Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Московский комбинат хлебопродуктов C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

МФК «Старт-формат»

Метро
Царицыно
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 24.5 до 72.57м²
Этажей
15-18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «Студиоквартал»: характеристики и цены

дата обновления 08 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 39.8 2 426 000 — 4 240 000 3 планировки
1 к. кв. 43.07 — 45.4 4 350 000 — 4 495 000 3 планировки
2 к. кв. 61.63 — 72.57 5 301 000 — 6 320 000 5 планировок
Ипотечные программы для МФК «Студиоквартал»

О многофункциональном комплексе «Студиоквартал»

дата обновления 05 июля 2016, народный рейтинг - 4.8

Проект апарт-комплекса «Студиоквартал» реализуется в рамках проекта «Царицыно-2». Разместится объект на улице Элеваторная, 11.

Комплекс апартаментов по проекту - состоящий из трех и четырехсекционных частей корпус, высотность которого будет варьироваться от пятнадцати до восемнадцати этажей. В апарт-комплекс войдут более семисот пятидесяти апартаментов, площадью от двадцати шести квадратных метров. Жилые помещения будут со свободными планировками. Отделка апартаментов не предусмотрена.

В комплексе будет бесплатный Wi-Fi. В здании апарт-комплекса разместят общественную постирочную, которая будет работать по минимальным тарифам. В парадных установят автоматы для чистки обуви, в холлах - спортивные мини-комплексы. Первый этаж отведен под креатив-кафе. В комплексе запроектирован двухуровневый подземный паркинг.

До станции метро или ж/д вокзала «Царицыно» придется ехать на автобусах, на дорогу уйдет примерно 10 минут. Выезд на МКАД находится в 4,5 км по улице Липецкая.
 
МФК расположен на небольшом расстоянии от Царицынского парка и Бирюлевского дендрария. Но рядом также имеется промзона и проходит железная дорога. Поэтому экологическая ситуация района неоднозначная.

В пешей доступности от строящегося объекта - магазины, торговый комплекс, детские сады, школы, торговый комплекс, спорткомплекс, футбольное поле. В пяти минутах ходьбы от микрорайона - музей-заповедник «Царицыно» с оранжереями, фонтанами, спортплощадками. Станция метро - «Царицыно» - в пяти минутах езды на общественном транспорте.

Новости и статьи
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 2013 2 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве

За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.

В Юго-Восточном Административном округе по сравнению с 2015 г. количество предложений выросло в более чем 2 раза. Среди самых дешевых новостроек по рейтингам Novostroy.ru в этой локации лидируют ЖК «SREDA» (от 4,2 млн), ЖК «Домашний» (от 3,5 млн) и ЖК «Влюблино» (от 3,3 млн).

Западный округ также не отстает по динамике — здесь она составила 69% прироста. Среди предложений девелоперов, можно выделить ЖК «О7» (от 5,3 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,6 млн) и ЖК «Лучи» (от 4,4 млн).

На юге Москвы по данным Novovstroy.ru будет реализовано 19 проектов, продажи в которых еще не начались. Самыми выгодными предложениями в районе стали - один из самых известных долгостроев «Царицыно» (от 2,6 млн), МФК «Студиоквартал» (от 2,6 млн) и МФК «ТехноПарк» (от 4,2 млн).

А вот у лидера по объему предложения — ЦАО показатели ухудшились на 8%. Сейчас в этом районе самым бюджетным предложением стали МФК «SOYUZ APARTMENTS» (от 3 млн), МФК «Kleinhouse» (от 4,1 млн) и МФК «Пресня сити» (от 8 млн).

На Юго-Западе Москвы строится порядка 30-ти комплексов, быстрее всех сдадут ЖК «Эталон-Сити» (от 4,9 млн), часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию, а последние будут сданы в 4 кв. 2017-го. Самым же бюджетным вариантом здесь станет ЖК «Столичные поляны» (от 3,1 млн).

Количество новостроек на востоке не уступает ЮЗАО, но цены в этом районе чуть выше. Самым популярным и самым выгодным предложением станет ЖК «Штат 18» (от 7,2 млн).

На севере же москвы Novostroy.ru отметил 3 самых доступных комплекса - МФК «Янтарь apartments» (от 3 млн) в восточной части района - микрорайон «Северный» (от 2,6 млн.) и на западе ЖК «Мир Митино» (от 3,5 млн).

Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
19 октября 2016 в 18:29 608 1 Новости рынка
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов

По данным экспертов «Метриум Групп» цена на студии прибавила уже 7% за шесть последних месяцев. Поэтому мы собрали для вас подборку студий по пока еще «выгодным» ценам в пределах МКАДа.                             

В МФК «Отражение» Северо-Восточного административного округа можно купить студию в 23,2 кв. метра за 3,3 млн. Расположена она будет в 9-ти этажном комплексе комфорт-класса. Комплекс строят рядом со сквером, но вот до промышленных площадок всего 900 метров. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017 года.

Севернее от первого комплекса расположен МФК «на улице Смольная, 44» здесь студии больше - 27,2 кв. метра и дешевле - 3,2 млн. Две семнадцатиэтажки будут расположены среди лесопарковых зон и водоемов, но вокруг несколько крупных магистралей - жильцы могут не только наблюдать пробки, но и сами стоять на подъезде к дому. Сдать комплекс должны во 2 кв. 2019-го.

В МФК «Березовая аллея» минимальная площадь студии 24,4 кв. метра - стоимость 3,1 млн. Проект заявлен как комфорт-класс, пять корпусов комплекса расположены в удачном с точки зрения транспортной доступности месте. До метро - 5 минут пешком. Сдадут комплекс в 1 кв. 2018-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Влюблино» в Юго-Восточном округе состоит из двух корпусов этажностью от 5 до 17-ти. Студия здесь стоит от 3,1 млн. за 22,9 кв. метра. В двух секциях, где расположены однушки и студии - по утрам можно будет попасть в очередь к лифту - здесь по 9 квартир на площадке. Но зато сам комплекс стоит обособленно - на пустыре между двух улиц. Сдадут объект - в 4 кв. 2018-го.

МФК «Янтарь apartaments» на севере Москвы предлагает покупателям студии в 24,1 кв. метр за 2,8 млн. рублей. Продают студии, и прочие квартиры в комплексе - с чистовой отделкой. Левобережный район на котором расположен дом считается одним из наиболее экологически чистых в Москве. Сдадут комплекс в 3 кв. 2017-го.

Следующий комплекс расположен в Южном административном округе. В МФК «Студиоквартал» можно купить студию площадью 24,5 кв. метра за 2,4 млн. Студии здесь функциональные, широкие, с 2-3-мя окнами. Но достроить их планировалось еще год назад. Новый срок сдачи трех корпусов комплекса - 3 кв. 2017-го.

МФК «Cleverland» будет построен в СВАО. Здесь самые маленькие студии и самые низкие цены. За 16 кв. метров - 2,1 млн. 14-этажное здание возводится недалеко от ботанического сада РАН. Для жильцов будет удобным доступ к крупным магистралям. Строят комплекс без задержек, срок сдачи планируется на 4 кв. 2018-го.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 июля 2016
    На общественном транспорте от метро «Царицыно» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 203,761,679 и следовать до остановки «6-я Радиальная улица, 10», от которой до комплекса - 900 метров.

    На машине от метро «Царицыно» необходимо выехать на Липецкую улицу и следовать по ней 1,4 километра, затем по Элеваторной улице — 840 метров до МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Начнем с того, что репутация застройщика оставляет желать лучшего. «Московский комбинат хлебопродуктов» прославился своими долгостроями — жилыми комплексами «Царицыно» и «Царицыно-2». МФК «Студиоквартал» из той же «славной когорты». Разрешение на его строительство было получено еще в ноябре 2012 года и истекло в ноябре 2015-го. В мае текущего года оно было продлено до 24 августа 2016-го и теперь уже вновь утратило свою актуальность. Об очередном продлении срока действия разрешения пока не сообщается.

    Сдать в эксплуатацию корпуса многофункционального комплекса планировалось в декабре 2015 года. Не получилось. В марте застройщик разместил на официальном сайте новую редакцию проектной декларации, в которой срок сдачи МФК отодвинут на третий квартал 2017 года. Успеют ли? Вопрос риторический. Работы идут медленно. Судя по отзывам дольщиков на форумах в интернете, особой активности рабочих на стройплощадке не наблюдается. Застройщик никоим образом не освещает на официальном сайте ход строительства МФК. Возможно, потому, что похвастать особо нечем. Актуальный фотоотчет на сайте объекта не найти, приходится обращаться к открытым источникам, где представлены фотографии со стройплощадки. А они, надо сказать, свидетельствуют о том, что особых подвижек на стройке за последние несколько месяцев не произошло. Несколько этажей монолитного каркаса — вот собственно и все, чем на сентябрь 2016 года может похвастать «Студиоквартал». Поэтому года может и не хватить, чтобы закончить стройку. Конечно, прогнозы дело неблагодарное, но более предметно об этом можно будет говорить в начале следующего года.

    За истекший период МФК успел сменить название со «Старт - Формата» на «Студиоквартал» - видимо сказались маркетинговые соображения. Но первое название, на наш взгляд, довольно четко определяло целевую аудиторию строящегося комплекса. Основные его покупатели — люди, стоящие на старте своей самостоятельной жизни. Студенты, одиночки, молодые семьи — все, кто ищет максимально доступное по цене жилье в пределах МКАД. И формат именно апартаментов для них вполне может оказаться выгодным, поскольку цена на местные студии несколько ниже, чем на аналогичные варианты в жилых домах. Но соблазняясь здесь и сейчас более низкой ценой, стоит помнить о некоторых особенностях апартаментов. Главный подводный камень — налогообложение. Ставка по налогу на недвижимость здесь может достигать 2% от кадастровой стоимости жилья. Именно такой процент установлен для офисов. Налог на гостиничные апартаменты более щадящий, хотя все равно больше, чем на обычные квартиры. Но в случае со «Студиокварталом» мы имеем дело как раз-таки с офисами, о чем недвусмысленно написано в проектной декларации. Да и в разрешении на строительство черным по белому записано, что здесь возводится «административно-деловой центр». Так что вся надежда только на то, что государство изменит правила игры и приравняет апартаменты к жилому фонду. Пока же потенциальным покупателям надо готовиться к существенной налоговой нагрузке.

    О плюсах и минусах «царицынских» кварталов, к которым относится описываемый МФК, достаточно сказано в прошлогоднем мнении нашего портала. Сейчас хотелось бы добавить несколько слов о квартирографии комплекса. Студии, представленные в «Студиоквартале», спланированы достаточно удобно. Это не вытянутые «пеналы», как нередко бывает, а функциональные широкие помещения, с двумя-тремя окнами. Самые габаритные «смарт-студии» и «евро-студии» (так их определяет застройщик), при желании можно трансформировать в однокомнатную квартиру или даже в компактную «двушку». Из минусов общих для комплекса в целом, отметим отсутствие балконов в апартаментах.

    В качестве альтернативы «Студиокварталу» можно рассмотреть квартиру в «Царицыно» или «Царицыно-2». Если же вести речь о конкурентах, то других новостроек рядом нет. К ближайшим предложениям можно отнести ЖК «Маршала Захарова 7» в Орехово-Борисово, «Загорье» в Восточном Бирюлево, «Варшавское Шоссе 141» в Южном Чертаново и ЖК в микрорайоне №7Б в Северном Чертаново.

    26 мая 2015
    Главный минус современной жилой застройки в Царицыно — близость к промзоне и железнодорожным станциям «Бирюлево-Товарная» и «Царицыно». С двух сторон кварталы окружены железнодорожными путями, а по Липецкой улице постоянно курсирует грузовой транспорт из промзоны. 
     
    Несколько смягчает ситуацию близость музея-заповедника Царицыно, но до него еще надо дойти, хотя благодаря этой зеленой зоне воздух в квартале, где строится «Студиоквартал» заметно свежее. 
     
    До центра столицы добраться на своем автомобиле гораздо проще, чем на общественном транспорте — чтобы избежать пробок нужно выбирать правильные маршруты и избегать «муравьиных троп» от МКАДа.  Квартал «Царицыно-2» строится со всей необходимой инфраструктурой, но в соседних жилых массивах уже естьобразовательные и медицинские учреждения. 
     
    Учитывая вышесказанное, кажется, что формат апартаментов, в котором строится комплекс, очень удачен для этого места — для временного проживания все минусы не столь актуальны, а вот удобство перемещений по Москве — очень даже кстати. 
     
    Тем не менее, вероятнее всего, это один из тех апарт-отелей, которые лишь условно предполагают гостиничную функцию. Владельцы получат жилье без отделки, а гостиничные сервисы не предусмотрены. Все это, как и большое количество малогабаритных студий, говорит о том, что апартаменты «Студиоквартал» задуманы, прежде всего, как вариант недорогого жилья в границах МКАД. 
     
    Холдинг «Московский комбинат хлебопродуктов» занимается застройкой всего квартала «Царицыно-2», в рамках которого возводится и проект «Студиоквартал». Проект ЖК «Царицыно», расположенный по соседству, сдается со значительными задержками, но строительство не останавливается, на май 2014 года там уже строятся социальные объекты. 
    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»
    дата обновления 05 июля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «Студиоквартал»

    • 160
      «Царицыно-2»
      от 2 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 226
      «Царицыно»
      от 4 464 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 70
      «Маршала Захарова 7»
      от 4 096 тыс. руб.
      на расстоянии 3.71 км
    • 37
      в микрорайоне №7Б
      от 6 130 тыс. руб.
      на расстоянии 3.78 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Студиоквартал» составляет 100 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Студиоквартал» 85

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 14:45
    До какого числа действительно разрешение? Когда должны продлять?
    +2 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:37
    На сайте МКХ вся проектная документация, разрешение до 31.12, потом решится с продлением.
    +1 -1 +1
    23 ноября 2016 в 11:43
    Кто в курсе, когда новый фотоотчёт? Не могу найти фото по корпусу.
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 09:42
    Последние фото *Вставляю фото. В конце месяца обещали новые.
    +3 -1 +1
    24 ноября 2016 в 11:49
    Вот нашёл
    +4 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:15
    Уже объявили о переводе апартов в жильё?
    +5 -1 +1
    11 ноября 2016 в 09:01
    Хорошие новости! Давно такие перспективы обсуждались, значит всё-таки согласовали со всеми инстанциями.
    +4 -1 +1
    15 ноября 2016 в 19:59
    Инфа от «БЕСТ-Новострой», до конца года запланирован перевод в жилье апартов в квартале «Березовая аллея» и ЖК «Царицыно-2».
    +3 -1 +1
    Светлана
    #
    2 ноября 2016 в 15:35
    В реестре апартаментов всего 7 зданий, а планировали около 1000. Как узнать, когда его будут дополнять?
    +4 -1 +1
    27 октября 2016 в 20:50
    Кто брал 24 квадрата, сколько выходит первый взнос?
    +2 -1 +1
    28 октября 2016 в 11:54
    Около миллиона, смотрел в Банке Возрождение под 12, 8%.
    +3 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (3)
    20 октября 2016 в 17:52
    Какие перемены на корпусе? В последнее время нет возможности часто смотреть...
    +2 -1 +1
    21 октября 2016 в 09:23
    Сказали ещё один кран должен быть на следующей неделе, пока рабочие по мере своих сил справляются неплохо.
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 10:43
    В работе 6 этаж, половина монолита считай есть.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 19:44
    Судя по камерам были строители на ближнем пятаке плюс заканчивают с паркингом.
    +4 -1 +1
    14 октября 2016 в 08:31
    На совещании с МКСИ был кто-нибудь от Стратегии? Они дальше ведут Ц2?
    +5 -1 +1
    14 октября 2016 в 10:19
    Был Самоходкин, вместе с Тимофеевым стройку проверяли. Стратегия на всех корпусах второй очереди работает.
    +4 -1 +1
    14 октября 2016 в 11:08
    обещали на днях новый фототчёт. после того как кран соберут
    +6 -1 +1
    11 октября 2016 в 13:07
    Считаю что апарты перспективный формат, налоги снижают в 4 р, надо брать пока ещё есть малогабаритные по акции...
    +3 -1 +1
    12 октября 2016 в 08:54
    Говорят в апартах большие проблемы с регистрацией???
    +4 -1 +1
    13 октября 2016 в 13:00
    Нет никаких проблем, можно сделать даже через госуслуги, просто продлевать раз в 5 лет http://www.novostroy.ru/articles/interview/irina-ignateva-registratsiya-v-apartamentakh-gostinichnogo-tipa-segodnya-ne-problema/
    +3 -1 +1
    18 октября 2016 в 12:50
    Если брать апарты под сдачу, налог снизят?
    +2 -1 +1
    18 октября 2016 в 15:34
    Сниженный налог на апартаменты, которые используются для проживания... других подробностей пока не видела...
    +1 -1 +1
    7 ноября 2016 в 16:20
    Ценник в 2 раза меньше однушек, а сдают тыс по 30-40 и то, и другое. По мне для аренды тема что надо.

    Подписаться на обновления в МФК «Студиоквартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.