Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 22 до 73.3м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г.

Квартиры в ЖК «Штат 18»: характеристики и цены

дата обновления 07 ноября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 26 3 800 000 — 4 450 000 2 планировки
2 к. кв. 46.2 — 66.7 7 200 000 — 9 378 000 2 планировки
3 к. кв. 73.3 10 306 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Штат 18»

О жилом комплексе «Штат 18»

дата обновления 22 ноября 2016, народный рейтинг - 4.7

Компания «ТехноАвиаАльянс» приступила к строительству нового жилого комплекса «Штат 18». Располагается проект в районе Новокосино столицы по адресу: улица Новокосинская, 18. Срок сдачи комплекса запланирован на 4 квартал 2016 года. Проект реализуется по ФЗ №214.

Проект относится к бизнес-классу. Комплекс возводится на участке площадью более двух тысяч квадратных метров. В составе ЖК два семиэтажных корпуса, которые строятся по каркасно-монолитной технологии. Общая площадь ЖК составит около шестнадцати тысяч квадратных метров. Квартир в комплексе около двухсот. Помимо однокомнатных квартир, «евродвушек» и «евротрешек», в комплексе представлены и квартиры-студии. Площади жилых помещений проекта — от двадцати двух до семидесяти пяти квадратных метров. Высота потолков — более трех метров. Планировки в квартирах свободные. В ЖК установят современные инженерные системы. Запроектированы просторные входные группы. В каждом корпусе установят пассажирские и грузопассажирские лифты.

Территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной. Планируются работы по ландшафтному озеленению. В ЖК запроектирован подземный паркинг на шестьдесят пять машин. На придомовой территории застройщик выполнит работы по озеленению. Здесь посадят кустарники, деревья, обустроят клумбы и газоны. Будет выполнено уличное освещение, создана наземная парковка.

Комплекс расположен в шаговой доступности от станции метро «Новокосино». В 600 метрах проходит крупная автомагистраль — Носовихинское шоссе. Трасса в «часы пик» бывает загружена. До МКАД от комплекса — около 1 километра. МКАД на данном участке в «часы пик» загружена только на въезде и выезде.

Экология местности благоприятная. В 700 метрах крупная лесопарковая зона. До водоемов  - полтора километра. Вредных промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские садики, школы, аптеки, магазины. кафе, гипермаркет, библиотека, химчистки, мастерские по ремонту обуви. Инфраструктура района Новокосино на хорошем уровне. В районе находится одиннадцать школ, гимназия, образовательный центр, музыкальная и художественная школы, спорткомплексы, детско-юношеские школы, три библиотеки.

Новости и статьи
Завершено строительство ЖК «Штат 18» в Новокосино
1 ноября 2016 в 17:05 201 Новости рынка
Завершено строительство ЖК «Штат 18» в Новокосино

Получить разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик планирует до конца года. По словам председателя Мосгосстройнадзора Олега Антосенко, объект на особом контроле у стройкомитета.     

ЖК «Штат 18» состоит из двух 7-этажных корпусов на 193 квартиры. После нескольких проверок застройщику осталось изменить место тепловой завесы в паркинге, расположение коммуникаций и исправить неточности проектировщиков, которые допустили в проекте отклонения от СНиПов.

Дольщики говорят, что их беспокоят лишь фасадные работы: «Визуально идет очень медленно. Кажется, что архитекторы/строители слишком усложнили конструктив, что привело к затягиванию сроков сдачи дома». По словам участников строительства, ориентировочный срок выдачи ключей сейчас 15 ноября.

Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 1913 1 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве

За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.

В Юго-Восточном Административном округе по сравнению с 2015 г. количество предложений выросло в более чем 2 раза. Среди самых дешевых новостроек по рейтингам Novostroy.ru в этой локации лидируют ЖК «SREDA» (от 4,2 млн), ЖК «Домашний» (от 3,5 млн) и ЖК «Влюблино» (от 3,3 млн).

Западный округ также не отстает по динамике — здесь она составила 69% прироста. Среди предложений девелоперов, можно выделить ЖК «О7» (от 5,3 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,6 млн) и ЖК «Лучи» (от 4,4 млн).

На юге Москвы по данным Novovstroy.ru будет реализовано 19 проектов, продажи в которых еще не начались. Самыми выгодными предложениями в районе стали - один из самых известных долгостроев «Царицыно» (от 2,6 млн), МФК «Студиоквартал» (от 2,6 млн) и МФК «ТехноПарк» (от 4,2 млн).

А вот у лидера по объему предложения — ЦАО показатели ухудшились на 8%. Сейчас в этом районе самым бюджетным предложением стали МФК «SOYUZ APARTMENTS» (от 3 млн), МФК «Kleinhouse» (от 4,1 млн) и МФК «Пресня сити» (от 8 млн).

На Юго-Западе Москвы строится порядка 30-ти комплексов, быстрее всех сдадут ЖК «Эталон-Сити» (от 4,9 млн), часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию, а последние будут сданы в 4 кв. 2017-го. Самым же бюджетным вариантом здесь станет ЖК «Столичные поляны» (от 3,1 млн).

Количество новостроек на востоке не уступает ЮЗАО, но цены в этом районе чуть выше. Самым популярным и самым выгодным предложением станет ЖК «Штат 18» (от 7,2 млн).

На севере же москвы Novostroy.ru отметил 3 самых доступных комплекса - МФК «Янтарь apartments» (от 3 млн) в восточной части района - микрорайон «Северный» (от 2,6 млн.) и на западе ЖК «Мир Митино» (от 3,5 млн).

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Новокосино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №14 и следовать до остановки «Новокосинская улица, 17», от которой до комплекса, - пешком 200 метров.

    На машине от площади перед метро «Новокосино» необходимо повернуть налево на Городецкую улицу и следовать по ней до Новокосинской улицы, свернув на которую налево, необходимо следовать до дома №18.

    Мнение портала
    дата обновления 25 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 25 ноября 2016

    В предыдущем мнении нашего портала мы рассмотрели все плюсы и минусы этого жилого комплекса. На момент написания данного мнения (ноябрь 2016 года) отметим главное: дом построен, идет устранение недостатков, выявленных комиссией Мосгосстройнадзора. По планам застройщика, до конца 2016 года ЖК должен быть сдан в эксплуатацию. Таким образом, в ближайшие месяцы покупатели должны получить ключи от своих квартир.

    Компании «ТехноАвиаАльянс» удалось справиться с поставленной задачей по возведению дома бизнес-класса. Для новичка неплохо, впрочем, не будем забывать, что эта структура связана с таким крупным игроком строительного рынка как Capital Group, ссылка на которую присутствует на официальном сайте жилого комплекса. У данной компании опыт в строительстве жилья бизнес-класса достаточно велик, и по ходу реализации проекта это служило для дольщиков своего рода гарантией успешного его завершения.

    Что еще важно? Для покупателей позитивно, что «Штат 18» имеет статус именно жилого дома. Ранее СМИ писали о развернувшихся вокруг этого проекта баталиях. Изначально тут предполагалось построить апарт-отель, циркулировала даже информация, что в нем поселят трудовых мигрантов из Азии. Часть местных жителей была от этого совсем не в восторге (тем более, что по их мнению речь идет об уплотнительной застройке). Устраивали митинги, собирали подписи против. Дело вышло на уровень столичного мэра, в конечном итоге здесь разрешили построить жилой дом, что и было сделано.

    Из очевидных плюсов нового ЖК можно назвать пешую доступность станции метро и близость Салтыковского лесопарка. Кроме того, тут хорошо развита социальная инфраструктура, в радиусе километра есть все нужное. Можно сказать, что это просто идеальная ситуация для спального района, когда все преимущества, способные компенсировать проживание далеко от центра города, собраны здесь под рукой. Кстати, что касается социальных объектов, стоит упомянуть, что на первых этажах нового ЖК будут открыты клубы и кружки для взрослых и детей. Согласитесь, удобно.

    Некоторые вопросы вызывает подземный паркинг. Он не велик, вмещает всего 65 машин. Понятно, что на всех жильцов дома его не хватит, да и цена за машиноместо ожидается высокая. Впрочем, судя по отзывам на форумах, «кошмар» с парковкой вряд ли ждет тех, кто поселится в «Штате 18». Некоторое количество мест найдется рядом с ЖК, кроме того, по сообщениям местных жителей, найти место для парковки в окрестностях дома сейчас можно. Рядом есть открытая платная парковка, кроме того в радиусе примерно ста метров также имеются свободные места, где можно оставить машину. Пока ситуация с этим в Новокосино не критичная.

    Если говорить о квартирах, представленных в новом ЖК, то они рассчитаны на все категории покупателей. И все же несколько удивляет большое количество жилых помещений на лестничных площадках (от 10 до 12 шт.). Для дома бизнес-класса многовато. Да и преобладание здесь компактных квартир также не совсем типично для данного сегмента. Тем, кому нужна большая по площади квартира, придется выкупать и объединять соседние. Кстати, предлагаемые в ЖК свободные планировки в этом смысле очень удобны — оставляют простор для фантазии.

    На фоне соседних «экономных» многоэтажек «Штат 18» смотрится весьма респектабельно. В целом заявленному уровню бизнес-класса дом соответствует. Информацию о темпах продаж застройщик не раскрывает. Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Новокосино» сейчас не велика. Можно назвать разве что ЖК «Новокосино-2» (его строит компании «Эксперт») и проектируемые комплексы: ЖК на улице Большая Косинская и масштабный ЖК «Мегаполис» от компании «Косинское».

    09 октября 2015
    Первое, на чем задерживается внимание при знакомстве с ЖК «Штат 18» — необычное позиционирование комплекса. Застройщик обещает потенциальным покупателям квартиры бизнес-класса по цене эконом. В целом для бизнес-класса цены действительно небольшие, хотя в Новокосино можно найти и несколько более выгодных предложений, например, в ЖК «Новокосино» или «Мегаполис». Другой вопрос, что в данном случае потенциальным покупателям предлагается более высокий класс жилья фактически за ту же стоимость, а такие варианты встречаются весьма нечасто.
     
    Проект также интересен тем, что в наличии представлены весьма разнообразные варианты планировок. Есть и совсем скромные по площади студии для тех, кто ищет более бюджетные варианты, есть и достаточно просторные квартиры. Все их объединяет свободная планировка, поэтому потенциальные покупатели сразу должны быть готовы к тому, что придется дополнительно потратиться на ремонт. Весомым плюсом являются высокие трехметровые потолки, которые редко можно встретить в квартирах схожей стоимости, но более бюджетного класса.
     
    Сам район строительства активно развивается. Хотя эта территория находится почти у самых границ Москвы, нельзя сказать, чтобы Новокосино было обделено в плане инфраструктуры. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и самая необходимая торгово-сервисная инфраструктура. Единственное, это скорее спальный район и развлекательная сфера здесь не развита так, как в районах более близких к центру столицы, но все же некоторые развлекательные заведения присутствуют.
     
    Местоположение также довольно удачно с точки зрения транспортной доступности. На автомобиле по Носовихинскому шоссе можно попасть как в центр столицы, так и в область. Кроме того, отсюда всего пару километров до МКАД, по которой можно попасть в любую часть города. Ситуацию омрачают сильные пробки на Носовихинском шоссе — заторы начинаются ежедневно ориентировочно с 7 часов утра и заканчиваются в 20-21 час вечера. В качестве альтернативы можно попасть на МКАД по улице Николая Старостина, но и там не всегда бывает свободно. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, пробки не станут помехой — от комплекса около 450 метров до станции метро «Новокосино».
     
    У комплекса есть одно хорошее преимущество в плане экологии — соседство с Салтыковским лесопарком. Такая обширная зеленая зона частично нивелирует неблагоприятное воздействие от автомобилепотока двух крупных трасс — Носовихинского шоссе и МКАД. 
     
    В этой части Новокосино новых домов кроме ЖК «Штат 18» нет совсем, основное скопление новостроек сосредоточено в Реутове. Среди них присутствуют проекты бизнес-класса, однако все они уже реализованы. Предложения бизнес-класса можно найти в пределах МКАД, например, в ЖК «Консент», «в Измайлово» или «Измайлово Lane», но стоимость квадратного метра в них значительно выше.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Штат 18»

    • 103
      «Новокосино»
      от 4 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 15
      на улице Комсомольская, 2
      от 4 973 тыс. руб.
      на расстоянии 2.01 км
    • 168
      «Новокосино-2»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 2.13 км
    • 77
      «Рациональ»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 3.45 км

    Отзывы о ЖК «Штат 18» 11

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 13:18
    Хорошее место, дом вполне такой себе "бизнес" по меркам спального района. Надежность в плюсе - все уже построили.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 09:55
    Слух прошел, что по почте уже начали рассылать листовки с информацией о вводе ЖК в эксплуатацию. Не в курсе, официальное подтверждение этой информации уже есть?
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 14:16
    нашел в интернете немножко новых фотографий Штата с прошлых выходных. в общем коридоре сделали розетку, интересно для чего? может у нас УК будет коридор пылесосить? ))
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 10:17
    Константин, облом вышел ((( срок сдачи дома отложили на декабрь, так что ключи теперь не раньше января 2017-го. Комиссия составила много замечаний строителям, есть отклонения от СНиПов, на исправления удет много времени
    0 -1 +1
    Константин
    #
    26 октября 2016 в 13:17
    Барабанная дробь..... менеджер сказал, что ключи начнут выдавать в ноябре! Уже почти все доделано, остались мелкие доработки. надеюсь, что не обманули
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 16:02
    Говорят, что сдачу дома затянули из-за обшивки "подбородков". У строителей возникли с ними сложности, но все-таки справляются. Про ГК пока ничего не слышно, но если бы застройщик планировал переносить срок сдачи, то уже наверное оповестил бы об этом. А так пока ориентируемся на конец года. Ну а ключи только в 2017
    0 -1 +1
    Венедикт
    #
    12 октября 2016 в 20:03
    Вчера на стройку завезли деревья. Фиг его знает, успеют сдать вовремя или нет. Внешне все почти готово, но внутри не извсетно, что происходит. Если вдруг кто-то видел фотографии внутренних работ, поделитесь впечатлениями
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 16:23
    Почему право собственности в 2017 году будет? И когда конкретно? До этого времени, как я понимаю, прописаться в квартире нельзя. И как там, кстати говоря, продвигается сдача ЖК?
    0 -1 +1
    29 июля 2016 в 22:54
    Завод стоит рядом с 9-м микрорайоном Кожухово. Он через парк от Новокосино находится. И там реально ВОНЯЕТ! Кроме того, рядом с этим заводом планируется строительство огромной промзоны. Поэтому поищите лучше местечко почище. От души советую!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 11:06
    дольщики толком нигде не общаются. я предлагаю здесь обсуждать новости и проблемы.
    на картинках выглядит всё неплохо. Как думаете, смогут так же построить, как на картинках? Кто уже знаете этого застройщика? Как вы оцениваете рискованность этого проекта? Хочу вложится в недвижку в том районе. может, какие-то другие более хорошие варианты предложите?
    еще говорят, рядом завод, перерабатывающий ТБО (твердые бытовые отходы), или что-то типа того. говорят, ужасно воняет. Кто-нибудт может подтвердить? Неужели во всём Новокосино так?
    Так-то цены приемлемые для Москвы, даже более чем.
    Развейте мои сомнения.... Или подтвердите. Откликнетесь! БУду рад помощи и достоверной информации!
    0 -1 +1
    14 июня 2016 в 08:05
    Привет, Макс! Живу в Новокосино 12 лет. На соседней улице с жк. За все эти годы ни разу не было неприятных запахов. Даже наоборот. Те, кто ближе к лесопарку, воздух свежее.

    Подписаться на обновления в ЖК «Штат 18»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.