Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
KR Properties B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов
Синонимы

МФК «Рассвет Лофт-Студио»

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
56 квартир в продаже, площадью от 56 до 353м²
Этажей
5
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — II кв. 2017 г. (2 корпуса)

Апартаменты в МФК «Рассвет Loft-Studio»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 56 — 79.2 9 987 000 — 33 944 000 6 планировок
2 к. кв. 79 — 116 14 521 000 — 41 194 000 14 планировок
3 к. кв. 86 — 160 11 050 000 — 59 987 000 25 планировок
4 к. кв. 130.8 — 353 20 986 000 — 114 136 000 11 планировок

О многофункциональном комплексе «Рассвет Loft-Studio»

дата обновления 31 октября 2016

Многофункциональный комплекс «Рассвет Loft-Studio» строится в Пресненском районе. Адрес комплекса: Столярный переулок, д. 3, корп. 34, 20. Ранее здесь находилась мебельная фабрика. Проект реализует компания «KR Properties». Срок сдачи I очереди МФК намечен на 4 кв. 2016 г., а II очереди — на 2 кв. 2017 г.

Согласно проекту предусматривается строительство лофт-комплекса, который застройщик позиционирует как относящийся к классу «бизнес+». Высота строений МФК - 5 этажей. Отделка фасадов зданий будет выполняться с использованием декоративного кирпича. В разработке архитектурной концепции комплекса принимало участие бюро DNK.

В комплексе  предусмотрено семьдесят пять двухуровневых апартаментов, площадью от ста двух до ста шестидесяти шести кв. м. Первый этаж комплекса отводится под лофт-апартаменты с собственными участками земли и отдельными входами в жилые помещения. Во всех лофтах предусмотрены террасы или балконы. Жилые помещения будут передаваться без отделки. Комплекс будет оснащен современными коммуникационными, технологическими, инженерными решениями. В частности, здания будут оборудованы водяным отоплением, видеодомофонной связью, беспроводной сетью Интернет, цифровым телевидением, опцией «Умный дом».

В составе МФК будет подземный паркинг, наземная автостоянка. Придомовая территория будет благоустроена. Территория комплекса будет круглосуточно охраняться. Въезд на территорию — через КПП.

Транспортная доступность участка, на котором строится комплекс, хорошая. В 700 метрах находится станция метро «Улица 1905 года». До крупных автомагистралей — Звенигородского шоссе, ул. Красная Пресня — 600 и 400 метров, соответственно. Остановка находится в 320 метрах от комплекса.

Всего в 600 м от участка, на котором реализуется проект, располагается электродепо «Красная Пресня» и крупная автомагистраль - Звенигородское шоссе, что сказывается на состоянии экологии местности. Ближайший сквер - в 700 м.

Комплекс располагается в Пресненском районе с развитой инфраструктурой. В зданиях, расположенных рядом, - биологический музей им. К. А. Тимирязева, католический Собор Девы Марии. В пешей доступности — Планетарий, Зоопарк, детское кафе. Сфера медицинских учреждений Пресненского района включает клиническую больницу № 19, офтальмологическую больницу, пять поликлиник, детскую поликлинику, стоматологии и т.д.

Новости и статьи
Минус 10 миллионов: апрельские скидки и акции
10 апреля 2015 2286
Минус 10 миллионов: апрельские скидки и акции

Апрель не балует новыми умопомрачительными скидками на недвижимость, как Москва — солнцем. Появился ряд акций, однако больше 5-8% практически никто не предлагает. По сравнению с акциями в Петербурге и Ленобласти, где дарят паркинги и предлагают квартиры за миллион, московский рынок недвижимости скупой рукой предлагает скидки в 1%.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 октября 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Улица 1905 года». Необходимо сесть на автобусы №№69, 850 и следовать до остановки «Малая Грузинская ул.». Затем необходимо повернуть налево на улицу Малая Грузхинская и идти по ней до пересечения со Столярным переулком. На этом участке разместится комплекс.

    На машине от метро «Улица 1905 года» необходимо повернуть на улицу улица 1905 года и ехать по ней до пересечения с Ходынской улицей. Свернув на Ходынскую улицу, требуется ехать по ней до пересечения с Большим Тишинским переулком. Свернув направо на Большой Тишинский переулок, требуется ехать по нему до пересечения с Малой Грузинской улицей. Свернув направо на Малую Грузинскую улицу, требуется ехать по ней до пересечения со Столярным переулком. Повернув на Столярный переулок, требуется ехать по нему прямо 96 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 28 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 28 октября 2016

    Комплекс «Рассвет Loft-Studio» весьма интересен и по местоположению (вблизи от самого центра Москвы), и по характеристикам предлагаемого здесь жилья. Об этом мы уже рассказывали в описании объекта и предыдущем мнении портала. Сегодня же, когда проект фактически вышел на финишную прямую, важнее прояснить, как обстоят дела на объекте сейчас.

    Надо признать, что по состоянию на октябрь 2016 г. официальный сайт комплекса в плане актуальной информации малосодержателен. Последние новости на нем заканчиваются декабрем 2015 года, фотоотчетов о том, как продвигается реконструкция нет. Не помогает в этом смысле и сайт девелопера -  компании «KR Properties». Там тоже без новостей. Если обратиться к открытым источникам в интернете, то первое, что находишь — это сообщение о судебном иске к ООО «Терра Холдинг» (это компания, которая собственно ведет реконструкцию существующих фабричных зданий под «Рассвет Loft-Studio») о признании строительства незаконным. Иск этот поступил от Департамента городского имущества города Москвы и от Правительства Москвы. Касается он строения №34 (корпус №1 МФК). Вопрос рассматривался в московском арбитражном суде и представители городской власти требовали сноса данного дома, именуя его объектом самовольного строительства. Все документы на этот счет на сайте арбитражного суда имеются. Данная ситуация обсуждалась и на форумах в интернете.

    Не исключено, что именно эта многомесячная судебная волокита притормозила процесс реализации проекта — как известно сроки сдачи первого и второго корпусов были перенесены.

    Однако этим описание сложностей девелопера, пожалуй, можно ограничить. Мрачная полоса в истории «Рассвет Loft-Studio», судя по всему, закончена. Как нам пояснили в компании «KR Properties», недавно было заключено мировое соглашение с городскими властями и теперь все претензии о самовольном строительстве сняты. Уже запущен процесс переоформления права собственности лофт-апартаментов на покупателей. В компании подтвердили и озвученные ранее сроки сдачи. Работы по реконструкции первого корпуса МФК (строение №34) завершены. До конца года он будет введен в эксплуатацию. Реконструкцию второго корпуса (трехэтажное строение №20) планируется закончить в первом квартале 2017 года.

    Лофты, представленные в «Рассвет Loft-Studio», в полной мере соответствуют уровню бизнес-класса. Изюминка проекта — большое количество двухуровневых помещений, в том числе с отдельным входом, лофтов с террасами и т. п. Конечно, покупателям стоит обратить внимание на статус приобретаемого жилья. Здешние апартаменты юридически будут считаться нежилыми помещениями, следовательно ставка налогообложения для них выше, чем для квартир в обычном жилом доме. Но, к счастью, столь же высокой как у офисов она не окажется. Все же не 2%, а 0,5%. Эту информацию нам подтвердили в «KR Properties», а также уточнили, что уже получены кадастровые паспорта на объекты и кадастровая стоимость квадратного метра в них установлена достаточно низкая, поскольку это не новое строительство, а реконструкция. На практике это можно проиллюстрировать следующим примером: налог на помещение площадью примерно 100 кв. метров в «Рассвет Loft-Studio» составит около 35 тыс. рублей в год. Недешево, но для сегмента бизнес-класса налог завышенным не представляется. А цена, достаточно привлекательная для такого рода помещений, способна компенсировать в глазах покупателей будущие налоги.

    Это, кстати, подтверждается ходом продаж. Они в «Рассвет Loft-Studio» идут хорошо. По состоянию на октябрь текущего года не проданными остаются около 20% лофтов. Надо признать, что у тех, кто хочет купить жилье на первичном рынке в этой части ЦАО, выбор сейчас не широк. Сравнительно недалеко от «Рассвет Loft-Studio» лишь отдельные апартаменты остались в комплексах «Дом на Красина» и «Новый Арбат, 32». Идут продажи в МФК «Пресня Сити» и ЖК «Резиденция Монэ». На стадии проектирования находятся МФК на Краснопресненской набережной, «Новопресненский», «Камушки» и др.

    19 мая 2014

    Компания «KR Properties» давно и успешно работает на московском рынке, делая при этом упор на реконструкции старых зданий, в том числе и в формате «лофт». В активе немало сданных объектов, что может служить определенной гарантией успешного завершения и данного проекта компании — МФК «Рассвет Loft-Studio».

    Если оценивать местоположение многофункционального комплекса, то надо признать, что оно достаточно удачное. Во-первых, это Центральный округ Москвы. Пусть речь идет о территории за Садовым Кольцом, но все-таки это центр города.

    Во-вторых, экологическая обстановка, несмотря на расположение на территории бывшего завода, в целом нормальная (насколько это возможно в границах мегаполиса). Многофункциональный комплекс находится в глубине квартала, здесь достаточно тихо, дворы утопают в зелени. До ближайшего парка (им. Декабрьского вооруженного восстания) совсем близко.

    В социальном плане район развит очень хорошо. Кроме обычных социальных объектов, надо отметить шаговую доступность такого важнейшего для семейного отдыха объекта, как Московский зоопарк.

    Транспортная обстановка в районе новостройки обычная для центра Москвы. Столярный переулок, конечно, то еще место для автомобилистов. Он очень узкий, практически это внутридворовый проезд. После строительства и заселения «Рассвет Loft-Studio», нагрузка на этот переулок еще более возрастет.

    Ненамного шире и Малая Грузинская улица, по которой новоселам предстоит выезжать в сторону основной магистрали района — ул. Красная Пресня. Так что без пробок тут не обойтись. Зато метро рядом, и это, конечно, существенный плюс.

    616-й квартал Пресненского района, где ведется строительство, по своему составу очень разнородный. Тут есть и новые вполне респектабельные дома, и хрущевки, и панельные многоэтажки советских времен, и заводские здания. Одним словом, полное смешение стилей, хотя при этом, надо признать, здесь довольно уютно. Вполне ли соответствует это место уровню бизнес-класса? Может быть и нет, если судить по окружению. Но не так уж много в Пресненском районе мест под застройку. Так что новоселам особенно пенять не на что. Тем более, что по своим параметрам (конструктив, техническое оснащение, закрытая и благоустроенная внутренняя территория, безопасность, площадь квартир, их планировки и др.) «Рассвет Loft-Studio», конечно, в полной мере соответствует уровню бизнес-класса.

    Да и цена по меркам Пресненского района достаточно адекватная. К тому же выбор жилых комплексов в этом районе сейчас не очень широк, что вызвано нехваткой мест под застройку.
    Из актуальных предложений поблизости можно упомянуть разве что сопоставимый по цене ЖК «Резиденция Монэ» и существенно более дорогой «Дом на Красина». В остальном же речь идет о проектах, точный срок реализации которых пока под вопросом: ЖК «Камушки», «Новопресненский», ЖК Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1 и др.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МФК «Рассвет Loft-Studio»

    • 63
      «Пресня Сити»
      от 7 980 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 22
      «Дом на Красина»
      от 12 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 44
      «Резиденция Монэ»
      от 22 210 тыс. руб.
      на расстоянии 1 км
    • 1
      на Ходынской улице
      от 6 304 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Рассвет Loft-Studio» составляет 146 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Рассвет Loft-Studio»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Рассвет Loft-Studio»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.