Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Опалиха», г. Красногорск, мкрн. Опалиха

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Опалиха-Вилладж»

Метро
Пятницкое шоссе
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 42.37 до 142.7м²
Этажей
4-6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Опалиха-Village»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.37 — 48.16 3 741 000 — 5 377 000 5 планировок
2 к. кв. 55.29 — 73.61 5 219 000 — 6 351 000 9 планировок
3 к. кв. 81.03 — 100.62 7 116 000 — 10 969 000 8 планировок
4 к. кв. 140.92 — 142.7 14 303 000 — 14 484 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Опалиха-Village»

О жилом комплексе «Опалиха-Village»

дата обновления 11 августа 2016

Компания «Деметра Групп» вывела на рынок недвижимости новый проект - комплекс «Опалиха-Village». ЖК возводится в Красногорске в микрорайоне Опалиха. Срок сдачи комплекса намечен на первый квартал 2018 г. Проект реализуется по ФЗ №214.

Проект бизнес-класса строится на участке площадью более полутора гектаров. Комплекс возводится в две очереди. В состав ЖК войдут семь зданий. Корпуса монолитно-кирпичные, переменной этажности — от четырех до шести этажей. Общее количество квартир в комплексе — двести семьдесят три штуки. Общая жилая площадь проекта почти двадцать тысяч кв. м. Покупателям предлагаются помещения от одной до пяти комнат. Их площади варьируются от 42,38 до 142,5 квадратных метров. Отделки в квартирах не предусмотрено. В помещениях будет выполнена цементно-песчаная стяжка пола (в санузлах с гидроизоляцией), проведено витражное остекление, смонтированы входные металлические двери. В каждой секции предусмотрены колясочные.

В ЖК запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на двести машиномест. Первые этажи корпусов нежилые. Здесь разместят офисные помещения, ресторан, кафе, супермаркеты, клуб, салоны красоты, фитнес-центры, аптеку. Территория комплекса будет благоустроена. Подъездные пути и пешеходные дорожки застройщик заасфальтирует. Рядом с корпусами установят малые архитектурные формы, обустроят детские площадки, зоны для отдыха взрослых. Также запланировано строительство детского сада, спортивного центра - с бассейном, залами для занятий аэробикой, йогой, боксом, большим теннисом.

Комплекс строится в восьми километрах от столицы. На собственном автомобиле можно добраться из Москвы до ЖК по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. На данных трассах в «часы пик» возникают пробки. В пешей доступности от комплекса находится ж/д станция Аникеевка, откуда электрички направляются до Рижского вокзала. Также можно добраться до Москвы на автобусах и маршрутках.

Жилой комплекс строится в месте с благоприятной экологией. Вредных промышленных производств рядом нет. ЖК расположен в окружении Опалиховского лесопарка, рядом с небольшим природным озером.

В пешей доступности от комплекса - лодочная станция, ресторан и сауна, гимназия, пейнтбольный клуб, торговый центр. В Красногорске восемнадцать школ, четыре частных школы, тридцать шесть детских садиков, колледжи, училища, техникумы, филиалы вузов. Помимо этого, в городе действуют художественная, музыкальная школы, центр творчества, детско-юношеская спортивная школа.

Новости и статьи
Два корпуса в ЖК «Опалиха-Village» возведены до уровня 6-го этажа
4 мая 2016 в 19:26 280 Обновления на сайте
Два корпуса в ЖК «Опалиха-Village» возведены до уровня 6-го этажа

По сообщению фотокорреспондента портала Novostroy.ru, два корпуса в первой очереди ЖК «Опалиха-Village» возведены до уровня 6-го этажа. 

ЖК «Опалиха-Village» — новый комплекс на рынке недвижимости
14 октября 2015 258 Новости рынка
ЖК «Опалиха-Village» — новый комплекс на рынке недвижимости

На рынок недвижимости вышел новый проект бизнес-класса — комплекс «Oпалиха-Village». Срок сдачи комплекса намечен на первый квартал 2018 года.

В состав ЖК войдут семь монолитно-кирпичных зданий высотой от 4 до 6 этажей. Покупателям предлагаются помещения от одной до пяти комнат. Их площади варьируются от 42,38 до 142,5 квадратных метров. Отделки в квартирах не предусмотрено. В помещениях будет выполнена стяжка пола, произведено витражное остекление, смонтированы входные металлические двери. Также в ЖК запроектирован подземный паркинг.

Добавим, ЖК «Опалиха-Village» возводится в 8 километрах от столицы, в городе Красногорск. Реализацией проекта занимается компания «Деметра групп».

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 августа 2016
    На общественном транспорте можно добраться от метро «Волоколамская». Требуется сесть на маршрутку №498 или автобус №372 и следовать до остановки «Новоникольское-1». Далее требуется пройти около 700 метров по ул. Ахматовой до ЖК.

    На автомобиле нужно следовать от МКАД по Волоколамскому шоссе примерно 13 км. После чего свернуть налево в сторону ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 29 апреля 2016

    На строительном заборе ЖК «Опалиха-Village» висит длинный баннер, на котором в числе прочего присутствует лозунг: «Здесь начинаются мечты!». Мечта о своей квартире присуща многим из нас. В данном же случае это вполне конкретная и заманчивая мечта о квартире бизнес-класса по умеренной цене. Правда, как и в любой мечте, есть тут элемент зыбкости. В нашем случае речь о застройщике. ООО «Деметра групп» на строительном рынке никому пока не известна. Зарегистрированная в 2013 году компания ранее строительством не занималась. Уставный капитал в 10 тысяч рублей тоже не внушает особого оптимизма. Как и то, что учредителем застройщика выступает не какая-либо из известных бизнес-структур, а физические лица.

    На сайте ЖК «Опалиха-Village» о застройщике сказано, что «Деметра групп» создана профессиональными девелоперами с большим опытом. Однако в открытых источниках в интернете нам не удалось найти информации, подтверждающей, что учредители компании (Грядунова Евгения Анатольевна и Степанов Евгений Юрьевич) имели ранее отношение к строительному бизнесу. То же самое касается и генерального директора компании-застройщика Стародубова Александра Александровича. Какой-то негативной информации в сети по этим бизнесменам мы не обнаружили, но и сообщений об их деятельности на строительном рынке также.

    Обнадеживающих факторов, придающих уверенности дольщикам, в данном случае два: земельный участок под строительство находится в собственности «Деметры групп» (это все-таки актив, если он, конечно, не заложен в качестве обеспечения под кредит), а также то, что генподрядчиком выступает «ПСО-13». «Проектно-строительное объединение №13» это наследник треста «Мособлстрой-13», оно имеет полувековую историю и в состоянии обеспечить высокое качество строительства. Правда, информации о том, что «ПСО-13» занимается инвестициями в данный проект, нет. Поэтому если финансирование работ приостановится, генподрядчик может смениться.

    Таким образом, говорить о высокой степени надежности проекта априори сложно. Перспективы «Опалихи-Village» можно оценивать только по тому, как продвигается стройка. И в этом смысле поводы для оптимизма есть. Возведение корпусов первой очереди идет в хорошем темпе. Апрельский фотоотчет на официальном сайте ЖК демонстрирует, что первые дома уже доросли в монолите до 4-6 этажей и идет заполнение стен блоками. Учитывая, что закончить строительство корпусов первой очереди предполагается только в мае 2018 года (согласно проектной декларации), то времени у застройщика еще очень много. И если не будет перебоев с финансированием, то такими темпами, как сейчас, здания могут быть сданы в эксплуатацию и ранее намеченного срока.

    О местоположении комплекса подробно сказано в его описании на нашем сайте. Повторяться не будем. Отметим только некоторые существенные нюансы. Во-первых, место, выбранное под новостройку, весьма престижно. Участок соседствует с коттеджными поселками, рядом исключительно малоэтажная застройка, промышленных объектов нет, поблизости лес и озеро. Последнее, правда, по отзывам местных жителей, давно уже не в лучшем состоянии, но купаться в нем люди продолжают. Из минусов — близость Волоколамского шоссе, а также то, что вокруг озера продолжается борьба местных жителей с застройщиком поселка «Рижский квартал», огородившим водоем забором, ограничивающим доступ людей к воде.

    Второй важный момент – отсутствие социальных объектов в шаговой доступности от нового ЖК. Ближе 2,2 км нет ни школ, ни детских садов, ни медучреждений. А большинство из них существенно дальше, так что без машины здесь делать нечего. Ситуация изменится в лучшую сторону, когда в «Опалихе-Village» заработают обещанные застройщиком детский сад и спорткомплекс с бассейном. Но очевидно, что это дело не ближайшего будущего.

    В-третьих, отметим перспективу улучшения транспортной доступности нового ЖК. Утверждено решение, о начале в 2016 году строительства транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе. После ее открытия, пробок на трассе станет меньше и доехать в Москву и обратно из Опалихи будет проще.

    Новый проект с полным правом можно отнести к формату «семейного». Это касается обещанной инфраструктуры, а также квартирографии. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в комплексе распределяются примерно поровну. Таким образом, жилье здесь рассчитано на все категории покупателей. Квартиры в домах хорошие, с габаритными кухнями-столовыми и просторными комнатами — в целом они отвечают требованиям бизнес-класса (застройщик на своем сайте вообще позиционирует их как «премиум» по цене бизнеса-класса, но это, наверное, перебор). Единственное, что можно считать недостатком домов первой очереди — это отсутствие балконов в квартирах. Вторая очередь в продажу пока не выведена. Возможно, там балконы в квартирах будут предусмотрены.

    В рейтинге новостроек Красногорска на нашем портале «Опалиха-Village» на средних позициях. Эксперты высоко оценили местоположение объекта и сдержанно – сам проект и сопутствующие ему риски. Конкуренцию данному в Опалихе и ее окрестностях составляют, в первую очередь  малоэтажный «Красногорск Парк» и среднеэтажный ЖК «Опалиха О3». Также здесь  есть более доступные по цене предложения в многоэтажных новостройках «Опалиха Парк», «Новая Опалиха», «Изумрудные холмы», «Земледелец» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 19 февраля 2016 в 14:38
      Сложно говорить о надёжности проекта при таком большом сроке реализации
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:34
      Отдаленный срок сдачи. Непредсказуемые риски.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 22 февраля 2016 в 18:28
      Уже подальше от Москвы. И по срокам. В плюс - концепцию. Малоэтажность.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 24 февраля 2016 в 18:06
      Все отлично придумано. Но как будет с реализацией? И снова пугающее - сроки...
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Опалиха-Village»

    • 71
      «Опалиха Парк»
      от 2 108 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 115
      «Опалиха О3»
      от 2 300 тыс. руб.
      на расстоянии 2.59 км
    • 143
      «Красногорский»
      от 1 590 тыс. руб.
      на расстоянии 2.61 км
    • 200
      «Изумрудные холмы»
      от 2 094 тыс. руб.
      на расстоянии 2.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Опалиха-Village» составляет 95 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Опалиха-Village»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Опалиха-Village»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.