Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Конти
Еще 2 объекта
Метро
Шелепиха
19 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Новая Пресня»

дата обновления 27 апреля 2016

МФК «Новая Пресня» построен в Пресненском районе, рядом с развивающимся центром «Москва-Сити» по адресу: Причальный проезд, владение 8. Реализовала проект компания «Конти». К началу строительных работ застройщик приступил  в первом квартале 2014 г, окончилось строительство в конце 2015 г.

Здание возводилось по кирпично-монолитной технологии и имело высоту 9 этажей. Покупателям предлагаются помещения формата сьют. Это помещения для комфортного проживания, аналог квартиры или гостиничного номера. Особенностью сьютов является гостиничный сервис, который предоставляется их жителям. В комплексе представлены сьюты площадью от 24 до 65 квадратных метров. Передаваться покупателям жилые помещения будут с отделкой под ключ.

Придомовая территория благоустроена. Первые этажи комплекса отведены под коммерческие помещения, объекты инфраструктуры, офисы, кафе и сферу бытовых услуг. В подземном уровне есть паркинг.

Комплекс располагается в месте с хорошей транспортной доступностью. ТТК находится в километре от строящегося ЖК. Транспортная сеть района развивается активно. В 2013 г. завершили строительство развязки, которая соединила уличную сеть микрорайона с ТТК. Ближайшие метро - «Фили», «Полежаевская». В перспективе — к 2016 году — будет открыто метро «Шелепиха» в 500 м.

Состояние экологии микрорайона нельзя назвать полностью благополучным. Всего в 400 метрах проходит линия железной дороги. В 600 м находится таксомоторный парк, склады и другие производственные помещения. В относительной близости, в 1 км, проходит ТТК. До Москвы-реки — 500 м.

Микрорайон, в котором находится комплекс, имеет необходимые объекты инфраструктуры. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины. До ближайшего детского садика — 300 м. До супермаркетов, аптеки, отделений банков — 500 метров. Квартал, в котором находится МФК, входит в состав «Большого Сити». По генплану столицы к 2025 г. микрорайон преобразуют в целый жилой кластер. В кварталах Пресни есть скверы, парки, развлекательные и торговые учреждения. В квартале «Москва Сити» находятся фитнес-клубы, кинозалы, торговые центры, офисы.

Новости и статьи
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Полежаевская». Необходимо сесть на автобус № 155 и следовать до остановки «Институт», затем требуется повернуть направо на Причальный проезд и идти до корпуса №8, рядом с которым строится ЖК.

    На машине от площади перед метро «Полежаевская» необходимо повернуть на 4-ю Магистральную улицу и ехать по ней до пересечения с 3-й Магистральной улицей. Повернув налево на 3-ю Магистральную улицу, требуется ехать по ней до пересечения с Шелепехинским шоссе. Свернув направо на Шелепехинское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Причальным проездом. Повернув направо на Причальный проезд, требуется ехать по нему до корпуса №8. Здесь находится строящийся комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 16 марта 2015
    «Новая Пресня» - апарт-отель с небольшими по площади номерами комфорт класса. В отеле есть гостиничный сервис, что, безусловно, повышает его шансы как арендного жилья. Цена за квадратный метр здесь, конечно, существенно ниже, чем в строящемся рядом ЖК «Сердце столицы». Почти столько же стоит квадратный метр в ЖК «Фили Град», но там нет жилья площадью до 30 кв. метров, которое составляет значительную долю предложений в апарт-отеле. 
     
    Таким образом, «Новая Пресня» представляет собой интересный вариант для инвестирования средств, сумма которых недостаточна для покупки полноценной квартиры. Как вариант для постоянного проживания, апарт-отель будет хорош для пожилых людей или студентов: и с сервисом, и под присмотром. Однако, плата за коммунальные услуги здесь довольно высока, плюс дополнительные расходы на гостиничный сервис. 
     
    «Конти» - опытный застройщик с неплохой репутацией. Строят они, как правило, по индивидуальному проекту, сдают жилье без задержек. 
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Новая Пресня»

    • 109
      «Сердце Столицы»
      от 8 123 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 44
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км
    • 6
      Only
      от 5 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 5 290 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Отзывы о ЖК «Новая Пресня» 9

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 апреля 2015 в 14:00
    Да это лучшее предложение на рынке аппартаментов Москвы. Большая удача для покупателей и инвесторов в данный проект заключается в ошибке маркетологов и пассивной рекламной компании застройщика. Вы оглянитесь! НИЧЕГО подобного в этом районе в такой удаленности от Сити НЕТ. Выставив ценник как в Фили Граде застройщик перестраховался, это понятно. Но общего у них - НИЧЕГО.
    Что мы имеем? При цене спальной хрущевки за метр здесь предлагают малоэтажный бизнес класс на набережной с полной отделкой, панорамными окнами и потолками 3.1 и все это в 5 минутах от Сити. Возможность жить сразу. А с учетом будущей в 2016г. станции метро в 500метрах и реорганизации района Большого Сити и возможностью пользоваться гостиничным сервисом это вообще уникальное предложение.
    Альтернатива в виде Фили Града и Сердца Столица для меня отсутствует, т.к. сроки сдачи 2017-2018гг., а цены уже как в Новой Пресне и ВЫШЕ!
    Плюс это огромные 30этажные бетонные скворечники с кучей народа.
    Плюс без какой-либо отделки. Это еще 2-3 года минимум на ремонты. Получаем 2020-2022гг..
    Стоимость убитой панели по соседству 220-280т.р за метр. Стоимость бизнес апартов в многоэтажках в Сити 450-900т.р. Реальная цена в Новой Пресне на этапе строительства должна быть от 280-350т.р.
    Жаль, что узнал об этом проекте слишком поздно из-за невнятной рекламной компании, взял бы больше и раньше. Всем добра.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    9 февраля 2015 в 10:49
    Друзья, всем кому нужна информация по поводу Новой Пресни, могу процитировать слова моего друга, он как раз в Конти трудился раньше, а сейчас продолжает являться экспертом в данных вопросах. Так вот, т.к. у меня тоже остро встал квартирный вопрос, да еще и живу неподалеку от этого комплекса, то заинтересовалась покупкой там квартиры. И вот что сказал мой товарищ:
    "Для начала хочу сказать, что это не квартиры - а гостиница, жить там нельзя, только проживать временно, без постоянной регистрации и без социального обеспечения (квартплата, тарифы, соблюдение тишины, нормативы по теплу в квартире, категорийность электрообеспечения и пр.)
    к тому же на аппартаменты не действует 214-ФЗ закон об обманутых дольщиках (хотя в п. 2.19 Декларации, регистрация проходит по 214-ФЗ), т.е. ты приобретаешь офис/гостиницу-часть помещения в МФК.
    Про КОНТИ могу сказать - что если стройку акредитовал Сбербанк, значит документы все в порядке.
    А вот достроят или нет, это вопрос как с курсом доллара "будет он 40 руб./доллар или нет?". Я не знаю состояшие готовности объекта, надо детально смотреть.
    Если соберешься покупать- учти что это не квартира, и покупаешь ты в ООО "Новая пресня"
    Надеюсь, мой отзыв поможет хоть кому-то, как мне помогли отзывы других людей на форумах.
    0 -1 +1
    26 октября 2014 в 19:24
    Из достопримечательностей - неподалеку СИЗО и МЖК :)
    0 -1 +1
    14 июля 2014 в 13:02
    Школу 592 закрыли уже года 3 назад. Теперь это пустующее здание((( детей приходиться возить. Достопримечательностей на Шелепихи нет, парка тоже, только ТТК, пробки! А нельзя было нормальный дом построить? Какие-то странные апартаменты)))
    0 -1 +1
    17 июня 2014 в 05:57
    Для очистки совести съездил на объект. Добирался своим ходом. Это мрак- 2 автобуса от метро, второй- по расписанию, максимум 2 раза в час. Впечатления: самая настоящая убогая промзона времён СССР в стадии окончательного развала. Промзона живёт и не собирается умирать - от неё просто отхватили кусочек. Менеджер пел , что через 10 лет тут будет город-сад, но, как я понял, никаких утверждённых проектов этого нет. Полуразваливающиеся строения, грязь, ржавые портовые краны, полный хаос и запустение. Дороги разбиты напрочь-только на моих глазах дважды легковушки садились днищем на колдобины, даже тротуара нет.
    Сразу озадачил стенд "Гостиница апартаментного типа" на стройке . И разговора с менеджером понял, что это самая натуральная гостиница, в которой предлагается купить номера с непонятной целью. Это НЕ ЖИЛОЙ ДОМ, забудьте !!! Единственная цель покупки- последующая сдача в наём. Правда, принимая во внимание окружение, клиенты- максимум, таджики с этой самой промзоны. Не знаю насколько эт будет выгодно, поскольку коммуналка, думаю, будет чудовищная .Но постоянно жить в гостинице самим , думаю, не получится.
    На самой стройке замечено 3 рабочих , откачивающих воду. Кран не работал и сама стройка не велась.
    0 -1 +1
    Васька да Гама
    #
    7 июня 2014 в 01:25
    Бред какой-то...
    Хотите построить жилой дом-стройте, хотите построить отель-на здоровье!
    А построить отель, продать в нём номера , а потом ещё и денежку собирать со "счастливых" новосёлов, как в отеле? Не поплохеет от такой роскоши?
    Страшно представить размер коммуналки...
    0 -1 +1
    14 мая 2014 в 19:01
    живем в этом микрорайоне, вторую неделю ищем инфраструктуры и достопримечательности, перечисленные авторами проекта. Пока ничего не нашли.
    0 -1 +1
    21 мая 2014 в 13:45
    значит, все в перспективе!;)
    0 -1 +1
    23 мая 2014 в 16:03
    с достопримечательностями на Шелепихе всегда туго было. А школу 592, которая на Причальном, разве закрыли? И детсад?

    Подписаться на обновления в ЖК «Новая Пресня»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.