Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Метро
Румянцево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
102 квартиры в продаже, площадью от 34.6 до 100м²
Этажей
15-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в новых корпусах ЖК «Лучи»
Старт продаж
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лучи»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.6 — 40.7 3 826 000 — 4 898 000 34 планировки
2 к. кв. 53.9 — 62.2 5 847 000 — 6 966 000 40 планировок
3 к. кв. 76.1 — 87.2 7 207 000 — 10 380 000 23 планировки
4 к. кв. 98.8 — 99 10 638 000 — 11 209 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Лучи»

  • За Боровским шоссе находятся Чобтовский лес и Мещерский парк. На границе с деревней Говорово - Говоровский лес. До всех «зелёных зон» можно дойти пешком.
  • В 2017 году планируется открыть станцию метро «Солнцево».
  • Солнцево находится за чертой МКАД и относится к числу наиболее экологически чистых районов столицы.
  • «ЛСР. Недвижимость-Москва» - компания с большой историей, не имевшая проблем с дольщиками и долгостроем. Входит в «Группу ЛСР», являющуюся одной из крупнейших компаний строительного комплекса России полного цикла.
  • Есть подземные паркинги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По соседству расположится одно из крупнейших столичных элекродепо.
  • По 10 квартир на этаже.
  • Дома стоят близко друг от друга.
  • Вблизи асфальтобетонный завод.
  • Рядом железная дорога и Боровское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лучи»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 39 Га земли, между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства пришлось на конец 2015 год. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. Сдать комплекс в эксплуатацию планируют в четвертом квартале 2019 года.

Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Площадь недвижимости в рамках проекта составит более восьмиста тыс. кв. м. Всего в рамах проекта «Лучи» будет построено девять корпусов . Дома переменной этажности - от пятнадцати до двадцати пяти этажей. Всего квартир — 1642 шт. В продаже представлены одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации.

В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроется школа, которая примет восемьсот двадцать пять учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектирован детский сад ёмкостью двести пятьдесят детей. В ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники.  чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро  - «Боровское шоссе»  - ехать 2 км. В 2017 здесь откроют еще одну станцию —  «Солнцево».

Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о поселке Солнцево, как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька,  а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи.

В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости есть прогимназия №1728 и гимназия №1542, на улице Авиаторов, которая прилегает к зоне жилого комплекса, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах - кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.

Новости и статьи
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%
15 февраля 2017 в 16:37 145 Пресс-релиз
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%

Специалисты центра Est-a-Tet опубликовали статистику, согласно которой цены на квартиры в панельных домах снизились. При этом объем предложения по сравнению с монолитными проектами увеличился в 11 раз.             

Такой рост аналитики связывают с выходом новых корпусов в ЖК «Мир Митино» (от 3,4 млн), ЖК «Лучи» (от 3,8 млн), ЖК «Римского-Корсакова 11» (от 3,1 млн) и МФК «Орехово. Дом у парка», один из этих проектов также вошел в Белый список новостроек.

Рост цены в монолитных домах связан с выходом проектов комфорт-класса: ЖК «Пикассо» (от 5,4 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,5 млн), ЖК «Поколение» (от 5,1 млн) . Цены на квартиры в панельных домах дешевле, чем в монолитных на 26%, за последний год разрыв увеличился на 9%.

По мнению директора департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюка, 45% панельного предложения в столице представлено в удалённых от центра проектах – ЖК «Кварталы 21/19» (от 5 млн)) и мкрн «Некрасовка» (от 3,7 млн) за МКАД.

Как продают жильё в феврале: от лотереи до антиАкций!
13 февраля 2017 в 21:13 218 3
Как продают жильё в феврале: от лотереи до антиАкций!

Февральским покупателям столичной недвижимости по традиции предлагаются небольшие скидки, ужин в честь Дня Валентина и лотерея на два миллиона. В тренде — ипотека без первоначально взноса. Из антиакций — ЖК «Ненастье».

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    Можно доехать по МКАДу, на 48м километре через поворот на Озерную улицу съехать на Боровское шоссе, потом через 4 км, у водоема, свернуть налево на Производственную улицу и двигаться по ней до пересечения с улицей Авиаторов.

    Если на общественном транспорте, то лучше сесть на метро. Конечный пункт - «Боровское шоссе». Из метро нужно выйти на Приречную улицу и пройти по ней налево к Боровскому шоссе, там сесть на маршрутку №330 и выйти на остановке «Производственная ул.2».

    Мнение портала
    дата обновления 20 февраля 2016

    С главным параметром любой новостройки — надежностью — в данном случае дело обстоит наилучшим образом. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к крупнейшим застройщикам, репутация ее на высоте. С 2002 года она реализовала не один проект на территории Москвы и Подмосковья. Были и задержки по сдаче, но они не превышали 6 месяцев. За компанией не числится долгостроев, нет обманутых дольщиков. Поэтому сомнений в успешной реализации данного проекта не возникает.

    Ещё больше надёжности проекту и его застройщику, помимо стабильного финансового состояния, придаёт аккредитация в ведущих банках страны, отсутствие нарушений строительных норм существенных судебных производств в адрес застройщика.

    Строительство первых двух корпусов ЖК «Лучи» стартовало в январе 2016-го. Сдать их планируется в IV квартале следующего года. Этого времени такой мощной структуре как ЛСР вполне достаточно, чтобы построить два многосекционных дома. О ходе строительства застройщик информирует покупателей, регулярно размещая фотографии на официальном форуме ЖК «Лучи».

    Территориально строительство ЖК «Лучи» ведется на землях бывшей промзоны «Солнцево». Пока оценить экологическую ситуацию здесь как идеальную было бы неверным. Но со временем, по мере того как территория будет освобождаться от производств и складов, застраиваться и облагораживаться, здесь возникнет новый комфортабельный район Солнцево. Кроме того, застройщик планирует масштабное озелененение территории жилого комплекса. Ну и не будем забывать, что сравнительно недалеко находятся две зеленых зоны — Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    Применительно к ЖК «Лучи» можно отметить его важнейший плюс: тут запланирована самодостаточная социальная инфраструктура (две школы, четыре детских сада и др.). В течение же того времени, пока школы и детские сады еще не будут введены в эксплуатацию, новоселам «Лучей» предстоит ориентироваться на соцобъекты соседних 5-6-го микрорайонов Солнцево, где все нужное есть. Конечно, гарантий попадания в детский сад без очереди тут никто дать не сможет, но это повсеместная проблема.

    Транспортная доступность жилого комплекса должна улучшиться кардинальным образом в ближайшем будущем. Как известно, в 2017 году планируется открытие станции метро «Солнцево». В городе уже не один год ведется строительство одноименного депо метрополитена. Он, кстати, располагается немногим южнее стройплощадки ЖК «Луч». Что же касается автотранспорта, то безусловным плюсом ЖК является близость Солнцево к развязке МКАД, хотя, конечно, пробки на Боровском шоссе никто не отменял. Да и в самом Солнцево, чтоб выехать на трассу, тоже порой приходится терять время в заторах. Впрочем, не будем забывать, что у новоселов будет возможность доехать в Москву и по Киевскому шоссе. Оно проходит несколько дальше от «Лучей», но зато более скоростное, чем Боровское.

    Квартиры в ЖК «Лучи» разноплановые и по площади, и по планировкам, и даже по классу. Выбор весьма широк, а учитывая развитие социальной инфраструктуры и появление в скором будущем метро, можно сказать, что этот комплекс будет весьма интересен многим группам покупателей: от тех кто ищет демократичное по цене жилье первого выбора, до тех, кто хочет с комфортом всей семьей устроиться в новом районе.

    Строительство в Солнцево в последние годы идет активно. В настоящее время среди конкурентов «Лучей» можно назвать три новых жилых комплекса, где ведутся продажи: ЖК «В Солнцево», «Татьянин парк» и «Мещерский Лес». Также на повестке дня перспективные проекты: ЖК на Боровском шоссе и
    ЖК на Волынской улице.

    Новостройки рядом c ЖК «Лучи»

    • 30
      «Позитив»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 2.07 км
    • 140
      «Мещерский Лес»
      от 3 006 тыс. руб.
      на расстоянии 2.6 км
    • 216
      «Татьянин парк»
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 2.76 км
    • 12
      «Саларьево Парк»
      от 2 577 тыс. руб.
      на расстоянии 3.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лучи» составляет 111 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Лучи» 46

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    22 февраля 2017 в 08:11
    Всем привет! Нашла немного новых фоток на форумах и в группах, решила поделиться с остальными. На фотках 5-й и 6-й корпуса. В 6-м идет кладка внутренних перегородок
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 20:50
    Спасибо. Из какого материала перегородки делают? На первых двух фотках видно, что какими-то блоками стены выкладывают, а на 5-й фотке похоже на карках для гипсокартона
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 13:14
    Сегодня увидела новость, что рядом с нашим ЖК хотят построить школу на 825 мест. Но по срокам ничего не сказано, хотелось бы конечно в 18-м году :)
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 18:13
    Нее, по слухам, школу в 19-20-м году откроют
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    13 февраля 2017 в 19:56
    Сегодня случайно узнала, что Застройщик менял подрядчика. Подскажите, а что за косяки были со старым подрядчиком, надеюсь это не вопросы качества строительства?
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 08:42
    Подскажите, какая высота потолков в Лучах? Читал где-то, что еще нужно учитывать, сделана стяжка или нет, если не сделана то от высоты потолка нужно еще примерно 10 см вычитать.
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 20:31
    Ну да, все верно, стяжка где-то 10 см съедает. Высота потолков 2,77 м без стяжки
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 09:32
    Товарищи, не подскажете, вот этот план по строительству садиков и школ в нашем ЖК все еще актуален?
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 16:08
    Вроде нет, переиграли его. Пока что обещают садик в 18-м году открыть, а школу - 1 сентября 19-го
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 08:15
    Ну кто тут негодовал, что отчеты не выкладывают? Выложили фотки за январь на сайте! А еще написали что с 1 февраля цены поднимают
    0 -1 +1
    28 января 2017 в 10:51
    Сколько сейчас стоят места в паркинге? Они тоже подорожают 1 февраля?
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 08:33
    Нашел несколько фоток ЖК от 15.01.17г. С отчетом от застройщика, кончно не сравнится, но на безрыбье и рак - рыба ))
    Кто может подсказать, какая дата в ДДУ по выдачи ключей стоит? Прошел слух, что конец 2018 г.
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 14:29
    Ага, так и есть - 4 квартал 2018 г. Оказывается после ввод в эксплуатацию у ЛСР аж целый год в запасе до выдачи ключей :( Я надеюсь, что раньше получим
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    15 января 2017 в 10:12
    Первая очередь по плану сдается в конце этого года, а когда же ЛСР собирается начать строительство садика и школы?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    14 января 2017 в 22:27
    В праздники не работали строители. Так что где вы динамику увидели не ясно. Сейчас должны нагонять.
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 09:08
    Эрик, да вроде работали строители в праздники, просто наверное меньшим составом, чем обычно. Посмотрите в камеры, даже если не видно рабочих, то все равно динамика строительства заметна
    Вот еще новые фотки из группы в вк
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 09:46
    Не знаете, на стройке работы до понедельника приостановлены? Нашел в ВК фотку 5 корпуса от 4 января, строителей не видать (
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 11:58
    Очень печально, что прудики рядом с 5 и 6 корпусами осушат (( на их месте построят новые очереди Лучей ( Да и вообще, по слухам, весь микрорайон будут плотно застраивать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 16:44
    Здравствуйте! Если кто-то планирует на праздниках съедить на разведку на стройку, пофоткайте 6 корпус, пожалуйста! А то вебки сейчас не работают, менеджер сказал, что их включат только после праздников.
    Всех с новым годом!
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    30 декабря 2016 в 12:58
    Въезд в паркинг между 5 и 6 домами почти достроили. Это фотка от 28 числа.

    Подписаться на обновления в ЖК «Лучи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.