Компания «РОНД» на строительном рынке новичок, возможно отсутствие опыта стало одной из причин того, что ЖК «Ромашково» строился с задержками. Сдача корпусов второй очереди существенно затормозилась, но хорошо то, что хорошо кончается. По состоянию на сентябрь 2016 года все уже позади. Все шесть домов второй очереди полностью построены, подключены ко всем коммуникациям. ЗОС (заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации) на дома получено. Разрешение на ввод в эксплуатацию ожидается в ближайшее время.
Если отвлечься от нарушения сроков, то наши ощущения от жилого комплекса «Ромашково» сложно оценить однозначно. Дворы выглядят симпатично, благоустройство на хорошем уровне, радует, что высажены средней высоты деревья — с ними гораздо уютнее. Нам понравились и сами дома. Чисто внешне они скромны, но таят в себе много интересного. Что мы имеем в виду? Застройщик позиционирует ЖК как бизнес-класс. Правда, если не знать об этом, то сразу и не догадаешься. Скорее можно было бы сказать, что это жилье комфорт-класса без претензий на что-то особенное. Хотя смотрятся корпуса «Ромашково» весьма стильно. В отличие от ряда других жилых комплексов, застройщик не стал раскрашивать фасады в яркие цвета. В ход пошло классическое сочетание серого и белого, благодаря чему новые дома очень напоминают привычные глазу наших людей пятиэтажки брежневской эпохи. На язык так и просится расхожее ныне слово «рестайлинг». В полном соответствии с ним от тех домов сорокалетней давности новые здания отличаются в лучшую сторону современными европейскими материалами, использованными в отделке фасадов, стеклопакетами, панорамным остеклением балконов, французскими балконами на некоторых окнах и др. Но главное, это, понятное дело, внутренняя начинка: лифты «Отис», подземные паркинги, специальные ниши под кондиционеры на фасадах, алюминиевые радиаторы в квартирах, качественная отделка входных группы и подъездов.
А вот квартиры в новом жилом комплексе, несколько разочаровывают. Во всяком случае , если оценивать их именно по параметрам бизнес-класса. Многовато тут того, что для этого сегмента жилья кажется непривычным. Например, маленькие кухни в однокомнатных квартирах. Что такое по нынешним временам 7,5-8 кв. метров? Да и в целом в большинстве квартир комплекса кухни не превышают 10 кв. метров. Причем, что принципиально, во многих двух-трехкомнатных квартирах кухни не изолированные, а смежные с одной из комнат. Однако далеко не все покупатели приветствуют подобные европланировки. Ни в одном из ценовых сегментов они пока не доминируют над традиционными квартирами, где кухня-столовая сама по себе, а комнаты сами по себе. Прихожие в здешних квартирах также спланированы не идеально. Например, в однокомнатных они очень компактны и не предусматривают достаточно места под размещение гардероба. Вообще, небольшие кладовки под гардероб предусмотрены только в «трешках». Для бизнес-класса не густо. Из плюсов можно назвать разве что дополнительные санузлы, которые имеются в квартирах, начиная с двухкомнатных.
Поэтажная планировка в домах «Ромашково» неравноценна. Где-то по четыре квартиры на площадке, а где-то — семь. Если учитывать, что во всех раскладах на подъезд предусмотрено только по одному лифту, то уровень комфорта везде оказывается разным.
О местоположении «Ромашково» и обусловленных им плюсах и минусах жилого комплекса мы уже подробно говорили ранее в описании объекта, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении. Отметим только, что пока кардинального улучшения в деле социальной инфраструктуры не произошло. Первый из садиков действует на платной основе, второй детский сад и школа пока еще не достроены. Так что пока соцобъектов в пешей доступности нет. По этому причине семье с детьми жить тут без машины пока нереально.
Отзывы по поводу нового жилого комплекса на форумах в интернете противоречивые. Наряду с положительными встречаются и комментарии, где указывается на невысокое качество строительства. В частности, проблемой для жителей домов первой очереди стала плохая гидроизоляция паркингов, в результате чего они подтапливались грунтовыми водами.
Однако в целом, даже с учетом некоторых минусов, ЖК «Ромашково» весьма привлекателен. Квартир тут еще в продаже осталось немало. Есть и машиноместа в паркинге (от 320 тыс. рублей за место, что по нынешним временам весьма умеренно). Из ближайших конкурентов «Ромашково» в настоящее время можно назвать только уже сданный ЖК «Западное Кунцево». Неподалеку также возводится малоэтажный ЖК «Немчиновка Резиденц», но до завершения строительства там еще далеко. Также планируется строительство новых корпусов в ЖК мкр. Немчиновка, но там речь идет о высотных домах.
351 отзыв