Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Сергиево-Посадский, г. Сергиев Посад, ул. Андрея Рублева

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 37.74 до 111.35м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Троицкая слобода»: характеристики и цены

дата обновления 10 октября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.74 — 40.22 2 167 860 — 3 926 980 5 планировок
2 к. кв. 65.98 — 96.06 3 260 950 — 6 001 770 5 планировок
3 к. кв. 77.21 — 111.35 4 418 950 — 9 138 980 5 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Троицкая слобода»

О малоэтажном жилом комплексе «Троицкая слобода»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 3.2

В районе посёлка Гражданский города Сергиев Посад строится малоэтажный жилой комплекс «Троицкая слобода». Расстояние от МКАД — 57 км. Застройщик — «Берендей». Проект реализуется в пять очередей. Сроки реализации всего проекта: с первого квартала 2016 года до первого квартала 2018 год.

Как ожидается, комплекс будет представлять собой 51 трёхэтажный кирпичный дом. Ассортимент квартир включает в себя одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» находится в пределах от 17 до 77 кв. м, «двушек» — от 31 до 96 кв. м, «трёшек» — от 45 до 122 кв. м, а четырёхкомнатных помещений — от 70 до 129 кв. м. Высота потолков стандартная — 2,8 м. В сданных домах идут продажи по договорам купли-продажи, в строящихся — по ДДУ. 

Предусмотрена автономные системы отопления и горячего водоснабжения. На территории МЖК также запланирован торгово-складской комплекс. Среди запроектированных объектов собственной инфраструктуры: школа, детский сад, гостиница, детские и спортивные площадки, автостоянка открытого типа. Ожидается и создание нового городского парка в границах будущего МЖК. 

Территория МЖК «Троицкая слобода» будет благоустроена: здесь смонтируют систему наружного освещения, организуют подходы и подъезды к домам, заасфальтируют дороги, установят МАФы, высадят декоративные деревья и кустарники.

Автомобилистам удобнее всего добираться до МЖК по Ярославскому шоссе. Из столицы до Сергиева Посада можно доехать на электричке. Также от станции метро «ВДНХ» курсируют маршруты коммерческого и муниципального транспорта. Внутри населённого пункта, где строится комплекс, можно передвигать на автобусах и маршрутках.

Инфраструктура города достаточна для постоянного проживания. Функционируют школы, ДОУ, амбулатории, больницы, магазины, аптеки, отделения банков, организации бытового обслуживания граждан.

Местность богата на зелёные зоны, которые поддерживают благоприятный уровень проживания с экологической точки зрения. В 2 км протекает река Копнинка. Крупных трасс, железнодорожных путей и других серьёзных источников шума и загрязнения поблизости нет.

Как добраться
дата обновления 10 ноября 2016
От МКАД по Ярославскому шоссе проехать 45 км. Затем на развилке уйти на Московское шоссе, по которому ехать к городу 7 км. После реки Копнинки следовать по улице Ильинской, переходящей сначала в улицу Суворова, а затем в улицу Пархоменко, 3 км. Далее выехать на улицу Андрея Рублёва, через 1 км объект будет расположен по левую сторону.

Электропоездом от Ярославского вокзала ехать до станции «Сергие Посад». На автобусе №№ 24, 35, 39, 40, 41, 42, 48, 49, 53, 57 или маршрутке №№ 3, 61, 77 проехать до остановки «Микрорайон «Углич». Пройти по улицам 1-й Ударной Армии, Долгокукуевской, Нижнекукуевской, Крестьянской, Андрея Рублёва 2,5 км. Объект будет расположен по левую сторону.
Мнение портала
дата обновления 11 ноября 2016

Неизвестный застройщик, первый проект — эти факторы способны заронить сомнения в душу потенциального покупателя квартиры в «Троицкой слободе». Попробуем разобраться, что из себя представляет компания «Берендей» и насколько ей можно доверять.

Наши поиски в открытых источниках в интернете практически ничего не дали. Единственное, что известно про данную компанию, что она строит «Троицкую слободу». В каких-либо других сферах бизнеса компания «Берендей» не отметилась. Никакой информации о ее гендиректоре Игоре Бобикове, о его более раннем участии в строительном бизнесе, также нет. Что касается учредителя «Берендея» - компании «Сейф-Инвест», то она также к сфере строительства отношения не имеет. Название у данной компании достаточно расхожее. Первое, что выдает поисковик интернета — это международная страховая фирма, которая в нашей стране действовала как финансовая пирамида и стала объектом внимания правоохранительных органов. Впрочем, надо полагать, к «Троицкой слободе» эта структура отношения не имеет.

Зато упоминается в интернет-СМИ другая иностранная компания, которая к данному проекту как раз таки причастна. Речь идет о германском инвестиционном фонде «STM GmbH», который в свое время выкупил данный участок земли и теперь в партнерстве с одним из российских банков строит «Троицкую слободу». Об этом рассказал Сергей Тивоненко, исполнительный директор «STM GmbH» во время своего визита в Россию. Произошло это на фоне несколько скандальной ситуации, разыгравшейся вокруг двух жилых комплексах,что строятся поблизости от Троице-Сергиевой Лавры. Дело в том, что в 2014 году Министерство культуры РФ обратилось в прокуратуру и потребовало остановить строительство двух жилых комплексов («Виктория-Парк» и «Троицкая слобода»), поскольку оно, как было заявлено, «нарушает охранные границы природного ландшафта Лавры». Правда ничем попытка запрета строительства не увенчалась — все разрешительные документы (во всяком случае у «Троицкой слободы») были в порядке. Однако ситуация потребовала вмешательства первых лиц, собственно поэтому в Сергиевом Посаде и побывал С.Тивоненко. Помимо решения вопросов с прокуратурой, он также встретился с жителями частных домов, расположенных рядом с «Троицкой слободой» и выслушал их претензии и пожелания по поводу строительства. В завершение отметим, что «STM GmbH» структура достаточно крупная. Из информации в открытых источниках следует, что ее капитализация составляет сотни млн евро.

Также внушает доверие и генеральный подрядчик, ведущий строительство «Троицкой слободы». Компания «Юниделл-Строй» - местная, в Сергиевом Посаде известна. Свои объекты обычно возводит качественно и без нарушения сроков.

Впрочем, нам все-таки кажется, что застройщик — компания «Берендей» совершенно напрасно создала информационный вакуум вокруг себя и своих партнеров, участвующих в строительстве. На официальном сайте жилого комплекса потенциальный покупатель не прочтет о застройщике ничего. Это, конечно, не работает на повышение доверия. Поэтому в данном случае остается давать оценку только по делам: как продвигается стройка, таково и отношение к застройщику.

Со стройкой, кстати, дела обстоят нормально. Дома в «Троицкой слободе» возводятся и сдаются в соответствии с намеченными сроками. Первые две очереди уже сданы. Третья очередь ЖК в стадии строительства, пока все идет по графику. Следовательно и отношение к проекту в целом позитивное. Отметим еще один момент. В 2016 году часть квартир в уже построенных корпусах ЖК была передана очередникам, участникам программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Подобная практика будет продолжена. Подобное взаимодействие застройщика с администрацией Сергиева Посада настраивает на позитивный лад в отношении судьбы всего проекта в целом. Если резюмировать, то данный жилой комплекс представляется нам достаточно надежным объектом долевого строительства.

Место, где возводится «Троицкая слобода», обладает безусловными ландшафтными плюсами (зеленая зона, речка, рядом квартал малоэтажной застройки, вид на Троице-Сергиеву Лавру), а также хорошими экологическими показателями. Архитектурное решение комплекса прекрасно подходит для этого места. Дома смотрятся солидно, есть в них что-то от старинных усадеб. Благоустройство выполнено на приличном уровне, радуют глаз изящные фонари и скамейки, мощеные плиткой тротуары. То ли еще будет, когда в ЖК появится собственный парк, о создании которого заявляет застройщик.

Пока, впрочем, кроме жилых домов, до иных объектов у компании руки не дошли. Во всяком случае, о строительстве обещанных объектов инфраструктуры речь пока не идет. Таким образом, новоселам придется пользоваться уже существующими социальными объектами города. Все необходимое (школы, детсады, поликлиники) есть в радиусе 2,5 км.

Что касается транспортной доступности, то она у данного ЖК не идеальна. Если ездить в Москву на машине, то в часы пик можно встрять в пробку в Сергиевом Посаде и на Московском шоссе. В то же время без машины тут делать нечего. Можно, конечно, добраться в Москву и поездом. Однако общественный транспорт в центр Сергиева Посада непосредственно от ЖК пока не ходит. А пешком до электрички идти далековато.

Квартирография жилого комплекса разнообразна, разработана в расчете на разные категории покупателей. Квартиры довольно просторные, с полноценными кухнями-столовыми, средними и большими комнатами. В некоторых квартирах большие балконы, где-то по два балкона, встречаются комнаты с двумя окнами.

Продажи в ЖК идут в неплохом темпе. Среди конкурентов в Сергиевом Посаде в настоящее время можно выделить еще два малоэтажных жилых комплекса «Донской» и «Эко-Парк Вифанские пруды». Среди многоэтажных ЖК назовем «Владимирский» и «Благовест».

Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Новостройки рядом c МЖК «Троицкая слобода»

  • 77
    «Донской» (Сергиев-Посад)
    от 1 850 тыс. руб.
    на расстоянии 2.24 км
  • 20
    «Владимирский»
    от 1 980 тыс. руб.
    на расстоянии 2.57 км
  • 50
    «Благовест» (Сергиев Посад)
    от 1 680 тыс. руб.
    на расстоянии 4.24 км
  • 21
    «Эко-Парк Вифанские пруды»
    от 1 974 тыс. руб.
    на расстоянии 4.38 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Троицкая слобода» составляет 58 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Троицкая слобода» 2

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
#
1 декабря 2016 в 12:19
Место хорошее, особенно для тех, кто знает, чем Сергиев Посад от всех других городов отличается, кто здесь селится, чтобы к Лавре поближе быть. Квартиры нормальные. Застройщик, конечно, не без вопросов
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 сентября 2016 в 16:40
настораживает ,что никакой инфы о застройщике он сам о себе не предоставляет
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Троицкая слобода»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.