Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК «Лайф Ботанический сад»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 33.2 до 203.76м²
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (7 корпусов)

Апартаменты в МФК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.54 — 46.87 7 998 000 — 10 458 000 22 планировки
2 к. кв. 54.97 — 117 12 384 000 — 33 930 000 30 планировок
3 к. кв. 64.1 — 125.2 14 852 000 — 34 410 000 30 планировок
4 к. кв. 99.71 — 152.68 21 208 000 — 37 407 000 6 планировок
Ипотечные программы для МФК «LIFE Ботанический сад»

Плюсы и минусы МФК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 4.4

ГК «Пионер» в 2015 году начнет  строительство ЖК «Ботанический сад», который расположится на участке, между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово. Сейчас там находится Московский зеркальный комбинат, на территории которого на сегодня производство не ведется. Реализовывать проект будут в период с 2015 по 2018 год.

Общая площадь планируемой застройки составит 25,3 га. ГК планирует строительство ТПУ (транспортно-пересадочного узла) «Ботанический сад», ЖК «LIFE», а также отеля с апартаментами «YE’S», офисных и торговых центров. Застройщик уверен, что за форматом транспортно-орииентированного девелопмента будущее. Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, компания застройщик оценивает общий объём инвестиций 35 млрд рублей, рассчитывая как на свои силы, так и на заёмные финансы. Непосредственно жильё, в которое будет инвестированно 23 млрд. рублей, будет занимать территорию в 9,4 га, на которой будет возведено 213 780 кв. метров жилья. 

Спроектированы объекты внутренней инфраструктуры: 2 детских сада по 120 мест каждый; на первых этажах будут размещатся коммерческие помещения (аптека, кинозал, библиотека, пункт охраны порядка, молочная кухня, поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины); встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; школа на 550 мест и детское внешкольное учреждение. Также в рамках проекта возведут подземные паркинги на 2 260 машино-мест. ТПУ «Ботанический сад» объединит все виды транспорта: транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанцию с перехватывающей парковкой на 675 машино-мест, стоянку такси, перехватывающую парковку, наземную плоскостную стоянку на 150 машино-мест и прочее. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. ТПУ будет иметь свою собственную инфраструктуру, состоящую из офисного центра с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торгового центра с подземной автостоянкой на 405 машино-мест, гостиницы 3 звезды. Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. метров, планируется 8100 рабочих мест, что должно обеспечить с запасом трудоустроенность будущих местных жителей.

Транспортная составляющая комплекса обещает быть глубоко продуманным моментом.  На границах обоих участков расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад». Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов. На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги» и парка «Сад будущего», что в 100 метрах от комплекса. 

Новости и статьи
В столице наградили победителей Urban Awards 2016
9 декабря 2016 в 13:26 796 Новости рынка
В столице наградили победителей Urban Awards 2016

На торжественной церемонии награждения Urban Awards 2016 были объявлены лучшие комплексы на рынке недвижимости.

Изначально номинантов разделили на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит, а в финал вышли по три проекта в каждой номинации. В двух из которых - «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» было предоставлено сразу пять объектов в каждой категории.

В Санкт-Петербурге в лидерах оказались ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,7 млн) - Лидер, ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн) - Северный город (рейтинг-«А»), ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (от 4,9 млн) - LEGENDA Intelligent Development (рейтинг-«А»), ЖК «Четыре горизонта» (от 6 млн) - RBI (рейтинг-«А+»), МЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» (от 17 млн) - ENGEL & VÖLKERS.

В Московской области победителями в номинациях стали: ЖК «Видный город» (от 2,5 млн) - Urban Group (рейтинг-«А+»), ЖК «Краски жизни» (от 3,1 млн) - Сити XXI век (рейтинг-«А») и МЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» (от 9,8 млн) - Химки Групп.

    

ЖК «Мир Митино» (от 3,6 млн) от Рождествено был отмечен во внеконкурсной награде «Удачный старт». Причиной стали темпы реализации квартир, за четыре месяца на объекте заключили 377 договоров долевого участия - это 10% площадей.

Больше всех призовых мест собрала Москва, здесь сразу 6 коплексов стали победителями: МФК «Березовая аллея» (от 3,1 млн) - Д-Инвест, МФК «Only» (от 5,6 млн) - Central Properties, МФК «Резиденция Тверская» (от 13 млн) - Ковакс, МФК «LIFE Ботанический сад» (от 7,8 млн) - Пионер (рейтинг-«В+») , ЖК «Достояние» (от 10,3 млн) - Галс-Девелопмент (рейтинг-«В+») , ЖК «Дом на Нагатинской» (от 7,6 млн) - Лидер-Инвест (рейтинг-«В»).

Новые московские квартиры по минимальной цене
10 июня 2016 в 20:01 1469
Популярный
Новые московские квартиры по минимальной цене

Столичные власти уверяют, что цены на недвижимость достигли минимума и падать им уже некуда. В то же время аналитики фиксируют снижение спроса и переизбыток предложения. А застройщики продолжают строить.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 февраля 2017
    Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.
    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

    Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

    Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

    Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

    Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

    Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

    Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

    12 мая 2015

    Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

    В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

    Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

    Интервью с представителем компании «Пионер»
    дата обновления 08 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МФК «LIFE Ботанический сад»

    • 127
      «Березовая аллея»
      от 3 538 тыс. руб.
      на расстоянии 0.89 км
    • 135
      «Green Park»
      от 4 655 тыс. руб.
      на расстоянии 1.26 км
    • 79
      «Триколор»
      от 4 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.97 км
    • 77
      «Летчика Бабушкина 17»
      от 7 469 тыс. руб.
      на расстоянии 2.94 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «LIFE Ботанический сад» составляет 195 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «LIFE Ботанический сад» 125

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 13:53
    4-ю очередь ЖК позиционируют как бизнес-класс, недавно старотовали продажи в 9 корпусе. Ценник там приличный, если и в бизнес-классе с качеством облажаются, то представляю как жильцам обидно будет.
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 13:18
    Покупали на старте, за время строительства в проекте разочаровались, будем перепродавать, сами жить здесь не хотим, слишком много внутренних заморочек по квартирам, не все продумано, плюс хоть и брали на верхнем этаже, чувствуется что все-равно очень все близко, места мало. Ждем ключей, дальше будем думать. Хорошо машиноместо не брали, его устали бы продавать...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 10:02
    Кто-нибудь знает дату выдачи ключей в 1-й очереди? Сначала ключи начнут выдавать тем у кого квартиры без отделки?
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 16:56
    Подскажите, какая высота потолков в квартирах с чистовой отделкой?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 18:53
    Когда Пионер начнет работы по переносу ВЛЭП, которая идет вдоль проезда Серебрякова? На сайте у них размещена новость, что в этом году займутся переносом линии в подземный коллектор
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 14:50
    Они специально не называют сроки начала работ, ведь многое очень не от них зависит, но тот факт, что это бдуте сделано уже не оспаривается даже
    0 -1 +1
    28 января 2017 в 08:34
    Соседи, поздравляю! Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди! Теперь самый главный вопрос - когда ключи?
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 09:24
    Спасибо за поздравления! Пока об этом не говорят, но по опыту скажу, что скоро!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 20:28
    Ага, в 1-й очереди только один корпус без отделки, его начнут заселять в марте, скорее всего. Остальные - летом.
    А когда поступит в продажу 4 очередь?
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 10:31
    Интересно, ключи начнут выдавать всем корпусам одновременно, или сначала тому корпусу, который без отделки? В ЖК ведь только один корпус полностью без отделки сдается верно?
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 16:58
    логично, что сначала тем кто без отделки
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 12:38
    В VK написали, что госкомиссия уже ыот-вот закончится. В феврале-апреле появятся обмеры БТИ, а ключи в мае. Не знаю, на сколько данная информация правдива, но хотелось бы верить, что это так
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 16:55
    Думаю так и будет, примерно в мае все получим, пусть уж сделают все как нужно
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 14:12
    На сайте опубликовали отчет за декабрь. Увиденное личто мне очень нравится! Пионер раньше срока планирует сдать? Кто в курсе?
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 09:42
    После нового года сдача будет, я так думаю
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 13:08
    Незнаю писали тут про это или нет, не пролистывал сильно стену с отзывами. Но вот меня не сильно устроили планировки. Район то хороший да и класс жилья претендуют на комфорт. А вот планировки подкачали, сан узлов, где один на квартиру, а где то вообще объединенный. Я не любитель объединненых сан узлов, так что сразу отмел их предложение. Купил двушку в другом месте, где планировка с двумя сан узлами на квартиру.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 10:57
    Если отмели предложение и купили в другом месте, то зачем тут писать? Пишите про дом, в котором купили квартиру. Сразу же видно вас таких умных, кто среди конкурентов грязью поливает
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Марианна
    #
    19 декабря 2016 в 11:11
    А почему вообще вас ЛЭП волнует? Санитарная зона соблюдена, опасно находиться непосредственно под ЛЭП, но вас ведь никто не заставляет под ними гулять ) Я на 100% уверена, что какие бы разговоры ни шли, что бы менеджеры ни общещали, никто не будет переносить или закапывать ЛЭП. Поэтому просто забейте ))
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 10:24
    Соседи, кто в курсе ЛЭП будут закапывать или нет? Ходят разговоры, что летом 2017 г. закопают, но народ рассказывает, что раньше обещали и в 15-м, и в 16-м годах закопать - т.е. получается, что просто лапшу вешают, лишь бы от них отстали?
    0 -1 +1
    Илья Воронов
    #
    15 декабря 2016 в 08:24
    Специально стал шерстить отзывы и ни разу Пионер не упомянул, что в 15 и 16 году уберут! Да, и менеджеры по продажам говорили, что планируют убирать, но сроков никто не называл, и в инстаграмм писали, что идет подготовка проектной декларации, но стоит все-таки голову иногда включать: пока стройку не сдадут и речи о перекладке ЛЭПа не будет. Вы же должны понимать, что если будут строить хорду, то и с этим все надо будет согласовывать. Об этом уже озвучил и Хуснуллин и Собянин и я думаю, что этим источникам можно верить...И на форуме уже жителям ответили...если вам неудобно искать ответы, то можете еженедельно выкладывать свои догадки....

    Подписаться на обновления в МФК «LIFE Ботанический сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.