Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Sezar Group B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Метро
Румянцево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
63 квартиры в продаже, площадью от 37.58 до 99.4м²
Этажей
9-11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Конкурс «2 миллиона в подарок» от Sezar Group
Подарки
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Рассказово»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.58 — 44.9 4 700 000 — 6 511 000 31 планировка
2 к. кв. 58.5 — 88 7 750 000 — 13 200 000 18 планировок
3 к. кв. 84.35 — 99.4 9 608 000 — 13 108 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Рассказово»

Плюсы и минусы ЖК «Рассказово»

  • В 2017 году откроется станция метро «Рассказовка».
  • Работы по домам №№2, 4, 1, 3, относящимся к двум первым очередям, близятся к завершению.
  • Реализация первых двух очередей проекта подразумевает строительство детского сада на 120 мест, гаража-стоянки на 800 машиномест и помещений под магазины смешанной торговли общей площадью 821 кв. м.
  • Лесопарковая зона окружает территорию комплекса с востока и запада и находится в шаговой доступности от строящихся домов.
  • Надежный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На каждом этаже на 9 квартир приходится только 1 лифт.
  • Машиномест меньше квартир.
  • На форумах обсуждают очень высокую кварплату, в которую будут входить обслуживание зоопарка, охраны, пруда и т.д.
  • По словам жильцов, лоджии будут холодными из-за двухкамерных окон.
  • Неизвестно отдельные колясочные будут на каждом этаже или только на первом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Рассказово»

дата обновления 10 февраля 2017, народный рейтинг - 4.4

Компания Sezar Group возводит ЖК «Рассказово» - проект класса «комфорт+». Комплекс располагается в окружении Ульяновского лесопарка, в 7 км от МКАД. Срок сдачи первой очереди -  4 квартал 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. Сдача второй очереди - IV квартал 2017 года.

Дома строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Высота зданий составит 9 этажей, в шестом и седьмом корпусах – 8-11 этажей. Застройщик предлагает недвижимость площадью от 37,5 до 103,7 кв. м. Все помещения со свободными планировками, застекленными лоджиями и потолками высотой 3 м, но есть и эксклюзивные квартиры с потолками высотой 3,5 м.

В состав ЖК войдут объекты инфраструктуры - школа, детские сады, поликлиника, паркинги, торговые и бизнес центры. Появятся на территории комплекса и рестораны, развлекательный комплекс, водоемы, парк, зоны для занятий спортом, зоопарк и площадки для выгула собак. На территории «Рассказово» будет создано более двух тысяч рабочих мест.

Транспортная доступность комплекса хорошая – на равном удалении две крупные автотрассы - Боровское и Киевское шоссе. В 850 м от комплекса в 2017 году откроется станция метро «Рассказовка». Все это позволит быстро добраться до центра города и обратно без пробок.

У ЖК «Рассказово» очень благоприятная экологическая обстановка - вблизи ЖК нет никаких предприятий, лесной массив ограждает дома от нежелательного шума. В километре от строящегося комплекса находится квартал с уже развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, больницы, поликлиника, кафе и т.д.

Новости и статьи
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 456 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

В ЖК «Рассказово» первая очередь введена в эксплуатацию
10 января 2017 в 12:58 249 Пресс-релиз
В ЖК «Рассказово» первая очередь введена в эксплуатацию

Четыре дома, рассчитанные на 2163 квартиры сданы на год раньше предполагаемого срока сдачи.

    

Жилой комплекс-комфорт класса строится в 7 км от МКАД. Квартирография проекта включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площади которых варьируются от 37 до 99 кв. метров.

Застройщик также планирует ввести в состав жилого комплекса детский сад, школу, поликлинику и торговую инфраструктуру. Девелопером этого проекта выступает компания Sezar Group, в рейтинге застройщиков у которой средняя оценка В+.

Все новости и статьи37
Как добраться
дата обновления 10 февраля 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Саларьево». Необходимо сесть на автобус № 844 или № 892 и следовать до остановки «Рассказовка-3», которая находится неподалёку от строящегося ЖК.

На машине от МКАД проехать 7 км по Боровскому шоссе, в д. Рассказовка повернуть налево и проехать ещё 850 м до ЖК. Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Проехав 7 км от МКАД, в г. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Рассказовка. До территории ЖК необходимо проехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

«Sezar Group» застройщик достаточно известный в регионе. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Строительство ЖК ведется усилиями молодой дочерней компании «Красный Октябрь. Рассказовка», занимающейся только этим проектом.

В общем и целом в «Рассказово» все позитивно. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Динамика строительства очень хорошая. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. И судя по всему, дело к этому и идет. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно — очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас.

Продажи в ЖК идут пока невысокими темпами. На середину августа в рамках реализации проекта заключено только 711 договоров ДДУ (во всех очередях). Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди.

Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в «Рассказово» будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности. Как сообщили СМИ со ссылкой на московские власти, в конце 2016 года должна быть построена — а в 2017 году открыта — станция метро «Рассказовка». Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность.

Квартиры в ЖК «Рассказово» представлены разные — для всех категорий покупателей. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками.

ЖК «Рассказово» это очень цельный проект. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: «Солнцево-Парк», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Лучи». Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Что же касается перспективных проектов: ЖК в составе ТПУ «Рассказовка», МФК на улице Большая Внуковская, ЖК во Внуково, ЖК на улице Лукинская, ЖК на улице Чоботовская и др., то срок их реализации пока не определен.

27 августа 2015
Новую Москву в последнее время традиционно называют перспективным местом для жизни. ЖК «Рассказово» стартовал в этой локации относительно недавно, но уже пользуется интересом у потенциальных покупателей. «Sezar Group» - компания молодая, и пока известна лишь по одному реализованному проекту - «Николин парк». Изучая отзывы дольщиков с форумов, стоит отметить, что жалобы по задержкам сроков сдачи и по качеству строительства отсутствуют. Дольщики данного ЖК лишь выражают недовольство тем, что цены на жилье  выше по сравнению с новостройками по соседству.
 
Похожие жалобы присутствуют и в отношении проекта «Рассказово». Впрочем справедливо будет сравнить жилье в этом квартале не со случайными соседними новостройками, а с теми, что также относятся к категории комфорт-класса и выше. Например, к их числу можно отнести ЖК Рассказовки и более бюджетные варианты жилья, они представлены в жилых кварталах «В Солнцево» и «Солнцево-Парк».
 
Несмотря на то, что Новую Москву сегодня причисляют к числу перспективных локаций для строительства жилья, «Рассказово» пока что стоит особняком, вблизи из построек имеются лишь дома частного сектора. Тишину здесь нарушают лишь самолеты из аэропорта «Внуково». По информации с форумов, местные жители отмечают, что шум слышат довольно часто, однако он не превышает максимально допустимые нормы, иначе строительство жилых домов на данной территории было бы запрещено. В остальном на экологию местности негативно влияет лишь транспорт, двигающийся по Боровскому шоссе. Оно проходит ориентировочно в 600 м от ЖК. В то же время, зеленые зоны, которые окружают квартал, частично нейтрализуют негативное воздействие.
 
В отличие от экологии, с инфраструктурой в Рассказовке далеко не все благополучно. Основные социальные и торгово-развлекательные объекты расположены в более развитых районах - Ново-Переделкино и Солнцево. Застройщик, однако, предусмотрел это, и, судя по проекту,  намерен развивать собственную инфраструктуру.
 
Транспортная развязка будет удобна как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Благодаря тому, что ЖК расположен между двух шоссе (Боровское и Киевское), у будущих жильцов есть выбор, по какому из них попасть в столицу. Таким образом, новый жилой квартал заслуживает внимания, однако пока остается открытым вопрос с инфраструктурой. Решение данной проблемы целиком и полностью ложится на плечи застройщика.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 17:44
    Неразвитая инфраструктура, зато транспортная доступность выше среднего уровня.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 14:14
    Проект окружен Ульяновским лесопарком, поблизости откроют новую станцию метро. Минус - строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное в плотную к проекту
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 21:49
    Отличный проект. Реализация идёт с опережением графика. А если ещё и метро подтянется!
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:39
    Очень хороший проект, с максимальной степенью надежности
Интервью с представителем компании «Sezar Group»
дата обновления 26 января 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Рассказово»

  • 222
    «Переделкино Ближнее»
    от 4 932 тыс. руб.
    на расстоянии 1.56 км
  • 161
    «Солнцево-Парк»
    от 3 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.37 км
  • 217
    «Первый Московский»
    от 3 971 тыс. руб.
    на расстоянии 2.97 км
  • 99
    «Лучи»
    от 3 826 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рассказово» составляет 121 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Рассказово» 469

Последний написан 21 час назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
21 февраля 2017 в 14:54
Уважаемые жители ЖК Рассказово, я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 14:02
Не знаете, когда начнется строительство 3-й очереди? Все-таки вместе с ней будет основная инфраструктура сдаваться, поэтому хочется чтобы поскорее сдали
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
21 февраля 2017 в 14:55
Уважаемые жители ЖК Рассказово, я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:52
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 00:15
Планирую купить квартиру
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:52
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs. Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 8 человек купивших и 10 планирующих. Вознаграждение на телефон 400 рублей. Кто хочет принять.участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
19 февраля 2017 в 11:15
Первоочередники, подскажите, какая УК будет нашими домами управлять? Где можно посмортеть тарифы?
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 13:27
На сайте наконец-то новый фотоотчет выложили! Видели? Прикладываю несколько фоток 2 очереди - 7-й что-то совсем отстал от своего собрата
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 18:40
А в каком году станция Рассказовка откроется? Что-то давно не слышно новостей про нее. Ее точно откроют?
0 -1 +1
13 февраля 2017 в 08:45
В этом году откроют, как и планировали. В феврале начали монтировать рельсы на участке между м. Рассказовка и м. Новопеределкино
0 -1 +1
8 февраля 2017 в 08:07
Вопрос к тем кто уже купил квартиру. В рекламе пишут, что от ЖК Рассказово до метро 850 метров. Посмотрел панораму и не понял, как они предлагают до метро добираться? Через дворы частного сектора что ли? Подскажите, пожалуйста, как на самом деле дорога к метро проходит?
0 -1 +1
9 февраля 2017 в 17:32
Если застройщик не планирует сносить частный сектор и прокладывать через него дорогу к метро, то слова про 850 м - это рекламный ход. Конечно же, владельцы домов не станут никого пускать через свои дворы. Поэтому путь к дому у жителей Рассказово будет лежать долгими окольными путями
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 14:39
Покупал квартиру в ЖК Рассказово. Все было на приемлемом уровне, понравился выбор планировок. Очень грамотная организация пространства. Квартирой доволен полностью
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:53
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 7 человек. Кто хочет принять участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
4 февраля 2017 в 03:32
Все-таки мы решились и купили здесь квартиру, в 1-м доме, на 9 этаже. Квартира довольно просторная 42 кв.м. Больше всего меня радует то, что тут абсолютно свободная планировка, несущих нет, делай что хочешь :-) Большущая лоджия, потолок 3 м. Лес вокруг, радует транспортная доступность, а скоро метро проведут. С инфраструктурой, конечно пока не ахти, но со временем все будет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:54
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 7 человек. Кто хочет принять участие, оставьте комментарий к данной записи.
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 16:11
подскажите, сколько времени занимает дорога до метро? Какой общественный транспорт к метро ходит?
0 -1 +1
2 февраля 2017 в 07:54
В интернете выложили новую панораму 360 за 11 января. На тот момент еще велись работы на фасадах 2 и 4 корпусов, я пару скриншотов сделал
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 05:36
Я долго выбирала где буду брать квартиру в ипотеку. У меня было три варианта, но все таки ЖК Рассказово превзошло остальные по всем показателям. Если конкретно, то, конечно же, цена на квартиры, в первую очередь, очень доступная, к тому же ипотека сейчас всего 9,5%, отличное предложение. Так же плюс - отсутствие несущих стен, моя подруга дизайнер сказала, что это очень удобно и можно очень крутой проект намутить, ничего не помешает. А ещё очень крутые и большие лоджии с панорамным остеклением, это моя давнишняя мечта, всю жизнь живу с крохотным балконом(. Ну и с транспортом проблем нет, все в пешей доступности.
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:55
Уважаемые жители ЖК «Москва А101», я аналитик фирмы Marcs Мы проводим телефонный опрос среди жителей и планирующих купить. Время звонка Вы определяете сами. Вашего ЖК нужно 7 человек. Кто хочет принять участие, оставьте комментарий к данной записи.

Подписаться на обновления в ЖК «Рассказово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.