Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Троицк, локация «Новая Москва», г. Троицк, 42 км Калужского шоссе

Как добраться?
Синонимы

ЖК Legenda

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 37.1 до 89.9м²
Этажей
5
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — Проект (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Легенда»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.3 — 42.5 2 700 000 — 2 847 000 2 планировки
2 к. кв. 54 — 75.2 3 700 000 — 5 640 000 9 планировок
3 к. кв. 78.1 — 85 5 350 000 — 6 198 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Легенда»

Плюсы и минусы ЖК «Легенда»

  • Вместе с семью корпусами запланировано строительство детского сада и школы, а также торгового центра.
  • ЖК «Легенда» возводится в окружении зеленых территорий.
  • Красивая архитектура.
  • Предусмотрено панорамное застекление балконов и лоджий.
  • Каждый дом оснащен лифтом и мусоропроводом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие больница и поликлиника находятся в 4-5 км от ЖК «Легенда».
  • Рядом с ЖК находится бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН, очистные сооружения, заброшенные участки, что мало соответствует представлениям о гармонии.
  • Расстояние от ЖК «Легенда» до центра Троицка составляет около 5 км. Чтобы доехать на автобусе до МКАД по Калужскому шоссе, потребуется не менее полутора часов. На автомобиле это расстояние не удастся преодолеть раньше, чем за 30-40 минут. При этом скорость движения в районе Троицка, Дубровки, Коммунарки — 30 км/ч.
  • В паркингах мало мест.
  • В 500 м очистные сооружения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Легенда»

дата обновления 05 июля 2016, народный рейтинг - 3.0

ЖК «Легенда» застройщика ГК «Новые кварталы» расположен в городе Троицке на сорок втором километре Калужского шоссе. Четвертый квартал 2016 года запланирован как срок сдачи первой очереди строительства.

Предусмотрено возведение семи 7-9 секционных пятиэтажных домов, которые будут построены в несколько этапов и займут территорию в 17,2 га. В первой очереди - три монолитно-кирпичных здания, в которых запланированы шестьсот четыре квартиры, из которых 348 1-комнатных (от 40 до 46 кв.м), 155 2-комнатных (от 60 до 67 кв.м), 99 3-комнатных (от 90 до 100 кв.м), и две пятикомнатные квартиры (118-120 кв.м). Общая площадь возводимого жилья составит порядка тридцати трех тысяч квадратных метров. В квартирах будет произведена установка систем отопления, подачи горячей и холодной воды, электроснабжения, предусмотрены входная и тамбурная двери. Лоджии и балконы будут остеклены.

Планируется озеленение придомовой территории, установка детских площадок, спортивной зон, а также же наличие хозяйственной зоны. Для владельцев квартир ЖК «Легенда» будут возведены объекты внутренней инфраструктуры. В их состав войдут детский сад на сто восемьдесят мест, школа, рассчитанная на четыреста тридцать учащихся и торговый центр. Застройщиком запланирована организация 5ти паркингов на 1850 машино-мест. В первой очереди будут построены два уровня на шестьсот машиномест, предусмотрена и гостевая парковка.

ЖК «Легенда» расположен в семнадцати километрах от МКАД при условии движения по Калужскому шоссе. Проехать к месту строительства можно по Промышленной улице. Добраться до жилого комплекса можно еще и автобусом 531 от станции метро «Теплый Стан». В перспективе планируется организация маршрута от ЖК «Легенда» до Троицка. Обстановка на Калужском шоссе довольно напряженная, воникают постоянные пробки, как в утренние, так и в вечерние часы-пик. Время ожидания во время заторов может достигать 2-3 часов.

Экологическая ситуация в городе весьма благоприятная: Троицк имеет статус Наукограда, на его территории действует десяток научно-исследовательских центров, а крупных промышленных предприятий, которые могли бы негативно повлиять на местную экологию, в этом городе нет. Дополнительное преимущество состоит в том, что город окружен лесами, а это обеспечивает чистоту воздуха и экологии в целом. В полутора километрах от ЖК «Легенда» есть парк. На территории самого Троицка протекает река Десна, но чистым водоем не назвать: купаться там запрещено.

Инфраструктура Троицка хорошо развита. Она включает восемь школ, более пятнадцати развивающих центров, семь детских садов, имеется музыкальная школа. Спортивная сфера представлена наличием конного клуба, бассейна, фитнес-клубов, тренажерного зала. Торгово-развлекательная сфера представлена наличием супермаркетов, торгового центра, а также различными магазинами, ресторанами и т. д. В городе имеются медицинские центры, а также оборудован пляж с прокатом лодок и местами для рыбалки. 

Новости и статьи
В Новой Москве сдают по 1 новостройке в день
28 октября 2016 в 18:23 572 Новости рынка
В Новой Москве сдают по 1 новостройке в день

За эту неделю 6 домов в МЖК «Николино» и дом в ЖСК «Вороновский» ввели в эксплуатацию. Общая жилая площадь объектов составила 11 тыс. кв. метров, все квартиры уже проданы.

    

По словам руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина спрос на квартиры в Троицком и Новомосковском округе не снижается. По данным Novostroy.ru в этих районах строятся более 80 комплексов. В 2016 здесь уже ввели в эксплуатацию порядка 1,3 млн кв. метров жилья.

Самыми бюджетными вариантами станут ЖК «Легенда» (от 2,4 млн) и МЖК «Борисоглебское» (от 1,85 млн) в Троицком районе. А в Новомосковском районе это ЖК «Скандинавия» и ЖК «Москвичка» в обоих комплексах цены начинаются от 1,9 млн.

Топ-10 квартир в Новой Москве дешевле 3 миллионов рублей
29 сентября 2016 в 20:24 1321 Новости рынка
Топ-10 квартир в Новой Москве дешевле 3 миллионов рублей

Новая Москва - центр сосредоточения бюджетных новостроек. Как малоэтажные комплексы, так и высотки пользуются спросом. Давайте выбирать.

ЖК «Марьино Град» масштабный проект, не рассчитанный на заявленную застройщиком инфраструктуру. 1-го детского сада точно не хватит. Квартиры здесь предусмотрены от 27,7 до 67,4 м кв. с одной, двумя и тремя комнатами по цене от 2 718 500 рублей. 22 корпуса застройщик планирует сдавать одновременно, но уже 4 раз задерживал сроки. Дольщики протестуют, но ждут. Сейчас сроки - это 4 кв. 2016-го и 2 кв. 2017-го.

ЖК «Внуково 2017» появится в Люберцах в 4 кв. 2017 года. Застройщик отказался от студий, площадь однокомнатных начинается от 33,5 кв. метров за 2 700 000 рублей. Есть нестандартные по планировкам квартиры, например, варианты с тремя балконами. Жилье сдают с чистовой отделкой. Из минусов не лучшая экологическая обстановка, близость фармацевтического предприятия, аэропорта и соседство Боровского шоссе, кстати без пробок доехать до МКАД по Боровскому или Киевскому шоссе в часы пик не удастся.

ЖК «Легенда» расположен рядом с Троицком. Квартиры площадью от 37 кв. метров стоят 2 685 000 рублей. Застройщик обещает построить детские сады и школу, но пока строительство не ведется. В квартале будет 5 паркингов на 1850 мест. До МКАДа — 17 км. Расположен комплекс рядом с лесными массивами, а также поблизости бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН и очистные сооружения. В 4 квартале 2016 года сдадут 1-ю очередь комплекса.

ЖК «Спортивный квартал» расположен в п. Филимонковское. Квартирография стандартная, как студии так и обычные квартиры, минимальная площадь 27,7 кв. метров за 2 576 000 рублей. Из бонусов — в центре квартала обещают школу олимпийского резерва, доступную для посещения всем. А из минусов — сроки сдачи переносили уже несколько раз, а дольщики выходили на митинги. Сейчас комплекс планируют сдать в 4 кв. 2016 года, но вероятнее новое изменение.

В Южном Бутово появится ЖК «Столичные поляны». Студии, 1-2-3 комнатные квартиры в домах с этажностью от 10 до 24. Площадь от 22 кв. метра за 2 534 000 рублей, планировки разные. Внезапным дополнением для будущих жильцов может стать магистраль, которую планируют построить в 2018 году. По проекту запланировано 7800 жителей и паркинг на 3000 мест. А еще застройщик обещает 4 детских сада, но коммерческих. Сдадут комплекс во 2 кв. 2018-го или 4 кв. 2019 в зависимости от очереди.

ЖК «Белая звезда» относится к комфорт-классу. Расположен комплекс будет в городе Щербинка. Рядом и детские сады и школы. Покупателям предлагают стандартную квартирографию, по стоимости за студию 25,3 кв. метра — 2 533 000 рублей. Сдавать планируют в 4 кв. 2016, но пока застройщики строят не спеша.

ЖК «Испанские кварталы» — это 40 жилых домов бизнес-класса. Можно выбрать как студию, так и 1-2-3 комнатную квартиру, планировки свободные, минимальная площадь студии - 21,6 кв. метров. Стоить такой метраж будет 2 322 000 рублей. Рядом с комплексом пока только магазины, за всем остальным нужно добираться в район Теплый стан. Но транспортная доступность неплохая, МКАД в 4 км. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2017 — 3 кв. 2018 года.

ЖК «Внуково 2016» будет расположен в д. Ликово. Строит его надежный застройщик в соответствии со сроками. В комплексе остались 1 и 2 комнатные квартиры с минимальной площадью 1-к от 33,7 кв.метров за 2 200 000 рублей. Жильцы комплекса жалуются на шум самолетов, и загазованность воздуха. Но несмотря на это квартир осталось мало, да и комплекс вот вот достроят.

В Столбово начали строить ЖК «Москвичка». Комплекс предлагает студии, 1 и 2-комнатные квартиры, с разной планировкой. Минимальная цена за студию от 21,33 кв.метров - 2 133 000 рублей. В комплексе обещают все: три детских сада, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения и школу единоборств. Из минусов — нет альтернативы наземному транспорту. Путь до Москвы может быть не быстрым. Сдать комплекс планируют в 3 кв. 2018 года.

МЖК «Борисоглебское» - маленький 3-х этажный город, в котором 81 корпус. Студий здесь нет, есть 1-2-3 комнатные квартиры. Площадь однушек начинается от 33 кв.м за 1 950 000 рублей. Планировки квартир, предлагаемых к продаже, стандартные и не отличаются разнообразием. На общественном транспорте до столицы от ЖК добираться не слишком просто: железнодорожная станция расположена далеко, и добраться до нее можно только пешком. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 года, но в сентябре дольщики были обеспокоены не совпадением реальных сроков.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 июля 2016
    От станции метро «Юго-Западная» идут маршруты 227 и 227к. Ехать до МКАД (18 остановок). Далее пересесть на 531 автобус (максимальное время ожидания – 15 минут) и ехать до дома отдыха «Красная Пахра». От него необходимо пройти пешком 1,2 км до ул. Промышленной.

    От станции метро «Теплый Стан» до дома отдыха «Красная Пахра» идет маршрутный автобус №531. Расстояние от дома отдыха до ул. Промышленная (если идти пешком) занимает около 10-12 минут. ЖК «Легенда» располагается в 7-8 минутах ходьбы от поворота со строительного рынка.

    На автомобиле: поворот на Калужское шоссе находится на 41-ом километре МКАД. Если ехать из центра,то удобнее всего выезжать по Профсоюзной улице — она переходит в Калужское шоссе. Далее следовать прямо около 20 км до МакДональдса, который будет находится с правой стороны. На следующем светофоре (направо пойдет ул. Физическая, затем прямо. Примерно через 2 км от светофора с правой стороны располагается строительный рынок. Далее нужно съехать с дороги на его территорию и продолжать движение вдоль Калужского шоссе. Доехав до развилки, будет поворот направо, на ул. Промышленную. Еще около 400 метров вперед и по правую руку появятся дома жилого комплекса «Легенда».

    Мнение портала
    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Проект, конечно, весьма достойный в архитектурном плане. Подобного рода респектабельных жилых комплексов в Подмосковье возводится не слишком много. Концепция ЖК тщательно продумана. По информации застройщика, «Легенда» является составной частью кварталов «Троицкая Легенда» и проходит также под брендом «итальянских кварталов».

    Однако в своевременном завершении проекта есть сомнения. Так, дома первой очереди, согласно проектной декларации, предполагается сдать в IV квартале 2016 года. Но, судя по тому, как обстоят дела сейчас — в апреле текущего года, до завершения строительно-монтажных работ еще неблизко. Поэтому исключать переноса сроков мы бы не стали. На сайте жилого комплекса размещен мартовский фотоотчет о ходе работ, из которого видно, что строительство в разгаре, хотя, чтобы сдать дома к концу года, оно должно бы уже выходить на финишную прямую. На портале застройщика - ГК «Новые кварталы» объем работ, выполненных в первой очереди ЖК, по состоянию на апрель оценивается в 37%. Впрочем, сомнений в успешном завершении проекта, пусть и с задержкой, все-таки нет. ГК «Новые кварталы» уже успела проявить себя на строительном рынке, приняв участие в реализации проекта «Троицкая ривьера». Близко к завершению строительство МФК «Вилла Рива». Там, кстати, сроки сдачи сдвигались не раз, так что если подобное произойдет с ЖК «Легенда», неожиданностью это не станет.

    Плюсы и минусы, связанные с местоположением проекта, достаточно подробно указаны в описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала. Повторяться не будем. Отметим только, что о начале строительства социальной инфраструктуры, заявленной в составе «Легенды», пока не сообщалось.

    Квартиры, представленные в новом жилом комплексе, в большинстве своем не отличаются оригинальными планировками. Хотя некоторое количество нестандартных вариантов попадается. Общее достоинство квартир в «Легенде» это то, что они просторные, с удобными кухнями-столовыми. Больше выделить, пожалуй нечего. Цена кв. метра здесь средняя по меркам Троицка.

    По соседству с «Легендой» новостроек сейчас нет. Планируется к запуску перспективный проект ЖК на Промышленной улице. Кроме того, сравнительно неподалеку идут продажи в малоэтажных жилых комплексах «Остров Эрин» и «Лесная сказка». В центральной части Троицка есть варианты квартир в уже упомянутых выше комплексах «Троицкая ривьера» и «Вилла Рива», а также в ЖК «Тройка», «Изумрудный» и др.

    23 марта 2015
    ЖК «Легенда» особенно привлекателен с точки зрения хорошей экологии. Комплекс строится в окружении лесопарковых зон. Кроме того, комплекс расположен фактически на побережье реки Десна с благоустроенным пляжем «Заречье», который относится к числу немногих пляжей Москвы, где официально разрешено купание. Также будущие жильцы получат возможность приобрести видовые квартиры.
     
    Но в данном случае для того, чтобы жить в районе с хорошей экологической ситуацией, придется пожертвовать благами цивилизации. Небольшое количество социально значимых, торговых и развлекательных объектов инфраструктуры не способно обеспечить всем необходимым новый микрорайон, ведь только в 1 очереди планируется ввести в эксплуатацию 604 квартиры. Рядом с комплексом проходит Калужское шоссе, по которому владельцы личных автомобилей смогут добраться до столицы, однако в утренние и вечерние часы пик движение по Калужскому шоссе осложнено пробками на участке от поселения Новое Городище до МКАД. Что касается общественного транспорта, то будущим жителям ЖК придется добираться до Москвы на автобусах или маршрутных такси, альтернатива в качестве железнодорожного транспорта отсутствует. С учетом удаленности от МКАД, транспортную доступность можно назвать неудовлетворительной. Для тех, кто работает в столице, расположение ЖК нельзя назвать удобным, ведь они будут терять много времени на дорогу до Москвы из-за пробок.
     
    Стоит отметить, что в этом районе не ведется такое плотное строительство, как, например, в Бутово, Люберцах или Балашихе, здесь возводится, в основном, малоэтажное жилье. Примерно равный уровень цен на квартиры в ЖК «Троицкая ривьера», более экономичный вариант — ЖК «Тройка». ЖК, позиционируемый как более элитное жилье, соответственно и с более высокими ценами - «Вилла Рива».
     

    Новостройки рядом c ЖК «Легенда»

    • 11
      «Лесная сказка» (Пучково)
      от 6 740 тыс. руб.
      на расстоянии 2.58 км
    • 73
      «Остров Эрин»
      от 3 000 тыс. руб.
      на расстоянии 3.35 км
    • 7
      «Вилла Рива»
      от 7 514 тыс. руб.
      на расстоянии 4.86 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Легенда» составляет 67 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Легенда» 10

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 20:35
    Движение то может и есть на стройке, только толку то? Все равно они уже не успевают вовремя достроить. Я думаю, что со дня на день начнут рассылать доп соглашения с новыми сроками сдачи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 12:55
    На сайте застройщика выложили новый фотоотчет за ноябрь. web-камеры к сожалению, только дольщики могут смотреть из ЛК. Говорят, что движение на стройке есть, в 7 дом недавно блоки завезли
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 12:23
    Строительство идет медленно, по выходным вообще не работают. Всем дольщикам 1 очереди дают подписать допники на перенос сроков на 6 мес. Вот так сейчас дела обстоят. Остается надеяться, что стройка все-таки завершится когда-нибудь
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 14:14
    Так что там на счет переносов сроков? Доп. соглашения начали подписывать или нет? Примечательно, что в проектной декларации указан 4 квартал 2016, а кроме как в ПД больше негде посмотреть сроки сдачи, на сайте они нигде их не указали
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 11:42
    Действительно, менеджеры сказали что сдача первой очереди будет во 2 кв. 2017 года
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 16:45
    Иннокентий, а я слышала, что во 2-м квартале 2017 сдача ЖК :D В общем, менеджеры сами не знают, когда дом достроят!
    Свежие фото
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    16 октября 2016 в 12:55
    На сайте застройщика написано, что Легенда признана лучшим малоэтажным жилым комплексом Москвы по версии PREF Awards. Не знаю только в каком году он награду получил.
    По сдаче 1-й очереди появились небольшие расхождения. Кому какую информацию застройщик давал? Сейчас говорят, что в 4-м квартале этого года сдают, т.е. вот буквально в течение нескольких месяцев
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 10:05
    Значит ЖК не очень интересный, раз его даже обсуждать никто не хочет. Его даже в "белом списке" нет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Стефания
    #
    29 марта 2016 в 17:19
    Поддерживаю Николая в его просьбе! Кажется, что на эту страницу никто не заходит, раз не комментируют! В группе вк тоже какой-то тухляк. Разве нет здесь наших будущих соседей? Да не поверю! юзеры, приложите новые фотки! а то фотки годичной давности только... Кто знает, начали ли строить детсад? и есть ли он все еще в планах компании? реально буду очень рада любым отзывам, как положительным, так и отрицательным тоже.... Хээлп!
    0 -1 +1
    25 августа 2014 в 22:58
    Огромная просьба дать информацию о застройщике,его благонадежности и полного комплекта разрешительных документов,заранее спасибо

    Подписаться на обновления в ЖК «Легенда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.