Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
«Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие
3 ноября 2016 в 17:27 542

По своим масштабам жилой комплекс от Urban Group, действительно, похож на настоящий город, с собственной инфраструктурой и жилыми кварталами, рассчитанными на разный сегмент покупателей.

Не возникнет ли проблем с реализацией столь грандиозного проекта в непростое для рынка время? Novostroy.ru решил разобраться.

Топ-6 ситихаусов в Москве и области
13 июля 2016 в 13:42 748 От редакции

Ситихаус до недавнего времени был редким предложением на рынке недвижимости. Речь идёт о двухуровневой или одноуровневой квартире на первом этаже, с отдельным входом и террасой. Сегодня в Москве и области  строится шесть объектов, в которых представлен такой формат жилья. Портал Novostroy, опираясь на данные аналитиков компании Urban Group, составил рейтинг жилых комплексов, в которых есть ситихаусы.

Шестую строчку занял «Level Barvikha Residence» компании МастерСтрой. Жилой комплекс премиум-класса находится на Рублево-Успенском шоссе. Для архитектора проекта Юрия Григоряна, руководителя учебных программ в институте «Стрелка» — это второй проект в Барвихе. В 2008 году он спроектировал там  торговый центр Luxury Village & Mercury Theater. В составе ЖК три жилых комплекса на восемьдесят квартир, площадью от 52 до 177 кв.м. В каждой из квартир есть камин. Сейчас  в продаже находится 28% ситихаусов, стоимостью от 278, 4 рублей за кв.м. Соответственно, минимальная стоимость такого сочетания загородного и городского жилья составит 14 940 700 млн рублей. Срок сдачи объекта: четвёртый квартал 2017 года.

Пятое место достаётся ЖК «Девять» в Котельниках от компании «Белая Дача Агро». Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса из семи домов и двух таунхаусов уже сдан в эксплуатацию. Ситихаусов здесь осталось всего 6%, стоимостью от 135,5 тыс за кв.м. Минимальная цена квартиры в Жилом комплексе — от 9 265 094 млн. рублей ( сюда включена так же парковка и кладовая).

На четвёртом месте жилой комплекс «Митино О2». Это один из «кислородных»  проектов Urban Group, так же ведущих строительство ЖК «Опалиха О3» и «Опалиха О2» в Красногорском районе. ЖК состоит из четырнадцати корпусов, один из которых будет сдан в третьем квартале 2017 года. В продаже «Митино О2» 4% ситихаусов, стоимостью от 107,9 тыс. рублей за кв.м, минимальная стоимость сити-хауса  - 7 736 430 млн рублей.

Тройку лидеров открывает ЖК «Отрада». С 2012 года  «Отрада-Девелопмент» строит в посёлке Отрадное клубный жилой комплекс из девяти корпусов. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию, срок сдачи второй — четвёртый квартал 2017 года. Рядом находится озеро и конный комплекс, есть вся необходимая инфраструктура. В ЖК реализуется 15% ситихаусов, стоимостью от 117,3 тыс. за кв.м. Стоимость квартир начинается от  6 965 274 млн рублей.

Второе место отходит ЖК «Загородный квартал» в Химкинском районе, от компании RDI. Жилой комплекс окружён Химкинским лесом, состоит из тридцати корпусов высотой от четырёх до семи этажей.  Шестнадцать из них уже сданы, еще восемь готовятся ко сдаче во втором квартале 2016 года. В продаже 30% ситихаусов, стоимостью от 86,4 тыс.рублей за кв.м. Минимальная цена — от 3,900 000 млн рублей.

И первую строчку рейтинга занимает  ЖК «Видный город».  Он расположен на Расторгуевском шоссе, рядом с деревней Лопатино. Все вышеперечисленные сити-хаусы строились в сегменте «бизнес-класса», а этот проект от Urban Group находится в «экономе».Правда, доля ситихаусов здесь невелика: всего 2%. Стоимость кв.м составляет 97, 8 тыс. рублей, срок сдачи: третий квартал 2017 года. Минимальная цена ситихауса - от 3 031 800 млн рублей.

В Красногорске открыли сквер имени С. И. Дежнёва
21 июня 2016 в 14:36 337 Новости рынка

18 июня 2016 года в Красногорске прошло открытие нового сквера имени С. И. Дежнёва. Он прилегает к территории жилого комплекса «Опалиха О2» и, по просьбе жителей, носит имя знаменитого российского землепроходца.

Сквер, площадь которого составляет 0,7 га, включает в себя спортивные площадки, а также зоны для прогулок. Кроме того, в здесь расположен уникальный указатель мысов. В день открытия в сквере состоялись интересные мастер-классы по географии и интерактивные игры для детей на географическую тематику.

Жилой комплекс «Опалиха О2» был сдан в эксплуатацию в 2014 году. В непосредственной близости от него продолжается строительство ЖК «Изумрудные холмы», «Красногорский», «Нахабино Центральное» . Цены на квартиры в этих объектах варьируются в диапазоне от 1 771 000 до 9 295 000 рублей.

В рейтинге новостроек Красногорска только три комплекса были признаны рискованными
25 февраля 2016 в 18:19 996 От редакции
Популярный

Аналитики компаний рынка недвижимости, специалисты консалтинговых групп и журналисты оценили 23 жилых комплекса города Красногорск. Каждая новостройка оценивалась по трем критериям: расположение объекта, цена/качество проекта и уровень рисков, способных привести к появлению долгостроя. Три ЖК в Красногорске эксперты обозначили как рискованные.

Все жилые комплексы получили высокие оценки (А) за свое расположение, что говорит о том, что эксперты в целом положительно оценивают локацию Красногорска. ЖК «Парк Рублево» получил дополнительный плюс за расположение в лесном массиве на берегу Москвы-реки. ЖК «Ильинский парк» наоборот получил минус, поскольку построен возле оживленной транспортной развязки.

Оценивая рискованность новостроек Красногорска, с точки зрения превращения их в объекты-долгострои, эксперты настороженно отнеслись к трем комплексам: «RED LOFT», «Тетрис» и «Опалиха Парк».

В первом комплексе экспертов смутило, что срок сдачи был перенесен с 3 квартала 2015 года на 3 квартал 2016 года. Не исключено, что это не единственный перенос. У комплексов «Тетрис» и «Опалиха Парк» экспертов единодушно насторожили отдаленные сроки сдачи. ЖК «Тетрис» планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года, ЖК «Опалиха Парк» — 4-й квартал 2017 года.

«Сегодня оценивать проекты с такой отдаленной перспективой сдачи в эксплуатацию довольно трудно. Может, все сложится, как обещано. А если нет?», — отмечает один из экспертов.

Явного аутсайдера рейтинг не выявил, а вот в лидерах оказалось сразу четыре комплекса, получивших практически одинаковые оценки. Это ЖК «ART», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Опалиха О2» и ЖК «Парк Рублево». Поскольку ЖК «Парк Рублево» получил дополнительный плюс за месторасположение, можно сказать, что он удостоился наивысших оценок.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Добавим, в составлении рейтинга новостроек Мытищ приняли участие 10 экспертов:

  • Денис Бобков, руководитель Аналитического центра ПАО «ОПИН»;
  • Екатерина Артёмова, ведущий специалист отдела консалтинга и аналитики компании ООО «Азбука Жилья»;
  • Сергей Жарков, главный редактор портала IRN;
  • Валерия Мозганова, эксперт, автор и ведущая программы «Недвижимость» на радио Business FM;
  • Александр Шевчук, главный редактор интернет-портала Квадрум;
  • Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»;
  • Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet;
  • Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой»;
  • Вадим Шклёда, главный редактор портала Novostroy.ru;
  • Георгий Новиков, руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки».
В Красногорске открылся уникальный детский сад с авторской архитектурой
4 августа 2015 268 Пресс-релиз
В Красногорском районе Московской области в жилом комплексе «Опалиха О2», девелопером которого выступает компания Urban Group, открывается муниципальный инновационный детский сад с авторской архитектурой.

В церемонии открытия приняли участие глава Красногорского муниципального района Борис Рассказов, глава городского поселения Кpaсногорск Павел Стариков, начальник управления образования администрации Красногорского муниципального района Тaтьянa Швейниц и другие.

«Сегодня мы открываем красивый уникальный детский сад №40 в районе Oпaлиха. Впереди у нас открытие еще нескольких детских садов в разных микрорайонах Красногорска и Красногорском районе. Перед нами стоит сложная задача, мы в этом году должны практически ликвидировать очередь для детей старше трех лет», - подытожил глава Красногорского муниципального района Борис Рассказов.

Детский сад с собственным бассейном рассчитан на 110 малышей. Это первое дошкольное учреждение в Красногорске, в создании которого принял участие известный российский архитектор Максим Атаянц. Здание выполнено в классическом стиле, имеет полукруглую форму и напоминает древнеримский амфитеатр. Большие аркадные окна, позволяющие сделать детские комнаты еще более светлыми, выходят на лес и малоэтажную сельскую застройку. Нетиповая архитектура позволила создать и интересные планировочные решения внутри. Детский сад входит в состав и является композиционным продолжением жилого комплекса «Опалиха О2».

«Это третий детский сад, построенный по авторскому проекту компанией Urban Group. И для нас, как для социально-ориентированного застройщика, который заботится о формировании комфортной среды обитания для жителей наших комплексов, очень важно строить не просто типовые детские сады и школы, а создавать уникальные дошкольные и учебные заведения высокого уровня. Кроме того, красивая архитектура формирует и новый современный красивый облик Подмосковья. И мы будем продолжать эту традицию во всех наших последующих проектах», - отметил Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group.

Краткая справка:

Детский сад в ЖК «Опалиха О2» выполнен по индивидуальному проекту и представляет собой двухэтажное здание. Общая площадь строения достигает 2,5 тыс. кв. м. Площадь участка составляет 6,5 га. Он рассчитан на 110 малышей. В дошкольном учреждении предусмотрены: бассейн, физкультурный и музыкальный залы. Расположены помещения для детей младшей и старшей групп, буфет, кабинеты воспитателей, колясочная и другое. Тeppитoрия для прогулок воспитанников детского сада огорожена и оборудована теневыми навесами и современными игровыми и спортивными комплексами. В школе есть медпункт, кабинет психолога, логопеда и охрана. Детский сад полностью укомплектован мебелью: детские кроватки, шкафы, игровые комнаты и другое. В физкультурном зале установлены гимнастическая стенка, горка, детские тренажёры. Здание оборудовано пандусами.

Подписаться на обновления в ЖК «Опалиха О2»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.