Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Правый берег канала им. Москвы», г. Химки, ул. Кудрявцева

Как добраться?
Метро
Планерная
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 36.2 до 159.71м²
Этажей
17-41
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — II кв. 2019 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
В ЖК «Маяк» 17% скидка на 17 квартир
Скидки
24 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Маяк»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.2 — 64.17 4 429 000 — 8 109 000 9 планировок
2 к. кв. 60.85 — 103.94 6 950 000 — 13 507 000 6 планировок
3 к. кв. 64.78 — 149.31 7 569 000 — 17 716 000 6 планировок
4 к. кв. 127.39 — 159.71 12 738 000 — 18 686 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Маяк»

Плюсы и минусы ЖК «Маяк»

  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Химки» составляет 1.3 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 15-20 минут.
  • Поблизости расположен Парк культуры и отдыха им. Л.Н.Толстого.
  • Расстояние от ЖК до МКАД составляет 4 км при движении по Ленинградскому шоссе и Ленинскому проспекту.
  • В 600 м находятся детский сад, больница, магазины, школа. До отделений банков, гипермаркетов, кафе — 800 метров. В Химках развита сеть торговых заведений. Здесь есть гипермаркеты IKEA и «МЕГА», «Ашан», OBI, торгово-развлекательные центры. Таким образом, инфраструктуру вблизи новостроек можно назвать развитой.
  • В подземном паркинге достаточное количество мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В километре от комплекса расположены несколько предприятий промышленности: завод НПО «Энергомаш», Химкинский бетонный завод, Опытный завод НИИРП. В 600 метрах от ЖК «Маяк» проходит железная дорога.
  • Квартиры в доме просторные, но планировки непродуманные. В ряде квартир предусмотрены длинные узкие коридоры, что делает их менее функциональными. Но при этом разница комнат в метраже в 2 и 3 комн. квартирах существенная. (Например, комнаты 18.4 и 9.2 кв.м, но при этом площадь коридора достигает 12-13 «квадратов»).
  • Оформление документов 2% от стоимости.
  • В квартирах от влаги со временем может пойти плесень.
  • Первый проект застройщика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Маяк»

дата обновления 11 октября 2016, народный рейтинг - 4.7

Новый комплекс «Маяк» строится на правом берегу канала им. Москвы, рядом с яхт-клубом «Маяк» и парком им. Л.Н. Толстого.  Застройщиком является компания ОАО «Маяк». Срок сдачи всего ЖК согласно декларации запланирован на 2019 год. Все объекты недвижимости комплекса – квартиры, машиноместа и коммерческие помещения будут реализовываться по ФЗ №214. 

Комплекс сочетает жилье различного класса - комфорт, по­вышенной комфортности и бизнес класса. Жилой комплекс строится в две очереди, которые включают дома переменной этажности - от 17 до 19 этажей. Первая очередь будет сдана к первому кварталу 2016 г. Второй этап строительства включает корпуса высотой от 22 до 37 этажей повышенной комфортности, а также жилую башню, высота которой составит 41 этаж, которая станет доминантой комплекса.

В составе ЖК запланированы объекты социнфраструктуры. Здесь появится школа, рассчитаннная на шестьсот шестьдесят учащихся, детский сад на двести двадцать детей, физкультурный комплекс с бассейном, будет реконструировано здание яхт-клуба. В составе комплекса предусмотрены подземные автостоянки с мойками, встроенные коммерческие помещения. Работы по благоустройству территории комплекса застройщик планирует завершить к началу 2017 года.

Территория будет огорожена и находиться под круглосуточной охраной. Будет создана собственная набережная. Планируется обустройство собственной территории МФК площадью в одиннадцать гектаров. Вход на территорию будет осуществляться через пропускной пункт. На приватной територии расположат стадион, фитнес-клуб, бассейн, также предусмотрены: отделение банка, медицинский центр, магазины, салоны красоты и прочие учреждения. Предусмотрена гостевая парковка. На территории комплекса будут функционировать ресторан, панорамный бар на верхнем этаже башни. Планируется обустройство собственного пляжа, постройка яхт-клуба. Предусмотрена возможность хранения во­дных транспортных средств.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ленинградское шоссе проходит в километре от участка, на котором строится ЖК. Также комплекс имеет хорошее сообщение с аэропортом Шереметьево. Ж/д станция «Химки» находится в 700 метрах от участка под ЖК. МКАД проходит в 1,8 км. С метро «Речной вокзал», «Планерная», «Комсомольская» налажены маршруты общественного транспорта. В настоящее время, ведется строительство дублера Ленинградского шоссе, что существенно раз­грузит данное направление.

Комплекс строится в экологически чистом районе, на берегу живописной акватории Химкинского водохранилища. В 70 м - парк Л.Н. Толстого. До канала имени Москвы — всего 300 м. Промышленных предприятий рядом нет. 

В пешей доступности (500-700 м) работают гимназия, автошкола, несколько общеобразовательных школ, лицей, 5 детских садов, городская больница с поликлиникой, супермаркеты «Перекресток», «Дикси» и «Народная 7Я».

Новости и статьи
Топ-5 жилых комплексов Москвы для настоящих болельщиков
16 сентября 2016 в 14:55 529 От редакции
Топ-5 жилых комплексов Москвы для настоящих болельщиков

Поддерживать любимую команду на стадионе во время ответственных матчей — основной долг любого уважающего себя болельщика. Именно поэтому для многих таких людей невероятно важно жить рядом со стадионом, на котором играет любимая команда. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг пяти самых доступных квартир и апартаментов в комплексах, расположенных рядом со стадионами.

Открывает наш рейтинг находящийся на пятом месте ЖК «Вавилова 4» от группы компаний «ПИК». Комплекс возводится в ЮАО, рядом со спортивной ареной «Лужники», которую называют главным стадионом страны. В данный момент на стадионе ведётся реконструкция для проведения на нём матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Проект строительства комплекса на улице Вавилова включает в себя четыре здания высотой от 10 до 13 этажей. В минуте ходьбы от ЖК находится станция метрополитена «Ленинский проспект». Самая доступная «однушка» в комплексе стоит 12 468 480 рублей. Её площадь составляет 45,84 кв. метра.

Четвёртое место получил многофункциональный комплекс «Лайнер», строительством которого на севере столицы занимается строительная компания «Интеко». Данный объект расположен в 500 метрах от «Арены ЦСКА», где свои домашние матчи проводит одноимённый московский футбольный клуб, не раз становившийся чемпионом страны. МФК «Лайнер» представляет собой два корпуса высотой 13 и 15 этажей, в котором будет размещено более 4 тысяч апартаментов, офисы, кафе и магазины. Кроме того, проектом строительства объекта предусмотрен подземный паркинг рассчитанный на 960 автомобилей. В шаговой доступности от комплекса находятся четыре станции метрополитена. Цена наиболее доступного апартамента площадью 31,55 «квадратов» составляет 6 791 137 рублей.

На третьем месте находится жилой комплекс «Город на Реке Тушино-2018», возводящийся на северо-западе Москвы у берегов Москвы-реки. В 500 метрах от объекта расположена «Открытие Арена», которая является домашним стадионом футбольного клуба «Спартак». К 2018 году стадион планируют переименовать в «Стадион Спaртак» для проведения на нём матчей Чемпионата мира по футболу, который будет проводиться в России. ЖК «Город на Реке Тушино-2018» представляет собой обширную застройку участка в 160 гектаров, на котором разместятся как жилые корпуса, так и элементы инфраструктуры, включая спортивные объекты. В шаговой доступности от объекта расположены станции метро «Тушинo» и «Спартак». Стоимость жилья в данном ЖК начинается от 6 297 000 рублей за «однушку» площадью 40,9 кв. метров.

Второе место занял МФК «Парк Легенд», расположенный в ЮАО на улице Автозаводской. Данный объект отлично подойдёт хоккейным болельщиком, ведь он входит в состав спортивного комплекса «ВТБ Ледовый дворец», на котором проводят свои матчи столичные хоккейные клубы «Динамо» и «Спартак». Помимо жилых апартаментов и ледовой арены, в состав МФК входят гостиница, музей, энергоцентр и подземный паркинг, рассчитанный на 514 автомобилей. Комплекс находится в шаговой доступности от станции метрополитена «Автозаводская». Цена самого дешёвого апартамента площадью 37,4 квадратных метра составляет 4 837 200 рублей.

На первом месте нашего рейтинга расположился жилой комплекс «Маяк», базирующийся в одном километре от «Арены Химки», на котором играет свои домашние матчи футбольный клуб «Динамо». Несмотря на то, что бело-голубые на данный момент выступают в ФНЛ — второй по значимости лиге страны, у данного клуба богатая история и немалая армия фанатов. Жилой комплекс «Маяк» будет состоять из нескольких жилых корпусов высотой от 17 до 29 этажей, офисных зданий высотой до 37 этажей и 41-этажной башни, которая и станет своего рода «фишкой» объекта. Квартиры комплекса будут сдаваться без отделки. В 20 минутах ходьбы от ЖК расположена железнодорожная стaнция «Xимки». Самая доступная однокомнатная квартира площадью 36,24 кв. метров в данном объекте обойдётся в 4 428 872 рубля, а срок её сдачи намечен на первый квартал 2017 года.

Скидки и подарки в новостройках становятся редкостью
21 июля 2016 в 12:13 522
Популярный
Скидки и подарки в новостройках становятся редкостью

Июльские столичные застройщики взяли паузу и не спешат распродавать свои объекты, снижать цены и предлагать уникальные подарки. Скидочные акции уже не так привлекают покупателя, как раньше, да и, возможно, потенциал снижения стоимости исчерпан. Поэтому дисконты в основном чисто номинальные — 1-3%. Исключения, впрочем, есть, но случаи эти единичны. Более популярны предложения по сниженным ипотечным ставкам, которые на самом деле не несут никакой реальной экономии, но выглядят привлекательно. 

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 октября 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Комсомольская». Необходимо сесть на электричку и ехать до станции «Химки». Затем требуется повернуть направо на Ленинский проспект и идти по нему до пересечения с улицей Кудрявцева. Свернув на улицу Кудрявцева необходимо идти по ней прямо до участка №10, на котором строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Комсомольская» необходимо выехать на Садовое кольцо и следовать по нему до пересечения с Оружейным переулком. Свернув на Оружейный переулок, требуется ехать по нему до пересечения с 1-й Тверской-Ямской улицей, свернув на которую, двигаетесь по ней до пересечения с Ленинградским проспектом. Свернув направо на Ленинградский проспект, едете по нему до пересечения с улицей Маяковского. Повернув направо на улицу Маяковского, следуете по ней до пересечения с проспектом Мира. Свернув на проспект Мира, требуется ехать по нему до пересечения с улицей Кудрявцева. Свернув на улицу Кудрявцева, проезжаете по ней до дома №10. По этому адресу находится строящийся ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 ноября 2015

    ЖК интересный и амбициозный. Одна башня высотой в 41 этаж, стилизованная под маяк, чего стоит. Для будущих жильцов, безусловно, плюс, что территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних. К достоинствам ЖК отнесем также вид из окон на канал имени Москвы и близость парка культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого.

    Компания ОАО «Маяк» не входит в число крупнейших застройщиков в регионе. Данный жилой комплекс — ее пилотный проект. Учитывая трудности вызванные гражданским противостоянием, сложно однозначно говорить о том, что комплекс застрахован от проблем в будущем.

    Цена по которой застройщик предлагает квартиры, примерно соответствует средней по району. Из альтернативных вариантов можно назвать жилые комплексы «Правый берег», «На ул. Кирова, д. 10», «Стрелецкий», ЖК «Nuova Vita» (г. Химки), «Васко да Гама», «Лесной уголок».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 2 октября 2015 в 18:21
      Локация удачная, выход к каналу имени Москвы - отличные видовые характеристики. Почти все квартиры с видом на воду. Однако к планировкам есть вопросы. Много нефункциональности. Хотя при грамотном подходе это можно нивелировать.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 5 ноября 2015 в 02:40
      Под участием в этом проекте "подписались" два крупных риэлтора – будет странно, если объект не буден сдан в срок. Организаторы даже нашли оператора для частной школы, что редкость. Правда, стоимость обучения в ней, если одновременно оплачивать ипотеку, существенно удорожает бюджет выплат для родителей.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 11 ноября 2015 в 19:33
      Местоположение в смысле воды - один из главных плюсов этого проекта. Если бы не вода, претензий к нему было бы гораздо больше - и по части планировок, и по части цены. Но береговая линия и видовые характеристики процентов 40 этих претензий нивелируют.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 21:52
      Судя по всему, стане одним из знаковых и востребованных объектов в Данной локации. Хорошо продуманная градостроительная часть, автономность, видовые характеристики, близость к воде, экология. Приемлемые цены.

    Новостройки рядом c ЖК «Маяк»

    • 41
      «Nuova Vita»
      от 3 672 тыс. руб.
      на расстоянии 0.9 км
    • 134
      «Левобережный»
      от 3 050 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • в Химках
      от 3 710 тыс. руб.
      на расстоянии 2.67 км
    • 118
      «Альфа Центавра»
      от 4 000 тыс. руб.
      на расстоянии 2.68 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Маяк» составляет 122 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Маяк» 55

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 08:56
    ЖК "Маяк" постоянно радуют акциями. А перед Новым Годом особенно! Решили брать квартиру для сына, всем довольны
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 10:54
    При выборе жк ориентировались на несколько параметров: транспортная доступность, расположение, надежность и свободные планировки. Все это мы нашли именно в ЖК "Маяк"!
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    22 ноября 2016 в 10:23
    Замечательный проект. Большой выбор планировок, отличное расположение. А главное первая очередь уже готова!)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 15:13
    Мне очень нравится и архитектура и планировки. А такой вид из окна просто предел мечтаний!
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 14:34
    Давайте добавим все-таки немного объективности к комментариям. Да, бизнес класс, да вид на реку, что наверное и обеспечивает львиную долю цены. Но почему не отметить, что планировки неудачные? Комнаты имеют форму трапеции - сложно будет нормально мебель расставить, не "съев" полезную площадь, длинные коридоры - а зачем, спрашивается? Еще не до конца понятна ситуация с почвой под ЖК. Сами знаете, чем чревато строительство вблизи реки. Вон фундамент гостиницы "Маяк" сколько раз подтапливало? Не удивлюсь, что потом от плесени не избавишься. Про минусы вентилируемых фасадов тоже смысла говорить нет, без меня уже много понаписано и по тв показано. Ну и промка в километре от ЖК: километр - отнюдь не большое расстояние, чтобы обеспечить достойную экологию. А так конечно сам для себя каждый решает. Мы передумали покупать. Деньги не малые, а овчинка выделки не стоит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 16:32
    Про планировки абсолютно не согласна. В ЖК "Маяк" очень большой выбор планировок на любой вкус и цвет, как говорится)
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 10:50
    Хороший современный ЖК. Удобные планировки, продуманная инфраструктура
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 17:31
    Согласен. Из всех рассмотренных вариантов (а их было немало!) только этот соответствует всем ожиданиям. Здесь есть все необходимое: парк, магазины, больницы. Да и цены вполне приемлемые. Решили остановить свой выбор на этом ЖК.
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 16:09
    Могу только согласиться с пред идущими комментами. ЖК "Маяк" достойный по всем параметрам!
    0 -1 +1
    20 сентября 2016 в 15:17
    Долгое время снимали квартиру не далеко от комплекса, знаем место, есть все необходимое и даже больше:)
    По этому и решили купить здесь квартиру.
    0 -1 +1
    16 сентября 2016 в 09:53
    Купили квартиру и очень довольны. Менеджеры работают отлично, предоставляют абсолютно всю интересующую нас информацию.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    25 октября 2016 в 15:32
    Да, работников компании хотелось бы отдельно отметить. Помогли с выбором, ответили на все интересующие вопросы. Очень профессиональные ребята!
    0 -1 +1
    9 сентября 2016 в 09:36
    Ну все хорошо в этом комплексе. Можно сказать и о рациональных вещах, но все таки подкупает он своей необычной архитектурой и шикарным расположением
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2016 в 16:35
    Нам говорили, что 70-80 руб за кв. метр - это плата за доп услуги + вода, свет, и прочее со стандартными тарифами по МО.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    19 августа 2016 в 15:56
    Даже не сомневайтесь на счет инфраструктуры! Вблизи комплекса есть все необходимое: соц объекты (больница, детсады, школы), супермаркеты, банки, аптеки, даже стадион! И конечно же парк.
    На территории самого жк "Маяк" планируются свои школа, детсад, мед.центр, фитнес зал, бассейн, магазины, аптеки, банк, гостиница, яхт клуб, и по моему я слышала про пекарню:)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 15:57
    - Да, к тому же расположен на берегу реки. У нас окна как раз на канал будут выходить, чему мы очень рады, вид нереальный просто! А потом, может быть, еще и пляж благоустроят, и можно будет загорать прямо около дома)
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (2)
    19 августа 2016 в 11:11
    Мы вот все никак не доедем до Маяка. изучаем в интернете. как там с инфраструктурой? можно жить?
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 12:10
    С инфраструктурой все норм. Мы недавно ездили, видно, что район хороший, , зеленый. Так что можете не переживать, все под рукой будет. Тем более, насколько я знаю, Маяк собираются и садики и школы строить.
    0 -1 +1
    14 ноября 2016 в 11:47
    Посетили недавно «Маяк». Место очень понравилось, природа красивая и от города не так далеко. Для нас очень важно наличие школы в пешей доступности, чтобы ребенок мог ходить самостоятельно. Здесь их даже 2, на выбор! Строительство идет полным ходом, так что думаем брать квартиру, пока все не расхватали.
    0 -1 +1
    15 августа 2016 в 13:53
    Расположение 5+
    Планировки 5+
    Архитектура 5+
    Да еще и сроки обгоняют!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Маяк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.