Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Дайджест октября: буйство обманутых безоружных дольщиков
7 ноября 2016 в 14:58 518

Cтoличный регион активно борется с недостроями силами обманутых дольщиков. Даже военнослужащие уже выходят на митинги. Хорошо, что без оружия.

Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 1923 1 Новости рынка

За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.

В Юго-Восточном Административном округе по сравнению с 2015 г. количество предложений выросло в более чем 2 раза. Среди самых дешевых новостроек по рейтингам Novostroy.ru в этой локации лидируют ЖК «SREDA» (от 4,2 млн), ЖК «Домашний» (от 3,5 млн) и ЖК «Влюблино» (от 3,3 млн).

Западный округ также не отстает по динамике — здесь она составила 69% прироста. Среди предложений девелоперов, можно выделить ЖК «О7» (от 5,3 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,6 млн) и ЖК «Лучи» (от 4,4 млн).

На юге Москвы по данным Novovstroy.ru будет реализовано 19 проектов, продажи в которых еще не начались. Самыми выгодными предложениями в районе стали - один из самых известных долгостроев «Царицыно» (от 2,6 млн), МФК «Студиоквартал» (от 2,6 млн) и МФК «ТехноПарк» (от 4,2 млн).

А вот у лидера по объему предложения — ЦАО показатели ухудшились на 8%. Сейчас в этом районе самым бюджетным предложением стали МФК «SOYUZ APARTMENTS» (от 3 млн), МФК «Kleinhouse» (от 4,1 млн) и МФК «Пресня сити» (от 8 млн).

На Юго-Западе Москвы строится порядка 30-ти комплексов, быстрее всех сдадут ЖК «Эталон-Сити» (от 4,9 млн), часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию, а последние будут сданы в 4 кв. 2017-го. Самым же бюджетным вариантом здесь станет ЖК «Столичные поляны» (от 3,1 млн).

Количество новостроек на востоке не уступает ЮЗАО, но цены в этом районе чуть выше. Самым популярным и самым выгодным предложением станет ЖК «Штат 18» (от 7,2 млн).

На севере же москвы Novostroy.ru отметил 3 самых доступных комплекса - МФК «Янтарь apartments» (от 3 млн) в восточной части района - микрорайон «Северный» (от 2,6 млн.) и на западе ЖК «Мир Митино» (от 3,5 млн).

Топ-7 студий в «старой» Москве стоимостью до 3,3 млн рублей
19 сентября 2016 в 16:50 648 От редакции

Несмотря на то, что в последнее время столичные власти активно включают в состав Москвы близлежащие территории, не всем нравится жить на территории, которая ещё совсем недавно считалась загородной. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг семи комплексов с самыми доступными студиями в пределах «старой» Москвы.

Открывает наш рейтинг, располагающийся на седьмом месте, многофункциональный комплекс «Березовая аллея», которая возводится в СВАО города Москвы. МФК представляет собой 5 корпусов высотой до 18 этажей, где будет размещено 2173 апартамента. Стоимость самой доступной студии в данном объекте площадью 25,9 кв. метров равна 3 361 586 рублей. Рядом с комплексом находится станция метрополитена «Ботанический сад». Сдать проект застройщик планирует в третьем квартале 2019 года.

Шестое место занял жилой комплекс «Влюблино» от застройщика «Мортон», возводящийся в ЮВАО. ЖК представляет собой два корпуса, в котором разместятся как жилые квартиры без отделки, так и апартаменты в бизнес-центре. Сдача комплекса намечена на четвёртый квартал 2018 года. Станция метро «Люблино» находится в шаговой доступности от объекта. Самая доступная студия в этом ЖК имеет площадь 22,99 кв. метров, а её цена составляет 3 345 522 рублей.

На пятом месте располагается ЖК «Столичные поляны», строительством которого занимается группа компаний «Мортон». Строительная площадка комплекса расположена в Южном Бутoво. ЖК будет состоять из 2 жилых корпусов и ряда объектов инфраструктуры. До ближайшей станции метро «Скобелевская» от объекта — 700 метров. Сдача ЖК в эксплуатацию ожидается в четвёртом квартале 2019 года. За самую дешёвую квартиру-студию в этом комплексе, площадь которой составляет 22,53 квадратных метров, придётся выложить 3 008 580 рублей.

Четвёртое место досталось многофункциональному комплексу «Янтарь apartments», строительство которого ведётся в Северном административном округе на улице Левобережной. Проект строительства МФК предусматривает возведение девятиэтажного здания, которое обещаю полностью достроить к третьему кварталу 2017 года. Цена наиболее бюджетной студии в комплексе составляет 2 872 660 рублей за апартамент площадью 24,14 «квадратов». В 700 метрах от объекта находится Химкинский лес, а к сроку сдачи МФК в шаговой близости от него власти намерены ввести станцию метрополитена «Ховрино».

На третьем месте расположился ЖК «Северный» от компании «Мортон». Строительство объекта осуществляется в СВАО Москвы, в одноимённом микрорайоне. Комплекс включает в себя 8 жилых корпусов и ряд объектов инфраструктуры. За 2 677 500 тут можно приобрести студию площадью 25,5 кв. метров. На автобусе можно добраться до станции метро «Алтуфьево». Застройщик планирует сдать объект в 4 квартале 2017 года.

Второе место занял МФК «Cleverland», который возводит компания «КомСтрин». За 2 321 144 рубля в этом комплексе можно приобрести студию площадью 16,03 квадратных метров. В состав объекта входит одно четырнадцатиэтажное здание, расположенное в пешей доступности от станций метро «Владыкино» и «Петровско-Разумовская». Застройщик намерен сдать МФК в четвёртом квартале 2018 года.

На первом месте находится жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда», который возводится в городе Зеленорграде. В состав объекта входит 11 знаний этажностью 10-18 этажей. До ближайшей станции метро от ЖК придётся добираться на общественном транспорте. Срок сдачи комплекса намечен на второй квартал 2017 года. Цена самой доступной студии площадью 19,7 «квадратов» составляет 1 700 000 рублей. Город Зеленоград, в котором  находится объект, удалён на 17 километров от МКАД. Он был присоединён к Москве в 1991 году в связи с постсоветсткой реформой административно-территориального деления.

Столичных покупателей оставили с бонусом
9 сентября 2016 в 15:34 451

Покупателей Москвы и Подмосковья, видимо, так много, что застройщики перестали дарить им многомиллионные скидки и ценные подарки. Но появились многочисленные бонусные программы, от которых можно получить небольшую, но пользу.

Топ-5 дешевых «трешек» июня в границах «старой» Москвы
1 июля 2016 в 13:21 588 От редакции
Популярный

Портал Novostroy.ru, опираясь на данные инвестиционно-риелторской компании «Est-a-Tet», подготовил рейтинг наиболее дешевых трехкомнатных квартир, расположенных в границах старой части Москвы.

Закрывает пятерку лидеров жилой комплекс «Влюблино». Он возводится на улице Цимлянская района Люблино девелоперской компании «Мортон». Примечательно, что во «Влюблино» продаются самые дешевые «однушки», и недавно мы писали об этом. Что касается «трешек», то их минимальная площадь равна 57,5 кв. м, а стоимость — 5 890 000 рублей. Напомним, что работы на стройплощадке уже начинаются. Срок сдачи всего комплекса намечен на IV квартал 2018 года.

Четвертое место занимает жилой комплекс «Северный» от того же застройщика. Этот ЖК хотят сдавать поэтапно — с конца этого года до середины следующего. Строительство шести корпусов, входящих в состав комплекса, находится на разных стадиях. Эксперты портала Novostroy.ru пока не видят опасений относительно выдерживания сроков. Стоимость трехкомнатной квартиры минимальной площади (73,9 кв. м) составляет 5 830 000 рублей.

На третьем месте располагается жилой комплекс «Мир Митино». Его вблизи Пятницкого шоссе строит компания «ГВСУ Центр». Первую очередь комплекса должны сдать в 2017-2018 годах. Вторая очередь — в стадии разработки. Весной этого года в ЖК были объявлены первые цены. На старте продаж 1 кв. м стоит от 87 000 рублей. «Трешка» стоит 5 780 000 рублей. Площадь такой квартиры — 67,3 «квадратов».

Второе место рейтинги бюджетных «трешек» июня занимает жилой комплекс «Столичные поляны» от компании «Мортон». Площадку под будущий ЖК, который расположится в Новобутовском проезде района Южное Бутово, готовят под строительство. Спешить некуда — временем сдачи двух корпусов назначены 2018 и 2019 года. Сегодня трехкомнатную квартиру площадью 60,8 кв. м застройщик продает за 5 710 000 рублей.

Победителем становится жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда». Кажется неудивительным, что его тоже строит «Мортон». Первые три корпуса строительная компания обещает сдать в конце этого года. Они находятся в высокой стадии готовности. Проекты остальных восьми жилых зданий разрабатываются. Минимальное предложение во всех «старой» Москве сегодня таково: трехкомнатная квартира площадью 60,7 кв. м выставлена на продажу по стоимости 5 110 000 рублей.  

Топ-6 предложений СВАО: бюджет для покупки недвижимости — от 2,2 млн рублей
15 июня 2016 в 13:10 688 От редакции

Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг наиболее доступных предложений СВАО (Северо-Восточный административный округ). В топе-6 оказались и квартиры, и апартаменты.

Шестое место занял многофункциональный комплекс «Клубный дом на Пришвина». Купить апартамент площадью 24,9 кв. м здесь можно за 4,28 млн рублей. Этот комплекс реализует ALVEK, который строит еще ряд объектов жилой недвижимости. Сдать дом на Пришвина должны уже в этом квартале. Судя по виду с камеры наблюдения на стройплощадке, объект построен до последнего этажа, но фасадные работы не начаты.

Пятое место рейтинга бюджетных предложений СВАО занимает ЖК «Green park», который на Сельскохозяйственной улице строит девелоперская компания ПИК. Срок сдачи комплекса запланирован на второе полугодие 2018 года. На стройплощадке работы идут: ЖК «вырос» до пятого этажа. Цены на жилье в комплексе начинаются от 4,1 млн рублей. За такой минимум можно приобрести однокомнатную квартиру размером 27 кв. м.

Топ-4 закрывает многофункциональный комплекс «Березовая аллея», который строится на одноименной аллее СВАО компанией «Д-Инвест». Минимальный размер студий здесь составляет 26 кв. м, а стоимость жилья этого формата начинается от 3,3 млн рублей. Все пять корпусов, из которых состоит МФК, обещают сдать в начале 2018 года. По данным на май этого года, на стройплощадке закладывается фундамент.

В тройке лидеров — многофункциональный комплекс «Отражение», реализуемый застройщиком «S.A. Ricci». Единственный корпус, входящий в состав МФК, должен быть сдан в конце 2017 года. Фотографий со места будущего комплекса на Шереметьевской улице пока нет, однако продажи уже стартовали. Однокомнатный апартамент размером 23,2 «квадрата» можно купить за 3,2 млн рублей.

Почетное второе место рейтинга занимает многофункциональный комплекс «Северный» от московского застройщика «Мортон». МФК состоит из 8 корпусов: некоторые будут сданы уже в этом году, некоторые — до второй половины следующего. Цены на недвижимость в МФК на Челобитьевском шоссе начинаются от 2,65 млн рублей. Площадь апартамента-студии, который можно купить за такой минимум, составляет 25,5 кв. м.

Первое место досталось застройщику «КомСтрин» и его проекту на улице Комдива Орлова — МФК «Cleverland». Корпус, из которого состоит МФК, планируют сдать в конце 2018 года. Сейчас на объекте идут работы по армированию и возведению стен первого этажа. Небольшая однокомнатная квартира, размером 16 кв. м, стоит рекордные 2,2 млн рублей. С покупкой, возможно, следует поторопиться: такая студия лишь одна.  

Бюджетные предложения в комплексах у водоемов
2 июня 2016 в 13:55 355 От редакции

Портал Novostroy.ru подготовил топ-5 бюджетных предложений в комплексах, строящихся у водоемов, расположенных в границах МКАД.

Замыкает топ-5 многофункциональный комплекс «Ландыши» от застройщика «ФинСтройгрупп». Этот МФК находится в Обручевском районе. Рядом с комплексом — два пруда: Большой Коньковский пруд и Малый Коньковский пруд. Сдача комплекса намечена на начало 2017 года, строительные работы уже идут. Здание возведено до второго этажа. Цены за однокомнатные квартиры (минимальный размер — 35,4 кв. м) начинаются от 5,6 млн рублей.

На четвертом месте малоэтажный жилой комплекс «Потапово Lite», который строится компанией «Новая Земля». Вблизи от МЖК — Черневский пруд. Комплекс состоит из шести корпусов, все из которых планируют сдать во втором квартале 2017 года. На данный момент идет строительство первых этажей. На сегодня однокомнатная квартира размером 46,2 кв. м стоит 4,48 млн рублей.

«Бронзу» получает многофункциональный комплекс «SOYUZ APARTMENTS» от компании «Брик». В радиусе 1-2 км от МФК расположены несколько водоемов, ближайшим является Чистый пруд. Комплекс должны сдать во втором квартале 2017 года. Пока в открытых источниках нет фотографий со стройплощадки. Минимальное предложение сегодня — студия размером 23,5 кв. м и стоимостью 3,8 млн рублей.

«Серебро» — у жилого комплекса «Влюблино», который строит компания «Мортон» на улице Цимлянской. Рядом есть Дюссельдорфский парк с небольшим озером. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2018 года. На текущий момент идет расчистка территории под застройку. Цены на студии стартуют от 3,16 млн рублей. Минимальный размер помещений составляет 22,9 кв. м.

«Золото» получает проект того же застройщика, компании «Мортон», который из-за своего расположений в Северном районе Москвы получил название «Северный». Рядом с озером расположен Нижний пруд. Комплекс состоит из 6 корпусов, сдать которые планируется до середины следующего года. Корпуса со сроком сдачи в этом году возведены под крышу. Цены начинаются от 2,65 млн рублей. За обозначенный минимум можно купить студию размером 30,9 «квадратом».

Жилье экономкласса  в новостройках Москвы за апрель подешевело почти на 1%
12 мая 2016 в 15:09 338 Новости рынка

По данным аналитиков компании «Метриум групп», за прошедший месяц жилье экономкласса в столице подешевело на 0,9%.

Средняя цена квадратного метра жилья массового сегмента на конец апреля составила 143 445 рублей.  При этом средний бюджет покупки за месяц сократился по большинству планировок. Однокомнатные квартиры стали доступнее на 1% - их средняя стоимость установилась на отметке 6,3 млн руб, двухкомнатные стали подешевели на 0,9% – до 9,15 млн руб, а трехкомнатные снизились в цене на 0,8% – до 12,52 млн руб.

Наиболее заметна динамика цен в СЗАО столицы, где снижение составило около 10%. Эксперты связывают данное явление со стартом продаж квартир в ЖК «Мир Митино», где цена кв. метра сейчас установлена на уровне 101 777 рублей за квадратный метр, что значительно ниже средней по городу.

«В апреле 2016 года продолжилась тенденция снижения средней цены кв. м, наблюдаемая на рынке с июля прошлого года, - отмечает Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» - месячное сокращение составило 0,9%, относительно апреля 2015 года квадратный метр подешевел в среднем на 10%. Следует отметить, что снижение среднего ценового уровня по-прежнему происходит за счет выхода новых комплексов/корпусов с более демократичными ценами».

Положительная тенденция стоимости была замечена лишь в квартирах-студиях и многокомнатных предложениях – до 4,31 млн руб. (+8%) и 18,9 млн руб. (+6%) соответственно.

По данным «Метриум групп», в черте Москвы тройка самых доступных предложений на сегодня выглядит следующим образом:

мкрн «Северный»: 25,55 кв. м – 2,64 млн руб.;

ЖК «Мещерский Лес»: 22,31 кв. м – 2,94 млн руб.;

ЖК «Влюблино»: 23,31 кв. м – 3,17 млн руб.

Топ-3 новостроек Москвы с ценой квадратного метра Московской области
10 мая 2016 в 16:38 670 Новости рынка
Популярный

Портал Novostroy.ru подготовил топ проектов на территории Москвы, где стоимость квадратного метра жилья сопоставима со средней ценой по МО. 

Если рассматривать первичный рынок Подмосковья, то 97% составляют новостройки эконом- и комфорт-класса, где средняя стоимость квадратного метра равна 75,1 т.р. и 79,6 т.р. соответственно. В Москве же, средневзвешенная цена установилась на уровне 143,5 т.р. за кв. метр, кроме ряда объектов, которые, по данным аналитического отдела компании «Метриум Групп», можно объединить в топ объектов «города» по цене области.

Третье место - ЖК «Мещерский Лес» от застройщика ПИК. Проект возводится в Солнцево, ЗАО Москвы. Цена квадратного метра начинается от 87,5 тысяч рублей, что немного больше, чем средняя по области, но значительно ниже средней цены по столице.

На втором месте расположился ЖК «Некрасовка» от застройщика ДСК №1, который возводится в локации Люберцы, микрорайон Некрасовка. Цена «квадрата» здесь начинается от 86,2 тыс. рублей. Присутствуют квартиры как в сданных корпусах, так и в еще строящихся.       

И первую строчку занимает ЖК «Северный» от застройщика «Мортон». Проект реализуется в Северо-Восточном административном округе Москвы. Цена за кв. метр стартует от 79 000 рублей. Комплекс включает 6 корпусов, со сроком сдачи в конце 2016 и середине 2017 года.

ЖК «Северный»: корпуса №7 и №8 находятся на стадии фасадных работ
19 марта 2016 в 12:00 251 Обновления на сайте

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Северный». Согласно представленным снимкам, рабочие приступили к фасадным работам в корпусах №7 и №8.

Жилой комплекс «Северный» состоит из 8 жилых корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей), двух детских садов на 175 мест, школы на 825 мест, храма и подземного паркинга на 1300 мест. Корпуса №8 и №7 будут завершены в 4 квартале 2016 года. Остальные дома будут введены в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.

На фотографиях видно, что корпуса №7 и №8 построены, частично произведено остекление. В данный момент на объектах приступили к фасадно-отделочным работам. Остальные корпуса в находятся либо на стадии подготовительных работ, либо на стадии заливки фундамента.

У застройщика остается чуть больше 3 месяцев, чтобы завершить работы строительные работы. Говорить о том, будут ли корпуса сданы вовремя, пока сложно. Однако в экспертном мнении от сентября 2014 года говорится следующее:

«Застройщик является одним из лидеров комплексного возведения жилья на территории Москвы и области. Им реализованы десятки масштабных проектов с внутренней инфраструктурой. Однако компания не всегда возводится в четком соответствии с графиком, бывают переносы сроков сдачи на полгода и более. Однако девелопер доводит строительство до конца, чем заслужил устойчивую репутацию на рынке недвижимости».

ЖК «Северный» реализуется на северо-востоке Москвы компанией «Мортон». Цены в проекте начинаются от 3 763 600 рублей.

Эксперты: в 2016 году в Москве планируется сдать в эксплуатацию почти 100 жилых объектов
2 февраля 2016 в 13:13 325 Новости рынка

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», в 2016 году в Москве девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 97 жилых комплексов и комплексов апартаментов.

Это на 13 проектов больше, чем планировалось сдать в 2015 году, и больше сорока процентов комплексов относятся к массовому сегменту.

В границах старой Москвы планируется сдать 14 комплексов, семь из которых будут сданы в конце года. Это ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «LIFE-Митинская Ecopark», МФК «Фили Град», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на улице Ельнинская», ЖК «Летчика Бабушкина 17» и часть корпусов микрорайона «Северный».

В Новой Москве корпуса будут сданы в двадцати проектах. Среди них можно отметить ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Андерсен», ЖК «Новое Бутово», «Спортивный квартал» и другие.

Эксперты уверены, что покупательский спрос будет смещаться в сторону проектов, которые будут сданы в 2016 году. В комплексах, сданных в 2015 году, цены, вероятно, будут слишком высокими, а вкладываться в проекты, сдающиеся в 2017-2019 годах, весьма опасно.

Предложение на рынке новостроек Москвы выросло в ноябре на 6,4%
3 декабря 2015 в 14:23 2224 Новости рынка
Популярный

 

В последнем осеннем месяце стартовали продажи сразу в трех новых объектах и в нескольких новых корпусах уже реализуемых комплексов.

В ноябре массовая ниша первичного рынка недвижимости составила 36 проектов и более чем двенадцать тысяч квартир в них. Объявили о начале продаж застройщики трёх ЖК: «Ясный», «Green park» и «Золотая Звезда». В новых корпусах продолжилась реализация комплексов «Некрасовка» и «Северный», расширилось предложение в проектах «LIFE-Митинская Ecopark» и «Царицыно‑2». Аналитический отдел компании «Метриум Групп» констатируют ощутимый рост предложения, превалирующую часть которого составило жильё двухкомнатного формата (43,7%).

Бюджетное жильё в «старой Москве»: обзор квартир ценой до 4 млн руб.
19 октября 2015 2172 1

В исторических границах Москвы квартиры на первичном рынке стоимостью до 4-х млн руб. реализуются только в шести жилых комплексах. Четыре из них расположены за пределами МКАД. Обзор доступных предложений от novostroy.ru.

В августе цена квадратного метра в Москве снизилась на 1,6%
9 сентября 2015 187 Пресс-релиз

Аналитики компании «Мeтриум Групп» подвели итоги августа на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в августе вырос на 3,4%. Средняя цена квадратного метра сократилась на 1,6% и составила 156 600 рублей.

«В августе массовый сегмент новостроек пополнился сразу четырьмя проектами, благодаря чему совокупный объем предложения возрос на 3,4%, — комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». — Из-за сокращения платежеспособного спроса, вызванного экономической нестабильностью, застройщики все чаще делают ставку на небольшие площади квартир с относительно демократичными бюджетами покупки. Так, в трех из четырех новых проектов предусмотрены квартиры-студии площадью 22-25 кв. м. Массовое появление таких объектов приводит к распространению тенденции уменьшения площади квартир в сегменте.

Рост цен в августе отмечен в единичных проектах, остальные продавцы предпочли не менять ценовую политику. Новые комплексы вышли в продажу с более низкой ценой предложения, что привело к снижению средневзвешенной цены квадратного метра по рынку в целом на 1,6% – до 156 600 рублей.

Самое доступное предложение отмечено в новом жилом квартале «Мещерский Лес». В комплексе можно приобрести студию площадью 22,3 кв. м за 2,8 млн руб. Второе место занимает мкрн «Северный», где студия (30,3 кв. м) продается за 3,37 млн руб. Тройку замыкает предложение в новом корпусе ЖК «Некрасовка»: однокомнатная квартира площадью 30,6 кв. м стоит 3,44 млн рублей.

Спрос на квартиры в новостройках массового сегмента в августе вырос по сравнению с июлем. В немалой степени этому способствовало ослабление курса рубля в конце лета. Среди наиболее успешных оказались крупные комплексы на начальном этапе строительства с привлекательными ценами, а также уже зарекомендовавшие себя проекты на высокой стадии готовности, где риски покупателя минимальны.

Добавим, в августе в продаже находилось 32 проекта, общий объем предложения в которых насчитывал порядка 7200 квартир. Безусловным лидером по объему предложения остался ЮАО, за счет выхода нового проекта его доля прибавила 0,5 п.п. и составила 43,2%. Далее следуют СЗАО и САО, занимающие 12,8% и 12,6% рынка. Причем в СЗАО за месяц предложение сократилось на 2 п.п., в САО, наоборот, отмечен положительный прирост (+3,9 п.п.).

«Антикризисные квартиры»: студии vs. «однушки»
17 августа 2015 2577

В материале novostroy.su – обзор предложения недорогого и маломерного «антикризисного» жилья на первичном рынке столичного региона.

 

Банк «Открытие» аккредитовал микрорайон «Северный»
6 августа 2015 355 Новости рынка
Теперь квартиры в двух корпусах микрорайона «Северный» можно купить по ипотеке. Соглашение об этом было заключено с банком «Открытые».

Ипотечные кредиты на приобретение  1-, 2- и 3-комнатных квартир будут выдаваться с процентной ставкой от 11 % годовых. Цена за один квадратный метр — от 89 500 рублей. Минимальный метраж квартир от 30,8 квадратный метр.  

Микрорайон «Северный» реализуется в 1,5 км по Дмитровскому шоссе при движении от МКАД в сторону области. Проект представляет собой 8 многоэтажных монолитных, где расположатся 1724 квартир. Планируется, что первых жильцов объект примет в IV очереди ко II кварталу 2017 года. На данный момент возводится I очередь.

Подписаться на обновления в ЖК «Северный»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.