Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Еще 20 объектов
Метро
Бунинская аллея
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 19.3 до 71.4м²
Этажей
20
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Легенда 18»: характеристики и цены

дата обновления 04 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 19.3 — 31.3 2 001 000 — 2 907 000 4 планировки
2 к. кв. 30.3 — 70.1 2 674 000 — 8 763 000 10 планировок
3 к. кв. 48.9 — 51.6 4 339 000 — 4 640 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Легенда 18»

О жилом комплексе «Легенда 18»

дата обновления 24 октября 2016, народный рейтинг - 4.3
В квартале Garden Park Эдальго ведется строительство нового здания, получившего название «Легенда №18». Оно станет завершающим корпусом данного проекта, расположенного в Сосенском районе, пос. Коммунарка. Строительство осуществляет компания «КРОСТ Концерн», уже реализовавшая ряд объектов.
 
На территории Garden Park Эдальго расположены 8 жилых корпусов, парк, зоны для спорта и отдыха, детские игровые площадки, которые соответствуют уровню бизнес-класса. Проектом предусмотрены различные варианты планировок 1, 2, 3-комнатных квартир, высота которых составит  2.8 м. Застройщик предлагает на выбор два варианта чистовой отделки. В оформлении помещений межквартирных и межлифтовых холлов будут использовать гранит, мрамор и дерево. Планируется строительство подземного многоуровнего паркинга. Проектом предусмотрена круглосуточная охрана, установка видеонаблюдения и монтаж системы контроля доступа. Объект будет завершен в 2015 году.   
 
Новостройка находится в 3 км от МКАД в Новой Москве. На автомобиле удобно добираться по Калужскому шоссе.  «Легенда № 18» выгодно расположена по отношению к существующему метро «Теплый стан» (3 км), от него можно добраться на маршрутных такси и автобусах. Калужское шоссе - важнейшая магистраль, являющаяся одной из самых проблемных. На ней ежедневно скапливаются огромные пробки в связи с развитием новой территории столицы и близлежащих территорий Подмосковья. В 2014 году началалась реконструкция Калужского шоссе. Трасса здесь с нынешних 4-6 полос движения будет расширена до 8-10 в обоих направлениях. Кроме того, появятся боковые проезды, а для общественного транспорта - выделенные полосы. Ремонтные работы планируют закончить в 2016 году. Несмотря на то, что рядом есть ж/д станция, она не функционирует, соответственно железнодорожная ветка через поселок не проходит.
 
Сосненский район, в котором расположен жилой комплекс, отличается  хорошей экологией: на территории 2 собственных парка. В непосредственной близости находятся два озера, вокруг которых будет создана зона для комфортного отдыха жильцов.
 
Большая часть зданий в Garden Park Эдальго отдана под инфраструктуру. Рядом с ЖК «Легенда № 18» расположено все, что необходимо для комфортного проживания: ТЦ «ИКЕА», гипермаркеты OBI и «Ашан», физкультурный комплекс «Прометей», в 200 м  функционирует детский сад,  в 300 м - средняя школа, вблизи находятся лицей и дом культуры.
Новости и статьи
Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод
7 сентября 2016 в 13:57 891
Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод

Эксперты почесывают затылки. Объем предложений нового жилья на столичном рынке в августе неожиданно вырос, девелоперы будто проснулись ото сна. Кроме того, зафиксировано повышение цен, особенно на дешевые апартаменты. Но в то же время, по данным аналитиков, почти 60% новостроек, которые должны были быть введены в первом полугодии, не сданы в указанный срок, большие проблемы с вводом в эксплуатацию именно у комплексов с апартаментами.

Новая Москва: «бизнес» почти не виден
23 сентября 2015 1614
Новая Москва: «бизнес» почти не виден

На первичном рынке жилой недвижимости «Новой Москвы» число проектов бизнес-класса можно пересчитать по пальцам одной руки. Какова потребительская ниша «бизнеса» на присоединённых территориях столицы, какие новостройки можно отнести к такому типу жилья, и где они расположены – в обзоре novostroy.ru.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 октября 2016
    С Москвой пос.Коммунарка связан автобусными маршрутами № 882 (от станции метро «Тёплый Стан» до микрорайона «Эдальго») и № 895 (от станции метро «Тёплый Стан» до остановки «Совхоз Коммунарка»).

    На автомобиле: двигаетесь по Калужскому ш. в сторону области до поворота на пос. Газопровод или до светофора с поворотом на пос. Коммунарка. Поворачиваете налево к комплексу.

    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Сдача жилого дома намечена на II квартал текущего года и пока сообщений о том, что срок может быть отодвинут, не поступало. Дом достроен, завершаются внутренние работы. Приятное впечатление оставляют входные группы, отделка лестничных площадок. Используются хорошие материалы, выглядит все весьма респектабельно.

    Само здание впечатляет — смотрится оно очень стильно. Прекрасно выполнено благоустройство прилегающей территории — на эксплуатируемой кровле паркинга оборудована зона отдыха с детской и спортивной площадкой. И надо признать, что сделано все на очень высоком уровне.

    Таким образом, можно констатировать, что компания «Крост Концерн» успешно справилась с реализацией данного проекта и в очередной раз подтвердила свое реноме надежного застройщика.

    Квартиры в ЖК «Легенда 18» представлены разные по площади и количеству комнат. Планировки неравноценные. Есть, например, квартиры с совсем маленькими кухнями и компактными комнатами. А есть такие, где кухни-столовые превышают по площади 20 кв. метров. Одним словом, надо смотреть по возможностям и потребностям, но и для одиночек, и для семьи из нескольких человек подобрать квартиру тут можно. Выбор, правда, стремительно сужается. Продажи в ЖК «Легенда 18» идут весьма успешно. По состоянию на начало июня 2016 года доступными здесь оставались только 16 квартир.

    Плюсы и минусы местоположения данного жилого дома подробно рассмотрены в прошлогоднем мнении портала. Сейчас же можно только отметить, что транспортный вопрос пока остается наиболее животрепещущим для новоселов этого квартала. Однако, перспектива есть. Новую развязку (МКАД / Профсоюзная улица), а также первый участок реконструируемого Калужского шоссе власти обещают сдать в начале 2017 года. Поскольку трасса станет заметно шире и появятся выделенные полосы для общественного транспорта, ситуацию с пробками удастся хотя бы отчасти решить. Плюс к 2020 году запланировано построить отдельную дорогу от Коммунарки до МКАД. Она станет частью новой трассы от МКАД до аэропорта Остафьево. Что касается метро, разговоры о котором идут не первый год, то ранее 2020 года ждать его не приходится. Мэр Москвы Сергей Собянин, в феврале 2016 года рассказал журналистам о том, что Сокольническая ветка метрополитена будет продлена до Коммунарки, и произойдет это за ближайшие три-четыре года. Правда оговорился, что это станет возможным, «если все будет складываться нормально». Вероятнее всего, вопрос, как всегда, будет зависеть от наличия средств в бюджете. Но позитивно уже то, что конкретные сроки названы. Это не может не вселять надежду в новоселов ЖК «Легенда 18» и жителей Коммунарки в целом.

    Среди альтернативных вариантов в Коммунарке и окрестностях можно назвать еще один объект «Крост Концерна» - ЖК «Новая Звезда», а также «Москва А101». Есть варианты и в населенных  пунктах на противоположной стороне Калужского шоссе: «Дубровка», «Испанские кварталы», «Никольское» и др. Проектируются в настоящее время ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино, ЖК в поселке Газопровод и др.

    06 марта 2015

    Выбирая название для данного жилого комплекса, застройщик, вероятно, держал в уме получивший широкую известность фильм о Валерии Харламове «Легенда №17». И надо сказать, что это неплохой маркетинговый ход. Выбранное название определенно привлекает внимание. И то сказать, учитывая, что жилой комплекс строится в рамках более масштабного проекта - ЖК «Garden Park Эдальго» этого же застройщика, подобный русский акцент в общей массе иностранных слов вообще-то не помешает.

    Впрочем, оставим в стороне нейминг. В конце концов это дело вкуса. Главное, что застройщик - «Крост Концерн» компания проверенная временем, построившая уже немало жилых домов, а значит к ее новому проекту можно относиться с доверием.

    Каковы плюсы и минусы  «Легенды №18»? Ну, во-первых, несмотря на красивое название и этого дома, и всего микрорайона в целом, места эти отнюдь не блещут природными красотами. Да и окружение — не самое респектабельное. Улица Сосенский Стан, на которой строится жилой комплекс, это просто узкая дорога, проходящая по окраине города. Рядом воинская часть, больница. Во дворе строящегося жилого комплекса располагается не больше — не меньше Канализационно-насосная станция.

    Чисто визуально эта часть южной окраины Коммунарки представляет собой запущенные территории. И застройщику предстоит серьезно заняться благоустройством, чтобы сделать все здесь так, как представлено на проектных рендерах на официальном сайте.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом удовлетворительна.

    Маловато социальных объектов в шаговой доступности, но в соседних кварталах все необходимое, в принципе, имеется.

    Транспортная ситуация в районе новостройки, прямо скажем, не очень хорошая. Центральная улица города, ведущая к Калужскому шоссе - улица Александры Монаховой - обычно перегружена транспортом. Поэтому дорога в Москву на личном или общественном автотранспорте осложняется пробками на всех участках: и при выезде на трассу, и на самом Калужском шоссе от Коммунарки до МКАД. В часы пик пробки здесь явление обычное.

    Перспектива впрочем есть. Жители возлагают надежду на реконструкцию Калужского шоссе, после чего увеличится его пропускная способность, а также на строительство транзитной дороги между Коммунаркой и Южным Бутово. После того, как эта нужнейшая трасса будет введена в строй, жителям Коммунарки станут доступны сразу три станции метро, которые находятся в Южном Бутово. А расстояние до них совсем небольшое — около пяти км.

    Таким образом у жилых комплексов в Коммунарке есть неплохой потенциал для роста. Цены здесь вполне вероятно вырастут, после того как кардинально улучшится транспортная доступность.

    Квартиры в ЖК «Легенда №18» представлены весьма разноплановые. От компактных студий до просторных «двушек» и «трешек». Наиболее просторные квартиры по своим параметрам вполне соответствуют требованиям комфорт-класса. В целом подобрать здесь квартиру можно для любой категории покупателей — для того, кто живет один, для семьи без детей и с детьми. Количество квартир на лестничных площадках от шести до семи — это, пожалуй, пороговое число, при котором ожидание свободного лифта не становится слишком долгим.

    В завершение еще два слова о проекте. Надо сказать, что замысел его впечатляет. Дом высокий. А кроме того, он, словно на подставке, стоит на трехуровневом паркинге, что еще более увеличивает его высоту. Эксплуатируемая кровля паркинга, ставшая в такой ситуации дворовой территорией, это вообще отдельная история. В общем проект достойный, любопытный и вполне конкурентоспособный по цене на фоне местных предложений.

    Конкуренция среди новостроек в Коммунарке и окрестностях присутствует. В качестве альтернативы можно упомянуть ЖК «Москва А101», «Новая Звезда», «Дубровка» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 12:08
      Относится к "Эдальго" концерна "КРОСТ".
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 22:36
      Как всегда у КРОСТА - европейский уровень проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Легенда 18»

    • 143
      «Москва А101»
      от 3 204 тыс. руб.
      на расстоянии 0.86 км
    • 12
      «Москвичка»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км
    • 149
      «Новая Звезда» (Газопровод)
      от 2 710 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км
    • 7
      «Скандинавия»
      от 1 999 тыс. руб.
      на расстоянии 1.35 км

    Отзывы о ЖК «Легенда 18» 7

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2016 в 20:03
    Полностью согласен с мнением портала. Пробки, пробки, пробки! А надеется на калужское шоссе можно вечность.
    0 -1 +1
    14 мая 2016 в 20:04
    Живу в СПб, но подумываю переезжать в МСК или МО. У нас застройщик с таким же названием есть, причем стоит очень хорошо, может это их совместный проект? причем главная фишка в том, что предлагается очень много планировок с возможность перепланировки.
    0 -1 +1
    26 апреля 2016 в 12:44
    Кто делает какие-либо перепланировки, расскажите. Насколько я понимаю, заявлена свободная планировка?
    0 -1 +1
    26 апреля 2016 в 12:40

    Почитал отзывы, многие пишут про неприятный запах сероводорода во дворе. Кто там был, расскажите, как оно на самом деле.
    0 -1 +1
    23 марта 2016 в 17:17
    Срок сдачи у комплекса второй квартал этого года. Кто-нибудь был на проекте, знает как там обстоят дела?
    0 -1 +1
    26 апреля 2016 в 12:42
    Судя по фоткам от застройщика, все здорово. Надеюсь, вживую такая же красота
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    9 мая 2016 в 13:10
    Лола, а когда ключи будут выдавать, известно?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Легенда 18»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.