Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инвестстройкомплекс
Еще 6 объектов
Адрес

Химки, мкр. Лобаново, корп. 8

Как добраться?
Метро
Планерная
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Лермонтов»

дата обновления 28 апреля 2016, народный рейтинг - 2.7

Жилой комплекс «Лермонтов» входит в проект застройки микрорайона Лобаново в подмосковных Химках. Застройщиком ЖК являлась компания «Инвестстройкомплекс». К строительству объекта компания приступила весной 2013 года. Комплекс сдан в эксплуатацию в конце 2015 года.

Общая площадь многоквартирного жилого дома более восемнадцати тысяч квадратных метров.Здание по проекту двадцатидвухэтажное, возводилось по кирпично-монолитной технологии. Отделка фасадов выполнена с использованием облицовочного кирпича. Всего в комплексе сто шестьдесят девять квартир — от одной до трех комнат. Площади жилых помещений - от 36,9 до 84,7 квадратных метров. Квартиры сданы без отделки. Лоджии и балконы остеклены двухкамерными стеклопакетами. В квартирах установлены входные двери и отопительные радиаторы. В комплексе проведены центральизованные водоснабжение, отопление, канализация. В парадных установлены бесшумные лифты.

В состав комплекса вошли помещения общественного назначения, площадь которых составляет более тысячи квадратных метров. В данных помещениях размещены коммерческие поммещения. Запроектирована в ЖК и гараж-стоянка, рассчитанная на восемьдесят шесть машиномест.

Выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению придомовой территории. Здесь установлена спортивная и детская площадки, высажены деревья и кустарники, газоны.

ЖК отдален от МКАД на два километра. Остановка общественного транспорта находится в 400-х метрах от комплекса. Автомобильная трасса - Лермонтовское шоссе - проходит в 2,4 километрах от ЖК. Московская кольцевая автодорога располагается в 3,5 километрах.

Экологическое положение микрорайона нельзя назвать благополучным. Всего в 1 километре находится промпредприятие «ЭнергоМаш» и склады предприятий. Проезжая часть улицы Академика Грушина проходит в двухстах метрах. До ближайшей лесопарковой зоны - 2,5 километра.

Микрорайон Лобаново, в котором расположен комплекс, представляет собой полностью благоустроенную территорию. Вместе с жилыми домами здесь возводятся необходимые объекты социальной инфраструктуры - детские садики, школы, больницы, магазины, торгово-развлекательные комплексы. До ближайших магазинов, аптек, поликлиники от ЖК - 700 метров. Школа, детский садик, торговый комплекс, салоны красоты находятся в 900 метрах от ЖК.

Новости и статьи
Мнение: транспортный вопрос для жильцов ЖК «Лермонтов» один из самых непростых
17 марта 2016 в 11:54 209 От редакции
Мнение: транспортный вопрос для жильцов ЖК «Лермонтов» один из самых непростых

Жилой комплекс «Лермонтов» построен и уже сдан в эксплуатацию в городе Химки. Особых претензий у жильцов к застройщику нет, однако, по мнению экспертов портала Novostroy.ru, одним из самых непростых вопросов для жильцов станет транспортная доступность комплекса.

«Дорога до МКАД на своей машине сопряжена с постоянными пробками как на улицах Химок, так и на Ленинградском шоссе. Перспективы улучшения ситуации в данном случае не просматривается. Платная трасса-дублер М-11 жильцам практически недоступна, т. к. ближайший заезд на нее находится далеко. Ездить на работу в столицу на электричке реально, но железнодорожная станция находится далековато от нового дома, чтобы ходить до нее пешком. Доехать до станции можно общественным транспортом, но это дополнительные расходы и возможные пробки», — отмечают эксперты.

В перспективе надежды на улучшение транспортной доступности Химок связаны с открытием ветки наземного метро, но в ближайшие годы это может и не произойти, поскольку сроки уже корректировались.

Среди положительных моментов эксперты отметили рациональную квартирографию комплекса и хорошо развитую социальную инфраструктуру поблизости. Цены на квартиры, по мнению экспертов, вполне адекватны.

Добавим, что ЖК «Лермонтов» и еще 54 жилых комплекса вошли в рейтинг новостроек Химок. Эксперты рынка недвижимости оценили новостройки по трём критериям: концепции жилого комплекса, привлекательности локации и надёжности проекта для дольщиков.

Застройщиком ЖК «Лермонтов» является компания «Инвестстройкомплекс». Стоимость квартир в проекте варьируется от 4 до 7,4 млн рублей.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 апреля 2016
    На общественном транспорте от метро «Сходненская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку № 971 и ехать до остановки «Ул. 8 Марта», от которой до ЖК - пешком 400 метров.

    На машине от метро «Сходненская» необходимо выехать на улицу Свободы и ехать по ней 2,3 километра до пересечения с МКАД. Выехав на МКАД требуется ехать 1,2 километра до пересечения с Ленинградским шоссе. Свернув на Ленинградское шоссе необходимо ехать по нему 1,2 километра до пересечения с улицей Маяковского. Повернув на улицу Маяковского необходимо ехать по ней 1,2 километра до проспекта Мира. Выехав на проспект Мира, необходимо ехать по нему до пересечения с улицей 8 Марта. По улице 8 Марта необходимо ехать до пересечения с улицей Академика Грушина, свернув на которую необходимо проехать 200 метров до участка, на котором располагается ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 16 марта 2016

    Рассматривая более ранние жилые комплексы, построенные «Инвестстройкомплексом», мы уже отмечали, так сказать «литературный уклон» нового жилого массива в микрорайоне Лобаново. Дома, строящиеся здесь, носят имена знаменитых русских писателей. Может быть, это несколько не скромно, присваивать имена Пушкина и других гениев обычным многоэтажкам, и все же за популяризацию русской классики застройщику стоит сказать спасибо. Также как и за качество строительства. ЖК «Лермонтов» сдан в эксплуатацию и, судя по отзывам на форумах в интернете, особых претензий у жильцов к застройщику нет.

    Если рассматривать новостройку по основным параметрам, то местоположение нового дома завидным назвать затруднительно. Даже в масштабах мкр. Лобаново оно определенно не лучшее. Все-таки совсем рядом проезжая часть, а за дорогой к западу раскинулась крупная промышленная зона, причем о закрытии здешних предприятий речь не идет. Скрашивает общее впечатление незавидной экологической обстановки только лесной массив к востоку от микрорайона.

    Что же касается социальной инфраструктуры, то она здесь и в соседних кварталах Химок развита довольно неплохо. Особо стоит отметить спортивную инфраструктуру, как уже существующую, так и строящуюся (лыжные трассы, крытый каток, бассейн и др.). Микрорайон в этом отношении может представлять интерес для тех, кто ведет активный образ жизни.

    Транспортный вопрос для жильцов «Лермонтова», пожалуй, один из самых непростых. Дорога до МКАД на своей машине сопряжена с постоянными пробками как на улицах Химок, так и на Ленинградском шоссе. Перспективы улучшения ситуации в данном случае не просматривается. Платная трасса-дублер М-11 жильцам практически недоступна, т. к. ближайший заезд на нее находится далеко. Ездить на работу в столицу на электричке реально, но железнодорожная станция находится далековато от нового дома, чтобы ходить до нее пешком. Доехать до станции можно общественным транспортом, но это дополнительные расходы и возможные пробки. В перспективе надежды на улучшение транспортной доступности Химок связаны с открытием ветки наземного метро, но в  ближайшие годы это может и не произойти, поскольку сроки уже корректировались. Вопрос пока упирается в согласование схемы присоединения ветки наземного метро к станции «Планерная» московского метрополитена.

    ЖК «Лермонтов» весьма рационально устроен в том, что касается квартирографии. Часть этажей (с 4 по 11) условно можно считать «семейными» - там преобладают двухкомнатные квартиры, есть и «трешки». Другие же этажи в большей степени предназначены для одиночек или молодых семей — из девяти квартир на них семь — это «однушки».  Квартиры в новом доме хорошие — с просторными кухнями, с удобными прихожими. Конфигурация комнат в ряде квартир не совсем обычна — сказывается закругление фасада здания. Отметим также, что в корпусе три лифта. Учитывая высоту дома и количество квартир, этот фактор весьма важен — двух лифтов тут явно было бы мало.

    Продажи в ЖК «Лермонтов» идут хорошо. По состоянию на март 2016 года, спустя примерно три месяца после сдачи дома в эксплуатацию, не реализованными остались последние квартиры. Способствует этому, в том числе, вполне адекватная по химкинским меркам цена, установленная застройщиком. Из альтернативных вариантов в мкр. Лобаново назовем еще несколько домов этого же застройщика: в первую очередь построенный ЖК «Маяковский», а также проектируемые жилые дома «Пушкин», «Чехов», «Достоевский». Что касается других застройщиков, то конкуренцию «Лермонтову» составляют жилые комплексы «Nuova Vita», «Стрелецкий» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 ноября 2015 в 19:35
      Хороший городской проект. Адекватное соотношение цены/качества.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 15 ноября 2015 в 19:50
      Мне кажется, рокеры очевидного экономкласса стоит называть...поскромнее, что ли. Название заманивает, но комплекс не оправдывает ожиданий
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 23:41
      Эконом-класс, за которым будущее на ближайшие 10-15 лет.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Лермонтов»

    • 41
      «Nuova Vita»
      от 3 672 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 175
      «Маяк»
      от 4 429 тыс. руб.
      на расстоянии 1.67 км
    • 89
      «Мишино»
      от 2 840 тыс. руб.
      на расстоянии 1.81 км
    • 134
      «Левобережный»
      от 3 050 тыс. руб.
      на расстоянии 1.91 км
    Похожие предложения 28 апреля 2016

    Ближайшие жилые комплексы - «Гелиос» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 63 000 руб.), «Маяковский» (здесь минимальная цена за квадратный метр почти одинакова: от 79 000 руб.), «Чернышевский» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 84 000 руб.), «Краски жизни» (здесь цена за квадратный метр выше: от 89 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Лермонтов» 1

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 сентября 2016 в 18:45
    Ну расположение не самое удачное. Промзона недалеко. До метро добираться - все пробки соберешь. До платной трассы ехать тоже долго - смысла нет. Электричка остается, но до станции тоже путь неблизкий. Только если общественным транспортом добираться. А это траты лишние
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Лермонтов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.