Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 50 объектов · Видеоинтервью
Метро
Аэропорт
21 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 20.42 до 120.24м²
Этажей
12-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Черняховского 19»
Старт продаж
44 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Черняховского 19»: характеристики и цены

дата обновления 13 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.42 — 44.32 4 094 000 — 9 764 000 5 планировок
2 к. кв. 60.36 — 72.62 9 972 000 — 13 769 000 14 планировок
3 к. кв. 77.29 — 100.63 14 283 000 — 20 217 000 6 планировок
4 к. кв. 116.57 — 120.24 18 791 000 — 24 361 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Черняховского 19»

Плюсы и минусы ЖК «Черняховского 19»

  • Внутренний двор без автомобилей.
  • В домах предусмотрены индивидуальные кладовые.
  • В комплексе предусмотрено большое количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Уже на стадии котлована стоимость квартир начинается от 4 млн рублей за студию площадью 20 кв. м.
  • Нет чистовой отделки.
  • Жилой комплекс возводится рядом с железнодорожными путями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Черняховского 19»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 3.5

В разработке компании «ПИК» проект реновации промышленной зоны в районе Аэропорт столицы. Комплекс будет построен на территории, которую сейчас занимает завод «ЖБИ-23». Адрес: ул. Черняховского, 19.

Площадь территории под редевелопмент — более семи гектаров. Планируемая площадь жилья составит около ста двадцати пяти тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из трёх зданий высотой 12-22 этажей. К продаже представлены одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» первого корпуса варьируется от 20.42 до 39.85 кв. м, «двушек» — от 72.19 до 72.62 кв. м, «трёшек» — от 86.81 до 92.13 кв. м, четырёхкомнатных помещений — от 116.57 до 120.24 кв. м. Технология строительства — монолитно-каркасная. Цены на жильё соответствуют бизнес-классу.

На территории выполнят работы по благоустройству согласно проекту британского бюро Gillespies. Реализуют концеппцию «двор без машин». Здесь появятся зоны для отдыха, спортплощадки, детские площадки. Подъездные пути будут заасфальтированы. Проектом предполагается строительство школы, дошкольного образовательного учреждения, детских игровых и спортивных площадок, спорткомплекса и подземного паркинга. На первых этажах расположатся магазины и предприятия сферы услуг.  В подземной части корпуса будут находиться индивидуальные кладовые.

Транспортная доступность ЖК «Черняховского 19» хорошая. До ст. м. «Аэропорт» можно дойти пешком. В километре проходит Ленинградское шоссе. На границе района находятся три ст. м. В районе также есть железнодорожные платформы. Сеть общественного транспорта района включает маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршруток.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Расположится комплекс на территории бывшего завода, поэтому земля нуждается в рекультивации. В километре — Ленинградское шоссе. Линия железной дороги проходит в 500 м. До парковой зоны — 600 м.

Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, торговые центры, детские садики, поликлиники, школы, стоматологии, кафе. В районе Аэропорт расположено несколько вузов и филиалов вузов, а также студенческие общежития. В районе пять библиотек и кинотеатры. Сфера учреждений здравоохранения включает полкилинику № 62, медцентр для молодежи, детскую поилкилинику  №19. Торговые учреждения района включают магазины формата «у дома», торговый центр Метромаркет, торговый дом Гриаль, рынки.

Новости и статьи
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание
13 января 2017 в 19:55 144
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание

Декабрь в столичном регионе прошел в ожидании новогодних праздников и подведения итогов за год. Но московские застройщики не почивали на лаврах, а выводили на рынок новые проекты.

ЖК «Черняховского 19»: оценка старта
23 декабря 2016 в 12:13 352
ЖК «Черняховского 19»: оценка старта

Жилой комплекс «Чeрняховского 19» - один из самых обсуждаемых на нашем портале. Продажи в нём уже вовсю идут, а полноценные строительные работы — нет. Успеет ли застройщик сдать первую очередь в срок, хватит ли у него на это ресурсов? Проверим.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    От метро «Аэропорт» до участка под строительство можно дойти пешком. Необходимо повернуть направо на ул. Черняховского и идти по ней до дома №19.

    На машине от площади перед метро «Аэропорт» необходимо повернуть на Ленинградский пр. и следовать по нему до пересечения с Балтийской ул. Свернув направо на балтийскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Усиевичв. Свернув на ул. Усиевича, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Черняховского. Свернув налево на ул. Черняховского, необходимо ехать до строения №19.

    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, январь 2017 12 января 2017

    После приобретения территории завода «ЖБИ-23» у компании «Главстрой-Девелопмент» ГК «ПИК» внесла изменения в проект жилого комплекса, который должен вырасти на месте бывшего предприятия. Вместо планировавшегося изначально одного большого многосекционного корпуса будет построено три корпуса поменьше, благодаря чему освободилось больше территории под озеленение и спортивные площадки. Внутренний двор ЖК будет свободен от машин, которые предлагается оставлять в подземном паркинге или на открытых парковочных местах, расположенных по периметру комплекса. Изменилось и оформление фасадов — на смену строгому стилю, отсылающему к классицизму 30-х годов прошлого века, пришёл более свободный. Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии и облицованы кирпичом, раскрашенным в «осенние» тона.

    В первом корпусе ЖК «Черняховского 19», продажи в котором начались в середине декабря 2016 года, на 468 квартир представлено 23 варианта планировочных решений. Выбор велик и рассчитан на различные категории покупателей: от компактных студий площадью 20 кв. м для желающих сэкономить до четырёхкомнатных квартир общей площадью с четырьмя балконами для покупателей с большими семьями и большим бюджетом.

    Полноценные строительные работы на объекте ещё не начались, но первую оценку застройщику уже можно дать. К середине января он практически закончил снос строений «ЖБИ-23». На демонтаж и подготовку площадки под строительство — а это не малый объём работ — ушло примерно три месяца. Если строительные работы будут вестись такими же темпами, то будущим дольщикам не стоит переживать за их своевременное окончание.

    ГК «ПИК» относится к числу надёжных застройщиков и обладает внушительным капиталом. «ПИК» входит в число системообразующих организаций России. В нашем рейтинге застройщиков девелопер имеет оценку А+. Работа ГК «ПИК» высоко оценивалась и другими экспертами рынка, хотя в последнее время они не были единодушны в своих суждениях. Агентство S&P Global Ratings, к примеру, в конце 2016 года пересмотрело кредитный рейтинг ГК «ПИК». Застройщик получил оценку «ruA-», присуждаемую компаниям, подверженным воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях.

    Комплекс возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, но большинство социальных и торгово-коммерческих объектов находятся не слишком близко к нему. Они, в основном, сосредоточены вокруг станции метро «Аэропорт», до которой от ЖК порядка 15 минут пешком.

    В районе Аэропорт у ЖК «Черняховского 19» достаточно много конкурентов. Например, ЖК «Дом на Усиевича» от компании «Лидер-Инвест» (оценка B в рейтинге застройщиков), ЖК «Прайм Тайм» от компании «Атлантик» и недавно выведенный на рынок ЖК «Резиденции композиторов» от AFI Development. Кроме того, идут продажи апартаментов в МФК «Парк Легенд» от ТЭН и МФК Aerolofts от компании Strike.

    18 сентября 2014

    В июне 2016 года СМИ сообщали, что ГК «ПИК» приобрела у «Главстроя» проект на улице Черхяновского, 19.

    Район Аэропорт в последние годы пользуется интересом девелоперов, поскольку здесь имеется резерв территорий, освобождаемых ныне от промышленных объектов. На место промзон приходит жилая и общественно-деловая застройка. В одних случаях это выглядит более привлекательно для потенциальных покупателей, в других — менее.

    В случае с участком на улице Черняховского говорить об особой привлекательности данного микрорайона не приходится. Это территория бывшего завода ЖБИ №23, совсем рядом железнодорожные пути рижского направления, по соседству строится депо для электропоездов. Всё это минусы, которые снижают потенциальную привлекательность новостроек в этой части Северного административного округа.

    Плюсом, в плане экологии можно признать соседство особо охраняемой природной территории «Комплексный заказник «Петровско-Разумовское» (лесная опытная дача МСХА им. Тимирязева). Дойти до нее от будущего жилого комплекса можно будет пешком. Единственный минус — придется переходить железную дорогу.

    Окружение будущего ЖК на улице Черняховского престижным никак не назовешь. Соседний микрорайон 18-й Б района Аэропорт, построен в советские годы. Преобладают здесь пятиэтажки массовых серий. Плюсы, конечно, есть — зеленые дворы, обжитой район с налаженной социальной инфраструктурой. Что же касается жителей, то их в связи с новым строительством не в последнюю очередь волнует судьба гаражей, размещающихся между жилыми домами и железной дорогой — не подлежат ли они сносу? Учитывая большое количество транспорта и отсутствие достаточного количества места для парковки во дворах, вопрос этот представляется весьма важным, в том числе и для будущих новоселов  ЖК на улице Черняховского — дефицит мест для парковки он ведь всех если что коснется.

    В транспортном плане местоположение будущего жилого комплекса обычно для Москвы. Плюс — это метро в пределах пешей досягаемости (до станции метро «Аэропорт» примерно километр). Минус — пробки как на ул. Черняховского, так и на соседних с ней улицах. Причем надо еще учитывать, что ул. Черняховского на том участке, где будет строиться новый жилой квартал, очень узкая. Так что пробки на ней гарантированы, если, конечно, не будет расширена проезжая часть.

    По информации из открытых источников, многоэтажные дома, которые планируется построить на территории бывшего завода ЖБИ, будут использованы для социальных целей, в частности для переселения жителей из подлежащих сносу хрущевок.

    Новостройки, которые возводятся по соседству, относятся к сегменту комфорт- и бизнес-класса. Здесь можно упомянуть ЖК «Loft Time», «Клубный дом Юннаты», «Studio 8». Ну а ближе всего к будущему ЖК на улице Черняховского расположен жилой комплекс «Эллада», который строить пока не начали.

    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 21 ноября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Черняховского 19»

    • 6
      «Дом на Усиевича»
      от 11 853 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 20
      «Loft Time»
      от 8 489 тыс. руб.
      на расстоянии 1.05 км
    • 24
      «Aerolofts»
      от 6 858 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км
    • 12
      «Прайм Тайм»
      от 6 644 тыс. руб.
      на расстоянии 1.87 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Черняховского 19» составляет 214 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Черняховского 19» 19

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 10:33
    Площадку под строительство расчистили! Там даже видно влалеке стройтехнику. Скорее всего, в этом месяце Пик начнет активное строительство
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 12:03
    Интересно, фасады на рендерах - это конечный вариант, или ПИК может их изменить в процессе? У меня сомнения возникли, потому что прочитала в интернете, что ПИК с недавнего времени перешел к "мокрым" фасадам.
    Если не ошибаюсь, в Одинцово в строящимся ЖК они в первый раз такую технику будут пробовать
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 13:10
    Ну хоть "Аэробус" не будет выглядеть нелепо в одиночестве среди старых 5-ти этажек :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 14:08
    Про район отзывы не очень хорошие. Говорят, что в садиках мест нет, в школах тоже не очень-то хватает, дети в 2 смены учатся. Ну и про контингент тоже всякое рассказывают... Может, конечно преувеличивают, в принципе про любой спальный район можно то же самое рассказать. Я тут не жил, поэтому могут только строить суждения, опираясь на отзывы местных жителей
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 16:07
    Мне очень проект нравится(цвет так себе а вот расположение - бомба), не пугает ЛЭП рядом и ЖД и общежитие и много других нюансов, которые должны пугать так как цена на старте продаж более чем адекватная за такой близкий к центру города район. Радует что рядом уже есть инфрастуктура и от метро не больше 10-15 минут ходьбы. Думаем над квартирой на высоком этаже, так как застройка района малоэтажная - думаю будет очень круто!))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 21:17
    На сайте застройщика появилась страница проекта. Смените здесь фото, пожалуйста.
    Выглядит проект, мягко говоря, не очень, если не сказать уродливо. Дома с трудом можно отличить от общежития МАДИ по соседству. Как новые жильцы будут туда попадать, тоже не ясно. По Планетной (Часовой) и Черняховского? Ну что же - удачи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 16:28
    Ну не знаю, по-моему, обычный стиль ПИКа, хотя у них есть и посимпатичней проекты. Мне не понятно, что это за выступы под окнами? Похоже на маленькие балкончики, но почему они в таком хаотичном порядке расположены?
    0 -1 +1
    Ava
    Посетитель (новичок)
    #
    11 декабря 2016 в 11:49
    Типографию начали демонтировать уже, так что скоро движуха начнется!
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 20:32
    Сдача в 2019 году, а общий срок строительства всех корпусов 2025 г.
    В паркинге помимо машино-мест будут еще и кладовки, но стоимость ни того, ни другого пока не известна
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 14:24
    Интересно, какая стоимость будет квартир?
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 11:46
    от 6,4 млн рублей за однушку. Цены уже появились. Мне интересно - когда сдача?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    11 ноября 2016 в 12:49
    На объекте уже поставили офис продаж. Эта фотка не новая - от 30 октября, в тот день укладывали асфальт и делали фасад офиса. Но на сайте Пика все еще нет инфы о продажах
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 12:17
    ПИК разместил тендер на выполнение комплекса строительно-монтажных работ . Тендер завершится 10 ноября, значит, в скором времени объявят о старте продаж и начнут строительство
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 14:06
    Интересно,почему в новом проекте площадь сильно уменьшилась по сравнению со старым? Было 140000 кв.м., стало 105600 кв.м. При чем именно площадь жилья сократилась, площадь соц. объектов осталась прежней
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 10:39
    Конечно месторасположение не очень. Остоженка лучше). Но загазованная, политая реагентами вся Москва уже давно не очень(. Да, здесь куча минусов: жд, общаги, бывший ЖБИ, подземная речка. Но есть и плюс - Тимирязевский парк...
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 16:42
    Месторасположение так себе... По-моему, строить жилой дом на месте промзоны - это не очень хорошая идея. Наверняка в почве куча всякой дряни скопилась, которой потом будут дышать будущие жильцы. Плюс железная дорога проходит под боком, от нее тоже грязь идет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 12:49
    Надежда, да на этой неделе тоже продолжают сносить ЖБИ. Я думаю, это не быстрый процесс. Хорошо бы, к концу года котлован начали делать
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 10:09
    Есть такие, кто рассматривает покупку квартиры в этом жк? Не знаете, когда продажи стартуют? На сайте ПИКа пока что ЖК нет, информацию найти сложно. Знаю, что вчера на пощадке сносили ЖБИ, вот фото
    0 -1 +1
    Житель района
    #
    25 августа 2015 в 15:43
    В 2013 году нами уже был обжалован проект затройки территории жби 23. Проект не учитывал нужды коренных жителей района. Жилье предполагалось не для социальных проектов а для продажи в коммерческих целях. Вся обещанная ифраструктура тоже только для покрытия необходимостей при коммерческой застройки. В 2015 году выпустили новый проект, но он также не нацелен на улучшение района а только как коммерчесмкая застройка. Проект утвержден мерией москвы, но не согласовывался с жителями района, что является нарушением. Ни о каком социальном жилье там и речи нет, только коммерческое жилье. В проекте указаны автомобильные дороги, которые в рамках нашего района вообще не реализуемы, так как не везде есть тротуары. Машины будут ездить и давить жителей района. Да здравствует мерия москвы и лично мэр Собянин. Интересно мэр то сам понял что утвердил? или поймет тольео после того как под колесами машин погубнут люди, или жители выйдут на забостовку.

    Подписаться на обновления в ЖК «Черняховского 19»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.