Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Холдинг СП
Еще 1 объект
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, ул. 9 Мая

Как добраться?
Метро
Планерная
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
49 квартир в продаже, площадью от 24.35 до 82.65м²
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 1 200 000 рублей в ЖК «Ленинградский»
Скидки
22 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ленинградский»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.35 — 31.03 2 700 700 — 4 500 000 7 планировок
1 к. кв. 27.53 — 50.72 2 910 000 — 5 676 000 24 планировки
2 к. кв. 54.63 — 66.2 4 750 000 — 6 441 000 15 планировок
3 к. кв. 76.95 — 82.65 7 748 800 — 8 322 800 3 планировки

О жилом комплексе «Ленинградский»

дата обновления 31 октября 2016, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Ленинградский» от компании «Холдинг СП» располагается в городе Химки, на улице 9 Мая, вблизи микрорайона №8.

Комплекс будет состоять из трех домов монолитного типа. Все корпуса имеют 25 этажей. Одно здание имеет у-образную форму, а два других — форму трапеции. К продаже предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков достигает 280 сантиметров. Здесь запроектированы просторные кухни, широкие прихожие, удобные подсобные помещения. В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты (в металлопластиковых рамах), а балконы и лоджии имеют единое остекление, что подчеркивает стиль жилого комплекса «Ленинградский». Квартиры сдаются либо с чистовой отделкой, либо без неё — на выбор покупателя. В жилых помещениях застройщик планирует установить радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. В квартиры будет проведено электричество (медная электропроводка),  выполнен монтаж счетчиков воды (горячей и холодной).

На  первых этажах подъездов, по словам застройщика, будут выделены помещения для консьержей. А для жителей установлены скоростные бесшумные лифты двух типов: грузовые и пассажирские, входные группы оснастят приспособлениями под детские и инвалидные коляски.

Фасады зданий ЖК «Ленинградский» планируется выполнить с применением облицовочных материалов ярких оттенков, что станет отличительной чертой комплекса.

Под каждым корпусом запроектирован паркинг, а в одном из корпусов будет пристроена четырёхэтажная секция для нежилых помещений. Придомовая территория ЖК по проекту будет благоустроена.

Транспортная доступность новостройки очень хорошая. Ленинградское шоссе проходит возле комплекса (вместе с тем серьезно ухудшая экологическую обстановку), и по нему на личном автомобиле можно добраться до МКАД за 10-15 минут. У торгового комплекса находится конечная остановка многих автобусов и маршруток, идущих как в разные части Химок, так и в Москву к станциям метро «Речной вокзал», «Планерная» и «Митино».

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Всего в 400 м проходит крупная автотрасса - Ленинградское шоссе.

Район, в котором возведён ЖК «Ленинградский», имеет развитую инфраструктуру, среди которой есть детсады, школы, торговые центры, социальные объекты. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр «Мега-Химки».

Новости и статьи
В МФК «Царская площадь» открыт новый офис продаж
12 октября 2016 в 19:25 199 Пресс-релиз
В МФК «Царская площадь» открыт новый офис продаж

Компания MR Group объявила об открытии нового офиса отдела продаж в строящемся комплексе «Царская площадь», находящемся по адресу: Ленинградский проспект, д. 31.

Над проектом нового офиса работало бюро nps tchoban voss, возглавляемое архитектором Сергеем Чобаном. По задумке специалистов, здание должно стать запонимающимся арт-объектом. Офис продаж МФК «Царская площадь» имеет конструкцию, которая позволяет при необходимости увеличивать или уменьшать площадь шоу-рума.

Столичных покупателей оставили с бонусом
9 сентября 2016 в 15:34 454
Столичных покупателей оставили с бонусом

Покупателей Москвы и Подмосковья, видимо, так много, что застройщики перестали дарить им многомиллионные скидки и ценные подарки. Но появились многочисленные бонусные программы, от которых можно получить небольшую, но пользу.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Планерная» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбус и следовать до остановки «Улица Дружбы», затем необходимо повернуть налево на улицу Дружбы и ехать по ней до пересечения с ул. 9 мая. На этом участке строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Планерная» необходимо повернуть налево на ул. Фомичевой и следовать по ней до пересечения с ул. Свободы. Свернув налево на ул. Свободы, необходимо следовать по ней до пересечения с МКАД. Свернув направо на МКАД, необходимо следовать по нему до пересечения с Ленинградским шоссе. Свернув направо на Ленинградское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с ул. Маяковского. Свернув на улицу Маяковского, требуется следовать по ней до пересечения с Юбилейным проспектом. Свернув на Юбилейный проспект, необходимо следовать по нему до пересечения с ул. 9 Мая. Свернув на ул. 9 Мая, требуется следовать по ней до пересечения с ул. Дружбы. Свернув налево на ул. Дружбы, необходимо следовать по ней 200 м до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 08 июля 2016
    Мнение, июль 2016 08 июля 2016

    Проект яркий в архитектурном плане, что, безусловно, выделяет его из общего ряда химкинских новостроек, среди которых немало типовых. Стройка не пробуксовывает, и это тоже работает на позитивный имидж «Ленинградского».

    Компания «Холдинг СП» застройщик известный и за реализацию данного проекта взялась весьма активно, чему дольщики могут только порадоваться. Уже сейчас, по состоянию на начало июля 2016 года, фактически построены корпуса 2 и 3. В них ведутся фасадные и внутренние работы. Активно строится и корпус №1, где монолитные работы уже на уровне 20-го этажа, идет заполнение внешних стен газобетонными блоками. ЖК «Ленинградский» планируется сдать во втором квартале 2017 года, и надо полагать, что задержек с этим быть не должно.

    Оценивая проект по стандартным параметрам, стоит признать, что его слабым местом является экологическая составляющая. Все-таки парковых зон рядом нет, дома возводятся у самого Ленинградского шоссе. Впрочем, для тех, кто будет жить на верхних этажах, фактор соседства трассы не столь важен.

    Зато в инфраструктурном плане дела обстоят нормально. Рядом три детских садика, в радиусе двух км есть школы, лицей, поликлиники.

    С транспортной доступностью, как и в целом в Химках, ситуация достаточно напряженная, что объясняется регулярными пробками на Ленинградском шоссе. Однако, поскольку ЖК находится рядом с Ленинградкой и выехать на трассу проблемы не представляет, то хотя бы от внутренних химкинских пробок новоселы будут избавлены. Что касается электричек, то их можно рассматривать как альтернативу автотранспорту, но все же от ближайшей станции  «Ленинградский» находится довольно далеко, пешком до платформы не пойдешь. Но на маршрутке минут за 20 доехать можно, если не попадешь в пробку. Транспортные перспективы Химок связывают со строительством легкого наземного метро, но пока конкретные сроки появления нового вида транспорта не называются.

    В квартирографии «Ленинградского» основной упор сделан на доступные по цене компактные варианты, поэтому здешние квартиры вполне может рассматривать молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Впрочем, квартиры для людей семейных тоже есть. Их немало, и они довольно просторны. Среди плюсов ЖК отметим необычные планировки ряда квартир, что обусловлено архитектурным проектом. В некоторых квартирах имеются удобные широкие балконы, во многих — просторные кухни-столовые и т. п. Количество квартир на площадках варьируется от умеренного до большого, но на лифтах застройщик не экономит. В некоторых секциях предусмотрено по пять лифтов, что, конечно, удобно.

    Конкуренция на первичном рынке в Химках весьма высокая. В радиусе примерно двух км от «Ленинградского» располагаются такие новостройки как ЖК «Новокуркино», «Менделеев», «Две столицы», «Дом-Солнце», «Солнечная система», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра» и др. Как видите, выбор широк. Но если сравнить названные комплексы с «Ленинградским», то выясняется, что именно в нем сейчас предлагаются самые бюджетные квартиры и студии.

    26 мая 2015

    «Ленинградский» - жилой комплекс, который должен быть построен на северо-западной окраине Химок, в конце улицы 9 Мая, между Ленинградским шоссе и 8-ым микрорайоном.

    По плану, комплекс должен состоять из трех монолитных 25-этажных корпусов с подземным паркингом под каждым из них. 

    В ближайших окрестностях находится недавно застроенный 8-ой микрорайон, в котором, наряду с жилыми домами, построено несколько детских садов и школа. Сразу за ним, в трехстах метрах, расположен крупный торгово-развлекательный комплекс, в который входят кинотеатр, торговые центры Ikea, Mega, Ашан, ОБИ. Вблизи расположены новостройки -  «Новокуркино», «Солнечная система», «Родионово», «Панорама».

    По цене можно сравнить «Ленинградский» с жилыми комплексами «Новое Медведково», «Гусарская баллада»«Лидер парк», «Подольские просторы».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 11 ноября 2015 в 02:02
      Цены гуманные, но транспортная доступность и экология оставляют желать лучшего.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 20:37
      Сугубо урбанистический проект. 25-этажные корпуса. Рядом - оживлённая трасса. На любителя!
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 13 ноября 2015 в 19:50
      Меня здесь подкупает квартирография - в смысле, довольно широкий выбор метражей. Проект, судя по архитектуре, для продвинутых урбанистов, не страшащихся транспортного соседства - но и такие у нас есть

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградский»

    • 162
      «Две столицы»
      от 3 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 152
      «Новокуркино»
      от 2 784 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 92
      «Менделеев»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 61
      «Дом-Солнце»
      от 4 480 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградский» составляет 112 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградский» 284

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 13:51
    На самом деле пока что нет предпосылок к переносу сроков сдачи. Об этом можно будет поговорить в середине 2017-го года. А на данный момент работа идет, новый отчет на сайте выложили
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 14:07
    1-й корпус очень отстает от остальных. Его только недавно начали утеплителем обшивать ((( Не слышно никаких намеков на переносы срока сдачи пока?
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 13:08
    На сайте жк выложили фотоотчет за 26 октября. Подскажите, все квартиры с черновой отделкой продаются? Застройщику нельзя дополнительно заказать предчистовую?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    30 октября 2016 в 15:01
    Химки сейчас застриваются вдоль и поперек. Читал в интернете о транспортных проблемах, но думаю, что к ним смело можно добавить проблемы с социальной инфраструктурой. Ни школу, ни садик застройщик строить не будет
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 19:15
    Во всех секциях такие маленькие окошки? По-моему, это дико не удобно. Чтобы в квартире было достаточно света, нужно по 2- 3 окна на комнату, но в таком случае съедается пространство стены
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 13:52
    Мария, а почему бы и нет? У застройщика еще время есть, вполне может успеть во 2-м квартале достроить. 1-й корпус пока самый отстающий, на его счет можно побеспокоиться, а в других корпусах уже фасады делают.
    Если кому интересно, то до середины ноября скидки 10% дают на двушки и трешки
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 09:02
    В 1-м корпусе даже не смонтированы окна! И вообще по всем 3-м корпусам работ еще выше крыши. Они точно планируют сдать ЖК во 2-м квартале 2017? В отзывах писали про сильный запах канализации на стройке, не в курсе эту проблему разрешили?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 марта 2016 в 19:47
    вы довольны ходом работ? кто взял здесь квартиры? время неумолимо.... какие прогнозы у просто интересующихся и какие обоснованные мнения у покупателей?
    еще вопрос. Кто-нибудь брал здесь кредит с ипотечной ставкой 9,8%, при взносе 20%, на 30 лет? увидел где-то такую инфу, стало интесно ,актуально ли? если да, в каком это банке? если нет, где щас выгоднее всего брать?
    на сайте можно посмотреть за стройкой, вот делюсь. до кучи в фоткам жк прикрепил скрин с камеры видеонаблюдения.
    0 -1 +1
    3 мая 2016 в 03:46
    Эта ставка по ипотечной программе предназначена для действующих военнослужащих "Для действующих военнослужащих ставка по кредиту составит 12,50% при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Возможный срок выплаты – от 3-х до 14 лет." от банка ВТБ24. Взяла с сайта НДВ.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 февраля 2016 в 13:13
    только что приехали из офиса продаж. Ездили с мужем консультироваться насчет ипотеки. Нам там еще и билетики в кино подарили в Химкинский аймакс. Мелочовка, а приятно. Причем не только нам дали, а всем, кто с нами в это время был из клиентов - всех одарили. Потом уже на сайте прочитала, что у них сейчас акция такая ко дню всех влюбленных
    0 -1 +1
    21 августа 2015 в 13:33
    ООО «Агиасма» Дата включения (исключения) в Реестр 30 июля 2015 г.
    II. Включение застройщика в Реестр проблемных застройщиков
    в) застройщиком более чем два отчетных периода в течении календарного года не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
    0 -1 +1
    28 августа 2015 в 08:58
    Скажите, пожалуйста, от куда информация? Есть в открытом доступе это реестр?
    0 -1 +1
    1 сентября 2015 в 09:44
    Да, есть, на сайте Министерства строительного комплекса Московской области в разделе документы.
    0 -1 +1
    20 апреля 2016 в 23:59
    Застройщик еще в январе исключен из реестра неблагонадежных. Если верить официальному форуму, то и проблемы как таковой не было. Дело было в плохом нормативном коэффициенте. По мере зачисления денежных ср-в генподрядчику, норматив выровнялся. В общем, чисто технический момент, не связанный с реальной недобросовестностью перед дольщиками, как многие могли подумать.
    0 -1 +1
    5 марта 2015 в 01:02
    Татьяна я незнаю вы на какой камеру смотрите но мы турки работаем даже в воскресенье чтобы закончить стройку вовремя или даже порашьше! Не переживайте как у вас говорять, все будет хорошо!))
    0 -1 +1
    Скидка новая
    #
    6 апреля 2015 в 22:56
    Скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения.
    0 -1 +1
    3 марта 2015 в 10:18
    это и ежу понятно что эта новостройка дешеветь долго будет, как бы не сцали в уши манагеры ндв,
    сегодня исполняется три месяца с того момента как я ее выбрал но оплачивать оставил на потом,
    за эти три месяца прибыль банковских процентов составила 275тр + скидка 250тр,
    еще три месяца подождать, взять один лям рассрочки и выбор наверняка увеличится до трёшки,
    0 -1 +1
    29 октября 2015 в 12:12
    Дешеветь? Вы ничего не путаете??? С момента её продажи она подорожала что-то тысяч на 10, это Вы как объяснить можете? С котлована они продвинулись практически до полного завершения монолита, а впереди ещё полтора года, что является огромным сроком для ДОстройки Ленинградского, за это время фактически с нуля новостройки поднимают. Я собственно о том, что стройка то без проблем идёт, по времени, по срокам, по качеству, не побоюсь этого слова, тоже.
    В отношении Ленинградского, я вообще не понимаю - откуда берётся негатив то, товарищи? К ним ни по одному пункту невозможно придраться, при всём желании. Удачная, и очень даже, новостройка оказалась. Начиналась как то невзрачно, но сейчас очень красивый комплекс вырисовывается.
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    6 мая 2016 в 14:03
    Очень удачный! Если там заселиться можно сразу вычитать 10 лет из своей жизни - гаже только впритык к третьему транспортному..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июля 2016 в 04:54
    А где поселиться, чтобы продлить жизнь лет на 10?) Проезжали мимо с семьёй недавно этой стройки, очень понравился комплекс, геометрия зданий продумана, очень органично вписывающиеся дома в общий пейзаж. Мне понравился немного урбанистический общий вид, а уровень цены и наличие студий будут привлекательны для молодёжи в большинстве своём. Хотя могу и ошибаться)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.