Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Метро
Новопеределкино
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 37.58 до 99.4м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Конкурс «2 миллиона в подарок» от Sezar Group
Подарки
79 дней до окончания акции
В ЖК «Рассказово» ипотека от 9,5%
Супер ипотека
20 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Рассказово»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.58 — 44.9 4 900 000 — 6 511 000 30 планировок
2 к. кв. 58.5 — 88 7 750 000 — 13 200 000 18 планировок
3 к. кв. 84.35 — 99.4 9 608 000 — 13 108 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 4.0

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,7 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
В корпусе 7 ЖК «Рассказово» начались продажи
12 октября 2016 в 11:56 342 Новости рынка
В корпусе 7 ЖК «Рассказово» начались продажи

Компания Sezar Group объявила о старте продаж в новом корпусе ЖК «Рассказово». 7 корпус представляет собой тринадцатисекционное здание высотой от 8 до 11 этажей.

Здесь представлено 705 квартир общей площадью более 40 тыс. кв. м. Более половины объёма предложения занимают «однушки», также проектом предусмотрены «двушки» и «трёшки». Площадь квартир - 42,3 -103,7 кв. м. Среди квартир нового корпуса застройщиком представлены эксклюзивные предложения — угловые квартиры, квартиры с террасами и тремя балконами. Цены на квартиры начинаются от 4,8 млн рублей. За эти деньги можно приобрести «однушку» площадью 44,3 кв. м.

Корпус 7 планируется сдать в IV квартале 2017 года. Строительные работы ведутся на уровне первого и второго этажей. Кроме того, застройщиком завершено армирование цоколя.

ЖК «Рассказово» - проект комплексного развития территории у д. Рассказовка, рядом с Ульяновским лесопарком. Помимо жилых корпусов в составе ЖК будут построены объекты инфраструктуры, в том числе поликлиника, школа и детсады. Первую очередь проекта планируется сдать до конца 2016 года.

В ЖК «Рассказово» пройдут «Дни открытых дверей»
7 сентября 2016 в 16:23 146 Пресс-релиз
В ЖК «Рассказово» пройдут «Дни открытых дверей»
ЖК «Рассказово» «откроет двери» 10 и 24 сентября. В эти дни каждый может посетить стройплощадку комплекса, задать вопросы и получить консультации представителей застройщика — компании Sezar Group.

Для участии в «Днях открытых дверей» необходимо заполнить форму на официальном сайте объекта. Все желающие при необходимости смогут воспользоваться трансфером от метро, организованным Sezar Group.

Напомним, ЖК «Рассказово» возводится в деревне Рассказовка, неподалёку от Ульяновского лесопарка. В состав ЖК войдёт 9 жилых корпусов высотой от 9 до 11 этажей, а также школа, детсад, поликлиника и ряд других объектов социальной инфраструктуры. Первые четыре корпуса планируется сдать до конца текущего года.

Все новости и статьи35
Как добраться
дата обновления 10 ноября 2016
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 10 ноября 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 214
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 932 тыс. руб.
    на расстоянии 1.56 км
  • 136
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.37 км
  • 197
    «Первый Московский»
    от 3 971 тыс. руб.
    на расстоянии 2.65 км
  • 89
    «Лучи»
    от 3 826 тыс. руб.
    на расстоянии 3.44 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рассказово» составляет 121 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Рассказово» 420

Последний написан 5 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 декабря 2016 в 09:35
Sezar наконец-то выложил фотоотчет. Не понятно, успевают сдать до конца года или нет, о госкомиссии в отчете ни слова... И еще один момент очень не нравится - строители асфальт кладут по снегу!
0 -1 +1
7 декабря 2016 в 19:27
К качеству ремонта у меня есть вопросы. Например, вот эта фотка меня смутила, особенно трубы, которые выглядят старыми и ржавыми
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 18:43
А до метро надо будет идти как? Вдоль деревни ? Вдоль трассы ? А не страшно ли и не опасно будет ? Напишите, кто что знает про это ?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 08:49
Всем привет! Нашла в интернете свежие фотки ЖК. Дольщики, которые ездили на выходных фоткать, говорят, что строительство идет полным ходом, в 4-м доме в подъездах греют батареи
0 -1 +1
3 декабря 2016 в 10:09
Правительство Москвы возьмется за благоустройство парка Глория рядом с нашим ЖК. Уже утвердили план. Вот только не понятно, когда планируют этим заняться. Хорошо бы, к моменту выдачи ключей уже что-то сделали в парке :)
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 21:55
Кто-нибудь интересовался сроками сдачи детского сада? Я слышала, что до конца года сдадут, но если честно, в это слабо верится. Посмотрите фото:
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 12:53
На форуме нашел фотки 4 дома. Очень странно, что некоторым дольщикам без труда туда удается пройти и пофоткать, а других не пускают...
В подъездах уже включили отопление, но в квартирах пока нет
0 -1 +1
15 ноября 2016 в 21:08
Есть вопрос о доп.метрах. Может это метраж на внутрикомнатные перегородки. Ведь общая площадь квартир обычно -это полезная площадь квартиры,без учета площади на перегородки. Тогда и доплачивать не надо. Нужно проработать этот вопрос..
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 14:17
Про сдачу дома и тем более про заселение так ничего и не слыхать. Но на форумах будущие соседи уже ругаются на темы: оставлять или заваривать мусоропровод (мне кажется, это холивар любого жк); платить или не платить УК за вывоз крупногабаритного строительного мусора и т.д. и т.п.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 17:19
Что-то ничего не слышно о госкомиссии… И сайт, и группа как будто вымерли. До сдачи примерно 1,5 месяца осталось
0 -1 +1
8 ноября 2016 в 13:19
В новостях написали, что станция Рассказовка уже построена! Как думаете, когда ее запустят?
0 -1 +1
5 ноября 2016 в 09:38
Новые фотоотчеты Sezar больше не будет выкладывать? Мне помнится, они что-то писали об этом в своей группе... В интернете выложили видео с облетом Рассказово, вот можете глянуть несколько нарезок оттуда
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 13:24
Не поняла, каким образом распределяются корзины под кондеи между квартирами? Почему на 2-м этаже в одной квартире аж 2 корзины!?
0 -1 +1
31 октября 2016 в 17:02
Был на выходных на стройке - удивился скорости строительства и количеству рабочих на территории - буквально муравейник - работа кипит! Брусчатка во дворе выглядит замечательно и увеличивает стоимость ЖК намного! Жду - не дождусь получения квартиры уже
0 -1 +1
31 октября 2016 в 13:09
Ну что, товарищи, кто уже получил письма счастья об оплате доп метров? Или Sezar пока только устно по телефону уведомляет? Интересно, у кого в итоге будет рекордная сумма к оплате? Пока что, почитав форумы, самое больше, на что попал дольщик это 458 000 руб. за 3.2 кв.м!!!
0 -1 +1
29 октября 2016 в 19:12
Поделюсь полезной информацией - ниши для кондеев будут в каждой квартире независимо от этажа. УК будет распоряжаться, где их устаналивать. Ниши должны находиться друг от друга на определенном расстоянии. Более точная инфа станет известна только при подписании АПП
0 -1 +1
31 октября 2016 в 16:52
Распоряжайся - не распоряжайся - ниши для кондеев у каждого на лоджии - там корзины. Так что у нас единственный вариант установить блок - только в эту нишу
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 октября 2016 в 08:19
Первую очередь обещают сдать в декабре. Не знаете, комиссия уже начала по-немногу проверять?
Как дела у 3-й очереди, фундамент готов?
0 -1 +1
25 октября 2016 в 16:26
В 3-й очереди в 7-м доме уже 2-й этаж возводят! Фундамент давным давно готов )) А про комиссию в 1-й очередь пока не известно. Скорее всего, даже если они начали проверку, то нам об этом не сообщат до ее окончания
0 -1 +1
31 октября 2016 в 16:54
7 дом - это 2 очередь. Сейчас уже там 2 этажа готово - быстро строят

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.