Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Метро
Румянцево
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 34.6 до 100м²
Этажей
15-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в новых корпусах ЖК «Лучи»
Старт продаж
47 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Лучи»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.6 — 40.7 3 826 000 — 4 898 000 23 планировки
2 к. кв. 53.9 — 62.2 5 515 000 — 6 966 000 27 планировок
3 к. кв. 76 — 87.2 7 207 000 — 9 139 000 19 планировок
4 к. кв. 98.8 — 99 10 638 000 — 11 209 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Лучи»

Плюсы и минусы ЖК «Лучи»

  • За Боровским шоссе находятся Чобтовский лес и Мещерский парк. На границе с деревней Говорово - Говоровский лес. До всех «зелёных зон» можно дойти пешком.
  • В 2017 году планируется открыть станцию метро «Солнцево».
  • Солнцево находится за чертой МКАД и относится к числу наиболее экологически чистых районов столицы.
  • «ЛСР. Недвижимость-Москва» - компания с большой историей, не имевшая проблем с дольщиками и долгостроем. Входит в «Группу ЛСР», являющуюся одной из крупнейших компаний строительного комплекса России полного цикла.
  • Есть подземные паркинги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По соседству расположится одно из крупнейших столичных элекродепо.
  • По 10 квартир на этаже.
  • Дома стоят близко друг от друга.
  • Вблизи асфальтобетонный завод.
  • Рядом железная дорога и Боровское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лучи»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 3.5

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» в Солнцево займет 39 Га земли, между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Проект развивает «Группа ЛСР». Начало строительства пришлось на конец 2015 год. Продажи квартир стартовали в феврале 2016 года. Сдать комплекс в эксплуатацию планируют в четвертом квартале 2019 года.

Комплекс будет состоять из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса. Площадь недвижимости в рамках проекта составит более восьмиста тыс. кв. м. Всего в рамах проекта «Лучи» будет построено девять корпусов . Дома переменной этажности - от пятнадцати до двадцати пяти этажей. Всего квартир — 1642 шт. В продаже представлены одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры площадью от 34,6 кв. м до 98,8 кв. м. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации.

В ЖК запроектированы подземные парковки, рассчитанные на 409 и 335 машино-мест, а также автостоянка открытого типа вместимостью 196 машин. На территории жилого комплекса откроется школа, которая примет восемьсот двадцать пять учеников. Как ожидается, в ней также будут универсальные и специализированные учебные классы, спортзалы, мастерские по металло- и деревообработке, актовый зал, библиотека с читальным залом, медиатека. Также запроектирован детский сад ёмкостью двести пятьдесят детей. В ДОУ откроют спортзал, музыкальный кабинет, помещения для занятий в кружках. Помимо прочего будет функционировать детский клуб для занятий на компьютере, центр дополнительного образования — здесь будут обучать иностранным языкам, а также 2 центра эстетического образования для взрослых. Все образовательные учреждения будут приспособлены под обучение маломобильных групп населения.

Часть внутренней территории покроют газоном, во дворах посадят деревья и кустарники.  чтобы не заставлять квартал машинами, парковку сделают подземной. Будут специальные площадки для выгула собак. Оборудуют площадки для игр и зоны отдыха, спортплощадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол с беговой дорожкой и зоной для прыжков в длину. Проект предполагает также офисные помещения и торговые залы.

В 3,5 км от участка будущего комплекса проходит МКАД. До ближайшей станции метро  - «Боровское шоссе»  - ехать 2 км. В 2017 здесь откроют еще одну станцию —  «Солнцево».

Несмотря на то, что зона будущего комплекса ограничена двумя скоростными шоссе, а рядом расположена производственная зона, экологи говорят о поселке Солнцево, как об одном из самых чистых районов Москвы. Он буквально утопает в зелени Ландшафтного заказника Тропаревского, через него протекает река Сетунька,  а чуть поодаль от будущих домов находятся дачи.

В округе работают семнадцать детских садов, четыре школы-сада, восемь общеобразовательных школ. В непосредственной близости есть прогимназия №1728 и гимназия №1542, на улице Авиаторов, которая прилегает к зоне жилого комплекса, стоят поликлиника №212, больница №17, строительный колледж 41, универсам «Пятерочка», аптек. В 600 метрах вверх по Производственной улице есть «Дикси», а в 900 метрах - кинотеатр «Алмаз». Строительные материалы можно приобрести в гипермаркете ОБИ, который расположен в 10 км от ЖК.

Новости и статьи
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 92
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 2426 2 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве

За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.

В Юго-Восточном Административном округе по сравнению с 2015 г. количество предложений выросло в более чем 2 раза. Среди самых дешевых новостроек по рейтингам Novostroy.ru в этой локации лидируют ЖК «SREDA» (от 4,2 млн), ЖК «Домашний» (от 3,5 млн) и ЖК «Влюблино» (от 3,3 млн).

Западный округ также не отстает по динамике — здесь она составила 69% прироста. Среди предложений девелоперов, можно выделить ЖК «О7» (от 5,3 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,6 млн) и ЖК «Лучи» (от 4,4 млн).

На юге Москвы по данным Novovstroy.ru будет реализовано 19 проектов, продажи в которых еще не начались. Самыми выгодными предложениями в районе стали - один из самых известных долгостроев «Царицыно» (от 2,6 млн), МФК «Студиоквартал» (от 2,6 млн) и МФК «ТехноПарк» (от 4,2 млн).

А вот у лидера по объему предложения — ЦАО показатели ухудшились на 8%. Сейчас в этом районе самым бюджетным предложением стали МФК «SOYUZ APARTMENTS» (от 3 млн), МФК «Kleinhouse» (от 4,1 млн) и МФК «Пресня сити» (от 8 млн).

На Юго-Западе Москвы строится порядка 30-ти комплексов, быстрее всех сдадут ЖК «Эталон-Сити» (от 4,9 млн), часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию, а последние будут сданы в 4 кв. 2017-го. Самым же бюджетным вариантом здесь станет ЖК «Столичные поляны» (от 3,1 млн).

Количество новостроек на востоке не уступает ЮЗАО, но цены в этом районе чуть выше. Самым популярным и самым выгодным предложением станет ЖК «Штат 18» (от 7,2 млн).

На севере же москвы Novostroy.ru отметил 3 самых доступных комплекса - МФК «Янтарь apartments» (от 3 млн) в восточной части района - микрорайон «Северный» (от 2,6 млн.) и на западе ЖК «Мир Митино» (от 3,5 млн).

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    Можно доехать по МКАДу, на 48м километре через поворот на Озерную улицу съехать на Боровское шоссе, потом через 4 км, у водоема, свернуть налево на Производственную улицу и двигаться по ней до пересечения с улицей Авиаторов.

    Если на общественном транспорте, то лучше сесть на метро. Конечный пункт - «Боровское шоссе». Из метро нужно выйти на Приречную улицу и пройти по ней налево к Боровскому шоссе, там сесть на маршрутку №330 и выйти на остановке «Производственная ул.2».

    Мнение портала
    дата обновления 20 февраля 2016

    С главным параметром любой новостройки — надежностью — в данном случае дело обстоит наилучшим образом. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к крупнейшим застройщикам, репутация ее на высоте. С 2002 года она реализовала не один проект на территории Москвы и Подмосковья. Были и задержки по сдаче, но они не превышали 6 месяцев. За компанией не числится долгостроев, нет обманутых дольщиков. Поэтому сомнений в успешной реализации данного проекта не возникает.

    Ещё больше надёжности проекту и его застройщику, помимо стабильного финансового состояния, придаёт аккредитация в ведущих банках страны, отсутствие нарушений строительных норм существенных судебных производств в адрес застройщика.

    Строительство первых двух корпусов ЖК «Лучи» стартовало в январе 2016-го. Сдать их планируется в IV квартале следующего года. Этого времени такой мощной структуре как ЛСР вполне достаточно, чтобы построить два многосекционных дома. О ходе строительства застройщик информирует покупателей, регулярно размещая фотографии на официальном форуме ЖК «Лучи».

    Территориально строительство ЖК «Лучи» ведется на землях бывшей промзоны «Солнцево». Пока оценить экологическую ситуацию здесь как идеальную было бы неверным. Но со временем, по мере того как территория будет освобождаться от производств и складов, застраиваться и облагораживаться, здесь возникнет новый комфортабельный район Солнцево. Кроме того, застройщик планирует масштабное озелененение территории жилого комплекса. Ну и не будем забывать, что сравнительно недалеко находятся две зеленых зоны — Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк.

    Применительно к ЖК «Лучи» можно отметить его важнейший плюс: тут запланирована самодостаточная социальная инфраструктура (две школы, четыре детских сада и др.). В течение же того времени, пока школы и детские сады еще не будут введены в эксплуатацию, новоселам «Лучей» предстоит ориентироваться на соцобъекты соседних 5-6-го микрорайонов Солнцево, где все нужное есть. Конечно, гарантий попадания в детский сад без очереди тут никто дать не сможет, но это повсеместная проблема.

    Транспортная доступность жилого комплекса должна улучшиться кардинальным образом в ближайшем будущем. Как известно, в 2017 году планируется открытие станции метро «Солнцево». В городе уже не один год ведется строительство одноименного депо метрополитена. Он, кстати, располагается немногим южнее стройплощадки ЖК «Луч». Что же касается автотранспорта, то безусловным плюсом ЖК является близость Солнцево к развязке МКАД, хотя, конечно, пробки на Боровском шоссе никто не отменял. Да и в самом Солнцево, чтоб выехать на трассу, тоже порой приходится терять время в заторах. Впрочем, не будем забывать, что у новоселов будет возможность доехать в Москву и по Киевскому шоссе. Оно проходит несколько дальше от «Лучей», но зато более скоростное, чем Боровское.

    Квартиры в ЖК «Лучи» разноплановые и по площади, и по планировкам, и даже по классу. Выбор весьма широк, а учитывая развитие социальной инфраструктуры и появление в скором будущем метро, можно сказать, что этот комплекс будет весьма интересен многим группам покупателей: от тех кто ищет демократичное по цене жилье первого выбора, до тех, кто хочет с комфортом всей семьей устроиться в новом районе.

    Строительство в Солнцево в последние годы идет активно. В настоящее время среди конкурентов «Лучей» можно назвать три новых жилых комплекса, где ведутся продажи: ЖК «В Солнцево», «Татьянин парк» и «Мещерский Лес». Также на повестке дня перспективные проекты: ЖК на Боровском шоссе и
    ЖК на Волынской улице.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Лучи»

    • 13
      «В Солнцево»
      от 4 476 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 14
      «Позитив»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.9 км
    • 134
      «Мещерский Лес»
      от 3 006 тыс. руб.
      на расстоянии 2.53 км
    • 206
      «Татьянин парк»
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 2.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лучи» составляет 115 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Лучи» 33

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    15 января 2017 в 10:12
    Первая очередь по плану сдается в конце этого года, а когда же ЛСР собирается начать строительство садика и школы?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    14 января 2017 в 22:27
    В праздники не работали строители. Так что где вы динамику увидели не ясно. Сейчас должны нагонять.
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 09:08
    Эрик, да вроде работали строители в праздники, просто наверное меньшим составом, чем обычно. Посмотрите в камеры, даже если не видно рабочих, то все равно динамика строительства заметна
    Вот еще новые фотки из группы в вк
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 09:46
    Не знаете, на стройке работы до понедельника приостановлены? Нашел в ВК фотку 5 корпуса от 4 января, строителей не видать (
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 11:58
    Очень печально, что прудики рядом с 5 и 6 корпусами осушат (( на их месте построят новые очереди Лучей ( Да и вообще, по слухам, весь микрорайон будут плотно застраивать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 16:44
    Здравствуйте! Если кто-то планирует на праздниках съедить на разведку на стройку, пофоткайте 6 корпус, пожалуйста! А то вебки сейчас не работают, менеджер сказал, что их включат только после праздников.
    Всех с новым годом!
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    30 декабря 2016 в 12:58
    Въезд в паркинг между 5 и 6 домами почти достроили. Это фотка от 28 числа.
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 18:14
    Здравствуйте! Не знаете, как там продвигается строительство метро? Обещали, что его откроют в следующем году, как раз к сдаче 1-й очереди Лучей. Но что-то сомневаюсь уже
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 14:30
    Не согласен с Татьяной. Я думаю, что ЛСР оценили свои возможности прежде чем взяться за строительство Зиларта. Кроме того, у этого застройщика еще и в Питере полно объектов и там вроде срывов сроков не наблюдается. В общем, я пока настроен оптимистично ))
    PS фото от 21 декабря
    0 -1 +1
    18 декабря 2016 в 18:30
    Меня немного напрягает момент, что ЛСР силы свои и средства тратит еще на Зиларт. А там такие объемы. Как бы нам потом расплачиваться не пришлось.Так распаляться очень опасно. Как бы стройка не встала, если денег хватать не будет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 08:57
    Здравствуйте. Квартиры будут сдаваться без отделки, как я понял. Подскажите, что включено в понятие "без отделки"? Будет ли сделана стяжка и разводка?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    16 декабря 2016 в 18:25
    Да будет сделана цементно-песчаная стяжка и электропроводка. В окнах двухкамерной остекление, на лоджии - холодное
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 23:21
    Сколько всего очередей запланировано в данном ЖК? Сколько лет строительство продлится?
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 14:09
    Григорий, на счет бетонной пыли не знаю, но в видео-облете ЖК увидел дымящую трубу рядом с 5 корпусом. Скорее всего, это котельная, которая будет отапливать ЖК. Больше ничего "грязного" поблизости не заметил
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    1 декабря 2016 в 12:16
    Хотелось бы услышать мнение тех кто ездил в район строительства Лучей - правда, что от бетонного завода пыль в воздухе стоит и оседает даже на одежде и волосах?
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 09:53
    На расстоянии 500 м от ЖК стоит бетонно-цементный завод и если 5 и 6 корпуса находятся на относительно безопасном расстоянии, то 4-ю очередь построят всего в 200-х метрах от завода. Кое-где встречаются комменты, что завод скоро закроют, но мне в это не верится, скорее всего, манагеры пишут, чтобы потенциальных покупателей привлечь
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:31
    Везет кому-то, у вас уже стеклопакеты стоят, а в 1-й 2-й секции на выходных пока только рамы установливали.
    Про трассу СБВ говорят, что она все-таки пройдет на приличном расстоянии от Лучей, так что страхи, что она будет у нас под окнами, не оправдались
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 09:40
    Недавно начали окна устанавливать, вот немного фоток крупным планом :)
    По слухам, ставят двухкамерные Rehau
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 15:03
    Слышала от соседей, что завод дымит каждый день, фуры постоянно ездят. Завод активно функционирует, а это значит, что можно не надеяться, что его закроют, чтобы жильцам легче дышалось. Но многие дольщикик все еще на это надеятся
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:41
    Информация по наличию тут не актуальна. На самом сайте ЖК уже нет двушек и однушек, когда ездил на объект, на прошлой неделе, мне это подтвердили. Всё что сейчас продаётся 1-2 комнатные квартиры в этом жк - это переуступка.
    Неподалёку от жк бетонный завод, да. Но сильной пыли или грязищи не видел. встречал информацию, что всё это будут закрывать.
    Транспортная доступность весьма привлекательна: до саларьево можно доехать на автобусе за 5-10 минут, а вот от него придётся постоять в пробке на перезде жд, минут 15-20. От саларьево ходит только 1 автобус, интервал около 20 минут. На текущий момент с общественным транспортом сильных проблем нет, с учётом планов развития с этим вопросом должно быть ок в скором времени.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Лучи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.