Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Пересвет Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 31 объект · Видеоинтервью
Метро
Орехово
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 37.9 до 76.5м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Орехово»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.9 5 600 000 1 планировка
2 к. кв. 50.4 — 58 7 301 000 — 8 249 000 2 планировки
3 к. кв. 72 9 801 000 1 планировка

О жилом комплексе «Орехово»

дата обновления 14 марта 2016

Компания «Пересвет-Инвест» окончила строительство МФК «Орехово».

В составе МФК два семнадцатиэтажных корпуса, возведены они по панельной технологии. В доме 39, корпусе 2 расположились апартаменты, в доме 43, корпусе 1 — жилые квартиры. Квартиры и апартаменты оборудованы мебелью и домашней техникой. Площади апартаментов от 37,7 до 74,6 кв.м, квартиры — от 37,7 до 74,8 кв.м. Жилье позиционируется в классе «комфорт +». На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленение. Здесь обустроены зоны для отдыха, наземные парковки.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции метро «Орехово». До крупной автомагистрали — Каширского шоссе — около полутора км. Новоцарицынское шоссе проходит в километре от комплекса. ДО МКАД — около двух км.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом находится Царицынский лесопарк. Крупных промышленных производств рядом нет.

Сфера образовательных учреждений района Орехово-Борисово Север включает не только школы и детские сады, но и колледжи, и вузы, и училища. В районе пять колледжей, двеннадцать школ, центр образования, две частных школы. Кроме того, на территории района находятся дошкольные образовательные учреждения, а также спортивная и музыкальная школы. Сфера медучреждений района включает три поликлиники, детскую стоматологию, стоматологические клиники, детские поликлиники, частные и государственные аптеки. Достаточно и спортивных учреждений - стадионов, спорткомплексов, спортплощадок.

Новости и статьи
«Метриум Групп»: предложение на рынке новостроек растет
13 мая 2015 302 Пресс-релиз
«Метриум Групп»: предложение на рынке новостроек растет
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента вырос на 11,3%. Средняя цена квадратного метра изменилась незначительно, прибавив к марту 0,9%. 

Апрель на рынке новостроек массового сегмента был отмечен ростом активности со стороны всех его участников. Начались официальные продажи в ЖК «Город на реке Тушино-2018» – крупнейшем проекте, реализуемом на 160 га территории Тушинского аэрополя. Кроме того, на рынок вышли квартиры в МФК «Водный», где девелоперу удалось согласовать перевод апартаментов в жилье. В ЖК «Life-Ботанический сад» стартовала реализация третьего корпуса, в ЖК «Ривер Парк» начались продажи в двух монолитных корпусах второй очереди. Также в мкрн Северный в реализацию поступил дополнительный объем квартир.
 
В то же время в апреле были распроданы все квартиры в нескольких корпусах мкрн. «Некрасовка-Парк», «Некрaсовка» и ЖК Sky City. В последнем в ближайшее время в реализацию должен поступить новый объем жилья. В МФК «Орехово» продажа квартир была временно приостановлена.
 
Таким образом, по данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам апреля на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 29 проектов, а совокупный объем предложения квартир превысил 7 000 единиц. По сравнению с предыдущим месяцем за счет вышеописанных изменений число продаваемых квартир повысилось на 11,3%. При этом покупательская активность на рынке в апреле была высокой, чему в немалой степени способствовал старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки.

По-прежнему максимальная доля от общего предложения приходится на ЮАО (39,3%), за месяц она сократилась на 3 п.п. За ним следуют СВАО (14,0%) и СЗАО (13,2%), в первом доля продаваемых квартир повысилась на 1,5 п.п., а во втором – снизилась на аналогичную величину. Также следует отметить, что из-за выхода на рынок квартир в МФК «Водный» доля САО в структуре предложения возросла на 7,4 п.п. и достигла 10,5%, что позволило округу практически догнать ЮЗАО (10,6%) в борьбе за четвертое место.

В структуре предложения по типологии лидерство перешло к однокомнатным квартирам (44%), доля которых с марта повысилась на 3 п.п. Одновременно процент двухкомнатных квартир снизился на 2 п.п. – до 42%. Причиной обозначенных изменений стал выход на рынок новых проектов и объемов, в которых преобладают именно однокомнатные квартиры.

Максимальный объем жилья реализуется в новостройках эконом- и комфорт-класса на начальной стадии строительства (43%). Далее следуют квартиры во веденных в эксплуатацию корпусах  (27,9%), в домах на стадии отделки (17,1%) и проведения активных строительно-монтажных работ (12%).
 
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра по итогам апреля в сегменте массового первичного жилья составила 159 430 руб., что на 0,9% выше, чем в марте текущего года. Часть застройщиков, реагируя на возросший спрос, решилась в апреле повысить цены на квартиры. Однако увеличение цен частично было компенсировано выходом значительного объема квартир в проектах с относительно невысоким ценовым уровнем.
 
Основные тенденции
«Состоявшийся в марте старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки благоприятно сказался на покупательской активности на рынке новостроек массового сегмента, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». – Согласно официальным данным Росреестра количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок – на 15%. Девелоперы также проявляли активность, выводя на рынок новые проекты и объемы. Средний ценовой уровень в апреле вырос незначительно, часть продавцов отреагировала на оживление на рынке повышением цен. При этом следует отметить, что скидки и акции предлагать не перестали, поддерживая спрос.
 
Прогноз
«Май на рынке новостроек массового сегмента традиционно сопровождается затишьем, - резюмирует Анна Соколова. - Длительные выходные обычно снижают активность покупателей, в связи с этим девелоперы стараются не выводить в продажу новые проекты и объемы. Однако есть вероятность, что в этот раз события будут развиваться по другому сценарию. С начала года на рынке бюджетных новостроек накопился отложенный спрос, который начал реализовываться только в апреле вследствие запуска механизма государственного субсидирования ипотечной ставки. В связи с этим, велика вероятность, что в мае сохранится высокий уровень покупательской активности. Поддержанию спроса будут способствовать и скидки, обычно приуроченные к весенним праздникам. Если активность покупателей в мае действительно будет высокой, следует ожидать повышения цен по наиболее успешным реализуемым проектам.
Кроме того, в мае возможен выход на рынок новых корпусов и объемов в проектах массового сегмента. Продавцы будут стремиться реализовать максимальный объем квартир, пока действует программа господдержки ипотечного кредитования, при этом экономическая ситуация сейчас относительно стабильна. Можно предположить, что новые объемы будут выходить с определенным дисконтом к рынку, продолжая тенденцию начала года. Таким образом, с учетом выполнения всех вышеописанных условий, среднерыночная цена в мае, скорее всего, останется неизменной или, если вновь выходящие объемы будут значительны, может даже понизиться».

 

«Пересвет-инвест» выводит на рынок новый МФК
19 февраля 2015 427 Новости рынка
«Пересвет-инвест» выводит на рынок новый МФК

Компания «Пересвет-Инвест» выводит на рынок столичной недвижимости новый объект — многофункциональный комплекс в районе Орехово.

Объект состоит из 2х панельных корпусов в 17 этажей: в доме №39 корп.2 располагаются апартаменты, в доме №43 корп.1 — квартиры. Стоит отметить, что оба вида реализуемых объектов недвижимости уже полностью готовы к проживанию: в помещениях есть необходимая мебель и бытовая техника.
 
Стоимость жилья стартует от 5 900 000 рублей. Метраж апартаментов варьируется от 37,7 до 74,6 кв.м., площади квартир находятся в следующих границах: от 37,7 до 74,8 кв.м.
 
МФК «Орехово» находится недалеко от Царицынского лесопарка, до станции метро «Орехово» можно дойти пешком. Современную реконструкцию здания провели в 2007 году. 
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 марта 2016
    На общественном транспорте от метро «Царицыно» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Орехово», от которой до участка, - пешком 640 метров. На машине от площади перед метро «Царицыно» необходимо повернуть направо на Каспийскую улицу и следовать до пересечения с Бакинской ул., свернув на которую направо, необходимо ехать до пересечения с Царицынским путепроводом, проехав который, требуется следовать до пересечения с Липецкой ул. Свернув на Липецку улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с 6-й Радиальной ул. Свернув налево на 6-ю Радиальную улицу, необходимо следовать до 1-й радиальной ул., свернув на которую, требуется следовать до пересечения с ул. Тюрина. Выехав на ул. Тюрина, требуется следовать до пересечения с Новоцарицынским шоссе, свернув на которое направо, необходимо следовать до Шипиловского проезда. Свернув направо на Шипиловский проезд, необходимо ехать 1,1 км до участка.
    Мнение портала
    дата обновления 21 мая 2015

    МФК «Орехово» представляет собой два корпуса, в одном из которых апартаменты, в другом — квартиры. Застройщик позиционирует жилье как недвижимость класса комфорт+. Одно из преимуществ комплекса — отделка «под ключ». Такой вариант подойдет для тех, кто не хотел бы самостоятельно делать ремонт в новом доме. Но не стоит забывать, что и цены жилья в таком случае гораздо выше, чем например в соседних ЖК «Жилой квартал №4», строящемся сразу за МКАД. Также неподалеку находится ЖК «Загорье», в котором жилье передавалось покупателям с чистовой отделкой, и на сегодня все дома этого комплекса заселены.

    В МФК «Орехово» не предусмотрена собственная инфраструктура, кроме наземных парковок и коммерческих объектов, расположенных на первых этажах. По сути, они не очень нужны в условиях расположения комплекса. Рядом с ним находятся три школы, детский сад, две поликлиники, стоматология, пара торговых центров и несколько супермаркетов. Из окон МФК «Орехово» открывается вид на Царицынский и Бирюлевский лесопарки, которые отчасти компенсируют негативное влияние от Каширского шоссе и МКАД, расположенных в 1,5 км от комплекса. Жаль только, что вместе с этой живописной территорией будет видно еще и Ореховское кладбище. Зато промышленных предприятий поблизости нет.

    Транспортная доступность заслуживает положительной оценки. Во-первых, рядом две крупнейших магистрали, во-вторых, в 580 м находится ст.м «Орехово», в 1,2 км — ст.м «Домодедовская», в-третьих, менее километра — до автостанции «Орехово».

    Застройщик «Пересвет Групп» известен на рынке недвижимости около 20 лет. За последние годы построены десятки объектов в разных округах Москвы и в населенных пунктах области. Компания предоставляет подробную информацию о себе и своих проектах, «Пересвет Групп» имеет собственный пресс-центр. В целом компания отличается обязательностью, соблюдает сроки и предлагает покупателям разнообразные варианты жилья, в том числе, такой интересный объект, как МФК «Орехово».

    Интервью с представителем компании «Пересвет Групп»
    дата обновления 18 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Орехово»

    • 70
      «Маршала Захарова 7»
      от 4 096 тыс. руб.
      на расстоянии 1.73 км
    • 67
      «Ясный»
      от 3 460 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км
    • 226
      «Царицыно»
      от 4 464 тыс. руб.
      на расстоянии 2.3 км
    • 95
      «Студиоквартал»
      от 2 426 тыс. руб.
      на расстоянии 2.68 км

    Отзывы о ЖК «Орехово»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Орехово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.