Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Новоникольское

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 44.25 до 117.99м²
Этажей
2, 6-9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (150 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ново-Никольское»: характеристики и цены

дата обновления 06 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 44.43 — 49.24 3 572 000 — 3 959 000 5 планировок
2 к. кв. 74.98 — 77.43 5 923 000 — 6 117 000 5 планировок
3 к. кв. 94.98 — 99.62 7 408 000 — 7 770 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Ново-Никольское»

О жилом комплексе «Ново-Никольское»

дата обновления 13 октября 2016, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Ново-Никольское» возводит компания «Агрострой». Местом для ЖК выбрана деревня Ивановское. Жилой комплекс относится к категории элитных, а стройка занимает площадь 115 гектаров. Здесь по проекту появятся 26 многоквартирных и 67 малоэтажных домов (квартиры от 1 до 3 комнат), 202 таунхауса (4 типа), 30 коттеджей. Кстати, последние будут иметь еще и бассейн. Строительство разделено на три этапа. Высота высотных жилых домов — от 6 до 9 этажей. Сдача первой очереди намечена на конец 2015 года.

Попутно жилые помещения застройщик будет обеспечивать необходимыми коммуникациями. Сюда будут подведены электричество, водоснабжение, газификация, канализация. Планируется, что на территории ЖК «Ново-Никольское» будут построены детские сады (на 40, 100 и 150 мест), школы (на 825 и 285 мест), спортивно-оздоровительный комплекс, торговый и общественно-деловой центр, магазины, библиотеки и даже гостиница (на 200 мест). Кроме того, возводится автостоянка в семь этажей, которая будет иметь 2 грузопассажирских лифта.

Новый микрорайон имеет неплохое транспортное сообщение. В 1,5 км от комплекса проходит Киевское шоссе. В 150 м находится остановка маршрутных такси, которыми можно добраться до станций метро «Юго-Западная» и «Теплый стан». В 10 км расположена ж/д станция «Апрелевка». Киевское шоссе довольно часто перегружено, поэтому в утренние часы в центр и вечером обратно на дороге случаются пробки. Также шоссе проходит мимо аэропорта «Внуково», куда периодически прилетают правительственные самолеты (из-за чего дорогу перекрывают).

Новомосковский административный округ граничит с двумя округами – ЗАО и ЮЗАО, где экологическую обстановку в целом можно считать удовлетворительной. Хорошая транспортная доступность районов нового округа определяется наличием крупных магистралей – Киевского и Калужского шоссе. С другой стороны, эти трассы работают в перегруженном режиме и являются источником загрязнения атмосферы. Ситуацию улучшают лесные массивы, которые окружают комплекс со стороны Киевского шоссе. Также неподалеку расположено водохранилище «Серебряная Чаша».

В Первомайском работает школа, 3 детских сада, поликлиника и мелкие разнопрофильные магазины. Ближайшие супермаркеты, «Дикси», «Магнит», «Пятерочка» и пр., расположены в Апрелевке, в 15 минутах автомобилем.

Новости и статьи
Сбербанк рассказал о возможном срыве сделки по финансированию ЖК «Ново-Никольское»
2 декабря 2016 в 18:47 313 Новости рынка
Сбербанк рассказал о возможном срыве сделки по финансированию ЖК «Ново-Никольское»

На совещании в департаменте по развитию новых территорий г. Москвы представитель застройщика заявил, что компанию не устраивают условия получения кредита.     

ЖК «Ново-Никольское» возводит компания Агрострой, изначально срок сдачи объекта был обозначен концом прошлого года, но затем застройщик изменил даты. Сейчас степень готовности жилых корпусов составляет порядка 70%, но как утверждают дольщики проекта, строительство остановилось из-за недостаточного финансирования.

В середине ноября Сбербанк одобрил кредит для возобновления строительства, но сейчас, по словам представителя банка, Агрострой начал затягивать процесс получения денег и настроен на процедуру банкротства.

Ранее председатель Москомстроинвеста Константин Тимофеев отметил, что в отношении этого застройщика необходимо провести проверку на предмет нецелевого использования средств дольщиков. На данный момент на объекте зарегистрировано 954 ДДУ. Novostroy.ru проанализировал финансовые возможности застройщика и состояние жилого комплекса в своей проверке, выяснив что под контролем банка-кредитора строительство ЖК «Ново-Никольское» может быть завершено.

Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками
2 декабря 2016 в 14:26 259 1
Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками

Ноябрь оказался крайне неприятным месяцем для некоторых столичных застройщиков. Власти решили прикрыть конторки, которые могут наплодить очередную армию обманутых дольщиков.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 октября 2016
    От станции метро «Юго-Западная» можно добраться на 304 маршрутке, а от ст. метро «Теплый стан» курсирует 522.

    На автомобиле после съезда с МКАД на Киевское шоссе двигаетесь примерно 20 км, далее с Киевского ш. съезжаете на Рабочую улицу, ЖК будет расположен по правую сторону.

    Мнение портала
    дата обновления 07 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 07 октября 2016

    В описании объекта и прошлогоднем мнении портала мы подробно рассказали обо всех плюсах и минусах ЖК «Ново-Никольское». Повторять сказанное необходимости нет, гораздо важнее оценить ситуацию на текущий момент, тем более, что она довольно серьезно нервирует дольщиков.

    Отметим, что строительство жилого комплекса велось в хорошем темпе. Весной прошлого года были сданы в эксплуатацию шесть коттеджей, активно строились другие малоэтажные и многоэтажные многоквартирные дома. Но во второй половине 2015-го ситуация осложнилась. Возникли вопросы по вводу в эксплуатацию уже построенных жилых домов, а также школы и детского сада. Приостановилось строительство. В сентябре сменился генеральный директор компании «Агрострой». Вместо И.В. Чернеги фирму возглавил О.В. Сухоруков. Новое руководство поставило задачу возобновить стройку и ввести в эксплуатацию готовые объекты. Сдача их, согласно новой проектной декларации, была передвинута на II - III кварталы 2016 года. В планах значилось завершить первый этап первой очереди строительства — сдать 46 малоэтажных жилых домов и три многоэтажных корпуса (№7, 8 и 9).

    Однако эти намерения не осуществились. Возникли сложности с генеральными подрядчиками. Компании «Небоскреб ГБ» и «ЖБИ-КомплектСтрой» оказались в стадии банкротства. Появились сложности между застройщиком, подрядчиками и «Сбербанком России», кредитовавшим стройку. Для решения вопросов по ЖК «Ново-Никольское» была создана рабочая группа, совещания которой проходят в Департаменте развития новых территорий Москвы.

    В августе возникла новая конфликтная ситуация уже внутри самой компании «Агрострой», между ее акционерами. Она касалась фигуры генерального директора. Была сделана попытка вернуть на эту должность  И.В. Чернегу. Все это вылилось в плоскость судебного разбирательства между акционерами, а на дольщиках отразилось тем, что строители вновь не вышли на объект.

    В августе были определены новые партнеры «Агростроя» по данному проекту. Техническим заказчиком стало ООО «Эра проект». Функции генподряда поручено осуществлять ООО «СИнКОМ» (относится к строительному холдингу «СУ-17»). Предполагалось, что новый генподрядчик выйдет на стройплощадку до сентября. Однако этого не произошло. В ходе переговоров было решено, что объекты первого этапа доведет до конца прежний подрядчик. В общем ситуация крайне запутанная, время уходит, а стройка, по состоянию на начало октября, стоит. Не возобновляется она еще и потому, что Сбербанк России пока не открывает кредитную линию для продолжения работ. Сотрудники банка проверяют ситуацию на объекте, состояние построенных зданий и сооружений, проводят аудит, проверяют документацию. Дольщики в свою очередь обращаются во все инстанции и СМИ, митингуют, пишут открытые письма руководству Сбербанка, призывая скорее решить вопрос с финансированием. В интернете существует несколько групп, где люди обмениваются оперативной информацией. Понятно, что рано или поздно ситуация будет разрешена. В этом свете лучшим исходом для дольщиков был бы все-таки ввод в эксплуатацию до конца года тех домов, что уже построены, а также школы. Однако прогнозы — дело неблагодарное.

    В качестве резюме скажем, что несмотря на озвученные проблемы, «Ново-Никольское» - проект очень перспективный. Интересный и с архитектурной точки зрения, и в плане комфортности жилья, и в плане строящейся здесь социальной инфраструктуры. Когда все проблемы останутся позади и строительство успешно завершится, жить здесь будет вполне комфортно.

    В качестве альтернативы из ближайших актуальных предложений в Новой Москве можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Староникольское», «Академия Парк», «Vnukovo Sport Village» и Экопарк «Горчаково».

    09 июля 2015

    Данный ЖК действительно очень интересен. В первую очередь своей всеохватностью. Необычность его в том, что это мультиформатный жилой комплекс, который предлагает жилье разного уровня комфортности — от недорогих однокомнатных квартир в жилом доме средней этажности, до элитных коттеджей, площадью более 800 квадратных метров. Планировки, естественно, очень разные — несколько типов квартир предлагаются в каждом формате жилья. Если среднеэтажные дома - это типичный комфорт-класс, то в малоквартирных есть очень интересные решения, в частности, двухуровневые и трехуровневые квартиры. В любом случае, жилплощадь здесь можно подобрать практически для любой категории покупателей — в зависимости от численного состава семьи и платежеспособности.

    Экологическая обстановка в районе строительства в целом благополучная. Жилой комплекс возводится в равнинной местности — поля, леса, перелески. Места дачные. Вокруг большое количество садоводств и коттеджных поселков. Каких-либо вредных объектов поблизости нет.

    Социальная инфраструктура в деревне Ивановское и пос. Первомайский развита недостаточно, чтобы удовлетворить всем требованиям новоселов. Но, надо учитывать, что в состав жилого комплекса войдут свои социальные объекты. Если застройщик не задержит их сдачу, то с получением социальных услуг у новоселов проблем не будет. Есть и еще один важный в социальном плане плюс. Жилой комплекс строится фактически как мини-город, со своей территорией, с обеспечением безопасности. Это весьма важно для комфортного проживания.

    Деревня Ивановское, где строится комплекс, расположена в 20 км от МКАД. Выезд — по Киевскому шоссе. Безусловно, Троицкий округ Москвы — место очень перспективное, однако сколько лет потребуется для того, чтобы поселок интегрировался в социальную и транспортную инфраструктуру столицы — ответить не сможет никто. Пока у новоселов в распоряжении только один вариант добраться до окружной дороги, и путешествие это не обойдется без пробок. Во всяком случае за Московским на подступах к МКАД они возникают регулярно.

    Безусловный плюс ЖК «Ново-Никольское» в том, что строится он в непосредственной близости от транспортной развязки, так что хотя бы проблем с выездом на Киевское шоссе по местным дорогам у новоселов не будет. А вот с альтернативами автотранспорту тут не сложилось. Железнодорожная ветка проходит достаточно далеко от «Ново-Никольского». До ближайшей платформы Крёкшино пешком идти долго, надо ехать на маршрутке. Но в принципе, если в выбор вмешивается фактор пробок, то и такой вариант оказывается вполне подходящим.

    Компания «Агрострой» известна, преимущественно, как агентство недвижимости, предоставляющее услуги по сдаче жилья, подготовке к продаже и сопровождению сделок купли-продажи. «Ново-Никольское» — их пилотный проект. Надо сказать, что пока застройщик со своими функциями справляется — строительство домов идет ритмично. При ближайшем знакомстве «Ново-Никольское» оставляет приятное впечатление. Это касается уже благоустроенных кварталов первой очереди: заасфальтированные дороги, выложенные плиткой тротуары, элегантные фонари, много зелени. Хотя претензии по качеству строительства у новоселов все-таки есть, о чем свидетельствуют некоторые реплики на форумах в интернете.

    В Троицком округе Москвы выбор новостроек достаточно широк. Поблизости от «Ново-Никольского» расположены такие жилые комплексы как «Староникольское», «Академия Парк», ЖК на ул. Дубки, «Сосновый парк», «Мелодия», Экопарк «Горчаково».

    Новостройки рядом c ЖК «Ново-Никольское»

    • 8
      «Староникольское»
      от 12 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км
    • 9
      «Vnukovo Sport Village»
      от 5 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.28 км
    • 29
      «Академия Парк»
      от 4 850 тыс. руб.
      на расстоянии 2.28 км
    • 52
      на ул. Дубки
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 3.95 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ново-Никольское» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ново-Никольское» 40

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (3)
    29 февраля 2016 в 11:53
    В Арбитражном суде г. Москвы два исковых заявления к ООО "АГРОСТРОЙ" от ООО АН Небоскрёб Риэлти на 44 782 150 рублей (по не нему уже есть решение о взыскании данной суммы) и от ООО Небоскребинвест на 921 262 846,55 рублей, дела А40-189840/15 и А40-189844/15 - итого почти миллиард рублей. Вот и объяснение затишья на объекте. Будте бдительны. Эта информация тщательно скрывается!!!!!
    0 -1 +1
    2 марта 2016 в 10:31
    Александр, это открытая информация, которую каждый может сам проверить!!!!!!!! )) Поэтому не надо дезинформировать людей.
    За январь-февраль произведён пуск газа в малоэтажные дома и котельную, сейчас выполняются работы по освещению в районе малоэтажек. Идёт подготовка документов к получению разрешения на ввод в эксплуатацию по малоэтажным домам. Устраняются предписания стройнадзора по уже готовым многоэтажкам. Это не похоже на затишье.
    Да, есть затишье по строительству недостроенных домов.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 12:06
    Как надоели боты у которых все хорошо. В марте сделали 10 столбов и включили свет. И все. Больше не сделано ничего, в т.ч инжененрию не сдали и недоделки не устранили. В итоге - как был город-призрак, так и остался. А застройщик просто врет всем в глаза, что в июне все сдаст.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2016 в 23:36
    Вот это нормальный комментарий, поддерживаю, но с опозданием на 3 месяца, поэтому несвоевременное обвинение ботов )). То, что написано выше, действительно было сделано по состоянию на февраль. Но, увы, этого оказалось мало. Оживление в начале года не привело к сдаче по настоящий момент, поэтому не боты мы, но и не владельцы своих квартир до сих пор.
    0 -1 +1
    5 января 2016 в 23:31
    ЖК "Ново-Никольское" отвечает всем стандартам. Отличное местоположение , отличные планировки. Однокомнатные квартиры по приемлемей цене. Да и отлично, что это Новая Москва. После открытия станции метро Саларьево, цены на квартиры взлетят . Считаю для инвестировании отличный вариант!
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    6 января 2016 в 13:10
    Поддерживаю. Сейчас вообще очень выгодная ситуация для покупателя
    0 -1 +1
    Александр
    #
    13 октября 2015 в 22:35
    Мы все ждем квартиры, а эта с позволения сказать " компашка" все застопорила и отмалчиваются!!!! Дай Бог сдадут дома! А то страшно куже становится!
    0 -1 +1
    6 октября 2015 в 21:48
    Посмотрели новый микрорайон в Новой Москве - Ново-Никольское. Очень красивое и гармоничное место, действительно отличается от других новостроек, к примеру Весны в Апрелевке.Очень удобное расположение, приняли решение купить квартиру. Но смущает временное затишье стройки.
    0 -1 +1
    14 июля 2015 в 11:15
    Считайте что вы тоже новоселы, в многоэтажках с 7 по 9 дома тоже будут сданы до сентября. Подруга с мужем взяли в седьмом доме квартиру, говорила что там БТИ уже замеряли, сейчас инженерные сети сдают.
    0 -1 +1
    12 июля 2015 в 11:36
    Сейчас можно уже смело сказать, что еще месяц-два и мы будем новоселами. Всё, все ожидания позади. Скоро сделаем ремонт и въедем в свою двушку в малоэтажке. Квартира шикарная, а комплексу равных нет. Все настолько стильно, аккуратно, чисто! И не скажешь что несколько месяцев назад здесь строительство полным ходом шло.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    18 июня 2015 в 12:17
    Мы поздновато узнали о Ново Никольском. Не знаю почему ставят вопрос о высоких ценах, на недвижимость сейчас вообще цену нигде не сложат. А здесь комплекс в такой красоте стоит, да еще и сам проект разработан мастерски. Пойдем в офис узнавать о том, что еще в продаже осталось. Хотели таунхаус, досадно будет если ничего нет.
    0 -1 +1
    15 июня 2015 в 09:33
    Говорят, сколько людей - столько мнений. А мы наоборот, обрадовались что котел двухконтурный будет. У матери такой стоИт, вода горячая всегда и отрегулировать температуру в квартире можно будет по своему желанию. Мы взяли таун, там тоже котлы стоят.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    22 апреля 2015 в 21:35
    Присматриваю квартиру в малоэтажном доме и думаю - стоит насторожиться или обрадоваться газовому котлу в квартире, а не центральному отоплению. Ликвидна ли будет эта квартира с котлом в будущем?
    0 -1 +1
    Мальцева
    #
    11 марта 2015 в 22:10
    Мы совсем недавно приобрели квартиру в ЖК Ново-Никольское. Вариантов новостроек было много. Почему сделали выбор именно в Ново-Никольском. Понравилось, что застройщик информирует обо всем происходящем напрямую. Т.е не так ,что кто-то где-то подслушал, узнал и рассказал всем, а официальная информация относительно жилого комплекса идет из первых уст. Значит им нечего скрывать от своих клиентов и с документами у них все в порядке.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    9 февраля 2015 в 19:12
    А у нас в многквартирном доме двушка, нам таунхаус и не надо. Как-то привыкли уже жить в многоэтажках. В Москве была однокомнатная квартира, удачно продали. Ребенок растет и в однокомнатной квартире было тесновато. А так своя двушка в Новой Москве, это супер! Тем более что район обещает быть обустроенным и для развития ребенка будет куда сводить.
    0 -1 +1
    Саша_мама
    # cкрыть ответы (2)
    25 января 2015 в 20:04
    А мне очень нравится, что в Ново-Никольском построят детские садики, школы. Значит, точно нашим деткам хватит мест. Осталось получить ключи от квартиры и сделать ремонт.
    0 -1 +1
    28 января 2015 в 23:50
    Насколько я знаю, то не только детские сады и школы запланировали в рамках комплекса. Строят своего рода микрорайон. Мы вот поздно спохватились с покупкой квартиры. Но некуда деваться - обстоятельства вынуждают. Смотрим таунхаусы и малоэтажные дома, что еще осталось в наличии. А вы квартиру в каком доме купили?
    0 -1 +1
    Саша_мама
    #
    29 января 2015 в 14:32
    Нам таунхаус и квартиры в малоэтажках оказались не по карману. Могли купить в одном доме, но только двухкомнатную. Сделали выбор в пользу большой трехкомнатной в многоквартирном доме по улице Берлинская 10. Планировка мне очень нравится.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    23 декабря 2014 в 21:22
    За 7,5 млн. квартира, выбрали вариант рассрочки беспроцентную на год. За год оставшиеся 2 млн выплатим, работа есть ,живем временно у родственников, дети пока живут у моих родителей. Как только получим ключи, отремонтируемся, будем жить в своей квартире.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    17 декабря 2014 в 23:16
    Мы решили перебраться в Москву, но цены на квартиры огорошили. считаются десятками миллионов и так спокойно. Мы в Екатеринбурге продали свою квартиру за 5,5млн, взяли в Ново-Никольском трехкомнатную многоэтажном доме. Оформили рассрочку, посчитали ,что оба работаем и остаток суммы выплатить сумеем.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    19 декабря 2014 в 22:54
    И за сколько вы взяли трехкомнатную квартиру если не секрет? Сколько надо доплачивать и какую оформляли рассрочку?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    25 декабря 2014 в 19:10
    Мы оформляли рассрочку где первоначальный взнос 50%, и далее на остаток 16% годовых. Для нас это самый оптимальный вариант. А трешка около 8 млн стоит, там от площади зависит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ново-Никольское»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.