Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Сабидом
Еще 3 объекта
Адрес

Солнечногорский, д. Брехово, ш. Пятницкое

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 76 до 140м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Немецкая деревня»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 76 — 113 4 250 000 — 5 600 000 5 планировок
4 к. кв. 109 — 140 5 700 000 — 6 920 000 5 планировок

О жилом комплексе «Немецкая деревня»

дата обновления 15 ноября 2016

ЖК «Немецкая деревня» возводится в Солнечногорском районе около д. Брехово. Первоначальный застройщик - компания «Сабидом» - планировал сдать комплекс в третьем квартале 2016 года. Новый срок сдачи - конец 2017 года.

В рамках 1 очереди строительства будет построено более 500 монолитных домов 4-х типов, облицованных кирпичом нескольких видов. Общая площадь таунхаусов в «Немецкой деревне» - сто пятьдесят пять тысяч кв. м. При строительстве таунхаусов будут соблюдаться немецкие стандарты качества. В таунхаусы подведут центральные инженерные коммуникации. Таунхаусы, представленные к продаже, — от восьмидесяти до ста сорока кв. м. Реализовываться жилые помещения будут по ДДУ.  Высота таунхаусов - два - три этажа. Потолки в комплексе высотой 3 метра.

На территории комплекса таунхаусов будет действовать собственная управляющая компания, служба такси, уборки и охраны. На участке появятся смотровая площадка, зоны отдыха, дорожки застройщик вымостит тротуарной плиткой. Планируется обустройство собственной набережной. Появятся на территории комплекса детские и спортивные площадки.

Ближайшая к поселку станция метро «Пятницкое шоссе» находится в транспортной доступности. Помимо автомобиля, до метро можно доехать и на общественном транспорте – от поселка ходит маршрутное такси по трассе «Митино – Брехово». Расстояние до Москвы от нового комплекса составляет 12 км. По территории Солнечногорского района проходят крупные транспортные магистрали — Октябрьская железная дорога, автомагистраль, связывающая столицу и Петербург, Малое Московское кольцо, Большое кольцо МЖД.

Состояние экологии местности благоприятно. Комплекс строится в удалении от промышленных производств и крупных трасс. Комплекс располагается в 500 м от озера Черное. До леса - около 600 метров.

На территории поселка будет создана вся необходимая инфраструктура. Здесь построят два детских сада, школу, магазины, аптеку, отделение банка. Помимо собственной запланированной к строительству инфраструктуры в поселке, жителям комплекса доступны объекты инфраструктуры д. Брехово. Здесь есть детский сад, школа, магазины, аптека, сауна, кафе.

Новости и статьи
Компания «Urban Group» поможет обманутым дольщикам
28 июня 2016 в 14:09 348 Новости рынка
Компания «Urban Group» поможет обманутым дольщикам

Девелоперская компания «Urban Group» уже в ближайшее время начнёт решать проблемы обманутых клиентов застройщика «Сабидом». Речь идёт только о дольщиках жилых комплексов «Белый город» и «Немецкая деревня».

В ЖК «Белый город» до конца 2016 года будет завершено возведение таунхаусов первой очереди, а также в скором времени начнётся строительство таунхаусов второй очереди. Кроме того, планируется проложить отсутствующие на сегодняшний день коммуникации и установить головные сооружения. В общей сложности достройка комплекса обойдётся компании «Urban Group» в 2,265 млрд рублей.

Дольщикам ЖК «Немецкая деревня» будет предложено сформировать жилищно-строительный кооператив, который оформит в свой актив территорию, которая ранее принадлежала ООО «Сабидом». И уже за счёт денег, вырученных с продажи жилья на этом участке, ЖСК поручит компании «Urban Group» достройку комплекса и прокладку коммуникаций. Это приведёт к тому, что «Urban Group» будет как заказчиком, так и непосредственным подрядчиком по реализации этого проекта.

Ранее, на пресс-конференции президента РФ Владимира Путина, в ходе прямой линии, одна из обманутых дольщиц пожаловалась главе государства о присвоении неблагонадёжным застройщиком ООО «Сабидом» средств, собранных на строительство двух объектов, обманув таким образом порядка 1000 семей. После этого, компания «Urban Group» пообещала помочь дольщикам проблемных комплексов, завершив взяв на себя достройку ЖК «Белый город» и «Немецкая деревня».

Urban Group может помочь обманутым дольщикам компании «Сабидом»
24 июня 2016 в 16:56 488 Новости рынка
Urban Group может помочь обманутым дольщикам компании «Сабидом»

Компания «Urban Group» готова помочь решить проблемы обманутых клиентов строительной компании «Сабидом Групп». В пресс-службе губернатора Московской области рассказали, что уже 27 июня будет организована пресс-конференция, на которой гендиректор девелоперской компании «Urban Group» Андрей Пучков и министр строительного комплекса области Сергей Пахомов более подробно осветят план действий и этапы решения проблем обманутых дольщиков. Однако было подчёркнуто, что речь затронет только объекты «Белый город» и «Немецкая деревня».

В апреле этого года во время «прямой линии» с президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, дольщица компании «Сабидом Групп» пожаловалась, что владельцы компании-застройщика собрали с дольщиков в целом порядка 4,5 млрд рублей для возведения в Солнечногорском районе жилых комплексов «Белый город» и «Немецкая деревня», после чего приступили к строительству, а затем безосновательно остановили его, таким образом присвоив деньги себе. После «прямой линии» прокуратура возбудила уголовное дело на владельцев компании «Сабидом».

Строительная компания «Urban Group» была основана в 2007 году и является застройщиком ряда жилых комплексов в Подмосковье.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 ноября 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Сходненская». Необходимо сесть на маршрутку №707м и следовать до остановки «Вахнеевка». Затем необходимо повернуть направо и идти по переулку, который идет мимо детского сада «Согласие» 800 метров до участка, на котором строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Сходненская» необходимо повернуть налево на бульвар Яна Райниса и ехать по нему до пересечения с ул. Саломеи Нерис, свернув на которую, требуется ехать до пересечения с Путилковским шоссе. Свернув направо на Путилковское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с 1-м Митинвским переулком. Свернув на 1-й Митинский переулок, требуется ехать до пересечения с Пятницким шоссе. Свернув направо на Пятницкое шоссе, необходимо ехать до деревни Брехово. Затем требуется повернуть на переулок, который идет перпендикулярно улице Школьной и ехать по нему 800 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 07 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 07 октября 2016

    Два года, прошедшие с момента написании предыдущего мнения нашего портала, выдались для дольщиков «Немецкой древни» бурными. В 2014-м году шли продажи и велось  строительство таунхаусов. В 2015-м жилье здесь продолжали продавать, но стройка постепенно затухала, пока к осени совсем не остановилась. В октябре 2015 г. в СМИ появилось сообщение о том, что застройщик (компания «Сабидом») находится на грани банкротства, однако продажи на тот момент еще продолжались. В январе 2016-го стало уже окончательно ясно, что ситуация критическая. Как сообщали СМИ, руководство компании «Сабидом» окончательно перестало выходить на связь с дольщиками, бросило свой офис, оставив недостроенными два объекта в Солнечногорском районе Московской области («Немецкая деревня» и «Белый город»). Разумеется, обманутые дольщики (а счет их шел на сотни) обратились за помощью к властям региона. Но, положа руку на сердце, скажем, что их шансы быстро решить проблему были не выше, чем у других обманутых дольщиков — в беде этой все равны.

    Однако, есть в нашей стране такая замечательная вещь как прямая линия с Президентом РФ. И как бы ни развивалась в России демократия, какие бы хорошие законы ни принимались, а более действенного способа решения своей проблемы, нежели прямое обращение к первому лицу государства, пока не придумано. Вот и в данном случае сработало! В апреле 2016-го одной из обманутых дольщиц «Сабидома» удалось попасть в прямой эфир и рассказать Владимиру Путину о беде, в которую попали люди, купившие жилье в «Белом городе» и «Немецкой деревне». Президент дал указание и это, без всякого сомнения, придало ускорение действиям властей Московской области и правоохранительным структурам. Двое руководителей компании-застройщика (собравшей с клиентов около 4 млрд рублей) были обвинены по статье «Мошенничество». Одного из них арестовали, второй объявлен в розыск. На счета подозреваемых был наложен арест.

    Что касается ЖК «Немецкая деревня», то по нему точные сроки работ пока не определены. Будем следить за развитием событий, надеемся, что до конца года ситуация прояснится.

    Те, у кого нет возможности ждать, могут обратить внимание на другие малоэтажные жилые комплексы, расположенные в близлежащих населенных пунктах на Пятницком шоссе: «Парк Таун», «Митино Дальнее», «Friday Village», «Аристье», «Аристово-Митино» и др. Из многоэтажных новостроек можно упомянуть жилые комплексы «Пятница» и «Новый Зеленоград».

    26 мая 2014

    Компания «Сабидом», которая возводит ЖК «Немецкая деревня», в качестве приоритетного направления выбрала строительство организованных поселков с таунхаусами. На сегодня поселков реализовано уже несколько. Их отличают единый стиль и высокий уровень качества. Однако, ввод объектов в эксплуатацию не всегда происходит вовремя. Так, в ЖК «Фестиваль» срок сдачи сразу нескольких домов был перенесен почти на год. Однако репутация у девелопера стабильная, т. к. объекты хоть и сдаются с задержками, но имеют умеренные цены и пр.

    В составе ЖК «Немецкая деревня» запланировано 500 таунхаусов, и это только в рамках первой очереди. Таким образом, плотность домов, скорее всего, будет высокой. А вот инфраструктурных объектов в составе комплекса не намечается, и это минус, поскольку автономно от города жить получится.

    До Зеленограда от деревни Брехово — 11 км, до МКАД — 17 км. В обоих направлениях придется добираться на личном автомобиле или маршрутками. В Москву наиболее удобно ехать до метро «Митино». Экология местности благоприятная, но с оговоркой, что столь близкое расположение к деревне Пятницкого шоссе оказывает негативное влияние на состояние среды. В остальном — территория окружена лесами, промзон нет, что дает право оценивать экологию положительно.

    Рядом строят коттеджные поселки и комплексы с малоэтажными домами. Речь идет о ЖК «Митино Дальнее», ЖК «Новый Зеленоград», ЖК «Парк Таун». Цены жилья в них выше, чем в ЖК «Немецкая деревня», но и предложения интереснее. Например, богатая внутренняя инфраструктура и квартиры с чистовой отделкой. Таким образом, покупателю нужно иметь личный автомобиль и быть готовым к тому, что само жилье будет добротным, а в какой детский сад отправить ребенка — загадка.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Немецкая деревня»

    • 24
      «Парк Таун»
      от 1 932 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 183
      «Митино Дальнее»
      от 1 854 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км
    • 73
      «Новый Зеленоград»
      от 2 299 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 15
      «Середниково Парк»
      от 5 850 тыс. руб.
      на расстоянии 2.07 км

    Отзывы о ЖК «Немецкая деревня» 17

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    29 декабря 2015 в 17:10
    Уважаемые дольщики в немецкой деревне ООО "Сабидом -Рузино" отзовитесь!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 июня 2016 в 17:38
    Отзываюсь. Вы как, нашли основные форумы и обсуждения по теме?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    20 октября 2015 в 07:33
    Компания Сабидом застройщик посёлка белый город (проблемный объект), немецкая деревня (так же проблемный объект, сейчас делают ребрендинг. Строить ничего не будут основная цель собрать больше денег и делать вид что стройка идёт. На деле ничего не ждите, а то что есть качество отвратительное, крыши текут облицовка отваливается, кладку так же нужно переделывать.
    0 -1 +1
    6 октября 2015 в 22:16
    очковтирательство
    0 -1 +1
    2 октября 2015 в 16:17
    Всем добрый день. Мы купили год назад таун в немецкой деревне они обещали что к зиме переведут земли под многоэтажное строительство, но на деле они ни чего не сделали. при этом у них большие проблемы с белым городом с первой и второй очередями. на сколько я поняла ини без пяти минут банкроты. призываю всех кто купил таун в немецкой деревне объединится для подачи искового заявления всем вместе. на возмещение денежных средств. Все кому не безразлично давайте объединимся все вместе. Компания одна просто разные юр лица!!!!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    29 декабря 2015 в 17:08
    Елена, я тоже являюсь дольщиком в немецкой деревне, как с вами можно связаться? Какие документы нужны, Как быть в данной ситуации?
    0 -1 +1
    22 сентября 2015 в 00:57
    Здравствуйте
    Вопрос таков - мы насколько понимаем Сабидом - банкрот ? Для взноса мы взяли ипотеку , теперь нужно понять точно ли Сабидом банкрот ? есть ли хоть у кого то достоверная информация ? что теперь делать ( куда обращаться ) объединяются ли обманутые покупатели ? Как теперь отказаться от Ипотеки ? Или это не возможно ? как то странно - сегодня разговаривала с менеджером по телефону - девушка мне сообщила , что реальные проблемы есть у Белого города , А у Фестиваля и Немецкой деревни нет таких проблем . Но владелец компании то один человек ? У Белого города - звучит в юр названии как Сабидом - Инвест , а у нас в документах Сабидом - Рузино - это разные люди и компании ?
    если есть информация сообщите - куда обращаться !!!!
    0 -1 +1
    24 июля 2015 в 01:39
    Не покупайте у сабидома ничего. Нд земли не перевили, размежевали на маленькие участки. Соответственно инфраструктуры не будет. Качество очень плохое. 2, 3 очередь меняют на деревянные страшные домики. Сабидо состоит из 3 компаний- Сабидом (фестиваль), Сабидом-Инвест ( объект белый город), Сабидом-рузино (объект Немецкая Деревня). У всех трех компаний генподрядчик К1 от котороо выходит Гарант капитал ( фестиваль, белый город) и Билдинг Групп ( немецкая деревня). На эти компани работает наемный субподряд.
    0 -1 +1
    17 июня 2015 в 16:47
    Блин, даже портал загоняет. Какие несколько домов задержали в Фестивале на год? Там с 2011 года ни одного дома не сдано, а многие еще и недостроены. Поселок выстроен без разрешения на строительство и является самостроем, подлежащим сносу. Коммуникаций нет. Людей третий год кормят обещаниями, что вот-вот будут документы и можно будет хотя бы начать делать внутреннюю отделку возя воду на своем горбу и какая в окно. Другой известный проект Сабидома - Белый Город, кстати по размерам соответствующий первой очереди Немецкой Деревни, строится с 2012 года и в сентябре 2015 (да, через 2 месяца) должна быть сдана уже вторая очередь, а по факту, там даже котлован еще копать не начали. Первая очередь так же была НЕ построена в прошлом году и в этом вряд ли будет. Единственное, в чем прав портал, это в том, что никакой инфраструктуры даже не намечается.
    0 -1 +1
    11 июня 2015 в 11:51
    мне очень понравилась "Немецкая деревня" любуюсь. Хотелось бы тоже переехать но не являюсь гражданином России.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    3 июня 2015 в 14:23
    Сабидом - это большое кидалово. Был также сотрудником и уйдя по собственному желанию, меня кинули с ЗП. Кинули на копейки для такой конторы. Теперь читая о ситуации данной конторы, улыбаюсь))) Прокутили ребятки все деньги на свои поршаки, бентли, отдыхи и дорогие побрякушки. Некоторые, как Варава, Джигутанов и др, очень хорошо наворовали, даже не стеснялись кидать подчиненных на смешные суммы от 1000р. Вараву за руку поймали и выперли, а вот Джигутанов ещё продолжает разворовывать рекламный бюджет. Стройка - не конёк Сабидома с безграмотностью Калужина. Мисайлово с безумными косяками построили, Николино и смех и грех с рухнувшим балконом на который вышел утром выпить кофе собственник, у Фестиваля скоро облицовка стен начнёт валиться и уж точно этот недострой не будут исправлять. Про Белый город уже писали ниже. Про кукурузное поле Немецкой деревни и говорить нечего, ан нет, телевизор запихнули большой. Бастующим в палатках будет где чемпионат мира посмотреть в 2018 году. УБЭП за 1,5 года приезжает второй раз в офис Сабидома. В первый раз они искали левые конторы, как Мастергрупп, куда перекачивались деньги с Сабидом-Инвеста, присутствовал тогда в офисе. Нашли мало. Во-второй раз, от сотрудников инфа, что нашли много чего интересного. Но Сабидому нечего грустить, корпоративы на яхтах с известными артистами, Новый Год в Sixty. Жаль, что это всё на деньги собственников, которые скорее не увидят достроенные свои дома. Если кто-то не согласен, то пускай аргументирует на деле.
    0 -1 +1
    28 февраля 2015 в 14:28
    Кому как, у меня Сабидом пока никаких сомнений не вызвал. Мы взяли таун в НД, двухэтажный, правда без гаража, но во дворе места достаточно будет. Офис застройщика прям на объекте, я уже ездил смотрел что там и из чего строят. Сам в стройматериалах не ас, но кое что понимаю, с этим проблем нет, работают с качественными материалами.
    0 -1 +1
    19 февраля 2015 в 00:20
    Нам нужен был дом в тихом районе, но и рядом с Москвой. Рассматривали разные варианты, больше всего понравилась Немецкая деревня от Сабидома. Купили тут 3-х этажный таунхаус, чтобы все по комнате было + гостевая, да и место собраться всем вместе, чтобы было. Уже представляю как будем встречаться в этом большом доме за большим праздничным столом)). Это же так здорово.
    0 -1 +1
    6 февраля 2015 в 16:53
    Застройщик Сабидом не сдал уже три поселка. Если хотите узнать правду читайте форум поселка Белый город.
    0 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (1)
    15 января 2015 в 11:21
    Присоединюсь к позитивным мнениям. Мне Немецкая деревня по душе, я в июне свои 100 квадратов еще купила, рада, вовремя успела, сейчас все дорожает Место нравится, природа. Ускорить бы только процесс постройки, но не от меня зависит. Зато медленно, но уверенно движемся к конечной цели.
    0 -1 +1
    Информированный
    #
    13 февраля 2015 в 16:29
    Могли бы радоваться с таким же успехом если отдали бы деньги на строительство храма.
    Теперь готовьтесь снимать лапшу с ушей в течении ближайших 5-8 лет
    Ваши деньги благополучно потратят на приобретение имущества Сабидома и рекламу
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    29 ноября 2014 в 11:04
    До конца сдачи проекта еще долго, но все же стоимость купленного жилья не так и велика. Выбирал застройщика, который бы мог какие-то гарантии дать. У Сабидома люди расхватывают участки, значит вера в них есть, в будущем еще дороже будет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Немецкая деревня»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.