Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Щёлковский, локация «Лосино-Петровский», г. Лосино-Петровский, улица Ленина

Как добраться?
Синонимы

ЖК Лосинопетровский

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 36 до 51м²
Этажей
23
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Лосино-Петровский»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36 1 400 000 1 планировка
2 к. кв. 51 1 900 000 1 планировка

О жилом комплексе «Лосино-Петровский»

дата обновления 10 августа 2016, народный рейтинг - 2.4

Жилой комплекс «Лосино-Петровский» строится новосибирской компанией «Орбита». ЖК находится на расстоянии 24 км от МКАД, в городе Лосино-Петровский на улице Ленина. Строительство было начато в первом квартале 2016 года, а завершить все работы планируется в четвертом квартале 2019 года.

ЖК "Лосино-Петровский" относится к экономклассу. Проект включает 13 корпусов, реализующихся одной очередью. Высота домов составляет 23 этажей. Жилые здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Общее число квартир составит свыше 3500 единиц. Квартирография подразумевает «однушки» и «двушки»: площадь первых составляет 36-37 кв. м, вторых — 51-53 км. м. Есть возможность объединения одно- и двухкомнатной квартиры до трехкомнатной. Высота потолков составит 2,8 м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки. Каждый подъезд снабдят пассажирскими и грузовыми лифтами. Создадут также возможности для подъема людей с ограниченными физическими возможностями. На каждом этаже всех корпусов выделят помещения по пять «квадратов» для хранения колясок,  спортинвентаря и других крупногабаритных предметов.

Территория комплекса будет облагорожена. В качестве объектов собственной инфраструктуры запроектированы парковка для собственников, гостевая стоянка, спортивная и детская площадки. В цокольных этажах разместятся сетевые продуктовые магазины, кафе, салоны красоты, ателье, фитнес-центры, фотостудии, отделения московских и федеральных банков, аптеки.

В городе Лосино-Петровский функционируют три общеобразовательных школы, восемь дошкольных образовательных учреждений, детская школа искусств. Родители смогут водить дошколят в логопедический центр, центр изобразительного мастерства, центр «Будущий школьник». Для взрослого населения в городе работают Центр профессиональной подготовки, где можно пройти обучение по рабочим специальностям, а также филиалы Электростального колледжа и Института Экономики и Предпринимательства. Рядом с ЖК расположены крупные районные центры МО — Щелково и Ногинск.  На их территории действуют все необходимые объекты социальной инфраструктуры.

ЖК «Лосино-Петровский» находится между Горьковским и Щелковским шоссе. Жители смогут добираться до ЖК от ближайшей станции метро — «Щелковская» — за 40 минут. От «Лосино-Петроского» до ближайшем железнодорожной станции Ярославского направления — «Монино» — личным транспортом добираться всего 10 минут. От столицы до станции «Монино» на экспрессе можно доехать за 1 час, на электропоезде — за 1 час 15 минут. 

ЖК «Лосино-Петровский» расположен в неплохом, с экологической точки зрения, месте. Город буквально окружен обширными лесными массивами, которые снижают уровень загрязненности воздуха. Трассы пролегают на достаточном для комфортного проживания расстоянии от будущей новостройки.

Новости и статьи
Топ-5 «трёшек» Подмосковья дешевле 3,5 млн рублей
5 августа 2016 в 14:32 798 От редакции
Популярный
Топ-5 «трёшек» Подмосковья дешевле 3,5 млн рублей

Согласно статистическим данным компании «Est-a-Tet», в Москве и Московской области наибольшей популярностью на рынке недвижимости пользуются квартиры, метраж которых не превышает 40 «квадратов». Процентная доля таких клиентов составляет 38,9% от общего числа покупателей. Очевидно, что в число таких малогабаритных квартир входят преимущественно студии и «однушки». Квартиры, площадь которых составляет от 65 до 75 кв. метров пользуются популярностью, в свою очередь, у 11,9% покупателей, а жильё площадью 75-85 кв. метров приобрели 1,4% клиентов. Такой метраж относится в большей степени к трёхкомнатным квартирам.

В сегменте «Масс-маркет» одно- и двухкомнатные квартиры являются традиционно популярными, потому что на рынок все чаще выводятся малогабаритные квартиры с небольшими площадями, продаваемые по выгодной цене. Однако и среди больших трёхкомнатных квартир можно отыскать вполне бюджетные варианты, которые, впрочем, будут находиться весьма далеко от столицы. Портал Novostroy.ru рассмотрел самые бюджетные предложения на рынке первичной недвижимости в трёхкомнатных квартирах Московской области.

Открывает наш рейтинг жилой комплекс «На Макаренко», где самая доступная трёхкомнатная квартира, площадь которой составляет 76 кв. метров будет стоить 3 354 000 рублей. Возведением комплекса занимается компания «СолидСтройГрупп». Этот объект будет состоять из двух жилых зданий разной этажности с квартирами, сдающимися без отделки. ЖК располагается в г. Дубна в 82 километрах от МКАД, рядом с рекой и лесными массивами. Город имеет собственную развитую инфраструктуру и десятки промышленных предприятий, что не играет на руку экологической обстановке района.

На четвёртом месте оказался ЖК «Брюсов Парк», возводящийся в г. Лосино-Петровский. В этом комплексе самая бюджетная «трёшка» площадью 77,01 кв. метров обойдётся в 3 264 420 рублей. Этот объект состоит из восьми монолитных домов и расположен в экологически благоприятной зоне в 24 километрах от МКАД. Проектом ЖК также предусмотрено возведение помещений под кафе и магазины, а также благоустройство территории комплекса. Рядом с объектом находится микрорайон с уже развитой инфраструктурой. В трёх километрах от комплекса располагается ж/д ст. «Монино» , а поблизости проходят Щелковское и Горьковское шоссе.

Третье место в рейтинге самых доступных трёхкомнатных квартир занял жилой комплекс «Раменский», строительством которого занимается компания «Гарантия Строй». Застройщик, кроме корпусов с жильём, предусмотрел также возведение множества объектов инфраструктуры, размещенных на территории ЖК, которая составляет, к слову, 12 Га. Цена на трёхкомнатные квартиры в этом объекте стартуют от 3 250 000 рублей за квартиру площадью 65 «квадратов». Расположен комплекс в г. Раменское, в 27 км от МКАД.

На втором месте расположился эко-город «Новое Ступино» от застройщика «Метрополис». Комплекс удалён от города Ступино на 15 километров и является мини-городком, имея в своём составе как многоквартирные жилые дома, так и таунхаусы, дуплексы, коттеджи. Расстояние от объекта до МКАД составляет 70 километров. Цена за наиболее дешёвую «трёшку» площадью 68,47 метров квадратных в этом ЖК составляет 3 005 833 рублей. Квартиры в комплексе сдаются без отделки.

Первое место нашего рейтинга занял ЖК «Пятиречье», возводящийся севернее д. Целеево городского поселения Дмитров. Стоимость самой доступной трёхкомнатной квартиры в этом объекте составляет 2 591 400 рублей за жильё площадью 61,7 кв. метров. Высота потолков в квартирах составит 2,8 метров, а планировки включают размещение кладовых и гардеробных. Санузлы в трёхкомнатных квартирах этого ЖК предусмотрены раздельными. Комплекс находится в 40 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Топ-5 дешевых квартир со сроком сдачи во 2 квартале 2016 года
8 июня 2016 в 13:30 669 От редакции
Топ-5 дешевых квартир со сроком сдачи во 2 квартале 2016 года

Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг самых дешевых квартир Москвы и Московской области, которые будут сданы уже в текущем квартале.

На пятом месте малоэтажный ЖК «Европа», который строится застройщиком «Подмосковье» в поселке Кузнечики Подольского района Московской области. Всего в МЖК запроектировано 7 корпусов, два из которых уже сданы. Минимальная цена на квартиру-студии в «Европе» составляет 1,56 млн рублей; размер студии в этом случае — 22,1 кв. м.

Четвертое место занимает ЖК «Дом на улице Декабристов» от компании «Каскад-С». Объект строится в городе Ногинск, на улице, которая дала название комплексу. В ЖК всего один четырнадцатиэтажный корпус, и минимальная стоимость жилья в нем — 1,55 млн рублей. За такой минимум можно купить однокомнатную квартиру размером 29,9 «квадратов».

Замыкает тройку призеров ЖК Эко-город «Новое Ступино» от застройщика «Метрополис». Проект находится в Ступинском районе МО и предполагает строительство 75 корпусов. Часть жилых зданий уже сдана, часть в проекте, другие корпуса имеют сроком сдачи текущий квартал. В корпусах 56 и 62 покупателям доступна однокомнатная квартира размером 30,3 кв. м стоимостью 1,42 млн рублей.

«Серебро» достается малоэтажному ЖК «Петровский Квартал». ЖК, который реализует «МИЭЛЬ-Новостройки», расположился в городе Лосино-Петровский, в переулке Почтовый. Все три корпуса, из которых состоит комплекс, будут сданы вместе. Цены на квартиры в МЖК стартуют от 1,41 млн рублей. За обозначенный минимум можно купить в корпусе №1 студию размером 27,1 «квадрат».

«Золотой» призер рейтинга самых доступных квартир, сдача которых состоится в этом месяце, — ЖК «Купавино». Здесь квартиру-студию можно купить за рекордные 1,4 млн рублей. Площадь наименьшей студии — 28,5 кв. м. Это комплекс возводится в поселке Старая Купавна Ногинского района МО компанией «СтройКапитал». Надо отметить, что в ЖК были переносы сроков сдачи, однако вполне вероятно, что выдача ключей начнется в намеченные сроки.

Заметим, что во всех комплексах этого рейтинга продажи недвижимости ведутся по Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве...».

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 августа 2016
    От Москвы до будущего ЖК можно добраться на общественном транспорте. От станции метро «Щелковская» ехать на автобусе № 362 до остановки города Лосино-Петровский «Улица Ленина». Выйти из транспорта и следовать в том же направлении по улице Ленина 200 метров. Стройплощадка будет по правую сторону.

    На автомобиле ехать от МКАД по федеральной трассе М-7 24 км. После населенного пункта Старая Купавна повернуть на Новинское шоссе и ехать по нему около 5,5 км. После Дома культуры «Октябрь» повернуть на улицу Нагорная и двигаться 400 метров. Затем повернуть направо, на улицу Ленина, по которой нужно следовать 500 метров. Место застройки расположится по правую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 25 ноября 2016

    Данный жилой комплекс пока вызывает немало вопросов. Главный из них касается надежности проекта. Дать ответ на него можно, только узнав, кто стоит за данной новостройкой. Давайте посмотрим на вещи беспристрастно. В интернет-пространстве ЖК «Лосино-Петровский» представлен официальным сайтом. На нем указано, что инвестором проекта выступает «Центр недвижимости Подмосковья» и эта же компания ведет продажи квартир в данном комплексе. Однако, что это за фирма, не сообщается. Своего сайта у нее нет. Информации в интернете о ней также найти не удалось. Значит, здесь потенциальный покупатель никаких репутационных плюсов не найдет.

    Идем дальше: застройщик — ООО «Орбита». Компания зарегистрирована в Новосибирске в 2014 году. Основной профиль деятельности: «ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров». Среди дополнительных видов деятельности значится «строительство жилых и нежилых зданий». Строительством жилья компания ранее не занималась, среди новосибирских застройщиков не значится. О гендиректоре компании — А.Г. Остановском информации в интернете минимум, о его участии в строительном бизнесе не сообщается. Учредитель компании «Орбита» — Олег Суворов — фигура более известная. В настоящее время он депутат Законодательного собрания Новосибирской области, избирался под флагом ЛДПР. Правда, о его участии в строительном бизнесе также никаких сведений обнаружить не удалось.

    Еще одна фирма, участвующая в строительстве — генподрядчик ООО «Главное строительное управление №1». Эта же структура в настоящее время, в соответствии с договором еще от 2013 года, выступает и заказчиком строительства. И вот на этом моменте хотелось бы остановиться поподробнее. Дело в том, что еще, как минимум, в одном жилом комплексе (не будем углубляться в поиски) нам уже приходилось видеть подобное. Если сравнить проектные декларации ЖК «Лосино-Петровский» и ЖК «Раменский», то мы увидим, что в обоих случаях функции генподрядчика и заказчика выполняет ООО «Главное строительное управление №1» - компания базирующаяся в городе Раменское. А вот застройщиком ЖК «Раменский» выступает «ГарантияСтройИнвест» (ГК «Гарантия-Строй») и надо сказать, что с этой стройкой у компании большие проблемы. Корпусов в ЖК много и по ряду из них отмечены существенные задержки сроков сдачи. Пока будущее этого жилого комплекса туманно. Мы сейчас не беремся утверждать, что за «ГарантийСтройИнвестом» и компанией «Орбита» стоят одни и те же люди и что новый проект является детищем ГК «Гарантия-Строй» — подобной информацией мы не располагаем. Но ЖК «Лосино-Петровский» - проект крупный, а московский регион не то место, где человек со стороны может просто взять и вот так сходу начать свою деятельность со строительства жилого комплекса, состоящего из 13 (!) корпусов да еще высотой по 23 этажа. Для реализации подобного проекта требуется убедить в своей состоятельности чиновников: в данном случае Администрацию Лосино-Петровского, выдавшую разрешение на строительство. Кроме того, надо иметь серьезные финансовые ресурсы. Ведь в наше непростое время рискованно ставить ход строительства в зависимость от продаж квартир дольщикам. Компания «Орбита», имеющая уставной капитал 10 тыс. руб., планирует построить 13 высоток  за три года — задача выполнимая, если будет бесперебойное финансирование. Но пока информации о том, что какой-то из банков стал партнером строительства, на официальном сайте нет. Отсутствует и упоминание о банках, которые готовы давать ипотечные кредиты дольщикам ЖК «Лосино-Петровский».

    А может, в данном случае мы имеем дело с другим ресурсом — административным? На форумах дольщиков есть предположения об участии в проекте нынешнего и.о. главы городского окрута Лосино-Петровский А.Г. Вихорева. Так это или нет, опять же утверждать не беремся. Однако информация к размышлению имеется. С 1998 по 2011 год Андрей (ранее Асфан) Вихарев был председателем совета директоров, а затем президентом холдинга «Гарантия-Строй» (об этой компании, строящей ЖК «Раменский», мы выше уже упоминали). Информация эта вполне официальная, она есть на странице и.о. городского главы в интернете. Потом он был депутатом Мособлдумы от ЛДПР (помните, выше мы писали, что учредитель ООО «Орбита» Олег Суворов — также депутат от этой партии), в 2014 году сложил с себя полномочия и стал исполняющим обязанности главы Лосино-Петровского. В том же году зашла речь и о строительстве ЖК «Лосино-Петровский».

    Вот такая, на наш взгляд, весьма противоречивая предыстория у этого проекта. Инсайдерской информацией не располагаем, что удалось найти в открытых источниках, о том вам и сообщаем. От дальнейших выводов воздержимся. Тем из потенциальных покупателей, кому это важно, рекомендуем обратиться к интернет-ресурсам. Вводных мы вам дали достаточно. С другой стороны, что остается делать будущим дольщикам, если застройщик по какой-то причине практически полностью скрывает информацию о себе и своей деловой репутации? На кону ведь квартира, стоящая для обычного человека очень больших денег.

    По сути дела в настоящее время для застройщика единственным способом завоевать доверие потенциальных покупателей остается само строительство. Удастся быстро построить и без проблем ввести в эксплуатацию первый из домов, значит можно будет ставить застройщику первый плюс. Пока, по состоянию на ноябрь 2016 года, сложно сказать на какой стадии находится строительство. На официальном сайте последняя информация о его ходе датируется концом июня — сообщает о том, что в корпусе №2 начат монтаж 9-го этажа и ведется присоединение дома к городской системе водоснабжения и водоотведения. В корпусе №3 на тот момент велись фундаментные работы. О состоянии корпуса №10, где работы также стартовали нынешней весной, ничего не сообщается. Будем надеяться на появление новых фотоотчетов на сайте жилого комплекса в ближайшие месяцы. Как никак а корпус №2 анонсируется к сдаче в первой половине следующего года, времени осталось немного.

    В описании жилого комплекса мы уже говорили о плюсах и минусах его местоположения. Добавим несколько слов о представленных тут квартирах. Скажем сразу, что это в чистом виде экономкласс, хотя сам застройщик позиционирует «Лосино-Петровский» как ЖК комфорт-класса. В жилом комплексе только одно- и двухкомнатные квартиры, что существенно сужает выбор для семейных покупателей. Квартиры весьма компактные: комнаты маленькие и средние, кухни до 10 кв. м, что по нынешним временам показатель средний, но есть квартиры и с маленькими кухнями по 7,7 квадратов. Очевидным плюсом квартир можно считать удобные просторные прихожие и большие балконы. Дома точечные, на этаже по 12 квартир на четыре лифта. Вроде бы достаточно, но если вспомнить, что в корпусе 23 этажа и 275 квартир, то даже если не считать жильцов первого этажа, все равно нагрузка на лифты в часы пик будет очень интенсивной.

    Основным козырем «Лосино-Петровского», вне всяких сомнений, является привлекательная цена кв. метра. Городок расположен не так уж далеко от МКАД (примерно 30 км), а цена квартиры тут получается весьма низкой. Понятно, что есть очевидные транспортные минусы, но тем не менее.

    Впрочем есть у данного жилого комплекса и конкуренты. В остальных новостройках Лосино-Петровского застройщики также стараются не задирать цены сверх меры, так что выбор доступных квартир в этой локации весьма широк. Правда, в плане надежности ни один из здешних жилых комплексов не впечатляет, все застройщики малоизвестны. Среди альтернативных вариантов можно назвать ЖК «Брюсов Парк» (объект компании «Партнер-развитие»), ЖК «Лосиная слобода» от «M2-Group» и малоэтажный «Петровский квартал» (застройщик «Мемфис»), в котором, к слову, уже имеет место существенное нарушение сроков сдачи.

    Новостройки рядом c ЖК «Лосино-Петровский»

    • 2
      «Брюсов Парк»
      от 1 572 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 7
      «Петровский квартал» (Лосино-Петровский)
      от 1 548 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 26
      «Лосиная слобода»
      от 1 298 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 11
      «Прибрежный»
      от 4 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лосино-Петровский» составляет 39 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Лосино-Петровский» 3

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 13:38
    Место не ахти, дома ничем не примечательные, застройщик пока себя не зарекомендовал.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Доброхот
    # cкрыть ответы (1)
    4 августа 2016 в 19:02
    чем еще известен застройщик, кроме как что он из Новосиба?
    0 -1 +1
    Доброхот
    #
    4 августа 2016 в 19:03
    кстати, вот мои оценки.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Лосино-Петровский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.