Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
INGRAD, ГК
Еще 5 объектов
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, микрорайон Новое Медведково

Как добраться?
Метро
Челобитьево
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
126 квартир в продаже, площадью от 31.95 до 113.56м²
Этажей
17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (44 корпуса)

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.95 — 44.35 3 048 000 — 4 321 000 44 планировки
2 к. кв. 48.7 — 70 4 032 000 — 6 009 000 55 планировок
3 к. кв. 65.3 — 85.37 5 080 000 — 7 896 000 26 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Медведково»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Медведково»

  • Развитая инфраструктура района: ближайшие детские образовательные учреждения расположены менее, чем в 500 метрах, из магазинов представлены крупные торговые центры и супермаркеты («Ашан», «Пятерочка», «Квартал», «Дикси»), есть кинотеатр, аптеки, отделения почты и банков.
  • Автомобилем добраться в Москву можно по Ярославскому или Волковскому шоссе, расстояние до МКАД составляет не более 10 км.
  • К 2020 году в Мытищах планируется открытие станции легкого метро «Челобитьево».
  • В 700 м Пироговский лесопарк и озера.
  • По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 400 м от комплекса проходит Волковкое шоссе, параллельно ему идет железнодорожная ветка. На расстоянии 1-2 км находятся: Мытищинский приборостроительный завод, асфальтобетонный завод, Петушинский металлический завод.
  • Путь до ближайшей остановки может составить до 1.5 километров.
  • Приступить к возведению школы планируют только в 2017 году.
  • Отделка квартир не предусмотрена, поэтому у жильцов нет выбора.
  • Застройщик малоизвестен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Медведково»

дата обновления 15 августа 2016, народный рейтинг - 1.0

Жилой квартал «Новое Медведково» от ГК INGRAD располагается в городе Мытищи, находящемся в северо-восточной части Подмосковья. Согласно проекту, новый квартал рассчитан на проживание 14 тысяч жителей.

Микрорайон «Новое Медведково» будет состоять из 44 корпусов, построенных по монолитной технологии. Кроме жилья, проект предусматривает возведение нескольких объектов инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей к новостройке территории.

Жилой квартал находится на участке, примыкающем к Волковскому шоссе и ограниченным улицей Мира и Олимпийским проспектом. Статус новостройки - эконом-класс. Территория под застройку жилого квартала занимает площадь 58,6 гектаров.  В первой очереди строительства будет возведено одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности с кирпичной облицовкой. Одновременно планируется строить школу, детский сад и два паркинга для автомобилей. На сегодня (март 2016 года) корпуса 26, 28, 29 сданы в эксплуатацию, а корпуса 23, 24, 25, 30, 31 находятся на стадии строительства. Девелопером проекта выступает ООО «Осенний квартал», компания «Домус финанс» - эксклюзивный риэлтор.

Экологическая ситуация в норме. Наиболее крупное производство — пивзавод. Но в городе достаточно много лесопарковых зон, одна из которых прилегает к участку застройки. По территории города протекает река Яуза, образуя многочисленные водоемы, на берегах которых благоустроены зоны отдыха.

Новости и статьи
Главгосстройнадзор выявил нарушения при строительстве ЖК «Новое Медведково»
25 мая 2016 в 12:38 574 Новости рынка
Главгосстройнадзор выявил нарушения при строительстве ЖК «Новое Медведково»

Главное управление государственного строительного надзора Московской области сообщает, что сотрудниками органа проведена проверка строящегося в г. Мытищи жилого комплекса «Новое Медведково».

Известно, что нарушения были допущены в ходе монтажа металлоконструкций ограждения лоджий. В частности, речь идет о 17-этажном доме, рассчитанном на 240 квартир. Генподрядчику ЗАО СК «Гражданстрой» было выдано предписание, согласно которому он должен до 7 июня устранить нарушения. Управление строительного надзора МО также сообщает, что на данный момент ведутся работы по устройству каркаса указанного корпуса и каменная кладка стен.

Эксперты о ЖК «Новое Медведково»: застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно
25 марта 2016 в 14:14 477 От редакции
Эксперты о ЖК «Новое Медведково»: застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно

Первые три дома жилого комплекса «Новое Медведково» введены в эксплуатацию раньше намеченного срока — в первом квартале 2016 года вместо третьего квартала. Если работы не объекте не будут остановлены, то, оставшиеся пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31) будут сданы в срок, полагают эксперты.

«По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации (4 квартал 2016 года). Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке», — считают эксперты.

Они также напоминают, что на старте проекта было много скептических прогнозов, поскольку застройщик на рынке не имеет популярности.

«Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя», — отмечают эксперты.

Напомним, ЖК «Новое Медведково» строится в городе Мытищи, застройщиком выступает компания «Осенний квартал». Стоимость квартир в проекте варьируется от 3,4 до 7 млн рублей.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 августа 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Медведково» идет автобус №169 и маршрутное такси №419. Ехать нужно до остановки «Ядреево», затем перейти улицу Колпакова и пройти около 250 метров прямо.

    На автомобиле: необходимо двигаться по Волковскому шоссе от развязки с МКАД около 4,5 километров прямо. После пересечения с улицей Мира нужно продолжить двигаться по Волковскому шоссе и повернуть направо на первой развилке, на улицу Колпакова и ехать по ней около 400 метров до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 18 марта 2016
    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Проект стартовал очень успешно. Первые три дома (корпуса 26, 28, 29) сданы и введены в эксплуатацию раньше намеченного срока. Согласно проектной декларации, их сдача была намечена только на третий квартал 2016 года, но все было сделано уже в первом. На подходе еще пять корпусов (23, 24, 25, 30 и 31), которые планируется сдать в IV квартале 2016 года.

    По состоянию на март 2016-го корпус 31 уже построен, там ведутся внутренние работы. Корпус 30 почти достроен. Так что по этим двум объектам есть все основания полагать, что застройщик уложится в срок, заявленный в проектной декларации. Что касается остальных трех упомянутых корпусов, то строительство их ведется, но до завершения пока далеко. Поэтому уверенно говорить о их сдаче в конце 2016 года можно лишь в том случае, если работы не будут по какой-то причине приостановлены. Но, учитывая хороший темп, взятый застройщиком, можно прогнозировать, что все должно быть в порядке.

    Успешное продвижение данного проекта пока опровергает скептические прогнозы, бытовавшие на старте. Застройщик малоизвестен, но свое дело делает исправно. Впрочем, в условиях кризиса исключать падение продаж, и следовательно, замедление темпов строительства, увы, нельзя.

    Дополнительную пищу для размышлений дает сам застройщик. Судя по проектным декларациям, у ООО «Осенний квартал» регулярно меняются участники, владеющие контрольным пакетом акций компании. Вначале это был непосредственно учредитель - «Меерсбург энд Бартоломео Лтд.» (Meersburg & Bartolomeo Ltd.). Корпуса 30 и 31 начали строить, когда владельцем стала компания «ВАЛГАЛЛА ЛТД» (VALGALLA LTD). Наконец, в обновленной проектной декларации корпусов 23, 24, 25, 32, 33, 34 значится уже третий владелец контрольного пакета акций — ОАО «Инград», плюс примкнувшее к нему с 0,01% акций ООО «Домус финанс» (собственно это агентство недвижимости и ведет продажи квартир в «Новом Медведково»). Вся эта чехарда с акционерами застройщика, происходящая в течение короткого времени, вызывает некоторые вопросы. Но в принципе, они мало кого волнуют, пока дела на стройке идут неплохо. Судя по отзывам покупателей квартир на интернет-форумах, нет у них и особых нареканий к качеству построенных домов. Беспокоят же людей в большей степени иные насущные вопросы. В частности периодически поступающий в район нового жилмассива неприятный запах от расположенных неподалеку пивзавода и асфальтового завода. Ну и главный вопрос, конечно, транспортный. С трудом можно представить себе, куда денутся машины из нового жилого массива, когда он будет полностью введен в эксплуатацию. Все-таки 44 дома, огромное количество автомобилей и весь этот поток двинется на местные трассы. Как ни крути, а пробок избежать не удастся.

    Конкуренция среди новостроек в Мытищенском районе довольно приличная. Среди вариантов, которые могут выступить альтернативой ЖК «Новое Медведково», назовем расположенные неподалеку «Лидер парк», «Декарт», «Рождественский», «Рупасовский» и др.

    18 февраля 2015
    Мытищи — один из наиболее активно развивающихся пригородов Москвы. Строительный бум здесь случился относительно недавно — большинство строек приходятся на последние 5-6 лет. Жилье быстро дорожает — люди едут в Мытищи не столько за экологией, которая здесь довольно средняя, сколько вдохновившись на редкость удачной для ближнего Подмосковья транспортной доступностью — добраться до столицы можно несколькими способами на автомобиле или воспользовавшись прекрасно налаженным железнодорожным сообщением. Несмотря на значительно увеличившийся поток машин из более отдаленных жилых массивов вдоль Ярославского шоссе, на 2015 год пропускной способности дорожной сети в Мытищах могут позавидовать многие города-спутники.
     
    Разброс цен в Мытищах довольно велик, что объясняется разным классом комфортности и наличием больших строящихся массивов, где ситуация с социальной инфраструктурой не столь очевидна, как в старых районах. 
     
    «Новое Медведково» - новостройка из дешевых. Неподалеку дымит промзона, под окнами первой очереди — оживленный Олимпийский проспект. Масштаб строительства довольно внушительный и количество заявленных социальных объектов вполне соответствует здравому смыслу. Тем, кто боится не дождаться можно надеяться на возможность воспользоваться инфраструктурой соседнего, 17 квартала, который представляет собой уже вполне сложившуюся застройку. 
     
    Судя по квартирографии, комплекс рассчитан на семейных людей — в продаже довольно много компактных трех-и четырехкомнатных квартир с небольшими комнатами и весьма разумно структурированным пространством. Строители ЖК «Новое Медведково» явно рассчитывают на клиентов из числа москвичей, решивших ради расширения жилплощади переехать в пригород. Из расположенных неподалеку новостроек, конкуренцию по цене ему может составить, разве что, ЖК «Рупасовский»  - остальные предложения определенно не для тех, кто ищет подешевле. К примеру, ЖК «Красный Кит», ЖК «Рождественский» или ЖК «Комфортный квартал» смотрятся гораздо более авантажно, но и цены на квартиры здесь заметно выше. 
     
    «Новое Медведково» - пилотный проект компании «Осенний квартал», которая является дочерней ГК INGRAD. Темпы строительства на февраль 2015 года вполне адекватные, с юридической точки зрения все в порядке. Словом, вполне реальная, живая стройка. 
     
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 19 января 2016 в 21:41
      Очень масштабный проект, так что риски велики. Цены для эконом-класса адекватные.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 января 2016 в 18:30
      Локация проекта неудачна из-за близости "серых пятен", качество проекта страдает из-за больших прихожих, имеющих форму, трудно приспосабливаемую к функциональному использованию. Риски, несмотря на своевременную сдачу части корпусов, есть: для подобного масштабного проекта важен стабильный приток инвестиций, которого в условиях кризиса ждать не приходится.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 25 января 2016 в 17:01
      Спальный район. Город в городе. Будут проблемы с транспортной доступностью.Пивзавод - плюс или минус? Воздержусь от оценки.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 28 января 2016 в 16:45
      Все та же основная проблема современности - масштаб. Смысла нет обсуждать инфраструктуру, квартирографию или соседство с пивзаводом, если есть опасения первого порядка - что будет, коль скоро приток денег с рынка остановится?

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Медведково»

    • 230
      «Лидер парк»
      от 1 718 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 185
      «Ярославский»
      от 2 319 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 114
      «Рождественский»
      от 3 783 тыс. руб.
      на расстоянии 1.71 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Медведково» составляет 92 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Медведково» 16

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июня 2016 в 15:27
    Мне интересно, а люди здесь покупая, на что вообще рассчитывают? Или у всех поголовно имеются собственные вертолёты?
    Потому что на дорогу в привычном понимании тут можно не полагаться, по ней разве что пешком, по обочине.
    Запах так никуда и не делся! Приезжали зимой, манагер уверяла что это нетипично для здешних мест. Начитались про пивзавод и асфальтовый, что люди жалуются регулярно, и запах тут на постоянной основе, а не временной. Были повторно не так давно, в начале лета, тот е самый запашок, только раза в два сильнее, лето.
    Говорят что пивзавод расширяют, или уже расширили.
    Место могло быть неплохим, но при всех условиях что есть сейчас, брать тут не будем.
    К тому же, по странным причинам строительство трёх корпусов встало, заморожено. Предчувствую проблемы с разрешением на землю или стройку.
    ИМХО ооочень сомнительный вариант. Мягко говоря.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 17:21
    1. Пробки везде, пора смириться.
    2. Почему ген. дир. Пивного завода не в курсе расширения, а вы в курсе? может вы его самостоятельно собрались расширять?
    3. Стройки каких корпусов встала? если смотреть онлайн камеры на сайте, стройка идет ежедневно во всех корпусах.
    0 -1 +1
    30 марта 2016 в 15:26
    Могу сказать что пивзавод -это минус, однозначно. От него идёт запах, об этом говорят и местные, если пройтись с вопросом, как сделала я.
    Пивзавод, надо сказать, не единственный источник запаха, тут заводов понатыкано как нигде наверное! Уж не знаю чем это место так провинилось, но экология тут умерла, лет несколько назад, безвозвратно эти заводы, дороги, и промзоны её похоронили.
    С таким успехом можно искать что то прямо возле Ярославки, дышать газами, так хоть с транспортной доступностью проблем не будет. А тут и с этим -постоянно всё стоит.
    Уехали разочарованные, уже который раз. Менеджерам язык оторвать хочется, когда по телефону рисуют сказочные картины, а на деле оказывается не побоюсь этого слова ПОМОЙКА!
    0 -1 +1
    Матильда
    # cкрыть ответы (1)
    31 марта 2016 в 01:51
    да, такого количества пром. объектов на душу населения давно нигде не встречала. Такое ощущение, что спецом место выбирали для комплекса. Вообще удивляюсь, как тут столько домов наштамповать собираются, вокруг одна застройка, а школы новые в далеко идущих планах. Дети будут как Ломоносов за энное количество километров похоже учиться ходить. Вообще инфраструктура не продумана.
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 22:00
    Меня удивляет даже другое, что цена не запредельно низкая, чтобы прям закрыть глаза на все минусы. Цена то вполне конкурентная, и за те же деньги можно купить что то и не такое адское в плане расположения.
    44 дома строят, и куда они такой муравейник лепят тут, где для жизни вообще условий нет. Всегда это было какой то промзоной, куда гулять то даже не совались, теперь много ума не надо, строят дома, всё продаётся. Как тут жить вообще не понятно.
    0 -1 +1
    8 февраля 2015 в 09:31
    Купили двушку в ЖК Новое Медведково, ждем сдачи 28 корпуса. Пока все идет так, как нам и сказали, в конце 2015 года обещают сдать дом и отдать ключи.
    0 -1 +1
    22 декабря 2014 в 10:50
    Рассматривали много вариантов, решили купить в Медведково через Домус финанс. Завлекли нормальные условия по покупке с привлечением военной ипотеки.
    0 -1 +1
    14 февраля 2014 в 00:11
    Просил договор долевого участия на почту скинуть, чтобы предварительно ознакомиться - не дают, по слухам они в договоре написали что пересчёт несоответствия реальной пощади квартиры заявленной будет только если она окажется больше, т. е. если меньше то наши деньги они нам прощают. И материал строительства интересует. У кого договор на руках? Проясните.
    0 -1 +1
    24 февраля 2014 в 12:09
    Максим, прочитав Ваш вопрос, заинтересовалась следующим: а такое возможно??? Заявлена трешка 97 кв.м. Возможно ли, что в реале это будет 94 кв. м.???
    0 -1 +1
    Аександр
    #
    20 июня 2014 в 12:05
    такое возможно. действующий СНиП допускает отклонение +-3%, так что 94,5 m вместо 97 вполне может быть, такие случаи имели место быть и раньше у других застройщиков, а дурной пример заразителен. так что не надо приходить к соглашению, а надо ссылаться на 214-фз
    0 -1 +1
    24 февраля 2014 в 16:54
    Не знаю их это ДДУ или нет, но в том который я видела, так и есть:
    Пункт 2.4 об увеличении площади и о доплате
    2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный перерасчет не производят
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    14 марта 2014 в 01:08
    Всем доброго времени суток. Ситуация, когда по обмерам БТИ фактическая площадь квартиры меньше указанной в договоре очень распространенная. 214-ФЗ четко предусматривает перерасчет стоимости при любых отклонениях в любую сторону. Несоблюдение этих требований -грубое нарушение Закона. По данному факту можно совершенно смело обращаться в комитет по контролю за долевым участием в строительстве. Поверьте, там четко отслеживают подобные вещи и оперативно вызывают застройщика на ковер.
    0 -1 +1
    30 января 2014 в 17:09
    Кто знает точный срок сдачи
    0 -1 +1
    24 февраля 2014 в 16:56
    В проектной декларации написано III квартал 2016 года. Разрешение на строительство до какого-то июля 2016 года.
    0 -1 +1
    11 января 2014 в 20:02
    Кто в теме, когда появится в продаже?
    0 -1 +1
    27 января 2014 в 17:39
    Говорят в продажу точно поступят в начале февраля .

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Медведково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.