Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Столичные новинки: оскудела земля русская
8 декабря 2016 в 10:12 130

Стoличный регион совсем расхотел выводить на рынок новые проекты, пополняя квартирное предложение почти исключительно новыми очередями. Покупателей же заманивают низкими ценами на старте. Власти в то же время практически приостановили реализацию нескольких проектов недобросовестными застройщиками.

Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод
7 сентября 2016 в 13:57 887

Эксперты почесывают затылки. Объем предложений нового жилья на столичном рынке в августе неожиданно вырос, девелоперы будто проснулись ото сна. Кроме того, зафиксировано повышение цен, особенно на дешевые апартаменты. Но в то же время, по данным аналитиков, почти 60% новостроек, которые должны были быть введены в первом полугодии, не сданы в указанный срок, большие проблемы с вводом в эксплуатацию именно у комплексов с апартаментами.

«ЖелДорИпотека» открывает продажи в жилом комплексе «Атмосфера»
9 августа 2016 в 15:41 425 Новости рынка

Квартиры предлагаются в двухсекционном доме в Люблино, на улице Совхозной. Высота секций 14 и 16 этажей. Дом возводится по монолитной технологии. Размер квартир комфорт-класса - от 36 до 76,9 кв.м. В проекте - паркинг на 166 мест, благоустройство территории и детский досуговый центр. Ввести «Атмосферу» в эксплуатацию «ЖелДорИпотека» должна в конце 2019 года. Самое недорогое предложение начинается от 4 100 000 рублей.

В пределах двух километров от ЖК «Атмосфера (Люблино)» группа компаний «Мортон» реализует проект жилого комплекса «Влюблино» в более низком ценовом сегменте. Купить здесь студию размером 22,98 кв. м можно за 3, 148 млн рублей, а однокомнатную квартиру от 23,33 кв.м до 38,86 кв.м — за 3, 161 млн рублей и 4, 779 млн. рублей. Поблизости «Ферро-Строй» возводит ЖК «Ривер Парк». Минимальные цены на однокомнатную квартиру, площадью 35, 69 кв. м в комплексе начинаются от 6, 353 млн рублей.

В «Ривер Парк» начали строить наземный паркинг
22 июля 2016 в 20:43 84 Пресс-релиз

Компания «Еврогруп» начала строить в «Ривер Парк» многоуровневую парковку. Шестиэтажный паркинг будет всего в ста метрах от 1-ой очереди. Площадь мест для автомобиля изменяется от 14, 1 кв.м до 25, 2 кв.м. Цена обуславливается размером места: от 515 до 885 тыс. рублей. До 25 декабря функционирует рассрочка с 15% ставкой. При покупке квартиры в 1-ой очереди, покупателю даётся скидка 20% на место. Строительство идёт с применением методик Hoesch Additiv Decke. Их безусловный плюс - это отсутствие несущих колонн.

По словам гендиректора ООО «Ривер Парк» Ларисы Шевцовой, уже продана практически половина машиномест, хотя продажи ведутся  всего три месяца. Ожидается, что готов паркинг будет уже через полгода.

Квартал «Ривер Парк» класса «комфорт» возводится AEON Corporation вместе с «Ферро-Строй» рядом с заповедником «Коломенское». Здесь строится восемнадцать жилых домов от 9 до 19 этажей, есть благоустроенные зоны и набережная. На ней будет лодочная станция, пирсы и даже парусная школа. Предусмотрена инфраструктура: коммерческая и социальная,торговый и офисный центры. Самая дешевая квартира здесь обойдётся в  5 952 000 рублей.

Открыты продажи в третьей очереди ЖК «Ривер Парк»
16 июня 2016 в 14:22 218 Новости рынка

Девелоперы жилого комплекса «Ривер Пaрк» объявили о выводе на рынок квартир третьей очереди проекта. Она включает четыре жилых дома, строящихся пол монолитной технологии и рассчитанных на 881 квартиру.

Цены на жилье начинаются от 151 000 рублей за квадрат. Наиболее бюджетный вариант обойдется в 6,4 млн рублей. На выбор представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 37,9-146,36 кв. м. Жилые помещения будут сдаваться без отделки. Во всех квартирах предусмотрена свободная планировка. Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214.

Проект третьей очереди был разработан архитектурным бюро «Остоженка». Помимо жилых домов, он включает в себя подземный паркинг и школу, рассчитанную на 550 учеников. На первых этажах корпусов предусмотрены потолки высотой 5,7 м — здесь, по планам застройщика, откроются коммерческие помещения.

Эксперт: спрос на квартиры смещается в «старую» Москву
27 мая 2016 в 14:42 292

В связи с кризисом происходит так называемое изменение «географии» покупательской активности. Экспертное мнение о том, как именно изменился спрос, высказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Реновация промзон - где выгоднее всего купить жилье в «точках роста» старой Москвы?
11 мая 2016 в 16:22 969 От редакции
Популярный

Сегодня программа по реновации промзон столицы является одним из наиболее приоритетных направлений развития города. Портал Novostroy.ru отобрал несколько самых бюджетных предложений в проектах, которые строятся на территории бывших промзон.

Последнее, 10-е место в списке занимает комплекс «Ривер Парк», строящийся на территории промзоны «Нагатинский затон» в ЮАО. Минимальная стоимость жилья здесь стартует с отметки 6 368 тыс. рублей за квартиру площадью 35,77 квадратных метров. 

Ненамного дешевле обойдется квартира в ЖК «Город на Реке Тушино-2018», который возводится на месте бывшего Тушинского аэродрома. Самое бюджетное предложение в комплексе — однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 6 297 тыс. рублей. 

Следующую, 8-ую строчку занимает МФК «LIFE Ботанический сад» от компании «Пионер», расположенный на территории бывшего зеркального комбината в Свиблово. Минимальное предложение в этом комплексе начинается от 7 167 тыс. рублей за апартмаент площадью  40,08 кв.м.

7-е, 6-е и 5-е место в нашем рейтинге занимают три комплекса, где минимальная цена за однокомнатные варианты жилья практически равна. Это, соответственно, ЖК «Невский» от «Крост Концерна» с 5 544 тыс. рублей за квартиру площадью 30,8 «квадратов», «Золотая Звезда» от «Эталон-Инвеста» с 5 461 тыс. рублей за квартиру площадью 37,43 кв.м и, наконец, МФК «ЗИЛАРТ» с 5 440 тыс. рублей за жилье, площадью 34 квадратных метра.

Немного не дотянул до тройки лидеров ЖК «Green park», застройщиком которого выступает компания «ПИК». Самое бюджетное предложение в комплексе, строящимся на месте бывшей промзоны ВДНХ — это студия, площадью 27,4 кв.м по цене  4 878 тыс. рублей.

Замыкает топ-3 самых выгодных вариантов жилья ЖК «SREDA» от «Группы ПСН». Строительство проекта ведется в рамках реновации промзоны Гайвороново, и на сегодня приобрести квартиру-студию, площадью 29,1 кв.м здесь можно за 4 298 тыс. рублей.

 

На втором месте — ЖК «Город», расположенный в Дмитровском районе Москвы около одноименного шоссе, на месте бывшей промзоны №9-I. Однокомнатная квартира площадью 32,31 «квадрата» обойдется покупателям в 4 114 тыс. рублей.

Наконец, самым выгодным предложением жилья на территории реновируемых промзон столицы,  по результатам исследования, стал ЖК «Лучи» от «ЛСР. Недвижимость-Москва». Минимальный вариант по стоимости из имеющихся в продаже — это квартира, площадью 36,6 квадратных метра за 4 048 тыс. рублей. Комплекс строится в районе Солнцево, на территории, которую ранее занимал НПО «Взлет». Сдача комплекса намечена на II квартал 2017 года.

I очередь ЖК «Ривер Парк» сдана с опережением сроков
8 апреля 2016 в 14:02 267 Новости рынка

Первая очередь квартала комфорт-класса «Ривер Парк», который расположился в Нагатинском Затоне, введена в эксплуатацию. Об этом сообщил застройщик проекта, ООО «Речников Инвест». Первая очередь занимает территорию в 14 га и включает в себя три 19-этажных корпуса — №№8, 9, 10.

Ранее планировалось, что данные дома будут сданы во II квартале 2016 года, а заселение начнется в IV квартале этого же года. Согласно нынешним планам застройщика, заселение завершится к 1 июля текущего года. Председатель Совета директоров ООО «Речников Инвест» Дмитрий Старостин отметил, что жители I очереди не будут испытывать неудобств из-за строительства остальных корпусов, поскольку проект возводится по принципу квартальной застройки. 

На данный момент на придомовой территории размещены детские площадки и спортивные тренажеры. Кроме того, проведены работы по озеленению комплекса: высажены деревья и кустарники. В апреле планируется начать благоустройство 1,5-километровой пешеходной набережной, а летом — начать строительство детсада.

С начала продаж летом 2014 года, в ЖК «Ривер Парк» реализовано более 90% всех квартир. Стоимость 1-комнатных квартир (без отделки) стартует от 7,3 млн рублей; минимальная площадь — 38,8 кв. м. Цена 2-комнатных квартир (размером от 55,1 кв. м) начинается от 11,1 млн рублей. Наконец, 3-комнатные квартиры (площадь — от 78,8 кв. м) стоят от 16,3  млн рублей. По планам девелопера, весь объем предложения будет реализован до конца 2016 года. Напомним, что инвестором проекта выступает компания «Ферро-Строй». 

Рядом с ЖК «Ривер Парк» построят поликлинику
20 ноября 2015 в 11:50 218 Пресс-релиз

Проект поликлиники в районе Нагатинский Затон уже согласован, и строительные работы начнутся в ближайшее время.

В медицинском учреждении будет как детское, так и взрослое отделения. Также будет работать женская консультация. Поликлиника будет государственной, строительство учреждения может обойтись в 160 млн рублей.

Поликлинику планируют открыть в 2017 году.

Добавим, ЖК «Ривер Парк» строится в локации ЮАО (Южный административный округ) столицы, застройщиком выступает компания «Ферро-Строй». Стоимость жилья варьируется от 5 до 17,7 млн рублей.

ЖК «Ривер Парк»: первые дома получили официальные адреса
6 ноября 2015 в 11:40 1371 Новости рынка
Популярный

Три корпуса 1-й очереди жилого комплекса «Ривер Пaрк», которые планируется сдать к концу года, теперь имеют почтовые адреса.

Дома №8, №9 и №10 получили следующий адрес — улица Коломенская, дом 12, корпуса 3, 2 и 1 соответственно. Данное решение принял комитет по архитектуре Москвы. Также было присвоено название станции метро, которая будет построена недалеко от жилого комплекса — «Кленовый бульвар». К слову, новую станцию должны сдать в 2019 году.

Напомним, ЖК «Ривер Парк» строится в локации ЮАО (Южный административный округ), застройщиком выступает «Ферро-Строй». В первых трех корпусах, которые должны быть сданы до конца года, практически завершены все работы. Квартиры стоят от 5 до 17,7 млн рублей.

В ЖК «Ривер Парк» повысились цены
29 октября 2015 в 11:22 276 Новости рынка

Цена квадратного метра в квартирах 2-й очереди комплекса «Ривер Пaрк» увеличилась на 0,7% и составила 160 тысяч рублей.

Речь идет о квартирах первого, второго и третьего корпуса. Минимальная стоимость студии составляет 4,9 млн рублей, 1-комнатной квартиры — 5,8 млн рублей, 2-комнатной — 8 млн рублей, 3-комнатной — 11,5 млн рублей. Повышение цен связано с увеличением стадии готовности объекта — в первом и третьем корпусах уже началось строительство первого этажа. По второму корпусу есть небольшое отставание из-за более сложного фундамента.

Напомним, ЖК «Ривер Парк» строится в локации ЮАО (Южный административный округ), застройщиком является «Ферро-Строй».

ЖК «River Park, корп. 6-8» — появились первые фотографии строительства
20 октября 2015 234 Обновления на сайте

Строительство жилого комплекса идет активными темпами.

На портале Novostroy.ru появились первые фотографии строительства жилого комплекса «River Park, корп. 6-8». На снимках видно, что идет монтаж средних этажей.

Напомним, жилой комплекс строится в локации Мкр. Сосновый бор, застройщиком выступает компания ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ». Квартиры в комплексе стоят от 8,4 до 16,2 млн рублей. 

Вторая квартира в ЖК «Ривер Парк» обойдётся дешевле
16 октября 2015 305 Акции и скидки

При покупке второй квартиры в ЖК «Ривeр Парк» застройщик предлагает специальные условия.

«Ферро-Строй» объявляет акцию на покупку двух квартир в своём проекте на улице Речников: вариант с изначально меньшей стоимостью будет предложен клиенту со скидкой три процента.

Напомним, что ЖК «Ривер Парк» возводится в Районе Нагатинский Затон Южного округа Москвы. 

В ЖК «Ривер Парк» повысились цены на квартиры
23 сентября 2015 398 Пресс-релиз

Застройщик ООО «Речников Инвест» объявляет о повышении цен на квартиры второй очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк», строящегося в районе Нагатинский затон.

С 23 сентября 2015 года повышается стоимость квартир в корпусах №№1,2,3, строящихся в рамках второй очереди жилого комплекса «Ривер Парк». Минимальная стоимость студий начинается от 5 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 5,7 млн рублей, двухкомнатной – от 7,9 млн рублей, трехкомнатной – от 11,4 млн рублей.

«Повышение цен в «Ривер Парке» — плановое событие, связанное, прежде всего, с увеличением стадии строительной готовности, — говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». — Тем не менее, мы понимаем, что сегодня покупательская способность снижена, поэтому в денежном выражении стоимость изменилась незначительно: однокомнатных квартир – на 25-30 тысяч рублей, двухкомнатных – на 38-42 тысяч рублей, трехкомнатных – на 50-60 тысяч рублей. Я думаю, что столь небольшое повышение в пределах 1% не станет причиной отказа от сделки».

По мнению Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», рост стоимости в жилом комплексе — один из признаков надежности проекта, так как это свидетельствует о том, что объект пользуется хорошим спросом и в нем идут активные продажи.

Добавим, строительство второй очереди городского квартала «Ривер Парк» идет согласно графику. Жилой комплекс планируется сдать во 2 квартале 2017 года. На сегодняшний день уже забетонирован паркинг, генеральный подрядчик приступил к возведению первого этажа.

ЖК «Ривер Парк» — победитель Good Innovations 2015
8 сентября 2015 239 Пресс-релиз

Городской квартал комфорт-класса «Ривeр Парк» стал победителем в номинации «Технологии продаж» в конкурсе инновационных проектов в сфере недвижимости 2015, организованного «Российской гильдией управляющих и девелоперов» и Оргкомитетом Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.

Конкурс Good Innovations 2015 представляет лучшие проекты, направленные на внедрение инновационных разработок в недвижимости. Жюри выбирало победителей в пяти категориях. Жилой комплекс «Ривер Парк» победил в номинации «Технологии продаж».

Квартиры в проекте реализуются по новой схеме – через совместное предприятие (СП), созданное застройщиком «Речников Инвест» и риэлторской компанией «Метриум Групп», которая и является автором новой бизнес-модели продаж.

«Совместное предприятие представляет собой компанию, в которой мажоритарную долю имеет девелопер, а миноритарную — агентство недвижимости, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Мeтриум Групп». — Фактически застройщик создает собственную риэлтерскую структуру, которая обслуживает только один проект. При этом все организационные вопросы ложатся на его партнера, то есть на привлеченное агентство недвижимости. При таком раскладе покупатель приобретает квартиру у застройщика, что кажется ему более надежным. Также клиент получает полный пакет сопроводительных услуг в привычном формате, как их обычно предоставляет агент. При этом покупатель может быть уверен, что все услуги будут выполнены – компания, которая, по сути, принадлежит девелоперу, никуда не денется».

При обращении в СП покупатель также получает различные преференции от риэлтерской компании, например, специальные условия по ипотечному кредитованию в рамках совместных акций с банками и скидки от партнеров по программе лояльности (в их число входят страховые фирмы, строительные и мебельные магазины, архитектурные бюро, грузоперевозчики и пр.).

Сегодня в «Ривер Парке» можно приобрести квартиры разной степени готовности. Строительство первой очереди проекта будет завершено до конца этого года, а работы по второй очереди начались в июне 2015 года. На сегодняшний день уже забетонирован паркинг, в сентябре генеральный подрядчик приступит к возведению первого этажа. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди проекта – 4,9 млн рублей, двухкомнатной – 7,9 млн рублей, трехкомнатной – 11,4 млн рублей.

«Ривeр Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).

Топ-10 самых доступных апартаментов в «старой Москве»
14 августа 2015 2837
Рейтинг апартаментов на первичном рынке столицы в пределах МКАД с наиболее низким минимальным бюджетом покупки от novostroy.ru и «Метриум групп». Стоимость всех 10 лотов оказалась в пределах 2 – 4,5 млн руб. Напомним, апартаменты – это помещения, предназначенные для фактического проживания, но не имеющие при этом формального статуса жилых.
ВТБ 24 снижает ставки для ЖК «Ривер Парк»
24 июля 2015 448 Новости рынка
ВТБ 24 предоставляет специальные условия ипотечного кредитования для покупателей ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». При покупке квартиры до конца октября ставка по кредиту снижена на 0,25 п.п. Теперь клиенты могут воспользоваться льготной ипотекой под 11,75% годовых на весь срок кредитования. На сегодняшний день это самая низкая ставка на первичном рынке. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Для покупателей ЖК «Ривер Парк» ВТБ 24 снижает ипотечную ставку до 11,75%. Сроки проведения акции – с 22 июля 2015 года по 31 октября 2015 года. Кредит предоставляется на вторую очередь проекта в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки. Условия кредитования остаются прежними. Максимальная сумма ипотеки – 8 млн рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 65 лет.

В «Ривер Парке» можно приобрести квартиры разной степени готовности. Строительство первой очереди проекта будет завершено осенью этого года, а строительство второй очереди началось в июне 2015 года. Уже к сентябрю будут закончены подземные работы, в т.ч. построен паркинг, а в конце года возведены 7-8 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2017 года. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди проекта – 4,93 млн руб., двухкомнатной – 8,6 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн руб., четырехкомнатной – 17,6 млн руб. Квартиры сдаются без отделки.

ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» инвестировал в ЖК «Ривер Парк» 500 млн рублей
22 июля 2015 324 Пресс-релиз

ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» инвестировал средства в городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк», строящийся в Нагатинском затоне. Объем инвестиций составил 500 млн рублей. Стратегическим партнером и консультантом  Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами»  выступает компания «Метриум Групп».

 

 

ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2» приобрел пул 1-, 2- и 3-х комнатных квартир общей площадью 1,5 тыс. кв. м. в корпусах № 8, 9, 10 первой очереди ЖК «Ривер Парк», а также 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры площадью 1,8 тыс. кв. м в корпусах № 1, 2 второй очереди проекта.Общий  размер инвестиций составил 500 млн рублей.
 
«Выбор «Ривер Парка» в качестве объекта для инвестиций ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» говорит о том, что надежность застройщика и высокое качество жилого комплекса оценили не только наши прямые покупатели, но и УК крупнейшего российского банка, - отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Пaрк». – Проект имеет уникальные конкурентные преимущества как с точки зрения расположения – одновременно на берегу реки и в пешей доступности от парка Коломенское, так и с позиции современной концепции, а также создания комфортной среды обитания – комплекс возводится по принципу квартальной застройки. При этом объем предложений от застройщика не будет конкурировать с квартирами от ЗПИФН. «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» в первой очереди проекта ведет реализацию квартир без отделки, тогда как с августа этого года все лоты от застройщика планируется продавать с ремонтом «под ключ». Таким образом, у наших покупателей первой очереди будет дополнительный выбор, что, несомненно, является еще одним преимуществом».
 
 «На сегодняшний день паевые инвестиционные фонды являются реальной альтернативой банковским депозитам или счетам, номинированных в драгоценных металлах, - рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Покупка паев ЗПИФН позволяет заработать на рынке недвижимости частным инвесторам, не имеющим достаточной суммы для приобретения целой квартиры. Например, минимальный порог вхождения в ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» составляет 1 млн рублей, что как минимум в несколько раз меньше стоимости самой бюджетной квартиры в московском регионе. Кроме того, пайщик ЗПИФН избегает многочисленных сложных и продолжительных процедур, связанных с оформлением сделки на рынке жилья. Всю работу берет на себя управляющая компания  АО «Сбербанк Управление Активами» - профессиональный участник рынка». 
 
«Сбербанк - Жилая недвижимость 2» был сформирован 17 июня 2014 года. Целью фонда является получение дохода от реализации квартир, приобретенных на стадии строительства, сформировавшегося за счет развития проекта и роста рыночных цен на жилую недвижимость.
 
«Наши инвесторы уже смогли оценить преимущества участия в ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2», - говорит Алексей Новиков, управляющий директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление Активами». – В инвестиционном портфеле фонда, помимо ЖК «Ривер Парк», такие жилые комплексы, как «Борисоглебское», «Савеловский Сити», «Альфа Центавра», «Водный» и др. Выбирая объекты, мы проводим тщательную профессиональную экспертизу. При этом делаем ставку именно на массовый сегмент и, безусловно, только лучшие проекты с высоким уровнем продаж, как наиболее ликвидный и высокооборачиваемый продукт на рынке недвижимости».
 
На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры с отделкой в первой очереди ЖК «Ривер Парк» составляет 8,4 млн руб., двухкомнатной – 11,14 млн руб., трехкомнатной – 16,15 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2015 года.
 
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди проекта – 4,93 млн руб., двухкомнатной – 8,6 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн руб. четырехкомнатной – 17,6 млн руб.Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2017 года.
 
«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporationв партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и разнообразной инфраструктурой для досуга у воды (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).
В ЖК «Ривер Парк» открыты продажи квартир с отделкой
15 июля 2015 366 Новости рынка
В жилом квартале комфорт-класса «Ривер Парк» открылись продажи квартир с отделкой, которая представлена двумя видами.

Квартиры с отделкой представлены в первой очереди ЖК «Ривер Парк». Предлагается на выбор один из двух вариантов ремонта. Во всех жилых помещениях будут установлены металлические входные двери, сантехническое оборудование, счетчики горячей и холодной воды, двухкамерные стеклопакеты на окнах. Полы в санузле и кухне планируется выложить керамической плиткой, а в комнатах – ламинатом. На стенах будут поклеены обои, а на кухне - выложат фартук в рабочей зоне. В середине сентября завершится ремонт двух первых квартир, которые будут доступны для показа покупателям.
 
На сегодняшний день минимальная стоимость 1-комнатной квартиры с отделкой в первой очереди ЖК «Ривер Парк» составляет 8,4 млн руб., 2-комнатной – 11,14 млн, 3-комнатной – 16,15 млн руб. 
Индивидуальные условия для «Ривер Парка» от ВТБ 24
10 июля 2015 235 Новости рынка
Вторая очередь строительства городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» прошла аккредитацию в банке ВТБ 24. Теперь помимо Сбербанка покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом от ВТБ 24 по ставке 12% годовых. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Ипотека от ВТБ 24 доступна по госпрограмме субсидирования ипотечной ставки и предлагается при покупке квартиры во всех корпусах второй очереди ЖК «Ривер Парк». Согласно условиям банка, ставка по ипотеке составляет 12% годовых с первоначальным взносом от 30%. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 65 лет. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует. Льготный кредит можно взять только при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности.
 
Чтобы воспользоваться ипотекой от ВТБ 24, необходимо обратиться в любое отделение банка или непосредственно в офис продаж ЖК «Ривер Парк», где также работает представитель кредитного учреждения, который проконсультирует по всем вопросам и примет пакет документов на рассмотрение. Для подачи заявки необходимо заполнить анкету заявителя, предоставить паспорт, справку 2 НДФЛ, копию трудовой книжки, а также водительское удостоверение или СНИЛС.
 
«Аккредитация второй очереди «Ривер Парка» в ВТБ 24 еще раз подтверждает надежность проекта, - отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – В этом году крупнейшие банки ужесточили требования по аккредитации и стали рассматривать только объекты, готовые не менее чем на 50%. Лидеры ипотечного кредитования, такие как Сбербанк и ВТБ 24, не готовы рисковать своим именем и репутацией, выдавая кредиты в сомнительных проектах. Тем не менее, несмотря на то, что вторая очередь «Ривер Парка» находится еще на нулевой стадии строительства, ВТБ 24 сделал индивидуальное предложение и в качестве исключения аккредитовал корпуса на нулевой стадии, что говорит о высокой степени доверия к проекту».
 
 
Новостройки Москвы вытесняют промзоны
25 июня 2015 4729

Москва в ускоренном порядке избавляется от фабрик и заводов, застраивая промзоны жильем и социальной инфраструктурой. В этом году уже выведен на рынок проект-миллионник, который будет реализован на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. До конца года на стройплощадку ЗИЛа обязуется выйти Группа ЛСР с другим проектом на миллион квадратных метров жилья, в пяти километрах от Кремля.

 

«Метриум Групп»: ЖК «Ривер Парк» будет сдан раньше срока
24 июня 2015 186 Пресс-релиз
ООО «Речников Инвест» - застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк – объявляет о сокращении сроков строительства и официальном переносе сдачи второй очереди проекта с 3 на 2 квартал 2017 года. Соответствующие изменения внесены в проектную декларацию. Таким образом, покупатели получат квартиры менее, чем через два года.

К строительству второй очереди ЖК «Ривер Парк» генподрядчик ЗАО «ФОДД» приступил 15 июня 2015 года. Вторая очередь включает три монолитных дома на 835 квартир, детский сад на 220 мест и подземный паркинг на 191 м/м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 4,93 млн рублей, двухкомнатной – 8,59 млн рублей, трехкомнатной – 11,88 млн рублей, четырехкомнатной – 17,66 млн рублей.
 
«После выбора генерального подрядчика второй очереди ЖК «Ривер Парк» было принято решение пересмотреть сроки строительства, поскольку компания «ФОДД» смогла сократить их благодаря грамотному подходу к организации всех этапов предстоящих работ, - говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). - В итоге, строительство второй очереди завершится на три месяца раньше изначально планируемой даты. Мы считаем, что в кризис важнее не снижать цены, а строить быстро и качественно, поэтому жестко следим за ходом работ на площадке. За строительством второй очереди смогут наблюдать все желающие – на официальном сайте «Ривер Парка» работает онлайн-трансляция со стройплощадки обоих очередей».
 
«В середине сентября мы планируем закончить все подземные работы во второй очереди проекта, в т.ч. построить подземный паркинг, – рассказывает Кирилл Овчаренко, руководитель проекта ЗАО «ФОДД». – Далее каждые 8-10 дней будет возводиться по одному этажу. Таким образом, к концу 2015 года будет готово уже 7-8 этажей монолитных корпусов. Стандартные сроки возведения подобных зданий составляют 24-30 месяцев. Мы планируем уложиться за 19 месяцев. Сроки работ являются столь сжатыми за счет применения современных технологий монтажа, новейших опалубочных систем, быстрого и мощного грузоподъемного оборудования. Таким образом, качество строительства не пострадает, а скорее наоборот. Современные немецкие опалубочные системы помогут добиться идеальной геометрии конструкций, а своевременность и последовательность монтажных работ позволит не повредить или испортить результат предшествующих работ».
 
Первая очередь ЖК «Ривер Парк» практически готова. Ее также планируется сдать раньше срока – в конце 2015 года вместо заявленного 2 кв. 2016 года. Закончены полностью работы по фасадам корпусов №8 и №9, а также монтаж инженерии и лифтов во всех трех корпусах. В настоящее время идет финишная отделка первых этажей, входных групп и МОПов. В августе будут полностью закончены внутренние работы в корпусе №8 и в сентябре – в корпусах № 9 и №10. В сентябре-октябре планируется закончить благоустройство придомовой территории и дороги по участку. 
 
Для справки, «Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).
В ЖК «Ривер Парк» выбран генподрядчик на вторую очередь
16 июня 2015 403 Пресс-релиз
ООО «Речников Инвест» - девелопер нового городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» - выбрал генподрядчика на строительство второй очереди, которым стала компания «ФОДД». Примечательно, что до сих пор «ФОДД» строила только комплексы бизнес- и элитного класса, в том числе на Остоженке.

Выбор генерального подрядчика второй очереди ЖК «Ривер Парк» проходил на конкурсной основе. В тендере приняли участие иностранные и российские компании. В финале конкурса рассматривались компании Renaissance и ЗАО «ФОДД». Победителем стала российская компания «ФОДД».
 
ЗАО «ФОДД» - российская компания с более чем десятилетним опытом работы. С 2000-х гг. основным направлением ее деятельности становится генеральный подряд высокобюджетных проектов. В настоящее время в портфеле ЗАО «ФОДД» такие завершенные проекты, как ЖК Barkli Park, Barkli Virgin House, ЖК «Дом на Трубецкой», ЖК «Загородный квартал», ЖК «Булгаков». Кроме того, на сегодняшний день ведется строительство ЖК Redside, ЖК «Сады Пекина», апарт-комплекс «Волга» и ЖК «Театральный дом».
 
«При выборе генподрядчика в первую очередь мы ориентировались на качество строительства и опыт претендентов, – говорит Дмитрий Старостин, Председатель совета директоров «Речников Инвест». – ЗАО «ФОДД» все проекты строит своевременно и даже раньше заявленных сроков, а специалисты регулярно проходят обучение за рубежом для повышения квалификации и изучения новых технологий в строительстве. Кроме того, нас, безусловно, вдохновил портфель реализованных компанией проектов. А это значит, что мы можем быть уверены в качестве работ на нашем объекте на уровне бизнес- и премиум-класса. При этом привлечение столь известного премиального генподрядчика, безусловно, увеличит бюджет проекта, но не повлечет за собой единовременного значительного увеличения стоимости квартир».
 
Генподрядчик приступил к работам в «Ривер Парке» с 15 июня 2015 года. Вторая очередь предполагает строительство трех монолитных домов, а также детский сад на 220 мест. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди ЖК «Ривер Парк» составляет 4,93 млн рублей, двухкомнатной – 8,59 млн рублей, трехкомнатной – 11,88 млн рублей, четырехкомнатной – 17,66 млн рублей. На объекте действует льготная ипотека от Сбербанка под 11,9% годовых.
 
К сведению, «Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).
 ЖК «Ривер Парк»: Отсрочка для материнского капитала
28 мая 2015 218 Пресс-релиз
В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» застройщик ООО «Речников Инвест» разработал специальную программу для клиентов с материнским капиталом. Теперь перечислить маткапитал можно с отсрочкой, в течение трех месяцев после подписания ДДУ.  

В мае 2015 года Совет Федерации утвердил закон, разрешающий тратить материнский капитал на стартовый взнос по ипотеке сразу с момента рождения ребенка. До этого распорядиться средствами материнского семейного капитала (МСК) можно было после достижения ребенком трехлетнего возраста и только для погашения основного долга или процентов по кредиту.
 
Теперь в ЖК «Ривер Парк» семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры. Более того, для таких клиентов действует отсрочка платежа: покупатель может внести средства МСК через три месяца после регистрации ДДУ, т.е. только после их перечисления Пенсионным фондом. «В ЖК «Ривер Парк» порядка 60% всех покупателей – семьи с детьми, – отмечает ЛАРИСА ШВЕЦОВА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ ООО «РИВЕР ПАРК». – Поэтому к нам неоднократно обращались клиенты, желающие купить квартиру с привлечением материнского капитала. При этом воспользоваться МСК при покупке жилья порой достаточно проблематично. Дело в том, что Пенсионный фонд производит перечисление денежных средств на счет родителей в течение трех месяцев после обращения. Очевидно, что такое трехмесячное ожидание не выгодно ни девелоперу, ни банку. Застройщик предпочитает получить всю сумму за квартиру сразу, а не ждать, пока средства МСК будут обналичены. Поэтому далеко не все девелоперы готовы работать с материнским капиталом и многие отказывают таким клиентам. В результате нередко покупатели вынуждены брать потребительский кредит или ипотеку в размере недостающей суммы, которая в 2015 году составила 473 тыс. рублей, а маткапитал используют в качестве погашения выданного кредита. Поэтому, чтобы наши клиенты не сталкивались с такими проблемами, мы предложили им официальную отсрочку для внесения материнского капитала».
 
Отсрочка для материнского капитала действует при покупке квартиры любой площади в первой или второй очереди проекта. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в первой очереди составляет 8,4 млн рублей, двухкомнатной – 11 млн рублей, трехкомнатной – 16,1 млн рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди составляет 4,9 млн рублей, двухкомнатной – 8,59 млн рублей, трехкомнатной – 11,9 млн рублей, четырехкомнатной – 17,66 млн рублей.
 
«Использования материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса, безусловно, поможет молодым семьям решить жилищный вопрос, - комментирует МАРИЯ ЛИТИНЕЦКАЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «МЕТРИУМ ГРУПП». – На сегодняшний день около 80% семей предпочитают потратить средства материнского капитала именно на улучшение жилищных условий. Дело в том, что большинство людей, имеющих право на маткапитал, сомневаются в том, что в будущем он покроет расходы на образование ребенка.
 
Слишком сложно давать подобные прогнозы по затратам в долгосрочном периоде, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации в стране. Также стоит отметить, что во многих семьях жилищный вопрос стоит весьма остро и это первое, что нужно разрешить при появлении свободных средств. При этом важно, что с мая 2015 года маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса на покупку жилья. В частности, те семьи, которые не могли приобрести квартиру в ипотеку по госпрограмме субсидирования ипотечной ставки ввиду нехватки собственных средств для первоначального взноса (который должен составлять не менее 20% от стоимости жилья), теперь смогут добавить деньги и приобрести квартиру в новостройке».
Льготная программа ипотеки в ЖК «Ривер Парк»
26 мая 2015 375 Новости рынка
«Сбербанк России» аккредитовал вторую очередь жилого квартала на льготных условиях.

Использование льготной ипотечной ставки стало возможным благодаря программе государственной поддержки. Приобрести жилье можно в кредит пoд 11,9% годoвых, при услoвии тoго, чтo первый взнос составит не мeнее 20% oт стоимoсти квaртиры. Мaксимальный рaзмер крeдита мoжет сoставить нe бoлее 8 миллиoнов рyблей, а выдается ипотека только если покупатель соглашается дополнительно застраховать жизнь и жилое помещение, приобретаемое в собственность. Сeгодня пoкупатели прoявляют пoвышенный интeрес к программам льготной ипотеки, ведь еще нет информации о том, будeт ли гoсударство и дaльше oказывать пoддержку рынкy ипoтечного кредитoвания. 
 
В настоящее время вторая очередь квaртала «Ривeр Парк» нахoдится на нyлевом этaпе стрoительства. Сам комплекс возвoдится в ЮАО стoлицы, в райoне Нагaтинский затoн, нa тeрритории бывшeй прoмзоны. Прoект вoплощается в жизнь кoмпаниями AEON Corpоration и «Феррo-Стрoй».
Светлая сторона промзон: 5 ключевых преимуществ реновации промышленных территорий
14 мая 2015 205 Пресс-релиз
В массовом сознании промзоны ассоциируются исключительно с постапокалиптическими пейзажами: мрачные и безжизненные заводы, отравленная земля, загазованный воздух, полное отсутствие какой-либо зелени. В реальности же все далеко не так плохо. Аналитики компании «Метриум Групп» нашли в застройке бывших промышленных территорий пять положительных моментов, которых явно недостает новостройкам в сформировавшихся жилых массивах.

 

Реновация промышленных территорий официально признана столичными властями одним из главных векторов развития Москвы. Но ни чиновникам, ни средствам массовой информации до сих пор не удается развенчать миф о том, что промзоны – это плохая экологическая обстановка в промышленных зонах. Промышленный – значит грязный. Нефтеперерабатывающие базы, химические и машиностроительные заводы – вот какие образы прежде всего всплывают в сознании простого обывателя.
 
Но при ближайшем рассмотрении картина оказывается не столь удручающей. Промзоной называется и территория завода игрушек «Огонек», и Московского комбината хлебопродуктов. Что может быть страшного в хлебе и игрушках? Каждый житель ЖК «Царицынo» (а именно на территории этих предприятий построен и продолжает строиться микрорайон) ответит, что абсолютно ничего. Экологическая обстановка не уступает другим столичным районам, зато благоустройство территории значительно их превосходит. В других промзонах можно обнаружить бывшую Карандашную фабрику им. Сакко и Ванцетти, Комбинат шампанских вин, сразу несколько пивоваренных заводов, мясоперерабатывающие, кондитерские, табачные фабрики, плодоовощные базы и множество других производств, которые не имеют никакого отношения к нефтепереработке и машиностроению.
 
Таким образом, главный недостаток, приписываемый бывшим промзонам – плохая экология – в реальности таковым не является. Экологическая обстановка в Москве, как и в любом крупном мегаполисе мира, оставляет желать лучшего. И на бывших производственных территориях она не хуже, чем в других столичных районах.
 
Зато преимуществ у жилых комплексов, расположенных на месте бывших заводов и фабрик, в разы больше. Эксперты компании «Метриум Групп» выявили пять основных причин, по которым стоит обратить внимание на эти новостройки.
 
Комплексная застройка
Как правило, бывшие столичные заводы располагались на больших площадях – их территория исчисляется десятками и сотнями гектаров. Это позволяет девелоперу функционально спланировать пятно застройки: увеличить расстояние между жилыми домами, чтобы они не смотрели «окна в окна», отдать большие пространства под парки, бульвары и рекреационные зоны, разместить все необходимые объекты инфраструктуры. При этом комплексная застройка позволяет вводить очереди строительства постепенно: реализация всего проекта может потребовать долгие годы, но благодаря большой территории стройка в одной ее части не будет мешать комфортному проживанию в другой.
 
Хорошая локация
Многие заводы, ранее располагавшиеся на территории Москвы, были заложены еще тогда, когда территория столицы была в разы меньше. И если сто лет назад они находились на окраинах города, то к началу XXI века оказались в непосредственной близости от центра. Это позволяет девелоперам возводить новое жилье там, где, казалось бы, все свободные земельные ресурсы уже исчерпаны. Причем за счет больших масштабов строительства стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах существенно ниже, чем при точечной застройке в центре Москвы.
 
Транспортная доступность
Любое производство должно быть обеспечено хорошими подъездными путями, и бывшие московские промзоны не являются исключением. Большинство из них имеют хорошие подъезды от основных транспортных магистралей, а также уже функционирующую или строящуюся станцию метро в непосредственной близости. Также комплексная застройка позволяет спланировать маршруты передвижения жителей внутри самого жилого комплекса таким образом, чтобы в утренние и вечерние часы пик на выездах/въездах в жилой комплекс не образовывались заторы.
 
Видовые характеристики
Исторически так сложилось, что промышленные зоны располагались вдоль Москвы-реки. Одним предприятиям был необходим выход к воде для организации грузоперевозок, другим – большое количество воды для технических нужд. В итоге сложилась ситуация, когда из 200 километров реки, протекающей по территории Москвы, жители и гости города имеют доступ только к 60 км. А большую часть остальных набережных занимают как раз промзоны.
 
Реновация промзон, расположенных вдоль Москвы-реки, позволяет создавать жилые комплексы непосредственно на первой береговой линии. Таким образом, будущие жители получат прекрасные виды из окон на главную водную артерию столицы. Одним из подобных примеров является жилой комплекс «Ривер Парк». Это единственный в Москве проект комфорт-класса, который не только имеет собственную благоустроенную береговую линию протяженностью 1,5 км, но расположен в шаговой доступности от музея-заповедника «Колменское».
 
Рабочие места
Одним из пожеланий столичных властей к девелоперам, занимающимся реновацией промзон, является создание рабочих мест в непосредственной близости от жилья. Это стремление вполне понятно: для того, чтобы снизить транспортную загрузку улиц Москвы, нужно дать москвичам работу рядом с домом. Комплексная застройка территорий промзон позволяет создать в рамках проекта бизнес-центры, технопарки, инновационные кластеры. Кроме того, большой объем инфраструктуры, возводимый в бывших промзонах, также требует большого количества сотрудников и дает дополнительные рабочие места для воспитателей детских садов и учителей, медсестер и врачей, продавцов, кассиров и т.д.
 
«Территории бывших промзон уже давно пора перестать рассматривать как что-то негативное, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – На сегодняшний день это едва ли не единственный способ строить жилье в старых границах Москвы. Причем жилье, отвечающее современным градостроительным нормам, с продуманными генпланами, полным набором необходимой инфраструктуры, включающей в том числе и рабочие места. Кроме того, многие бывшие промышленные зоны крайне удачно расположены – близко к центру, на набережных Москвы-реки, в непосредственной близости от парков, станций метро, крупных транспортных магистралей и т.д.».
«Метриум Групп»: предложение на рынке новостроек растет
13 мая 2015 302 Пресс-релиз
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента вырос на 11,3%. Средняя цена квадратного метра изменилась незначительно, прибавив к марту 0,9%. 

Апрель на рынке новостроек массового сегмента был отмечен ростом активности со стороны всех его участников. Начались официальные продажи в ЖК «Город на реке Тушино-2018» – крупнейшем проекте, реализуемом на 160 га территории Тушинского аэрополя. Кроме того, на рынок вышли квартиры в МФК «Водный», где девелоперу удалось согласовать перевод апартаментов в жилье. В ЖК «Life-Ботанический сад» стартовала реализация третьего корпуса, в ЖК «Ривер Парк» начались продажи в двух монолитных корпусах второй очереди. Также в мкрн Северный в реализацию поступил дополнительный объем квартир.
 
В то же время в апреле были распроданы все квартиры в нескольких корпусах мкрн. «Некрасовка-Парк», «Некрaсовка» и ЖК Sky City. В последнем в ближайшее время в реализацию должен поступить новый объем жилья. В МФК «Орехово» продажа квартир была временно приостановлена.
 
Таким образом, по данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам апреля на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 29 проектов, а совокупный объем предложения квартир превысил 7 000 единиц. По сравнению с предыдущим месяцем за счет вышеописанных изменений число продаваемых квартир повысилось на 11,3%. При этом покупательская активность на рынке в апреле была высокой, чему в немалой степени способствовал старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки.

По-прежнему максимальная доля от общего предложения приходится на ЮАО (39,3%), за месяц она сократилась на 3 п.п. За ним следуют СВАО (14,0%) и СЗАО (13,2%), в первом доля продаваемых квартир повысилась на 1,5 п.п., а во втором – снизилась на аналогичную величину. Также следует отметить, что из-за выхода на рынок квартир в МФК «Водный» доля САО в структуре предложения возросла на 7,4 п.п. и достигла 10,5%, что позволило округу практически догнать ЮЗАО (10,6%) в борьбе за четвертое место.

В структуре предложения по типологии лидерство перешло к однокомнатным квартирам (44%), доля которых с марта повысилась на 3 п.п. Одновременно процент двухкомнатных квартир снизился на 2 п.п. – до 42%. Причиной обозначенных изменений стал выход на рынок новых проектов и объемов, в которых преобладают именно однокомнатные квартиры.

Максимальный объем жилья реализуется в новостройках эконом- и комфорт-класса на начальной стадии строительства (43%). Далее следуют квартиры во веденных в эксплуатацию корпусах  (27,9%), в домах на стадии отделки (17,1%) и проведения активных строительно-монтажных работ (12%).
 
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра по итогам апреля в сегменте массового первичного жилья составила 159 430 руб., что на 0,9% выше, чем в марте текущего года. Часть застройщиков, реагируя на возросший спрос, решилась в апреле повысить цены на квартиры. Однако увеличение цен частично было компенсировано выходом значительного объема квартир в проектах с относительно невысоким ценовым уровнем.
 
Основные тенденции
«Состоявшийся в марте старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки благоприятно сказался на покупательской активности на рынке новостроек массового сегмента, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». – Согласно официальным данным Росреестра количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок – на 15%. Девелоперы также проявляли активность, выводя на рынок новые проекты и объемы. Средний ценовой уровень в апреле вырос незначительно, часть продавцов отреагировала на оживление на рынке повышением цен. При этом следует отметить, что скидки и акции предлагать не перестали, поддерживая спрос.
 
Прогноз
«Май на рынке новостроек массового сегмента традиционно сопровождается затишьем, - резюмирует Анна Соколова. - Длительные выходные обычно снижают активность покупателей, в связи с этим девелоперы стараются не выводить в продажу новые проекты и объемы. Однако есть вероятность, что в этот раз события будут развиваться по другому сценарию. С начала года на рынке бюджетных новостроек накопился отложенный спрос, который начал реализовываться только в апреле вследствие запуска механизма государственного субсидирования ипотечной ставки. В связи с этим, велика вероятность, что в мае сохранится высокий уровень покупательской активности. Поддержанию спроса будут способствовать и скидки, обычно приуроченные к весенним праздникам. Если активность покупателей в мае действительно будет высокой, следует ожидать повышения цен по наиболее успешным реализуемым проектам.
Кроме того, в мае возможен выход на рынок новых корпусов и объемов в проектах массового сегмента. Продавцы будут стремиться реализовать максимальный объем квартир, пока действует программа господдержки ипотечного кредитования, при этом экономическая ситуация сейчас относительно стабильна. Можно предположить, что новые объемы будут выходить с определенным дисконтом к рынку, продолжая тенденцию начала года. Таким образом, с учетом выполнения всех вышеописанных условий, среднерыночная цена в мае, скорее всего, останется неизменной или, если вновь выходящие объемы будут значительны, может даже понизиться».

 

Апрель в Москве и Подмосковье: два новых крупных проекта
8 мая 2015 3196
Застройщики Москвы и Подмосковья не спешат выводить на рынок новые объекты, рассчитывая на восстановление покупательского спроса, тем более что январь-март оказались провальными по продажам. Тем не менее в апреле стартовали два крупных проекта на 1,5 млн кв.м жилья.

В ЖК «Ривер Парк» утверждена улучшенная отделка входной группы
23 апреля 2015 201 Пресс-релиз

Качественное и интересное оформление входных групп стало доступно и покупателям в проектах эконом- и комфорт-класса. Девелопер городского квартала «Ривер Парк», строящегося в Нагатинском затоне, организовал конкурс на разработку концепции входных групп и утвердил проект улучшенного дизайна.

Для разработки концепции входной группы нового городского квартала «Ривер Парк» застройщиком ООО «Речников Инвест» был проведен конкурс среди архитектурных бюро. Все участники представили по два варианта дизайнерских решений. Победу одержало российское архитектурное бюро KUBUS GROUP, которое предложило самую запоминающуюся концепцию, одновременно сочетающую современный дизайн и практичное использование.
 
Идея предложенного проекта заключается в том, что элементы входной группы «Ривер Парка» должны повторять цветовое решение фасада. Основной материал, который будет использован для оформления подъездов, - декоративная керамическая плитка. Ее эксплуатационные свойства рассчитаны на максимально длительный срок. В проекте задействованы приглушенные оттенки красного, бежевого, желтого и зеленого цвета, которые не должны раздражать жителей, но при этом придадут холлу яркую индивидуальность. Проектом предусмотрены встроенные светильники в подвесных потолках, а также контурная светодиодная подвеска, которая создаст впечатление еще более просторного помещения. Современный вид подъезду придадут в том числе зеркальные панели с номерами этажей и плитка под камень у лифтов.
 
Помимо интересного цветового решения, большое внимание уделяется и функциональному зонированию входных групп. В «Ривер Парке» в каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа, а также колясочные площадью 18 кв.м, которые очень востребованы жителями. Здесь они смогут хранить детские коляски, велосипеды, самокаты, санки и т.д. Отдельно выделено место для почтовых ящиков. Все эти зоны будут полностью соответствовать общей цветовой концепции холла. 
 
«Утвержденный дизайн-проект входных групп был представлен покупателям на «Дне открытой стройки», который прошел в феврале, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Прежде всего, мы хотели сделать яркие и запоминающиеся подъезды, которые и через много лет не потеряют своего привлекательного вида, а сохранят свои практичные свойства. Сегодня уже закончены проектно-сметные работы по отделке входных групп. В мае мы приступаем к отделке первого подъезда, который планируем показывать нашим покупателям, как образец. Во второй очереди «Ривер Парка» также предусмотрены улучшенные входные группы. На примере уже готовых корпусов клиенты смогут увидеть и прочувствовать, насколько приятным может быть их «первый шаг домой».
 
Строительство первой очереди ЖК «Ривер Парк» по-прежнему идет с опережением графика. 8 корпус будет готов самым первым – в нем уже завершен фасад, закончены работы по внутренней инженерии, проведена приемочная комиссия по лифтам. Дом будет полностью готов в июне. В 9 корпусе продолжается монтаж вентилируемого фасада, ведутся работы по внутренней отделке. В начале июня внешняя отделка корпуса будет полностью готова. Монтаж 10 корпуса был завершен в марте, сегодня здесь также идут фасадные и внутренние отделочные работы. В июле начнется благоустройство придомовой территории. 
 
«Входные группы – это визитная карточка дома, - говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – В «Ривер Парке» покупатель получает не только квадратные метры, а в первую очередь комфортную среду проживания, которая складывается из нескольких составляющих: эффективных планировочных решений, современных входных групп, привлекательного фасада, качественного инженерного оснащения, безопасной и комфортной придомовой территории. Все эти факторы в сочетании с доступной стоимостью и хорошим месторасположением выделяют проект «Ривер Парк» и дают ему значительные конкурентные преимущества».
 
«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). 
Стартовали продажи квартир второй очереди ЖК «Ривер Парк»
20 апреля 2015 563 Новости рынка
В компании «Метриум групп» сообщают о старте продаж квартир II очереди ЖК комфорт-класса «Ривер Парк», который строится в районе Нагатинский затон. 
 
В рамках второй очереди объекта возводятся три монолитных корпуса, где расположатся 835 квартир. На данный момент к покупке предлагаются жилые помещения в первых двух корпусах. Площадь квартир в них варьируется от 30,9 до 82,5 кв.м. Также впервые в продажу вывели четырехкомнатные квартиры метражом 108,4 кв.м, которые отсутствовали в I очереди комплекса. Стоимость однокомнатных квартир стартует от 4 900 000 рублей, двухкомнатных — от 7 900 000 рублей, трехкомнатных — от 16 800 000 рублей. Квартиры сдаются без отделки.
 
Напомним, ЖК «Ривер Парк» находится в Южном АО столицы. Помимо жилых помещений на территории комплекса возведут объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, школа, парусная школа и много другое. Партнер по реализации — компания «Метриум групп».
В ЖК «Ривер Парк» действует ипотека от 11,9% годовых
20 марта 2015 232 Новости рынка

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» начала действовать государственная программа субсидирования ипотечной ставки. Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом по минимальной на сегодня на рынке ставке от 11,9% годовых. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Государственная программа субсидирования позволяет клиентам «Ривер Парка» приобрести жилье с привлечением ипотечного кредита в одном из пяти крупнейших банков - «Сбербанке», «ВТБ24», «Банке Москвы», «Сургутнефтегазбанке» и «Связь-Банке». По условиям от «Сбербанка» ставка по ипотеке составляет 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Банки «ВТБ-24» и «Банк Москвы» предлагают ипотеку под 12% годовых с первоначальным взносом от 50%. Ипотечная ставка в «Сургутнефтегазбанке» - 12% годовых, первоначальный взнос - от 20%. «Связь-Банк» предлагает ипотеку под 12,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Все эти банки предоставляют ипотечный кредит сроком до 30 лет. Максимальная сумма – 8 млн рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Льготный кредит можно взять только при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Программа субсидирования распространяется на все три корпуса первой очереди строительства городского квартала «Ривер Парк». 
 
Работы по строительству первой очереди ЖК «Ривер Парк» идут с опережением графика. В середине марта был завершен монтаж последнего корпуса - №10. В настоящее время идет его остекление на уровне 10-19 этажей. По уже построенным корпусам №8 и №9 продолжаются фасадные и внутренние работы. Первую очередь строительства городского квартала «Ривер Парк» планируется ввести в эксплуатацию в конце 2015 года.
 
«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). 
«Ривер Парк»: в продажу вышли коммерческие помещения
19 марта 2015 166 Пресс-релиз

Застройщик нового городского квартала «Ривер Парк» - ООО «Речников Инвест» - сообщает о старте продаж нежилых помещений. Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

В ЖК «Ривер Парк» в продажу выставлено 19 нежилых помещений площадью от 45,30 до 88,73 кв.м, расположенных на первых этажах трех корпусов первой очереди строительства. Стоимость квадратного метра начинается от 159 тыс. рублей. Минимальный бюджет предложения - 9,19 млн рублей за помещение площадью 55,70 кв. м, максимальный - 17,75 млн рублей за 88,73 кв.м. Всего в первой очереди реализуется 1400 кв.м. коммерческих площадей, во всем проекте запроектировано 6 тыс. кв.м нежилых площадей.
 
Главной особенностью коммерческих помещений в «Ривер Парке» является улучшенная планировка. Несмотря на то, что корпуса первой очереди построены из сборного железобетона, первые этажи полностью монолитные, что обеспечило максимально удобные и просторные планировки без лишних коридоров и перегородок, которые обычно возникают при панельном домостроении, а также увеличенную высоту потолков - 3,5 метров в 8 и 9 корпусах и 4 метра в 10 корпусе. В результате, размер окон нежилых площадей в полтора раза больше, чем в квартирах, а помещения 10 корпуса с выходом на набережную имеют панорамное остекление. 
 
 «Одной из проблем рынка коммерческих помещений в жилых комплексах являются жестко заданные планировки первых этажей, - говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Поэтому сегодня особенно востребованы нежилые площади свободной планировки, что очень важно для удобного размещения различных предприятий сферы торговли  и услуг. Стандартные панельные планировки снижают количество вариантов использования помещения. Как правило, на таких площадях фактически невозможно разместить торговый зал, организовать эффективную выкладку товара или примерочные, разделить производственную и клиентские зоны, создать склад и т.д. Свободные же планировки позволяют максимально использовать их под нужды любого бизнеса. Помимо этого, благодаря индивидуальной планировке можно менять и сами площади помещений. Поэтому еще на этапе строительства многие потенциальные покупатели коммерческих площадей договариваются об их индивидуальной нарезке под конкретные нужды». 
 
 Вход в коммерческие помещения будет располагаться не внутри, а снаружи жилого комплекса. Поэтому будущие владельцы нежилых площадей смогут предоставлять услуги жителям не только «Ривер Парка», но и других районов. Выгодное месторасположение и масштаб проекта позволят обеспечить хорошую проходимость и стабильный клиентский поток.
 
«Все нежилые помещения в ЖК «Ривер Парк» подходят для размещения организаций сферы услуг - аптек, банковских отделений, химчисток, а также кафе и ресторанов, - рассказывает Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). – В помещениях, которые будут выходить непосредственно на набережную, мы планируем разместить не только магазины, но и рестораны. Поэтому жители «Ривер Парка» в теплое время года смогут насладиться видом с летней веранды, а зимой наблюдать набережную через панорамные окна кафе».
 
 «Рынок коммерческой недвижимости уже ощутил на себе влияние сложившейся экономической ситуации, - отмечает Мария Литинецкая. - Уменьшение спроса на приобретение коммерческих площадей началось уже весной 2014 года. Однако розничная торговля, направленная на обеспечение повседневных нужд жителей микрорайонов, однозначно более устойчива, чем торговля в крупных и удаленных от жилья торговых центрах. Поэтому нежилые помещения, расположенные в масштабных жилых комплексах, таких как «Ривер Парк», будут пользоваться хорошим спросом, особенно со стороны торговых предприятий даже в неблагоприятных экономических условиях».
 
 «Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной самодостаточной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). 
«Ривер Парк»: Ипотека под 12% и рассрочка до конца года
6 марта 2015 175 Пресс-релиз

Застройщик нового городского квартала «Ривер Парк» - ООО «Речников Инвест» - сообщает о старте двух новых акций на объекте – ипотека под 12% от Сбербанка и рассрочка до конца года. Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Акция «Успей за 12%» позволяет клиентам «Ривер Парка» приобрести ряд квартир с привлечением ипотечного кредита «Сбербанка» всего под 12% годовых. Предложение распространяется на однокомнатные квартиры в корпусе №10 и двухкомнатные в корпусах №8 и №9. При подаче заявки на ипотечный кредит в офисе продаж «Ривер Парк» девелопер субсидирует ипотечную ставку под 12% годовых. Максимальный срок ипотечного кредита – 7 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 45%. Акция проходит до 30 апреля 2015 года.
 
Рассрочка в городском квартале «Ривер Парк» распространяется на три корпуса первой очереди строительства и выдается под 14,5% годовых на остаток неоплаченного долга. Срок действия программы - до конца 2015 года - именно в этот период ожидается окончание строительства и ввод в эксплуатацию первой очереди. Минимальный первоначальный взнос составляет 50%. Воспользоваться рассрочкой может любой покупатель, обратившийся в офис продаж «Ривер Парк» до 30 октября 2015 года.
 
Строительство первой очереди в «Ривер Парке» идет «стахановскими» темпами с опережением графика. Корпуса №8 и №9 уже полностью построены, по ним идут фасадные и внутренние работы. В корпусе №10 проходит монтаж последнего этажа. Дом будет полностью  закончен до 15 марта. Первую очередь строительства городского квартала «Ривер Парк» планируется ввести в эксплуатацию уже в конце 2015 года. 
 
«Наши покупатели неоднократно обращались к нам с просьбой предоставить рассрочку платежа на приобретение квартиры в «Ривер Парке», – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». - В отличие от ипотеки рассрочка позволяет клиенту обойтись без дополнительных расходов на оплату страхования жизни заемщика и других затрат. В итоге, мы разработали специальную программу, которая, по сути, является альтернативой ипотеке. Процентная ставка в 14,5% гораздо ниже большинства предлагаемых сегодня ипотечных ставок. Поэтому в зависимости от первоначального взноса и желаемого размера ежемесячного платежа, клиенты смогут выбрать наиболее выгодный для них способ покупки и воспользоваться не только уникальными условиями по ипотечному кредитованию со ставкой всего 12%, но и программой рассрочки до конца строительства».
 
«До недавнего времени ипотека являлась самым доступным вариантом приобретения жилья, - говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. -  Возросшие ставки по ипотечному кредитованию вынуждают сегодня застройщиков и покупателей искать новые способы взаимодействия. На рынке уже сейчас появились новые программы рассрочек с более низкими процентными ставками в сравнении с ипотечными кредитами. Расширение условий предоставления рассрочки позволяет частично компенсировать снижение спроса со стороны ипотечных покупателей. Однако полностью заменить ипотеку рассрочки вряд ли смогут. Даже двухлетняя рассрочка подразумевает огромные платежи, несравнимые с ипотекой. Поэтому, скорее всего, воспользоваться программой рассрочки смогут только клиенты, имеющие большой первоначальный взнос и возможность делать крупные ежемесячные платежи».
 
«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2020 году здесь появится жилой квартал с развитой инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и пр. 
 
Началась зачистка территории перед строительством двух новых очередей ЖК «Ривер Парк»
26 февраля 2015 461 Новости рынка

Стартовали подготовительные работы перед строительством II и III очередей жилого комплекса комфорт-класса «Ривер Парк», располагающегося на берегу Москвы-реки. 

Застройщик уже приступил к сносу старых зданий на территории будущего комплекса и выносу инженерных сетей. Полностью расчистить площадку планируют в течение двух месяцев, после подготовительных работ начнется строительство и реализация второй очереди. Партнером-продавцом выступает компания «Метриум Групп».
 
Площадь земельного участка, где возведут вторую и третью очереди ЖК «Ривер Парк», составляет 8 гектаров. Все организации (порядка 20), арендовавшие помещения в зданиях, которые пойдут под снос, получили уведомление о расторжении договоров 15 декабря 2014 года. На февраль 2015 года все арендуемые площадки уже освобождены. Стартовать строительство и продажи второй очереди планируют во II квартале 2015 года.
 
Вторая очередь комплекса будет представлять собой 3 монолитных корпуса различной этажности (от 9 до 18 этажей), где расположатся 835 квартир. Также будет оборудован детский сад для 220 воспитанников и подземная парковка на 191 машиноместо. Третья очередь комплекса будет представлять собой 4 монолитных корпуса, рассчитанных на 881 квартиру. Помимо жилых домов возведут школу для 550 учащихся и паркинг для 264 автомобилей. На территории обеих очередей запланировано оснащение прогулочной набережной длиной 1,5 км.
 
Напомним, ЖК «Ривер Парк» возводится в ЮАО Москвы, в районе Нагатинский затон. Проект являет собой реорганизацию промзоны. К 2018 году на месте бывшей промышленной зоны появится целый жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры.
День открытой стройки в «Ривер Парке»
20 февраля 2015 227 Пресс-релиз

28 февраля в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», расположенном в районе Нагатинский затон на берегу Москвы-реки, будет организован «День открытой стройки». Покупатели и все желающие смогут посетить стройплощадку и оценить проект изнутри. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Для всех посетителей с 11.00 до 17.00 менеджеры отдела продаж проведут несколько экскурсий по стройплощадке. В данный момент в «Ривер Парке» практически завершена первая очередь строительства, состоящая из трех домов. Идет монтаж последнего корпуса (корпус №10) на уровне 16 этажа, выполняется монтаж оконных блоков. Еще два корпуса (№8 и №9) полностью возведены, идут работы по внутренней отделке, установке вентилируемого фасада и устройству кровли. Все желающие смогут самостоятельно оценить качество и активность строительных работ, красоту фасадов и видовые характеристики, посетить типовую квартиру и прочувствовать комфортность планировочных решений, включая высоту потолков. 
 
Для всех гостей будет представлена также концепция улучшенной отделки входных групп и МОПов. Данный нетиповой дизайн-проект разработан специально для «Ривер Парка» с учетом цветовой гаммы квартала. Высокие эксплуатационные свойства используемых отделочных материалов рассчитаны на максимально длительный срок использования, что означает уютный и привлекательный вид на многие годы. Кроме того, менеджеры презентуют также стратегию организации комфортной среды придомовой территории. Несмотря на то, что «Ривер Парк» - проект комфорт-класса, девелопер подошел к организации придомовой территории нестандартно и разработал уникальную концепцию в русле европейских тенденций развития квартальной застройки.
 
«Высокий интерес к нашему проекту обеспечивают прежде всего отличные потребительские качества и прекрасное расположение, ведь мы вывели на рынок один из лучших жилых комплексов комфорт-класса в Москве, - говорит Дмитрий Старостин, Председатель Совета Директоров ООО «Речников Инвест», вице-президент компании AEON Corporation (девелопер «Ривер Парка»). - По традиции комфорт-класс у нас ассоциируется с панелью П-44 или И-155 и частичным благоустройством территории. В городском квартале «Ривер Парк» покупатель получит жилье совсем другого уровня - в новом современном доме с вентилируемым фасадом, развитой инфраструктурой, включающей не только детскую площадку во дворе, но и детский сад, парусную школу, прогулочную набережную. Вероятно, это единственный проект в Москве, который позиционируется по ценам как комфорт-класс, но по наполнению полностью соответствует категории бизнес». 
Компания «Метриум Групп» вводит моду на офисы продаж
15 декабря 2014 в 12:38 677 Новости рынка

«Метриум Групп» совместно с компанией -застройщиком «Речников Инвест» открыла двери в новый офис продаж на территории ЖК «Ривер Парк». Помещение разделено на респешн, зоны отдыха, игровые для детей, переговорные, а также шоу-рум, который демонстрирует один из вариантов отделки и мебилировки квартир в ЖК «Ривер Парк».

По словам гендиректора «Метриум Групп» Марии Литенецкой, иностранные девелоперы давно перешли на рабочие помещения с современными переговорными, уютными зонами ожидания, игровыми для детей, бэк-офисами и т. д. Среди отечественных компаний строительство полноценных офисов для реализации жилья пока не популярно.

«Метриум Групп», учитывая иностранный опыт, создала в свежем офисе, помимо ресепшена, переговорных, зон отдыха, еще и шоу-рум квартиры с окончательной отделкой. Дизайном и мебилировкой занимились фабрика «Кухни Мария» и датский магазин дизайнерской мебели BoСoncept.

Нoвый офис расположили в здании площадью 300 кв.м. Оно выстроено на улице Коломенская, в самом начале будущей набережной жилквартала «Ривер Парк». Внешний облик фасадов из натуральных деревянных панелей, с витражным стеклом и движущимися декоративными ставнями соответствует архитектурной концепции реализуемого комплекса «Ривер-Парк».  

Подобный офис не первый в списке проектов компании. «Метриум Групп» реализовала уже более десяти подобных объектов для партнеров по строительству «Спортивного квартала», комплексов «Борисоглебское», «Эко Видное», «Болтино» и др. Офис продаж в квартале «Ривер Парк» стал самым масштабным и ярким.

Подписаться на обновления в ЖК «Ривер Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.