Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Urban Group A+
Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, пр. Транспортный

Как добраться?
Метро
Планерная
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
106 квартир в продаже, площадью от 28 до 96.8м²
Этажей
3-17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (13 корпусов)
Акции и скидки
25% скидка в ЖК «Солнечная система»
Скидки
12 дней до окончания акции
Старт продаж в ЖК «Солнечная система-2»
Старт продаж
46 дней до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «Солнечная система»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.6 — 42.5 2 300 000 — 5 143 000 37 планировок
2 к. кв. 34.3 — 64 3 500 000 — 8 224 000 39 планировок
3 к. кв. 53.2 — 96.8 4 900 000 — 9 784 000 25 планировок
4 к. кв. 84 — 89.9 7 000 000 — 9 585 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Солнечная система»
БанкНазвание программыСтавкаСумма кредитаСрок кредита
ВозрождениеИпотека с господдержкойот 11.65 %8 000 000 руб.30 лет
ВТБ Банк МосквыИпотека с госсподдержкойот 11.75 %8 000 000 руб.30 лет
ВТБ Банк Москвы Люди делаот 11.75 %8 000 000 руб.30 лет

Плюсы и минусы ЖК «Солнечная система»

  • Из окон будет виден Химкинский лесопарк.
  • В ближайшее время ожидаются — запуск легкого метро (2015 год) и строительство эстакады (2018 год).
  • Недалеко расположен гипермаркет «Мега».
  • Застройщик построит собственные школу и детсад.
  • В наличии квартиры с отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Однако также будут видны логистические центры, склады и Химкинское кладбище.
  • Комплекс расположен в промзоне, где есть предприятия по производству металлических конструкций, цеха «Энергомаш» и т.д.
  • Центральным является дом-кольцо, остальные новостройки окружат его и, судя по генплану, будут довольно плотно примыкать друг к другу.
  • Через комплекс проходит ЛЭП, что небезопасно для жителей.
  • Реконструкция шоссе, появление ж/д станции «Химки-2», автовокзала и перехватывающих парковок запланированы на ближайшие 10 лет, подземного метро — на 20 лет. Придется подождать.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Солнечная система»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 2.9

ЖК «Солнечная система» реализует в подмосковных Химках компания Urban Group. Новый квартал разместится на участке площадью более семнадцати гектаров. Общая жилая площадь комплекса — порядка двухсот тридцати тысяч квадратных метров. В разработке архитектурной концепции нового квартала принимал участие архитектор Максим Атаянц. Корпуса первой очереди сдаются со II квартала 2016 года по III квартал 2017 года. Поэтапная сдача корпусов второй очереди намечена на период с конца 2018 года по 2021 год.

ЖК «Солнечная система» будет представлять собой город в городе. В первую очередь комплекса войдут четырнадцать домов переменной этажности — от пяти до семнадцати этажей. Строительство их ведется по кирпично-монолитной технологии. Дома будут разделены на три уровня и отличаются видовыми характеристиками фасадов. Покупателям будут предложены разные форматы жилья - всего предусмотрено около сорока вариантов планировок. Площадь однокомнатных квартир по проекту варьируется от 29,3 до 37,1 квадратных метров, двухкомнатных — от 43 до 50,8 квадратных метров. Площади трехкомнатных квартир - от 60 до 73 квадратных метров. Планируется, что в домах комплекса будут двухуровневые помещения. Сдаваться жилые помещения будут как с отделкой, так и без нее.

Второй очереди, являющейся продолжением масштабного проекта, присвоено отдельное название — «Солнечная система-2». Она будет иметь общую площадь в 460 тысяч квадратных метров, из которых на собственно жильё придётся 245 тысяч квадратных метров. Второй этап предполагает строительство семнадцати монолитно-кирпичных домов высотой от 3 до 17 этажей. Помимо ассортимента, имеющегося в первой очереди, во второй представят также редкие форматы. Так, предполагается формат жилья для бизнесменов — с двумя входами, для клиентов и для членов семьи. Общий объём инвестиций в «Солнечную систему-2» составит 22 млрд рублей. В дома обеих очередей проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, электричество.

Первые этажи в комплексе будут нежилыми. Здесь разместят дошкольные учреждения, салоны красоты, аптеки, центры бытовых услуг, магазины. На территории нового квартала будет семь паркингов. Инфраструктура комплекса будет включать в себя школу на 1100 мест со стадионом, детские садики, поликлинику на 155 помещений за смену, детские и спортивные площадки, торговые галереи, коммерческие площади. В центре комплекса, в центре закругленного дома, запроектирована парковая зона площадью более семи тысяч квадратных метров. Пешеходные зоны и прогулочные бульвары будут отделены от проезжих частей.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. До МКАД всего четыре километра. К ЖК ведет Ленинградское шоссе. Ближайшие метро - «Речной вокзал» и «Планерная» - в 2,5 километрах от ЖК. В 1,2 километрах находится железнодорожная станция «Химки», через которую курсируют электрички от Ленинградского и Савеловского вокзалов.

Экологическое положение участка, на котором располагается комплекс, нельзя назвать благоприятным. В 700-х метрах проходит автомобильная трасса — Ленинградское шоссе. В 600-х метрах находятся складские помещения и автотехцентр.

Строительство нового ЖК ведется рядом с кварталом сформировавшейся жилой застройки с необходимыми объектами инфраструктуры. В 1,3 километрах находятся многофункциональные центры - «Мега», «Ашан», «ИКЕА»,  школа, детский сад, рестораны, бизнес-центр, фитнес-клубы, конно-спортивная база, тренажерные залы, спортплощадки и стадионы.

Новости и статьи
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание
13 января 2017 в 19:55 253
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание

Декабрь в столичном регионе прошел в ожидании новогодних праздников и подведения итогов за год. Но московские застройщики не почивали на лаврах, а выводили на рынок новые проекты.

Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене
15 декабря 2016 в 17:25 344
Московские акции от Дедушки Мороза растут в цене

Столичные застройщики традиционно активно участвуют в предновогодних распродажах жилья. Акции, скидки, уникальные предложения — все это ждет покупателя на декабрьском столе новостроек. Но особой щедрости ждать не стоит.

Все новости и статьи35
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    На общественном транспорте от станции метро «Речной Вокзал» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 400 и ехать до остановки «Родионово», от которой до строящегося ЖК — пешком 2,5 километра.

    На машине от метро «Речной Вокзал» необходимо выехать на Леннградское шоссе и ехать по нему 6,1 километра до пересечения с улицей Репина. Повернув на улицу Репина, необходимо следовать по ней 710 метров, затем по Коммунальному проезду — 990 метров. Далее требуется повернуть на Транспортный проезд и следовать по нему 530 метров до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 10 июня 2016

    Что бы ни говорили критики данного проекта, но «Солнечная система» проект весьма примечательный. На фоне многих других химкинских новостроек, не блещущих разнообразием, этот комплекс смотрится весьма оригинально. Интересный архитектурный проект, нетривиальная компоновка домов в микрорайоне, наличие «ядра» всего комплекса - «Дома-Солнце». Наконец, мотивы сталинской архитектуры, отчетливо просматривающиеся в домах — все это делает комплекс достаточно респектабельным и интересным. Недаром в рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили «Солнечную систему» на почетное второе место.

    Компания «Urban Group» застройщик, обладающий хорошей репутацией, имеющий сданные объекты, в том числе, и в Химках. Поэтому данный жилой комплекс можно рассматривать как надежный объект для инвестиций в недвижимость. Строительство комплекса идет по графику. По состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию первые три корпуса «Солнечной системы» (дом 3, корп. 1, 2, 3). В 2016 году готовятся к сдаче еще несколько корпусов, в которых сейчас продолжаются внутренние работы. Также идет строительство корпусов, сдача которых намечена на следующий год.

    О плюсах и минусах комплекса было уже подробно сказано ранее — в описании, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении портала. Отметим, что за последнее время наша оценка не поменялась. Из плюсов — сам проект: хорошие дома, продуманная организация дворов, заявленная инфраструктура. Из минусов непростая экологическая обстановка, сложная транспортная ситуация (вечные пробки на Ленинградке, набитые битком электрички и «вечный» проект наземного метро), а также удаленность социальных объектов (ближайшие находятся за Ленинградским шоссе). Со временем, когда появятся запланированные в составе ЖК соцобъекты, проблем у новоселов станет меньше. Но пока все это в будущем.

    Планировки в «Солнечной системе» весьма разнообразные, есть немало нестандартных вариантов. Квартирография позволяет рассматривать этот ЖК как подходящий для разных групп покупателей. И все же, приходится признать, что несмотря на плюсы проекта, о перспективах комфортного проживания здесь можно будет говорить в зависимости от того, будет ли решаться транспортный вопрос, а также насколько быстро будет расселяться зона промышленных, складских и иных нежилых объектов, которая подступает к ЖК со всех сторон. Иначе выдержать конкуренцию с новостройками центральной части Химок будет сложнее. Восточнее Ленинградского шоссе, рядом с «Солнечной системой» есть только один конкурент — ЖК «Две столицы». Зато за трассой их много, на разный вкус и кошелек: ЖК «Ленинградский», «Менделеев», «Новокуркино», «Журавлик», «Родионово», «Альфа Центавра». Причем цены везде примерно одинаковы, так что выбор у тех, кто хочет поселиться в Химках, есть.

    02 апреля 2015
    Новостройка на Ленинградском шоссе, недалеко от Химок, строится в окружении производственно-складского комплекса. Здесь, действительно, много складов, однако предприятий почти нет,  поэтому близость к промзоне не настолько критична, как может показаться на первый взгляд. Впрочем, это не отменяет того обстоятельства, что жилые микрорайоны и социальная инфраструктура расположены довольно далеко. Строительство ведется по принципу КОТ, то есть все необходимое для жизни должно появиться в пределах строящегося жилого массива. Однако, строительство ведется в две очереди, и тем, кто заселится первыми придется подождать. 
     
    Еще один минус — неизбежно большое количество грузового транспорта по причине близости к складам. Естественно, по территории комплекса фуры курсировать не будут, но на общей экологической ситуации такое интенсивное движение несомненно, сказывается. Кроме того, поблизости действуют две ЛЭП. 
     
    Ленинградское шоссе - одна из самых сложных трасс в Подмосковье с точки зрения загруженности. Впрочем,  для жителей «Солнечной системы», это, к счастью, не единственный способ выехать в Москву. Альтернатива — трасса «Москва — Санкт-Петербург».  
     
    Планировочные решения в проекте, безусловно, интересные. Предже всего, обращают на себя внимание маленькие прихожие и довольно просторные санузлы. В некоторых квартирах  - большие балконы и лоджии с двумя входами. 
     
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 5 октября 2015 в 12:59
      Хорошее сочетание цены и качества. Надежный застройщик.
    • Бобков Денис
      Руководитель Аналитического центра ПАО "ОПИН" 6 октября 2015 в 16:39
      В перспективе - наземное метро и ТПУ. Сам проект и застройщик достойные, дело осталось за окружением
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 10 ноября 2015 в 19:58
      Объект строит надежная компания, есть варианты удачных планировок. Будут проблемы с транспортном и загазованностью воздуха.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 11 ноября 2015 в 14:09
      Urban Group - один из самых благополучных застройщиков района Химок, реализующий здесь не первый проект, что уже вызывает доверие. "Солнечная система" с архитектурно-планировочной точки зрения - один из самых интересных проектов, который, к тому же, традиционно для компании позиционируется в не самой высокой ценовой категории. Соотношение цена/ценность в этом объекте отличное. Единственное, что несколько омрачает общую картину - окружение "промзоновой" направленности. Но. скорее всего, это ненадолго - слишком уж близко к Москве, чтобы сохранять промышленную тематику данных территорий.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 12 ноября 2015 в 20:29
      Проект востребованный благодаря правильному позиционированию его на рынке, ценовой политике, качественным характеристикам, репутацией застройщика.
    Интервью с представителем компании «Urban Group»
    дата обновления 13 января 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Солнечная система»

    • 81
      «Дом-Солнце»
      от 4 480 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 182
      «Две столицы»
      от 3 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км
    • 161
      «Ленинградский»
      от 2 544 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 92
      «Менделеев»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечная система» составляет 78 000 руб./м²

    Похожие предложения 13 января 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает ЖК «Краски жизни» (цена за квадратный метр стартует от 89 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Солнечная система» 45

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 23:04
    Товарищи, когда появятся результаты обмеров БТИ по корпусам 7.1 и 7.2? Менеджеры обещают, что вот-вот начентся передача квартир дольщикам, начиная с корпуса 7.1. Якобы сейчас дома принимает клиентский сервис... Но как же их могут принимать, если БТИ до сих пор нет?
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 12:24
    В интернете встречается много жалоб на неработающие лифты в доме 2 кор.2. Какие-то технические неполадки, УК их не принимает и натсроить тоже не может. Я только не понимаю, раз люди пишут жалобы в УК и активно обсуждают лифты, значит, корпус уже заселен??? Я была уверена, что его сдачу перенесли на 1 квартал 2017
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 09:56
    Соседи, появились какие-нибудь вести про строительство ТПУ Химки-2? Менеджеры клятвенно обещали, что его будут строить, но по ходу инвестора так и не нашли (((
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 11:43
    Почему сдачу 2-х дмов уже 2 раза переносили? Что там за проблема? Сейчас срок сдачи намечен на 1 квартал 2017 г. Успевают к этому сроку?
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 13:08
    В районе уже настоящий транспортный коллапс! Народу все прибавляется, а новый общественный транспорт не добавляют. Год назад шли разговоры про строительство ТПУ, но теперь не понятно, что там со сроками, в ближайшие пару лет точно ничего не построят ((( Кроме того, нет нормальной пешеходной дороги от остановки до ЖК
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 10:57
    Навруз, я про девушку, которая фоткала свою квартиру и в ВК выложила фотки )))
    А на выходных ЖК неплохо отчистили от завалов снега!
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 20:09
    Сегодня в группе выложили фотки с пятничной приемки квартиры. Надеюсь, девушка не будет против, если я сюда немного залью :) Приняли с первого раза, замечаний нет, всем довольны. Вот и мне бы потом также быстро принять!!!
    У кого-нибудь есть негативные отзывы о приемке? Хочется быть подготовленной как к хорошему, так и к плохому
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 22:31
    Ваша девушка не должна быть против?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 19:04
    В вк выложили видяшку, как вчера у 2-х домов мусорный контейнер убирали. Поскребли им по асфальту от души ))) эдак у нас после сдачи ЖК весь асфальт ремонтировать придется )
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    23 ноября 2016 в 12:36
    Урбан мне нравится своей надежностью и сервисом. ЖК хоть и эконом, но с претензией! Чего стоят дворы без машин, которые я полюбил в Европе.
    Да, расположение пока не айс (вокруг промзона), но если построят ж.д. станцию Химки-2 в 5 минутах ходьбы от ЖК, то будет круто!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    3 декабря 2016 в 20:06
    Это если построят уже лет 10 звучит, а про метро в Химках я уже, пожалуй, сказку лет 15 слышу. Вопрос упирается в деньги, а денег до 2020 года на это опять не заложили. Так что планируйте исходя из реальности здесь покупку.
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 13:07
    Вчера еще одни жильцы приняли квартиру, пишут, что у них все Ок, что ожидали, то и получили
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 15:47
    Когда планируют начать продажи во 2-й очереди (СС2)? Разве Урбан не собирался 30 октября запустить продажи?
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 08:58
    Привет будущим соседям из 4 дома! Вот немного новых фоток. Активно кладут кирпич.
    Почитала обсуждения жильцов, которые уже заселились, с заваренным мусоропроводом всплыли проблемы - народ просто выставляет мешки с мусором в общий коридор под дверьми. Называется, хотели как лучше, а получилось, как всегда (((
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 11:18
    Оксана, уже 2 петиции создали по поводу транспортной доступности. также читала на форумах, что жители хотят на митинг выйти, чтобы ускорить решение вопроса
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 16:31
    Скину сюда немного свежих фоток из ВКонтакта.
    Скажите, уважаемые, с транспортной доступностью в районе совсем труба? Народ даже собирается видеоролик снять о проблеме и отправить его Воробьеву
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    13 ноября 2016 в 19:14
    Совсем труба. Доступности никакой нет. Всем про ТПУ рассказывают, но теперь речь уже о 2025 г речь идет.
    0 -1 +1
    5 октября 2016 в 15:34
    Юлия, а чем вам этот ЖК не нормальный? Он между прочим в Белый список новостроек входит
    0 -1 +1
    3 сентября 2016 в 21:27
    Даже тут на портале список нормальных ЖК выложили. Неужели кто-то тут реально может квартиру захотеть? Если с другой стороны дороги благоустроенный район, магазины, парки, школы, сады, поликлиники? Мазохисты что-ли?
    -1 -1 +1
    Виктория
    #
    18 июля 2016 в 18:23
    Может Ольга и несколько эмоционально, но действительно откровенно написала об этом ЖК. Все эти обещания про ЛЭП, про дорогу, про инфраструктуру пока так и остались обещаниями. И если инфраструктура (хоть и платная) но появится в течение года-двух. Но в планах ТПУ и уборка ЛЭП только у продавцов, поскольку иначе никак не продать. Никаких документов, что это будет осуществлена до сих пор нет(

    Подписаться на обновления в ЖК «Солнечная система»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.