Дата обновления 29 июля 2016
Стоит признать, что жилой комплекс «Набережный» оказался объектом, весьма востребованным на рынке. По состоянию на июль 2016 года не проданными здесь остались последние полтора десятка таунхаусов — самая малость, если учитывать общее число секций. Компания «Актис-Строй» весьма успешно справилась со строительством поселка. Дома выглядят солидно, благоустройство выполнено на приличном уровне. Если познакомиться с форумом покупателей таунхаусов в «Набережном», можно встретить некоторые претензии по качеству строительства и отделки, но в целом о каких-то вопиющих недостатках речь не идет. Все недоделки, отмеченные в акте при приему жилого помещения, застройщик устраняет. Также встречаются нарекания по поводу сроков передачи ключей, по подключению магистрального газа, но общей картины вполне благополучного поселка это не портит. Информации о переносах срока сдачи последних домов в настоящее время нет.
Площадь таунхаусов и их планировки вполне отвечают требованиям, которые предъявляет средняя российская семья. Учитывая, что поселок построен в живописном месте (зеленая зона рядом с каналом им. Москвы, по соседству ряд садоводств), жить здесь можно на дачный манер. При этом расстояние от «Набережного» до МКАД минимально, что позволяет ежедневно ездить на работу в город и обратно. Это, пожалуй, главный плюс поселка.
Если же вести речь о минусах, то в плане экологии это близость двух полигонов ТБО («Левобережный» и «Долгопрудненский»). Надо сказать, что жители Долгопрудного довольно долго вели борьбу за то, чтобы эти свалки, распространяющие неприятный запах по всей округе, были закрыты. И некоторое время назад усилия граждан увенчались успехом. Оба полигона теперь официально не действуют, идет их рекультивация. Решается вопрос как быть с ними дальше. Например, есть проект устроить тут горнолыжные спуски. Это был бы не самый плохой вариант для местных жителей. Впрочем, пока ничего конкретного сказать нельзя, а меж тем на форумах в интернете можно встретить сообщения о том, что нелегальный завоз мусора на полигоны продолжается. Конечно, не в тех объемах как раньше, но все же подобные факты не могут не настораживать. Также не отнесешь к плюсам соседство промзоны — восточнее поселка находится целый ряд предприятий.
В социальном плане пока минусов больше, чем плюсов. В шаговой доступности ни школ, ни детских садов, ни медучреждений нет. До ближайших соцобъектов, расположенных в левобережной части Химок, расстояние примерно 1,5-2 км. Что же касается долгопрудненских социальных объектов, то они еще дальше. Со временем, впрочем, ситуация должна улучшиться. На участке между ЖК «Набережный» и Лихачевским шоссе запланировано строительство многоэтажного микрорайона, в состав которого, кроме жилых домов, войдут школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр. Информация об этом есть на официальном сайте застройщика. Надо признать, что соседство с многоэтажками вряд ли будет для жильцов «Набережного» слишком приятным — все-таки люди переезжали в таунхаусы, как раз стремясь убежать от большого города. Однако, будут здесь и свои плюсы. Помимо того, что новый квартал поделится с поселком своими социальными объектами (о чем мы уже упоминали), он еще и выступит в роли своеобразного экрана — защитит от шума и выхлопов с Лихачевского шоссе. Конечно, влияние их не слишком сказывается (расстояние до шоссе около 150 м), а все-таки пока поселок смотрится с трассы как на ладони, и ничего в этом хорошего нет. Раз уж отсутствует защитная лесополоса, то пусть будут хоть дома. Тем более с сопутствующей инфраструктурой.
В транспортном плане особых плюсов у поселка нет. Фактически жители полностью завязаны на личный и общественный автотранспорт, альтернативных способов добраться до Москвы нет. Потому здесь все зависит от ситуации на Лихачевском шоссе и на МКАД.
В общем и целом, можно оценить ЖК «Набережный» как вполне привлекательный объект за предлагаемую цену. Конкурентов на рынке малоэтажки у него поблизости просто нет. Среди многоэтажных жилых комплексов сегодня актуальны предложения в таких новостройках как ЖК «Левобережный», «мкр. Центральный», ЖК в Долгопрудном, «Альтаир», «Левобережная дубрава» и др.
Отзывы 2
Проживаем тут год, сами москвичи. Прочитала статью и удивилась) Во-первых, свалка никого из жителей не напрягает, по розе ветров с неё дует в нашу сторону всего несколько дней в году. С инфраструктурой тоже проблем жители не имеют, т.к. 95% имеют свой личный автотранспорт, остальные отлично пользуются общественным или такси (от посёлка до центра Долгопрудного-100₽ на Яндекс-такси). Школы, сады и мед.учреждения есть как в Долгопрудном, так и на Левом берегу и в районах Москвы у МКАД, куда ехать 5-10мин. ТЦ так же есть и в Долгопрудном и на МКАД. Застройщик-он же УК. Вопросы решают оперативно, максимально идут на встречу. Соседи есть разные, но в большей степени адекватные. С детьми жить тут великолепно. Пробок на Лихачевке вы не застанете ни в какое время суток-их просто нет.
Если нужна малоэтажка, это сюда, поблизости ничего другого нет. Вот только судьба свалок напрягает. Хотелось бы уже, чтобы вопрос с ними закрыли раз и навсегда.