Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
На достройку объектов «СУ-155» уйдёт 48 млрд руб
4 сентября 2016 в 11:00 519 Новости рынка
Популярный

Завершение строительства всех долгостроев проблемного «СУ-155» обойдётся в 48 млрд рублей. Такие данные озвучили представители санатора застройщика, банка «Российский капитал».

Любопытно, что по данным банка, выручить от этих проектов удастся лишь около 17 млн рублей. Такую сумму составляют активы и квартиры «СУ-155». Ранее, «Российский капитал» оценивал затраты в 39 млн рублей. Примерно такую же сумму, по его подсчётам, должна была составить выручка. Однако финансовый аудит не подтвердил ожидания банка.

«Российский капитал», однако, намерен сдать объекты в ранее заявленный срок — до конца 2018 года. Напомним, в 14 регионах страны продолжается строительство 147 домов разорившегося застройщика.

Кроме того, на днях в Министерстве строительства РФ прошло совещание, посвященное трём наиболее проблемным столичным объектам «СУ-155»: ЖК на улице Железнодорожная, ЖК «Sky City» и ЖК «Дом в Северном Чертаново». Строительные работы на всех этих объектах были приостановлены из-за проблем с земельными участками. Представителям «Российского капитала» было поручено решить оставшиеся вопросы и ускорить строительство проблемных ЖК.

Банк «Российский капитал» испытывает сложности с санацией «СУ-155»
24 июня 2016 в 13:23 448 Новости рынка
Популярный

У банка «Российский капитал» возникли трудности с санацией проблемной ГК «СУ-155». Это произошло по причине отсутствия разрешения на строительство ЖК «Sky City», располагающегося на территории бывшего Калибровского завода в северо-восточной части Москвы. Ситуацию усугубляет также тот факт, что участок, на котором должен быть вощведён жилой комплекс, находится в залоге у банка «ВТБ». Эти нюансы могут оставить пайщиков «СУ-155» без своих, уже купленных, квартир.

В пресс-службе банка «ВТБ», однако, уточнили, что в залоге у организации находится лишь право на его аренду и напомнили, что всё имущество владельца участка, компании ОАО «Калибровский завод», входящего в состав «СУ-155», выставлено на продажу, согласно процедуре банкротства.

Запутанная финансовая модель реализации этого проекта привела к тому, что квартиры в ЖК продавались дольщикам, в то время как застройщика не было документов на строительство и прав на земельный участок.

Два из шести столичных объектов АО «СУ-155» скоро получат проектную документацию
20 мая 2016 в 14:20 410 Новости рынка

Первый объект располагается в районе Нoвыe Черемушки, квартал 10С, корпус 8 на юго-западе столицы, второй - в районе Нагатино-Садoвники, микрорайон 1, корпус 29Б на юге Москвы.

В Нoвых Черeмушках проектные работы были оплачены и уже получено положительное заключение надзорных органов по проектной документации подпорной стены, что говорит о скором получении разрешения на строительство, заявили в банке-санаторе АКБ «Российский капитал». Во втором проекте в районе Нaгатино-Сaдовники проектная документация должна появиться в ближайшее время, после чего застройщик приступит к строительству.

Согласно поручениям председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в июне запланированы два совещания на территории строительства указанных выше проблемных объектов. 

Напомним, всего в столице насчитываются 6 проблемных адресов застройщика АО «СУ-155»: район Нoвые Черемушки, кв. 10С, корпус №8; район Северное Чертаново, корпус 2АБВ; район Фили-Давыдково, микрорайон 69, корпус 2; район Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29Б; г.о. Щeрбинка, ул. Железнодорожная, дом 39, корпус №1, №2; ул. Бочкова, владение 11а, корпус №15, №23.

В заключении представитель АКБ «Российский капитал» добавил, что на сегодня у банка есть понимание, как завершить строительство трех объектов: в Новых Черемушках, Нагатино-Садовниках и Фили-Давыдково, вопросы по остальным объектам в процессе решения.

Новостройки Москвы вытесняют промзоны
25 июня 2015 4732

Москва в ускоренном порядке избавляется от фабрик и заводов, застраивая промзоны жильем и социальной инфраструктурой. В этом году уже выведен на рынок проект-миллионник, который будет реализован на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. До конца года на стройплощадку ЗИЛа обязуется выйти Группа ЛСР с другим проектом на миллион квадратных метров жилья, в пяти километрах от Кремля.

 

«Метриум Групп»: предложение на рынке новостроек растет
13 мая 2015 302 Пресс-релиз
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента вырос на 11,3%. Средняя цена квадратного метра изменилась незначительно, прибавив к марту 0,9%. 

Апрель на рынке новостроек массового сегмента был отмечен ростом активности со стороны всех его участников. Начались официальные продажи в ЖК «Город на реке Тушино-2018» – крупнейшем проекте, реализуемом на 160 га территории Тушинского аэрополя. Кроме того, на рынок вышли квартиры в МФК «Водный», где девелоперу удалось согласовать перевод апартаментов в жилье. В ЖК «Life-Ботанический сад» стартовала реализация третьего корпуса, в ЖК «Ривер Парк» начались продажи в двух монолитных корпусах второй очереди. Также в мкрн Северный в реализацию поступил дополнительный объем квартир.
 
В то же время в апреле были распроданы все квартиры в нескольких корпусах мкрн. «Некрасовка-Парк», «Некрaсовка» и ЖК Sky City. В последнем в ближайшее время в реализацию должен поступить новый объем жилья. В МФК «Орехово» продажа квартир была временно приостановлена.
 
Таким образом, по данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам апреля на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 29 проектов, а совокупный объем предложения квартир превысил 7 000 единиц. По сравнению с предыдущим месяцем за счет вышеописанных изменений число продаваемых квартир повысилось на 11,3%. При этом покупательская активность на рынке в апреле была высокой, чему в немалой степени способствовал старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки.

По-прежнему максимальная доля от общего предложения приходится на ЮАО (39,3%), за месяц она сократилась на 3 п.п. За ним следуют СВАО (14,0%) и СЗАО (13,2%), в первом доля продаваемых квартир повысилась на 1,5 п.п., а во втором – снизилась на аналогичную величину. Также следует отметить, что из-за выхода на рынок квартир в МФК «Водный» доля САО в структуре предложения возросла на 7,4 п.п. и достигла 10,5%, что позволило округу практически догнать ЮЗАО (10,6%) в борьбе за четвертое место.

В структуре предложения по типологии лидерство перешло к однокомнатным квартирам (44%), доля которых с марта повысилась на 3 п.п. Одновременно процент двухкомнатных квартир снизился на 2 п.п. – до 42%. Причиной обозначенных изменений стал выход на рынок новых проектов и объемов, в которых преобладают именно однокомнатные квартиры.

Максимальный объем жилья реализуется в новостройках эконом- и комфорт-класса на начальной стадии строительства (43%). Далее следуют квартиры во веденных в эксплуатацию корпусах  (27,9%), в домах на стадии отделки (17,1%) и проведения активных строительно-монтажных работ (12%).
 
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра по итогам апреля в сегменте массового первичного жилья составила 159 430 руб., что на 0,9% выше, чем в марте текущего года. Часть застройщиков, реагируя на возросший спрос, решилась в апреле повысить цены на квартиры. Однако увеличение цен частично было компенсировано выходом значительного объема квартир в проектах с относительно невысоким ценовым уровнем.
 
Основные тенденции
«Состоявшийся в марте старт государственной программы по субсидированию ипотечной ставки благоприятно сказался на покупательской активности на рынке новостроек массового сегмента, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». – Согласно официальным данным Росреестра количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок – на 15%. Девелоперы также проявляли активность, выводя на рынок новые проекты и объемы. Средний ценовой уровень в апреле вырос незначительно, часть продавцов отреагировала на оживление на рынке повышением цен. При этом следует отметить, что скидки и акции предлагать не перестали, поддерживая спрос.
 
Прогноз
«Май на рынке новостроек массового сегмента традиционно сопровождается затишьем, - резюмирует Анна Соколова. - Длительные выходные обычно снижают активность покупателей, в связи с этим девелоперы стараются не выводить в продажу новые проекты и объемы. Однако есть вероятность, что в этот раз события будут развиваться по другому сценарию. С начала года на рынке бюджетных новостроек накопился отложенный спрос, который начал реализовываться только в апреле вследствие запуска механизма государственного субсидирования ипотечной ставки. В связи с этим, велика вероятность, что в мае сохранится высокий уровень покупательской активности. Поддержанию спроса будут способствовать и скидки, обычно приуроченные к весенним праздникам. Если активность покупателей в мае действительно будет высокой, следует ожидать повышения цен по наиболее успешным реализуемым проектам.
Кроме того, в мае возможен выход на рынок новых корпусов и объемов в проектах массового сегмента. Продавцы будут стремиться реализовать максимальный объем квартир, пока действует программа господдержки ипотечного кредитования, при этом экономическая ситуация сейчас относительно стабильна. Можно предположить, что новые объемы будут выходить с определенным дисконтом к рынку, продолжая тенденцию начала года. Таким образом, с учетом выполнения всех вышеописанных условий, среднерыночная цена в мае, скорее всего, останется неизменной или, если вновь выходящие объемы будут значительны, может даже понизиться».

 

Подписаться на обновления в ЖК «Sky City»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.