Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов
Метро
Саларьево
28 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
123 квартиры в продаже, площадью от 33 до 77.11м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
«Уралсиб» запускают «ипотечные каникулы» в проектах Est-a-Tet
Супер ипотека
28 дней до окончания акции
Ипотека 11,4% годовых в ЖК «Позитив»
Супер ипотека
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Позитив»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33 — 38.74 3 200 000 — 4 165 000 50 планировок
2 к. кв. 54 — 61.38 5 050 000 — 5 911 000 58 планировок
3 к. кв. 71 — 77.11 6 230 000 — 7 325 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Позитив»

  • От ЖК можно дойти пешком до станций метро «Соларьево» и «Румянцево». Объект возводится неподалёку от развязки МКАД.
  • В комплексе представлены квартиры, предназначенные для разных категорий покупателей. К преимуществам можно отнести наличие гостевых санузлов и вторых балконов в трёхкомнатных квартирах.
  • Проектом ЖК предусмотрен закрытый двор, в котором не будут парковаться автомобили.
  • Проект реализует надёжный застройщик. Capital Group - большая компания с хорошей репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с местом строительства не хватает зелёных насаждений.
  • Социальных объектов в шаговой доступности пока нет. В составе ЖК предусмотрены детские сады. Не помешала бы и школа.
  • Проблемы на дорогах. Автомобильное движение на Родниковой улице, рядом с которой возводится комплекс, часто стоит в пробках.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Позитив»

дата обновления 17 октября 2016, народный рейтинг - 3.6

В третьем квартале 2016 года началось строительство жилого комплекса «Позитив». Реализацией проекта занимается компания Capital Group в сотрудничестве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Комплекс расположится на улице Родниковой, участок  3/2 района Румянцево Новомосковского административного округа. Сдача комплекса будет осуществляться в 3 очереди, первая из которых должна быть сдана в августе 2017 года, вторая — в сентябре 2017 года, а третья — в июне 2018 года.

Согласно планам, ЖК «Позитив» будет включать в себя шесть панельных корпусов переменной этажности (от 16 до 25 этажей). Всего в них запроектировано 1868 квартир, из которых 1096 помещений будут однокомнатными, 572 — двухкомнатными, 200 — трёхкомнатными. Площадь «однушек» находится в промежутке от 33,6 до 38,7 кв. м, «двушек» — от 54 до 64,4 кв. м, «трёшек» — от 71,5 до 76,3 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Помещения планируют сдавать без отделки. Цены на квартиры в жилом комплексе соответствуют классу «комфорт». Продажи идут по 214-ФЗ.

Ожидается, что для автомобилистов Capital Group построит пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Для взрослых предусмотрены места для отдыха и занятий спортом, а для детей — встроенно-пристроенные дошкольные образовательные учреждения и игровые площадки. Территорию комплекса облагородят: высадят деревья, заасфальтируют подъездные пути, установят скамейки. Реализуют концепцию «двор без машин».

С инфраструктурной точки зрения район Румянцево хорошо развит. В деревне Румянцево, до которой менее километра, функционируют поликлиники, больницы, детские сады и школы. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от будущей новостройки расположены ТЦ «РИО», кинотеатр «Синема Стар Рио».

В 100 м от места строительства находится остановка общественного транспорта, от которой отходят автобусы и маршрутные такси. От Киевского вокзала Москвы собственники квартир смогут добраться до ЖК «Позитив» на электричке. До ближайшей станции метро — «Саларьево» — около 1,4 км.  Автомобильное сообщение с Москвой осуществляется посредством Киевского шоссе. Расстояние от МКАД до места застройки — примерно 3 км. В будущем на базе станции метро «Саларьево» построят транспортно-пересадочный узел.

Негативно на экологической обстановки локации отражается проходящее в 800 м от ЖК Киевское шоссе с его интенсивным движением. Снижают вред от выхлопных газов машин обширные лесные массивы, на которые богата местность. К зелёным зонам относятся Говоровский лес, Ульяновский лесопарк. В 2 км от стройплощадки протекает река Сетунь, а в 300 м — Румянцевский ручей.

Новости и статьи
Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»
10 ноября 2016 в 12:57 408
Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»

Строительство и продажи в ЖК «Позитив» начались меньше двух месяцев назад, но обсуждение солнцевского проекта на нашем портале идёт активно.

Началось строительство ЖК «Позитив» в Румянцево: 1868 квартир за 1,5 года
20 сентября 2016 в 18:18 543 Новости рынка
Началось строительство ЖК «Позитив» в Румянцево: 1868 квартир за 1,5 года

6 домов попеременной этажности от 17 до 22 планируют построить за полтора года. Жилье комфорт-класса предполагает увеличенную площадь и отсутствие во дворах автомобилей.

В квартирах предусмотрены «теплые» лоджии с витражным остеклением, и в зависимости от типа квартиры площадь составит от 31 до 75 м2. Студий в комплексе нет. Цена начинается от 90 тыс. за кв. м. На первых этажах спроектируют помещения для магазинов кафе, парикмахерских, отделений банков, почты и пр.

Квартальная застройка предполагает дворы, свободные от автомобилей. Паркинг спроектирован в отдельное 5-этажное здание на 499 мест. Поблизости есть крупный торговый центр и станции метро Румянцево и Саларьево.

Проект реализуется девелоперской компанией Capital Group в партнерстве с «Управлением экспериментальной застройки микрорайонов». Сдать комплекс планируют во 2-ом квартале 2018 года. Инвестиции в строительство объекта составят 5,7 млрд. рублей.

Все новости и статьи3
Как добраться
дата обновления 17 октября 2016
От станции метро «Саларьево» ехать на автобусе № 720м до остановки общественного транспорта «Румянцево-2». Место застройки будет находиться по левую сторону.

От Киевского вокзала ехать на электричке до ж/д станции «Новопеределкино». Затем сесть на остановке у данной станции на автобус № 390м, следовать до остановки «Румянцево-2». Место строительства будет расположено по левую руку.

На автомобиле ехать от МКАД по Киевскому шоссе 2,6 км. На развязке повернуть направо на улицу Родниковую, следовать по которой нужно 800 м. После небольшого водоёма место застройки будет по левую сторону.
Мнение портала
дата обновления 03 ноября 2016

В плане надежности этот жилой комплекс можно оценить высоко. Репутация «Capital Group» позволяет с уверенностью говорить о том, что проблем со строительством в Румянцево быть не должно. В проектной документации сметная стоимость строительства определена в долларах США. Это может означать, что у застройщика есть доступ к валютной ликвидности, а значит есть деньги на строительство. Дополнительной гарантией служит участие в проекте государства через подконтрольное московскому правительству АО «УЭЗ» («Управлением экспериментальной застройки микрорайонов»). Строительство жилого комплекса началось сравнительно недавно и пока находится на начальной стадии. По информации застройщика, все идет по графику. Панельные дома, как известно, строятся быстро, однако стадия фундаментных работ и строительства первого этажа (а он в «Позитиве» будет монолитным) занимает достаточно много времени. Дальше пойдет быстрее, этажи в первых корпусах уже начали расти.


Если оценивать жилой комплекс по основным параметрам, то можно отметить, что пока это, как говорится, территория развития. Территории между частным сектором Румянцево и промзоной «Солнцево» определены под жилую застройку. Но, конечно, надо понимать, что в кратчайшие сроки создать здесь по-настоящему комфортную среду обитания будет непросто. Социальных объектов в шаговой доступности нет. Проектом предусмотрено открытие в составе ЖК детских садов, однако очень не помешала бы здесь и собственная школа. Возможно она появится в будущем, в процессе застройки соседних территорий. Пока же новоселам «Позитива» придется ориентироваться на соцобъекты Румянцево или Солнцево и, конечно, хорошо, если под рукой будет свой автомобиль. Впрочем, не факт, что получится быстрее, поскольку Родниковая улица, проходящая рядом с ЖК, часто стоит в пробках.

Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная, однако говорить о каких-то особых достоинствах места не приходится. С лесными массивами ЖК не граничит, парка подходящего для прогулок здесь нет. Водоемов пригодных для купания или отдыха, также не наблюдается.

Назвав эти объективные минусы, заострим внимание на главном плюсе данного проекта.  Объективно говоря, таковым на сегодня является транспортная доступность. ЖК строится в ближнем «замкадье», до развязки кольцевой отсюда совсем недалеко. Понятно, что в часы пик приходится делать скидку на пробки, но в остальное время доехать по Киевскому шоссе до Москвы можно быстро. Однако самое важное не это. Куда ценнее, что от будущего жилого комплекса вполне реально пешком дойти до станции метро. Если мерить по прямой, то расстояние до станций «Соларьево» и «Румянцево» в пределах полутора км. С учетом условий местности и индивидуальной скорости пешехода, минут за 20-30 дойти до метро «Румянцево» вполне реально («Саларьево» чуть ближе, но отпадает, т. к. нормальной дороги до него пока нет). Можно доехать до метро и на автобусе, однако не факт, что в часы пик будет быстрее — о ситуации с пробками на ул. Родниковой мы уже говорили выше. Возможно в перспективе эта улица будет расширена и продлена напрямую до станции метро «Румянцево», но пока это обсуждается только на уровне проектов. В любом случае, место, где строится «Позитив», это все-таки та часть Новой Москвы, что уже максимально приближена к «старой». И в этом, пожалуй, главная ценность нового ЖК.

Жилье, представленное здесь, это современный экономкласс. В «Позитиве» есть квартиры с разным числом комнат в расчете на все категории покупателей. Однако все здесь подчинено принципу «необходимо и достаточно». Квартиры по большей части компактны. Скажем, уже привычные современному покупателю кухни-столовые тут есть далеко не в каждой квартире. Не идет речь о и дополнительных гостевых санузлах. Как плюс можно отметить наличие двух балконов в «трешках». Планировки в ЖК стандартные, изменить их при желании будет довольно хлопотно, поскольку дом панельный.

Из плюсов проекта отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках в домах, а также удобный закрытый двор жилого комплекса, где не будут парковаться машины. Все это, конечно, сделает проживание в «Позитиве» более комфортным.

Цены на квартиры здесь пока вполне демократичны, особенно если учитывать, что ЖК находится неподалеку от метро. Прямых конкурентов у него рядом нет. Малоэтажный ЖК «Румянцево» пребывает в состоянии неопределенности, продажи там не идут. «Румянцево-Парк», который вроде бы планируется строить рядом с «Позитивом», пока под вопросом. Из других новостроек, что находятся в радиусе 2,5 км, продажи ведутся в ЖК «В Солнцево», «Лучи» и «Татьянин парк». Очень перспективным выглядит проект «Саларьево Парк», но сроки его реализации пока не определены.

Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Новостройки рядом c ЖК «Позитив»

  • 13
    «В Солнцево»
    от 4 476 тыс. руб.
    на расстоянии 1.3 км
  • 8
    «Саларьево Парк»
    от 4 700 тыс. руб.
    на расстоянии 1.61 км
  • 79
    «Лучи»
    от 3 890 тыс. руб.
    на расстоянии 1.9 км
  • 182
    «Татьянин парк»
    от 4 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.48 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Позитив» составляет 91 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Позитив» 23

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 12:18
Говорят, что на Родниковой очень активно движение транспорта, а судя по карте, дома очень близко к дороге расположены. Это огромный минус, на мой взгляд, т.к. придется позаботиться об установке хороших окон, которые при этом нельзя будет открывать, дабы не дышать гарью и не слушать шум машин. Мне любопытно, квартиры, окна которых на Родниковую выходят, более дешевые?
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
#
1 декабря 2016 в 11:45
Застройщик надежный, проект нормальный, но место пока на троечку в плане проживания.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 21:54
в 4 корп уже 6 этаж начинают
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 12:32
В отзывах на разных форумах прочитала о проблеме с регистрацией ДДУ в росреестре - процедура очень затягивается. Дольщик обязан в течение 5 дней внести оплату по договору, но если ДДУ к этому времени не пройдет регистрацию, то что тогда? Кто столкнулся с данной проблемой, можете рассказать, как вышли из ситуации?
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 21:40
Сама сделка от брони до внесения оплаты может длиться до месяца.. (чисто регистрация может занять до 10 раб дней) А дольщик обязан в течение 5 дней внести оплату по договору только ПОСЛЕ регистрации ДДУ.
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 18:13
Кстати, панели сразу с окнами и балконными дверями устанавливаются. Их на заводе делают, и в таком виде на стройку привозят, а там они как конструктор собираются. Наверное, это очень экономит время, но не появятся ли потом щели или перекосы из-за деформации панелей под собственной тяжестью?
0 -1 +1
7 ноября 2016 в 10:03
В 4-м корпусе уже окна смонтированы. Вот несколько фотографий от 1 ноября. На стройке движуха есть, поэтому поговаривают, что повышение цен не за горами
0 -1 +1
Мариарти
#
5 ноября 2016 в 10:38
Здравствуйте! Когда в продажу запустят машино-места в паркинге? Какова цена вопроса? Будет ли доступна рассрочка?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 ноября 2016 в 15:02
Прочитала на одном из сайтов про недвижимость, что рядом с ЖК строятся школы, садики, вузы, поликлиники. Все во множественном числе! Мне интересно, застройщик подтверждает эту информацию? Кто именно занимается строительством соц. объектов? Когда их откроют?
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:43
ссылку на сайт дадите?
0 -1 +1
Афанасий
# cкрыть ответы (1)
30 октября 2016 в 12:02
На форуме дольщиков сказали, что застройщиком выступает ООО "Главрегионстрой Румянцево". И Позитив - это их первый проект. Хотелось бы уточнить у осведомленных - этот застройщик входит в состав Capital Group?
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:41
да
0 -1 +1
29 октября 2016 в 15:41
Ну наконец-то новый фотоотчет выложили! Не хочу нагнетать обстановку, но по-моему стройка не очень быстро идет. И чем ближе скро сдачи, тем это сильнее бросается в глаза
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:46
стройка идет в норм темпе. Фундамент и 1 этаж - это самое долгое. Дальше пойдут панели и будет быстрее.
0 -1 +1
22 октября 2016 в 09:57
Скажите, сколько в реальности занимает дорога до метро пешком? В рекламе обещают 10 мин. Но рекламе нельзя верить )))
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:51
8 мин - это примерно на автобусе от ЖК до м. Саларьево. Пешком идти не удобно, займет где-то 20 мин.
0 -1 +1
20 октября 2016 в 08:26
Надо бы при случае поспрашивать у местных жителей, не мешают ли им самолеты. Над строящимся ЖК проходит глиссада аэропорта Внуково. Мне никогда не приходилось жить вблизи самолетов, поэтому сложно представить насколько неприятен от них шум и грязь. Наверное, люди, кторые там всю жизнь прожили, уже привыкли
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 октября 2016 в 09:55
В интернете выложили образец ДДУ. Меня смутил пункт, в котором при получении ключей дольщик оплачивает КУ за 6 мес. Как вы считаете, это нормальная практика или застройщик схитрил?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:55
думаю норм. т.к. видел один ДДУ где КУ нужно внести за 12 мес.
0 -1 +1
11 октября 2016 в 08:50
Jassi, неподалеку от ЖК есть 2 детских садика. Я точно не уверен, но по-моему, они оба частные. Зато есть несколько школ, и они государственные. Для жителей ЖК почему-то решили не строить свою социалку, но есть еще надежда на новый ЖК, который построят рядом с Позитивом. Там должны открыть муниципальные садики

Подписаться на обновления в ЖК «Позитив»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.