Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ОПИН A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Истринский, локация «Новорижское шоссе», локация «Павлово», Павло-Слободское с.п., д.Лобаново, ул.Новая, 3

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 41.88 до 97.77м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Кухня в подарок в ЖК «Павловский квартал»
Подарки
28 дней до окончания акции
Скидка 5% на все квартиры в ЖК «Павловский квартал»
Скидки
28 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Павловский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.88 — 44.41 2 424 600 — 3 038 500 3 планировки
2 к. кв. 59.47 — 72.71 3 595 800 — 6 019 000 2 планировки
3 к. кв. 79.23 — 97.77 4 652 000 — 5 763 200 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Павловский квартал»

О жилом комплексе «Павловский квартал»

дата обновления 15 ноября 2016, народный рейтинг - 3.2

Компания «ОПИН» приступила к реализации нового малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Павловский квартал», который расположен в 14 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Изначально срок сдачи был назначен на конец 2015 года, однако впоследствии его перенесли на более позднюю дату и 1-ая очередь будет сдана только во 2 квартале 2016 года.

Предполагается строительство нового квартала с социальной инфраструктурой. Комплекс, рассчитанный на полторы тысячи квартир, реализуется на участке площадью в семнадцать гектаров. В состав ЖК войдут двадцать девять трехэтажных корпусов. ЖК будет выполнен в едином архитектурном стиле. В разработке концепции комплекса участвовало архитектурное бюро «АрхСтройПроект». Дома будут приспопособлены, в том числе для инвалидов и маломобильных граждан. В корпусах запроектированы квартиры от одной до трех комнат, площадью от тридцати восьми до девяноста квадратных метров.

Запланировано благоустройство прилегающей территории, прокладка широких дорог, обустройство общественных пространств, установка игровых и спортивных площадок. Программа озеленения включает высадку деревьев, обустройство газонов и цветников. На автовладельцев рассчитан паркинг в тысячу машиномест. Территория комплекса будет огорожена и круглосуточно охраняться.

Транспортная доступность обеспечивается близостью Новорижского и Волоколамского шоссе. МКАД находится в четырнадцати километрах от комплекса. Добраться до ЖК можно на автобусах и маршрутках. Остановка общественного транспорта находятся в 1,4 километрах от ЖК. Ближайшие станции метро - «Тушинская» и «Строгино».

Экологическое положение территории, на которой расположится новый квартал, благоприятно. Всего в 600-х метрах находится озеро. Лесные массивы находятся в восьмистах метрах от строящегося ЖК, а рядом протекает река «Истра». Промышленных производств рядом нет. Рядом сектор коттеджной застройки.

Инфраструктура населенного пункта в котором располагается строящийся комплекс, — деревни Лобаново — пока развита недостаточно. Здесь есть магазины, аптеки. Квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструкткрой — детскими садами, школами, больницей, супермаркетами, почтой, отделением банка, находится в полутора километрах от строящегося комплекса.

Продажи квартир в ЖК «Павловский квартал» ведутся в полном соответствии с 214-ФЗ.

Новости и статьи
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района
11 августа 2016 в 13:43 684 От редакции
Пять доступных предложений в новостройках Истринского района

Истринский район Московской области расположен на северо-западе от Москвы и является одним из самых динамично развивающихся локаций в регионе. Тут в настоящее время возводится множество новых жилых комплексов — преимущественно, малоэтажных. Район может похвастаться хорошим состоянием экологии — на его территории имеется сразу несколько водоёмов и крупные лесные массивы, протекает река Истрa. С другой стороны, инфраструктура в локации развита не везде, поэтому жителям некоторых ЖК приходится добираться до магазинов, школ и кафе на автомобиле или посредством общественного транспорта. Транспортная ситуация локации удовлетворительная. Через Истринский район проходит ж/д дорога, Волокамское шоссе и федеральные автомагистрали. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг самых доступных предложений в новостройках Истринского района.

Пятое место занял малоэтажный жилой комплекс «Веледниково», возводящийся в одноимённой деревне. Наиболее доступное жильё в объекте представлено однокомнатной квартирой площадью 33,3 «квадратов» за 2 497 500 рублей. Всего в этом жилом комплексе комфорт-класса будет два четырёхэтажных дома, в которых застройщик разместит 64 квартиры без отделки. Расстояние от объекта до МКАД составляет 16 километров по Новорижскому шоссе. Рядом с ЖК расположены лесные массивы, а в 800 метрах протекает река Истрa. В деревне Велeдниково имеется множество объектов инфраструктуры, расположенной в пешей доступности от комплекса.

На четвёртом месте находится ЖК «Павловский квартал», возведением которого занимается компания «ОПИН». Данный объект комфорт-класса расположен в деревне Лобаново, в 23 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Самая дешёвая «однушка» в комплексе площадью 41,88 квадратных метров стоит 2 425 000 рублей. Проектом предусмотрено возведение 29 трёхэтажных жилых зданий и благоустройство комплекса, в том числе строительство удобных дорог, детских и спортивных площадок, паркинга, а также озеленение территории. Сама территория объекта будет огорожена и оборудована постом круглосуточной охраны. Инфраструктура деревни Лобаново оставляет желать лучшего — до школ и магазинов придётся добираться транспортом около получаса. А вот экологическая обстановка является сильной стороной комплекса — в непосредственной близости от объекта находятся лес и озеро.

Третье место нашего рейтинга уходит к жилому комплексу «Новоснегирёвский» от компании «Истринские дали». Строительство объекта ведётся на территории площадью 40 гектаров, которая находится между посёлками Рождественск и Снегири. Застройщик рассчитывает в рамках проекта возвести 10 корпусов высотой до 12 этажей и ряд объектов инфраструктуры. На данный момент на территории комплекса уже функционируют супермаркет «Дикси», продуктовые магазины, кафе, аптека и службы быта. В ближайшем будущем ожидается строительство ТРЦ, школы, детского сада и спорткомплекса на территории объекта. Расстояние до МКАД составляет 23 километра. Наиболее доступная студия этого ЖК находится в сданном 12 корпусе второй очереди, имеет площадь 30 квадратных метров и обойдётся в 2 050 000 рублей.

На втором месте расположился малоэтажный ЖК «Метелица», возводящийся в пос. Павловская слобода. Данный объект на 27 километров удалён от МКАД, в шаговой доступности от реки Истрa. Комплекс представляет из себя 14 корпусов высотой не более трёх этажей, в квартиры в котором будут сдаваться покупателям с полной чистовой отделкой «под ключ». Квартиры комплекса планируется обеспечить хорошей тепло- и шумоизоляцией. Цена за самую недорогую однокомнатную квартиру в комплексе равна 2 029 749 рублей за жильё площадью 35,3 кв. метра. Для жильцов на ограждённой территории ЖК предусмотрены паркинг и охранный пункт.

Возглавляет наш рейтинг доступных предложений в Истринском районе малоэтажный жилой комплекс «Малая Истра». Стоимость самой доступной студии площадью 24,8 кв. метров составляет 1 215 000 рублей. Проектом строительства запланировано возведение 33 жилых четырёхэтажных домов, а также благоустройство территории: будут возведены спортивный центр, детсад, торговый центр, школа и двухъярусная автостоянка. Сам объект расположен в деревне Высоково, в 5 километрах от г. Истрa. До МКАД есть возможность добраться по Новорижскому или Новокамскому шоссе. Расстояние до него от комплекса составляет 32 километра. В 600 метрах от ЖК раскинулись лесные массивы.

Скидки и подарки в новостройках становятся редкостью
21 июля 2016 в 12:13 516
Популярный
Скидки и подарки в новостройках становятся редкостью

Июльские столичные застройщики взяли паузу и не спешат распродавать свои объекты, снижать цены и предлагать уникальные подарки. Скидочные акции уже не так привлекают покупателя, как раньше, да и, возможно, потенциал снижения стоимости исчерпан. Поэтому дисконты в основном чисто номинальные — 1-3%. Исключения, впрочем, есть, но случаи эти единичны. Более популярны предложения по сниженным ипотечным ставкам, которые на самом деле не несут никакой реальной экономии, но выглядят привлекательно. 

Все новости и статьи11
Как добраться
дата обновления 15 ноября 2016
На общественном транспорте можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №480 и ехать до остановки «Веледниково», от которой до строящегося ЖК — пешком 1,4 километра.

На машине от метро «Щукинская» необходимо выехать на улицу Маршала Катукова и следовать прямо 2,1 километра до пересечения с улицей Кулакова, следовать по которой необходимо 580 метров до пересечения с Мякининским проездом, повернув на который требуется ехать 440 метров, затем необходимо повернуть на 4-ю Мякининскую улицу и ехать по ней прямо до выезда на МКАД. Свернув на МКАД требуется ехать 1,9 километров до пересечения с Новорижским шоссе, свернув на которое необходимо ехать 19,8 километров до коттеджного поселка «Павлово», рядом с которым располагается строящийся ЖК.

Мнение портала
дата обновления 12 февраля 2016
Мнение, февраль 2016 12 февраля 2016

Компания «ОПИН» давно и успешно занимается малоэтажным строительством, работая в диапазоне от комфорт-класса до класса De Luxe. Опыт, полученный в разных сегментах рынка, позволяет застройщику создавать комфортную среду обитания во всех своих жилых комплексах вне зависимости от их ценовой категории. «Павловский квартал», который «ОПИН» строит рядом со своим более ранним объектом — элитным ЖК «Павлово», как раз пример того, как можно с комфортом устроиться в хорошем месте за вполне адекватные деньги. К слову сказать, в 2015 году, в рамках национальной премии в области недвижимости RREF Awards, «Павловский квартал» был признан лучшим малоэтажным многоквартирным комплексом в Подмосковье.

Строительство началось в 2013 году и завершить его планировалось до конца 2015-го. Однако затем стал понятно, что уложиться в намеченные сроки не получается и в результате было принято разбить строительство на этапы. Таким образом, в первой очереди сдаются двенадцать корпусов, во второй еще восемь и в третьей — последние девять. Как пояснили в отделе продаж, сдать дома первой очереди планируется весной текущего года. По состоянию на февраль все они уже построены, сейчас ведутся внутренние работы. В дома уже подведены основные коммуникации (электричество, вода, канализация), идут работы по подключению газоснабжения. Сдача домов второй очереди запланирована на конец 2016 года, строительные работы там сейчас активно ведутся. Что же касается третьей, то говорить о ней ранее 2018-го года не приходится.

Динамика продаж в жилом комплексе в целом положительная. В первой очереди есть дома, в которых раскуплены почти все квартиры. В целом на февраль 2016-го в первой очереди оставались непроданными около сотни квартир.

Из моментов, которые могут также заинтересовать новоселов, отметим новость регионального масштаба: на перегоне Павловская Слобода — Нахабино будет построен путепровод над железнодорожными путями. Это значит, что выехать от «Павловского квартала» на Волоколамское шоссе станет гораздо проще и время в пути до МКАД сократится. Таким образом, этот маршрут будет сопоставим по времени с другим вариантом, которым многие пользуются сейчас (по Новорижскому шоссе).

С точки зрения цены, конкуренцию «Павловскому кварталу» среди малоэтажных комплексов Истринского района составляют расположенные неподалеку Красногорскому району ЖК «Виндава». Кроме того, в расположенном неподалеку Нахабино строится несколько многоэтажных жилых комплексов: «Нахабино Центральное», «Нахабино», «Палитра» и «Нахабино» (Мортон).

26 ноября 2014

Компания застройщик возводит ЖК «Павловский квартал» рядом с коттеджными поселками элитного класса, однако жилье в ЖК предлагается по вполне доступным ценам, этим оно и привлекательно для покупателей.

Доступные цены не сказываются на качестве используемых строительных материалов - для внутренних и внешних стен используется кирпич, фасад вентилируемый, облицовывается декоративной бетонной плиткой, выглядят здания аккуратно. Окна сделаны довольно большими, что позволяет предположить, что квартиры будут светлыми.

Касаемо планировок, нужно отметить, что в основном они стандартные, с просторными лоджиями. Правда, в некоторых вариантах есть недостатки, такие как узкие длинные холлы, а в двусторонних квартирах отсутствует возможность перепланировки.

Здесь много лесных зон, есть несколько водоемов, нет предприятий, осуществляющих вредные выбросы, поэтому экологическую ситуацию можно оценить довольно высоко.

А вот транспортная доступность будет хорошей только для владельцев личных автомобилей, так как железнодорожная станция находится на некотором удалении от ЖК, а прямые автобусы и маршрутные такси ходят только до нее, поэтому до столицы придется добираться с пересадкой.

Что касается инфраструктуры, то она явно не успевает за активной застройкой района коттеджами и малоэтажными многоквартирными домами. И если торговые предприятия в округе еще имеются, то в близлежащих детских садах и школах мест на всех уже в ближайшее время будет не хватать. Будущим жильцам придется решать этот вопрос самостоятельно, по крайней мере, в первое время после заселения.

В целом, ЖК благоприятен для проживания с точки зрения экологии, кроме того, цены на жилье, относящееся к сегменту бизнес-класса очень доступные. Вопросы вызывает инфраструктура и транспортная доступность, при этом в районе строится множество новых ЖК, и малонаселенный район в будущем рискует превратиться в густонаселенный с нехваткой объектов инфраструктуры и пробками при выезде на шоссе.

Предложения в равной ценовой категории есть в ЖК «Futuro Park», «Сказка».

Интервью с представителем компании «ОПИН»
дата обновления 24 мая 2016
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Павловский квартал»

  • 82
    «Нахабино Ясное»
    от 2 660 тыс. руб.
    на расстоянии 1.72 км
  • 147
    «Сказка»
    от 3 937 тыс. руб.
    на расстоянии 2.56 км
  • 13
    «Нахабино, 57»
    от 2 667 тыс. руб.
    на расстоянии 3.36 км
  • 15
    «Берег. Нахабино»
    от 3 540 тыс. руб.
    на расстоянии 3.65 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Павловский квартал» составляет 58 000 руб./м²

Похожие предложения 15 ноября 2016

Ближайшие жилые комплексы - «Новые Снегири» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 36 300 руб.), «Павлово» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 142 000 руб.), «Метелица» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 46 000 руб.).

Отзывы о ЖК «Павловский квартал» 30

Последний написан 13 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
3 декабря 2016 в 19:12
Задержка первой очереди получилась на год, а ведь планировали сначала ведь комплекс год назад закончить и без всяких очередей. А кто-то из первой очереди подавал на неустойку по срокам, в ДДУ же 2015 год стоит? За год это приличная сумма выйдет..
0 -1 +1
Валентина
#
3 ноября 2016 в 16:58
На самом деле, начинать ремонт без отопления дело, конечно, талое. Но, я почему-то уверенна, что до подачи отопления чуть-чуть осталось, так что скоро за ключами.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 ноября 2016 в 17:30
Для меня возможность получения ключей сейчас это возможность раньше приступить к ремонту. В четверг поеду на осмотр квартиры и получение ключей, советую и вам заняться тем же.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 ноября 2016 в 17:52
Ну, вот мы на неделе поедем ключи забирать. Все-таки к ремонту уже пора приступать, того гляди к новому году уже жить будем в собственной квартире .
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 октября 2016 в 14:48
Да, Весна уверенно и точно идет к улучшению. С появлением школы его и правда можно назвать семейным комплексом, у нас вот как раз, младший подрастет и школа открыться должна. Очень рады)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 октября 2016 в 17:40
РВЭ на дома без газа не оформят, а когда будет газ неизвестно. Ждем подключение к сети Мособлгаза, конкретные сроки не называют - "ждите, скоро"... Сроки по второму переносу первой очереди уже на месяц просрочили. Последнее время застройщик вообще перестал информировать о ходе работ и не предоставляет актуальную информацию, не отвечает на наболевшие вопросы. Копится негатив и уныние.
0 -1 +1
6 октября 2016 в 16:14
Дела там не стоят на месте. Это и по фоткам видно, и по документам. То ЗОС, то ерез неделю РВЭ на сети. Ждем РВЭ на дома и вперед за ключами! Нам как новым покупателям сразу говорили дату 1 октября, поэтому просрочки как таковой у нас еще нет. Эта неделя вообще не в счет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 октября 2016 в 12:33
Долгострой? Вы видимо долгостроев не видели. 3 месяца это вообще ни что! При условии, что все давно построено и остались только бумажки.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 сентября 2016 в 23:09
Удивляюсь, как Сбер с ними еще работает. Знаю несколько случаев, когда банк отказывался от долгостроя. Может Павловский квартал на очереди, если стройка не зашевелится. Очень уж грустно видеть, что ничего не происходит. Кризис кризисом, а денежки свои отнесли. Результат нужен.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 сентября 2016 в 18:24
С чего бы стройка встала? Строительные работы были завершены еще в июне. Перенос на 3 месяца только из-за коммуникаций. Что такое 3 месяца? В рамках недвижки это вообще не срок. Вспомните сколько там ждали долгострой Овражный, который мортон достроил наконец-то. С 2002 года строили! А тут 3 месяца и уже кошмар...
0 -1 +1
8 июня 2016 в 14:17
Уверен, что задержки будут. Если застройщик изначально свои силы переоценил, значит объективно все не так просто на стройке с финансами и ресурсами. Либо изначально заведомо ввел в заблуждение дольщиков о реальных сроках.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 августа 2016 в 19:10
Что и требовалось доказать( И сколько вот интересно наивно понадеялись, что стройка не встанет, а там опять ти-ши-на
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
24 марта 2016 в 15:12
первая очередь комплекса уже готова к заселению, судя по фотоотчету с сайта застройщика. Вот только интересно, не будет ли задержек со следующими этапами работ?
0 -1 +1
5 апреля 2016 в 14:40
Судя по тому, как они сейчас взялись за работу, задержек не должно быть. Последнее посещение объекта оставило только положительные эмоции. Везде рабочие, все заняты делом. Надеемся на ключи во время!
0 -1 +1
9 марта 2016 в 13:38
Сроки в описании не правильные! Наши копуса (9-20) сдаются в июне 2016, как прописанно в ДДУ!
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
17 ноября 2015 в 15:04
уважаемые жители! Подскажите, когда планируется заселение?? Срочно нужно найти квартиру, работаю в Павловом подворье, езжу из Красногорска со съемной квартиры. Может еще что то рядом смотрели?
0 -1 +1
16 сентября 2015 в 12:27
Купили с мужем квартиру в Павловском квартале 87 кв.. Ездили на объект в сентябре смотрели аналогичную квартиру только в другом корпусе. 1 кв.метр кухни "съедается" точно. В кухне выделено место, где будет находится котел. У нас кухня 17кв.м. и то показалось, что мало места. Когда покупали, казалось, что 17 метров это много. Но когда вошли в такую кухню, где метр можно вычесть сразу, то как-то мало места на самом деле. Может потому что стены голые, поэтому так кажется. Я даже немного расстроилась. И комнаты какие-то маленькие(((
0 -1 +1
25 сентября 2015 в 15:54
У нас такая же планировка. Кухня 17 квадратов это много. Лично мне наоборот огромной показалась. Планировка то свободная, возьмете себе сделаете за счет комнаты большую кухню)) И нет проблем)
0 -1 +1
24 июля 2015 в 10:29
Вот удивительно - у сотрудников опина есть время писать на сайтах и форумах о себе хвалебные отзывы, а выполнять свои обязательства перед покупателями, которые уже оплатили эти квартиру- времени нету. Отдел продаж игнорирует покупателей, документы по сделке по 4 месяца не могут оформить, глупые отмазки, друг на друга сваливают вину, не связывайтесь, кто еще в раздумьях.
0 -1 +1
24 июля 2015 в 13:10
Странно. Мне оформили в декабре быстрее обещанных сроков.

Подписаться на обновления в ЖК «Павловский квартал»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.