Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Ленинский, локация «Развилка», пос. Развилка

Как добраться?
Метро
Зябликово
6 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 42.5 до 83.4м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Новая Развилка»: характеристики и цены

дата обновления 21 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.5 3 188 000 1 планировка
2 к. кв. 56.9 4 154 000 1 планировка
3 к. кв. 83.4 6 088 000 1 планировка

О жилом комплексе «Новая Развилка»

дата обновления 30 ноября 2016, народный рейтинг - 3.0

Жилой комплекс «Новая Развилка» строится в поселке Развилка Ленинского района Московской области. Квартиры в комплексе будут предназначены для переселения жителей ветхого жилья поселка Развилка. Согласно проектной декларации, предполагаемое время ввода в эксплуатацию первой очереди — III квартал 2019 года. 

ЖК «Новая Развилка» комфорт-класса будет включать в себя 11 монолитных семнадцатиэтажных корпусов. Всего запроектировано 2900 квартир. Первая очередь строительства состоит из корпусов 10, 11, 12, 13. Во сколько этапов реализуется проект и каковы сроки сдачи для каждого из них, пока не сообщается. Однокомнатные квартиры будут иметь площади от 37,6 до 46,7 кв. м, двухкомнатные — от 50,9 до 60,6 кв. м, трехкомнатные — от 82,9 до 83,4 кв. м. Все жилые помещения передадут собственникам с отделкой. Продажи идут по 214-ФЗ.

Каждая секция комплекса будет оборудована двумя лифтами грузоподъемность 400 и 630 кг. Жителей комплекса обеспечат всеми необходимыми коммуникациями: водо-, теплоснабжением, электричеством. Ожидается, что на территории ЖК будут функционировать собственная котельная и очистные сооружения. 

В качестве объектов собственной инфраструктуры запроектированы подземный паркинг на 1190 машино-мест и гостевые парковки открытого типа на 615 машино-мест. Для жителей будет работать консьерж-служба. Владельцы, имеющие собак, будет иметь возможность выгуливать их на специально отведенных для этого площадках.

В непосредственной близости от ЖК «Новая Развилка» расположены банки, магазины, рестораны, ТРЦ, стадион, бассейн, хоккейная площадка, теннисный корт. Жители смогут быстро отводить своих детей в детские сады, школу, детскую школу искусств, досуговый центр «Калейдоскоп». Рядом также работают поликлиника, аптеки, отделения крупных российских банков. Все остальные необходимые объекты расположены в пределах МКАД, расстояние до которой составляет 3 км.

Ближайшими станциями метро являются «Зябликово», «Домодедовская», «Орехово». В непосредственной близости от жилого комплекса пролегает Московская кольцевая автодорога. По ней удобно добираться в Москву. Правда, в часы пик нередки заторы.

Экологическая обстановка местности напряженная. МКАД как трасса с очень интенсивным движением создает негативный фон: с дороги может доноситься шум от автомобилей и неприятный запах. Рядом с ЖК есть несколько небольших озер. Не так далеко протекает река Москва. Лесопарковых зон в окрестностях немного, но они есть: в их числе Лесопарковое хозяйство.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 ноября 2016
    От Москвы до будущей новостройки можно добраться на общественном транспорте. От станции метро «Домодедовская» ехать на маршрутном такси или автобусе № 356 до остановки «Бассейн «Дельфин». Выйти из транспорта и свернуть на Проектируемый проезд № 5542. Пройти 400 м, а затем повернуть на Проектируемый проезд № 5542 и пройти еще 600 м. После магазина «Копейка» место застройки будет по правую сторону.

    На автомобиле от МКАД ехать по Каширскому шоссе 400 м. Затем свернуть налево, на Проектируемый проезд № 5537. Ехать 1,7 км, а потом повернуть направо, на Проектируемый проезд № 5543. Ехать 400 м, затем перед церковью Иосифа Волоцкого повернуть на Проектируемый проезд № 5542, по которому следует ехать 850 м до магазина «Копейка». По «Копейки» место застройки будет по правую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 09 ноября 2016

    Ключевой вопрос для любого нового жилого комплекса — насколько безопасно для дольщиков вкладывать сюда свои деньги. В этом смысле «Новая Развилка» это проект по которому трудно дать однозначную оценку. Название компании-застройщика «ИнвестСити» покупателям жилья ничего не говорит. Для фирмы это первый опыт участия в строительстве. Но как часто бывает, за формальным застройщиком, организованным «под проект», стоит бизнес-структура, информации о которой гораздо больше. В данном случае это агентство недвижимости «Риксон». В Подмосковье оно известно участием в таких проектах как «Сходня Парк» и «Успенский». Во всех этих жилых комплексах «Риксон» занимается продажей квартир. «Успенский» сдают в конце текущего года. Дома там уже построены и в них идут внутренние работы. Даже если и наметится задержка по срокам, то вряд ли она будет большой. Что касается «Сходни Парк», который сдается в 2017 году, то там пока тоже особых поводов для беспокойства у дольщиков нет.

    Единственный негатив, который нам встретился в сети в отношении компании «Риксон», связан со строительством дома №48 в поселке Развилка. Там у покупателей квартир были претензии по качеству выполненных строительных работ и подключению коммуникаций. Углубляться в детали этой истории сейчас не будем. Кому интересно, информация в интернете об этом есть.

    Есть и еще один момент, который косвенно говорит в пользу надежности «Новой Развилки». Дело в том, что в этот ЖК планируется переселить около 400 жильцов ветхих и аварийных домов старой части пос. Развилка. Новый жилой комплекс участвует в федеральной программе переселения, а стало быть в его успешном строительстве заинтересованы как местные, так и областные власти. Во всяком случае в своих интервью, размещенных в сети, представители поселковой администрации об этом говорили. Это, конечно, не гарантия, но все-таки определенно плюс.

    Вообще «Новая Развилка» - проект масштабный и весьма долгоиграющий. Пожалуй, долгие сроки реализации это главное, что поначалу вызывало вопросы. Первые четыре дома жилого комплекса (корпуса №10, 11, 12, 13) обещали сдать только в апреле 2021 года. Конечно, помимо жилых корпусов здесь также строят объекты инженерной инфраструктуры (котельная, очистные сооружения и др.), без которых нормальное функционирование нового ЖК невозможно. Но все равно, пять лет... Первое, что пришло в голову: застройщик в проектной декларации указал заведомо более продолжительный срок, дабы избежать возможных претензий со стороны дольщиков. Однако позже все прояснилось. В сентябре текущего года были внесены изменения в разрешение на строительство и в проектную декларацию. Срок сдачи был сдвинут почти на два года. Согласно внесенным изменениям корпуса №11, 12 и 13 планируется сдать к 10 сентября 2019 года. Впрочем в отделе продаж АН «Риксон» нам уточнили, что строительство, возможно, будет закончено еще раньше — в середине 2018-го. На лето того же года намечена передача ключей новоселам.

    Ну что ж, если застройщику удастся сдать дома на год раньше новых сроков, означенных в проектной декларации, честь ему и хвала. Будущее покажет. Пока же можно говорить лишь о том, что форсировать события «ИнвестСити» не торопится. Разрешение на строительство было получено в апреле текущего года. По состоянию на ноябрь первые корпуса находятся на стадии котлована, ведутся фундаментные работы. Посмотрим, какой темп наберут строители в 2017 году, и тогда можно будет делать выводы о перспективах «Новой Развилки».

    Место, выбранное под строительство, имеет свои плюсы и минусы. Экологическая обстановка здесь неплохая. Все-таки от Каширского шоссе дома будут отстоять достаточно далеко. Плюс рядом есть небольшой лесок.

    Имеются в Развилке и социальные объекты, во всяком случае до школы и детского садика от новостройки рукой подать. Плюс в составе ЖК запланировано строительство детских садов и больницы. Последнее особенно важно, поскольку пока в поселке действует только амбулатория.

    В транспортном отношении очевидный плюс - близость к развязке МКАД. Однако в настоящее время выезд из поселка весьма затруднен из-за очень плотного движения. Поэтому ехать ли в столицу на своей машине, или же на автобусе до станции метро «Домодедовская», все равно в часы пик придется постоять в пробках. Альтернативы же автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка рядом с пос. Развилка не проходит.

    Квартирография нового ЖК рассчитана на все категории покупателей. Здесь немало однокомнатных квартир, но «двушек» больше, хватает и трехкомнатных. Квартиры просторные, в некоторых случаях с весьма оригинальными планировками. Отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках — это очевидный плюс в плане комфорта. Цены для ближнего «замкадья» вполне адекватные.

    Конкурентов у «Новой Развилки» по соседству почти нет. Можно упомянуть разве что строящиеся ЖК «Римский» и МФК «Ясный», а также проектируемый МФК на Каширском шоссе, 65.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Новая Развилка»

    • 5
      «Римский»
      от 2 230 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 67
      «Ясный»
      от 3 460 тыс. руб.
      на расстоянии 2.42 км
    • 157
      «Зелёные аллеи»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 4.68 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новая Развилка» составляет 75 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новая Развилка» 2

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 11:58
    Застройщик вопросы вызывает, со строительством вроде пока не торопятся.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2016 в 21:41
    дольщики, что молчим про проблемы жк?вот где открытая площадка без цензуры!

    Подписаться на обновления в ЖК «Новая Развилка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.