Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 18 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6

Как добраться?
Метро
Новокосино
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 38.46 до 92.31м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (10 корпусов)
Акции и скидки
Акция «Приведи друга» от ФСК «Лидер»
Подарки
27 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Измайлово»: характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.5 — 47.1 4 121 000 — 4 963 000 3 планировки
2 к. кв. 72 — 84.08 5 879 000 — 6 558 000 2 планировки

О жилом комплексе «Новое Измайлово»

дата обновления 29 апреля 2016

Жилой комплекс «Новое Измайлово» возводился на участке площадью 35 гектаров, в километре от МКАД, рядом с шоссе Энтузиастов. Проект комплекса предусматривал строительство 12 корпусов, выполненных по монолитной технологии и вмещающих 310 тысяч квадратных метров жилой площади. Высота зданий является переменной. 

Придомовая территория комплекса благоустроена и озеленена. Здесь разместились детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.
Квартирография комплекса довольно обширна и предусматривает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Застройщик предлагает различные варианты оплаты, в том числе рассрочку и скидки при единовременном платеже.

Транспортная доступность строящегося комплекса обеспечивается благодаря проходящему рядом шоссе Энтузиастов и МКАД. Кроме того в районе действует наземный общественный транспорт, метро.

Инфраструктура района будет развивалась с вводом в эксплуатацию корпусов ЖК «Новое Измайлово», в соответствии с концепцией «город в городе». Для детей здесь создали детский садик, школу, игровые и спортивные площадки. За покупками жильцы смогут отправиться в один из магазинов, которые созданы на территории комплекса. Кроме того, здесь предусмотрены другие объекты сферы услуг и аптеки.

Новости и статьи
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир
25 июня 2016 в 10:00 492 Новости рынка
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир

Застройщик ФСК «Лидер» сообщил о том, что в жилом комплексе «Поколение» стартовали продажи нового объема квартир. На рынок выведены «однушки» и «трешки», расположенные во втором корпусе. Площадь квартир - 31,7-84,2 кв. м.

Сообщается, что стоимость за один квадратный метр начинается от 140 тыс. рублей. Наиболее бюджетный вариант на старте продаж — однокомнатная квартира стоимостью 5 млн рублей.

У застройщика уже есть сданные объекты жилой недвижимости. К ним относятся 3 комплекса в городе Балашиха («20 Парковая», «Балашиха Сити», «Новое Измайлово») и 3 комплекса в городе Котельники («Белая дача», (корпуса 1А, 14, 1 А), «Дом в г. Котельники 4А», «Дом в Покровском проезде, 17»).

Конкурентами, расположенными рядом с «Поколением», являются жилые комплексы «Березовая аллея» и «Green park», а также многофункциональный комплекс «Apart Ville Fitness & Spa Resort». Минимальные цены здесь начинаются от 3,3 млн рублей и доходят до 5,5 млн рублей.

Из-за обрушения перегородки на техническом этаже в ЖК «Новое Измайлово» застройщик усилит конструкции в 23 секциях
11 апреля 2016 в 20:21 531 Новости рынка
Популярный
Из-за обрушения перегородки на техническом этаже в ЖК «Новое Измайлово» застройщик усилит конструкции в 23 секциях

Из-за вандальных действий в одном из корпусов ЖК «Новое Измайлово» обрушились перегородки. После происшествия компания-застройщик «ФСК Лидер» провела обследования стен и перегородок на технических этажах во всех жилых домах комплекса.

«У нас есть основания считать, что кто-то несанкционировано получил доступ на технический этаж, вышиб дверь, из-за чего разрушилась вся перегородка. Об этом свидетельствует тот факт, что сама дверь оказалась под обломками, т. е. упала первой. Кто это сделал, еще предстоит выяснить», — сообщили порталу Novostroy.ru в пресс-службе «ФСК Лидер».

По результатам обследования было принято решение усилить перегородки на технических этажах в 23 секциях пяти жилых корпусов.

«Новая конструкция будет укреплена металлическим каркасом и обшита гипсокартонными листами. Дополнительное усиление будет достигнуто за счет уменьшения высоты потолка до трех метров», — рассказал вице-президент « ФСК Лидер» Николай Замыцкий.

Все работы планируется завершить до конца текущего месяца.

Напомним, ЖК «Новое Измайлово» расположен в локации Горьковское шоссе, в городе Балашиха. Комплекс построен на территории бывшего долгостроя «Солнцеград». Проект был заложен в 2004 году компанией «VMP corp.», которая не выполнила свои обязательства и оставила 700 граждан без квартир.

В 2010 году «ФСК Лидер» взяла на себя обязательства по достройке жилья. В настоящее время микрорайон сдан в эксплуатацию и практически полностью заселен.

Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 апреля 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Новогиреево» на маршрутном такси № 110, № 993, № 193 до остановки «Дивизия имени Дзержинского».

    На автомобиле: выехать из Москвы по шоссе Энтузиастов, доехать до первого светофора от МКАД, развернуться и ехать до указателя «МРЭО ГИБДД», после чего повернуть направо и двигаться вдоль ограждающего участок застройки забора.

    Мнение портала
    дата обновления 21 августа 2015
    С момента первой презентации проект ЖК «Новoе Измайлoво» неоднократно видоизменялся, а точнее, изменения приобретала территория, окружающая новые жилые дома. По информации с форума дольщиков проекта, в рамках последних корректировок часть придомового пространства была передана для строительства торгово-логистического центра. В результате с генерального плана исчез ряд автодорог, прогулочная зона, часть парковочных мест, спортивных площадок и школа. Активисты пытаются отвоевать придомовую территорию, призывая местных жителей подписать петицию. На август 2015 года петиция имеет 50 подписей, а всего требуется 11 570 голосов. Небольшая надежда еще остается, ведь голосование продлится до 25 мая 2016 года, однако, приобретая квартиру в этом ЖК, уже сейчас нужно быть готовым к тому, что микрорайон может быть лишен значительной части инфраструктуры и удобной транспортной развязки. Данный вопрос особенно актуален, учитывая, что ближайшие объекты инфраструктуры находятся в Балашихе, либо в пределах МКАД и добираться до них пешком весьма проблематично.
     
    Если говорить о самих домах, то приятно удивляет выбранная технология строительства, ведь монолитно-каркасные здания с вентилируемым фасадом не всегда можно встретить в категории экономкласса. Планировки квартир достаточно продуманные, единственный минус — это небольшая площадь санузлов, но учитывая ценовой класс ЖК, на это можно закрыть глаза.
     
    Застройщик позиционирует жилье в новом квартале как весьма доступное по ценам, в том числе и для молодых семей. Нужно сказать, что при подобной степени готовности и близости к МКАД цены действительно находятся на приемлемой отметке по сравнению, например, с ЖК «Штаб-квартира» (бизнес-класс). Однако если говорить о схожей ценовой категории, то у «Нового Измайлово» в Балашихе имеется несколько конкурентов, таких как: ЖК «Жемчужина Виктории», «Янтарный», «Акварели». Тем, кто ищет более бюджетные варианты жилья, можно обратить внимание на вторую очередь проекта, ЖК «Новое Измайлово-2», который строится неподалеку.
     
    Местоположение комплекса относительно конкурентов, с одной стороны, выгодно из-за более близкого расположения к МКАД, но с другой стороны чревато постоянными проблемами с загруженностью автодорог. Комплекс как бы «зажат» между трассой Волга и Объездным шоссе, которые зачастую «стоят» в пробках, иногда даже в дневное время и на выходных. Нужно понимать, что соседство с загруженными трассами несет в себе не только нагрузку на транспортную сеть, но и на экологическую обстановку. Балашиха, по оценкам экспертов, и без того является не самым благополучным районом в плане экологии. Подобной негативной ситуации способствует роза ветров (в Балашиху ветер приносит загрязненные воздушные массы от промпредприятий столицы и Люберец), вырубка лесов, наличие собственной промышленности (один из примеров — литейно-механический завод, который расположен в 500 м от ЖК). Автомобильные выхлопы в данной ситуации также не содействуют созданию благоприятной экологической обстановки.
    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 19 октября 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Измайлово»

    • 16
      «Преображенский квартал»
      от 3 293 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 89
      в микрорайоне №6А
      от 4 150 тыс. руб.
      на расстоянии 3.1 км
    • 77
      «Рациональ»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 3.17 км
    • 4
      на Молодёжном бульваре
      от 3 857 тыс. руб.
      на расстоянии 3.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Измайлово» составляет 103 000 руб./м²

    Похожие предложения 29 апреля 2016

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Одинцовский Парк» (цена за квадратный метр стартует от 63 300 руб.), «Булатниково» (цена за квадратный метр стартует от 61 100 руб.), «Берег Скалбы» (цена за квадратный метр стартует от 48 500 руб.), «Марьино Град» (цена за квадратный метр стартует от 53 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новое Измайлово» 27

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 12:21
    Лично у меня никаких проблем нет, хотя квартиру купил недавно, живу недолго, но в любом случае, когда возникает проблема, нужно первым делом идти в соответствующие инстанции, а не писать об этом на форумах.
    В целом впечатление о районе и доме хорошее: чисто, аккуратно и тихо, до работы мне не далеко и всё под рукой. Кстати, квартиру брали с отделкой.
    0 -1 +1
    4 апреля 2016 в 16:02
    Да проблемы случаются в любых жк. я думаю даже во всяких бизнес-классах. Без этого никак. У нас кстати наоборот бывало жарко в квартире, что аж окно открывать приходилось. Ничего, разобрались в итоге не без помощи УК.
    0 -1 +1
    4 апреля 2016 в 00:44
    Живем в Новое Измайлово уже довольно давно и ни разу с этой проблемой не столкнулись (по поводу тепла в квартирах). К качеству квартиры как не было претензий, так их и нет. Окна, кстати, не продувает нигде, что очень радует, потоу что в старой квартире из-за этого зимой было не очень. На счет УК согласен с Владимиром, я думаю, что новой управляющей нужно время, чтобы она себя зарекомендовала и мы увидели её в деле.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    1 апреля 2016 в 17:59
    Сергей, Ваш случай единичный. Лично у нас тепло в квартире. Тем более уже весна на дворе. Так что мы против увольнения за это. У УК сейчас новая управляющая и вполне адекватная женщина. Встречались с ней пару раз с жителями на выходных, все объяснила. На заявки они сеййчас реагирует явно быстрее. Так что нужно не увольнять, а воспитывать, чтобы работали еще лучше!
    0 -1 +1
    Сергей Т.
    #
    29 марта 2016 в 17:39
    продолжаем борьбу, товарищи! Не сдаемся! Будем бороться против Управляющей компании! просим Прокуратуру Московской области провести внеплановую проверку деятельности ООО «Лидер-Эксплуатация»! Рассказываю, в чем собственно суть. В квартирах +19-+20 градусов, а деньги дерут будь здоров. 2500 деревянных за такое "отопление"! Это ж кого за дураков-то держат! Страна должна знать не только своих героев, но и антигероев. Давайте вместе добьемся справедливости и увольнения таких "директоров"!
    0 -1 +1
    8 февраля 2016 в 17:25
    Купил недавно квартиру в Новом Измайлово. Читал отзывы и раньше, на форуме в основном. Знал заранее, что и ТЛК рядом будет и клиника платная (хотя до конца месяца должны ввести ОМС). Да, не все так, как хотелось бы, тут не поспоришь. Но за свою цену альтернативы лучше не нашел.
    0 -1 +1
    петрович
    #
    21 января 2016 в 14:07
    Мы купили квартиру в 12 корпусе прям напротив оптового склада стройматериалов Петрович и металлобазы. Парковку будем там снимать за 7,5 тысяч так как мест для машин уже сейчас нет. Клиника тоже платная приём несколько тысяч стоит, дальше дороже.
    0 -1 +1
    30 декабря 2015 в 16:45
    Да в Новом Измайлово можно знатный ремонт замутить, в 20 метрах построили очень большой склад разных стройматериалов. Там де и работяги остаются разных мастей. Парковки во дворе нет, ну ничего будем на шоссе энтузиастов парковаться.
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 17:41
    Да ладна?! Мне запомнился Лидер как порядочный застройщик, который сдает дома во время. Мы, собстна, свою квартиру с отделкой (да-да) получили вовремя! Отделка кстати хорошего качества оказалась, хотя брали чтобы заселиться быстрее, хотели потом свой ремонт замутить, но наверно еще пока так поживем!
    0 -1 +1
    Мануйлов
    #
    27 августа 2015 в 13:23
    Да в этом Лидере знатные клоуны работают, должны были нам передать квартиру с отделкой по договору в 7 корпусе Нового Измайлово до 30 июня, до сих пор ничего не получили. Отвезли письменную претензию в главный офис этого цирка на Мясницкой, так вот через полтора месяца нам ответили, что мы должны были принять квартиру без отделки!! Теперь будем писать заявление в суд.
    0 -1 +1
    13 марта 2015 в 12:01
    Ну Лидер забрал этот проект у другого застройщика, не факт, что он знал, что хотят строить. Гетто? Не соглашусь. Логистический центр – это конечно фигова, нам он не нужен. Но Лидер, я думаю, в этом не виноват. А люди почему-то любят во всём всегда винить застройщика, как будто он всемогущ и всё может решить.
    0 -1 +1
    6 марта 2015 в 14:37
    Уважаемый Дмитрий, а вас застройщик предупредил наш микрорайон будет жить по соседству с большим логистическим центром для строительных материалов?? В то время, когда мы покупали квартиры в микрорайоне, а это 2010-2012 годы, на генплане не было никакого логистического центра. Изменение генплана с жильцами микрорайона никто не согласовывал,ранее планировалось, что на такой большой район будут построены две школы, а теперь на месте одной из них строится склад для стройматериалов, которые возить туда будут на фурах. Придется нашим деткам жить по соседству с таким вот бонусом в виде дешевой раб силы, скопления фур и загазованности. Это при том, что совсем рядом с логистическим центром будет находится уцелевшая школа и детский сад. Более того, застройщик как-то сумел согласовать и изменить проект застройки микрорайона и в итоге построил дома большей этажности, которые теперь стоят стеной, и всё это на таком ограниченном пятачке, отрезанном от мира дорогами. У нас уже невыносимо тесно, а район заселен только дай бог наполовину! Район скоро превратится в трущобы и гетто. Так что рано радуетесь..
    0 -1 +1
    18 февраля 2015 в 22:38
    Обращаю внимание тех, кто собирается покупать квартиры в Новом Измайлово в 12 корпусе. На сайте Лидера в генплане не указано, что под окнами 12 корпуса будет построен огромный логистический центр, с терминалами, складами и погрузочно-разгрузочными зонами. Ад по сравнению с этим местом покажется желанней. Будьте внимательны. Не говоря уже об отвратительном качестве строительства, ужасных окнах, отсутствии скоростного трамвая, который был частью "заманухи" покупателей НИ, плохих лифтов, некачественного отопления и многого другого.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    3 ноября 2013 в 16:51
    А кто нибуть знает когда школу откроют? 1 сентября 2014г интересно будет работать? если не, то где ближайшая?
    0 -1 +1
    Владислав
    # cкрыть ответы (2)
    29 августа 2013 в 19:33
    Глядя на проект не очень понятно, как на столько корпусов рассчитывали 190 мест в саду и 850 в школе. Если только в 8 корпусах (о 1-м и 2-м не нашел информации) уже насчитывается порядка 4800 квартир.Даже если в одной из 3-х семей есть ребёнок, то уже полчается 1600 детей. Допустим, 850 пошли в школу, 190 в сад, куда деватся ещё 660 детям? Обращаю внимание, это без учёта 1 и 2 корпусов.
    0 -1 +1
    30 августа 2013 в 22:58
    Просто найдите документ, на основании которого рассчитывают численность ребятишек в детских садах и школах, и у Вас возникнут совсем другие вопросы
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    28 октября 2013 в 21:30
    Где его можно увидеть?
    0 -1 +1
    14 июля 2013 в 22:07
    если вид на запад, то видны Москва-Сити, Телебашня и многие другие высотки, а железная дорога проходит за полосой лесопарка ее и не видно, правда рядом есть еще и вертолетная площадка, и вот их уже ну никак не скроешь)
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    23 апреля 2013 в 15:58
    столько корпусов, что можно голову сломать, пока прояснится ситуация.
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    # cкрыть ответы (7)
    19 марта 2013 в 15:26
    вид из окон потрясающий - на железную дорогу, всю жизнь о таком мечтала и ни одного более менее нормально парка или зеленой зоны. еще и МКАД рядом, все удовольствия в одном месте.
    0 -1 +1
    30 августа 2013 в 22:29
    Inga, интересно, из каких окон Вы увидели железную дорогу? Да и зелёная зона в шаговой доступности, а МКАД не совсем рядом
    0 -1 +1
    19 марта 2014 в 14:51
    вообще всё равно! веришь?главное не так дорого
    0 -1 +1
    26 марта 2014 в 08:49
    А вот мне интересно, почему такой район, достаточны, и в такой близости от Москвы, и так дешево стоит?
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (3)
    21 июня 2014 в 19:16
    Да, присоединяюсь к вопросу, цена шикарная, го это и удивляет одновременно. Смотрела дома, которые гораздо дальше от мск расположены и квартиры были намного дороже, а тут... в чем подвох?:)
    0 -1 +1
    Строитель - гость
    # cкрыть ответы (2)
    11 сентября 2014 в 18:51
    А Вы скатайтесь, гляньте на этот "город - сад" и вопросов "а почему так недорого" более у Вас не будет.
    0 -1 +1
    18 марта 2015 в 23:56
    Так дешево, потому что не будет половины инфраструктуры, которую обещают, вместо второй школы будет торго логистический комплекс, включающий в себя базу стройматериалов в непосредственной близости к жилому дому и единственной школе, потому что никто не собирается строить обещенные многоуровневые паркинги, район не заселен на 100%, а люди уже задыхаются от машин, постоянные пробки внутри района, что будет, когда все заедут?! Не будет обещенного обшественного транспорта внутри района, потомучто нет места ему там ездить, мало того что дороги сами по себе узкие, так они еще и заставлены машинами, не будет обещенных клумб и озеленения и прочих благ, так как машина паркуются на газонах, размешивая его в кашу, подминают и ломают и так чахлые деревца. Я могу еще перечислять, но думаю этого УЖЕ с головой достаточно. С ужасом предвкушаю переезд. Разочарованию нет предела.
    0 -1 +1
    30 апреля 2015 в 10:45
    Ребята,а где лучше? Скажите! Наверное на даче,лесной массив,парковки полно,соседей мало и т.д. В Москве в любом районе лучше? Дворы тесные, машин битком и также паркуются на газонах и задыхаемся от машин,да еще живешь в хрущобе,поэтому не надо разочаровываться и пессимистически себя и других настраивать. Все будет и будет о"кей!

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Измайлово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.