Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ИНКОМ A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 24 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Истринский, Истринский район, Красный поселок

Как добраться?
Синонимы

МФК «Парк Авеню»

Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 49.22 до 361.3м²
Этажей
3
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Апартаменты в МФК «Park Avenue»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
4 к. кв. 125 28 200 000 1 планировка

О многофункциональном комплексе «Park Avenue»

дата обновления 20 апреля 2016

Элитный поселок «Park Avenue» возводится застройщиком «Villagio Estate» (дочерняя компания «ИНКОМ-Недвижимость») в Истринском районе, в 23 километрах от Московской кольцевой дороги, недалеко от Красного поселка и деревни Захарово. Общая площадь застройки участка составляет 18 гектаров. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1-й очереди поселка — декабрь 2013 года, 2-й очереди — 2014 год.

Первый этап строительства МФК «Park Avenue» разворачивается на участке в 11,5 га. Здесь вырастут 184 трехэтажных таунхауса площадью от 294 до 361 кв. метров, с приусадебными участками величиной 2,7-8 соток. Вторая очередь на территории около 6 га будет застроена кирпичными малоэтажными домами. Многофункциональный комплекс состоит из 7 домов и включает 272 апартамента с площадью от 50 до 87 квадратных метров.

В поселке предусмотрены все современные центральные коммуникации: газ с установкой газовых котлов в каждом таунхаусе, электричество, канализация, водоснабжение. Улицы поселка замостят плиткой, берега водоема на территории поселка благоустроят. На территории поселка введено круглосуточное видеонаблюдение под контролем сотрудников ЧОП. Въезд в поселок происходит через КПП.

В Истринском районе состояние окружающей среды признается экологически благополучным: с двух сторон он окружен лесом, посреди, по границе очередей строительства, протекает река Беляна. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, как и мусорных полигонов. До ближайшей крупной магистрали расстояние составляет 3 км.

Согласно планам девелопера, в поселке будет собственная инфраструктура: центр SPA-процедур, оборудованные спортплощадки, ресторан, благоустроенный парк на площади в пять гектаров с горнолыжным спуском для детей и игровыми городками. Жители МФК «Park Avenue» смогут пользоваться объектами инфраструктуры расположенного рядом коттеджного поселка «Monteville», и также всех поселков застройщика, находящихся поблизости. Ближайшие учреждения дошкольного образования и школы, поликлиники, больницы, торгово-развлекательные центры и магазины, спорткомплексы, почтовые и банковские отделения расположены в Павловской Слободе в 8 км и в Звенигороде в 13 км.

Новости и статьи
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
7 июля 2015 301 Пресс-релиз
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
История  таунхаусов в России складывалась с поправкой на требования времени, которые диктовали то один, то иной статус этому типу жилья. Эксперты Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY оценили произошедшие изменения в этом сегменте и попытались пролить свет на классификацию таких проектов. Можно ли считать таунхаус элитным объектом как таковой, по каким критериям его оценивать, и какие проекты можно привести в пример?

Такой формат, как таунхаусы пришел в Россию из США и Европы. Вопреки расхожему мнению, что слово town указывает на принадлежность таунхауса к городскому формату, за рубежом термин воспринимается как обозначение пригорода. Деловую часть города в США принято обозначать такими терминами как city, inner city, downtown, в редких случаях, когда town все же упоминается в контексте города, то используется в сочетании со словом big, что помогает избежать ассоциации с жилой малоэтажной окраиной крупных городов. В приложении на российскую ментальность таунхаус действительно скорее подходит для загородной застройки, хотя в числе первых проектов на продажу те, что появились в Москве.
 
Поскольку для иностранцев таунхаус привычный и наиболее привлекательный формат для проживания, то самые первые проекты были арендными, ориентированными на экспатов: «Росинка» и «Покровские холмы». Две английские школы до сих пор становятся веским аргументов в пользу найма представленных здесь таунхаусов. Что касается рынка продаж, то первым стал проект «Подушкино-таун», вышедший в начале 200-х годов. Опыт реализации подтвердил перспективность продукта, и в дальнейшем формат таунхаусов получил свое развитие за пределами городской черты в Подмoсковье. Из давно построенных интересных поселков можно выделить: «Ново-Архангельское», «Лапино», «Новахово», «Петровский».
 
Темным пятном в истории развития таунхаусов можно считать эпизоды, когда их появление в элитных проектах было обусловлено прагматичностью девелоперов. Застраивая лучшие участки земли особняками и, высаживая живое ограждение из деревьев и кустарника, часть периметра поселка застраивалась таунхаусами, которые, по сути, служили отбойниками, создавая защитный звукоизолирующий барьер. Лишь в качестве «побочного эффекта» они пополняли собой ассортиментный ряд, являясь доступным по цене предложением в рамках престижного проекта.
 
Иначе складывалась история поселков, полностью застроенных таунхаусами. Здесь можно говорить о классификации и выделить премиум класс. «Главным критерием оценки поселка является расположение, точнее уникальность места, где он построен, и в меньшей степени площадь и цена, - комментирует Директор Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. - Именно благодаря своему расположению только московские таунхаусы можно по праву считать элитными, причем оценивать их стоит в рамках рынка элитных квартир. Это такие проекты как «Сетунь» на Мосфильмовской улице, Silver Place в Серебряном бору,  «Сосновка» в Крылатском. К проектам премиум-класса, где есть таунхаусы, я бы отнес поселки «Флоранс», «Николино», «Довиль», «Новахово», «Резиденции Рублево» - это легендарные проекты, в которых стоимость вполне оправдана достойным уровнем предложения». Не случайно самый дорогой лот среди выставленных на продажу по базе PENNY LANE REALTY как раз в поселке «Флоранс», расположенном на 5 км Рублево-Успенского шоссе. Таунхаус 310 кв. м под ключ на участке 4 сотки с парковым ландшафтом стоит 221 млн руб. (4 млн долларов)».
 
Некоторые поселки таунхаусов вышли на рынок в недорогом сегменте, однако теперь стоимость предложения на вторичном рынке указывает на другой статус. Например, в одном из первых больших поселков «Дубровке» в начале 2000-х годов можно было купить таунхаус за 200 тыс. долларов, а уже в 2006-2007 году цена на них выросла втрое. Ликвидность этого формата объясняется просто: до 2008 года на загородном рынке пользовалось спросом любое жилье, а таунхаусов в принципе было немного.
 
После первого кризиса сегмент дорогих таунхаусов стал терять свою актуальность, – более рентабельным бизнесом для застройщика стало строительство загородного жилья экономкласса. В этом сегменте таунхаусы получили «второе дыхание» и снова оказались на пике спроса. Застройщики быстро сориентировались в изменившихся экономических и социальных условиях и переформатировали их под массовый спрос. Сократив площади, а, следовательно, цену, они смогли сделать проекты прибыльными и ускорили оборот.
 
Необходимо отметить, что первичный рынок таунхаусов растет за счет появления новых проектов – их количество составляет порядка 25% от общего объема нового загородного жилья. В основном речь идет о поселках экономкласса – до 10 млн руб., и комфорт-класса, стоимость которых не превышает 20 млн рублей, а корректируется такими параметрами как удаленность от МКАД и метраж. Большинство поселков на первичном и вторичном рынках представлено экономклассом – более 70%. Причем 90% спроса приходится на первичный рынок в строящихся проектах.
 
«Бизнес-класс в сегменте поселков таунхаусов мы определяем планкой от 20 до 40 млн руб., - говорит Сергей Колосницын, - в качестве примера я бы привел такие проекты как «Ильинка», «Барвиха Хилс», «Барвиха Клаб», «Парк Авеню». Все, что по стоимости выше, мы относим к премиуму. Важной особенностью этого сегмента является принадлежность проектов к вторичному рынку. Предложения на первичном рынке есть только в «Трувиле» или «Довиле». В целом, доля проектов, где таунхаусы предлагаются по цене от 40 млн руб., не превышает 3-4% рынка».
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 апреля 2016
    Добираться до МФК «Park Avenue» лучше по Новорижскому шоссе. От развилки на 23-м км Новорижского шоссе через лес до поселка есть частная дорога. Общественным транспортом можно доехать на маршрутке «Митино-Нахабино», которая идет от станции метро «Митино» до остановки в дер. Захарово, в Захарово нужно пересесть на автобус маршрута №21 или 20 и доехать до остановки «Красный поселок», от которого пройти 1,5 км пешком.
    Интервью с представителем компании «ИНКОМ»
    дата обновления 29 апреля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Park Avenue»

    • 42
      «Новолеоново»
      от 14 638 тыс. руб.
      на расстоянии 4.19 км

    Отзывы о МФК «Park Avenue»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Park Avenue»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.