Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 37.58 до 99.4м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Конкурс «2 миллиона в подарок» от Sezar Group
Подарки
35 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Рассказово»: характеристики и цены

дата обновления 24 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.6 — 44.9 4 998 000 — 5 433 000 4 планировки
2 к. кв. 58.5 — 88 7 750 000 — 13 200 000 3 планировки
3 к. кв. 89.4 — 99.4 11 533 000 — 12 624 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.3

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,7 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 193
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

В ЖК «Рассказово» первая очередь введена в эксплуатацию
10 января 2017 в 12:58 192 Пресс-релиз
В ЖК «Рассказово» первая очередь введена в эксплуатацию

Четыре дома, рассчитанные на 2163 квартиры сданы на год раньше предполагаемого срока сдачи.

    

Жилой комплекс-комфорт класса строится в 7 км от МКАД. Квартирография проекта включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площади которых варьируются от 37 до 99 кв. метров.

Застройщик также планирует ввести в состав жилого комплекса детский сад, школу, поликлинику и торговую инфраструктуру. Девелопером этого проекта выступает компания Sezar Group, в рейтинге застройщиков у которой средняя оценка В+.

Все новости и статьи37
Как добраться
дата обновления 13 января 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 13 января 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 218
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 932 тыс. руб.
    на расстоянии 1.56 км
  • 151
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.37 км
  • 213
    «Первый Московский»
    от 3 971 тыс. руб.
    на расстоянии 2.65 км
  • 95
    «Лучи»
    от 4 016 тыс. руб.
    на расстоянии 3.44 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рассказово» составляет 122 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Рассказово» 448

Последний написан 3 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 января 2017 в 14:18
Про детский садик нет новостей? Его же собирались сдать вместе с 1-й очередью!
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
23 января 2017 в 12:04
Застройщик надёжный, так что я не переживаю за ход строительства. А планировка здесь супер - потолки высокие, большие лоджии, да и с инфраструктурой всё неплохо.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 января 2017 в 14:14
Говорят, что трасса СБВ на самом деле расположена гораздо ближе к домам, чем по словам менеджеров. Уточните, плиз, сколько метров расстояние? И есть ли у жильцов какие-то варианты избежать шума со стороны трассы? Обычно в таких случая специальные экраны устанавливают или типа того
0 -1 +1
20 января 2017 в 00:35
Недавно решил приобрести квартиру в "Рассказово". Выбрал этот комплекс из-за его местоположения и удачной планировки квартир. Плюс условия на ипотеку хорошие. В общем меня в нем все полностью устроило, доволен покупкой.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 января 2017 в 12:15
Почему 3-ю очередь никто не обсуждает? :( Как там продвигается строительство? В каком году сдача и заселение?
0 -1 +1
20 января 2017 в 21:22
В декабре выкладывали фотоотчет 6 и 7 корпусов. Они ведь оба входят в 3-ю очередь, да? Если я не ошибаюсь, то сдача в 2018, а заселение в 2019 году
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
17 января 2017 в 00:54
Приобрел в данном ЖК двухкомнатную квартиру. Решающим моментом к покупке была степень готовности проекта, а также планировка с довольно высокими потолками и расположение вблизи живописного парка
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 января 2017 в 09:54
А про коммунальные платежи тоже нет информации? Интересно, сколько будет выходить за двушку?
0 -1 +1
Александра П.
#
14 января 2017 в 05:49
Я планирую взять двушку в Рассказово. На мой сугубо личный взгляд это самый оптимальный вариант. Планировки очень интересные, я видела несколько ну очень прикольных вариантов трёшек, жаль, что пока позволить себе не могу. А вот двушку хорошего метража спокойно, притом, что за эти деньги многие другие застройщики (или вторички) предлагают только однокомнатную. Да и лоджии там просто мечта, поставить столик-стульчик и наслаждаться панорамными видами за чашечкой кофе)
0 -1 +1
Анастасия
#
12 января 2017 в 22:35
Результатов обмеров пока нет. Ожидание очень волнительно, тем более что ранее начиталась отзывов про новостройки Sezar Group, люди писали, что площадь квартир почти у всех увеличивается и нужно доплачивать очень внушительную сумму за доп метры! Надеюсь в Рассказово такого не произойдет
0 -1 +1
11 января 2017 в 10:16
Брали ипотеку для покупки квартиры в ЖК "Рассказово", получили одобрение довольно быстро и процент нас вполне устроил, квартиру подобрали по своему вкусу, с угловой кухней, трехкомнатную, очень светлая и просторная, сделали небольшой ремонт под себя и уже почти выплатили ипотеку, что радует. Квартира находится в хорошем районе, отлично подходит как для нас, так и для детей, своим выбором остались довольны.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 января 2017 в 11:25
Говорите ремонт сделали под себя? Ну вы значит единственный дольщик, который уже получил ключи и даже успел ремонт сделать! )))) Поделитесь секретом, откуда у вас такие привилегии?
А теперь вопрос к нефейковым дольщикам. Про результаты обмеров БТИ янформация не появилась?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
11 января 2017 в 11:28
клоуны подтянулись)))
0 -1 +1
6 января 2017 в 13:10
Поздравляю дольщиков 1-й очереди с долгожданным вводом в эксплуатацию! Про выдачуключей пока нет информации? На праздниках никому приглашение на осмотр квартиры не присылали?
0 -1 +1
8 января 2017 в 10:27
Нет, про выдачу ключей пока речи не было. Вряд ли в январе начнут выдавать.
А обмеры БТИ уже появились?
0 -1 +1
31 декабря 2016 в 15:34
Ура ура! Вчера Sezar получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди!
0 -1 +1
Кристина
#
30 декабря 2016 в 20:39
Извините, я может что-то напутала, но детский сад разве не с 1-й очередью должны сдавать? В отчетах о нем ни слова не сказано (
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 14:25
Вчера в группе выложили свежий фотоотчет. Про сдачу 1-й очереди есть новости? 2 дня осталось до конца 4 квартала...
Вот фотки 1-й очереди.
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (3)
22 декабря 2016 в 18:48
Добрый день! Присматриваюсь к данному ЖК, собираюсь съездить на стройку, но почитала отзывы на форумах и меня очень смутил один - мужчина написал, что когда приехал в Рассказово, шум от пролетающего самолета был на столько сильным, что он даже не стал в офис продаж заходить и сразу уехал. Вот теперь и не знаю, стоит ли вообще туда ехать...
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
22 декабря 2016 в 19:22
Обязательно съездите и убедитесь, что упомянутый вами мужчина преувеличивает. Думаю, за условный час пребывания там, пролетит не один самолет. Их слышно, естественно, но от дискомфортного этот шум очень далек.
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
22 декабря 2016 в 19:23
Или же опровергнете мое утверждение.
0 -1 +1
24 декабря 2016 в 08:43
Ну если вы готовы отказаться от ЖК из-за одного сомнительного отзыва в интернете, то дело ваше. Значит, не так уж вас Рассказово привлекает.
Гончаров дело говорит - надо самостоятельно съездить и проверить на своем опыте.
Вообще, самолеты слышно конечно, но терпимо, шум не мешает

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.