Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», город Мытищи, улица Трудовая, дом 6, корпус 3

Как добраться?
Метро
Челобитьево
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 20 до 76м²
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г.
Акции и скидки
В ЖК «Перловский» начались продажи квартир
Старт продаж
22 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Перловский»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20 2 100 000 1 планировка
1 к. кв. 40 3 500 000 1 планировка
2 к. кв. 53 4 400 000 1 планировка
3 к. кв. 76 5 800 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Перловский»

О жилом комплексе «Перловский»

дата обновления 27 сентября 2016, народный рейтинг - 3.5

В Московской области строится новый жилой комплекс «Перловский», названный по населённому пункту, расположенному рядом с ним. Адрес объекта: город Мытищи, улица Трудовая, дом 6, корпус 3. Строительство началось в третьем квартале 2016 года. Перед этим на участке находились административные здания и гаражи, которые были снесены. Ожидаемый срок сдачи ЖК в эксплуатацию — второй квартал 2018 года. Строительство ведётся в один этап.

Комплекс строится на участке 0,4 га по монолитно-кирпичной технологии. Высота Г-образного корпуса, образующего ЖК, — 17 этажей. Запроектировано 288 квартир, из которых студий — 48 шт., однокомнатных — 96 шт., двухкомнатных — 112 шт., трёхкомнатных — 32 шт. Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки. Реализация недвижимости идёт по 214-ФЗ. 

Помимо квартир в доме будут и офисы. По планам застройщика, каждый подъезд оснастят лифтами, одним пассажирским и одним грузовым. Для гостей ЖК «Перловский», имеющих автомобили, отведут место под гостевую парковку вместимостью 30 машино-мест.  Территорию комплекса благоустроят: высадят деревья и кустарники, заасфальтируют подъездные пути. 

В микрорайоне, где возводится объект, функционируют поликлиника и детская поликлиники.   В радиусе 1-2 км находятся: детский сад № 64 «Яблонька» на 120 мест, детский сад «Незабудка» на 200 мест, СШОУ № 5 на 1500 учащихся с музыкально-хоровой студией на 250 учащихся. Также в шаговой доступности магазины, аптеки, банкоматы, парикмахерские, иные службы быта. 

Комплекс расположится в микрорайоне № 20 города Мытищи, на пересечении улицы Трудовой и Трудового переулка. Отсюда видна железная дорога и МКАД, находящиеся в 200 м от МКАД. От Москвы можно добраться как на личной машине и электричке, так и на автобусе и маршрутном такси. 

В 600 м от стройплощадки протекает река Ичка, на таком же расстоянии — лесопарковые зоны. Водоток и зелёные зоны смягчают негативное влияние, оказываемое интенсивным автомобилепотоком МКАДа и Ярославского шоссе. В 1,4 км расположено Перловское кладбище.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 сентября 2016
    От МКАД на автомобиле ехать по улице Трудовой 850 м. Участок под застройку будет находиться по правую сторону.

    От Ярославского вокзала столицы ехать электропоездом до станции «Перловская». Затем пройти по Трудовому переулку 500 м. Повернуть налево, на улицу Трудовую, по которой нужно идти ещё 50 м. Место застройки будет по левой стороне.
    Мнение портала
    дата обновления 03 ноября 2016

    Реализация данного проекта началась совсем недавно — в середине июня текущего года. Некоторые застройщики на старте работают медленно, растягивая стадию котлована на месяцы. Однако тут мы имеем дело с совсем другим случаем. Компания «Развитие-XX», что называется, взяла с места в карьер, и к концу октября стройка уже велась на уровне четвертого этажа. Причем рабочие не только монтировали монолитный каркас, но параллельно вели заполнение внешних стен на первых этажах. Прямо скажем, темпы обнадеживают, как покупателей квартир, так и тех, кто только рассматривает этот дом в качестве варианта для себя. По состоянию на начало ноября готовность объекта застройщик оценивает в 10%.

    Кстати о застройщике. Компания «Развитие-XX», хоть и существует уже 12 лет, однако на строительном рынке никак себя ранее не проявляла. Судя по информации из открытых источников, фирма занимается продажей земельных участков. Никакой информации о ней в интернете нет. Учредителями выступают частные лица, уставный капитал 10 тыс. рублей. Одним словом, типичный застройщик, что называется «под проект» - обычная практика для девелоперов в наше время. Однако, кто же стоит за «Развитием-XX»? Вопрос не праздный, поскольку от ответа на него зависит оценка надежности проекта.

    Квартиры в «Перловском» продает мытищенское агентство недвижимости «Яуза». Заглянув на его сайт, мы обнаружили, что «Яуза» - единственный агент по реализации квартир в ряде новостроек. Уполномочили его на эксклюзивные продажи три фирмы-застройщика: «Развитие-XX», «СК-Каскад» и «Стройинвест-М». Сравнив данные об учредителях этих компаний, мы обнаружили  совпадение фамилий: в первом случае в число учредителей входит Серебрянцев Андрей Иванович, во втором — Серебрянцев Виталий Андреевич, в третьем — Серебрянцев Иван Андреевич. Учитывая довольно редкую фамилию, а также перекличку имен и отчеств, предположим, что вероятно все три бизнесмена — родственники (в степень родства углубляться не будем). Кроме того, у «СК-Каскад» и «Развитие-XX» один и тот же генеральный директор — Алексей Юрьевич Колесников. Нам не удалось обнаружить в открытом доступе сведений о том, что кто-то из вышеназванных людей входит в руководство АН «Яуза». На сайте самого агентства информация о его руководстве отсутствует. Поэтому говорить о тесной взаимосвязи этих бизнес-структур не станем. Отметим только, что в какой-то степени авторитет «Яузы», давно продающей новостройки в Мытищах, работает и на проект ЖК «Перловский».

    Есть и еще один момент, на который стоит обратить внимание. Учредителем компании «Развитие-XX» является А.И. Серебрянцев. Андрей Иванович фигура в Мытищах весьма известная. Начиная с 2005 года он неизменно избирается депутатом местного городского совета. В настоящее время он также возглавляет страховую компанию «ССК-М». в послужном списке А.Серебрянцева работа в должности зам. главы Мытищенского района, советника Министра строительства РФ и др. Одна из фирм, которую А.Серебрянцев также возглавляет («Бизнес-групп»), занимается как раз сделками с недвижимостью. Располагается она в Мытищах на ул. Летная, 40 (кстати этот же адрес и у АН «Яуза», и у «Развитие-XX»).

    На этом наши изыскания в отношении застройщика окончим. Думается мы все же несколько прояснили ситуацию и «фирма-загадка» стала для потенциальных покупателей более понятной. Во всяком случае, видно, что люди, которые за ней стоят, достаточно авторитетны в мытищенских кругах власти и бизнеса. На наш взгляд, это добавляет доверия к проекту «Перловский».

    Теперь еще несколько слов о самом жилом комплексе. Об основных плюсах и минусах данного проекта уже сказано в его описании на нашем сайте. Добавим еще ряд штрихов.

    Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься на месте: новостройка стоит слишком близко к дороге и совсем рядом с соседним домом. К чему такая теснота, не понятно. Иначе как стремлением максимально использовать отведенное пространство, ее не объяснить. Мысок между Трудовой улице и Трудовым переулком не велик по площади и, конечно, здесь более уместно смотрелся бы менее габаритный дом. И менее высотный, если учесть, что по большей части микрорайон все-таки среднеэтажный.

    Второй нюанс, на котором заострим внимание, это конфигурация дома и определяемые ею виды из окон. С внешней стороной все понятно: вид на окрестные пятиэтажки, на зеленые дворы (это плюс), или же на МКАД, до которой менее 250 м (это минус). С внутренней стороной ЖК хуже. На наш взгляд, слишком много будет тут окон, обращенных друг на друга, поскольку двор небольшой и напоминает колодец. Часть окон также будут смотреть на стоящий рядом соседний дом.

    В квартирографии ЖК преобладают «однушки», а «трешек», напротив, совсем немного. Однако говорить о серьезном дисбалансе не приходится: в доме довольно много двухкомнатных квартир, так что вариантов хватает и для семейного покупателя, и для тех, кто живет один.

    Что касается планировок, то они по большей части стандартные и  вполне соответствуют представлениям о современном жилье: кухни от 10 кв. метров, просторные прихожие,  в ряде квартир предусмотрены кладовки, в некоторых случаях имеется большой балкон, в «двушках» и «трешках» по два санузла. Отметим еще один плюс — небольшое число квартир на площадках (4-5 шт. при двух лифтах).

    На наш взгляд, «Перловский» вполне может заинтересовать тех, кто работает в Москве. МКАД совсем рядом, свой выезд на него неподалеку и он обычно не перегружен. Кроме того, примерно в 500 метрах железнодорожная платформа Перловская.

    Информацию о темпах продаж в АН «Яуза» не афишируют. Однако можно сказать, что из конкурентов у «Перловского» в этой части Мытищ только ЖК «Губернатор». Из остальных мытищенских новостроек ближе других располагаются ЖК «9-18», «Большие Мытищи — Тайнинская» и «Ярославский».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Перловский»

    • 26
      «Губернатор»
      от 4 285 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 8
      «Большие Мытищи — Тайнинская»
      от 2 842 тыс. руб.
      на расстоянии 1.79 км
    • 35
      «Дом на Изумрудной»
      от 13 483 тыс. руб.
      на расстоянии 1.95 км
    • 81
      «9-18»
      от 3 927 тыс. руб.
      на расстоянии 2.23 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Перловский» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Перловский» 2

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 11:52
    Темп вроде нормальный взяли...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анна Антонова
    #
    26 сентября 2016 в 19:00
    а кто продает? сам застройщик или АН?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Перловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.