Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК №1 B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 16 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка

Метро
Лермонтовский пр.
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
332 квартиры в продаже, площадью от 31 до 179.6м²
Этажей
1-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 19 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.8 — 42.6 3 782 000 — 5 206 000 75 планировок
2 к. кв. 49.5 — 73.4 5 040 000 — 6 973 000 184 планировки
3 к. кв. 75.2 — 89.4 6 446 000 — 7 956 000 73 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • Будут построены новые школы, детсады и поликлиники.
  • Недалеко от столицы.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены площадки для наземных автостоянок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Сроки по сдаче 1 очереди застройки перенесены на конец 2015 года, первоначально планировалась сдача на декабрь 2014. И это еще не окончательные сроки по сдаче домов первой очереди.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 06 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Жилой комплекс ЖК «Некрасовка» («Люберецкие поля») возводится застройщиком ДСК-1 в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная горка» и «Некрасовка-Парк».

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на декабрь 2014 года. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Всего в новом микрорайоне будет построено 20 корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машиномест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некрасовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты: Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%
15 февраля 2017 в 16:37 119 Пресс-релиз
Количество панельных новостроек в Москве выросло на 95%

Специалисты центра Est-a-Tet опубликовали статистику, согласно которой цены на квартиры в панельных домах снизились. При этом объем предложения по сравнению с монолитными проектами увеличился в 11 раз.             

Такой рост аналитики связывают с выходом новых корпусов в ЖК «Мир Митино» (от 3,4 млн), ЖК «Лучи» (от 3,8 млн), ЖК «Римского-Корсакова 11» (от 3,1 млн) и МФК «Орехово. Дом у парка», один из этих проектов также вошел в Белый список новостроек.

Рост цены в монолитных домах связан с выходом проектов комфорт-класса: ЖК «Пикассо» (от 5,4 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,5 млн), ЖК «Поколение» (от 5,1 млн) . Цены на квартиры в панельных домах дешевле, чем в монолитных на 26%, за последний год разрыв увеличился на 9%.

По мнению директора департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюка, 45% панельного предложения в столице представлено в удалённых от центра проектах – ЖК «Кварталы 21/19» (от 5 млн)) и мкрн «Некрасовка» (от 3,7 млн) за МКАД.

Московские новинки: большие проекты идут на «ура»
16 ноября 2016 в 12:32 753
Московские новинки: большие проекты идут на «ура»

Октябрь для столичного региона опять стал рекордным по выходу новостроек на рынок. При этом стоимость квадратного метра не растет, не падает.

Все новости и статьи47
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 февраля 2017
    Добраться сюда можно от м. Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.
    Мнение портала
    дата обновления 03 февраля 2017
    03 февраля 2017

    Компания ДСК №1 (оценка B+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

    Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

    В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

    В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

    Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

    Январь 2016 28 января 2016

    Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

    Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

    В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

    Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

    Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

    Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

    17 октября 2014
    Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино
     
    Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
     
    Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
     
    Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 
    Интервью с представителем компании «ДСК №1»
    дата обновления 06 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

    • 35
      «Некрасовка, 11 квартал»
      от 3 734 тыс. руб.
      на расстоянии 0.17 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 3 150 тыс. руб.
      на расстоянии 1.49 км
    • 157
      «Люберецкий»
      от 2 219 тыс. руб.
      на расстоянии 1.52 км
    • 62
      «Люберцы 2017»
      от 1 875 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 105 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» 30

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 09:43
    Школу, которая в К11 строится, откроют к 1 сентября этого года? В камеру иногда наблюдаю за ходом строительства, похоже, что там только внутренние работы остались
    0 -1 +1
    Мирослава
    #
    17 февраля 2017 в 16:20
    Директор школы Станислава Буробина сообщила на своей странице в Facebook, что школа будет работать с 1 сентября 2017 года
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    8 февраля 2017 в 09:57
    Расскажите, что происходит на стройплощадке 8 корпуса? Сдача должна быть уже в следующем месяце! К внутренним работам строители приступили?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 17:09
    До 31 марта заявлено окончание строительства. А срок ввода дома в эксплуатацию стоит до 30 июня 2017 года. Сейчас активно облагораживается территория вокруг корпуса, зимние сады застекляются.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 10:20
    Очень важный вопрос, когда УК начнет считать КУ по показаниям счетчиков, а не по нормативам? Январь уже заканчивается, а этот вопрос так и не решен. Знаю, что жильцы даже планировали в суд подавать на УК, но как продвинулось это обсуждение дальше, не известно. Может и не продвинулось вовсе?
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 13:05
    Подскажите в каком году в Некрасовке построят метро и где оно будет расположено?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 16:52
    К 2018 обещают. Оно будет в центре Некрасовки, на Люберецких полях
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 14:43
    Юлия, а еще в 11 квартале обещают построить 2 детских сада в 2018 году. Стройплощадку уже подготавливают (на фото).
    Интересно, а задержек по сдаче 8 и 9 корпусов в 11 квартале не предвидется?
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 12:35
    Никакой информации по задержкам нет. Застройщик ДСК 1 сейчас обычно все вовремя сдает
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 14:26
    Сегодня в группе Некрасовки выложили фотки 11 корпуса и новой строящейся школы на 2100 мест! Школу в этом году обещают открыть
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 14:23
    10 квартал, корпус 1.2 получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря! После праздников обещают начать выдачу ключей, с чем и поздравляю соседей!
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 12:22
    Расскажите, как обстоят дела с безопасностью жильцов Некрасовке? В интернете попалась инфа, что в одном из корпусов квартиру ограбили, и вроде бы это даже не единичный случай был. Во всем консьержей обвиняют, якобы они всех подряд пускают
    0 -1 +1
    Александра
    #
    29 декабря 2016 в 15:27
    Ну вы больше верьте тому, что в интернете пишут. Не единичный случай или все-таки «вроде бы»? Такое писать надо, только если разбираетесь в ситуации. Я лично ничего не слышала по этому поводу, ни про кражи, ни про то, что это якобы массово
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 16:25
    Ходят слухи, что в 12-м корпусе уже прошла успешно госкомиссия, но ЗОС пока не получено и разрешение на ввод в эксплуатацию соответственно тоже. Это пока все, что мне известно, если еще будут новости, напишите пожалуста! Хочется конечно увидеть конкретную информацию
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    16 декабря 2016 в 09:58
    Не подскажете, в каком году должны сдать садик в 11-м квартале? Что-то там строительство не очень бысро идет :(
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 17:06
    В 2018. Не волнуйтесь, время еще есть, все наверняка успеют построить. Тем более. там уже начались работы.
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 10:31
    На сайте ДСК обновили панораму 360. Подскажите, что строится в 11 Квартале во дворе рядом с корпусами 5 и 6? Похоже на школу
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 20:33
    дела идут не важно ((( со сдачей домов возникли проблемы общие для всего района, как я поняла. А так вообще ЗОС получено, дольщики нервничают, затаили дыхание и ждут заветное разрешение на ввод в эксплутацию. Других вариантов пока нет - остается только ждать и надеяться на лучшее!
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 11:40
    так если ЗОС получено, значит проблемы устранены и сейчас дело только в документах. Не стоит нервничать, значит скоро уже получим свои ключи от квартиры :)
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 12:15
    Здравствуйте! Что известно о сдаче корпусов 11-го Квартала, которые в 4-м квартале 2016 г. должны сдать? На сайте ДСК новых фотоотчетов нет, в группах тоже затишье. Может, стройка встала?
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 11:39
    Да им просто некогда наверное. потому что строят. сами наведываемся на стройку частенько, люди работают. поэтому думаю, всё по сроками проходит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Некрасовка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.