2259 1 Комментарии пользователей
Популярный
Дольщиков ЖК «Квартал 7» ждут забитые парковки

На портале появился возмущённый комментарий пользователя, касающийся запланированного в ЖК «Квартал 7» паркинга на 50 машиномест.

По мнению посетителя сайта, в районе застройки необходима более вместительная автостоянка, иначе автовладельцы будут поставлены в крайне сложные условия.

Пользователь Евгений оставил комментарий в обсуждении объекта компании «СТР-Консалт» в г. Химки 9 декабря 2015 в 12:04: «Да они обалдели чтоли совсем!? Какие 50 парковочных мест. Живу в соседнем доме - люди вторым рядом машины ставят, а ведь в моем доме еще не живет и 50% жильцов!...»

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 сентября 2016
    На электричке можно добраться из центра Москвы до ж/д станции «Сходня» и оттуда пешком до комплекса.

    На личном автомобиле съезжаете с МКАД на Ленинградское шоссе, направляетесь примерно 10 км в направлении г. Химки, далее двигаетесь по Новосходненскому шоссе до Юбилейного проезда, поворачиваете направо и продолжаете движение до 2-го Мичуринского тупика.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    Изначально были основания относиться к этой новостройке с некоторой долей настороженности. Дело в том, что компания «Стройгруп», выступающая застройщиком данного жилого комплекса, в Сходне известна довольно хорошо. И не сказать, что исключительно с лучшей стороны. В настоящее время гендиректором ООО «Стройгруп» является Андрей Вячеславович Таубес, сменивший на этом посту своего отца — Таубеса Вячеслава Леонидовича. Впрочем, нельзя исключать, что последний сохранил серьезное влияние на политику компании. Вячеслав Таубес передал бразды правления фирмой своему сыну в 2011 году. Причиной, побудившей его сделать это, было уголовное преследование: В. Таубес был признан судом виновным в хищении чужого имущества (денежных средств) в особо крупном размере. Вдаваться в подробности уголовного дела не будем. Отметим только, что на строительном рынке «Стройгруп» известна возведением ЖК «Дом в Сходне (2-й Мичуринский тупик)». Дом был долгостроем, запущенным еще предыдущими застройщиками (ООО «СтЭкс-К» и ООО «Меркурий Эстейт»). В открытых источниках в интернете можно встретить информацию о том, что эти структуры были аффилированы со «Стройгруп», но утверждать это сейчас не беремся, поскольку исчерпывающей информацией на этот счет не обладаем. Возможно, эти сведения не соответствует действительности. Стройка ЖК во 2-м Мичуринском тупике тянулась с 2003 года, в ходе строительства возникали разные проблемы юридического свойства (статус земли и т. п.). Проблемы обманутых дольщиков этого ЖК решались на уровне городских и областных властей. В конечном итоге дом был сдан. Но долгие его мытарства, а также обвинительный приговор, вынесенный В. Таубесу, все равно создали компании «Стройгруп» не слишком позитивный имидж в Сходне.

    В этой связи строительство нового ЖК «Квартал 7» - отличный способ поправить репутацию. Застройщик заявляет о комплексной застройке всего квартала, но это дело будущего. Пока же разрешение получено на возведение только двух корпусов. И надо сказать, что строительство их ведется в хорошем темпе. По состоянию на конец сентября 2016 года оба корпуса построены. Ведется отделка фасадов, остекление балконов, внутренние работы. На этом фоне заявленный срок сдачи (II квартал 2017 г.) выглядит вполне реальным. Застройщик, а также ряд агентств недвижимости, занимающихся здесь продажами квартир («Миэль», «Ньютон-риэлти»  и др.) подробно освещают ход строительства, постоянно публикуя свежие фотографии со стройплощадки. Это настраивает потенциальных покупателей на позитивный лад.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже писали в прошлогоднем мнении портала. Отметим вкратце неплохую экологическую ситуацию, хорошую обеспеченность микрорайона социальными объектами, а также близость железнодорожной станции Сходня (расстояние около 300 м). В условиях пробок, последнее обстоятельство очень важно для тех, кто планирует ежедневно ездить в Москву на работу и готов пользоваться электричками.

    Еще два слова хотелось бы сказать о квартирографии. В основном упор сделан на компактные квартиры. «Однушек» тут подавляющее большинство и они совершенно стандартны без каких-либо планировочных изысков. А вот «двушки» и «трешки» очень интересны. Начнем с того, что они продаются в свободной планировке, что имеет свои преимущества. Кроме того, поскольку двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК угловые, то в «трешках» предусмотрены либо два балкона (один большой угловой и один обычный), либо три. А в «двушках» - либо один большой угловой балкон, либо два обычных. При такой планировке фактически все комнаты в квартире и кухня обеспечены балконами. Отдельно отметим наличие в ЖК шикарных двухуровневых видовых квартир на последних этажах. Кстати, эти варианты в продаже еще остались.

    Вообще продажи в ЖК «Квартал 7» идут активно. По состоянию на конец сентября на обе секции дома оставались непроданными меньше 20 квартир. Поэтому тем, кого интересует здешнее жилье, стоит поторопиться. Или же надеяться на строительство следующих корпусов в 7-м квартале. Но о них пока ничего не известно. Среди альтернативных новостроек в Сходне сегодня можно назвать ЖК «Мичуринский квартал», «Авентин», «Микояна», «Шереметьево парк», «Сходня Парк», «Горный», «Wellton Park Новая Сходня» и др.

    09 марта 2015

    Строящийся ЖК «Квартал 7» имеет несколько позитивных особенностей. Среди них — свободная планировка, что дает возможность организовать пространство квартиры на усмотрение покупателей, а также количество лоджий (в каждой квартире оно равно числу комнат). Квадратура жилья соответствует эконом-классу: от 38 до 70 кв.м для 1-3-комнатных квартир. Из минусов — небольшая наземная парковка на 50 машиномест, чего явно будет недостаточно для жителей двух 17-этажных башен.

    Цены жилья созвучны с ценами в Сходне доступны варианты по более низким ценам, например, в ЖК «Авентин» и ЖК «Сходня Парк». Эти комплексы схожи с ЖК «Квартал 7» по квадратуре, инфраструктуре и этапам строительства, а значит, цены в описываемом комплексе все же завышены.

    Среди преимуществ ЖК «Квартал 7» стоит отметить расположение. В пешей доступности от него находятся две гимназии, детский сад, школа искусств, больница, ТЦ, супермаркеты. До ж/д станции «Сходня» - менее километра, а на электричке до Ленинградского вокзала — 40 минут. Единственное, что осложняет транспортную доступность, это пробки. Они образуются как на 2-Мичуринском тупике, где строится комплекс, так и на Мичуринской улице, ведущей к Новосходненскому шоссе. На магистрали придется долго стоять уже в районе Планерной и далее, на пересечении с Ленинградским шоссе. Рядом с домом находится парк им. Величко, в паре километров — мебельная фабрика. Микрорайон считается «зеленым», но на деле экология скорее удовлетворительная.

    Это первый объект застройщика «СТР-Консалт». Компания своевременно сообщает о ходе работ, и пока они идут согласно графику. Как видно, свои положительные особенности у комплекса есть, но в Сходне вполне можно подыскать жилье с более выгодными условиями.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 ноября 2015 в 19:42
      Пока рано говорить об успешности проекта, тем более это дебютный для компании.Цены вполне адекватные.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 16 ноября 2015 в 00:31
      Жесткий эконом, далековато по транспорту, немного завышенные цены, хотя и сами по себе невысокие. Первый проект застройщика, нет репутации. Но пока все по графику. Отдаленный срок окончания проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Квартал 7»

    • 65
      «Мичуринский квартал»
      от 5 796 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 446 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 1
      «Дом на улице Ленина, 19»
      от 2 116 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 48
      «Авентин»
      от 2 498 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квартал 7» составляет 76 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Квартал 7» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 декабря 2015 в 12:04
    Да они обалдели чтоли совсем!? Какие 50 парковочных мест. Живу в соседнем доме - люди вторым рядом машины ставят, а ведь в моем доме еще не живет и 50% жильцов!
    Совсем мозгов нет у людей! Такое отношение к будущим жильцам! Где люди буду парковать свои автомобили?!
    В Сходне почти нет платных стоянок, я то я в очереди на нее уже 5 месяцев стою!

    Подписаться на обновления в ЖК «Квартал 7»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.