Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон-Инвест A+
Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Метро
Алтуфьево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 21.9 до 1846м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (9 корпусов)

Апартаменты в МФК «Летний сад»: характеристики и цены

дата обновления 01 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.9 — 43.5 2 863 000 — 6 611 000 11 планировок
2 к. кв. 47.6 — 74.8 6 161 000 — 10 598 000 16 планировок
3 к. кв. 65.2 — 90.9 8 571 000 — 11 797 000 10 планировок
4 к. кв. 109.5 — 113.1 14 158 000 — 14 801 000 2 планировки

О многофункциональном комплексе «Летний сад»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 2.7
Компания «Эталон-Инвест» вывела на рынок недвижимости многофункциональный комплекс «Летний сад». Территория, на которой ведется строительство, находится в границах промышленной зоны по адресу: Дмитровское шоссе, 107. Продажи квартир стартовали в конце марта 2016 года.
 
Проект относится к комфорт-классу. Комплекс расположится на участке около тринадцати гектаров. В состав комплекса войдут 10 жилых корпусов и два корпуса апартаментов. Общая жилая площадь проекта составит более двухста восьмидесяти тыс. кв. м. Первая очередь вместит два корпуса. Число квартир в них - более шестисот штук. Общее количество жилых помещений в комплексе - три тысячи восемьдесят одна штука. Планировки квартир различны: в квартирах от одной до трех комнат, а также апартаменты. Во все корпуса застройщик проведет центральные инженерные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, горячее и холодное водоснабжение. Планируется подключение к сетям Интернета, кабельного телевидения, телефонной связи.
 
Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь разместят детскую и спортивную площадки, зону для отдыха взрослых, установят скамейки, мусорные контейнеры. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы. Планируются работы и по озеленению. Здесь разобьют клумбы и цветники, посадят кустарники. Также в состав проекта войдут и объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школа на 800 мест, поликлиника, офисные помещения. В составе комплекса запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на одну тысячу восемьдесят одно машиноместо.
 
Новый комплекс расположится недалеко от МКАД. Поблизости от комплекса проходит Дмитровское шоссе. Ближайшая станция метро - «Петровско-Разумовская», от которой регулярно ходят маршрутки. Дмитровское шоссе в черте Москвы является частью дороги федерального значения А104. В сентябре 2013 года в процессе реконструкции Дмитровского шоссе открыт шестиполосный транспортный тоннель. Проведенные работы улучшили ситуацию на трассе.
 
Рядом с комплексом есть зеленые массивы и водоемы, которые  благоприятно воздействуют на экологию. Дмитровский парк и парк ВИСХОМ расположены всего в 700 м от будущего объекта строительства. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Дмитровское шоссе, пролегающее поблизости.
 
Внешняя инфраструктура хорошо развита. Строительство будет вестись в сложившемся районе, где уже есть больницы, поликлиники, детские учреждения, развлекательные центры и магазины. Ближайшие садики и школы расположены в 300 м от МФК, в 200 м находится крупный торговый центр «Ртс» .
Новости и статьи
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене
15 декабря 2016 в 17:25 454
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене

Столичные застройщики традиционно активно участвуют в предновогодних распродажах жилья. Акции, скидки, уникальные предложения — все это ждет покупателя на декабрьском столе новостроек. Но особой щедрости ждать не стоит.

Московские новинки: большие проекты идут на «ура»
16 ноября 2016 в 12:32 769
Московские новинки: большие проекты идут на «ура»

Октябрь для столичного региона опять стал рекордным по выходу новостроек на рынок. При этом стоимость квадратного метра не растет, не падает.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    От метро «Петровско-Разумовская» на общественном транспорте можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №167м и следовать до остановки «ТЦ Ртс», от которой до комплекса, - пешком 200 метров.

    На машине от МКАД необходимо повернуть направо на Дмитровское шоссе и следовать в направлении центра до дома 107.

    Мнение портала
    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Несмотря на некоторые сложности, сопутствовавшие проекту (протесты местных жителей и т. п.) стройка началась и продвигается без задержек. По состоянию на конец сентября 2016-го, идет возведение корпуса 4А (стройка на уровне третьего этажа). На стадии котлована также относящиеся к первой очереди корпуса 4Б, 4В и подземный паркинг (4К). Что касается второй очереди строительства, то корпус 2А в настоящее время также находится на стадии котлована. Строительство шести других корпусов второй очереди пока еще не стартовало. Учитывая, что дома первого и второго этапов строительства должны быть сданы в четвертом квартале 2018 и 2019 годов соответственно, то времени у застройщика еще много. Никаких вопросов по темпам работ пока нет.

    Застройщик «Эталон-инвест» игрок на строительном рынке весьма известный. В Петербурге это одна из самых старых и авторитетных компаний. В Москве «Эталон» также в последние годы завоевывает позиции на рынке, реализуя ряд проектов. Не всегда компании удается уложиться в срок (пример тому ЖК «Эталон-Сити»), но тем не менее, нет никаких сомнений в успешной сдаче компанией ее объектов. Своих дольщиков «Эталон» еще никогда без квартир не оставлял.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса «Летний Сад» мы подробно рассказали в описании объекта и в прошлогоднем мнении портала, с тех пор ничего не поменялось. Более детально хотелось бы остановиться на квартирографии комплекса. Сейчас на продажу выставлены корпуса 4А и 2А. Если ознакомиться с представленными в них квартирами, то можно снять перед застройщиком шляпу. «Эталон-инвест» не пошел по пути наименьшего сопротивления, не стал нашпиговывать свои дома студиями и «однушками», превращая ЖК в подобие общежития. Напротив, «Летний Сад» это в полном смысле слова семейные дома. В них гармонично сочетаются квартиры разные по метражу и количеству комнат. Но, во-первых, в каждом подъезде лишь по четыре квартиры на площадке (уже плюс!), а кроме того, сами квартиры — все без исключения — спланированы так, чтобы в них было удобно жить. Просторные комнаты; холлы, в которых предусмотрены гардеробные; полноценные кухни-столовые; обязательная лоджия в каждой квартире; дополнительные санузлы в «трешках». Это действительно квартиры для людей, хороший современный комфорт-класс.

    Из непростых вопросов на будущее, к которым дольщиком надо быть готовыми — возможные сложности с парковкой. Паркинг не всем по карману, да и по количеству машиномет на всех не рассчитан. Территории рядом с новыми домами для всех желающих припарковаться также не хватит, в окрестностях новостройки — та же самая проблема. Впрочем, это обычная для столицы ситуация.

    По состоянию на сентябрь 2016 года продажи квартир в «Летнем Саду» идут в среднем темпе. Цену квартир низкой не назовешь, но это принципиальная позиция руководства компании, озвученная в СМИ: суперскидок, даже на начальном этапе строительства, «Эталон-инвест» не делает, поскольку строит в основном за свои и кредитные средства, не уповая на привлеченные деньги дольщиков. Так что цены на квартиры с самого начала примерно такие же, какими они будут ближе к завершению строительства.

    Среди ближайших конкурентов «Летнего Сада» в Северном административном округе можно назвать такие новостройки как «Город», «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «На Базовской», «Клубный дом на Пришвина» и др.

    01 апреля 2015

    На территории ВИСХОМ — некогда ведущего института сельхозмашиностроения, который на сегодня не функционирует, планируется масштабная коммерческая застройка. Такое решение было принято в соответствии с градостроительным планом до 2025 года. Проект был разработан столичным Комитетом по архитектуре и градостроительству и в настоящее время утвержден. Ситуация вызвала протесты активистов, среди которых — жители прилегающих к участку Дмитровское шоссе, 107 территорий. Дело в том, что из-за стройки планируется снос гаражей, детских площадок и парковой территории, не говоря уже о «похоронах» самого ВИСХОМа. По состоянию на март 2015 года здание пока не снесено, а вот часть зеленых насаждений уже ликвидирована.

    В квадрате, ограниченном Яхромским проездом, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской за счет сноса ветхих зданий планируется построить жилой комплекс, рассчитанный, как минимум, на 5 тысяч человек. В состав комплекса войдут высотные дома (до 25 этажей), а также торговые и общественно-деловые объекты. Проектом запланированы школа с блоком начальных классов, два отдельных и два пристроенных детских сада, центр детского творчества, а также поликлиника для возрослых, приемная психологической помощи, стоматология, молочная кухня, аптека и оптика. Кроме того, ожидается функционирование продовольственных и непродовольственных магазинов, кафе, сервисных служб, салона красоты, нотариальной конторы, химчистки и прачечной. Вместо гаражей, которые планируется снести, будут построены подземные парковки, доступные, по обещаниям властей, для жителей прилегающей территории. Вместо парковой зоны, расположенной у Дмитровского шоссе, обещают высадить новый сквер. Звучит эффектно, тем более, что на территории комплекса обещают предоставить 4,5 тысячи рабочих мест. Однако уже сейчас очевидно, что строительство затянется на долгие годы, прогнозируется недостаток парковочных мест, а вырубкой деревьев занялись в первую очередь. В настоящее время ситуация следующая: пропускная способность шоссе на данном участке — 10-25 км/ч, из зеленых территорий есть только Дмитровский парк и парк ВИСХОМ, что на весь Дмитровский район, конечно, недостаточно. Таким образом, транспортная доступность и экология удовлетворительные. Из новостроек поблизости находится ЖК «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    Понятно, что новый комплекс не останется без покупателей. В перспективе здесь будет современный квартал, который предоставит собственную инфраструктуру, рабочие места и реконструкцию указанных улиц с организацией внутриквартальных проездов. К тому же, район давно обжит и развит, есть планы по открытию к 2020 году новой станции метро «Дмитровское шоссе». Но местных жителей можно понять: жилой фонд здесь итак достаточно уплотнен, дороги перегружены, не хватает парковок и т. д., а долгосрочные планы чаще всего откладываются на более поздние сроки. Но строительство скорее всего будет реализовано, несмотря на протесты. Хотя в настоящее время конкретные сроки пока не называются, как и имя застройщика.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:36
      Депрессивный район. Спорная архитектура.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:07
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:22
      «Эталон» уже проявил себя на столичном рынке. Хотелось бы достойного продолжения.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:48
      Застройщик - очень известная на московском рынке питерская компания «Эталон-Инвест» Строительство ведется рядом с ЖК «Город», но ближе к Дмитровскому шоссе. В целом очень приятный и комфортный жилой комплекс, есть смысл присматриваться к покупке.
    Интервью с представителем компании «Эталон-Инвест»
    дата обновления 03 февраля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Летний сад»

    • 145
      «Город»
      от 4 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 21
      «Дуэт»
      от 5 027 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 28
      «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
      от 5 540 тыс. руб.
      на расстоянии 2.06 км
    • 4
      «На Базовской»
      от 5 686 тыс. руб.
      на расстоянии 2.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Летний сад» составляет 140 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Летний сад» 8

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    25 октября 2016 в 19:18
    Скажите, а есть хоть один человек, кто купил? Есть несколько корректных вопросов, на которые менеджеры по телефону не хотят отвечать. А тащиться в офис - это издевательство просто на мой взгляд.
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 21:27
    Держите карман шире!)) Менеджеры и здесь отвечать не хотят. У них свой план, его и выполняют, перекидываясь друг с другом сказочно приятными новостями.
    Ломать не строить. Ломать у них кажется получается лучше.
    И все же, что за засада с этой стройкой, почему почти за год они с трудом оторвались от уровня земли?
    В чем то тут кроется подвох, не могу только понять в чем конкретно. Время расставит все по своим местам наверное, слежу с целью только посмотреть чем дело кончится.
    Привлекли они меня слишком громкой рекламой, потом неадекватной работой своего персонала, а в последствии и самой стройкой, которая скорей напоминает труп. Тем самым телезрителя в моем лице они стопроцентно получили.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Озеров Дмитрий О.
    #
    30 марта 2016 в 19:58
    ага, тоже обратил внимание, что стартовали продажи. поделитесь мнением, кто был в офисе продаж. Вас не смутил тот факт .чт оразрешения на строительство нет? если есть, пардоньте, значит, не нашел. Вы затребовали живые доки у застройщика? Согласен с предыдущим оратором в том, что ценник задрали. в ЖК Город цены поближе к моим возможностям и желаниям. Я думаю, кто пойдем в Летний сад? может я чего не понимаю, мб цена обоснована. В таком случае расскажите пожалуйста про плюсы, причем неоспоримые и которых у Города нет. Помогите узреть великую мысль Эталон-Инвеста, в чем соль покупать по завышенным ценам (и это еще старт продаж). Ну а то ,что картинки хорошие нарисовали, так я такие тоннами видел )) Напишите ребят свои размышления.
    0 -1 +1
    18 марта 2016 в 23:02
    Цены чума сегодня выложили
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 декабря 2015 в 20:03
    Живу в этом районе с 1991 года. Стоянок для машин не хватает катастрофически. Обещали народные гаражи. Где они? Стоит один на весь район - на Яхромской улице, по внешнему виду - народный, по цене - далек от народа. Еще один ЖК хотят втиснуть. Ощущение, что управляют городом люди, далекие от нужд и интересов народа. Кто-нибудь просчитал сколько машиномест потребуется для нового комплекса? Точно уж не 200. А в детские сады, школы, поликлинику, родители повезут детей. Что там будет? Где они должны парковаться? Во дворах района и так невозможно пройти с коляской, да и просто пройти сложно - все заставлено машинами. Но это не вина автовладельцев. Это общая беда. Кто планирует градостроительную политику города? Ответ на этот вопрос напрашивается не лицеприятный! На улице Икшинской 3А нет пешеходной дорожки и тд и тп. Можно много перечислять связанных с планировкой проблем, но кажется назревает другое решение - более категоричное! И рано или поздно все придет к своему логическому завершению, независимо от спущенных сверху директив.
    0 -1 +1
    19 октября 2015 в 20:42
    В поликлинику психоневрологической помощи надо обратится тем кто дает разрешение на уплотнительную застройку в нашем районе. Транспортная доступность в нашем районе хуже некуда. Дмитровское шоссе только ночью без пробок, Яхромский проезд забит припаркованными машинами теперь еще и дома в 25 этажей будем из окошка наблюдать.
    0 -1 +1
    Нихо Ангелина Юрьевна
    # cкрыть ответы (1)
    16 мая 2015 в 01:42
    Добрый день!
    У меня вопрос: коснется ли появление ЖК "НА ДМИТРОВСКОМ 107" дома 109? Иначе, снесут ли дом 109, предоставив взамен новое жилье? Что там у Вас в Проекте?
    СПАСИБО. С уважением, Нихо А.Ю. эл.адрес magister_i09@mail.ru
    0 -1 +1
    2 сентября 2015 в 21:08
    В проекте только коммерческая выгода,а люди на заднем плане и жилье вам не предоставят так как все уже
    распилено и продано заранее,многие останутся в заднице

    Подписаться на обновления в МФК «Летний сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.