Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК «Лайф Ботанический сад»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 33.2 до 203.76м²
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — I кв. 2018 г. (6 корпусов)

Апартаменты в МФК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.08 — 46.87 7 889 000 — 10 417 000 22 планировки
2 к. кв. 56.52 — 70.86 11 394 000 — 17 406 000 33 планировки
3 к. кв. 66.21 — 125.2 14 103 000 — 34 681 000 28 планировок
4 к. кв. 99.71 — 157.91 21 208 000 — 37 109 000 7 планировок
Ипотечные программы для МФК «LIFE Ботанический сад»

Плюсы и минусы МФК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 26 октября 2016, народный рейтинг - 4.4

ГК «Пионер» в 2015 году начнет  строительство ЖК «Ботанический сад», который расположится на участке, между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово. Сейчас там находится Московский зеркальный комбинат, на территории которого на сегодня производство не ведется. Реализовывать проект будут в период с 2015 по 2018 год.

Общая площадь планируемой застройки составит 25,3 га. ГК планирует строительство ТПУ (транспортно-пересадочного узла) «Ботанический сад», ЖК «LIFE», а также отеля с апартаментами «YE’S», офисных и торговых центров. Застройщик уверен, что за форматом транспортно-орииентированного девелопмента будущее. Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, компания застройщик оценивает общий объём инвестиций 35 млрд рублей, рассчитывая как на свои силы, так и на заёмные финансы. Непосредственно жильё, в которое будет инвестированно 23 млрд. рублей, будет занимать территорию в 9,4 га, на которой будет возведено 213 780 кв. метров жилья. 

Спроектированы объекты внутренней инфраструктуры: 2 детских сада по 120 мест каждый; на первых этажах будут размещатся коммерческие помещения (аптека, кинозал, библиотека, пункт охраны порядка, молочная кухня, поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины); встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; школа на 550 мест и детское внешкольное учреждение. Также в рамках проекта возведут подземные паркинги на 2 260 машино-мест. ТПУ «Ботанический сад» объединит все виды транспорта: транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанцию с перехватывающей парковкой на 675 машино-мест, стоянку такси, перехватывающую парковку, наземную плоскостную стоянку на 150 машино-мест и прочее. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. ТПУ будет иметь свою собственную инфраструктуру, состоящую из офисного центра с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торгового центра с подземной автостоянкой на 405 машино-мест, гостиницы 3 звезды. Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. метров, планируется 8100 рабочих мест, что должно обеспечить с запасом трудоустроенность будущих местных жителей.

Транспортная составляющая комплекса обещает быть глубоко продуманным моментом.  На границах обоих участков расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад». Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов. На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги» и парка «Сад будущего», что в 100 метрах от комплекса. 

Новости и статьи
Новые московские квартиры по минимальной цене
10 июня 2016 в 20:01 1292
Популярный
Новые московские квартиры по минимальной цене

Столичные власти уверяют, что цены на недвижимость достигли минимума и падать им уже некуда. В то же время аналитики фиксируют снижение спроса и переизбыток предложения. А застройщики продолжают строить.

ГК «Гранель»: за май цены на новостройки Москвы почти не изменились
4 июня 2016 в 10:00 333 Новости рынка
ГК «Гранель»: за май цены на новостройки Москвы почти не изменились

По данным специалистов компании «ГК Гранель», в мае 2016 года цены на рынке первичной недвижимости Москвыизменились незначительно. Повышения цен в отдельных комплексах были связаны с повышением стадии их готовности.

Указывается также, что на 4% уменьшился объем предложения квартир в сегменте экономкласса и на 5% в объеме апартаментов — в сегменте комфорт-класса.

Средняя цена за «квадрат» квартиры экономкласса в «старой» Москве составила 129 000 рублей, говорится в отчете. В Новой Москве этот же показатель в мае находился на уровне 105 000 рублей. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за 1 «квадрат» на квартиры в Москве составила примерно 160 000 рублей, а в Новой Москве — 100 000 рублей.

Наименьшая цена на однокомнатную квартиру экономкласса в «старой» Москве составляет 2 760 000 рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры экономкласса в Новой Москве в мае составила 2 720 000 рублей.

В мае в продажу вышли такие объекты или корпуса в таких объектах, как: ЖК «LIFE Ботанический сад» («Пионер»), ЖК «Green park» («ПИК»), ЖК «Поколение» («ФСК Лидер»), ЖК «Бунинские луга» («ПИК»). Средняя стоимость в новом объеме находится в промежутке от 9 780 000 до 45 500 000 рублей.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 октября 2016
    Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.
    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

    Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

    Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

    Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

    Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

    Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

    Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

    12 мая 2015

    Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

    В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

    Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

    Интервью с представителем компании «Пионер»
    дата обновления 26 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «LIFE Ботанический сад»

    • 101
      «Березовая аллея»
      от 3 150 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 98
      «Green Park»
      от 4 088 тыс. руб.
      на расстоянии 1.25 км
    • 79
      «Триколор»
      от 5 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.97 км
    • 58
      «Летчика Бабушкина 17»
      от 7 469 тыс. руб.
      на расстоянии 2.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «LIFE Ботанический сад» составляет 195 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «LIFE Ботанический сад» 103

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 13:33
    Сегодня выложили ход строительства за ноябрь, в квартирах предчистовую отделку делают кое-где. На счет кондеев я тоже не очень понял, как они будут размещаться, на фотках этого не видно. А еще хотел поинтересоваться мнениями на счет промышленных кондеев на стилобате, не будет ли от исходить шум?
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:52
    Привет! На форуме жильцов Пионер выложил фотографии трех вариантов размещения блоков кондиционера. Зайдите посмотрите, это уже разошлось по сети. А по поводу шума от кондеев промышленных - его не будет однозначно, они не шумят настолько, чтобы через стеклопакет шел звук.
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 12:50
    Вот и решился вопрос c внешними блоками кондеев
    будет 3 варианта размещения
    в корзинах
    в выделенной зоне на спаренных балконах
    в специальных стеклянных ящиках на балконах
    Как это работает я не особо понял, но на форуме жильцов даже фотографии добавил Пионер как это выглядит
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 11:01
    В 1-й очереди началось благоустройство территории, сейчас готовятся основания под газоны, пешеходные дорожки и детские площадки - это новости из отчета за октябрь. Но мне кажется, погода могла немного нарушить их планы
    0 -1 +1
    Олег Ховрин
    # cкрыть ответы (1)
    10 ноября 2016 в 08:46
    Погода конечно даа, но может успели, нужно посмотреть по фото
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 08:47
    Ребята, это называется зимнее благоустройство))) Сейчас землю и цветочки сажать никтом не будет))) не забывайте, что они таким образом готовятся к госкомиссии)))
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 19:33
    Добрый день, как можно связаться с компанией?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анжелика
    # cкрыть ответы (2)
    31 октября 2016 в 19:35
    Привет. Ну есть официальный сайт, на нем есть номер отдела продаж 8 495 641 35 35, есть форум жильцов, там оперативно всегда пишет представитель компании.
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 19:35
    У меня просто сайт их не работает, пишет что нет плагина, спасибо большое! А как форум найти? Просто форум жильцов ботсад?
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 19:36
    Можно и так, но самый активный сейчас это ботсад-форум.ру
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 14:27
    Оказывается, Бот сад 2 хотят сделать многоэтажным. Это картинка из презентации застройщика для инвесторов
    0 -1 +1
    Анжелика
    # cкрыть ответы (1)
    24 октября 2016 в 14:00
    На самом деле про 4 очередь пока точно не известно.Чтобы начать ее строить, нужно снести здания, а там пока даже намеков на деятельность нет. Есть мнения, что Бот сад 2 так и останется проектом
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 22:05
    Меня вот удивляет стремление людей жить га стройплощадке ГОДЫ! Этож офигеть -4 очереди, непрекращающаяся стройка, постоянные неудобства -шум, пыль, грязь, и во всём этом живут люди.
    Неужели настолько сладкое слово халява, что люди готовы ТАК жить?
    И задерживают, и разводят на деньги, и кидают, а люди всё несут и несут им бабло. ВОистину -это какой то феномен нашей современности, пирамида МММ до сих пор жива в этих стройках.
    Желаю удачи в рулетке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 10:09
    В декабре уже планируют запустить 4 очередь в продажу, но она будет называться Ботанический сад 2.
    На сайте выложили аэросъемку за сентябрь. Что думаете, о скорости строительства? Если сравнить с состоянием стройки на сегодняшний день, прогресс заметен?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 09:30
    я слышал, что в 1-й очереди комиссия будет через месяц. Готовьтесь морально к оплате КУ при получении ключей, т.к. отопление уже дали )) Прикладываю немного новых фоток со стройки )
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 16:35
    Здравствуйте, можете подробней рассказать про акцию на квартиры? Кому сейчас сикдку 700 000 предоставляют и на каких условиях?
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 10:53
    Не только фотоотчет новый выложили, но и онлайн-прогулку
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    2 октября 2016 в 16:06
    Егор, посмотрите сайт ЖК, там уже появились фотки за сентябрь.
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 16:10
    Здравствуйте. По каким числам Пионер обычно фотоотчеты выкладывает? Хочу посмотреть сентябрьские фотки!!! ))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 19:48
    За сентябрь отчет в начале октября выложат. Но на ютюб есть видеооблет ЖК от 25 сентября. Вот несколько кадров от туда

    Подписаться на обновления в МФК «LIFE Ботанический сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.