Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РГ-Девелопмент
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 95.2м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: характеристики и цены

дата обновления 13 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.8 — 44.1 8 203 000 — 9 510 000 2 планировки
2 к. кв. 61.4 — 67.9 11 175 000 — 14 679 000 2 планировки
3 к. кв. 89.9 — 95.2 17 752 000 — 25 699 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Плюсы и минусы ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

  • Судя по финансовой отчётности, АО «Флавосинтек», являющееся номинальным застройщиком проекта, компания прибыльная. Застройщик имеет доступ к валютной ликвидности, а также заёмным денежным средствам.
  • В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.
  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Придомовая территория будет озелена и благоустроена.
  • Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика.
  • Метро «Новые Черемушки» расположено в 1 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Будут только квартиры без отделки.
  • В 800 м расположена промышленная зона.
  • Компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке.
  • 8 квартир на лестничной площадке. Для бизнес-класса это многовато.
  • Мест в подземном паркинге примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Родной город. Воронцовский парк»

дата обновления 19 января 2017, народный рейтинг - 3.2

В разработке компании «РГ-Девелопмент» проект комплекса «Родной город. Воронцовский парк». К началу строительства приступят в первом квартале 2016 г. Весной этого же года намерены объявить о старте продаж. Срок сдачи — 2 квартал 2018 г.

Согласно информации, выложенной на сайте застройщика, завершить работы планируют в первом квартале 2018 года. Комплекс построят в Юго-Западном автономном округе столицы в Обручевском районе. Адрес комплекса: ул. Профсоюзная, 66.

Проект относится к бизнес-классу. Общая площадь комплекса, согласно данным с сайта застройщика, составит 70 тысяч кв. м. ЖК будет состоять из трех корпусов. Высота зданий - до двадцати этажей. Строится корпуса будут по индивидуальному проекту. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Отделки в квартирах не предусмотрено. В комплекс проведут централтные инженерные коммуникации - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.

В состав комплекса воудет подземный паркинг. Придомовую территорию застройщик озеленит и благоустроит. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика. Первые этажи корпусов отведены под кафе, отделения банков, магазины, салоны красоты. Придомовую территорию застройщик благоустроит, озеленит. Здесь обустроят газоны, клумбы, посадят деревья и кустарники. Планируется организация велодорожек, обустройство детских и спортивных площадок.

В одном километре расположено метро «Новые Черемушки». Добраться до станции можно на автобусах, маршуртках, либо можно дойти пешком. Рядом проходит крупная автотрасса - Ленинский проспект. Эта дорога в «часы пик» свободна от пробок.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку в восмистах метрах расположена промышленная зона. До Воронцовского парка — 800 метров.

Комплекс расположится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские садики, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговый центр. Инфраструктура района Обручевский включает вузы, школы, детские сады, научные центры, научно-исследовательские институты. Развита в районе социально-бытовая инфраструктура. Здесь достаточно химчисток, мастерских по ремонту обуви и одежды, салонов красоты, отделений банков, парикмахерских.

Новости и статьи
Белый список новостроек увеличился до 48 позиций
9 декабря 2016 в 17:18 581 1 Новости рынка
Белый список новостроек увеличился до 48 позиций

ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Римский» пополнили список новостроек, к которым нет претензий по качеству проектов и по соблюдению сроков строительства. Все объекты были проверены Novostroy.ru: от проектной декларации до финансовой отчетности застройщиков.               

Жилые комплексы вошли в Белый список, поскольку результаты проверок продемонстрировали соблюдение графика строительства, наличие финансовых возможностей для своевременного завершения проектов и наличие нескольких источников финансирования стройки.

Во всех случаях за номинальными застройщиками стоят крупные московские девелоперы: в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» - это РГ-Девелопмент, в ЖК «Римский» - «ФСК Лидер», а в «Саларьево Парк» - ГК «ПИК». Темпы работ в этих комплексах более чем удовлетворительные, «Саларьево Парк» и вовсе строят практически по этажу в неделю. Негативная информация о проектах отсутствует.

ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Саларьево Парк» планируют возвести до конца 2018 года, стоимость квартир здесь начинается от 8,7 млн и 4,7 млн соответственно. ЖК «Римский» рассчитанный на 6 000 квартир (от 2,2 млн) застройщик предполагает сдать в 2023 году. Помимо жилых корпусов во всех трех проектах девелоперы также предусмотрели строительство необходимой социальной инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные центры и торговые помещения.

Посмотреть полный список проверенных новостроек можно здесь.

ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения
25 ноября 2016 в 17:10 322
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения

В 2014-2015 годах на столичный рынок один за другим вышли три проекта под брендом «Родной Город». Их представляла не слишком известная на тот момент компания «РГ-Дeвелопмент». Прошло достаточно времени, чтобы проверить надёжность проектов на примере ЖК «Родной Город. Воронцовский парк».

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Новые Черемушки» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №523 и следовать до остановки «Школа-интернат № 17», от которой до комплекса, - пешком 470 метров.

    На машине от площади перед метро «Новые Черемушки» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и следовать по ней до дома №66.

    Мнение портала
    дата обновления 09 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    За минувший год «Родной город. Воронцовский парк» перешел из категории перспективных проектов в число реально строящихся жилых комплексов. Изначально строительство планировали начать в конце 2015 года, но в итоге сроки скорректировали, и оно стартовало во втором квартале 2016-го. Разрешение на строительство было получено в марте текущего года. Застройщик принялся за дело весьма энергично. Одновременно ведется возведение всех четырех корпусов. Темпы отличаются, но судя по последнему фотоотчету и онлайн-трансляции, в начале ноября строительство третьего корпуса вышло уже на уровень пятого этажа. В остальных корпусах сделано пока меньше (первый, третий, четвертый этажи), однако важно, что стройка везде продвигается весьма активно. троительство объекта ведётся согласно заявленному графику, возможно даже с небольшим его опережением. Таким образом, если взятый темп сохранится, проблем со сдачей ЖК в срок возникнуть не должно. Да и продажи квартир идут хорошими темпами. Судя по финансовой отчётности, компания «Флавосинтек», являющаяся номинальным застройщиком, является прибыльной компанией и проблем с финансированием строительства не испытывает.

    Кстати, отметим, что веб-камеры, установленные на объекте, дают весьма полную информацию о ходе строительства. Выбран удачный ракурс, с которого видна вся стройплощадка целиком. Это плюс застройщику, поскольку реальное положение дел на стройке в данном случае, пожалуй, единственный фактор, могущий вселить уверенность в покупателей жилья. Дело в том, что компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке. Созданная сравнительно недавно, она реализует сейчас параллельно ряд проектов, но ни один из них пока еще не завершила.

    В целом «Родной город. Воронцовский парк» соответствует параметрам заявленного бизнес-класса. Правда есть ряд вопросов. Например, в доме не очень много габаритных квартир. Оригинальными планировками квартиры в ЖК также не отличаются. Все довольно стандартно. Да и 8 квартир на лестничной площадке это многовато для бизнес-класса. Конечно, три лифта на подъезд, но все-таки и этажей 23.

    Отдельный вопрос, который возникает по «Родному городу. Воронцовский парк», это ограниченное число мест в подземном паркинге. Их примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК. Где будут парковаться остальные автомобилисты — это вопрос. Площадь двора недостаточна, на прилегающих улицах также места нет. Ранее предполагалось, что ситуацию спасет многоярусный паркинг, который планировалось построить неподалеку от ЖК. Там ожидалось около 800 машиномест. Однако в августе стало известно, что московское правительство поменяло свои планы и строительство паркинга в промзоне «Воронцово» отменяется. Судя по официальному ответу Москомстройинвеста на соответствующий запрос, количество уже имеющихся в данном районе платных и бесплатных машиномест вполне достаточно. Возможно чиновники правы, однако нельзя исключать, что на перспективу ситуация с парковкой может стать для новоселов строящегося ЖК проблемой.

    Прояснился вопрос и с детским садом, который будет входить в состав нового ЖК. По информации от застройщика, статус объекта определят городские власти. От строительной компании требуется передать построенный садик городу, а дальше уже власти сами будут определять его судьбу. Территория детского сада будет отдельной, огороженной от остального жилого комплекса.

    Продажи квартир в ЖК идут пока в среднем темпе. Конкуренция среди новостроек в этой части ЮЗАО достаточно высока. Квартиры или же апартаменты предлагаются в комплексах «Дирижабль», «Розмарин», «Букинист», «The MID», Квартал 38А. Где-то цены ниже, чем в описываемом нами ЖК, где-то сопоставимы или выше. Но в любом случае «Родной город. Воронцовский парк» пока нельзя назвать однозначно самым выгодным предложением в этом районе Москвы. Возможно, высокая цена на здешние квартиры оправдана, если на выходе будет подтверждено, что комплекс действительно по всем параметрам соответствует уровню бизнес-класса.

    24 октября 2015

    К началу строительства ЖК «Родной город. Воронцовский парк» планируется приступить только в четвёртом квартале 2015 года, поэтому пока рано делать какие-либо выводы относительно надёжности проекта. К слову, у застройщика «РГ-Девелопмент» на данный момент есть ещё несколько строящихся объектов, но ни один из них пока окончательно не реализован.

    Точной и конкретной информации об объектах инфраструктуры, которые также войдут в состав проекта, пока нет, но известно, что в планах есть возведение детского сада, который, вероятно, сможет удовлетворить потребности новосёлов, отчего не будет возникать необходимости стоять в очередях, чтобы попасть в другие дошкольные учреждения. Однако неясно, планируется сделать его муниципальным или частным. Проектом предусмотрено и строительство паркинга, но будет ли там достаточно мест — вопрос также открытый.

    Что касается социальных объектов, предприятий торговой и развлекательной сфер - все вышеперечисленное также представлено в районе, где построен ЖК «Родной город. Воронцовский парк», поэтому недостатка в инфраструктуре жильцы ощущать не будут.

    Если говорить об экологии, то с ней дело обстоит не лучшим образом. Рядом расположена крупная промышленная зона. Кроме того, рядом с ЖК располагаются две крупные улицы, пробки на которых являются причиной обильной загазованности, что также негативно сказывается на экологии. Однако есть и положительный момент: до Воронцовского парка менее километра пути, так что новосёлы при желании смогут провести там время и отдохнуть.

    А вот в случае с транспортной доступностью близость крупных дорог - улицы Наметкина и Профсоюзной, напротив, является плюсом. Следует отметить, по этим дорогам также курсирует и общественный транспорт, но зачастую помехами на пути к центру города становятся пробки. Однако альтернативой может послужить метро — недалеко от комплекса находится станция «Новые Черемушки».

    Конкурентами ЖК в данном районе могут выступать ЖК «The MID», сдать который застройщик планирует на год раньше, или ЖК «Дирижабль», который уже сдан, однако за квартиры в этом комплексе придется заплатить заметно больше.

    Новостройки рядом c ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

    • 14
      «Дирижабль»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 8
      «Розмарин»
      от 13 472 тыс. руб.
      на расстоянии 1.07 км
    • 8
      Vivaldi
      от 5 890 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км
    • 69
      «The MID»
      от 15 428 тыс. руб.
      на расстоянии 1.61 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» составляет 206 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Родной город. Воронцовский парк» 46

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 13:12
    Блоки кондеев можно будет размещать только на балконах? А если я захочу поставить кондей в комнате без балкона, то что тогда? Никто не интересовался у РГ этим вопросом?
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 21:15
    На одном из форумов тему кондеев обсуждали, сказали, что от блока на балконе можно будет протянуть трассу до 25 метров. Но это не официальный ответ от РГ, а скорее предположения дольщиков
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 11:11
    А информация о том, какой фирмы будут кондиционеры, уже есть? Установкой блоков и подключение кондиционеров застройщик будет выполнять или сами жильцы?
    0 -1 +1
    15 января 2017 в 10:10
    По проекту тут еще садик должне быть. Интересно, когда его начнут строить? Наверное, ближе к концу года?
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 12:57
    Застройщик выложил фотоотчет за декабрь. Скину сюда несколько фоток.
    Не подскажете, сколько всего корпусов будет?
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 22:29
    В проектной декаларации написано, что будет построено 4 башни
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 16:01
    Застройщик все-таки сдержал обещание и выложил макеты с отделкой входных групп в декабре )))
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 15:09
    Холлы очень просторные, лучше бы часть пространства под колясочные отвели
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    29 декабря 2016 в 22:36
    Добрый день. Посмотрели с мужем на карте социальную инфраструктуру рядом с ВП - обнаружили, что тут много детских садов и только одна школа №1100.
    Соседи, вы еще не интересовались наличием мест в этой школе и отзывами про нее? Какие еще варианты есть поблизости?
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 10:02
    На сайте ЖК написано, что дают рассрочку на 1 год. А какие еще варианты рассрочки есть? Можно до окончания строительства - до 2018 г.?
    P.S. прошу не посылать меня к менеджерам, хочу для начала собрать информацию у дольщиков и разговаривать с продажниками уже подготовленным
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 17:27
    А меня интересует высота стены от пола до подоконника и высота потолков. В проектной декларации нет информации, все что известно - это то что квартиры будут со свободной планировкой. Меня терзают смутные сомнения, что в процессе строительства рендеры могут поменяться, и возможно панорамным окон на самом деле не будет
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 10:06
    А менеджеры что на это говорят? По любому у них есть информация. Если про окна говорить пока рано, то высота потолков должны быть известна. Вообще, я думаю, что в ДДУ должны быть указаны все параметры, дабы при сдаче квартиры не возникло разногласий
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 11:54
    Добрый день! не подскажете габариты стеклопакетов? Рендеры меня заинетерсовали, похоже, что окна почти в пол сделают
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 19:07
    Нашел в интернете фоточки с видами, которые будут открываться с последних этажей Воронцовского парка. В принципе, не плохо, но железнодорожные пути из окна не создают ощущение уюта и комфорта. Правда далеко не у всех окна будут выходить на жд
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 18:24
    Варвара, а разве поблизости есть еще новостройки? Мне кажется, нет. Расположение очень удачное, имхо. Плюс инфраструктура хорошо развита. Вот вам и плюсы. А минус лично для меня в цене
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 18:26
    Матвей, ну я бы наверное не так резко выразилась в сторону фасадов, но в целом с вами согласна. Мне было бы интересно узнать мнение остальных. Кто-то ведь купил тут квартиры, наверное фасады кому-то понравились. За что вообще выбрали РГ? В чем плюсы по сравнению с другими ЖК в этом районе?
    0 -1 +1
    Матвей А.
    #
    9 декабря 2016 в 21:00
    то что проектируют "Цимайло Ляшенко и партнеры" выглядит "пластмассовым" и псевдо- историческим. назойливые кичевые фасады...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 16:08
    Сегодня на сайте РГ увидела новость, что в ЖК можно взять ипотеку без первоначального взноса в банке Возрождение. Ставка вроде нормальная 12,95% годовых. Не понимаю, в чем тогда подвох? Кто-нибудь интересовался подробней?
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 18:24
    Вроде бы нет никакого подвоха. Комиссия за рассмотрение кредита отсутствует. Но написано, что взнос может составить от 0 до 20% в зависимости от цены. Я думаю, именно в этом пункте могут быть свои нюансы
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 13:21
    Уже есть информация о количестве выездов из ЖК? Построят 2 выезда: на Профсоюзную и на Наметкина или только один?

    Подписаться на обновления в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.