Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Гута-девелопмент
Еще 5 объектов
Метро
Юго-Западная
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 35.59 до 76.4м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Проект

Квартиры в ЖК «Очаково»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 58 8 720 000 1 планировка

О жилом комплексе «Очаково»

дата обновления 18 мая 2016

Компания «Гута Девелопмент» разрабатывает концепцию реновации промзоны №37 «Очаково», которая располагается на юго-западе у МКАД.

В перспективе здесь будет реализована комплексная застройка. Часть промышленных предприятий, расположенных в промзоне, будет модернизирована и оснащена высокотехнологичным оборудованием. На территориии, которая будет высвобождена от производств, построят жилье и помещения общественно-социального назначения. При разработке концепции специалистам компании придется решить несколько задач — не только спроектировать жилые кварталы, но и сделать закрытую в настоящее время для проезда территорию свободной для транспортного сообщения.

Запланированы в составе реконструируемого квартала также детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы, магазины и т.д. В план реконструкции территории включено обязательное благоустройство и озеленение.

Хорошая транспортная доступность участка обеспечивается близостью к Московской кольцевой автодороге, которая находится в полутора километрах. До остановки общественного транспорта — 400 метров. До ближайшего метро - станции «Теплый Стан» - можно добраться на общественном транспорте.

В настоящее время экологическое положение промышленной зоны неудовлетворительно, так как здесь располагаются предприятия по производству строительных материалов, пищевые и машиностроительные комбинаты, а также производство химической направленности. До ближайшей крупной парковой зоны — три километра.

Недалеко от промышленной зоны, подлежащей в будущем реконструкции, квартал жилой застройки с необходимыми объектами социальной инфраструктуры. В полутора километрах находятся детские сады, школы, поликлиники — взрослая и детская, магазины, спортклубы, крупные торговые сети.

Новости и статьи
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы
8 августа 2016 в 13:43 751 От редакции
Популярный
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы

Летний период на рынке недвижимости традиционно считается «мёртвым сезоном». В этом время не стоит ожидать резких перепадов цен на квартиры или появления в продаже интересных новых проектов — чаще всего застройщики откладывают такие существенные действия на осень. Июль этого года исключением не стал, однако несколько интересных стартов продаж в этом месяце всё же было представлено. Среди них имеются как жилые комплексы, так и апарт-отели различного ценового сегмента. Портал Novostroy.ru рассмотрел пять новых предложений июля на рынке недвижимости Москвы с самыми доступными ценами.

На пятом месте расположен многофункциональный комплекс элитных апартаментов «Резиденция Тверская» от компании «Ковакс». Согласно проекту, данный объект застройщик рассчитывает сдать уже в конце 2016 года. Всего в МФК будет представлено 170 апартаментов, которые будут сдаваться покупателям как с отделкой так и с мебелью. Также застройщик предусмотрел ряд объектов инфраструктуры в здании комплекса. Среди них детская комнара, паркинг, лобби-бар, спа, тренажерный зал и переговорная. Минимальная стоимость апартаментов площадью 26 кв. метров в МФК составит 13 000 000 рублей. В пешей доступности от комплекса расположена станция метро «Маяковская».

Четвёртое место в списке новых объектов июля занял ЖК «Вавилова 4», строительством которого занимается группа компаний «ПИК». Этот комплекс бизнес-класса возводится в ЮАО рядом со станцией метро «Ленинский проспект». За самую дешёвую однокомнатную квартиру в ЖК площадью 45,84 «квадратов» придётся выложить 12 275 952 рублей. Всего проектом предусмотрено возведение четырёх корпусов данного объекта высотой до 13 этажей. Во дворах планируется установить круглосуточное наблюдение, а на территории ЖК будет функционировать пост круглосуточной охраны. Также в комплексе будет реализована популярная ныне концепция «двор без машин» и отведены зоны для отдыха жителей.

На третьем месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Пикассо», возводящийся в ЗАО, в районе Тропарево-Никулино. Объект, состоящий из двух 22-этажных жилых зданий, располагается в 100 метрах от строящейся станции метро «Очаково», которая будет запущена в эксплуатацию уже в 2017 году. В проект также включены спортивные площадки и зоны отдыха на территории комплекса. Кроме того, застройщик предусмотрел возведение двухуровневого подземного паркинга, рассчитанного на 356 машин, доступ в который будет производиться посредством лифта напрямую из ЖК. Первые этажи зданий будут отведены под коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе). Цена за самую доступную «однушку» площадью 38,1 кв. метр составит 5 500 000 рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Атмосфера», расположенный в ЮВАО в 10 минутах ходьбы от станции метро Люблино. Самая доступная однокомнатная квартира в этом комплексе стоит 5 285 250 рублей, а её площадь составляет 36,45 квадратных метров. Объект представляет собой два дома разной этажности (14 и 16 этажей) с подземной парковкой, рассчитанной на 166 автомобилей, в которую можно будет спуститься на лифте из комплекса. Территория ЖК будет благоустроена, в парадных предусмотрены колясочные и служба консьержей, а придомовая территория будет озеленена и обустроена спортивными и детскими площадками. Рядом с комплексом расположены аллеи и скверы и другие объекты жилой недвижимости.

На первом месте рейтинга новых комплексов июля 2016 года расположился апарт-отель «Золоторожский». Данный многофункциональный комплекс от компании «Стимул» расположен в ЮВАО, в районе в районе Лефортово. Стоимость жилья в этом МФК стартует от 2 958 000 за студию площадью всего 17,4 квадратных метров. Проектом строительства объекта предусмотрены подземный паркинг на 50 автомобилей, служба консьержей и благоустройство территории комплекса. До ближайшей станции метро «Площадь Ильича» можно дойти пешком от МФЦ за 10 минут. Рядом с объектом протекает река Яуза.

Около половины строящегося жилья комфорт-класса возводится на территории бывших промзон
22 марта 2016 в 9:00 361 Новости рынка
Около половины строящегося жилья комфорт-класса возводится на территории бывших промзон

Эксперты компании «Метриум Групп» попытались выяснить, в каких районах Москвы в ближайшее время будут реализованы проекты эконом- и комфорт-класса. В результате исследования специалисты выяснили, что уже сегодня 50% жилья возводится на территориях бывших промзон.

В начале марта 2016 года, на первичном рынке массового жилья столицы было представлено 40 комплексов, 20 из них расположены на участках бывших промзон.

В этом году предполагается сдать в эксплуатацию МФК «Водный» в промзоне «Братцево», три корпуса ЖК «Варшавское шоссе, 141» в промзоне «Красный строитель», МФК «Фили Град» в промзоне «Западный порт» и ЖК «Мичурино-Запад» в промзоне «Очаково». В 2017 году будут сданы 9 ЖК. А до 2020 года на территории бывших промзон появится еще 7 новостроек.

Общая площадь таких жилых комплексов составляет 4,86 млн кв. м. Самые большие объемы строительства сосредоточены в Юго-восточном (25%), Западном (19%), Южном и Северо-западном административных округах Москвы. На долю ЮВАО приходится 25%, на долю ЗАО – 19%, а на доли ЮАО и СЗАО (по 15%).

«Промзоны являются сегодня главным резервом для строительства в старых границах Москвы. В настоящее время они занимают около 17% территорий столицы внутри МКАД. Масштабность участков позволяет девелоперам делать то, что невозможно при точечной застройке: увеличивать расстояние между жилыми домами, а также отдавать большие пространства под парки, бульвары и многочисленные объекты инфраструктуры», — сообщает управляющий партнер копании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 мая 2016
    На общественном транспорте от метро «Теплый Стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №781 и следовать до остановки «Сахарорафинадный завод», от которой до участка под реновацию, - пешком 400 метров.

    На машине от метро «Теплый Стан» необходимо выехать на Профсоюзную улицу и следовать по ней 1 километр, затем по МКАД - 8, 7 километра, по улице Генерала Дорохова — 1, 6 километра, по Очаковскому шоссе — 1 километр до участка под реновацию.

    Мнение портала
    дата обновления 03 июня 2015

    Реновация территорий в последние годы стала важным элементом градостроительной политики Москвы. Разумеется, не могла она обойти стороной западное направление, где сосредоточено немалое количество промышленных предприятий. С точки зрения будущих покупателей жилья данный проект можно оценивать двояко.

    По экологическим параметрам сейчас район Очаково-Матвеевское не выдерживает критики. Предприятия, расположенные в нескольких промзонах района, примыкающих к МКАД, довольно прилично «отравляют жизнь». Судя по отзывам местных жителей, при соответствующем ветре форточки в домах лучше не открывать. При этом конкретно рядом с промзоной, где планируется жилищное строительство, нет никаких зеленых зон, кроме разве что не очень ухоженной Троекуровской рощи. Расположенные не очень далеко Востряковское кладбище, Мещерский парк и заказник «Тропаревское», все-таки отделены от «Очаково» МКАД и другими оживленными магистралями. Так что экологическая ситуация непростая. И даже в случае реновации промзоны «Очаково», потребуются аналогичные действия по соседним южной и северной очаковским промзонам, чтобы жизнь здесь стала в этом плане нормальной. При этом, конечно, фактор близости МКАД никуда не денется, но он все-таки не определяющий.

    Непростым представляется и вопрос социальной инфраструктуры. Конечно в районе Очаково-Матвеевское есть социальные учреждения, все-таки это старый московский район, он давно обжит. Но комфортным существование будущих новоселов станет только в том случае, если социальные объекты будут построены в шаговой доступности и не придется водить, например, детей в соседние кварталы, при этом очередь в детские сады никто не отменял. Власти Москвы, как правило, увязывают реновацию промышленных районов со строительством новых социальных объектов. Вопрос только в том, насколько своевременно они будут построены.

    Транспортная доступность будущего жилого квартала в целом типична для Москвы. Основные магистрали, ведущие в центр города и связывающие район промзоны с МКАД, это  Можайское шоссе и Мичуринский проспект. На обеих трассах в часы пик возникают пробки. Впрочем, так же, как и на кольцевой. Что касается местных дорог — Рябиновой улицы и Аминьевского шоссе, то они с нагрузками пока справляются. Вообще обе этих улицы достаточно широкие и находятся в приличном состоянии. Но в случае массового строительства жилых домов и заселения района нагрузка на них, безусловно, возрастет. Так что не исключена вероятность ухудшения транспортной ситуации после реновации промзоны.

    Что касается метро, то здесь у территории промзоны «Очаково» есть неплохая перспектива. Согласно планам, до 2020 года поблизости должны появиться две новых станции метрополитена: Очаково и Аминьевское шоссе. Это, безусловно, станет преимуществом для будущих новоселов.

    Говорить о самом проекте пока преждевременно. Детали его не разглашаются. Дома какого класса будут здесь построены, пока окончательно не определено. Но в целом если цена будет адекватной, то квартиры здесь могут заинтересовать тех, кому по каким-то причинам удобен для жизни именно Западный округ столицы.

    Что касается перспектив осуществления проекта, то, надо полагать, компании «Гута-девелопмент» реализовать его вполне по плечу. В активе застройщика есть сданные объекты в Москве и Подмосковье (хотя жилых не так уж много), а также в регионах России. Так что соответствующий опыт у компании имеется. Но реновация промзоны «Очаково» пока в ближайших планах компании не фигурирует. В настоящее время девелопер готовится приступить к реновации другой промзоны в Москве — речь о проекте «Красный  Октябрь». Возможно, проект «Очаково» будет следующим.

    Те, кого квартиры в этой части ЗАО интересуют уже сейчас, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Мичурино-Запад», «О7», «Лобачевский» и ряд других.

    Новостройки рядом c ЖК «Очаково»

    • 41
      «Мичурино-Запад»
      от 6 173 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 14
      Пикассо
      от 5 449 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 120
      «Мещерский Лес»
      от 3 233 тыс. руб.
      на расстоянии 1.83 км
    • 114
      «О7»
      от 5 348 тыс. руб.
      на расстоянии 2.08 км

    Отзывы о ЖК «Очаково» 1

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2014 в 15:00
    какие дома,ведь там тэц-25 и много предприятий

    Подписаться на обновления в ЖК «Очаково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.