Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
NBM-Стройсервис
Еще 4 объекта
Синонимы

ЖК «Московские окна»

Метро
Перово
34 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 33.25 до 145м²
Этажей
1-16
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Терлецкий парк»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 65 7 475 000 — 9 298 000 1 планировка
3 к. кв. 92 12 500 000 1 планировка

О жилом комплексе «Терлецкий парк»

дата обновления 08 сентября 2016, народный рейтинг - 1.3

Комплекс «Терлецкий парк» строится на востоке Москвы, в районе Новогиреево. Здесь, на пересечении улиц Металлургов и Новогиреевской, неподалёку от станции метро «Перово» построят два корпуса. Сдача комплекса намечена на конец 2016 года.

Высота корпусов по проекту - от одного до шестнадцати этажей. Возводится комплекс по кирпично-монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры от тридцати восьми до двухсот двух квадратных метров. Высота потолков - три метра. Подъезды комплекса, по словам застройщика, будут иметь красивые холлы, помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов. Первый этаж отводится под офисы и магазины. Проектом предусмотрена возможность объединения изолированных комнат в просторные студии. В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на четыреста пять машиномест. В ЖК будет собственный детсад на восемьдесят мест, аптека, магазины, спортивный комплекс.

Работы по благоустройству придомовой территории предполагают, наряду с озеленением, размещение здесь малых архитектурных форм, формирование зон для отдыха, создание открытых парковок и детских площадок. К слову, собственная детская площадка будет расположена на территории детского садика, рассчитанного на 80 малышей, который также планируют построить.

Внутреннюю инфраструктуру дополнит подземный паркинг на 405 автомобилей, с размещённым здесь автосервисом, мойками и охраной. На первых этажах корпусов планируют разместить коммерческие помещения, которые, по словам застройщика, займут аптека, магазины, отделение банка и химчистка.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности - станции метро «Новогиреевская» и «Перово». Расстояние от ЖК до МКАД - не более 4-х километров, до ТТК - 6,5 км, а расстояние до шоссе Энтузиастов составляет меньше километра. Также, в 7 минутах находится станция метро «Перово».

Состояние экологии местности благоприятное. Новостройка расположена неподалеку от лесопарковых зон (Измайлово, Терлецкая дубрава). Промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника, кафе, стоматологии. Инфраструктура района Перово на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений включает двадцать один детский садик, семнадцать школ, две гимназии. Вузов в районе три, также есть три училища, и колледж. Сфера медицинских учреждений включает две поликлиники, фельдшерско-акушерский пункт; детскую поликлинику, стоматологические поликлиники, шесть амбулаторно-поликлинических учреждений, станцию переливания крови. Культурные учреждения представлены домами культуры, кинотеатрами, дворцом творчества, дворцом творчества.

Новости и статьи
Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками
2 декабря 2016 в 14:26 78
Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками

Ноябрь оказался крайне неприятным месяцем для некоторых столичных застройщиков. Власти решили прикрыть конторки, которые могут наплодить очередную армию обманутых дольщиков.

Полиция задержала владельца «ЭНБИЭМ-Стройсервис» Михаила Бабеля
28 ноября 2016 в 13:22 254 Новости рынка
Полиция задержала владельца «ЭНБИЭМ-Стройсервис» Михаила Бабеля

По словам его знакомых из московского правительства, Бабель задержан на минувшей неделе из-за организации двойных продаж в ЖК «Терлецкий парк».

В настоящее время следственным органам полиции предстоит расследование уголовного дела, возбужденного по ст. 159 УК РФ — «Мошенничество». Санкция статьи предусматривает до 10 лет лишения свободы.

Как сообщают «Ведомости», в реестр пострадавших, заключивших ДДУ в строительстве ЖК «Терлецкий парк», внесено 72 человека. Всего же было заключено около 300 договоров.

Бабелю также могут припомнить и мошенничество при строительстве ЖК «Западные ворота столицы». Тогда он выступал соинвестором проекта, в котором из-за двойных продаж пострадал 1271 дольщик.

Однако, если «Западные ворота столицы», по некоторым данным, достроит ГК «ПИК», то судьба ЖК «Терлецкий парк» в настоящее время остается неизвестной. Ведь по законодательству инвестор может быть сменен только в двух случаях — при банкротстве застройщика или его добровольной передаче объекта третьему лицу — к данной ситуации ни один из вариантов неприменим.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «Новогиреево» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутки №№114м,249м и следовать до остановки «Федеративный проспект», от которой до ЖК необходимо идти пешком 570 метров.

    На машине от площади перед метро «Новогиреево» необходимо повернуть налево на 3-ю Владимирскую улицу и следовать по ней до пересечения с ул. Металлургов. Свернув направо на улицу Металлургов, необходимо следовать до пересечения с Новогиреевской улицей, свернув на которую налево, необходимо следовать 170 м до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    Долгострой, история которого началась еще в 2004 год, кажется выходит на финишную прямую. Замороженный в 2008 году объект в 2014 году был передан от Минобороны застройщику «Глобинвестстрой» (связан с «NBM-Стройсервис»). Некоторое время занял процесс урегулирования отношений с теми из покупателей квартир, кто ранее вложил свои средства в эту стройку. В феврале 2015 года строительство возобновилось.

    За минувший год в судьбе ЖК «Терлецкий парк» (прежнее название «Московские окна») произошел ряд изменений. В июне 2015 года соинвестором проекта стала компания «НДВ-Недвижимость», вложившая в строительство более 3,5 млрд рублей.

    Правда, весной 2016 года темпы работ вновь замедлились. Дольщики обратились с жалобами в Мосгосстройнадзор, там провели проверку и согласились, что количество рабочих на объекте недостаточно для своевременного завершения строительства. В настоящее время строительство «Терлецкого парка» находится на контроле в Москомстройинвесте. Как тут не вспомнить, что не так давно власти отстранили «NBM-Стройсервис» от строительства ЖК «Славянка-Сколково». Компания, взявшись за завершение работ по этому долгострою, со своей задачей не справилась и в результате стройку передали ГК «ПИК». В какой-то степени подобные сообщения льют воду на мельницу недоверия к застройщику «Терлецкого парка». Встает вопрос, удастся ли компании сдать объект в конце 2016 года, как запланировано? Сказать сложно. Известно, что летом здесь был начат процесс смены подрядчика. Насколько можно судить, он еще не закончен. Во всяком случае официальной информации об этом компания «NBM-Стройсервис» не распространила. По информации застройщика, по состоянию на сентябрь 2016 года первый корпус ЖК построен и в нем осталось завершить внутренние работы. Пока время для этого в текущем году еще есть. Надо сказать, что смотрится новый дом эффектно и респектабельно. Что касается дома №2, то в нем очень много корпусов и все они находятся на разной стадии готовности. Где-то еще надо закончить монолитные работы, где-то на повестке дня заполнение внешних стен. В любом случае до завершения строительства сделать предстоит еще немало. Реальный срок сдачи дома, озвученный представителями застройщика — второй квартал 2017 года.

    Если резюмировать, то на наш взгляд, сейчас сложно оценить надежность этого проекта однозначно. С одной стороны в удачном его завершении прямой интерес компании «НДВ», вложившей сюда серьезные средства. Заинтересованы в этом и городские власти, взявшие стройку на контроль. С другой стороны, положение дел в настоящий момент на стройплощадке внушает опасения. Дольщики сообщают на форумах в интернете, что стройка вновь замерла. Комментарии представителя «NBM-Стройсервис» на этот счет нам получить не удалось. В компании «НДВ-недвижимость» нам также не смогли точно пояснить, как сейчас обстоят дела на стройплощадке, сославшись на отсутствие информации от застройщика. Только уточнили, что продажи квартир во втором корпусе временно приостановлены. По сути это косвенно подтверждает информацию дольщиков о том, что строительство в очередной раз остановлено.

    Если абстрагироваться от трудной судьбы данного жилого комплекса, то для потенциальных покупателей он имеет немало плюсов. Экологическая составляющая тут на высоте. Квартал, где ведется строительство, как и соседние с ним кварталы Перово, очень зеленый. Плюс рядом обширные парковые зоны: Терлецкая дубрава, лесопарк Измайлово, Перовский парк.

    Что касается социальной инфраструктуры, то район старый, обжитой. В шаговой доступности три школы и три детсада. Ситуация еще улучшится после того, как в составе комплекса откроется садик на 100 мест. До ближайших медицинских объектов также можно дойти пешком: детская и взрослая поликлиники находятся на расстоянии примерно 1,2 км от новостройки.

    Транспортная доступность новостройки неплохая. Метро поблизости. Выезд на МКАД неподалеку и обычно от пробок не страдает. Определенные проблемы есть только с выездом в центр, поскольку движение по шоссе Энтузиастов очень плотное.

    Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «комфорт +». В этом смысле стоит отметить, что для повышения комфортности дома оснащают бесшумными комфортабельными лифтами известной марки «Отис». Кроме того, для безопасности жителей территория ЖК будет огорожена по всему периметру, появится шлагбаум (въехать можно будет только по пропускам), на объекте будет работать охранная фирма, в подъездах станут дежурить консьержи, будет организовано видеонаблюдение.

    Ситуация с парковкой рядом с домом представляется непростой. Паркинг на 798 мест поможет решить проблему для многих новоселов, но всех желающих, конечно, не вместит, да и не всем по карману машиноместо. Свободной же территории рядом с ЖК маловато.

    Квартирография комплекса весьма разнообразна. Разброс от 38 до 202 кв. м и от однокомнатных до четырехкомнатных квартир позволяет найти вариант для всех категорий покупателей. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, есть квартиры с большими комнатами, с гардеробными, с большими балконами. Выбор весьма широк. Из плюсов отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках и хорошую обеспеченность лифтами.

    Конкурентов у «Терлецкого парка» в настоящее время в этой части Восточного административного округа немного. Среди альтернативных вариантов только ЖК «PerovSky», «Консент» и «Большое Кусково».

    30 марта 2015

    Строительство жилого комплекса было начато в 2004 году. Через 4 года, однако, оно было приостановлено. Причиной послужило упразднение квартирно-эксплуатационного отдела Воздушной армии Минобороны РФ, который выступал заказчиком.

    Для возведения комплекса использованы средства двухсот вкладчиков.

     

    Новостройки рядом c ЖК «Терлецкий парк»

    • 83
      «PerovSky»
      от 6 241 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 110
      «Золотая Звезда»
      от 5 092 тыс. руб.
      на расстоянии 3.42 км
    • 15
      на улице Комсомольская, 2
      от 4 973 тыс. руб.
      на расстоянии 3.51 км
    • 89
      в микрорайоне №6А
      от 4 150 тыс. руб.
      на расстоянии 3.59 км

    Отзывы о ЖК «Терлецкий парк» 34

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 06:51
    Директор застройщика арестован) Теперь точно никто не достроит....
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 14:13
    А может наоборот достроят. много он строил с 2008 года, в 2015 насобирал с новых дольщиков денег и бросил.
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 13:18
    НДВ ничего не контролировало, тупо собирали деньги, а как стройка встала тут же слились. К НДВ доверия ноль! Не верьте их обещаниям
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 21:09
    Строительство не ведется.Офис НДВ при объекте закрыт.
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 19:26
    От куда у них эта информация, кто ее распространяет? И как ресурс размещает эти небылицы без проверк ...
    0 -1 +1
    13 октября 2016 в 13:11
    НДВ отсюда еще летом трусливо сбежало.
    На площадке остался единственный кран.
    Воду из котлована никто откачивать не собирается.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2015 в 23:17
    Вынимают землю под котлованы на остальных секциях, вывозят также и старую землю с прошлого года. По монолиту сейчас на уровне 11-го этажа копошатся. Постоянно вижу как подвозят какие то материалы, приходят большегрузы. Народу, на вскидку, порядка 300 человек на стройке.
    Так что, сколько там месяцев как он ожил -полёт нормальный. Стройка идёт круглосуточно, 3 башенных крана виднеются. ИМХО, уже смахивает на достаточно надёжный вариант.
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    12 апреля 2015 в 10:07
    В конце мая должны получить одобрение от банков и начать выдавать ипотеку. Думаю, что это будет дополнитедьной гарантией
    0 -1 +1
    Ирина Грязнова
    #
    2 мая 2015 в 22:56
    мне в офисе тоже сказали что ипотека конец весны-начало лета, должна быть
    конечно, когда будет доступна ипотека, это вообще бомба будет, мне кажется всё за несколько дней сметут
    и сейчас то.. 1 корпус практически полностью раскуплен, 2 тоже половина осталось, ну может чуть больше
    так что, у кого конечно есть самостоятельная возможность купить сейчас, то это здорово, а то к тому времени когда до нас дойдёт ипотека, я не знаю ЧТО до нас дойдёт из наличия)
    для всех наверное цена решающим фактором идёт, а я на расположение больше облизываюсь, как съездили, так и пропали, действительно мега-крутое место!
    0 -1 +1
    7 апреля 2015 в 23:45
    а какие гарантии что квартиры не перепродаются по второму разу?
    0 -1 +1
    10 апреля 2015 в 23:00
    Там оформлены пилотные ДДУ уже, вот вам и гарантия.
    Не больше и не меньше гарантий, как в любой другой новостройке.
    Хотя, на мой взгляд, самая весомая гарантия во всём этом, это то что стройка серьёзно взята под контроль властей, и ничего противозаконного там сотворить просто невозможно, при всём желании.
    Да и судя по поведению застройщика, который уже несколько лет, в этом во всём варится, и ни одного случая подобного не произошло, даже намёка не было, с чего бы этому быть сейчас, когда это вообще стало невозможным? Не вижу логики в этом.
    0 -1 +1
    18 мая 2015 в 16:15
    Уважаемый,вы не правы.Как пояснили в офисе продаж,некоторые квартиры Московские окна продавали по предварительному договору,некоторые по ДДУ,соотвественно те квартиры,которые были приобретены по предварительному договору отследить не возможно.Продавцы от Терлецкого парка мне напрямую объяснили,что отвественность за деятельность Московских окон не несут.При этом судебная практика разниться.А значит есть вероятность,что ваш ДДУ будет признан недействительной сделкой и квартиру отнимут .Кроме того в офисе продаж пояснили ,что сейчас одобряют проект на более высокую этажность,и если его не дадут,то имеюся опасения что дом не достроят.Это не мои слова,цитирую продавца
    0 -1 +1
    29 апреля 2015 в 16:59
    У всех ранее купивших есть на руках документ -доля в незавершённом строительстве. Их квартиры уже за ними закреплены. И в документах есть поимённый их список. Так что, тем самым уже приобретших, они обезопасили. В этом плане можно не переживать.
    Да мне кажется уже и в их интересах тоже строить нормально, чтобы в полной мере запустить оборот продаж-покупкок-оплаты дальнейшей стройки. Денежные вливания то небось и им тоже не лишние.
    Пока вроде всё ОК
    0 -1 +1
    1 апреля 2015 в 21:30
    Кто знает ск Гефест выполняет полностью строительные работы или только какую то часть?
    0 -1 +1
    5 апреля 2015 в 22:10
    Полностью строят.
    Вроде как приличная компания, тоже смотрю. За плечами у них достаточно приличный саквояж успешно законченных строек.
    Прошлый раз подрядчик был каким то другим кажется, потому что говорили что сменили.
    0 -1 +1
    1 апреля 2015 в 11:59
    Что то какое то затишье.у кого какая новая информация есть?
    0 -1 +1
    5 апреля 2015 в 22:10
    Почему затишье? Строят круглосуточно. Продают.. кажется тоже)
    0 -1 +1
    11 апреля 2015 в 23:20
    Да, строят-строят нормально. Ночью техника видно как работает. Днём, к сожалению смотрю не часто, нет времени на работе, Но очевидно что тоже строят нормально.
    За месяц они вроде в порядок всю стройку в целом привели, и + один этаж ещё. Вроде это не мало, учитывая то что там уж всё травой поросло. Дороги внутридворовые прокладывали заново, или вообще что ли их не было, я не поняла.
    По второму корпусу кстати, наличие квартир растёт! Видно разгребают постепенно завалы документов, выбор появляется нормальный, даже на 13 этаже квартиры есть, всех видов, от однушек до трёшек.
    0 -1 +1
    22 марта 2015 в 00:32
    Доброго времени суток!
    Уже начались продажи квартир в ЖК «Терлецкий парк». Однако предлагаемая менеджерами форма договора вызывает массу вопросов.
    Во-первых, это не ДДУ, а соглашение о переуступке прав требования по ДДУ от малоизвестного ООО «СОНАТА», а с её стороны подписывает соглашение даже не руководитель, а представитель, действующий на основании доверенности.
    Во-вторых, согласно договора, покупатель должен сначала произвести оплату за приобретаемую квартиру на счёт ООО «СОНАТА», а лишь потом покупатель получает оформленное застройщиком на ООО «СОНАТА» ДДУ и самостоятельно несёт это ДДУ в регпалату на перерегистрацию. То есть покупатель, ещё не имея на руках ДДУ, отдаёт свои сбережения. А уж перерегистрирует ли ДДУ на покупателя регпалата, это ещё вопрос…
    В-третьих, вызывает тревогу ответственность сторон по договору с ООО «СОНАТА». Например, при продаже вторички ответственность за срыв сделки несут в равной степени обе стороны. Размер этот составляет от 20 до 200 тыс. руб. (чаще около 50 тыс. рублей), что отражается в договоре аванса/задатка.
    А что получается у нас? В нашем случае за срыв сделки по вине ООО «СОНАТА» покупателю возмещается лишь только уплаченная им сумма за квартиру (то есть никаких штрафных санкций не предусмотрено). Между тем, за срыв сделки по вине покупателя удерживается аж 20% от стоимости квартиры, а это свыше 1 млн. рублей.
    В-четвёртых, смущает, что местом регистрации ООО «СОНАТА» (г. Москва, ул. Саратовская, д. 31, стр.2, офис 1) является банальная «трансформаторная будка».
    Прошу отозваться или разъяснить ситуацию по приобретению квартиры в ЖК «Терлецкий парк».

    Подписаться на обновления в ЖК «Терлецкий парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.