Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Жилсоцстрой
Еще 4 объекта
Адрес

Подольский, локация «Подольск», локация «Климовск», г. Климовск, Больничный проезд, 2

Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 80.4 до 155.11м²
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

О жилом комплексе «Сосновка»

дата обновления 13 августа 2015

На участке в 15 000 квадратных метров достраивается жилой комплекс «Сосновка», застройщиком выступает компания «Жилсоцстрой». ЖК «Сосновка» находится в городе Климовске и состоит из двух 17-ти этажных кирпично-монолитных домов.

Объект должен быть сдан в эксплуатацию в I квартале 2013 года, на данном этапе ведутся внутренние отделочные работы.

Все квартиры, представленные в «Сосновке», имеют улучшенную планировку, квартирография представлена одно-, двух-, трех- и пятикомнатными квартирами. Минимальная площадь, занимаемая жилыми помещениями, составляет 39,88 квадратных метров.

Проект жилого комплекса допускает наличие свободных планировок, что дает возможность использовать и обустраивать пространство по своему усмотрению.

Окна и лоджии в ЖК «Сосновка» оснащены двойными стеклопакетами, в квартирах установлены приборы учета энергоресурсов.

Придомовое пространство жилого комплекса благоустроено и озеленено. Для детей здесь подготовлена игровая площадка. Есть гостевая автостоянка.

ЖК «Сосновка» находится в районе с широко развитой инфраструктурой. Здесь есть торгово-развлекательные центры, кинотеатры, рестораны и кафе, спортивные залы, бассейн, оздоровительный комплекс, а также детские сады, школы, лицей и гимназия.

Новости и статьи
Мнение: ЖК «Альянс» вряд ли сдадут в срок
2 октября 2015 406 1 Новости рынка
Мнение: ЖК «Альянс» вряд ли сдадут в срок

Окончание строительства ЖК «Альянс», изначально запланированное на 2 квартал 2015 года, было перенесено на четвертый квартал 2015-го, а затем и на второй квартал 2016 года. По мнению портала Novostroy.ru, застройщик может не успеть и к этому сроку.

«Комплекс возводит ООО «Жилсоцстрой» — компания в Климовске известная и, к сожалению, не только с хорошей стороны. Два других ее объекта ЖК «Триумф» и «Сосновка» были введены в эксплуатацию со значительным опозданием и скандалом, связанным с подключением к городским инженерным сетям, пишут эксперты. — В настоящее время в ЖК «Альянс» продолжается внешняя отделка фасадов. По сообщениям дольщиков, работы ведутся вяло, поэтому не факт, что заявленный срок будет выдержан».

Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
7 июля 2015 302 Пресс-релиз
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
История  таунхаусов в России складывалась с поправкой на требования времени, которые диктовали то один, то иной статус этому типу жилья. Эксперты Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY оценили произошедшие изменения в этом сегменте и попытались пролить свет на классификацию таких проектов. Можно ли считать таунхаус элитным объектом как таковой, по каким критериям его оценивать, и какие проекты можно привести в пример?

Такой формат, как таунхаусы пришел в Россию из США и Европы. Вопреки расхожему мнению, что слово town указывает на принадлежность таунхауса к городскому формату, за рубежом термин воспринимается как обозначение пригорода. Деловую часть города в США принято обозначать такими терминами как city, inner city, downtown, в редких случаях, когда town все же упоминается в контексте города, то используется в сочетании со словом big, что помогает избежать ассоциации с жилой малоэтажной окраиной крупных городов. В приложении на российскую ментальность таунхаус действительно скорее подходит для загородной застройки, хотя в числе первых проектов на продажу те, что появились в Москве.
 
Поскольку для иностранцев таунхаус привычный и наиболее привлекательный формат для проживания, то самые первые проекты были арендными, ориентированными на экспатов: «Росинка» и «Покровские холмы». Две английские школы до сих пор становятся веским аргументов в пользу найма представленных здесь таунхаусов. Что касается рынка продаж, то первым стал проект «Подушкино-таун», вышедший в начале 200-х годов. Опыт реализации подтвердил перспективность продукта, и в дальнейшем формат таунхаусов получил свое развитие за пределами городской черты в Подмoсковье. Из давно построенных интересных поселков можно выделить: «Ново-Архангельское», «Лапино», «Новахово», «Петровский».
 
Темным пятном в истории развития таунхаусов можно считать эпизоды, когда их появление в элитных проектах было обусловлено прагматичностью девелоперов. Застраивая лучшие участки земли особняками и, высаживая живое ограждение из деревьев и кустарника, часть периметра поселка застраивалась таунхаусами, которые, по сути, служили отбойниками, создавая защитный звукоизолирующий барьер. Лишь в качестве «побочного эффекта» они пополняли собой ассортиментный ряд, являясь доступным по цене предложением в рамках престижного проекта.
 
Иначе складывалась история поселков, полностью застроенных таунхаусами. Здесь можно говорить о классификации и выделить премиум класс. «Главным критерием оценки поселка является расположение, точнее уникальность места, где он построен, и в меньшей степени площадь и цена, - комментирует Директор Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. - Именно благодаря своему расположению только московские таунхаусы можно по праву считать элитными, причем оценивать их стоит в рамках рынка элитных квартир. Это такие проекты как «Сетунь» на Мосфильмовской улице, Silver Place в Серебряном бору,  «Сосновка» в Крылатском. К проектам премиум-класса, где есть таунхаусы, я бы отнес поселки «Флоранс», «Николино», «Довиль», «Новахово», «Резиденции Рублево» - это легендарные проекты, в которых стоимость вполне оправдана достойным уровнем предложения». Не случайно самый дорогой лот среди выставленных на продажу по базе PENNY LANE REALTY как раз в поселке «Флоранс», расположенном на 5 км Рублево-Успенского шоссе. Таунхаус 310 кв. м под ключ на участке 4 сотки с парковым ландшафтом стоит 221 млн руб. (4 млн долларов)».
 
Некоторые поселки таунхаусов вышли на рынок в недорогом сегменте, однако теперь стоимость предложения на вторичном рынке указывает на другой статус. Например, в одном из первых больших поселков «Дубровке» в начале 2000-х годов можно было купить таунхаус за 200 тыс. долларов, а уже в 2006-2007 году цена на них выросла втрое. Ликвидность этого формата объясняется просто: до 2008 года на загородном рынке пользовалось спросом любое жилье, а таунхаусов в принципе было немного.
 
После первого кризиса сегмент дорогих таунхаусов стал терять свою актуальность, – более рентабельным бизнесом для застройщика стало строительство загородного жилья экономкласса. В этом сегменте таунхаусы получили «второе дыхание» и снова оказались на пике спроса. Застройщики быстро сориентировались в изменившихся экономических и социальных условиях и переформатировали их под массовый спрос. Сократив площади, а, следовательно, цену, они смогли сделать проекты прибыльными и ускорили оборот.
 
Необходимо отметить, что первичный рынок таунхаусов растет за счет появления новых проектов – их количество составляет порядка 25% от общего объема нового загородного жилья. В основном речь идет о поселках экономкласса – до 10 млн руб., и комфорт-класса, стоимость которых не превышает 20 млн рублей, а корректируется такими параметрами как удаленность от МКАД и метраж. Большинство поселков на первичном и вторичном рынках представлено экономклассом – более 70%. Причем 90% спроса приходится на первичный рынок в строящихся проектах.
 
«Бизнес-класс в сегменте поселков таунхаусов мы определяем планкой от 20 до 40 млн руб., - говорит Сергей Колосницын, - в качестве примера я бы привел такие проекты как «Ильинка», «Барвиха Хилс», «Барвиха Клаб», «Парк Авеню». Все, что по стоимости выше, мы относим к премиуму. Важной особенностью этого сегмента является принадлежность проектов к вторичному рынку. Предложения на первичном рынке есть только в «Трувиле» или «Довиле». В целом, доля проектов, где таунхаусы предлагаются по цене от 40 млн руб., не превышает 3-4% рынка».
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Мнение портала
    дата обновления 26 февраля 2013

    Компания «Жилсоцстрой» специализируется на строительстве жилья в подмосковном Климовске. Все свои объекты она возвела здесь, в этом же городе у нее штаб-квартира. Тем более удивительной представляется невозможность на месте решить проблему, возникшую с вводом в строй уже давно построенного ЖК «Сосновка».

    Возникает абсурдная ситуация, когда администрация, выдавшая разрешение на строительство, затем не дает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Официальная позиция администрации по этому вопросу выглядит следующим образом: разрешение на строительство домов выдавалось «Жилсоцстрою» с учетом того, что компания займется также реконструкцией городских инженерных сетей. В противном случае изношенные сети водопровода и канализации не справятся с нагрузкой новых жилых объектов и будет нарушена подача воды всем другим потребителям Климовска. Компания дома построила (ЖК «Сосновка» и «Триумф»), а сетями заниматься не стала — действительно, это очень дорогое удовольствие. В ответ администрация отказывается давать разрешение на ввод в эксплуатацию. Такова официальная позиция власти. Застройщик с ней не согласен, обязательств за собой не признает. В итоге дело решается в суде, который, насколько нам известно, принял сторону строительной компании. Однако, пока тяжба продолжается, страдают дольщики, купившие жилье в «Сосновке». Они уже целый год не могут въехать в свои квартиры. Доведенные до отчаяния люди в июне 2014 года разбили во дворе своей новостройки палаточный городок, где и живут, стараясь обратить внимание прессы, депутатов, правоохранительных органов и городских властей на свою беду. Но пока, насколько нам известно, вопрос не решен.

    Что касается самого ЖК «Сосновка», то квартиры здесь хорошие, просторные с большими кухнями. Экологическая ситуация, несмотря на наличие в Климовске ряда промышленных предприятий, тем не менее, достаточно благоприятная. Сам жилой комплекс строится рядом с зеленой зоной.

    Транспортная ситуация на этом направлении не самая сложная в сравнении с другими районами Подмосковья, хотя пробки, конечно, бывают как на старом, так и на новом Симферопольском шоссе. Особенно в районе Подольска и развязки МКАД. В качестве альтернативы есть возможность добираться до столицы на электричке.

    С учетом неплохо развитой социальной инфраструктуры Климовска проживание в «Сосновке», на наш взгляд, подходит для всех категорий граждан. И все же, если стоит задача ежедневно ездить на работу в мегаполис, то это не самый удобный вариант. Все-таки Климовск расположен достаточно далеко. За примерно сопоставимые деньги можно найти квартиры и поближе к Москве.

    В качестве альтернативы «Сосновке» можно назвать еще два жилых комплекса от «Жилсоцстроя»: «Триумф» и «Альянс». А кроме того, «Дом на ул. Серпуховской» и «Эстет».

     

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Сосновка»

    • 12
      «Альянс»
      от 2 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км
    • 19
      на улице Серпуховская
      от 2 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 42
      «Эстет»
      от 1 999 тыс. руб.
      на расстоянии 2.12 км
    • 17
      «Дом на улице Серпуховская, 5»
      от 1 999 тыс. руб.
      на расстоянии 2.15 км

    Отзывы о ЖК «Сосновка» 3

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Николай (живу в Сосновке)
    #
    24 июня 2015 в 16:34
    Ну до кладбища там не меньше пары километров, не пишите ересь. Его с балкона 16 этажа не видно. дом сдали с задержкой на два года, судились с городской админимстрацией, сейчас этих проблем нет.
    по зеленой зоне - лес начинается сразу рядом с домом. чистота дело рук самих отдыхающих. по моей оценке чисто на 4 из5 баллов. я думаю и так ясно что это не Царицыно или Коломенское, газоны не стригут.
    с транспортом похуже, автобусов мало, станция - 15мин пешком. на машине что Подольск, что Климовск, одинаково.
    0 -1 +1
    31 января 2014 в 14:55
    Администрация не дает ввести данные дома. Кладбище рядом отличный пейзаж.
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    19 марта 2013 в 14:50
    зеленая зона и правда есть, но ее вид оставляет желать лучшего, помимо деревьев, там много чего другого можно найти, совсем не полезного.

    Подписаться на обновления в ЖК «Сосновка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.