Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мортон A+
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК «Щербинка» (Мортон)

Метро
Бунинская аллея
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
30 квартир в продаже, площадью от 40.96 до 121.7м²
Этажей
14-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Связь-Банк предлагает ипотеку от 8,1%
Супер ипотека
51 день до окончания акции
Бонусная программа от ГК "Мортон"
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Овражный»: характеристики и цены

дата обновления 26 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41 — 46.76 3 400 000 — 4 636 800 3 планировки
2 к. кв. 59.83 — 72.48 4 000 000 — 6 500 000 14 планировок
3 к. кв. 96.83 — 108.3 5 200 000 — 7 575 700 5 планировок
4 к. кв. 106.33 — 121.7 5 800 000 — 8 544 600 8 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Овражный»

О жилом комплексе «Овражный»

дата обновления 05 декабря 2016, народный рейтинг - 2.8

Комплекс от строительной компании «Мортон» возводится в подмосковной Щербинке, в 12 километрах от МКАД. Площадь стройплощадки, по проекту, составляет 0,66 гектара, к слову, расположен он рядом с набережной реки Клязьма.

Согласно проекту, ЖК состоит из двух секций, высота которых составляет 14 этажей, расположенных в торцах существующих панельных домов. Благодаря такому расположению застройка пролетарского проспекта композиционно кажется единой. Придомовую территорию благоустроят и озеленят. К тому же, проект комплекса предусматривает создание открытого паркинга.

Первые этажи секций занимают коммерческие помещения, предназначенные для создания инфраструктурных объектов. Заметим, также, что инфраструктура в районе включает, кроме всего прочего, детский садик, а в 2013 году здесь должна появиться ещё и школа.

Всего в ЖК запроектировано 104 квартиры с одной и двумя комнатами. Их общая площадь составит более 5200 квадратных метров. Застройщик уверяет покупателей в том, что планировки квартир соответствуют современным тенденциям, что говорит о просторных кухнях, лоджиях и балконах в каждой квартире. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Новости и статьи
Обманутым пайщикам – нет. Схема ЖСК стала чуть ближе к ДДУ
6293
Обманутым пайщикам – нет. Схема ЖСК стала чуть ближе к ДДУ

В обзоре Novostroy.su – последние нововведения в законодательстве о ЖСК, призванные ликвидировать армию обманутых пайщиков. Поправки уже приняты Госдумой РФ, одобрены Советом Федерации и должны вступить в силу в августе.

 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 декабря 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Царицыно» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Щербинка», от которой пройти пешком по Новостроевской и Заводской улицам до ЖК.

    На автомобиле: от МКАД необходимо направляться по Варшавскому шоссе в сторону ул. Новостроевской около 7.5 км, затем продолжить движение по ул. Новостроевской 1.6 км к ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 08 июля 2016
    Мнение, июль 2016 08 июля 2016

    О ЖК «Овражный» сказано уже не раз. Жителям Щербинки про этот долгострой давно и хорошо известно. Для тех же, кто не в курсе, поясним в двух словах. История строительства микрорайона началось аж в 2002 году. Компания «Стройметресурс», начинавшая проект, не пережила кризис 2008 года, обанкротилась и оставила после себя замороженный долгострой и обманутых дольщиков. В виду сложившейся ситуации строительство на Овражной улице было взято под контроль администрацией Щербинки и властями Новомосковского округа. В 2010 году сменился застройщик — к проекту подключилась компания «Мортон». В ее репутации сомневаться не приходится — все-таки один из крупнейших игроков строительного рынка в стране. Однако темпы возведения домов компания не форсирует, постепенно вводя в эксплуатацию корпус за корпусом.

    В настоящее время несколько домов уже сданы и квартиры в них проданы, на очереди сдача корпуса №4. Судя по фотоотчету на официальном сайте, по состоянию на июль 2016 года, дом построен, в нем ведутся остекление, фасадные и внутренние работы. Застройщик обещает сдать дом в ноябре, таким образом, у покупателей квартир в 4-м корпусе есть надежда заселиться в собственное жилье под Новый год.

    Вообще, по состоянию на июль, в ЖК «Овражный» ведутся продажи в пяти корпусах. Квартир в них осталось совсем немного. Надо признать, что жилье здесь весьма разноплановое и это один из несомненных плюсов проекта. Дома отличаются между собой, есть интересные планировочные решения. Предостаточно квартир с просторными кухнями-столовыми, с удобными балконами. Встречаются квартиры, в которых реально большие комнаты (по 30 с лишним кв. м) и т. п. При этом у домов от «Мортона» есть еще одно достоинство: во всех секциях здесь небольшое количество квартир на площадках, что, является одним из очевидных атрибутов комфортного проживания.

    Одним словом, выбрать тут есть из чего, и свой вариант может найти любой покупатель. Но нельзя не сказать и о минусах. К ним отнесем не идеальную экологическую обстановку (отсутствие рядом зеленых зон и близость железной дороги), не лучшую транспортную доступность (выезд на Варшавское шоссе затруднен пробками на железнодорожном переезде, до станции Щербинка пешком идти не близко, метро по меркам Подмосковья недалеко, но проезд туда не очень удобен). Ну и, конечно, свой отпечаток на проживание накладывает нехватка социальной инфраструктуры. Пока дела обстоят таким образом, что ближе полутора-двух км от ЖК нет ни школ, ни детских садов. А больницы и поликлиники и того дальше — в центральной части Щербинки. Так что новоселам с детьми приходится мириться с этими неудобствами.

    Справедливости ради скажем, что есть и положительные сдвиги, видны перспективы. Так, в конце июня в мкр. на Овражной улице было согласовано строительство детского сада на 125 мест. На его возведение, по планам, отводится около девяти месяцев. Так что в следующем году он, вероятно, вступит в строй.

    За минувший год можно отметить еще одно событие, имеющее значение для жителей «Овражного». В июле 2015-го была завершена реконструкция Варшавского шоссе. Последним ее аккордом стал ввод в строй эстакады на пересечении со 2-й Мелитопольской улицей. По оценкам специалистов, благодаря проведенным работам, загруженность Варшавки уменьшилась на 25%, заторов стало меньше.

    Квартиры в «Овражном» раскупаются хорошо, даже несмотря на серьезную конкуренцию. В окрестностях Щербинки немало новостроек с квартирами на разный вкус и кошелек. В настоящее время продажи продолжаются в жилых комплексах «Прима Парк», ЖК в посёлке Фабрики им. 1 Мая, «Рязановский», «Белая звезда», «Калипсо-2», «Калипсо», «Бутово Парк-3», «Бутово-Парк 2», «Новое Бутово» и др.

    15 апреля 2015
    Этот микрорайон представляет собой один из многочисленных проектов компании «Бутово. Его архитектурные решения и планировки кварталов вполне типичны . Очевидно, что у подобного рода масштабной застройки есть свои преимущества — прежде всего, это единый стиль, возможность создать адекватную транспортную сеть и выверенное количество социальных объектов. Но отсутствие конкуренции, за исключением нескольких мелких застройщиков, явно способствует тому, что строители расслабились. 
     
    Микрорайон в Щербинке расположен чуть дальше по Симферопольскому шоссе, чем проекты «Новой Москвы, где проекты от разных застройщиков соревнуются друг с другом в оригинальности архитектурных решений, инновациях и прочих деталях, способных привлечь клиентов, в Щербинке все очень простенько и в рамках необходимого минимума. 
     
    Доехать до центра столицы можно не только по шоссе, но и на электричке — железнодорожные пути проходят даже слишком близко от территории новостроек. 
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 17:04
      Задержки по срокам. В сравнении с другими проектами Новой Москвы – менее интересно. Но застройщик надежный, когда-то дома достроены будут.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 23:28
      В чистом поле - типовые высотки...
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:11
      Микрорайн далёк от основной инфраструктуры - даже до Щербинки нужно добираться на частном или общественном транспорте. В комплексе обещана и собственная инфраструктура.
    Интервью с представителем компании «Мортон»
    дата обновления 25 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Овражный»

    • 82
      «Прима Парк»
      от 3 030 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км
    • 39
      «Молодежный» (Подольск)
      от 2 779 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 62
      «Белая звезда»
      от 2 533 тыс. руб.
      на расстоянии 2.16 км
    • 56
      «Рязановский»
      от 2 988 тыс. руб.
      на расстоянии 2.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Овражный» составляет 86 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Овражный» 15

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 12:32
    Поговаривают, что 9 корпус сдан в эксплуатацию. Что знаете об этом? Я почитала формы других мортоновских новостроек, люди пишут, что ПИК планирует отказаться от строительства некоторых ЖК, либо отдельных корпусов!
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    1 декабря 2016 в 10:39
    Алексей, есть минусы, но в целом терпимо. Тарифы немного завышены, УК со своими обязанностями справляется неважно, детских садов и школ нет... в Щербинке обещают построить детский сад, но когда это еще будет, не известно...
    0 -1 +1
    10 декабря 2016 в 22:52
    Началку и дет.сад должна построить администрация, а Мортон, насколько мне известно, токма проектирует.
    0 -1 +1
    20 ноября 2016 в 15:07
    А тут есть люди , которые там живут? Вот хочу купить в ЖК Овражный и хочу узнать все подводные камни. Как там с транспортом соплатой ЖКХ(дорого ли) с детскими садами и состоянием домов. Говорят долго стояли без ремонта. Не шатается ли у вас там все?
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 16:01
    В группе дольщиков выложили пару фоток 4 дома от 5.11.16. Как видно, о сдаче дома в 4 квартале 2016 речи быть не может! Менеджер сказал, что ключи получим не раньше июня
    0 -1 +1
    Скамандер
    #
    25 ноября 2016 в 10:45
    Дааа, по четвёртому корпусу перенос сроков(( так что придётся ещё ждать.
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 10:56
    В 4-м корпусе фасады еще не готовы, если визуально оценивать, то чуть больше половины сделано. Кроме того, строительный забор стоит и техника. Так что я сомневаюсь, что его сдадут в начале 17-го года. Вот вчерашние фотки с сайта Мортона
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 20:53
    4-й должны в начале года сдать. Остальные кроме 8-го и 3-го сданы. С 8-м и 3-м ситация непонятная
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 15:05
    Какие перспективы в районе по садикам и школам? Я слышала, что тут есть только 1 школа до 5 класса, а садик аж до 2019 года ждать. Неужели это все? ((((
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 10:50
    Про 4-й корпус что-нибудь слышно? На сколько месяцев/лет переносут сдачу? Это фото от 18.10, тут дела обстоят по-лучше, чем в 8-м, но все равно не айс
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    14 октября 2016 в 10:59
    Хотите посмотреть, как сейчас выглядит 8 корпус, который Мортон должен сдать до конца этого года?! Вот, пожалуйста, свежие фотографии из отчета. Как вам картина?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Скамандер
    #
    25 ноября 2016 в 10:41
    А вы в 8-м корпусе квартиру взяли?
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 19:30
    Да уж, жесть ((( 6 раз срок сдачи менялся! Может, на этот раз все-таки сдадут, а? Что там вообще слышно со стройки?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 12:58
    Всё зависит от того, какие корпуса вы имеете в виду, у нас знакомые есть, у которых уже ключи на руках, другие уже ремонт даже успели сделать и въехать. Мы из 4-го корпуса, пока ждём (((
    0 -1 +1
    7 марта 2016 в 00:31
    А что срок то перенесён аж на 2 года(может ещё перенесут)?
    Сейчас реально зарплаты населению порезали и остатки ток на дорогую еду и так по мелочи....
    Зашел на сайт мортона смотрю все квартиры в доме переуступка и думаю что все сразу та непонятно?
    Наследующий день смотрю а они все свободные уже,прикольно думаю.
    Наверное уже в брони сегодня а завтра проданные будут.:)

    Подписаться на обновления в ЖК «Овражный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.