Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Истринский, локация «Новорижское шоссе», Павло-Слободское сельское поселение, п. Павловская слобода

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 84.9м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (14 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Метелица»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.3 — 47.3 2 029 700 — 2 719 750 4 планировки
2 к. кв. 55.5 3 080 000 1 планировка
3 к. кв. 84.9 4 711 950 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Метелица»

  • Река Истра протекает в 600 метрах от строящегося комплекса.
  • Менее чем в километре начитается лесополоса.
  • Промышленных предприятий поблизости нет.
  • Собственные дворики возле каждого дома.
  • Отделка из хороших материалов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сроки окончания строительства переносились неоднократно. Стройка несколько лет была «заморожена».
  • Строительство детских садов и школ проектом не предусмотрено.
  • Фактическое расстояние между ж/д станцией «Нахабино» и строящимся комплексом составляет 8 км. Поэтому будет необходимо проехать это расстояние на автомобиле или автобусе.
  • На сайте ЖК отсутствует разрешение на строительство.
  • Застройщик был оштрафован за незаконное привлечение средств граждан именно на данном объекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Метелица»

дата обновления 13 сентября 2016, народный рейтинг - 1.8

Застройщиком жилого комплекса «Метелица» выступает компания «Форт Капитал Групп».

Местом для жилого комплекса выбрана местность около населённого пункта Павловская Слобода, вдоль Новорижского шоссе. Малоэтажная многоквартирная застройка занимает территорию более 3 гектаров.

Этот ЖК относится к бизнес-классу и находится в окружении элитных поселков. В «Метелице» предусмотрено возведение 14 домов, где разместится по 24 квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Всего квартир предусмотрено 336. Площадь однокомнатных квартир начинается от 37, 39 и 48 квадратных метров, двухкомнатных — 55 квадратных метров, трёхкомнатных — 83 квадратных метра. Компания-застройщик приняла решение сдавать эти квартиры с отделкой «под ключ», для полного комфорта новосёлов.

Дома будут строиться по монолитной технологии. Застройщик утверждает, что здания будут отличаться повышенной тепло- и звукоизоляцией.

Квартиры будут обеспечены всеми инженерными системами от центральных сетей. Здесь установят сантехнику, в кухне и в ванной стены предполагается отделать кафелем, а полы во всех комнатах — ламинатом.

Для автомобилей предусмотрены отапливаемые подземные парковки и открытые гостевые стоянки. Дети смогут проводить время на оборудованных игровых площадках. ЖК планируется огородить по периметру, его территория будет охраняться.

В поселке Павловская слобода, рядом с ЖК«Метелица», имеются магазины, фитнес-центр, химчистка, детсады и школа. 

От МКАД ЖК отделяют 20 километров по Новорижскому шоссе.

Новости и статьи
Проблемный ЖК «Метелица» планируется сдать в 2017 году
6 сентября 2016 в 14:16 378 Новости рынка
Проблемный ЖК «Метелица» планируется сдать в 2017 году

По сообщению Министерства строительного комплекса Московской области, 5 сентября в ведомстве состоялось совещание по проблеме достройки 14 корпусов проблемного ЖК «Метелица», строительство которого ведётся в п. Павлoвская слобода Истринского района.

Как говорится в сообщении, были приняты договорённости, «направленные на завершение строительства указанных домов». В частности, чиновники обязали застройщика предоставить до 14 сентября соглашение о намерениях с инвестором по финансированию строительства. 

Представители компании «Форт Капитал Групп», являющейся застройщиком объекта, в телефонном разговоре сообщили нам, что ЖК «Метелица» будет сдан в эксплуатацию в следующем году.

Добавим, что на официальном сайте проекта в качестве срока сдачи заявлен III-IV квартал 2016 года, в то время как в последней опубликованной редакции проектной декларации и вовсе — I квартал 2015 года.

Строительные работы в «Метелице» стартовали ещё в 2013 году. В конце 2015 года прокуратура Московской области предписала приостановить стройку до согласования параметров построенных домов. Сейчас, судя по информации из протокола совещания, работы на объекте не ведутся. 

Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
11 августа 2016 в 13:43 774 От редакции
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района

Истринский район Московской области расположен на северо-западе от Москвы и является одним из самых динамично развивающихся локаций в регионе. Тут в настоящее время возводится множество новых жилых комплексов — преимущественно, малоэтажных. Район может похвастаться хорошим состоянием экологии — на его территории имеется сразу несколько водоёмов и крупные лесные массивы, протекает река Истрa. С другой стороны, инфраструктура в локации развита не везде, поэтому жителям некоторых ЖК приходится добираться до магазинов, школ и кафе на автомобиле или посредством общественного транспорта. Транспортная ситуация локации удовлетворительная. Через Истринский район проходит ж/д дорога, Волокамское шоссе и федеральные автомагистрали. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг самых доступных предложений в новостройках Истринского района.

Пятое место занял малоэтажный жилой комплекс «Веледниково», возводящийся в одноимённой деревне. Наиболее доступное жильё в объекте представлено однокомнатной квартирой площадью 33,3 «квадратов» за 2 497 500 рублей. Всего в этом жилом комплексе комфорт-класса будет два четырёхэтажных дома, в которых застройщик разместит 64 квартиры без отделки. Расстояние от объекта до МКАД составляет 16 километров по Новорижскому шоссе. Рядом с ЖК расположены лесные массивы, а в 800 метрах протекает река Истрa. В деревне Велeдниково имеется множество объектов инфраструктуры, расположенной в пешей доступности от комплекса.

На четвёртом месте находится ЖК «Павловский квартал», возведением которого занимается компания «ОПИН». Данный объект комфорт-класса расположен в деревне Лобаново, в 23 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Самая дешёвая «однушка» в комплексе площадью 41,88 квадратных метров стоит 2 425 000 рублей. Проектом предусмотрено возведение 29 трёхэтажных жилых зданий и благоустройство комплекса, в том числе строительство удобных дорог, детских и спортивных площадок, паркинга, а также озеленение территории. Сама территория объекта будет огорожена и оборудована постом круглосуточной охраны. Инфраструктура деревни Лобаново оставляет желать лучшего — до школ и магазинов придётся добираться транспортом около получаса. А вот экологическая обстановка является сильной стороной комплекса — в непосредственной близости от объекта находятся лес и озеро.

Третье место нашего рейтинга уходит к жилому комплексу «Новоснегирёвский» от компании «Истринские дали». Строительство объекта ведётся на территории площадью 40 гектаров, которая находится между посёлками Рождественск и Снегири. Застройщик рассчитывает в рамках проекта возвести 10 корпусов высотой до 12 этажей и ряд объектов инфраструктуры. На данный момент на территории комплекса уже функционируют супермаркет «Дикси», продуктовые магазины, кафе, аптека и службы быта. В ближайшем будущем ожидается строительство ТРЦ, школы, детского сада и спорткомплекса на территории объекта. Расстояние до МКАД составляет 23 километра. Наиболее доступная студия этого ЖК находится в сданном 12 корпусе второй очереди, имеет площадь 30 квадратных метров и обойдётся в 2 050 000 рублей.

На втором месте расположился малоэтажный ЖК «Метелица», возводящийся в пос. Павловская слобода. Данный объект на 27 километров удалён от МКАД, в шаговой доступности от реки Истрa. Комплекс представляет из себя 14 корпусов высотой не более трёх этажей, в квартиры в котором будут сдаваться покупателям с полной чистовой отделкой «под ключ». Квартиры комплекса планируется обеспечить хорошей тепло- и шумоизоляцией. Цена за самую недорогую однокомнатную квартиру в комплексе равна 2 029 749 рублей за жильё площадью 35,3 кв. метра. Для жильцов на ограждённой территории ЖК предусмотрены паркинг и охранный пункт.

Возглавляет наш рейтинг доступных предложений в Истринском районе малоэтажный жилой комплекс «Малая Истра». Стоимость самой доступной студии площадью 24,8 кв. метров составляет 1 215 000 рублей. Проектом строительства запланировано возведение 33 жилых четырёхэтажных домов, а также благоустройство территории: будут возведены спортивный центр, детсад, торговый центр, школа и двухъярусная автостоянка. Сам объект расположен в деревне Высоково, в 5 километрах от г. Истрa. До МКАД есть возможность добраться по Новорижскому или Новокамскому шоссе. Расстояние до него от комплекса составляет 32 километра. В 600 метрах от ЖК раскинулись лесные массивы.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 сентября 2016
    Если ехать общественным транспортом, то нужно добраться электричкой до станции «Нахабино» и на маршрутке №23 доехать до Павловской слободы. Маршрутка идет до рынка и от конечной остановки до комплекса около полутора километров пешком. На автомобиле из Москвы выезжать по Новорижскому шоссе. Ехать до указателя «Княжье озеро», затем до перекрестка с круговым движением. На перекрестке съезжать влево и проехать 300 метров. Либо по Новорижскому шоссе надо ехать до указателя с надписью «Нахабино, Павлово», повернуть направо, ехать до кругового движения, свернуть налево (после указателя Павловская Слобода). Ехать до поворота направо на Аносино. С левой стороны через 300 метров находится поселок.
    Мнение портала
    дата обновления 18 марта 2016
    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Место, конечно, весьма престижное. Малоэтажка вдоль скоростного Новорижского шоссе пользуется стабильным спросом. «Метелицу» строят рядом со статусным поселком «Княжье Озеро», где в настоящее время коттеджи, выставленные на продажу, доходят в цене до 85 миллионов. Однако «Метелице» далеко до соседей. Это проект совсем другого уровня, да и в плане надежности весьма сомнителен. Людям, уже купившим здесь квартиры, ничего другого не остается, как надеяться, что их дома рано или поздно достроят. Но когда это произойдет, с уверенность не сможет сейчас сказать никто.

    Компания «Форт Капитал Групп» на официальном сайте «Метелицы» уверенно прогнозирует сдачу комплекса на III-IV квартал 2016 года. Но поскольку застройщик уже не единожды срывал намеченные сроки, то стопроцентной уверенности и на этот раз быть не может. Сведения, представленные о компании а также о ее руководстве крайне скупы. Сделать какие-либо выводы на основании информации из открытых источников сложно: ни особых достижений на строительном рынке, ни какого-то криминала в прошлом за компанией и ее руководством не числится.

    Судя по последнему фотоотчету, опубликованному на сайте проекта, строительство многих домов еще далеко от завершающей стадии. Кроме того, по состоянию на март, строительство, судя по сообщениям дольщиков на интернет-форумах, приостановлено и раньше, чем в апреле, оно вряд ли возобновится.

    Камнем преткновения остается проектная документация. Как сообщили в декабре 2015 года СМИ, прокуратура Московской области оштрафовала «Форт Капитал Групп» и предписала заморозить стройку до согласования параметров уже построенных домов. Компания построила фактически четырехэтажные дома (с учетом заглубленного первого и мансарды) вместо двухэтажных и теперь есть только один выход для того, чтобы узаконить стройку: переделать проект и согласовать новый пакет с ответственными за это госструктурами. Пока же на официальном сайте ЖК «Метелица» размещено только продленное до конца 2016 года разрешение на строительство и проектная декларация, в которой срок сдачи объекта обозначен первым кварталом 2015 года.

    Тем из потенциальных покупателей, кого интересует жилье в «Метелице», есть смысл заглянуть на страницу дольщиков в Контакте. Там аккумулируется вся актуальная информация по ходу строительства. Пока можно констатировать следующее: если сравнить лето и декабрь 2015 года, то прогресс на стройке налицо. Несколько домов уже фактически достроены, остальные тоже подросли. В связи с этим покупатели питают сдержанный оптимизм, но все сходятся в том, что главный вопрос — это как застройщик планирует получать разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенных домов. Пока, повторимся, вопрос с документацией открыт.

    Квартиры, представленные в ЖК «Метелица» довольно удобны. В большинстве из них просторные кухни, в прихожих предусмотрены удобные ниши под шкафы для размещения гардероба, в «трешках» - по два балкона. Судя по информации на официальном сайте, в домах первой очереди — построенных у самой дороги, свободных квартир, на продажу выставлено довольно много. Таким образом, сложно говорить о том, что проект реализуется успешно. Все-таки негативный имидж, сложившийся за эти годы, переломить непросто.

    Ближайшим конкурентом «Метелицы» по уровню цен является малоэтажный комплекс «Westland–Новая Голландия». Там, кстати, тоже есть проблемы по срокам. Также в Павловской Слободе и окрестностях строятся малоэтажные ЖК «Сказка», «Веледниково», «Истрово» и др.

    24 февраля 2015

    По плану застройщика, ЖК «Метелица» должен был стать малоэтажным комплексом с 1-3-комнатными квартирами площадью 38-83 кв.м. Застройщик «Форт Капитал Групп» предлагал жилье с чистовой отделкой по вполне умеренным ценам. Однако обещания остались обещаниями: строительство нескольких домов было начато, затем дважды были перенесены сроки сдачи. Жилье продавалось, но строительство при этом не продолжалось. В  итоге, по сообщениям порталов недвижимости, на сегодня возведение домов заморожено на неопределенный срок, а официальный сайт застройщика в сети отсутствует. Ничего не известно о том, были ли у застройщика другие объекты.

    Павловская слобода, рядом с которой должен был появиться ЖК «Метелица», имеет в целом неплохую инфраструктуру: школу, детский сад, церковь, торговый центр, рынок, магазины. В настоящее время продажи жилья ведутся в ЖК «Сказка», где запланированы мини-фермы, спортпавильоны и оборудованная рекреационная зона, ЖК «Истрово», в котором предусмотрена чистовая отделка, ЖК «Futuro Park», который в настоящее время находится в проекте и, по замыслу застройщика, будет иметь школу, детский сад, медцентр и другие социальные объекты. Остается добавить, что экология местности вполне благоприятная — кругом лесопарковые зоны и нет вредных промышленных производств. Таким образом, при желании имеет смысл обратить внимание на соседние жилые комплексы, которые в настоящее время строятся в соответствии с заявленными сроками.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МЖК «Метелица»

    • 182
      «Сказка»
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.44 км
    • 3
      «Futuro Park»
      от 12 900 тыс. руб.
      на расстоянии 3.64 км
    • 40
      «Sampo»
      от 2 656 тыс. руб.
      на расстоянии 4.22 км
    • 7
      «Веледниково»
      от 2 497 тыс. руб.
      на расстоянии 4.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Метелица» составляет 57 000 руб./м²

    Похожие предложения 13 сентября 2016

    Ближайшие жилые комплексы - «Новые Снегири» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 37 000 руб.), «Павловский квартал» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 73 100 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Метелица» 667

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дементор
    #
    16 января 2017 в 21:59
    Кто-нибудь пробовал через суд деньги вернуть? Или не реал?
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 14:38
    На собрании год назад розовощекий менеджер со взором горящим сказал мне, что мол у вас все будет достроено и все будет великолепно. На что я ему ответил, что не сядьте сами . Обещалкины.
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 14:34
    Был 14 января- никакого движения вообще. Все мертво. Ощущение, что с прошлой зимы ничего не изменилось.
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 11:38
    За праздники на стройке произошло что-нибудь интересное? Есть свежие фотки?
    0 -1 +1
    Дементор
    #
    4 января 2017 в 09:05
    Когда застройщик планирует подавать документы на получение нового разрешения на строительство?
    Всех с новым годом :D
    0 -1 +1
    1 января 2017 в 13:15
    Всех дольщиков с НОВЫМ ГОДОМ! Что нас ждет в этом году, всем терпения и получить ключи от квартир - желание каждого из нас
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 00:15
    А где можно посмотреть репортаж про наше чудо?
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    26 декабря 2016 в 15:14
    Да, репортаж это хорошо конечно, но будет ли какое-то продолжение? А то все посмотрят видео, поохают, поахают и на этом дело закончится.
    P.S.блин, сосульки на потолке - это жуть :((
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 15:06
    О, простите, я уже не первый...
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 15:06
    Уважаемые дольшики!
    Свершилось чудо: наконец-то вышел долгожданный репортаж о нашей проблеме на канале "Россия"!
    Смотрите "Вести. Местное время", после основного выпуска, сегодня были в 11.40, 14.40, будут в 17.40, 20.40
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 10:33
    Да. Вышел репортаж, но что это даст? Никто ж не умер? Вот если бы человек 50 окачурилось на нашей стройке, вот тогда бы все засуетились... P.S.: Это не призыв к действию!
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 12:55
    Поздравляю, про нашу стройку показали сегодня в новостях. Вести Москва. Выпуск в 11.30. Вот ссылка на видео http://russia.tv/video/show/brand_id/5403/episode_id/1451517/video_id/1562998/
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    19 декабря 2016 в 12:16
    Уточните, пожалуйста, что еще за завод "Велком" и почему рядом с ним нельзя строить? Это уже совсем не смешно! Ни одно, так другие им строить мешает ((((
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    19 декабря 2016 в 12:53
    "Велком" это колбасный завод, который находится неподалеку, как я поняла что из-за него детский сад строить на территории поселка нельзя. И это условие истринской администрации или минстроя.
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 16:22
    Продлено разрешение на строительство до 31.03.2017 г.
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (3)
    13 декабря 2016 в 16:33
    Добрый день.
    Я правильно понимаю, что продлили всего на 3 мес. для того чтобы за этот срок застройщик подготовил полный пакет документов необходимый для получения разрешения на год?
    Если это так, тогда возникает следующий вопрос, когда войдет в проект новый инвестор? И когда возобновится стройка?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    13 декабря 2016 в 16:41
    Вы позвоните в офис, там более понятней объяснять. Мне сказали что продлили разрешение на строительство 2-х этажей, а с остальными этажами и домами еще очень большой вопрос(( Всплыла проблема с заводом "Велком", рядом с которым стройки не должно быть. Вообщем очередной бред начался!!
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    13 декабря 2016 в 16:46
    Вообщем понятно, что это разрешение ничего не дает.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 декабря 2016 в 16:48
    по большому счету да
    0 -1 +1
    Дольщик 7
    # cкрыть ответы (1)
    12 декабря 2016 в 18:14
    Уважаемые дольщики! Смотрите новости на сайте "Истра ньюс". Там много интересного. Спасибо всем кто это организовал.
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 11:17
    Прочитала пару статей на этом сайте, как я поняла, частично вина ложится и на плечи чиновников. Мне не понятно, для чего они просят у застройщика выделить 1500 кв. м. жилья бизнес-класса в построенных дома? И чем закончилось разбирательство относительно этажности комплекса?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Метелица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.