Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ПСН B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Синонимы

ЖК «Среда»

Метро
Авиамоторная
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
248 квартир в продаже, площадью от 22.2 до 174.4м²
Этажей
2-25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. — III кв. 2018 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1 000 000 рублей в ЖК SREDA 
Скидки
9 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «SREDA»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.2 — 59.86 4 110 000 — 8 971 000 104 планировки
2 к. кв. 53.33 — 75.6 8 200 000 — 12 654 000 95 планировок
3 к. кв. 70.7 — 97.5 10 014 000 — 14 111 000 39 планировок
4 к. кв. 92.4 — 104 13 309 000 — 16 091 000 10 планировок
Ипотечные программы для ЖК «SREDA»

О жилом комплексе «SREDA»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.3

Компания «ПСН» вывела на рынок новый проект - квартал «SREDA». Располагается он на территории промзоны Гайвороново в ЮВАО столицы. Застройка ведется на территории, ограниченной проектируемыми проездами, Рязанским проспектом. Срок реализации всех этапов — 2020 год. Планируется, что проживать в квартале смогут более трех тысяч человек.

В настоящее время участок занимают бывший механический завод и помещения плодоовощной базы. На участке будут выполнены работы по реновации. После здесь возведут 763 тыс. кв. м недвижимости. Под жилье отведут площадь в 19,4 га, на которой будет построено 295,6 тыс. кв. м недвижимости, причем 245 900 кв.м из них - коммерческая. Застройщик планирует реализовать проект в три этапа, возвести  первую очередь компания намерена к 2018 г. Общий объем недвижимости первого этапа составит более ста тысяч квадратных метров. Дома по проекту будут многосекционные. Высота корпусов составит от четырнадцати до двадцати двух этажей. В состав проекта комфорт-класса войдут дома от пяти до двадцати пяти этажей. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Также предусмотрены и студии. Первые этажи отводятся под объекты социальной сферы. Доля коммерческих помещений - почти двести пятьдесят тысячи квадратных метров.

Помимо жилья в рамках проекта построят и социальные объекты в отдельных зданиях. Здесь появится школа и детский садик на 1125 мест. Также будут построены учреждения сферы общественного назначения, наземные и подземные парковки. Число машиномест проекта - четыре тысячи пятьсот и тысячу шестьсот машиномест, соответственно. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, будут посажены цветники, кустарники, засеяны газоны.

Ближайшее метро - станция «Рязанский проспект». До станции можно добраться на автобусах и маршрутках. В пешей доступности ж/д станции - «Карачарово», «Рязанская». Автомобилисты могут выехать в центр столицы по Рязанскому проспекту. На данной трассе в «часы пик» могут возникать пробки. В одном километре от участка под ЖК проходит еще одна крупная автомагистраль - Волгоградский проспект. Эта дорога в «часы пик» не загружена. В 2017 году в непосредственной близости от ЖК (300 метров) будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица». 

Экология местности удовлетворительна. Строительство будет вестись на месте бывшей промышленной зоны, поэтому потребуется рекультивация земли.

Рядом с застраивающимся ЖК расположен квартал с необходимой инфраструктурой. Инфраструктура района Текстильщики включает необходимое количество школ, детских садов, центры развития, детские и взрослые поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники, аптеки. В шаговой доступности от комплекса расположены торговый центр «Город», теннисная академия, школа детского развития «Интеллект», школа олимпийского резерва с ледовой ареной и бассейном.

Новости и статьи
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
17 ноября 2016 в 18:18 826
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки

Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

Московские новинки: большие проекты идут на «ура»
16 ноября 2016 в 12:32 647
Московские новинки: большие проекты идут на «ура»

Октябрь для столичного региона опять стал рекордным по выходу новостроек на рынок. При этом стоимость квадратного метра не растет, не падает.

Все новости и статьи22
Как добраться
дата обновления 13 января 2017
На общественном транспорте от метро «Рязанский Проспект можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 143,143к,29к, либо маршрутки №№ 63м,351м,279м (выходные),443м,463м,429м и следовать до остановки «Платф. Карачарово, от которой до будущего квартала - пешком 260 метров.

На машине от метро «Рязанский проспект необходимо выехать на Рязанский проспект и следовать по нему 4,5 километров до места будущего жилищного строительства.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

О плюсах и минусах данного проекта подробно сказано в его описании на нашем сайте и в предыдущем мнении нашего портала. Повторять необходимости нет, куда интереснее посмотреть, как обстоят дела на стройке в настоящее время.

По состоянию на начало сентября 2016 года, можно констатировать, что строительство ЖК «SREDA» пребывает на начальной стадии. Первые работы тут начались примерно год назад — в октябре 2015-го. Сейчас корпуса Л2 и T5 доросли в монолите примерно до второго этажа, а еще несколько корпусов находятся на разной стадии — от котлована до монтажа перекрытий первого этажа. Однако до 2018 года времени еще достаточно, и пока темпы строительства вопросов не вызывают. «Группа ПСН» - застройщик достаточно известный в Москве. Думается, ей вполне по силам реализовать данный проект в срок. О ходе строительства застройщик на официальном сайте информирует подробно, регулярно обновляя фотоотчеты со стройплощадки.

Добавим еще, что ЖК «SREDA» стал победителем конкурса «Лучший объект строительства-2016». Это довольно серьезное мероприятие, проводимое московским Комитетом государственного строительного надзора. Так что первое место в данном случае о многом говорит. Также важно, что наконец определился генеральный подрядчик. Строительными работами занялась крупная турецкая компания «Ант Япы», хорошо известная на европейском строительном рынке.

Остановимся немного подробнее на квартирографии. Квартиры в ЖК «SREDA» хорошие, и рассчитаны на все группы покупателей. Хотя, в целом упор все-таки сделан на более доступные по цене компактные квартиры. Однокомнатных и студий в жилом комплексе больше всего. Сосредоточены они главным образом в высотных 25-этажных корпусах. Это точечные дома и на лестничных клетках тут по 10 квартир - вариант вполне молодежный. Для семейного покупателя, по степени комфортности проживания, больше подойдут корпуса Л1 и Л2 (высота их от 5 до 9 этажей). Здесь немного квартир на лестничных площадках, преобладают «трешки» и «двушки».

А теперь два слова о том, что нам видится как минус данного ЖК. На наш взгляд — это обеспеченность лифтами. В высотных корпусах предусмотрено по три лифта, но на площадке 10 квартир, а этажей — 25. При таком количестве жильцов повышенной загруженности лифтов исключать никак нельзя, во всяком случае по утрам и вечерам. В корпусах средней этажности квартир на площадках гораздо меньше, но предусмотрено только по одному лифту. Он, конечно, грузовой и вмещает больше пассажиров, однако, если представить вполне рабочую ситуацию, когда выходит из строя единственный в подъезде лифт, то у жильцов однозначно будут проблемы. Мы понимаем, что обеспеченность домов лифтами в ЖК соответствует строительным нормативам, однако высказанных нами соображений это не отменяет.

Из позитивных для дольщиков новостей отметим развитие социнфраструктуры. Застройщик не стал откладывать дело в долгий ящик и приступил к возведению детского сада, который входит в состав первой очереди строительства (работы здесь ведутся на первом-втором этажах). Это важно, поскольку большого числа детских садов поблизости нет. Вообще, что касается садиков, школ и объектов здравоохранения, то в соседних кварталах они есть, но в основном на удалении около полутора км, да и нагрузка на них уже сейчас приличная.

В транспортном плане внушает оптимизм твердое намерение властей города открыть в 2018 году станцию метро «Нижегородская улица». Получается, что новоселам почти сразу будет доступна подземка в двух шагах от дома. Что же касается автотранспорта, то тут безальтернативный Рязанский проспект, страдающий в часы пик от пробок, и никаких перспектив улучшения дорожной ситуации.

Острой конкуренции среди новостроек в этой части ЮВАО в настоящее время нет. Апартаменты предлагают в уже сданном МФК «Город на Рязанке», квартиры — в строящемся ЖК «Кварталы 21/19». Также в промзоне Гайвороново и рядом с ней планируется реализация таких проектов как ЖК во 2-м Грайвороновском проезде, МФК на улице Новохохловская, 93 (тоже объект «Группы ПСН»), ЖК на улице Нижняя Хохловка и ЖК на Рязанском проспекте, 26.

16 августа 2013

Место для будущего жилого комплекса выбрано, во многих смыслах, не самое лучшее. Начнем с экологической составляющей. Реновация, конечно, идея хорошая, и нет сомнений, что территории в Текстильщиках, освобожденные предприятиями под строительство ЖК «SREDA», будут подготовлены под жилищное строительство должным образом. Однако при этом никто не отменял соседство других предприятий. Промзона Грайвороново довольно большая, и в одночасье ее невозможно перепрофилировать под нужды жилищного строительства. А это значит, что новоселам ЖК «SREDA» придется какое-то время жить по соседству с предприятиями или, как вариант, со стройплощадками – если пойдет активный процесс реновации всей промзоны в комплексе.

Стоит также отметить, что на территории промзоны маловато зелени. К чести застройщика, он постарался максимально сохранить имеющиеся здесь старые деревья, понимая, что пока вырастут новые, ждать придется долго. Соседние жилые кварталы Нижегородского и Рязанского районов хоть и зеленые, но находятся за широким Рязанским проспектом. Единственная зеленая зона, где можно прогуляться и подышать свежим воздухом, это Кусковский лесопарк, но до него от жилого комплекса не менее полутора километров.

В социальном плане можно сказать, что местоположение нового ЖК пусть и не идеально, но не безнадежно. Дело в том, что в пешей доступности давно и хорошо обжитые кварталы Карачарово, Чухлинки и Грайвороново, где есть все необходимое. Понятно, что надо держать в уме и собственные планы застройщика, ведь в составе ЖК «SREDA» строительство социальных объектов также запланировано. Просто обычно «социалка» несколько запаздывает по сравнению с жилыми корпусами.

Что касается транспорта, то ситуация на Рязанском проспекте примерно такая же, как и на всех магистралях, принимающих на себя поток транспорта из Подмосковья. В течение дня бывает по-разному, но, судя по статистике Яндекса, в рабочие дни плотные пробки здесь стоят примерно с 6 до 10 часов утра. Бывают сложности и ближе к ТТК, уже на Нижегородской улице. Одним словом, автомобилистам легкой жизни ждать не приходится. А если учесть, что парковки в ЖК «SREDA» рассчитаны на шесть с лишним тысяч мест, можно предположить, что новый жилой комплекс внесет свой весомый вклад в усугубление дорожной обстановки. Кстати, стоит отдать должное застройщику за достаточно большое количество парковочных мест на территории будущего квартала. По идее у новоселов проблем с парковкой здесь быть не должно.

Перспектива в улучшении транспортной доступности обусловлена двумя моментами. Во-первых, в планах города расширение Рязанского шоссе и строительство здесь транспортных развязок. Во-вторых, важным событием станет открытие станции метро «Нижегородская улица». По планам, она должна быть пущена еще до того, как сдадут в эксплуатацию первую очередь нового жилого квартала. Вероятно, так оно и будет. Во всяком случае, пока Метрострой ничего не сообщал о возможном переносе сроков открытия станции.

Квартиры, представленные в квартале «SREDA», удовлетворяют критериям комфорт-класса. Они не тесные, во многих квартирах просторные кухни-столовые (в «трешках» даже и по 20 с лишним квадратов). Удобно также, что подъезды в должном объеме обеспечены лифтами. В высотных домах первой очереди их по три на 10 квартир лестничной площадки. В разноуровневых домах – по одному грузо-пассажирскому лифту, но там и квартир всего по 4-5 на лестничной площадке.

«Группа ПСН» застройщик достаточно известный на московском рынке, но больше в сфере нежилого строительства. В последние годы компания вышла на жилищный рынок и ведет сразу несколько крупных проектов. Пока претензий к ней нет. Что касается квартала «SREDA», то по состоянию на ноябрь 2015 года работы здесь пока на стадии котлована. Впрочем, времени у застройщика еще много.

Конкурентами ЖК «SREDA» в этой части ЮВАО выступают стартовавшие чуть раньше соседние новостройки в промзоне Грайвороново: «Город на Рязанке» и «Кварталы 21/19». По своим параметрам все эти три проекта примерно равноценны.

Новостройки рядом c ЖК «SREDA»

  • 10
    «Город на Рязанке»
    от 4 290 тыс. руб.
    на расстоянии 0.27 км
  • 80
    «Кварталы 21/19»
    от 5 005 тыс. руб.
    на расстоянии 0.6 км
  • 16
    «Михайлова 31»
    от 4 235 тыс. руб.
    на расстоянии 2.17 км
  • 5
    на улице Душинская
    от 7 977 тыс. руб.
    на расстоянии 2.88 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «SREDA» составляет 163 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «SREDA» 43

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2017 в 22:54
На сайте комплекса уже можно посмотреть отчеты за январь. Вот несколько фоток 1 и 2 очереди. Не подскажете, застройщик двумя очередями ограничится, или тут еще 3-я запланирована? Места там еще полно, вполне могут новых корпусов натыкать
0 -1 +1
19 января 2017 в 16:27
Третья будет жилая и парк в нее входит, и четвертая будет это БЦ
0 -1 +1
10 января 2017 в 12:10
Эльза, а дизайн-макеты можно где-нибудь посмотреть? Очень интересно, что они там накреативили =)
0 -1 +1
Виктория
#
12 января 2017 в 19:11
Дизайн макета еще нет, я пока на сайте того же Бонтона в разделе "Ландшафтный дизайн" видела проспект-схему. Разумеется, это только начальный этап, но все же интересно, рекомендую, если еще не видели.
0 -1 +1
4 января 2017 в 15:44
На Бон Тоне прочитала новость про ландшафт. Как-то пропустила из-за праздников. Копирну сюда: "Авторы ландшафтной концепции One Hyde Park в Лондоне оформили ландшафт в жилом квартале SREDA. Концепцию ландшафтного озеленения для жилого квартала SREDA разработало международное архитектурное бюро Gillespies, которое более 50 лет успешно реализует проекты ландшафтного дизайна по всему миру. "
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Каролина
#
4 января 2017 в 09:46
Всех соседей с новым годом! )))
Нашла на другом форуме несколько свежих фоток от 3 января. Обратила внимание, что строители устанавливают оконные рамы 2-х цветов: белого и серого
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 11:31
На счет оконных рам менеджер вчера сказал, что это был пробный вариант, он не понравился и теперь окна демонтирют. Уже принят окончательный вариант, который не будет меняться, но дома будут выглядеть не так как на картинках на сайте
0 -1 +1
19 декабря 2016 в 13:02
Что думаете на счет фасадов? Нормально такой цвет сочетается с белыми окнами? Мне кажется не очень :( Где можно посмотреть рендеры, как это будет выглядеть в завершенном варианте?
0 -1 +1
Виктория
#
20 декабря 2016 в 19:57
На другом форуме активисты пишут, что сейчас 2 варианта с белыми и серыми, выбирают лучший. Мне и с белыми нравится, празднично как-то, но с серыми вроде бы погармоничней
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 10:49
Машино-места очень быстро разобрали, сейчас в продаже только маленькие остались - по 2,3 и 2,5 метра. Говорят, что остальные пока придерживают до запуска продаж корпуса Т1. Хотелось бы знать, когда там продажи стартуют?
P.S. на сайте новый отчет появился
0 -1 +1
6 декабря 2016 в 20:02
Виктория, я тоже так думал :) Но видимо город принимает садик на предмет соответствия нормам, но если решает, что муниципальных садиков в районе и так достаточно, то не передает его муниципалитету.
В ветке жк Домашний сегодня написали, что там пожар произошел 3 декабря. Пока не известно, что горело, но я поискал инфо и кажется, что горел утеплитель на фасаде. Отсюда следует вопрос - у нас в Среде такой же горючий утеплитель?
0 -1 +1
12 декабря 2016 в 20:04
Нет, там горел строительный мусор. Уже обсудили на нескольких форумах. Видимо кому-то из рабочих или прорабу достался нагоняй за неосторожное обращение с огнем. Теперь, уверен, будут на воду дуть.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
20 декабря 2016 в 19:40
Застройщик на форуме ответил, что горел там мусор, сам дом не пострадал. Утеплители, которые сейчас ставят не горят, раньше пишут, что над утеплите мембраны делали, вот они были горючие.
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 18:56
Садик и школу передадут городу, но это еще не значит, что они будут муниципальными, в администрации сами решат, какими их сделать. Так что держим пальцы крестиком, что бы все-таки муниципальными сделали!
а это новые фотки
0 -1 +1
Виктория
#
5 декабря 2016 в 23:34
Я думала, все садики, которые передает застройщик городу, априори становятся муниципальными. Не слышала, чтобы их коммерческими делали. Хорошо уже то, что сад и школа предусмотрены, а то многие застройщики не планируют подобные социальные объекты
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 ноября 2016 в 09:06
А в "Возрождении" можно оформить ипотеку на квартиру в Среде без первоначального взноса - новость свежая, ноябрьская с сайта Бон Тона.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 ноября 2016 в 12:49
Из-за холодов бетонные конструкции закрыли тентами и подогревают. Я чуть не прослезился от умиления )) Наверное, это единственная стройка в Москве, где заботятся о том, чтобы материалы не испортились из-за погодных условий
0 -1 +1
Виктория
#
8 ноября 2016 в 22:06
Это чтобы бетон прихватился намертво, тут же турки вроде строят, все по мировым стандартам )
0 -1 +1
31 октября 2016 в 15:41
Вчера вывели в продажу квартиры с отделкой в корпусе Т3. Как утверждает застройщик. в отделке они используют итальянские, испанские, немецкие и французские материалы. Хотелось бы почитать отзывы об отделке от ПСН. Кто брал у них квартиры с отделкой или был в шоу-румах, поделитесь своими впечатлениями, пожалуйста! Как вам качество?
0 -1 +1
26 октября 2016 в 08:49
На youtube выложили видео-съемку с воздуха - вот немного скриншотов оттуда. С 1 ноября уже грозятся цены на квартиры поднять! Не знаете, на сколько?

Подписаться на обновления в ЖК «SREDA»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.