Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сапсан
Еще 2 объекта
Адрес

Истринский, локация «Новорижское шоссе», п. Онуфриевский, д. Алексеевка

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)

О коттеджном поселке «Ла-Манш»

дата обновления 29 апреля 2016, народный рейтинг - 4.7

Коттеджный поселок «Ла-Манш» построен в 57 километрах от МКАД, на Новорижском направлении, в деревне Алексеевка. Необычное название проекта обусловлено наличием в поселке реки, которая наподобие одноименному проливу разделяет территорию на «страны»: Францию и Англию. Общая территория составляет 52 гектара.

Площадь поселка разделена на 323 участка, размер которых варьируется от 10 до 16 соток. В продаже как земля без подряда, так и с подрядом на строительство. В случае самостоятельной застройки, требуется согласование проекта с архитекторами. Также предлагается каталог базовых проектов коттеджей из газобетона и разработка индивидуального проекта.

Поселок оснащен инженерными коммуникациями: центральной канализацией, центральным водоснабжением, магистральным газом и электроснабжением мощностью 7 кВт на участок. Безопасность объекта тщательно продумана - оборудована система сигнализации, круглосуточное видеонаблюдение, контроль въезда через КПП, приглашены сотрудники профессиональной охраны.

После окончания строительства в «Ла-Манше» появились объекты инфраструктуры - в каждом квартале соответственно стране-прообразу. Это спортивные и детские площадки, прогулочные зоны, каскад прудов. В здании въездной группы разместилась аптека, супермаркет, офис управляющей компании, кафе, служба эксплуатации. Помимо этого, жителям поселка доступна инфраструктура еще одного поселка компании-застройщика - «Княжье Озеро», расположенного в 20 минутах. Здесь есть и медицинский центр, и спортивно-оздоровительный комплекс (спа-процедуры, йога-студия, танцевальная студия, женский клуб и мн.др.), торговый центр.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 апреля 2016
    На автомобиле до коттеджного поселка «Ла-Манш» можно добраться двумя способами: от кольцевой дороги по Новорижскому шоссе 52 километра до указателя Мансурово-Лужки, далее в сторону Алексеевки, и через 5 километров вы на месте. Либо по тому же шоссе 50 километров до указателя Мансурово-Кострово, потом в сторону деревни Онуфриево, далее 10 километров до поселка. На общественном транспорте - от Рижского вокзала до станции Новоиерусалимская (порядка 45 минут), далее на автобусе порядка 40 минут и немного пройти пешком.
    Мнение портала
    дата обновления 10 апреля 2013

    На поселок «Ла-Манш» следует обратить внимание уже потому, что им занимается компания Истринском и других районах Московской области. Главным преимуществом девелопера является не только пунктуальность в соблюдении сроков, но и умеренные цены жилья.

    В поселке «Ла-Манш» предлагаются земельные участки с подрядом на строительство и без. Главное — соблюдение концепции возведения жилья, ведь идея застройщика состоит в том, чтобы построить загородные дома на французский и английский манер. Именно эти страны разделяет пролив Ла-Манш. Ну а в реалиях средней полосы — одна из рек в Истринском районе. Приятно, что «Сапсан» предлагает не только варианты архитектурного воплощения, но и внутренний дизайн коттеджей.

    В целом поселок можно считать успешным объектом компании, поскольку уровень спроса очень высок. В настоящее время (май 2015 года) идут продажи участков второй очереди. При этом покупателям надо быть готовым к тому, что в поселке планируется реализовать несколько сотен участков, а это значит, что соседей будет довольно много. Еще один недочет — довольно скромная социальная инфраструктура: кафе, аптека и т. д. И хотя девелопер делает акцент на том, что покупатели могут пользоваться инфраструктурой поселка «Княжье озеро» (еще один объект «Сапсан»), так или иначе этого может быть недостаточно.

    Поселок удален от города на 57 км, но для дачи Истринский район — едва ли не самое подходящее место. Рядом лес и Тростенское озеро, нет никаких промышленных производств что позволяет положительно оценивать экологию. В отношении транспортной доступности главным преимуществом является близость Новорижского шоссе, которое почти на всем пути до МКАД свободно. Рядом находятся созвучные с поселком «Ла-Манш» ЖК «Лесницыно», ЖК «Истрица».

    Новостройки рядом c Поселкомом «Ла-Манш»

    • 29
      «Лесницыно»
      от 2 990 тыс. руб.
      на расстоянии 1.52 км

    Отзывы о Поселке «Ла-Манш» 29

    Последний написан 11 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 17:13
    Мне кажется, что Ла-Манш один из немногих коттеджных посёлков, где все сделано действительно на высшем уровне и продумано до мелочей так, чтобы жителям было комфортно тут жить) Особенно порядовал тот факт что строится разрешают только с разрешения архитектора. Чтобы проект дома не портил стиль. Вот пока мы только на этапе выбора проекта дома и даже не знаем что выбрать!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 11:06
    Анна и Александра в VK - я группу создал с названием наше КП. Там можем обсуждать житейские вопросы.
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 11:43
    Тоже Василию хочу ответить:
    Берите меня в свою команду Я тоже хочу в поселковых еврокубках принимать участие.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 сентября 2016 в 13:51
    Александра,если что я из Ирландии-317
    0 -1 +1
    Александра
    #
    26 сентября 2016 в 11:17
    Василий, Вам пишу. К сожалению, лично не знакома с Вами. То что Вы написали это чистая правда. Мы с мужем и родителями тоже уже переехали. Посёлок строится еще, но не можем нарадоваться и сами себе поверить, что так бывает. Честно. Очень рады. С удовольствием примем всей семьёй участие в Еврокубках посёлка. Думаю, что уже можно начинать. Какая же у нас красота в посёлке и вокуруг него. Ни на какой другой его не променяем. Я задним числом хочу сказать спасибо такому работнику - Абиду Лотфи, который в самый первый наш приезд убедил, что здесь так будет. Вот сколько будем здесь жить, столько и будем благодарить этого менеджера. Он уже давно не работает, наверное года два, или больше. Жаль. Правда и те кто сейчас обслуживает посёлок, тоже очень хорошие и отзывчивые люди. Никогда не бывает, что бы просьбу не исполнили, или как-то неуважительно отнеслись. Короче я с Вами, Василий, полностью согласна. Вы правы.
    0 -1 +1
    23 сентября 2016 в 13:13
    Уже три года как построились,отличный поселок, активно строится, все коммуникации есть, все как в городе только ГАЗ. Любой вид отдыха, особенно летом, свой пруд с мангальней и беседками, с пляжем и шизлонгами,можно удочку закинуть и поплавок помочит....серьезно даже клюет.Спортивная площадка для футбола и баскетбола с подсветкой. Думаю когда народу побольше будет можно турниры проводить - Свои еврокубки. Всегда отзывчивая администрация, можно всегда зайти к управляющему Роману задать вопросы и получить ответы. Понятно что поселок еще строится и требования к нему есть, но всему свое время, я считаю что все там будет ...Кто еще думает... думайте быстрее земля имеет свойство заканчиваться. Приезжайте в гости все расскажем.
    0 -1 +1
    19 сентября 2016 в 12:10
    У меня отпуск. Не самое лучшее время для отдыха. Никуда поехать не получилось Сидим на даче в Ла-Манше. Грибы уже не знаем куда девать. Если кому интересно, то мой совет: От выезда из посёлка, никуда не сворачивая едите прямо. Проезжаете над новой Ригой, едите дальше. Упираетесь в Волоколамку и направо. Доезжаете до Холщовиков и от светофора налево. Не доезжая до переезда справа за полянкой лес. Вот в этом лесу грибы не переводятся. Правда год на год не приходится. В прошлом году именно там грибов было меньше. Езды минут 20, или даже меньше.
    0 -1 +1
    15 сентября 2016 в 19:09
    На улице свет вечером не включался. Пожаловались в УК. Сделали в этот же день. Малацы.
    0 -1 +1
    8 сентября 2016 в 19:29
    Игорю.
    Если купите, не пожалеете.
    Нам наши друзья подсказали. Они на тот момент уже купили. Думали полгода.
    Купили и построились. Всё здесь хорошо, а судя по Княжьему, будет ещё лучше - посёлок делают красивым и продуманным. Одни руки делают. Каждый новый сосед нас радует, а посёлок приближает к его полной готовности.
    0 -1 +1
    5 сентября 2016 в 15:36
    Был на этих выходных в Ла-Манше. Был с семьёй. Менеджер Виктор. Приняли отлично, всё рассказали и показали. Территория очень хорошая. Всё ухожено, фонарики, дороги, мостики. До этого смотрели Веретёнки, так называемые. Ну, конечно никакого сравнения. Небо и земля. Даже не в территории и застройке дело. Там Рига слышна так, как на взлётном поле самолёты. В Ла-Манше в этом плане полный порядок. Там забор отсекающий звук дороги высотой, наверное метров 8. Да если и не было бы его, то там дорога глухая, машин почти не ездит. Понравилась подводная лодка.
    Но перед тем, как совсем решиться, прошу мнение бывалых, кто себе взял уже что-то. Если не лень подскажите.
    0 -1 +1
    30 августа 2016 в 23:47
    Только собираемся покупать. После 1 сентября, наверно решимся. Ездили с перерывами целую весну и лето. Посмотрели поселки на Пятницком, Волоколамском и Рижском направлении. Ламанш это на наш взгляд лучшее. Зашли сюда отзывы посмотреть. И свой написали. Из достоинств первое это цена. Потом Новая рига это тоже очень круто. Место очень хорошее все в поселку ухоженое. Он охраняется. Дороги не как в СНТ разных просто отсыпаные крошкой. Здесь асфальт. Фонарики красивые. Короче это пожалуй самое подходящее нам. Менеджеры все разъясняют и объясняют. Устали уже наверно от наших приездов. Но всегда очень доброжелательные. Еще про месячное обслуживание надо отметить что здесь хорошая цена. Посмотрите что у других. Если сравнить все, то тут лучше.
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 13:33
    Ламанш - суперский посёлок. Соотношение его качества и цен здесь очень хорошее. Посёлок, как лучшие посёлки на Риге, а цена хорошего СНТ. Это уникально. Нигде такого больше не найти. Все комуникации есть. Ехать до посёлка классно. Быстро и удобно. Рига это самая лучшая дорога в подмосковье.
    0 -1 +1
    Евгений Анна
    #
    11 августа 2016 в 13:20
    Нам два месяца назад предстояло исследовать посёлки вокруг и определиться по цене и качеству, что нам лучше подойдёт. Сразу скажу, что многие посёлки очень хорошие. Основным недостатком является цена. Хотели немного поближе к Москве, но там по деньгам даже не подступишься. Понравился посёлок ещё дольше Ла-Манша, он тоже красивый и большой, но во-первых Ла-Манш ближе, во-вторых по нашему мнению красивее, в-третьих застройщик здесь со стажем 25 лет и репутацией безукоризненной. Сапсан это имя на рынке недвижимости, известное давно и хорошо. Поэтому взяли в Ла-Манше во Франции. Опасались волокиты с документами. Ничего подобного, всё очень точно и быстро их юристы исполнили. Здесь у нас уже образовались знакомые, у них опыта общения с УК побольше. Пока всё нас устраивает. Много проблем с благоустройством и отделкой, но знали на что шли.
    0 -1 +1
    5 августа 2016 в 16:30
    С Юлией согласна полностью. Как в Княжьем, сказать не могу, но с виду посёлок просто прекрасный. А Ла-Манш обещает быть не хуже. То что он несколько дальше, так для меня это не минус, а плюс. По крайней мере агрессивная городская застройка не так скоро сюда подберется. Что касается оформлений, то никаких вопросов не было. Всё сделали нормально, собственность оформили. То, что управляющая компания одна с Княжьим тоже очень хорошо. Там порядок и у нас порядок, и пусть так дальше продолжается.
    0 -1 +1
    Александра (Англия)
    #
    29 июля 2016 в 15:33
    К сожалению лично не знакома с Юлией и Анной - посёлок просто довольно большой. Полностью согласна с их мнением о том, что очень много на сайтах откровенной чернухи и заказных негативных комментариев о Ла-Манше и о Сапсане. А те, кто реально живёт здесь, вполне довольны тем, как всё организовано, как работает охрана и как реагируют на наши обращения. Я не понимаю для чего обманывать и вводить людей в заблуждение, что, мол, что-то здесь не так. Ничего такого с самого первого момента знакомства с посёлком, а теперь и проживания в нём, мы не обнаружили. За два года он просто преобразился и стал ещё лучше, чем когда покупали. А пишут, скорее всего, те, кто свои посёлки таким образом продвигает посредством нечестной конкурентной борьбы. Дам им совет - постройте и организуйте всё так, как это сделано в Ла-Маше и тогда ни к каким грязным приёмам вам прибегать не понадобится.
    0 -1 +1
    6 июля 2015 в 21:01
    Такой бред все что пишут. И в княжьем и в ла манше все прекрасно, свидетельство получили через две недели, заканчиваем отделку все функционирует и газ и свет и вода. Охрана работает прекрасно, все службы реагируют быстро. Оплата за обслуживание около 7 тысяч плюс газ свет вода.
    +1 -1 +1
    26 марта 2014 в 14:04
    Так пафосно и парадоксально - обманутые дольщики, получившие свои деньги обратно. Нужно немного уточнить, копирующие с других форумов один и тот же комментарий 3-х летней давности и не предоставляющие ни одного реального факта. Истории за 2010 год, сюжет неизвестного канала за 2012 год, номер машины - это вообще что-то с чем-то. Купили участок, не понравилось, бывает, вернули деньги, что здесь обсуждать спустя 3 года??? Черный пиар во всех его проявлениях, только так могу охарактеризовать Ваше сообщение. Мы с мужем обосновались в Ла-Манше в прошлом году, считаем это отличным вложением средств и довольны своим выбором.
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    24 марта 2014 в 13:14
    За обслуживание платим 6 тысяч рублей в месяц. За воду, электричество, газ расчет идет отдельно, тарифы не отличаются от московских. Скажу более, обслуживание у нас на хорошем уровне, чисто, вечером есть освещение и дороги не «убитые», как в некоторых поселках.
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    24 марта 2014 в 13:13
    Дмитрий, я приобрел участок более года назад. Все инженерные коммуникации имеются – газ, свет, вода, канализация. Для меня это был жизненный вопрос, я с семьей сейчас постоянно проживаю в Ла-Манше. Да, не только мы. Хотя некоторые соседи только на выходные или летом приезжают. Кому как удобно. Люди раскупают участки, много новых домов строится. Если есть вопросы, без стеснения обращайтесь к менеджеру Виктору, толковый парень, всегда подскажет и проконсультирует, сужу из своего опыта.
    0 -1 +1
    11 марта 2014 в 21:44
    Хотел приобрести дом родителям и поэтому мы с женой решили сьездить посмотреть участки и дома в поселке «Ла-манш». Для того чтобы привлечь покупателя менеджеры достаточно приветливо рассказывают о том что в скором будущем здесь будет город-сад.Но как заходишь в дом сразу бросается в глаза что звукоизоляция в таком фанерном доме никакая, на первом этаже чихнешь, на втором будут желать здоровья. Дерево из которого собираются дома - сырое и влажное, теплоизоляция ужасна, оштукатуренные части фасадов с трещинами уже и покрашены некачественно. Но это можно было бы и самим потом доделать, но походив по интернету и почитав информацию о застройщике «Сапсан» мы поняли что будущее владельцев домов в КП “Ла Манш “ будет выглядеть следующим образом:Покупка дома чревата неожиданностями для покупателей. Все сооружения общего пользования Шмаковы оставляет их себе, обретая «естественную» монополию на вечное коммунальное обслуживание, а для владельцев домов-это рабство. НП или ТСЖ не будет создано никогда! Будет создано Шмаковым какое-нибудь ООО, обслуживающая компания именно Шмакова. Повышение коммунальных расходов ждет всех покупателей домов, так как жители не контролируют через товарищество, как положено по закону – «коммуналку». Преступное поведение управляющей компании Шмакова описано жителями поселка «Княжье озеро». Мы прочитали -аналогичная ситуация происходила и в поселке Голубое с жителями, когда сначала была война за сети со Шмаковыми (владельцы домов требовали по закону свое от Шмакова путем подачи многочисленных исков), а затем когда все сети пришли в негодность они были еще и проданы жителям поселка «Голубое» за 700 000 долларов США.После этого задумались надо ли это нашим родителям на пенсии?

    Подписаться на обновления в поселке «Ла-Манш»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.