Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Химки, г. Химки, ул. Опасенко, 5/ Ленинский проспект, 33-35

Как добраться?
Метро
Планерная
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8-9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (9 корпусов)

О жилом комплексе «Лесной уголок»

дата обновления 18 октября 2016

Комплекс «Лесной уголок» расположен в подмосковных Химках, на улице Опанасенко и Ленинском проспекте. Площадь участка, занимаемого комплексом, составляет 3,62 гектара. На нем разместились 9 корпусов, высота которых 8 и 9 этажей. Здания объединяются благоустроенной придомовой территорией, на которой размещены детские площадки, тротуары, внутриквартальные автомобильные проезды, газоны и клумбы.

Не обделена вниманием застройщика и проблема внутренней инфраструктуры. Для её формирования предусмотрены не только первые этажи корпусов, но и отдельные объекты. К примеру, для автомобилей - многоуровневый паркинг.

Композиционное размещение корпусов позволяет обеспечить в квартирах комплекса должный уровень инсоляции. К тому же, благодаря этому из большинства окон открываются виды на живописные окрестности, в частности на реку Химка и лесной массив.

Квартирография ЖК «Лесной уголок» включает жильё с одной, двумя и тремя комнатами. Наименьшая квартира имеет площадь 34 квадратных метров, наибольшая – 84 квадратных метра. Как можно заметить, квартиры имеют относительно небольшой метраж, что может быть интересно молодым семьям и людям с небольшим достатком.

Транспортная доступность обеспечивается несколькими путями: по Ленинскому проспекту в 2,5 км можно выехать на скоростное Ленинградское шоссе, а в 10 мин. пешком от ЖК находится ж/д станция «Химки». Расстояние до МКАД составляет 3,5 км. Ближайшие станции метро : «Речной вокзал» и «Планерная». От них регулярно курсирует общественный транспорт.

Жилой комплекс «Лесной уголок» возведен в районе с благоприятной экологией, неподалёку от канала им. Москвы. В 300 м от комплекса расположен пруд. Поблизости также много зеленых массивов и отсутствует промышленность.

В Химках хорошо развита социальная инфраструктура. В ближней доступности от «Лесного уголка» находятся супермаркеты «Копейка», «Монетка» и «Перекресток». За полчаса транспортом можно добраться до крупного торгово-развлекательного центра «Мега». В 5 мин. на автомобиле или 10 мин. пешком расположен ряд общеобразовательных учреждений – школы, лицей, детские сады, центр раннего развития. 

Новости и статьи
Эксперт о рейтинге новостроек города Химки: экология не является определяющей характеристикой ЖК
23 ноября 2015 в 18:28 1255 Комментарии пользователей
Эксперт о рейтинге новостроек города Химки: экология не является определяющей характеристикой ЖК

По оценкам экспертов рынка недвижимости был составлен рейтинг новостроек города Химки, и у некоторых пользователей возникают вопросы, почему тому или иному комплексу были поставлены высокие/низкие оценки.

«Я не понимаю, как «Менделеев» и «Ленинградский» могли получить оценку такую же за местоположение и проект, как и «Лесной уголок»? Оба строятся рядом с закупоренными пробками дорогами, типичные муравейники. Уголок — адекватная малоэтажка рядом с водоёмом и окружённая лесом», — пишет в своем комментарии пользователь Максим.

Один из экспертов, главный редактор портала IRN Сергей Жарков, отметил, что в жилых комплексах «Менделеев» и «Ленинградский» более развита инфраструктура, нежели в ЖК «Лесной уголок».

«Экология является одной из составляющей характеристики жилого комплекса, но далеко не определяющей», — считает эксперт.

Добавим, что мнения экспертов относительно жилого комплекса «Лесной уголок» разошлись. Одни посчитали, что у проекта хорошая квартирография и разумная жилплощадь, других планировки не впечатлили.

Эксперты оценили 55 жилых комплексов по трем критериям: надежность проекта для дольщиков, концепция ЖК и привлекательность локации. По каждому пункту эксперты выставляли оценку А (высшая), В (средняя) или С (низкая). По результатам их голосования был составлен рейтинг.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 октября 2016
    На Ленинском проспекте на остановке «Пионерская улица» останавливаются автобусы №29, 11, 41, маршрутка №62.

    На личном транспорте от развязки МКАД на 75-м километре, выехать на Ленинградское шоссе. Ехать прямо 690 метров, съехать направо, на улицу Маяковского. Ехать прямо чуть больше километра, пересечь железную дорогу. Далее улица переходит в проспект Мира. По ней двигаться 570 метров до поворота направо, на улицу Победы. По ней ехать 220 метров, повернуть налево, на Ленинский проспект. Ехать прямо 880 метров до пересечения с улицей Опасенко. Слева вы увидите ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 марта 2015

    Комплекс построен на окраине города, в полутора километрах от станции Химки, на берегу пруда. Жилые кварталы города начинаются за прудом, примерно в 300 метрах от комплекса. Там находится универсам, поликлиника, чуть дальше - школа и детский сад. Слабым местом является плохая транспортная обеспеченность района — общественный транспорт ходит по улице Мира и его конечная остановка — «Стадион «Родина» - находится в 700 метрах от комплекса.

    Район прекрасно озеленён, что, в сочетании с близостью водоёма и обеспечивает району хорошую экологию. По соседству можно рассмотреть предложения в ЖК «Дубрава», «Стрелецкий», «Мишино». А если местоположение не так уж важно, то за похожую цену Вы можете рассмотреть квартиры в ЖК в пос. Планерная, корп. 4, «Тарасовский», «Высотка».

    Цена на квартиры в этом жилом комплексе, учитывая близость к столице — удивительно невысока, а вместе с беспроцентной рассрочкой, предоставляемой застройщиком, покупка жилья в комплексе «Лесной уголок» будет менее обременительной.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 ноября 2015 в 18:56
      Востребованный проект, в престижном, экологически благоприятном месте. Хорошая квартирография, разумная жилая площадь. Приемлемые цены.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 01:37
      Планировки не впечатлили. Удобного мало.

    Новостройки рядом c ЖК «Лесной уголок»

    • 41
      «Nuova Vita»
      от 3 672 тыс. руб.
      на расстоянии 0.17 км
    • 175
      «Маяк»
      от 4 429 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 134
      «Левобережный»
      от 3 050 тыс. руб.
      на расстоянии 1.06 км
    • в Химках
      от 3 710 тыс. руб.
      на расстоянии 2.6 км

    Отзывы о ЖК «Лесной уголок» 13

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2014 в 22:29
    Живем с ноября 2013 года.Зимой в квартире было тепло(не ожидали) Бывают перебои с горячей водой. Расположение удобное-до электрички 10 минут пешком. Отличный вариант цены и качества. Обещали уже и свидетельства на квартиру скоро выдать.Ждем!!!!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    24 апреля 2014 в 16:07
    Сдача второй очереди сдвинута на 2-й квартал 2014г, должны были сдать до 31-го декабря 2013г. И выдать ключи! Посему дольщику предлагают подписать дополнительное соглашение к договору о согласии на перенос сроков.
    По предлагаемым характеристикам объекта ( на официальном сайте) обнаружилось расхождение с фактами.
    Потолки даже в черновом варианте значительно ниже 3-х метров. Гостевая парковка, в том числе присутствующая на макете в офисе продаж, более не планируется - просто нагло обманывали, когда мы покупали!!!
    Ну и прочие мелочи: )) На территории присутствуют только крошечные детские площадки, рассчитанные для детей до 2-х лет, т.к. для более старших они уже не интересны, впрочем, и пользоваться ими уже будет невозможно. Площадки для остального населения, обещанные теннисные или любые другие не сделаны, и все указывает на то, что уже не планируются. Озеленение не производится. Освещение в ночное время (по отзывам проживающих в первой очереди) отсутствует.
    Водоем ( речка) не имеет никакого ограждения: на набережную под большим наклоном будут вылетать и мячи детские, и велики, и сами дети зимой на санках...
    И при всем этом самое печальное, конечно, что очень сильно затянут ввод объекта в эксплуатацию. Суд о незаконном бездействии администрации Химок принял решение в пользу Застройщика ( и соответственно, в пользу дольщиков), но это пока не гарантирует нам в скором времени получить ключи и заниматься ремонтом.
    Очень подробная информация о ситуации имеется на независимом форуме объекта. И появилась она там благодаря самым активным и неравнодушным дольщикам, им пришлось выдергивать ее, вызванивать, выпрашивать и требовать по разным инстанциям и секретных источникам.. Инициативной группе огромная благодарность.
    0 -1 +1
    17 апреля 2014 в 15:35
    Проблемный объект
    0 -1 +1
    17 апреля 2014 в 15:34
    Сроки передачи квартир 2-ой очереди уже просрочены на 4 месяца, и когда получим ключи - неизвестно. Отношение застройщика к дольщикам просто бессовестное, правду о проблемах ввода в эксплуатацию скрывают. Обязательства по благоустройству ЖК, обещанное и так расписанное, когда покупали квартиру, выполнять не собираются.
    0 -1 +1
    2 октября 2013 в 10:49
    ОТличный райончик. пробки там не вечные, все едет. живем уже там, газончики красивые, болотце тоже приведут в порядок.
    0 -1 +1
    Мария И.И.
    #
    7 августа 2013 в 16:23
    У ГК Стройкомитет(субподрядчики, топливо , Су93, смотрели Правый берег, всё хорошо, понравилось , но такие отзывы пишут ,что мы насторожились. Решили остановиться на ЖК Лесной уголок,благо что их Стройка в 100 метрах. И цены у ГК Стройкомитет ниже чем у других
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    25 апреля 2013 в 20:33
    Открою вам страшную тайну. Никакой "Лесной уголок" на самом деле не лесной уголок. Весь лесной массив уже давно вырубили. Реки Химки тоже нет, вместо нее какой-то протухший и загрязненный канальчик. Ну и само собой разумеется километровые пробки. Вы все еще хотите там жить?
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    # cкрыть ответы (1)
    24 апреля 2013 в 15:14
    решила поискать фотографии этого комплекса, и вот что нашла, если честно не очень то впечатлило, в дальнейшем как это всё будет благоустраиваться, эта грязная "лужа" не порадовала....
    0 -1 +1
    18 июня 2013 в 14:54
    А вы посмотрите на любую стройплощадку, она так же выглядит. Достроят, все выровняют, сделают набережную, газончики и будет красота!
    0 -1 +1
    30 октября 2012 в 03:59
    первые три дома сдаются уже в 1 кв 2013
    0 -1 +1
    29 октября 2012 в 01:39
    Потому что в проектной декларации, размещённой на сайте застройщика, указан 1 квартал 2013 года, как срок сдачи, а теперь этот срок перенесён на 3 квартал 2013 года
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    24 апреля 2013 в 15:09
    ну всего два квартала, явно из-за того, что не могут утрясти какие нибудь согласования, так чаще всего и бывает, но это не значит, что это долгострой, вот если бы на год перенесли или на два то, тогда понятно.
    0 -1 +1
    25 октября 2012 в 09:29
    почему долгострой?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лесной уголок»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.