Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ДМ Холдинг
Еще 1 объект
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, Полевой проезд

Как добраться?
Метро
Новокосино
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 37.36 до 125.43м²
Этажей
9-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Преображенский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 17 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.36 — 48.6 3 292 800 — 5 686 000 7 планировок
2 к. кв. 59.8 — 74.3 4 544 800 — 6 173 000 7 планировок
3 к. кв. 90.1 — 125.43 6 216 900 — 10 076 000 7 планировок
4 к. кв. 115.36 7 822 800 1 планировка

О жилом комплексе «Преображенский квартал»

дата обновления 24 октября 2016

Жилой комплекс «Преображенский квартал» строится в 28 микрорайоне подмосковной Балашихи. Реализует проект компания «ДМ Холдинг» в соответствии с ФЗ № 214.

На территории площадью немногим более двух гектаров запланировано строительство пяти домов переменной этажности — от девяти до двадцати четырех этажей. Общая жилая площадь корпусов составит более ста двадцати тысяч квадратных метров. Возводятся здания по монолитно-кирпичной технологии. Корпуса сдаются в эксплуатацию поэтапно. Корпус №5 уже сдан и заселяется. Сдача корпуса №4 намечена на третий квартал 2014 года. Корпус №2 будет построен к первому кварталу 2016 года. Корпуса №№20, 21 - в процессе проектирования. Выбор квартир в ЖК широкий — от однокомнатных до трехкомнатных. Площади жилых помещений варьируются от 38,02 до 96,23 квадратных метров. В дома проводятся центральные инженерные коммуникации — водоснабжение, электричество, отопление.

На первых этажах по проекту запланировано размещение нежилых помещений — детских садиков, художественной студии, магазинов. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, установка спортивных и детских площадок. Запланировано строительство многоярусного паркинга на тысячу сто тринадцать машиномест. Обслуживание домов комплекса осуществляется собственной управляющей компанией.

Московская кольцевая автодорога находится всего пяти километрах от Балашихи. Добраться до ЖК можно по Горьковскому, либо по Щелковскому шоссе. Со столицей Балашиха связана маршрутами общественного транспорта — автобусов и электричек. Маршрутные такси и автобусы отправляются от станций метро «Щелковская», «Новогиреево», «Партизанская», «Шоссе Энтузиастов».

Балашиха располагается на берегу реки Пехорка. Лесные массивы окружают город — на севере находится национальный парк «Лосиный Остров», на северо-западе - Горинский лесопарк, на юге - Кучинский лесопарк. С юга строящийся микрорайон граничит с лесопарковой зоной Балашихи. Промышленных предприятий рядом с ЖК нет. От проезжей части крупной автомагистрали — шоссе Энтузиастов — территория квартала отделена парковой зоной.

Недостатка в объектах инфраструктуры жители комплекса испытывать не будут. Строящийся ЖК граничит с уже заселенным кварталом с необходимыми социальными объектами. До паспортного стола, почты, магазинов, школ, детских садов, спортивных комплексов, спорткплощадок, салонов красоты - 600-т метров.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Новогиреево» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №110 и ехать до остановки «Горсовет», от которой до ЖК — пешком 180 метров.

    На машине от метро «Новогиреево» необходимо выехать на улицу Сталеваров и следовать прямо 3 километра до пересечения с шоссе Энтузиастов. После поворота на шоссе Энтузиастов необходимо следовать по нему прямо 6,6 километров до пересечения с улицей Разина, свернув на которую необходимо ехать 85 метров до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 14 октября 2016

    Реализация проекта затянулась, но бросать камни в огород застройщика мы бы не стали. Два первых дома «Преображенского квартала» (корпуса 4 и 5) благополучно сданы в эксплуатацию, люди в них уже живут. Что касается корпуса №2, то с ним действительно вышла задержка, но не по вине застройщика. Просто участок, предназначенный под строительство, требовалось освободить от располагавшихся там ветхих зданий. Однако снос домов и переселение людей дело не быстрое. Поэтому ранее заявленный срок сдачи второго корпуса (начало 2016 года) переиграли на четвертый квартал 2018-го. А в текущем году застройщик активно занимался подготовкой к строительству.

    Ситуация осложняется еще и тем, что одним из условий для продолжения строительства ЖК является возведение административного здания, в которое переедут госструктуры, базирующиеся в подлежащих сносу домах по ул. Разина и Полевой. Так, например, в доме 1 по ул. Разина находится горотдел ФСБ г. Балашиха. Понятно, что пока спецслужбистов не переселят в новое здание, сносить старое никто не будет. В общем немало нюансов, которые приходится учитывать застройщику «Преображенского квартала».

    По состоянию на октябрь 2016-го строительство нового административного здания уже началось и сейчас находится на стадии фундамента. Дом №3 по ул. Разина снесен, территория расчищена и здесь начато строительство первой секции второго корпуса «Преображенского квартала». Пока оно на стадии котлована.

    Компания «ДМ Холдинг» неплохо зарекомендовала себя на строительном рынке. Первые дома «Преображенского квартала» построены довольно качественно. Некоторые претензии со стороны дольщиков на форумах, конечно, есть нет. Если компания их учтет, то можно надеяться, что корпус №2 будет построен с достойным уровнем качества. Что же касается сроков, то у застройщика еще более двух лет, чтобы осуществить задуманное. Первые итоги можно будет, очевидно, подводить следующим летом, когда стройка наберет обороты.

    В предыдущем мнении нашего портала мы уже анализировали плюсы и минусы как самого жилого комплекса, так и локации, в которой он строится. Сегодня к этому можно добавить, что на форумах в интернете новоселы высказывают критические замечания в адрес застройщика и управляющей компании. Претензии касаются состояния внутридворовых проездов, благоустройству придомовой территории, содержанию подъездов. Для потенциальных новоселов подобные сообщения, конечно, могут послужить информацией к размышлению. Хотя, конечно, лучше все это оценить самому, побывав в новом ЖК.

    Добавим еще два штриха, касающийся транспортной доступности. Как известно, быстро добраться из Балашихи до Москвы довольно не просто. О пробках на шоссе Энтузиастов все наслышаны. Что касается электричек, то они не страдают от пробок, но зато в часы пик крайне перегружены пассажирами. Уже не один год ведутся разговоры о ветке наземного метро или скоростного трамвая, которая свяжет Балашиху с Москвой. Пока дальше разговоров дело не идет. Однако некоторые реальные очертания проект постепенно принимает. Так в мае текущего года заместитель московского мэра Марат Хуснуллин заявил о том, что в 2019-20 годах начнется строительство трассы скоростного трамвая от метро «Шоссе Энтузиастов» до Ивановского. Проект планировки линии скоростного трамвая уже утвержден. В дальнейшем эта ветка будет продлена до Балашихи, что существенным образом улучшит транспортную доступность города.

    Также отметим, что продолжается реконструкция Горьковского шоссе. В рамках нее, будет построена развязка на пересечении трассы с Советской улицей. Таким образом, в будущем выезд на шоссе для новоселов «Преображенского квартала» станет несколько проще. Кстати в рамках строительства развязки проезжая часть будет отделена от жилых кварталов шумозащитными экранами, что тоже плюс. Завершение работ запланировано на 2017 год.

    Продажи в ЖК «Преображенский квартал» идут весьма активно. По состоянию на октябрь 2016 года в корпусе №5 непроданной осталась единственная квартира. В четвертом корпусе также большинство квартир выкуплено, но выбор пока еще есть: осталось около 70 квартир, в том числе такие редкие для Балашихи варианты, как двухуровневые пентхаусы на последних этажах. В корпусе №2 продажи также открылись и здесь пока доступно подавляющее большинство квартир.

    Сейчас в Балашихе есть и другие новостройки, на которые можно обратить внимание. Это ЖК «Акварели», ЖК на улице Советская, «Новое Измайлово-2», «Жемчужина Виктории», «Спутник», «Твой адрес мечты» и др.

    11 декабря 2013

    «Преображенский квартал» - проект достаточно интересный, имеющие свои положительные и отрицательные стороны.

    Удобство его в том, что строится он в весьма оживленном месте — неподалеку от центра Балашихи, рядом с шоссе Энтузиастов, в 28-м микрорайоне города. Здесь неплохо развита социальная инфраструктура и в этом смысле у новоселов проблем быть не должно.

    Несмотря на близость шоссе Энтузиастов — трассы с очень интенсивным движением, нельзя однозначно сказать, что экологическая ситуация здесь, в южной части Балашихи, сложная. Во-первых, «Преображенский квартал» от трассы отделяет сквер, а кроме того, только северные корпуса фасадами выходят на шоссе, другие стоят в глубине квартала. При этом 28-й микрорайон граничит с крупным лесным массивом — Кучинским лесопарком. И, кстати, от строящегося ЖК совсем недалеко до такого отличного места отдыха как горнолыжный курорт «Лисья гора».

    А вот в транспортном плане у новоселов «Преображенского квартала» будут некоторые сложности. Дело в том, что и Первомайская улица, и ул. Разина, и Полевой  проезд — узкие и движение по ним затруднено. Причем не только в часы пик, но и в целом в течение дня. Что же касается самого шоссе Энтузиастов, тот тут ситуация еще хуже. В пределах городской черты Балашихи трасса временами просто стоит. Причем подобная ситуация нередко наблюдается и далее — на всем протяжении от Балашихи до развязки МКАД. Единственная на сегодня альтернатива — электрички. Но для жителей «Преображенского квартала» добраться до платформы дело не быстрое — все-таки примерно три км отделяют ЖК от вокзала Балашихи. В перспективе в город придет ветка легкого наземное метро, которая свяжет Балашиху с Москвой и подмосковными городами-спутниками. Но ждать его появления раньше 2020 года все-таки, наверное, не стоит.

    Компания «ДМ Холдинг», занимающаяся возведением «Преображенского квартала», зарекомендовала себя как вполне серьезный застройщик. К крупным игрокам рынка она не относится, но репутация у компании неплохая. В случае с данным ЖК задержек в строительстве пока нет. Фотоотчеты о ходе работ регулярно выкладываются на официальном сайте проекта.

    Квартирография жилого комплекса очень широка и отличается большим разнообразием планировок. Есть квартиры с с маленькими кухнями и с большими кухнями-столовыми. Есть квартиры компактные по площади и квартиры с большими комнатами и большой общей площадью. Есть  квартиры с тремя балконами. В общем выбор широк и найти подходящий вариант можно практически для любой группы покупателей. Можно сказать, что «Преображенский квартал» - достойный образец жилого комплекса комфорт-класса.

    Конкуренция среди новостроек в Балашихе высока. В настоящее время в качестве альтернативы «Преображенскому кварталу» можно назвать жилые комплексы «Новоград «Павлино», «Дом в микрорайоне 28, 7», «Акварели», «Новое Измайлово-2», «Твой адрес мечты» и ряд других.

    Новостройки рядом c ЖК «Преображенский квартал»

    • 107
      «Акварели»
      от 3 456 тыс. руб.
      на расстоянии 1.88 км
    • 46
      «Новое Измайлово-2»
      от 3 181 тыс. руб.
      на расстоянии 2.54 км
    • 2
      на улице Советская, корп. 40Б
      от 4 404 тыс. руб.
      на расстоянии 2.92 км
    • 116
      «Новое Измайлово»
      от 4 121 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Преображенский квартал» составляет 85 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Преображенский квартал»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Преображенский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.