Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Penny Lane Realty
Еще 2 объекта
Адрес
Метро
Новопеределкино
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

О малоэтажном жилом комплексе «Подушкино-таун»

дата обновления 12 октября 2015

КП «Подушкино-таун» построен в Одинцовском районе МО. Поселок сдан в эксплуатацию, таунхаусы в продаже. Комплекс построен, таунхаусы в продаже. Проект выполнен компанией «Penny Lane Realty».

Поселок построен на участке в почти два гектара. Общее число таунхаусов — семь штук. Они разделены на двадцать две секции. Площади квартир — от трехсот пятидесяти до пятисот пятидесяти кв. м. Все домовладения с участками площадью от полутора до пяти соток.  Здания возведены с использованием кирпича, железобетонных перекрытий. На крышах - металлочерепица вида Elite. Окна остеклены стеклопакетами. Во всех квартирах свободные планировки. В дома проведено газоснабжение, электричество, канализационные сети, телефонная связь, Интернет. В кажой секции таунхауса есть гараж, бассейн, сауна.
На внутренней территории поселке вымощены тротуары, выращены газоны, посажены клумбы, деревья. Выполнено внутренее освещение территории. Поселок огорожен, находится под видеонаблюдением.

МКАД в десяти км от поселка. Добраться на машине можно по Рублево-Успенскому шоссе. До поселка ходит муниципальный и частный транспорт.

Состояние экологии местности благоприятно. Территорию поселка окружают лесные массивы. Вредных промышленных производств поблизости нет. Территорию Одинцовского района пересекает Москва-река. Значительные площади территории района занимают леса. Посёлок построен в 800 м от водоема.

Жителям поселка доступна инфраструктура д. Подушкино. В населенном пункте есть кафе, магазин, почта. Почти в полуторах км расположен п. Барвиха, в котором действуют детский сад, школа, салон красоты, ресторан. До г. Одинцово - два километра.

Новости и статьи
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
7 июля 2015 301 Пресс-релиз
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
История  таунхаусов в России складывалась с поправкой на требования времени, которые диктовали то один, то иной статус этому типу жилья. Эксперты Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY оценили произошедшие изменения в этом сегменте и попытались пролить свет на классификацию таких проектов. Можно ли считать таунхаус элитным объектом как таковой, по каким критериям его оценивать, и какие проекты можно привести в пример?

Такой формат, как таунхаусы пришел в Россию из США и Европы. Вопреки расхожему мнению, что слово town указывает на принадлежность таунхауса к городскому формату, за рубежом термин воспринимается как обозначение пригорода. Деловую часть города в США принято обозначать такими терминами как city, inner city, downtown, в редких случаях, когда town все же упоминается в контексте города, то используется в сочетании со словом big, что помогает избежать ассоциации с жилой малоэтажной окраиной крупных городов. В приложении на российскую ментальность таунхаус действительно скорее подходит для загородной застройки, хотя в числе первых проектов на продажу те, что появились в Москве.
 
Поскольку для иностранцев таунхаус привычный и наиболее привлекательный формат для проживания, то самые первые проекты были арендными, ориентированными на экспатов: «Росинка» и «Покровские холмы». Две английские школы до сих пор становятся веским аргументов в пользу найма представленных здесь таунхаусов. Что касается рынка продаж, то первым стал проект «Подушкино-таун», вышедший в начале 200-х годов. Опыт реализации подтвердил перспективность продукта, и в дальнейшем формат таунхаусов получил свое развитие за пределами городской черты в Подмoсковье. Из давно построенных интересных поселков можно выделить: «Ново-Архангельское», «Лапино», «Новахово», «Петровский».
 
Темным пятном в истории развития таунхаусов можно считать эпизоды, когда их появление в элитных проектах было обусловлено прагматичностью девелоперов. Застраивая лучшие участки земли особняками и, высаживая живое ограждение из деревьев и кустарника, часть периметра поселка застраивалась таунхаусами, которые, по сути, служили отбойниками, создавая защитный звукоизолирующий барьер. Лишь в качестве «побочного эффекта» они пополняли собой ассортиментный ряд, являясь доступным по цене предложением в рамках престижного проекта.
 
Иначе складывалась история поселков, полностью застроенных таунхаусами. Здесь можно говорить о классификации и выделить премиум класс. «Главным критерием оценки поселка является расположение, точнее уникальность места, где он построен, и в меньшей степени площадь и цена, - комментирует Директор Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. - Именно благодаря своему расположению только московские таунхаусы можно по праву считать элитными, причем оценивать их стоит в рамках рынка элитных квартир. Это такие проекты как «Сетунь» на Мосфильмовской улице, Silver Place в Серебряном бору,  «Сосновка» в Крылатском. К проектам премиум-класса, где есть таунхаусы, я бы отнес поселки «Флоранс», «Николино», «Довиль», «Новахово», «Резиденции Рублево» - это легендарные проекты, в которых стоимость вполне оправдана достойным уровнем предложения». Не случайно самый дорогой лот среди выставленных на продажу по базе PENNY LANE REALTY как раз в поселке «Флоранс», расположенном на 5 км Рублево-Успенского шоссе. Таунхаус 310 кв. м под ключ на участке 4 сотки с парковым ландшафтом стоит 221 млн руб. (4 млн долларов)».
 
Некоторые поселки таунхаусов вышли на рынок в недорогом сегменте, однако теперь стоимость предложения на вторичном рынке указывает на другой статус. Например, в одном из первых больших поселков «Дубровке» в начале 2000-х годов можно было купить таунхаус за 200 тыс. долларов, а уже в 2006-2007 году цена на них выросла втрое. Ликвидность этого формата объясняется просто: до 2008 года на загородном рынке пользовалось спросом любое жилье, а таунхаусов в принципе было немного.
 
После первого кризиса сегмент дорогих таунхаусов стал терять свою актуальность, – более рентабельным бизнесом для застройщика стало строительство загородного жилья экономкласса. В этом сегменте таунхаусы получили «второе дыхание» и снова оказались на пике спроса. Застройщики быстро сориентировались в изменившихся экономических и социальных условиях и переформатировали их под массовый спрос. Сократив площади, а, следовательно, цену, они смогли сделать проекты прибыльными и ускорили оборот.
 
Необходимо отметить, что первичный рынок таунхаусов растет за счет появления новых проектов – их количество составляет порядка 25% от общего объема нового загородного жилья. В основном речь идет о поселках экономкласса – до 10 млн руб., и комфорт-класса, стоимость которых не превышает 20 млн рублей, а корректируется такими параметрами как удаленность от МКАД и метраж. Большинство поселков на первичном и вторичном рынках представлено экономклассом – более 70%. Причем 90% спроса приходится на первичный рынок в строящихся проектах.
 
«Бизнес-класс в сегменте поселков таунхаусов мы определяем планкой от 20 до 40 млн руб., - говорит Сергей Колосницын, - в качестве примера я бы привел такие проекты как «Ильинка», «Барвиха Хилс», «Барвиха Клаб», «Парк Авеню». Все, что по стоимости выше, мы относим к премиуму. Важной особенностью этого сегмента является принадлежность проектов к вторичному рынку. Предложения на первичном рынке есть только в «Трувиле» или «Довиле». В целом, доля проектов, где таунхаусы предлагаются по цене от 40 млн руб., не превышает 3-4% рынка».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 октября 2015
    Чтобы добраться на личном транспорте до коттеджного поселка, необходимо ехать по Рублёво-Успенскому шоссе 7,3 км до поворота направо на Подушкинское шоссе затем 4,2 км до поворота налево, 180 метров и направо, 650 метров и налево, 270 метров до поселка. Другой вариант: по шоссее Объезд Одинцово 8 км и направо на Подушкинское шоссе, далее 2,2 км и направо, 180  метров  и направо, 650 метров и налево, 270 метров до поселка    На общественном транспорте можно добраться следующим образом: от метро «Молодёжная» на маршрутке 101 до остановки «Платформа Барвиха», затем на автобус или маршрутке 37 до остановки «Подушкино», далее 1,1 км пешком. Другой вариант: на электричке от Белорусского вокзала до станции «Одинцово» или «Барвиха», затем пересесть на автобус или маршрутку 37 и ехать до остановки «Подушкино», оттуда 1,1 км пешком.

    Новостройки рядом c МЖК «Подушкино-таун»

    • 144
      «Сколковский»
      от 2 374 тыс. руб.
      на расстоянии 2.77 км
    • 2
      «Кварта»
      от 4 650 тыс. руб.
      на расстоянии 2.8 км
    • 11
      «Дом на Баковке»
      от 6 058 тыс. руб.
      на расстоянии 3.11 км
    • 1
      «Сердце Одинцово»
      от 2 520 тыс. руб.
      на расстоянии 3.34 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Подушкино-таун»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Подушкино-таун»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.