Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ВТБ
Еще 5 объектов
Метро
ул. 1905 года
13 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 41.8 до 133.4м²
Этажей
44
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.
Акции и скидки

Апартаменты в МФК «Пресня Сити»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.8 — 48.6 8 229 000 — 12 185 000 6 планировок
2 к. кв. 64.1 — 73 12 700 000 — 15 224 000 6 планировок
3 к. кв. 84.5 — 85.1 17 390 000 — 20 424 000 3 планировки
Ипотечные программы для МФК «Пресня Сити»
БанкНазвание программыСтавкаСумма кредитаСрок кредита
ВозрождениеИпотека с господдержкойот 11.65 %8 000 000 руб.30 лет
ВТБ Банк МосквыИпотека с госсподдержкойот 11.75 %8 000 000 руб.30 лет
ВТБ Банк Москвы Люди делаот 11.75 %8 000 000 руб.30 лет

О многофункциональном комплексе «Пресня Сити»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.4

Идёт строительство МФК «Пресня сити». Располагается комплекс в Пресненском районе ЦАО столицы. Адрес многофункционального комплекса: улица Ходынская, 2. Продажи апартаментов стартовали в ноябре 2015 г. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на третий квартал 2018 г.

Комплекс относится к бизнес-классу. В состав МФК войдут три здания. Их высота — сорок четыре этажа. Возводятся они по индивидуальному проекту. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Покупателям предлагают апартаменты. На выбор помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до ста квадратных метров. Передаваться покупателям апартаменты будут без отделки - с остекленными лоджиями, балконами, окнами. Будут установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, канализацию, электричество. Продажи апартаментов ведутся в соответствии с федеральным законом №214.

Первые этажи корпусов отведены под ресторан, кафе, пекарни, фитнес-центр, студии йоги, супермаркет, выставочные залы. Будет выполнена отделка входных групп и фойе. В составе многофункционального комплекса запроектирована подземная многоуровневая парковка, рассчитанная на тысячу двести шестьдесят машиномест. Придомовая территория будет благоустроена. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, вымостит плиткой пешеходные дорожки, обустроит цветники и клумбы, посадит кустарники. Планируется обустройство детской и спортивной площадок. Появится рядом с МФК и зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ближайшие ст. метро - «Улица 1905 года», «Белорусская». Добраться до станций можно на автобусах, маршрутных такси, троллейбусах. До центра столицы — Кремля -  четыре километра. Третье транспортное кольцо находится в 400 метрах, до Садового кольца — полтора км. На трассах в «часы пик» движение бывает затруднено. Развита сеть наземного общественного транспорта в Пресненском районе. Здесь есть маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов. Станций метро в Пресненском районе пять. Также здесь есть две железнодорожных платформы, действуют маршруты троллейбусов, автобусов.

Экология местности удовлетворительна. Рядом находятся промышленные производства, линии железнодорожных путей, крупные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. На территории Пресненского района есть несколько парков и скверов. Ближайшие расположены в 900 метрах от МФК. В Пресненском районе действуют промышленные производства, в их числе Трехгорная мануфактура, ТЭЦ-7, машиностроительный завод.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - школы, детский сад, магазины, торговые центры, аптеки, поликлиника, стоматологии, кафе, рестораны, отделения банков. В Пресненском районе есть музеи, театры и концертные залы. Всего на территории района двадцать шесть театров. Школ в районе двенадцать, есть и гимназии, центры образования, школы искусств, музыкальные и художественные школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе располагаются московский зоопарк, детский парк Пресненский и другие зоны для отдыха. Богат район также архитектурными и историческими достопримечательностиями.

Новости и статьи
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене
15 декабря 2016 в 17:25 355
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене

Столичные застройщики традиционно активно участвуют в предновогодних распродажах жилья. Акции, скидки, уникальные предложения — все это ждет покупателя на декабрьском столе новостроек. Но особой щедрости ждать не стоит.

Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»
13 сентября 2016 в 13:00 622
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»

Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», рассказала порталу Novostroy.ru о том, намного ли апартаменты дешевле квартир и приравняют ли эти два типа недвижимости друг к другу.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12 и следовать до остановки «Большой Тишинский переулок», от которой до комплекса, - пешком 100 метров.

    На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на Ходынскую улицу и ехать по ней до дома №2.

    Мнение портала
    дата обновления 03 февраля 2016

    Несколько лет назад компания «Coalco Development» планировала построить здесь комплекс апартаментов «Хрустальные башни». Однако проекту этому так и не суждено было воплотиться в жизнь. В итоге две башни прежнего комплекса превратились в три нового. Проект трансформировался в «Пресню Сити», который компания возводит в партнерстве с «MR Group».

    «Пресня Сити» - один из самых дорогих проектов компании «MR Group». Застройщик обладает хорошей репутацией на московском строительном рынке. Качество возведенных объектов приличное, существенных задержек по срокам сдачи у компании нет. Так что в этом смысле можно говорить о достаточно высокой надежности данного проекта. Компания имеет опыт строительства многоэтажек комфорт- и бизнес-класса. «Пресня Сити» относится к ЦАО, застройщик позиционирует ее как бизнес-класс, соответственно и стоимость квартир тут выше, чем в большинстве других комплексов «MR Group».

    Сам проект, конечно, впечатляет. Архитекторам удалось создать удачный ансамбль из высоток и исторического здания бывшего хлебозавода имени Зотова, который превратится в центр, объединяющий в себе объекты культуры, искусства, образования, торговли и т. п. Конечно, стоит признать, что не все местные жители одобряют высотность новостройки. Все-таки 44 этажа для улочки, где домов выше девятиэтажек нет, это, наверное, перебор. С точки зрения же потенциальных новоселов высота зданий — это безусловный плюс. Благодаря этому будет обеспечен прекрасный вид на окрестности и панораму исторического центра Москвы. А это важно, ведь, если называть вещи своими именами, то окружение «Пресни Сити» престижностью не отличается. Рядом советские панельные многоэтажки, гаражно-строительный кооператив, автобаза Минобороны и электродепо «Красная Пресня», где отстаиваются и ремонтируются поезда метрополитена. Можно еще добавить к этому расположенный рядом автобусно-троллейбусный парк. С севера же, совсем недалеко от комплекса апартаментов, находятся пути станции Москва-Товарная-Смоленская. Одним словом, высота нового комплекса поможет его обитателям подняться над окружающей действительностью и увидеть Москву в целом, не зацикливаясь на близлежащих видах.

    В плане экологии место не лучшее. И дело не только в перечисленных выше объектах транспортной инфраструктуры, но и в отсутствии рядом зеленых зон, если не считать, конечно, Ваганьковского кладбища. Необходимые социальные объекты в соседних кварталах Пресненского района имеются, но, конечно, все то, что планируется открыть в рамках «Пресни Сити», будет очень существенным добавлением в плане комфорта проживания.

    Что касается транспортной составляющей, то до метро идти недалеко и это, конечно плюс. В остальном же преимуществ нет. Движение по самой Ходынской улице довольно плотное. Развязка ТТК рядом, но и на ней, и на самом Третьем транспортном периодически возникают заторы. Ведущая в центр Москвы ул. Красная Пресня стабильно задыхается в пробках. Пожалуй, только выезд из центра города в сторону МКАД по Звенигородскому шоссе более менее свободен.

    По состоянию на февраль 2016-го проектной декларации объекта на официальном сайте нет, поэтому не совсем понятно, сколько каких апартаментов предусмотрено в комплексе. По предварительной информации, помещения, представленные в «Пресне Сити», функциональны по планировкам, отличаются просторными кухнями-столовыми. В двух- трехкомнатных апартаментах по два санузла, кое-где предусмотрены гардеробные. Особое предложение — большие апартаменты на верхних этажах. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие балконов в помещениях.

    В целом «Пресня-Сити» проект привлекательный по многим параметрам. И к тому же конкурентов у него поблизости немного. В настоящее время можно рассматривать в этом качестве разве что ЖК на Ходынской улице (но он расположен в менее удобном месте — рядом с транспортной развязкой), а также «Рассвет Loft-Studio» и «Резиденция Монэ». Остальные окрестные новостройки существуют пока только в проектах: ЖК на Большом Тишинском переулке, «Новопресненский», Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МФК «Пресня Сити»

    • 6
      «Пресненский вал 21»
      от 4 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 1
      на Ходынской улице
      от 6 304 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 1
      «Рассвет Loft-Studio»
      от 9 987 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 44
      «Резиденция Монэ»
      от 22 210 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Пресня Сити» составляет 200 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Пресня Сити» 34

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 12:16
    Кто-нибудь интересовался новогодней скидкой 9%? На какие квартиры скидка действует? До какого числа? На сайте застройщика почему-то нет нормального описания этой акции. Наверное, обычная замануха
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 января 2017 в 16:09
    уточнил на сайте S.A. Ricci, что она действует с 1 декабря 2016г на корпус А 20-44 этаж-1,3,6, А 8-44 этаж-2, Корпус В 21-44 этаж-1 и В 8-44 этаж-6, и скидка действительна при 100% оплате, ипотеке, рассрочки на 6 месяцев при взносе 70%, до какого числа не написано, наверно пока не распродадут всё)) Ну в любом случае звонить вам придется, чтоб узнать какие остались еще по этой скидке апарты
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 13:33
    Подскажите, пожалуйста, в МФК предусмотрены коммерческие помещения? Возможно ли купить здесь помещение под офис в ипотеку или апартаменты по закону нельзя использовать для коммерческой деятельности?
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:28
    можно. но налоги будут выше. если хотите для таких целей, то советую на нижних этажах. если еще остались такие. Это уже надо звонить узнавать в отдел продаж. или на сайт идти.
    А насчет закона: сейчас идет решение о том, чтобы те апартаменты, которые используются только для жилья, имели преимущества перед коммерческими. Так как выгоду люди никакую не получают, а просто живут.
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 11:37
    Петр, не умничайте. Я не эксперт рынка, чтобы все параметры анализировать и объективную оценку выставлять. Я задала свой вопрос обычным покупателям, которые как и я рассматривают данный ЖК. Так в чем по вашему плюсы ПС? Почему вы тут квартиру купили?
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 13:19
    Я здесь не покупал, но рассматривал для инвестиций. Просто до метро тут 7 минут, инфраструктура вся под боком, центр Москвы, надежный застройщик. По поводу прописки: кому нужна тот может легко сделать временную на 5 лет и пользоваться всеми объектами. По поводу налога - постановление о льготах налогооблажения апартаментов уже вступил в силу.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 18:51
    Я могу еще добавить, что и планировки и подземная автостоянка делают свое дело. Ну и этажность конечно же. Все хотят себе жилье с видом на Москву)
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 13:01
    Как я понимаю, переводить апартаменты в жилой фонд тут не собираются. В чем вообще плюсы апартаментов непосредственно в Пресня Сити? До метро не так уж и близко, цены не очень привлекательные, коммунальные платежи тут будут выше, чем в обычных квартирах, нет прописки...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 16:34
    Дамочка, вы видимо совсем не знакомы с проектом. Сначала ознакомьтесь получше по всем параметрам с тем, о чем пишите, а потом пишите..а то еще вам кто-нибудь поверит.
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 12:49
    Добрый день! Делюсь свежими фотками со стройки )
    Не подскажете, какая высота потолков будет на последних этажах? Там обещают поставить панорманые окна
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 13:00
    Я посмотрела на карте, что в районе есть один садик в более ли менее нормальной доступности, а также школа. Но если в апартаментах нельзя прописаться, значит ребенка не получится устроить ни в садик, ни в школу?
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 17:04
    ну если у вас "нормальная доступность" это чтоб сразу вышел из дома и зашел - то да. в районе же школ и садиков пруд пруди) это же Пресня! один из развитых районов, в 10-15 минутах есть куча учреждений для детей. Про апартаменты уже везде сказали - делаете временную регистрацию на 5 лет, спокойно записываетесь везде где вам нужно) просто продлеваете потом её и всё
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 11:18
    Кто знает как обстоят дела с строительством Восточной Башни? Вышли уже с под земли или нет, последний раз был на стройке в начале ноября.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 12:23
    Да уже даже сделали первый уровень почти и начали обвязку арматуры для второго. Уже даже установили личный кран для строительства Восточной башни, так что думаю теперь стройка пойдет быстрей.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 23:10
    Супер, хорошие новости, вроде обещали когда поставят кран, сделают ещё одну вебкамеру, дабы как раз наблюдать за строительство этой башни, надеюсь скоро и вебку поцепят:)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 19:14
    Строительство вышло на новый этап - вчера завершились работы в подземной части ЖК. Давно пора :)
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 17:36
    Да стройка и правда в последнее время оживилась немного. В начале следующего года начнется перевод апартаментов в жилой фонд. Застройщик сказал, что все документы уже подготовлены, протокол на перевод подписан, все упирается в изменение назначения земли
    0 -1 +1
    Ищенко Алексей
    # cкрыть ответы (3)
    10 ноября 2016 в 00:03
    Всем привет, сидел на досуге размышлял, получается что бы Пресня Сити сдали в срок то в месяц они должны делать сразу по несколько этажей, интересно успеют или нет?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 21:09
    Я думаю Коалко и МРы прекрасно понимают объем работ. Не зря же они выбрали СУ-10 Фундаментстрой главным подрядчиком.
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 19:09
    Учитывая что главный кусок работы позади - фундамент. Теперь когда работы вышли на поверхность, стройка пошла на порядок быстрее. Думаю по срокам сдвигов не будет.
    0 -1 +1
    Ищенко Алексей
    #
    13 ноября 2016 в 14:48
    Да я заметил что последнее время движуха на стройке стала побольше, несмотря на то что погодные условия сейчас далеко не лучшие. Был пару дней назад около Пресни, за 15 минут увидел как подъехало 2 машины с бетоном и 1 с арматурой.

    Подписаться на обновления в МФК «Пресня Сити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.