Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
АльтерВест
Еще 3 объекта
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 160.16 до 231.54м²
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Ширяевские усадьбы»: характеристики и цены

дата обновления 02 апреля 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
4 к. кв. 231.54 9 950 000 — 10 950 000 1 планировка

О малоэтажном жилом комплексе «Ширяевские усадьбы»

дата обновления 24 октября 2016, народный рейтинг - 3.7

Комплекс таунхаусов «Ширяевские усадьбы» расположен в Троицком АО, на юго-западе Подмосковья, около деревни Ширяево (территория Новой Москвы). Застройщиком выступает компания «АльтерВест Нара».

Сейчас завершено строительство первой очереди с секциями площадью 160,16, 185,01 и 231,54 квадратных метров. Все они кирпичные, в три этажа. Жилая площадь в каждой секции этих сблокированных домов находится в диапазоне от 102,18 до 152,91 метров квадратных. Таунхаусы 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11 имеют по 4 секции, 5, 6, 12, 13 — по 6, таунхаусы 7, 8 — по 8 секций. У каждой секции предусмотрен земельный участок, площадью от 1,5 до 5,07 соток.

Идут работы по возведению II очереди, на данный момент (март 2015 года) дома построены, начинается монтаж окон и дверей. Здесь представлены секции метражом 160,16 кв.м. В III очереди поселка будут доступны площади 108 и 114 квадратных метров. 

Все жилые строения застройщик обеспечит основными центральными коммуникациями: канализацией, электро-, газо- и водоснабжением. В каждой квартире будут установлены индивидуальные газовые котлы, причем для них продуманы отдельные помещения.

В окна застройщик установит двухкамерные стеклопакеты. Лестницы во всех секциях монолитные.

На придомовом участке планируется провести благоустройство: высадить деревья и разбить газоны, оборудовать забор.

На территории поселка будут устроены гостевые автостоянки, тротуары и дороги, а также уличное освещение. Здесь предусмотрены детские площадки, зоны отдыха, общественный центр, детский сад и начальная школа. Поселок «Ширяевские усадьбы» огорожен по периметру и находится под круглосуточной охраной, а въезд на территорию станет возможным через КПП со шлагбаумом.

Поселок «Ширяевские усадьбы» отдален от МКАД на 20 километров. Рядом с поселком установлены остановки общественного транспорта. Автобусы и маршрутки курсируют до станций метро «Теплый Стан» и «Юго-Западная». Летом 2015 года планиируется открытие ближайшей станции метро «Саларьево». Также ведутся работы по расширению Калужского шоссе.

Инфраструктура представлена в поселке Птичное, который расположен в полутора километрах от объекта. Здесь находятся школа и 2 детских сада. Неподалеку от комплекса можно найти конный клуб, теннисную школу, футбольный клуб «Ватутинки» и многое другое. В 4,5 км располагается город Троицк, где работают спортивные секции, образовательные  и дошкольные учреждения. 

Новости и статьи
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 октября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Тропарево» необходимо сесть на автобус №304 и ехать до остановки «пос. Птичное».

    На автомобиле: от МКАД необходимо следовать по Киевскому шоссе 23 км до Крешинско-Троицкой развязки, где свернуть налево и ехать 4 км, затем повернуть направо, на улицу Центральную, двигаться по ней прямо и после промзоны повернуть налево, в сторону детского сада.

    Мнение портала
    дата обновления 30 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 30 ноября 2016

    Компания «АльтерВест» - неплохо известна на рынке загородного малоэтажного строительства. В активе девелопера, например, построенный неподалеку от «Ширяевских усадеб» поселок бизнес-класса «Изумрудная долина». Правда, с другим, расположенным по соседству объектом — ЖК «Изумрудная аллея» ситуация не столь блестяща — покупатели жаловались на проблемы с подключением коммуникаций. Строительство ЖК «Ширяевские усадьбы»  несколько затянулось, уложиться в срок «АльтерВесту» не удалось. Впрочем, первая очередь жилого комплекса уже сдана, в 2016 году планируется завершить работы в двух других оставшихся очередях проекта. Удастся ли застройщику выполнить обязательства, узнаем совсем скоро.

    «Ширяевские усадьбы» оставляют в целом приятное впечатление. Дома респектабельные, благоустройство выполняется на хорошем уровне. Секции в квадрохаусах и таунхаусах не тесные, спланированы рационально, отлично подходят для людей семейных. Из плюсов также отметим хорошую экологическую обстановку, что тоже на руку тем, кто переезжает за город ради детей. Ну и очевидное преимущество перед подобными проектами в других локациях заключается в том, что это Новая Москва, а стало быть есть московская прописка.

    Из минусов, которые стоит отметить: поселок вытянут вдоль дороги. И так получается, что довольно много домов «Ширяевских усадеб» будут стоять неподалеку от шоссе. В этой ситуации стоит принимать во внимание шум и выхлоп от машин. Возможно сейчас их мало, но по мере заселения всех строящихся здесь комплексов, количество автомобилей объективно увеличится. Это минус для ближайших к проезжей части домов.

    Кроме того отметим, что рядом нет социальных объектов, до которых можно дойти пешком. Школы, детсады, медучреждения действуют в близлежащих деревнях, либо в Троицке. В любом случае надо ехать. Впрочем, без машины вообще селиться за городом смысла не имеет.

    Малоэтажный ЖК «Ширяевские усадьбы» продвигается на рынке также под брендом «Новотроицкий» - под вторым названием здешние квадрохаусы и таунхаусы реализует компания «ИНКОМ-недвижимость». Продажи идут довольно динамично. По состоянию на ноябрь 2016 года в первой очереди остались нереализованными одна секция в квадрохаусе и 14 таунхаусов. Во второй очереди — 9 секций в квадрохаусах. Что касается третьей очереди, то там продажи ведутся пока только в первых четырех домах, продано 13 секций таунхаусов. Ожидаются к выходу на рынок еще три квадрохауса и пять таунхаусов по 8-10 секций каждый.

    Что касается альтернативных предложений, то еще о одном объекте «АльтерВеста» мы уже упоминали — это расположенный по соседству ЖК «Изумрудная аллея». Кроме того, в Троицком округе есть еще ряд малоэтажных ЖК, находящихся сравнительно недалеко. Это Экопарк «Горчаково», «Рависсант», «Лесная сказка», «Малиновка-Парк», «Академия Парк» и др.

    16 июня 2014

    ЖК «Ширяевские усадьбы» - это поселок таунхаусов и квадрохаусов (дома, рассчитанные на 4 семьи). Застройщик позиционирует данное жилье как бюджетный вид недвижимости, который доступен для молодых семей. В поселке предлагается жилье площадью от 160 до 231 кв.м. Разнообразие предложений дает возможность выбора, что можно отнести к положительным моментам. Жилье будет предоставляться без отделки, также как и в соседних  ЖК «Изумрудная аллея», ЖК «Новотроицкий», ЖК «Троицкий парк», однако стоимость квадратного метра в них выше, чем в ЖК «Ширяевские усадьбы».

    В комплексе предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра, с необходимыми коммерческими объектами и бытовыми службами. Детские сады, школа и магазины будут доступны в соседнем поселке Птичное, который расположен в километре от ЖК «Ширяевские усадьбы». Кроме того, в 4 км от комплекса расположен Троицк, который имеет высокий уровень инфраструктурного развития. Кстати, у покупателей жилья в ЖК «Ширяевские усадьбы» будет московская прописка, поскольку он расположен на территории Новой Москвы.

    Экологическая  обстановка здесь в целом благополучная. Сказывается близость больших лесных массивов, относящихся к Малинскому лесничеству. Есть, конечно, и некоторые минусы. Один из них — близость ФГУП «Племенной птицеводческий завод "Птичное"». Он располагается примерно в 700-х метрах севернее участка под застройку. И при соответствующем направлении ветра атмосфера насыщается не слишком приятным запахом. Впрочем, в последние годы ведутся разговоры о переводе хозяйства подальше от Москвы. Но пока этот перевод еще не состоялся. Других объектов, негативно влияющих на экологическую обстановку, поблизости, нет.

    Социальная инфраструктура в Ширяево развита недостаточно, поэтому ориентировать будущим новоселам имеет смысл на соседнее Птичное или прямо на Троицк.

    Транспортную доступность объекта можно оценить как среднюю. У будущих новоселов будет возможность выбора между двумя трассами, ведущими в Москву — Киевским и Калужским шоссе. В обоих случаях движение по магистралям достаточно свободное в течение большей части дня. Пробки же собираются в часы пик на подступах к МКАД — за Московским на Киевском шоссе и в районе Коммунарки — на Калужском.

    Альтернативы автотранспорту в ближайшее время не предвидится. Железнодоржной ветки поблизости нет, а широко разрекламированное наземное метро в Первомайское поселение не придет. Так что существенного прогресса в транспортной доступности ожидать не приходится.
     


    Застройщиком ЖК «Ширяевские усадьбы» является «Деревня Простоквашино». На сегодня это первый и единственный проект компании, и если учесть, что таунхаусы и квадрохаусы первой очереди уже выходят на финальную стадию строительства, можно прогнозировать, что есть все шансы завершить строительство в срок. Как бы то ни было, ЖК «Ширяевские усадьбы» вполне подойдет тем, кто ищет жилье формата загородный эконом-класс.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МЖК «Ширяевские усадьбы»

    • 33
      «Новотроицкий» (Птичное)
      от 5 950 тыс. руб.
      на расстоянии 0.03 км
    • 19
      «Изумрудная аллея»
      от 5 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км
    • 57
      Экопарк «Горчаково»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.5 км
    • 11
      «Лесная сказка» (Пучково)
      от 6 740 тыс. руб.
      на расстоянии 4.07 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ширяевские усадьбы» 5

    Последний написан 9 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 13:45
    Неплохое место и неплохие тауны для жизни. со сроками только пока сложности есть
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 апреля 2013 в 17:53
    Насколько мне известно, основным видом деятельности этой компании - изготовление мороженого...
    0 -1 +1
    1 мая 2013 в 19:01
    ...именно так и было в 2006 году. С тех пор компания изменила вид деятельности, теперь главный ее проект - застройка Комплекса таунхаусов "Ширяевские Усадьбы", где ООО "Деревня Простоквашино" выступает Заказчиком и инвестором. Дома строятся, их уже можно смотреть и выбирать. Продажи организованы по ФЗ-214 (долевое участие). Цена - от 45 000 рублей за кв.м.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    24 января 2014 в 09:06
    То-то я смотрю название знакомое. Тоже про мороженое вспомнилось.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    5 февраля 2014 в 16:00
    Надеюсь, будет и отопление, в таком случае

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ширяевские усадьбы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.