Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ВТБ
Еще 5 объектов
Метро
ул. 1905 года
13 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 41.8 до 133.4м²
Этажей
44
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.
Акции и скидки

Апартаменты в МФК «Пресня Сити»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.8 — 48.6 8 229 000 — 9 600 000 4 планировки
2 к. кв. 64.1 — 73 12 700 000 — 16 346 000 5 планировок
3 к. кв. 84.5 — 85 17 390 000 — 19 550 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «Пресня Сити»

О многофункциональном комплексе «Пресня Сити»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 4.6

Идёт строительство МФК «Пресня сити». Располагается комплекс в Пресненском районе ЦАО столицы. Адрес многофункционального комплекса: улица Ходынская, 2. Продажи апартаментов стартовали в ноябре 2015 г. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на третий квартал 2018 г.

Комплекс относится к бизнес-классу. В состав МФК войдут три здания. Их высота — сорок четыре этажа. Возводятся они по индивидуальному проекту. Технология строительства - монолитно-кирпичная. Покупателям предлагают апартаменты. На выбор помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до ста квадратных метров. Передаваться покупателям апартаменты будут без отделки - с остекленными лоджиями, балконами, окнами. Будут установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, канализацию, электричество. Продажи апартаментов ведутся в соответствии с федеральным законом №214.

Первые этажи корпусов отведены под ресторан, кафе, пекарни, фитнес-центр, студии йоги, супермаркет, выставочные залы. Будет выполнена отделка входных групп и фойе. В составе многофункционального комплекса запроектирована подземная многоуровневая парковка, рассчитанная на тысячу двести шестьдесят машиномест. Придомовая территория будет благоустроена. Застройщик заасфальтирует подъездные пути, вымостит плиткой пешеходные дорожки, обустроит цветники и клумбы, посадит кустарники. Планируется обустройство детской и спортивной площадок. Появится рядом с МФК и зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Ближайшие ст. метро - «Улица 1905 года», «Белорусская». Добраться до станций можно на автобусах, маршрутных такси, троллейбусах. До центра столицы — Кремля -  четыре километра. Третье транспортное кольцо находится в 400 метрах, до Садового кольца — полтора км. На трассах в «часы пик» движение бывает затруднено. Развита сеть наземного общественного транспорта в Пресненском районе. Здесь есть маршруты автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов. Станций метро в Пресненском районе пять. Также здесь есть две железнодорожных платформы, действуют маршруты троллейбусов, автобусов.

Экология местности удовлетворительна. Рядом находятся промышленные производства, линии железнодорожных путей, крупные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. На территории Пресненского района есть несколько парков и скверов. Ближайшие расположены в 900 метрах от МФК. В Пресненском районе действуют промышленные производства, в их числе Трехгорная мануфактура, ТЭЦ-7, машиностроительный завод.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - школы, детский сад, магазины, торговые центры, аптеки, поликлиника, стоматологии, кафе, рестораны, отделения банков. В Пресненском районе есть музеи, театры и концертные залы. Всего на территории района двадцать шесть театров. Школ в районе двенадцать, есть и гимназии, центры образования, школы искусств, музыкальные и художественные школы. Сфера медицинских учреждений района включает больницы, поликлиники - детские и взрослые, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе располагаются московский зоопарк, детский парк Пресненский и другие зоны для отдыха. Богат район также архитектурными и историческими достопримечательностиями.

Новости и статьи
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене
15 декабря 2016 в 17:25 451
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене

Столичные застройщики традиционно активно участвуют в предновогодних распродажах жилья. Акции, скидки, уникальные предложения — все это ждет покупателя на декабрьском столе новостроек. Но особой щедрости ждать не стоит.

Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»
13 сентября 2016 в 13:00 688
Мария Литинецкая: «Цены на апартаменты будут постепенно повышаться»

Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», рассказала порталу Novostroy.ru о том, намного ли апартаменты дешевле квартир и приравняют ли эти два типа недвижимости друг к другу.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Улица 1905 года» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №12 и следовать до остановки «Большой Тишинский переулок», от которой до комплекса, - пешком 100 метров.

    На машине от площади перед метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть направо на Ходынскую улицу и ехать по ней до дома №2.

    Мнение портала
    дата обновления 03 февраля 2016

    Несколько лет назад компания «Coalco Development» планировала построить здесь комплекс апартаментов «Хрустальные башни». Однако проекту этому так и не суждено было воплотиться в жизнь. В итоге две башни прежнего комплекса превратились в три нового. Проект трансформировался в «Пресню Сити», который компания возводит в партнерстве с «MR Group».

    «Пресня Сити» - один из самых дорогих проектов компании «MR Group». Застройщик обладает хорошей репутацией на московском строительном рынке. Качество возведенных объектов приличное, существенных задержек по срокам сдачи у компании нет. Так что в этом смысле можно говорить о достаточно высокой надежности данного проекта. Компания имеет опыт строительства многоэтажек комфорт- и бизнес-класса. «Пресня Сити» относится к ЦАО, застройщик позиционирует ее как бизнес-класс, соответственно и стоимость квартир тут выше, чем в большинстве других комплексов «MR Group».

    Сам проект, конечно, впечатляет. Архитекторам удалось создать удачный ансамбль из высоток и исторического здания бывшего хлебозавода имени Зотова, который превратится в центр, объединяющий в себе объекты культуры, искусства, образования, торговли и т. п. Конечно, стоит признать, что не все местные жители одобряют высотность новостройки. Все-таки 44 этажа для улочки, где домов выше девятиэтажек нет, это, наверное, перебор. С точки зрения же потенциальных новоселов высота зданий — это безусловный плюс. Благодаря этому будет обеспечен прекрасный вид на окрестности и панораму исторического центра Москвы. А это важно, ведь, если называть вещи своими именами, то окружение «Пресни Сити» престижностью не отличается. Рядом советские панельные многоэтажки, гаражно-строительный кооператив, автобаза Минобороны и электродепо «Красная Пресня», где отстаиваются и ремонтируются поезда метрополитена. Можно еще добавить к этому расположенный рядом автобусно-троллейбусный парк. С севера же, совсем недалеко от комплекса апартаментов, находятся пути станции Москва-Товарная-Смоленская. Одним словом, высота нового комплекса поможет его обитателям подняться над окружающей действительностью и увидеть Москву в целом, не зацикливаясь на близлежащих видах.

    В плане экологии место не лучшее. И дело не только в перечисленных выше объектах транспортной инфраструктуры, но и в отсутствии рядом зеленых зон, если не считать, конечно, Ваганьковского кладбища. Необходимые социальные объекты в соседних кварталах Пресненского района имеются, но, конечно, все то, что планируется открыть в рамках «Пресни Сити», будет очень существенным добавлением в плане комфорта проживания.

    Что касается транспортной составляющей, то до метро идти недалеко и это, конечно плюс. В остальном же преимуществ нет. Движение по самой Ходынской улице довольно плотное. Развязка ТТК рядом, но и на ней, и на самом Третьем транспортном периодически возникают заторы. Ведущая в центр Москвы ул. Красная Пресня стабильно задыхается в пробках. Пожалуй, только выезд из центра города в сторону МКАД по Звенигородскому шоссе более менее свободен.

    По состоянию на февраль 2016-го проектной декларации объекта на официальном сайте нет, поэтому не совсем понятно, сколько каких апартаментов предусмотрено в комплексе. По предварительной информации, помещения, представленные в «Пресне Сити», функциональны по планировкам, отличаются просторными кухнями-столовыми. В двух- трехкомнатных апартаментах по два санузла, кое-где предусмотрены гардеробные. Особое предложение — большие апартаменты на верхних этажах. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие балконов в помещениях.

    В целом «Пресня-Сити» проект привлекательный по многим параметрам. И к тому же конкурентов у него поблизости немного. В настоящее время можно рассматривать в этом качестве разве что ЖК на Ходынской улице (но он расположен в менее удобном месте — рядом с транспортной развязкой), а также «Рассвет Loft-Studio» и «Резиденция Монэ». Остальные окрестные новостройки существуют пока только в проектах: ЖК на Большом Тишинском переулке, «Новопресненский», Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

    Новостройки рядом c МФК «Пресня Сити»

    • 6
      «Пресненский вал 21»
      от 4 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 1
      на Ходынской улице
      от 6 304 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 1
      «Рассвет Loft-Studio»
      от 9 987 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 44
      «Резиденция Монэ»
      от 22 210 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Пресня Сити» составляет 195 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Пресня Сити» 52

    Последний написан 8 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 14:48
    Взял в декабре по новогодней скидке двухкомнатные апартаменты в Пресня Сити, скидка была хорошая, поэтому решил не затягивать и купить. За риски, связанные с строительством не переживаю, продают по ДДУ, поэтому я спокоен.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 18:54
    Безусловно, это хорошо, что по 214 ФЗ строят, но если бы застройщик захотел кинуть, то ФЗ ему для этого не стал бы помехой, к несчастью, таких примеров в Москве много. Но здесь вряд ли такое случится, т.к. по камере видно, что стройка идет активно, я и думаю, что в сроки укладываются. Но этот жк начинал другой застройщик строить, если я ничего не путаю... потом стройкой завладела Группа ВТБ. Можете рассказать в двух словах, почему застройщик сменился?
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 11:24
    Очень давно искал для себя жилье в центре, чтобы удобно и быстро добираться до работы. В основном попадались варианты вторичного жилья с отвратительной отделкой, либо цены заламывали неприлично высокие. Увидел в интернете рекламу ЖК «Пресня Сити», решил съездить в офис продаж, после чего твердо решил брать апартаменты именно тут – у комплекса шикарное расположение, рядом две станции метро, инфраструктура тоже на высоте и выглядит комплекс стильно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 00:19
    Был в отделе продаж этого комплекса. Расположение мне понравилось, от центра Москвы до Пресни я добрался весьма быстро. Приятно был удивлен размещением отдела продажа в бывшем хлебзаводе им.Зотова, креативный подход, ничего не скажешь. Второе, что меня впечатлило, это пример фасада на входе и макет комплекса в масштабе. Мне удалось пообщаться сразу с менеджерами 3 брокерских компаний. Условия плюс-минус одинаковые за исключением некоторых нюансов. Комплекс понравился, буду следить за строительством и ценами.
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 18:16
    Михаил, а менеджерам вы этот вопрос задавали? Раньше ходили слухи, что 1-ю башню хотят переводить из апартов в квартиры и даже ценник на нее был выше. Может, они отказались от этой идеи?
    PS На сайте выложили новый фотки
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 19:12
    Прочитал заметку на сайте, посвященном новостройкам, что по закону нельзя перевести апартаменты в жилой фонд! Но я больше чем уверен, что перевод Пресня Сити обсуждали много раз, менеджеры обещали, что все будет сделано. Мне интересно узнать, кто-нибудь действительно рассчитывает, что данный МФК переведут в статус жилых квартир?
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 13:14
    Обещали переводить часть апартов, которые проходят по инсоляции (те, что выходят на внешние стороны) в корп. 1 (Запад) и корп. 3 (Восток). Более подробную информацию можете узнать в офисе.
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 13:07
    Выбирали комплекс от МРгруп, смотрели Пресню Сити и другие объекты. Но остановились на Пресне, он расположен удобнее, да и бизнес класса, а Савеловский – комфорт. Надеюсь, с выбором не ошиблись.
    0 -1 +1
    Анна Митрофанова
    # cкрыть ответы (1)
    3 февраля 2017 в 11:46
    А когда заканчивают строительство «Пресня Сити»?
    0 -1 +1
    Лиза Троянова
    #
    4 февраля 2017 в 21:08
    В 3 квартале 2018 года введут в эксплуатацию, и начнут выдавать ключи. Так пообещали, ждем.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 13:34
    Хочу написать о динамике строительства. За последний месяц хорошо продвинулись, что очень радует. Так держать.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 08:17
    На стройплощадке стоит образец облицовки фасада (см фото), говорят что есть второй образец, который посимпатичней этого смотрится. Может кто-нибудь фотку показать? Интересно сравнить оба варианта и очень интересно какой из них в итоге утвердят
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 14:31
    Что сказать о комплексе? Достойный. На счет расположения говорить особо нечего, центр есть центр. Всё в двух шагах, а метро в трёх) Ценник на апартаменты не для людей с области конечно… Не каждый сможет себе позволить тут жить. Но комплекс нравится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 11:33
    Ну логично, это ведь бизнес класс с соответствующими характеристиками, и рассчитан он соответствующих людей. В Москве в принципе тяжело купить что-то из недвижки задёшево.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    3 февраля 2017 в 21:43
    Даже для бизнес класса цена в Пресне не завышена, я сравнивал с другими новостройками сегмента. Сейчас ценник подняли, потому что стройка продвинулась. А на старте строительства вообще можно было купить апартамент по цене жилья комфорт класса. Многие так и поступили, теперь сидят на форумах, радуются.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 10:23
    Кто-нибудь знает для чего нужны эти красные и белые экраны на фасадах? Все смотрю на них в веб камеру и не могу понять. Вот решил с остальными посоветоваться.
    PS новые фоты у кого-нибудь есть?
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 10:30
    Это настил, ограждения для безопасности рабочих. Фото пока только от 15 января, взял с сайта MR. Хорошо идут!
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 12:16
    Кто-нибудь интересовался новогодней скидкой 9%? На какие квартиры скидка действует? До какого числа? На сайте застройщика почему-то нет нормального описания этой акции. Наверное, обычная замануха
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 января 2017 в 16:09
    уточнил на сайте S.A. Ricci, что она действует с 1 декабря 2016г на корпус А 20-44 этаж-1,3,6, А 8-44 этаж-2, Корпус В 21-44 этаж-1 и В 8-44 этаж-6, и скидка действительна при 100% оплате, ипотеке, рассрочки на 6 месяцев при взносе 70%, до какого числа не написано, наверно пока не распродадут всё)) Ну в любом случае звонить вам придется, чтоб узнать какие остались еще по этой скидке апарты
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 13:33
    Подскажите, пожалуйста, в МФК предусмотрены коммерческие помещения? Возможно ли купить здесь помещение под офис в ипотеку или апартаменты по закону нельзя использовать для коммерческой деятельности?
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:28
    можно. но налоги будут выше. если хотите для таких целей, то советую на нижних этажах. если еще остались такие. Это уже надо звонить узнавать в отдел продаж. или на сайт идти.
    А насчет закона: сейчас идет решение о том, чтобы те апартаменты, которые используются только для жилья, имели преимущества перед коммерческими. Так как выгоду люди никакую не получают, а просто живут.

    Подписаться на обновления в МФК «Пресня Сити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.