Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РГ-Девелопмент
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 114.9м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: характеристики и цены

дата обновления 13 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.8 — 46.1 7 918 000 — 9 723 000 4 планировки
2 к. кв. 61.4 — 73.2 10 750 000 — 14 519 000 4 планировки
3 к. кв. 90.7 — 95.2 16 576 000 — 20 700 000 2 планировки
4 к. кв. 112.3 — 114.9 22 529 000 — 25 790 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Плюсы и минусы ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

  • Судя по финансовой отчётности, АО «Флавосинтек», являющееся номинальным застройщиком проекта, компания прибыльная. Застройщик имеет доступ к валютной ликвидности, а также заёмным денежным средствам.
  • В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.
  • Запроектирован подземный паркинг.
  • Придомовая территория будет озелена и благоустроена.
  • Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика.
  • Метро «Новые Черемушки» расположено в 1 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Будут только квартиры без отделки.
  • В 800 м расположена промышленная зона.
  • Компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке.
  • 8 квартир на лестничной площадке. Для бизнес-класса это многовато.
  • Мест в подземном паркинге примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Родной город. Воронцовский парк»

дата обновления 02 декабря 2016, народный рейтинг - 3.6

В разработке компании «РГ-Девелопмент» проект комплекса «Родной город. Воронцовский парк». К началу строительства приступят в первом квартале 2016 г. Весной этого же года намерены объявить о старте продаж. Срок сдачи — 2 квартал 2018 г.

Согласно информации, выложенной на сайте застройщика, завершить работы планируют в первом квартале 2018 года. Комплекс построят в Юго-Западном автономном округе столицы в Обручевском районе. Адрес комплекса: ул. Профсоюзная, 66.

Проект относится к бизнес-классу. Общая площадь комплекса, согласно данным с сайта застройщика, составит 70 тысяч кв. м. ЖК будет состоять из трех корпусов. Высота зданий - до двадцати этажей. Строится корпуса будут по индивидуальному проекту. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Отделки в квартирах не предусмотрено. В комплекс проведут централтные инженерные коммуникации - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализацию и электричество.

В состав комплекса воудет подземный паркинг. Придомовую территорию застройщик озеленит и благоустроит. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры, детского садика. Первые этажи корпусов отведены под кафе, отделения банков, магазины, салоны красоты. Придомовую территорию застройщик благоустроит, озеленит. Здесь обустроят газоны, клумбы, посадят деревья и кустарники. Планируется организация велодорожек, обустройство детских и спортивных площадок.

В одном километре расположено метро «Новые Черемушки». Добраться до станции можно на автобусах, маршуртках, либо можно дойти пешком. Рядом проходит крупная автотрасса - Ленинский проспект. Эта дорога в «часы пик» свободна от пробок.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку в восмистах метрах расположена промышленная зона. До Воронцовского парка — 800 метров.

Комплекс расположится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские садики, школы, магазины, аптеки, отделения банков, торговый центр. Инфраструктура района Обручевский включает вузы, школы, детские сады, научные центры, научно-исследовательские институты. Развита в районе социально-бытовая инфраструктура. Здесь достаточно химчисток, мастерских по ремонту обуви и одежды, салонов красоты, отделений банков, парикмахерских.

Новости и статьи
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения
25 ноября 2016 в 17:10 178
ЖК «Родной город. Воронцовский парк»: нет причин для опасения

В 2014-2015 годах на столичный рынок один за другим вышли три проекта под брендом «Родной Город». Их представляла не слишком известная на тот момент компания «РГ-Дeвелопмент». Прошло достаточно времени, чтобы проверить надёжность проектов на примере ЖК «Родной Город. Воронцовский парк».

5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
10 июля 2016 в 9:00 855 От редакции
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса

Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали предложения в жилых и многофункциональных комплексах бизнес-класса в первом квартале нынешнего года. Подсчитано, что за первые шесть месяцев объем предложения упал на 7,8%. Вместе с тем цены повысились: полугодовой прирост равен 2%.

Если в первом полугодии 2015 года на рынок Москвы вышло два комплекса бизнес-класса, то за аналогичный период этого года — шесть. Портал Novostroy.ru выбрал пять из шести комплексов, недвижимость в которых покупатели могут приобрести по минимальным ценам.

Пятерку закрывает комплекс «Родной город. Воронцовский парк». В мае этот ЖК был выведен на рынок компанией «РГ-Девелопмент». Во II квартале 2018 года должны быть сданы четыре башни с 730 квартирами. В отчете «Метриум Групп» отмечается, что на сегодня все жилые помещения забронированы, однако существует лист ожидания. Однокомнатные квартиры продаются по цене от 7,9 млн рублей.

ЖК «Тимирязев парк» занимает четвертое место рейтинга. Продажи начались в марте этого года. Минимальный бюджет покупки — 6,8 млн рублей: столько стоит однокомнатная квартира площадью 32,8 кв. м. Застройщик публикует фотоотчеты со стройки — пока работы на нулевом цикле. Ожидается, что для малышей построят детсад, а для автовладельцев — подземный паркинг.

Тройку лидеров замыкают ЖК «Фили Парк» и его застройщик «Storm Properties». Продажи начались в мае, а до этого велось бронирование квартир. Комплекс, состоящий из одного дома башенного типа, должны сдать в конце следующего года. Цены в ЖК доходят до 32 млн рублей. Минимальная же цена за студию (площадь — 27,5 кв. м) равна 6,7 млн рублей.

Второе место среди бюджетных новостроек класса «бизнес» занимает многофункциональный комплекс «Царская Площадь», совместный продукт застройщиков «MR Group» и «Coalco Development». Сегодня однокомнатный апартамент минимальной площади (31 кв. м) можно купить за 6,1 млн рублей. Ввести объект должны в конце 2018 года.

Победитель — жилой комплекс «Маяковский», реализуемый компанией «Tekta Group». Работы в ЖК, состоящем из трех башен, идут на уровне второго этажа. Окончание строительство назначено на конец 2018 года. На старте продаж минимальный бюджет покупки составляет 5,8 млн рублей. За такой ценовой минимум можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру размером 41 кв. м.

Все новости и статьи6
Как добраться
дата обновления 02 декабря 2016
На общественном транспорте от метро «Новые Черемушки» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №523 и следовать до остановки «Школа-интернат № 17», от которой до комплекса, - пешком 470 метров.

На машине от площади перед метро «Новые Черемушки» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и следовать по ней до дома №66.

Мнение портала
дата обновления 09 ноября 2016
Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

За минувший год «Родной город. Воронцовский парк» перешел из категории перспективных проектов в число реально строящихся жилых комплексов. Изначально строительство планировали начать в конце 2015 года, но в итоге сроки скорректировали, и оно стартовало во втором квартале 2016-го. Разрешение на строительство было получено в марте текущего года. Застройщик принялся за дело весьма энергично. Одновременно ведется возведение всех четырех корпусов. Темпы отличаются, но судя по последнему фотоотчету и онлайн-трансляции, в начале ноября строительство третьего корпуса вышло уже на уровень пятого этажа. В остальных корпусах сделано пока меньше (первый, третий, четвертый этажи), однако важно, что стройка везде продвигается весьма активно. троительство объекта ведётся согласно заявленному графику, возможно даже с небольшим его опережением. Таким образом, если взятый темп сохранится, проблем со сдачей ЖК в срок возникнуть не должно. Да и продажи квартир идут хорошими темпами. Судя по финансовой отчётности, компания «Флавосинтек», являющаяся номинальным застройщиком, является прибыльной компанией и проблем с финансированием строительства не испытывает.

Кстати, отметим, что веб-камеры, установленные на объекте, дают весьма полную информацию о ходе строительства. Выбран удачный ракурс, с которого видна вся стройплощадка целиком. Это плюс застройщику, поскольку реальное положение дел на стройке в данном случае, пожалуй, единственный фактор, могущий вселить уверенность в покупателей жилья. Дело в том, что компания «РГ-Девелопмент» пока не успела зарекомендовать себя на рынке. Созданная сравнительно недавно, она реализует сейчас параллельно ряд проектов, но ни один из них пока еще не завершила.

В целом «Родной город. Воронцовский парк» соответствует параметрам заявленного бизнес-класса. Правда есть ряд вопросов. Например, в доме не очень много габаритных квартир. Оригинальными планировками квартиры в ЖК также не отличаются. Все довольно стандартно. Да и 8 квартир на лестничной площадке это многовато для бизнес-класса. Конечно, три лифта на подъезд, но все-таки и этажей 23.

Отдельный вопрос, который возникает по «Родному городу. Воронцовский парк», это ограниченное число мест в подземном паркинге. Их примерно в два раза меньше, чем квартир в ЖК. Где будут парковаться остальные автомобилисты — это вопрос. Площадь двора недостаточна, на прилегающих улицах также места нет. Ранее предполагалось, что ситуацию спасет многоярусный паркинг, который планировалось построить неподалеку от ЖК. Там ожидалось около 800 машиномест. Однако в августе стало известно, что московское правительство поменяло свои планы и строительство паркинга в промзоне «Воронцово» отменяется. Судя по официальному ответу Москомстройинвеста на соответствующий запрос, количество уже имеющихся в данном районе платных и бесплатных машиномест вполне достаточно. Возможно чиновники правы, однако нельзя исключать, что на перспективу ситуация с парковкой может стать для новоселов строящегося ЖК проблемой.

Прояснился вопрос и с детским садом, который будет входить в состав нового ЖК. По информации от застройщика, статус объекта определят городские власти. От строительной компании требуется передать построенный садик городу, а дальше уже власти сами будут определять его судьбу. Территория детского сада будет отдельной, огороженной от остального жилого комплекса.

Продажи квартир в ЖК идут пока в среднем темпе. Конкуренция среди новостроек в этой части ЮЗАО достаточно высока. Квартиры или же апартаменты предлагаются в комплексах «Дирижабль», «Розмарин», «Букинист», «The MID», Квартал 38А. Где-то цены ниже, чем в описываемом нами ЖК, где-то сопоставимы или выше. Но в любом случае «Родной город. Воронцовский парк» пока нельзя назвать однозначно самым выгодным предложением в этом районе Москвы. Возможно, высокая цена на здешние квартиры оправдана, если на выходе будет подтверждено, что комплекс действительно по всем параметрам соответствует уровню бизнес-класса.

24 октября 2015

К началу строительства ЖК «Родной город. Воронцовский парк» планируется приступить только в четвёртом квартале 2015 года, поэтому пока рано делать какие-либо выводы относительно надёжности проекта. К слову, у застройщика «РГ-Девелопмент» на данный момент есть ещё несколько строящихся объектов, но ни один из них пока окончательно не реализован.

Точной и конкретной информации об объектах инфраструктуры, которые также войдут в состав проекта, пока нет, но известно, что в планах есть возведение детского сада, который, вероятно, сможет удовлетворить потребности новосёлов, отчего не будет возникать необходимости стоять в очередях, чтобы попасть в другие дошкольные учреждения. Однако неясно, планируется сделать его муниципальным или частным. Проектом предусмотрено и строительство паркинга, но будет ли там достаточно мест — вопрос также открытый.

Что касается социальных объектов, предприятий торговой и развлекательной сфер - все вышеперечисленное также представлено в районе, где построен ЖК «Родной город. Воронцовский парк», поэтому недостатка в инфраструктуре жильцы ощущать не будут.

Если говорить об экологии, то с ней дело обстоит не лучшим образом. Рядом расположена крупная промышленная зона. Кроме того, рядом с ЖК располагаются две крупные улицы, пробки на которых являются причиной обильной загазованности, что также негативно сказывается на экологии. Однако есть и положительный момент: до Воронцовского парка менее километра пути, так что новосёлы при желании смогут провести там время и отдохнуть.

А вот в случае с транспортной доступностью близость крупных дорог - улицы Наметкина и Профсоюзной, напротив, является плюсом. Следует отметить, по этим дорогам также курсирует и общественный транспорт, но зачастую помехами на пути к центру города становятся пробки. Однако альтернативой может послужить метро — недалеко от комплекса находится станция «Новые Черемушки».

Конкурентами ЖК в данном районе могут выступать ЖК «The MID», сдать который застройщик планирует на год раньше, или ЖК «Дирижабль», который уже сдан, однако за квартиры в этом комплексе придется заплатить заметно больше.

Новостройки рядом c ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

  • 14
    «Дирижабль»
    от 20 400 тыс. руб.
    на расстоянии 0.15 км
  • 8
    «Розмарин»
    от 13 650 тыс. руб.
    на расстоянии 1.07 км
  • 52
    «The MID»
    от 15 428 тыс. руб.
    на расстоянии 1.61 км
  • 119
    «Букинист»
    от 4 002 тыс. руб.
    на расстоянии 1.63 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» составляет 201 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Родной город. Воронцовский парк» 27

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 13:21
Уже есть информация о количестве выездов из ЖК? Построят 2 выезда: на Профсоюзную и на Наметкина или только один?
0 -1 +1
Посетитель (завсегдатай)
# cкрыть ответы (1)
1 декабря 2016 в 12:04
Дом до бизнеса мне кажется не дотягивает. Строят вроде быстро теперь
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 декабря 2016 в 11:45
Юрий, а почему вам кажется, что до бизнес класса не дотягивает? Просто интересно узнать ваше мнение :) мне кажется, вполне дотягивает, особенно в плане цен :))
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 09:49
Я тоже смотрю график работ на сайте РГ и не понимаю, как он соотносится с действительностью. Некоторые корпуса с опережением строят. Тут еще слух пошел, что внешние коммуникации проводят - вот это вообще не понятно, их ведь должны в самом конце подключать
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 09:12
На сайте выложили новый фотоотчет. Я совсем запуталась в графике работ ( они строят очень неравномерно. Где-то уже 5 этажей возвели, а в других корпусах только нулевой цикл работ идет. На каждом корпусе разные подрядчики работают что ли?
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 16:52
Лиза, застройщик дал ответ по поводу потолков: Высота этажа от пола до пола составляет 3 300 мм. Толщина плиты межэтажного перекрытия - 220 мм.Квартиры по проекту сдаются без стяжки, поэтому высота от пола до потолка 3 080 мм.
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 18:12
Иосиф, я летом узнавала про потолки, сказали, что 2,95 от пола. Возможно сейчас поменялся проект.
Кто-нибудь знает, РГ будет строить 2 выезда из ЖК на Наметкина и на Профсоюзную?
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 14:14
Подскажите, где можно посмотреть, какая высота потолков будет в РГ? В проектной декларации нет инфы :( По словам менеджера потолки 3,08 м, но раньше заявлили, что 2,95 м.
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 15:00
РГ выложили фотоотчет за октябрь. Что думаете о скорости строительства?
0 -1 +1
5 ноября 2016 в 10:37
Вроде, нормально строят. Сами строителя говорят, что работы ведутся согласно графику. Но мы это проверить не сможем, т.к. график они не показывают :) остается верить на слова и следить за фотоотчетами
0 -1 +1
1 ноября 2016 в 15:14
Какие варианты отделки предлагает застройщик? На сайте РГ не могу найти информацию. Какой фирмы лифты установят? Будут ли предусмотрены места для кондиционеров?
0 -1 +1
29 октября 2016 в 15:32
Где можно посмотреть рендеры входных групп? Меня не только дизайн интересует, но многое другое: количество лифтов, наличие мест колясочных, будет ли в ЖК консьерж или охрана?
0 -1 +1
Валентина
#
30 октября 2016 в 11:53
Странно, что в проектной декларации ничего не сказано ни про лифты, ни про все остальное. Наверное, еще не согласовали. Хотя, уверена, что у менеджеров в буклетах, которые они показывают покупателям, базовая информация по дому есть
0 -1 +1
24 октября 2016 в 12:41
Подскажите, все квартры продаются со свободной планировкой? В местах для с/у будет сделана коробка или их тоже можно будет переносить?
0 -1 +1
Валентина
# cкрыть ответы (1)
22 октября 2016 в 09:09
Удивительно, что в субботу с утра уже такая активность на стройплощадке! Но хотелось бы еще помимо он-лайн трансляции свежие фотоотчеты посмотреть!
Не знаете, гаражи и промзону рядом с ЖК планируют ликвидировать к моменту сдачи?
0 -1 +1
23 октября 2016 в 08:27
Гаражи точно снесут. На рендерах на их месте зеленая аллея изображена :)
0 -1 +1
17 октября 2016 в 23:35
Есть у кого-нибудь фотки октябрьские? В новостях на сайте ЖК написали, что в 3-м корпусе уже устройство стен 3-го этажа идет. Получается, что он пока быстрее всех остальных строится.
Вопрос на засыпку - на стройку сейчас не пускают? Странно, что нигде нет новых фоток от дольщиков :( и на сайте редко размещают
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 октября 2016 в 11:39
В декабре объявят тендер по входным группам. Выбирать будут из 4 макетов от разных компаний. Интересно, с дольщиками посоветуются?
0 -1 +1
14 октября 2016 в 09:24
Эльдар, ЕСП пожалуй, самоый вредный завод из тех, что есть в районе, т.к. он пластмассу производит. Другие предприятия почище: Ржевский экспериментальный ремонтно-механический завод и Росомз Суксунский оптико-механический завод. Но ЖК не то чтобы весь промзоной окружен, рядом парк есть. Да и помимо РГ в районе полно жилых домов, так что местность пригодна для жизни
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 октября 2016 в 22:26
Как вы оцениваете экологическую обстановку в районе? Помимо завода ЕСП-полимер другие вредные предприятия поблизости есть?

Подписаться на обновления в ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.