Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ПСН B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Синонимы

ЖК «Среда»

Метро
Авиамоторная
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
318 квартир в продаже, площадью от 20.8 до 174.4м²
Этажей
2-25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. — III кв. 2018 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 5% на квартиры в ЖК «SREDA»
Скидки
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «SREDA»: характеристики и цены

дата обновления 24 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.8 — 59.86 4 073 000 — 12 027 000 121 планировка
2 к. кв. 46.5 — 75.6 6 781 000 — 20 142 000 128 планировок
3 к. кв. 55.2 — 115 8 050 000 — 28 963 000 53 планировки
4 к. кв. 92.4 — 174.4 13 309 000 — 44 650 000 16 планировок
Ипотечные программы для ЖК «SREDA»

О жилом комплексе «SREDA»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 4.4

Компания «ПСН» вывела на рынок новый проект - квартал «SREDA». Располагается он на территории промзоны Гайвороново в ЮВАО столицы. Застройка ведется на территории, ограниченной проектируемыми проездами, Рязанским проспектом. Срок реализации всех этапов — 2020 год. Планируется, что проживать в квартале смогут более трех тысяч человек.

В настоящее время участок занимают бывший механический завод и помещения плодоовощной базы. На участке будут выполнены работы по реновации. После здесь возведут 763 тыс. кв. м недвижимости. Под жилье отведут площадь в 19,4 га, на которой будет построено 295,6 тыс. кв. м недвижимости, причем 245 900 кв.м из них - коммерческая. Застройщик планирует реализовать проект в три этапа, возвести  первую очередь компания намерена к 2018 г. Общий объем недвижимости первого этапа составит более ста тысяч квадратных метров. Дома по проекту будут многосекционные. Высота корпусов составит от четырнадцати до двадцати двух этажей. В состав проекта комфорт-класса войдут дома от пяти до двадцати пяти этажей. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Также предусмотрены и студии. Первые этажи отводятся под объекты социальной сферы. Доля коммерческих помещений - почти двести пятьдесят тысячи квадратных метров.

Помимо жилья в рамках проекта построят и социальные объекты в отдельных зданиях. Здесь появится школа и детский садик на 1125 мест. Также будут построены учреждения сферы общественного назначения, наземные и подземные парковки. Число машиномест проекта - четыре тысячи пятьсот и тысячу шестьсот машиномест, соответственно. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, будут посажены цветники, кустарники, засеяны газоны.

Ближайшее метро - станция «Рязанский проспект». До станции можно добраться на автобусах и маршрутках. В пешей доступности ж/д станции - «Карачарово», «Рязанская». Автомобилисты могут выехать в центр столицы по Рязанскому проспекту. На данной трассе в «часы пик» могут возникать пробки. В одном километре от участка под ЖК проходит еще одна крупная автомагистраль - Волгоградский проспект. Эта дорога в «часы пик» не загружена. В 2017 году в непосредственной близости от ЖК (300 метров) будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица». 

Экология местности удовлетворительна. Строительство будет вестись на месте бывшей промышленной зоны, поэтому потребуется рекультивация земли.

Рядом с застраивающимся ЖК расположен квартал с необходимой инфраструктурой. Инфраструктура района Текстильщики включает необходимое количество школ, детских садов, центры развития, детские и взрослые поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники, аптеки. В шаговой доступности от комплекса расположены торговый центр «Город», теннисная академия, школа детского развития «Интеллект», школа олимпийского резерва с ледовой ареной и бассейном.

Новости и статьи
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
17 ноября 2016 в 18:18 971
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки

Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

Московские новинки: большие проекты идут на «ура»
16 ноября 2016 в 12:32 766
Московские новинки: большие проекты идут на «ура»

Октябрь для столичного региона опять стал рекордным по выходу новостроек на рынок. При этом стоимость квадратного метра не растет, не падает.

Все новости и статьи22
Как добраться
дата обновления 08 февраля 2017
На общественном транспорте от метро «Рязанский Проспект можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 143,143к,29к, либо маршрутки №№ 63м,351м,279м (выходные),443м,463м,429м и следовать до остановки «Платф. Карачарово, от которой до будущего квартала - пешком 260 метров.

На машине от метро «Рязанский проспект необходимо выехать на Рязанский проспект и следовать по нему 4,5 километров до места будущего жилищного строительства.

Мнение портала
дата обновления 09 сентября 2016
Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

О плюсах и минусах данного проекта подробно сказано в его описании на нашем сайте и в предыдущем мнении нашего портала. Повторять необходимости нет, куда интереснее посмотреть, как обстоят дела на стройке в настоящее время.

По состоянию на начало сентября 2016 года, можно констатировать, что строительство ЖК «SREDA» пребывает на начальной стадии. Первые работы тут начались примерно год назад — в октябре 2015-го. Сейчас корпуса Л2 и T5 доросли в монолите примерно до второго этажа, а еще несколько корпусов находятся на разной стадии — от котлована до монтажа перекрытий первого этажа. Однако до 2018 года времени еще достаточно, и пока темпы строительства вопросов не вызывают. «Группа ПСН» - застройщик достаточно известный в Москве. Думается, ей вполне по силам реализовать данный проект в срок. О ходе строительства застройщик на официальном сайте информирует подробно, регулярно обновляя фотоотчеты со стройплощадки.

Добавим еще, что ЖК «SREDA» стал победителем конкурса «Лучший объект строительства-2016». Это довольно серьезное мероприятие, проводимое московским Комитетом государственного строительного надзора. Так что первое место в данном случае о многом говорит. Также важно, что наконец определился генеральный подрядчик. Строительными работами занялась крупная турецкая компания «Ант Япы», хорошо известная на европейском строительном рынке.

Остановимся немного подробнее на квартирографии. Квартиры в ЖК «SREDA» хорошие, и рассчитаны на все группы покупателей. Хотя, в целом упор все-таки сделан на более доступные по цене компактные квартиры. Однокомнатных и студий в жилом комплексе больше всего. Сосредоточены они главным образом в высотных 25-этажных корпусах. Это точечные дома и на лестничных клетках тут по 10 квартир - вариант вполне молодежный. Для семейного покупателя, по степени комфортности проживания, больше подойдут корпуса Л1 и Л2 (высота их от 5 до 9 этажей). Здесь немного квартир на лестничных площадках, преобладают «трешки» и «двушки».

А теперь два слова о том, что нам видится как минус данного ЖК. На наш взгляд — это обеспеченность лифтами. В высотных корпусах предусмотрено по три лифта, но на площадке 10 квартир, а этажей — 25. При таком количестве жильцов повышенной загруженности лифтов исключать никак нельзя, во всяком случае по утрам и вечерам. В корпусах средней этажности квартир на площадках гораздо меньше, но предусмотрено только по одному лифту. Он, конечно, грузовой и вмещает больше пассажиров, однако, если представить вполне рабочую ситуацию, когда выходит из строя единственный в подъезде лифт, то у жильцов однозначно будут проблемы. Мы понимаем, что обеспеченность домов лифтами в ЖК соответствует строительным нормативам, однако высказанных нами соображений это не отменяет.

Из позитивных для дольщиков новостей отметим развитие социнфраструктуры. Застройщик не стал откладывать дело в долгий ящик и приступил к возведению детского сада, который входит в состав первой очереди строительства (работы здесь ведутся на первом-втором этажах). Это важно, поскольку большого числа детских садов поблизости нет. Вообще, что касается садиков, школ и объектов здравоохранения, то в соседних кварталах они есть, но в основном на удалении около полутора км, да и нагрузка на них уже сейчас приличная.

В транспортном плане внушает оптимизм твердое намерение властей города открыть в 2018 году станцию метро «Нижегородская улица». Получается, что новоселам почти сразу будет доступна подземка в двух шагах от дома. Что же касается автотранспорта, то тут безальтернативный Рязанский проспект, страдающий в часы пик от пробок, и никаких перспектив улучшения дорожной ситуации.

Острой конкуренции среди новостроек в этой части ЮВАО в настоящее время нет. Апартаменты предлагают в уже сданном МФК «Город на Рязанке», квартиры — в строящемся ЖК «Кварталы 21/19». Также в промзоне Гайвороново и рядом с ней планируется реализация таких проектов как ЖК во 2-м Грайвороновском проезде, МФК на улице Новохохловская, 93 (тоже объект «Группы ПСН»), ЖК на улице Нижняя Хохловка и ЖК на Рязанском проспекте, 26.

16 августа 2013

Место для будущего жилого комплекса выбрано, во многих смыслах, не самое лучшее. Начнем с экологической составляющей. Реновация, конечно, идея хорошая, и нет сомнений, что территории в Текстильщиках, освобожденные предприятиями под строительство ЖК «SREDA», будут подготовлены под жилищное строительство должным образом. Однако при этом никто не отменял соседство других предприятий. Промзона Грайвороново довольно большая, и в одночасье ее невозможно перепрофилировать под нужды жилищного строительства. А это значит, что новоселам ЖК «SREDA» придется какое-то время жить по соседству с предприятиями или, как вариант, со стройплощадками – если пойдет активный процесс реновации всей промзоны в комплексе.

Стоит также отметить, что на территории промзоны маловато зелени. К чести застройщика, он постарался максимально сохранить имеющиеся здесь старые деревья, понимая, что пока вырастут новые, ждать придется долго. Соседние жилые кварталы Нижегородского и Рязанского районов хоть и зеленые, но находятся за широким Рязанским проспектом. Единственная зеленая зона, где можно прогуляться и подышать свежим воздухом, это Кусковский лесопарк, но до него от жилого комплекса не менее полутора километров.

В социальном плане можно сказать, что местоположение нового ЖК пусть и не идеально, но не безнадежно. Дело в том, что в пешей доступности давно и хорошо обжитые кварталы Карачарово, Чухлинки и Грайвороново, где есть все необходимое. Понятно, что надо держать в уме и собственные планы застройщика, ведь в составе ЖК «SREDA» строительство социальных объектов также запланировано. Просто обычно «социалка» несколько запаздывает по сравнению с жилыми корпусами.

Что касается транспорта, то ситуация на Рязанском проспекте примерно такая же, как и на всех магистралях, принимающих на себя поток транспорта из Подмосковья. В течение дня бывает по-разному, но, судя по статистике Яндекса, в рабочие дни плотные пробки здесь стоят примерно с 6 до 10 часов утра. Бывают сложности и ближе к ТТК, уже на Нижегородской улице. Одним словом, автомобилистам легкой жизни ждать не приходится. А если учесть, что парковки в ЖК «SREDA» рассчитаны на шесть с лишним тысяч мест, можно предположить, что новый жилой комплекс внесет свой весомый вклад в усугубление дорожной обстановки. Кстати, стоит отдать должное застройщику за достаточно большое количество парковочных мест на территории будущего квартала. По идее у новоселов проблем с парковкой здесь быть не должно.

Перспектива в улучшении транспортной доступности обусловлена двумя моментами. Во-первых, в планах города расширение Рязанского шоссе и строительство здесь транспортных развязок. Во-вторых, важным событием станет открытие станции метро «Нижегородская улица». По планам, она должна быть пущена еще до того, как сдадут в эксплуатацию первую очередь нового жилого квартала. Вероятно, так оно и будет. Во всяком случае, пока Метрострой ничего не сообщал о возможном переносе сроков открытия станции.

Квартиры, представленные в квартале «SREDA», удовлетворяют критериям комфорт-класса. Они не тесные, во многих квартирах просторные кухни-столовые (в «трешках» даже и по 20 с лишним квадратов). Удобно также, что подъезды в должном объеме обеспечены лифтами. В высотных домах первой очереди их по три на 10 квартир лестничной площадки. В разноуровневых домах – по одному грузо-пассажирскому лифту, но там и квартир всего по 4-5 на лестничной площадке.

«Группа ПСН» застройщик достаточно известный на московском рынке, но больше в сфере нежилого строительства. В последние годы компания вышла на жилищный рынок и ведет сразу несколько крупных проектов. Пока претензий к ней нет. Что касается квартала «SREDA», то по состоянию на ноябрь 2015 года работы здесь пока на стадии котлована. Впрочем, времени у застройщика еще много.

Конкурентами ЖК «SREDA» в этой части ЮВАО выступают стартовавшие чуть раньше соседние новостройки в промзоне Грайвороново: «Город на Рязанке» и «Кварталы 21/19». По своим параметрам все эти три проекта примерно равноценны.

Новостройки рядом c ЖК «SREDA»

  • 96
    «Кварталы 21/19»
    от 5 005 тыс. руб.
    на расстоянии 0.6 км
  • 22
    «Михайлова 31»
    от 4 235 тыс. руб.
    на расстоянии 2.26 км
  • 5
    на улице Душинская
    от 7 977 тыс. руб.
    на расстоянии 2.88 км
  • 13
    «Дом в Кузьминках»
    от 6 781 тыс. руб.
    на расстоянии 3.33 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «SREDA» составляет 156 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «SREDA» 50

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Святослав
# cкрыть ответы (1)
20 февраля 2017 в 10:38
О смотрите, в Т4 начали устанавливать окна Века! Интересно а фасады еще не начали монтировать?
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 11:22
Пока фасадной плиткой не занимаются, как я поняла. Видимо еще время по плану не пришло
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 февраля 2017 в 11:49
Планы на благоустройство здесь просто масштабные. На территории ЖК хотят построить парк с фруктовыми деревьями, общая плошадь озеленения территории 7,5 га. Обо всем этом на сайте застройщика написано. Парковки во дворах не будет, как я понял
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 15:56
Не в курсе, у застройщика есть планы на обустройство территории за ЖК, на которой сейчас какие-то старые постройки расположены? Может там сквер построят или парковку?
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 14:09
Друзья, кто-нибудь ездил смотреть шоу-рум в офисе застройщика? Как вам отделка вживую? Это фотки шоу-рума из группы в ВК
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 09:54
Судя по генплану на сайте Бон Тона, садик точно будет. Насчет остального тоже постою послушаю
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 января 2017 в 09:56
Сергей, не подскажете, социальную инфраструктуру здесь собираются строить? Муниципальные садик, поликлиника, школа проектом запланированы?
0 -1 +1
16 января 2017 в 22:54
На сайте комплекса уже можно посмотреть отчеты за январь. Вот несколько фоток 1 и 2 очереди. Не подскажете, застройщик двумя очередями ограничится, или тут еще 3-я запланирована? Места там еще полно, вполне могут новых корпусов натыкать
0 -1 +1
19 января 2017 в 16:27
Третья будет жилая и парк в нее входит, и четвертая будет это БЦ
0 -1 +1
10 января 2017 в 12:10
Эльза, а дизайн-макеты можно где-нибудь посмотреть? Очень интересно, что они там накреативили =)
0 -1 +1
Виктория
#
12 января 2017 в 19:11
Дизайн макета еще нет, я пока на сайте того же Бонтона в разделе "Ландшафтный дизайн" видела проспект-схему. Разумеется, это только начальный этап, но все же интересно, рекомендую, если еще не видели.
0 -1 +1
4 января 2017 в 15:44
На Бон Тоне прочитала новость про ландшафт. Как-то пропустила из-за праздников. Копирну сюда: "Авторы ландшафтной концепции One Hyde Park в Лондоне оформили ландшафт в жилом квартале SREDA. Концепцию ландшафтного озеленения для жилого квартала SREDA разработало международное архитектурное бюро Gillespies, которое более 50 лет успешно реализует проекты ландшафтного дизайна по всему миру. "
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Каролина
#
4 января 2017 в 09:46
Всех соседей с новым годом! )))
Нашла на другом форуме несколько свежих фоток от 3 января. Обратила внимание, что строители устанавливают оконные рамы 2-х цветов: белого и серого
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 11:31
На счет оконных рам менеджер вчера сказал, что это был пробный вариант, он не понравился и теперь окна демонтирют. Уже принят окончательный вариант, который не будет меняться, но дома будут выглядеть не так как на картинках на сайте
0 -1 +1
19 декабря 2016 в 13:02
Что думаете на счет фасадов? Нормально такой цвет сочетается с белыми окнами? Мне кажется не очень :( Где можно посмотреть рендеры, как это будет выглядеть в завершенном варианте?
0 -1 +1
Виктория
#
20 декабря 2016 в 19:57
На другом форуме активисты пишут, что сейчас 2 варианта с белыми и серыми, выбирают лучший. Мне и с белыми нравится, празднично как-то, но с серыми вроде бы погармоничней
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 10:49
Машино-места очень быстро разобрали, сейчас в продаже только маленькие остались - по 2,3 и 2,5 метра. Говорят, что остальные пока придерживают до запуска продаж корпуса Т1. Хотелось бы знать, когда там продажи стартуют?
P.S. на сайте новый отчет появился
0 -1 +1
6 декабря 2016 в 20:02
Виктория, я тоже так думал :) Но видимо город принимает садик на предмет соответствия нормам, но если решает, что муниципальных садиков в районе и так достаточно, то не передает его муниципалитету.
В ветке жк Домашний сегодня написали, что там пожар произошел 3 декабря. Пока не известно, что горело, но я поискал инфо и кажется, что горел утеплитель на фасаде. Отсюда следует вопрос - у нас в Среде такой же горючий утеплитель?
0 -1 +1
12 декабря 2016 в 20:04
Нет, там горел строительный мусор. Уже обсудили на нескольких форумах. Видимо кому-то из рабочих или прорабу достался нагоняй за неосторожное обращение с огнем. Теперь, уверен, будут на воду дуть.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
20 декабря 2016 в 19:40
Застройщик на форуме ответил, что горел там мусор, сам дом не пострадал. Утеплители, которые сейчас ставят не горят, раньше пишут, что над утеплите мембраны делали, вот они были горючие.

Подписаться на обновления в ЖК «SREDA»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.