Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
«Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие
3 ноября 2016 в 17:27 517

По своим масштабам жилой комплекс от Urban Group, действительно, похож на настоящий город, с собственной инфраструктурой и жилыми кварталами, рассчитанными на разный сегмент покупателей.

Не возникнет ли проблем с реализацией столь грандиозного проекта в непростое для рынка время? Novostroy.ru решил разобраться.

Девелоперы: закрытие «Мякинино» не должно влиять на продажи
17 августа 2016 в 12:37 547 Новости рынка

Станцию метро «Мякинино» с 22 августа могут закрыть на неопределённый срок. Это произошло из-за конфликта между собственником станции «Crocus Group» и Московским метрополитеном. В частности, в пресс-службе городской подземки заявили, что не могут обеспечить безопасность станции.

В Красногорском районе, поблизости от «Мякинино» реализуется свыше двадцати девелоперских проектов, поэтому, есть вероятность, что закрытие станции на неопределённый срок может повлиять на уровень продаж, и, соответственно, на темпы строительства.

В компании «КомСтрин», ведущей в Красногорском районе строительство жилого комплекса «Спасский мост», порталу Novostroy.ru ответили, что всё зависит от времени, в течение которого станция не будет функционировать. «Если закрытие станции временно, то на продажах это не отразится. Если нет, то придётся искать обходные пути. Например, в транспортной доступности от жилого комплекса есть железнодорожная станция «Волоколамская». В долгосрочной перспективе, на продажи это повлиять не должно», - комментируют в «КомСтрине».

В компании Urban Group, строящей неподалеку от «Мякинино» микрорайоны «Опалиха О3» и «Митино О2», не опасаются за транспортную доступность к жилым комплексам.

По словам заместителя генерального директора Urban Group Леонарда Блинова, закрытие  станции никак не скажется на транспортной доступности проектов компании в Красногорском районе.

«Так, до ЖК «Опалиха О3» можно добраться как на личном автотранспорте по Волоколамскому или Новорижскому шоссе, так автобусом или электричкой. В частности, от железнодорожной станции «Опалиха» можно доехать до Рижского или Курского вокзала и сделать пересадку. В шаговой доступности от комплекса находится остановка автобуса № 833, который обеспечивает сообщение между двумя ж/д станциями  Красногорска: «Опалиха» и «Павшино», - комментирует Блинов.

Он отмечает, что специально для жителей «Опалихи О3» будет доступна собственная клубная дорога с выездом на Новую Ригу, позволяющая добраться до МКАД за 15 минут.  Для покупателей квартир в «Митино О2» откроют аналогичную дорогу, которая позволит за 18-20 минут доехать до МКАД по Волоколамскому шоссе. Пока же покупатели добираются до строящегося комплекса от метро «Пятницкое шоссе.»

Леонард Блинов: «В Подмосковье можно найти жильё более высокого качества за существенно меньшую сумму, чем в столице»
12 августа 2016 в 12:35 725 3
Популярный

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов в интервью порталу Novostroy.ru рассказал о преимуществах новостроек, реализуемых в Московской области. А также поделился наблюдением, что жильё, как на столичном, так и на подмосковном рынке, всё больше приобретает молодёжь.

В сентябре откроют клубную дорогу от ЖК «Митино О2» до  Волоколамского шоссе
3 августа 2016 в 18:15 132 Пресс-релиз

Клубная дорога для жителей ЖК «Митино О2», которая даст возможность за 20 минут доехать от объекта до МКАД по Волокамскому шоссе, появится уже в сентябре этого года.

С помощью этого выезда, жильцы комплекса смогут доехать на личном автомобиле до железнодорожной станции «Опалиха» всего за 6-8 минут. Кроме того, в ближайшем будущем планируется пустить по этому маршруту общественный транспорт. В итоге, в скором времени, благодаря строящейся станции метро на ж/д станции «Опалиха», жильцы ЖК смогут получить доступ к скоростному общественному транспорту, который будет интегрирован в сеть московского метрополитена.

Волокамское шоссе пользуется большой популярностью, в связи с чем в конце 2018 года в Красногорске будет запущена шестиполосная автомобильная развязка на пересечении этого шоссе с Волокамским, призванная увеличить пропускную способность автомобильного потока.

Ранее компания «Urban Group» для жителей своего жилого комплекса «Опалиха О3» возвела клубную дорогу до Новорижского шоссе, благодаря чему жители комплекса получили возможность доехать до МКАДа всего за 15 минут.

Топ-6 ситихаусов в Москве и области
13 июля 2016 в 13:42 742 От редакции

Ситихаус до недавнего времени был редким предложением на рынке недвижимости. Речь идёт о двухуровневой или одноуровневой квартире на первом этаже, с отдельным входом и террасой. Сегодня в Москве и области  строится шесть объектов, в которых представлен такой формат жилья. Портал Novostroy, опираясь на данные аналитиков компании Urban Group, составил рейтинг жилых комплексов, в которых есть ситихаусы.

Шестую строчку занял «Level Barvikha Residence» компании МастерСтрой. Жилой комплекс премиум-класса находится на Рублево-Успенском шоссе. Для архитектора проекта Юрия Григоряна, руководителя учебных программ в институте «Стрелка» — это второй проект в Барвихе. В 2008 году он спроектировал там  торговый центр Luxury Village & Mercury Theater. В составе ЖК три жилых комплекса на восемьдесят квартир, площадью от 52 до 177 кв.м. В каждой из квартир есть камин. Сейчас  в продаже находится 28% ситихаусов, стоимостью от 278, 4 рублей за кв.м. Соответственно, минимальная стоимость такого сочетания загородного и городского жилья составит 14 940 700 млн рублей. Срок сдачи объекта: четвёртый квартал 2017 года.

Пятое место достаётся ЖК «Девять» в Котельниках от компании «Белая Дача Агро». Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса из семи домов и двух таунхаусов уже сдан в эксплуатацию. Ситихаусов здесь осталось всего 6%, стоимостью от 135,5 тыс за кв.м. Минимальная цена квартиры в Жилом комплексе — от 9 265 094 млн. рублей ( сюда включена так же парковка и кладовая).

На четвёртом месте жилой комплекс «Митино О2». Это один из «кислородных»  проектов Urban Group, так же ведущих строительство ЖК «Опалиха О3» и «Опалиха О2» в Красногорском районе. ЖК состоит из четырнадцати корпусов, один из которых будет сдан в третьем квартале 2017 года. В продаже «Митино О2» 4% ситихаусов, стоимостью от 107,9 тыс. рублей за кв.м, минимальная стоимость сити-хауса  - 7 736 430 млн рублей.

Тройку лидеров открывает ЖК «Отрада». С 2012 года  «Отрада-Девелопмент» строит в посёлке Отрадное клубный жилой комплекс из девяти корпусов. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию, срок сдачи второй — четвёртый квартал 2017 года. Рядом находится озеро и конный комплекс, есть вся необходимая инфраструктура. В ЖК реализуется 15% ситихаусов, стоимостью от 117,3 тыс. за кв.м. Стоимость квартир начинается от  6 965 274 млн рублей.

Второе место отходит ЖК «Загородный квартал» в Химкинском районе, от компании RDI. Жилой комплекс окружён Химкинским лесом, состоит из тридцати корпусов высотой от четырёх до семи этажей.  Шестнадцать из них уже сданы, еще восемь готовятся ко сдаче во втором квартале 2016 года. В продаже 30% ситихаусов, стоимостью от 86,4 тыс.рублей за кв.м. Минимальная цена — от 3,900 000 млн рублей.

И первую строчку рейтинга занимает  ЖК «Видный город».  Он расположен на Расторгуевском шоссе, рядом с деревней Лопатино. Все вышеперечисленные сити-хаусы строились в сегменте «бизнес-класса», а этот проект от Urban Group находится в «экономе».Правда, доля ситихаусов здесь невелика: всего 2%. Стоимость кв.м составляет 97, 8 тыс. рублей, срок сдачи: третий квартал 2017 года. Минимальная цена ситихауса - от 3 031 800 млн рублей.

Топ-6 бюджетных предложений Красногорского района
12 июля 2016 в 13:30 779 От редакции

Портал Novostroy составил рейтинг из шести  недорогих предложений в ЖК Красногорского района. Диапазон цен в июле варьируется от 1 668 000 млн рублей до 2 439 000 млн рублей. В обзор вошли комплексы в посёлке Нахабино, микрорайоне Опалиха и Павшино, а так же ЖК неподалеку от деревни Сабурово.

 

Шестую строчку рейтинга занял проект  Urban Group – ЖК «Опалиха О3». Строительство ведётся в две очереди. На территории в двадцать девять гектаров будет возведено восемнадцать домов переменной этажности (от четырёх до восьми этажей). В проект входит строительство школы и двух детских садов, а так же торгово-развлекательной инфраструктуры, благоустройство территории. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2016 года, вторая — в третьем квартале 2018. Минимальная стоимость квартиры - 2 439 000 млн рублей.

Еще один «кислородный» проект от Urban Group - ЖК «Митино О2». Он расположен рядом с деревней Сабурово. Жилой квартал застройщик называет ни много ни мало, а «архитектурным шедевром».  Проект в классицистическом стиле выполнен архитектором Максимом Атаянцем, одним из авторов архитектурной концепции резиденции Верховного суда в Санкт-Петербурге. Всего запроектировано 14 корпусов, один готовится к сдаче в третьем квартале 2017 года. Стоимость однокомнатной квартиры  - от 2 300 000 млн рублей.

Четвёртое место достаётся  малоэтажному экокомплексу «Нахабино Экопарк». Здест ведётся строительство тридцати шести корпусов  ( от трёх до пяти этажей). Дома должны были быть сданы ещё в четвёртом квартале прошлого года, однако застройщик перенёс срок ввода в эксплуатацию на второй квартал 2016. Квартиру-студию здесь можно купить от 2 000 000 рублей. В продаже так же имеются двухуровневые квартиры и однокомнатные квартиры с отдельным входом.

Тройку лидеров открывает жилой комплекс «Опалиха Парк» от компании «Авест». Он состоит из пяти монолитно-кирпичных домов, высотой в пять-восемь этажей. Комплекс находится в 15 километров от МКАД, поблизости так же проходит Волоколамское шоссе, в пешей доступности железнодорожная станция «Аникеевка». Рядом есть Опалиховский парк, озёра и реки. Социальная инфраструктура находится на расстоянии меньше километра. Студия в ЖК стоит 1, 959, 600 млн рублей.

Второе место получает жилой комплекс «Красногорский». Застройщик -  компания «Град». ЖК находится в посёлке Нахабино. Строительство первой очереди, состоящей из восьми восьмиэтажных домов завершилось в июне этого года, территория благоустроена. На данный момент застройщик ведёт строительство  второй очереди, сдать которую намерен в четвёртом квартале 2017 года. «Красногорский» находится в 14 километрах от МКАД. В пешей доступности необходимая социальная инфраструктура, река и лес. Стоимость квартиры-студии начинается от 1 890 000 млн рублей.

И, наконец, самые бюджетные квартиры в этом месяце представлены в ЖК «Тетрис» группы компаний  «Садовое кольцо». Строительство ведётся в микрорайоне Павшино. На территории в десять гектаров застройщик намерен возвести девять многоквартирных домов. Работы проходят в два этапа. Срок сдачи первых пяти корпусов — в четвёртом квартале 2018 года, остальных — в четвёртом квартале 2020 года. Расстояние до МКАД  -  2 километра, рядом Новорижское шоссе. В планах застройки благоустройство территории, строительство больницы, гостиницы, офисного здания, школы и паркингов. Однокомнатную квартиру в «Тетрисе» можно приобрести за 1 668 000 млн рублей.  

 

Леонард Блинов: «Несмотря на то, что предложение растет, цены на первичную недвижимость будут повышаться»
27 июня 2016 в 15:03 257

Объем предложения рынка первичной недвижимости Москвы и Подмосковья достиг в прошлом месяце рекордных показателей и продолжает расти. При этом цены на жилье не думают снижаться. Экспертным мнением о том, что влияет на стабильно высокую стоимость квартир поделился Леонард Блинов, заместить генерального директора компании Urban Group.

Лето нескромных скидок
17 июня 2016 в 18:32 866 1
Популярный

Застройщики летом продолжают радовать своих покупателей великими скидками и нестандартными предложениями. На ряд объектов дисконт достигает 20% при скромной изначальной цене и 25% при цене изначально нескромной.

Московские акции с дешевой ипотекой и богатой выгодой
21 апреля 2016 в 11:28 849 1
Популярный

Столичные застройщики продолжают игры с ипотечными ставками, порой вводя своих будущих дольщиков в заблуждение. Но низкие ставки от застройщиков, безусловно, привлекают к объектам внимание, хотя вряд ли скажутся на бюджете дольщика.

Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры
22 марта 2016 в 14:22 873
Популярный

Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.

В рейтинге новостроек Красногорска только три комплекса были признаны рискованными
25 февраля 2016 в 18:19 986 От редакции
Популярный

Аналитики компаний рынка недвижимости, специалисты консалтинговых групп и журналисты оценили 23 жилых комплекса города Красногорск. Каждая новостройка оценивалась по трем критериям: расположение объекта, цена/качество проекта и уровень рисков, способных привести к появлению долгостроя. Три ЖК в Красногорске эксперты обозначили как рискованные.

Все жилые комплексы получили высокие оценки (А) за свое расположение, что говорит о том, что эксперты в целом положительно оценивают локацию Красногорска. ЖК «Парк Рублево» получил дополнительный плюс за расположение в лесном массиве на берегу Москвы-реки. ЖК «Ильинский парк» наоборот получил минус, поскольку построен возле оживленной транспортной развязки.

Оценивая рискованность новостроек Красногорска, с точки зрения превращения их в объекты-долгострои, эксперты настороженно отнеслись к трем комплексам: «RED LOFT», «Тетрис» и «Опалиха Парк».

В первом комплексе экспертов смутило, что срок сдачи был перенесен с 3 квартала 2015 года на 3 квартал 2016 года. Не исключено, что это не единственный перенос. У комплексов «Тетрис» и «Опалиха Парк» экспертов единодушно насторожили отдаленные сроки сдачи. ЖК «Тетрис» планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года, ЖК «Опалиха Парк» — 4-й квартал 2017 года.

«Сегодня оценивать проекты с такой отдаленной перспективой сдачи в эксплуатацию довольно трудно. Может, все сложится, как обещано. А если нет?», — отмечает один из экспертов.

Явного аутсайдера рейтинг не выявил, а вот в лидерах оказалось сразу четыре комплекса, получивших практически одинаковые оценки. Это ЖК «ART», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Опалиха О2» и ЖК «Парк Рублево». Поскольку ЖК «Парк Рублево» получил дополнительный плюс за месторасположение, можно сказать, что он удостоился наивысших оценок.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Добавим, в составлении рейтинга новостроек Мытищ приняли участие 10 экспертов:

  • Денис Бобков, руководитель Аналитического центра ПАО «ОПИН»;
  • Екатерина Артёмова, ведущий специалист отдела консалтинга и аналитики компании ООО «Азбука Жилья»;
  • Сергей Жарков, главный редактор портала IRN;
  • Валерия Мозганова, эксперт, автор и ведущая программы «Недвижимость» на радио Business FM;
  • Александр Шевчук, главный редактор интернет-портала Квадрум;
  • Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп»;
  • Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet;
  • Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой»;
  • Вадим Шклёда, главный редактор портала Novostroy.ru;
  • Георгий Новиков, руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки».
Постпраздничный дисконт: скидки января
26 января 2016 в 11:06 1339
Популярный

Отгремели новогодние торжества, граждане вернулись к своим будничным делам и заботам. Ожил и столичный рынок недвижимости. В декабре дисконтных программ было в избытке и немало местных девелоперов (включая и лидеров рынка) продлило свои бонусы в январе. А некоторые застройщики после праздников вышли с новыми дисконтными программами.

Акции декабря: только «прагматичный» дисконт
17 декабря 2015 в 15:36 1581

Практичность — пожалуй, главная особенностью предпраздничных акций, устраиваемых застройщиками Московского региона в этом году. Это прямые скидки, привлекательные условия ипотечных кредитов, беспроцентная рассрочка или ремонт в подарок. По оценкам экспертов «просто подарки», путешествия и прочие акции, не снижающие стоимость самого жилья, сегодня не пользуются популярностью. 

Жилые комплексы «Опалиха О3» и «Солнечная система» от Urban Group аккредитованы по программе военной ипотеки
11 ноября 2015 в 12:48 232 Пресс-релиз

Теперь военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы (НИС) могут приобрести любую квартиру в этих проектах на выгодных условиях. Военную ипотеку можно оформить на сумму до 2,2 млн. рублей по ставке от 11% годовых в банках-партнерах Urban Group.

«Сегодня программы военной ипотеки расширяются на проекты с авторским благоустройством и планировками, которые не представлены в типовых новостройках. Таким образом, военнослужащие могут выбрать наиболее подходящий вариант с точки зрения метража и планировочных решений», - отметил Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.

Военнослужащим, которые приобретают квартиру в любом из аккредитованных жилых комплексов, доступны специальные акции и льготные предложения, позволяющие снизить стоимость на 4% или получить в подарок отделку от застройщика. Кроме того, для военнослужащих доступны опции бесплатной регистрации права собственности по договору долевого участия и услуги по сопровождению сделки в банке.

Напомним, накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработана в 2004 году действует в РФ на протяжении одиннадцати лет. НИС предоставляет военнослужащим возможность реализовать свое право на приобретение постоянного жилья уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник НИС может самостоятельно определить место приобретения своей квартиры, а так же ее характеристики.

Жилые комплексы «Солнечная система» (г. Химки) и «Опалиха О3» (г. Красногорск) реализуются в формате «Город для жизни». Концепция сочетает инфраструктуру бизнес-класса, архитектуру премиум-сегмента и доступную стоимость. 

Новостройки рядом с «подмосковным метро»
2 ноября 2015 2144

Краткий обзор новостроек ближнего Подмосковья (до 15 км от МКАД) в пешей доступности от станций пригородных электричек, где поезда ходят (или будут ходить в обозримой перспективе) наиболее часто.

Минус 20% на последние квартиры: акции от застройщиков в октябре
28 октября 2015 1247

В октябре, по оценкам риелторов, средний дисконт на квартиры в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья составляет 3-5%. Разного рода акции и скидки присутствуют чуть ли не в 4 из 5 проектов «массового сегмента».

Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России
30 сентября 2015 230 Пресс-релиз

Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство жилых домов в ЖК «Опалиха О3», который возводится в Красногорском районе Московской области.

«Проектное финансирование от Сбербанка России под строительство жилого комплекса очень важная гарантия надежности застройщика, особенно в текущих экономических условиях», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Напомним, ЖК «Опалиха О3» состоит из 18 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В жилом комплексе разработано более 40 планировочных решений. В этом проекте Urban Group впервые продаются квартиры с открытыми террасами. Ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте. В «Опалиха О3» - безопасные дворы без машин. Все пространство дворов отдано детским площадкам, цветникам, спортивным сооружениям.

Переезд подмосковных властей повысит ликвидность жилья в Красногорске
28 августа 2015 268 Пресс-релиз

Переезд подмосковных властей в Краснoгорск может оказать позитивное влияние на изменение динамики роста цен на жилье в этой локации.

Как считают аналитики компании Urban Group, к 2018 году, когда переезд областных чиновников завершится, стоимость новостроек может вырасти на 10-15%. На повышение стоимости окажет влияние увеличение спроса на квартиры в улучшившейся конъектуре рынка, что может повлечь за собой повышение цен.

Напомним, не так давно было принято решение разместить все областные министерства и ведомства в доме правительства в Красногорске, часть учреждений разместится в ближайшем бизнес-центре. В настоящее время власти Московской области распродают принадлежащую им московскую недвижимость.

Сегодня приобрести квартиру на первичном рынке эконом и комфорт-классов Красногорского района можно в среднем за 5,1 млн рублей, при этом средняя цена квадратного метра составляет около 99 тысяч рублей. Средневзвешенная стоимость «однушек» в этой локации — 3,9 млн рублей. Цена двухкомнатных квартир достигает 5,5 млн рублей, а трехкомнатных — 7,8 млн рублей. В ЖК «Опалиха О3» стоимость квартир стартует от 2,7 млн рублей.

«Антикризисные квартиры»: студии vs. «однушки»
17 августа 2015 2577

В материале novostroy.su – обзор предложения недорогого и маломерного «антикризисного» жилья на первичном рынке столичного региона.

 

ВТБ24 понизил ставку по ипотеке для двух жилых комплексов Подмосковья
17 августа 2015 612 Новости рынка
Приобрести жилье в ипотеку в подмосковных городах Химки и Красногороск теперь стало дешевле. Банк ВТБ24 понизил ставку по ипотеке до 11,5%. Речь идет о комплексах «Опалиха О3» и «Солнечная система».

Руководит проектами компания Urban Group, которая практикует ипотеку с государственной поддержкой. Зам генерального директора компании Леонард Блинов отметил, что благодаря этому с марта 2015 года на проектах наблюдается стабильный высокий покупательский спрос.

Добавим, для жилых комплексов «Солнечная система» и «Опалиха О3» разработана уникальная архитектура. Минимальная цена жилья с инфраструктурой бизнес-класса составляет 2,4 млн рублей.

ЖК «Солнечная система» расположен в подмосковном городе Химки. В домах с разной высотностью, от 5 этажей до 17-ти, предложено более 40 вариантов планировки квартир. Комплекс состоит из домов высотностью от 5 до 17 этажей с различными фасадами. Разработано более 40 вариантов планировки квартир, например, студии с личным входом с улицы.

Комплекс «Опалиха О3» строится на шоссе Новая Рига, недалеко от железнодорожной станции «Опалихa». Здесь также представлено несколько десятков планировочных решений: от студий до трехкомнатных квартир. В этом проекте впервые есть квартиры с открытыми террасами. Парковки для автомобилей вынесены за пределы дворов, что делает их безопасными, в первую очередь для детей. На территории комплекса построены авторские школы и детский сад. Вокруг «Опалихи О3» расположены лесопарк и водоемы.

Добавим, сейчас многие банки снижают процентную ставку по ипотеке. Так, с 17 августа процентную ставку снизил Сбербанк, теперь ипотеку у банка можно получить минимум под 12,5% и максимум под15,5% годовых.

Летние акции и скидки: балкон в подарок
12 июня 2015 2707

Застройщики Москвы и Подмосковья продолжают завлекать покупателей к своим объектам акциями и скидками. Среди сотен предложений попадаются и выгодные, и оригинальные — от скидки в 25% до балкона в подарок. 

 

В ЖК «Опалиха О3» в Красногорске стартовали продажи в новом доме
2 июня 2015 532 Новости рынка
В ЖК «Опалиха О3», который строится в 8,5 км по Новой Риге, в продажу вышел новый дом.  

Приобрести однокомнатную квартиру  в корпусе  9 ЖК «Опалиха О3» можно от 2,7 млн рублей.  Сдача дома в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2017 года.
 
В новом корпусе предлагаются квартиры студии площадью 29,9 кв. м, «однушки» – от 32-35 кв. м, двухкомнатные квартиры – от 45-49,5 кв. м и трехкомнатные  - от 61-64,5 кв. м. Кроме того, в доме предусмотрены террасные квартиры, в которых площадь жилых помещений начинается - от 50 кв. м, а террас - от 53 кв. м.
Urban Group помогает жителям развивать бизнес в «Городах для жизни»
27 мая 2015 242 Пресс-релиз
С 1 июня компания Urban Group запускает новую акцию «Свое дело создавай смело!».

По условиям акции, каждый покупатель или уже владелец квартиры в проектах компании ЖК «Опалиха О3» (Красногорск, 8,5 км от МКАД) или ЖК «Солнечная система» (Химки, 4,4, км от МКАД), получает 3% скидку на любое коммерческое помещение.
 
«Формат «Города для жизни», в котором строятся наши жилые комплексы, предполагает полноценную инфраструктуру: детские сады, школы, магазины, кафе и рестораны. А приоритет при аренде коммерческих помещений мы всегда отдаем нашим жителям, которые хотят открыть бизнес рядом с домом. Для нас важно, чтобы наши жители сами принимали участие в развитии и жизни жилого комплекса. Кроме того, возможность заниматься любимым делом рядом с домом значительно экономит время  и дополнительные затраты на дорогу. По нашим данным, около 60% коммерческих помещений в ЖК арендуют и покупают сами жители», - говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.
 
Срок действия акции с 1 по 14 июня 2015 г.
 
Отметим, в жилых комплексах «Солнечная система» (Химки) и «Опалиха О3» (Красногорск) также действуют акции «Удваиваем материнский капитал», благодаря которой молодые семьи с двумя и более детьми могут сэкономить значительную сумму до 900 тыс. руб., 4% скидки на квартиры для клиентов, покупающих квартиру в ипотеку или при 100% оплате. В ЖК «Солнечная система» действует скидка до 50% на машиноместа и кладовые помещения, а в ЖК «Опалиха О3» приобрести кладовую можно со скидкой в 40%.
Urban Group сдаст дома в «Опалиха О3» с опережением графика
21 апреля 2015 373 Пресс-релиз

Компания Urban Group сокращает сроки строительства нескольких домов в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) и сдаст жилье на квартал раньше.

Так, по условиям Договора долевого участия (ДДУ) дом №6 в ЖК «Опалиха О3» должен быть сдан в эксплуатацию до 31 октября 2017 года, а ключи жителям должны передаваться до 30 апреля 2018 года. Согласно изменениям, которые будут внесены в ДДУ, сдача госкомиссии пройдет на три месяца раньше -  до 31 июля 2017 года, а передача ключей состоится до 31 января 2018 года. Изменения в виде дополнительного соглашения будут внесены и в договоры долевого участия тех, кто уже купил квартиру в доме 6 в жилом комплексе «Опалиха О3». На более ранние сроки переносится также сдача еще трех домов: №3, 4 и 9, которые появятся в продаже в ближайшее время.
 
«Более 60% покупателей квартир в наших жилых комплексах приобретают квартиры для собственного проживания. А значит, для них крайне важно вселиться в новое жилье как можно скорее, ведь многие покупатели на время строительства дома вынуждены арендовать квартиры и  платить ипотечный кредит, - говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. -Компания Urban Group – вертикально-интегрированная, у нас собственные производства строительных и отделочных материалов, свой проектный институт (250 человек), свои генподрядные организации и строительная техника. Поэтому даже в сегодняшних непростых экономических условиях, у компании есть возможность строить быстро и сдавать дома раньше срока».
Минус 10 миллионов: апрельские скидки и акции
10 апреля 2015 2279

Апрель не балует новыми умопомрачительными скидками на недвижимость, как Москва — солнцем. Появился ряд акций, однако больше 5-8% практически никто не предлагает. По сравнению с акциями в Петербурге и Ленобласти, где дарят паркинги и предлагают квартиры за миллион, московский рынок недвижимости скупой рукой предлагает скидки в 1%.

В жилых комплексах от Urban Group действует ипотечная программа с господдержкой
16 марта 2015 367 Новости рынка

На квартиры в ЖК «Солнечная система» в Химках и «Опалиха О3» в Красногорске от компании Urban Group теперь распространяется госпрограмма поддержки ипотечного кредитования. 

В случае обязательного комплексного страхования годовая ставка от банка ВТБ на покупку жилья составит 13%.
 
Согласно условиям программы господдержки, первый взнос должен составлять не менее 20% от общей стоимости квартиры. Лимит по срокам кредитования — 30 лет. 
 
ЖК «Опалиха О3» аккредитован Сбербанком РФ
3 марта 2015 264 Новости рынка

Жилой комплекс «Опалиха О3» аккредитован ведущим российским банком Сбербанком РФ. Теперь все покупатели квартир в проекте, который строится около леса и всего в 8,5 км от Москвы по Новой Риге, смогут приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита.

По условиям ипотечной программы от Сбербанка РФ, купить квартиру в «Опалиха О3» можно с первоначальным взносом 20% под 14,5% годовых в рублях, с условием страхования жизни. Учитывая, что сейчас на объекте выставлен специальный объем предложения стоимостью 2,3 млн рублей, то однокомнатную квартиру  в жилом комплексе можно купить, накопив всего 460 тыс. рублей.
 
Кроме того, у семей с детьми есть возможность приобрести большую квартиру в проекте, также с первоначальным взносом порядка 500 тыс. рублей.  Сейчас в «Опалиха О3» действует социальная программа, по которой семьи с двумя и более детьми при покупке квартиры более 55 кв. м в ЖК «Опалиха О3» могут рассчитывать на уменьшение стоимости квартиры на сумму эквивалентную субсидии от государства. То есть с использованием социальной программы от застройщика и материнского капитала, стоимость квартиры уменьшится на 906 052 рубля. Поскольку семейный капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, то семье достаточно 500 тыс. собственных накоплений для покупки многокомнатной квартиры. Благодаря социальной программе от застройщика сумма кредита также меньше, а значит, ежемесячные ипотечные взносы более доступны.
 
Напомним, жилой комплекс состоит из 18 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В ЖК «Опалиха О3» разработано более 40 планировочных решений. 
Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры
24 февраля 2015 579 Новости рынка

Компания Urban Group удваивает материнский капитал при покупке семейной квартиры в ЖК «Солнечная система» и в ЖК «Опалиха О3». 

По социальной программе застройщика, все семьи с двумя и более детьми, покупая квартиру, могут рассчитывать на снижение ее стоимости эквивалентной сумме субсидии от государства. Для этого им нужно только предъявить государственный сертификат на материнский капитал или свидетельства о рождении двух или более детей, один из которых родился после 1 января 2007 года, когда стартовала государственная программа материнского капитала.
 
В 2015 году материнский капитал составляет 453 026 рублей, соответственно, при покупке семейной квартиры от 55 кв. м, с использованием социальной программы от застройщика и материнского капитала, стоимость квартиры уменьшится на 906 052 рубля. То есть с помощью государственной и социальной программ от Urban Group без собственных вложений семья получает дополнительную комнату более 10 кв. м для детей.
 
Использовать данное предложение особенно выгодно при покупке большой квартиры в ипотеку. Поскольку семейный капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, то семье достаточно 500 тыс. собственных накоплений для покупки многокомнатной квартиры. Благодаря социальной программе от застройщика сумма кредита также меньше, а значит, ежемесячные ипотечные взносы более доступны.
 
По данным Пенсионного фонда РФ,  с 2007 года  было выдано более 5,6 млн. государственных сертификатов на материнский капитал. В течение 2014 года сертификат получили более 730 тысяч российских семей.  А самым востребованным направлением расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, на эти цели в прошлом году средства направили 99% семей.
Начались продажи жилых помещений в «Опалихе О3»
16 декабря 2014 632 Новости рынка

Застройщик Urban Group, занимающийся реализацией ЖК «Опалиха О3», объявил о старте продаж жилых помещений. 

«Опалиха О3» представляет собой восемнадцать разноэтажных (4-8 этажей) жилых домов класса «бизнес». К покупке предлагаются 40 вариантов планировок, наряду со стандартными решениями разработаны и эксклюзивные: эко-лофты и квартиры с открытыми террасами. Стоимость жилых помещений стартует от отметки в 2 700 000 р.
 
Проект «Опалихи О3» предполагает структуру двора по принципу «двор — без машин», так как въехать в подземный паркинг можно будет только с улицы. Также оборудуют и наземную парковку на границе участка. На территории жилого комплекса расположится бульвар, по обеим сторонам которого возведут жилые дома. На центральной улице появятся все необходимые инфраструктурные объекты: два дет.сада для 280 воспитанников, школу на 770 учеников, супермаркеты, медицинские центры, магазины, кафе, рестораны.
 
Напомним, ЖК «Опалиха О3» формируется в Красногорском р-не Московской области, недалеко от ж/д станции «Опалиха». До ближайшей станции метро «Митино» можно добраться на транспорте за 20 минут. 

Подписаться на обновления в ЖК «Опалиха О3»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.